海口市职工住房补贴试行办法

海口廉租房、经济房申请条件一、廉租房申请条件申请人必须符合《海口市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法(试行)》申请条件才可以申请廉租房:1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市非农业户口，在本市工作或居住，且申请人或家庭成员中至少有一人取得本市非农业户口3年(含3年)以上;2、人均年可支配收入低于本市当年公布的廉租住房保障对象收入标准(2009年廉租住房保障对象的收入标准为家庭人均可支配收入低于3612元);3、无自有住房，或者现自有人均住房建筑面积低于本市当年公布的廉租住房保障对象住房困难面积标准(住房困难标准为家庭人均自有住房建筑面积低于10平方米);4、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内没有转让过住房。

二、经适房申请条件根据《海口市经济适用住房管理暂行办法》，海口市经济适用房的申请条件为: 一是具有本市城镇常住户口，或在本市辖区内依法注册登记的单位连续工作并依法缴交各项社会保险满8年;二是无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准;三是家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。

《办法》同时明确了4类不得申请的对象。

一是已按房改政策购买公有住房的;二是已拥有解困房、安居房、集资建房等政策性优惠住房的;三是已按规定领取住房补贴的;四是申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。

此外，海口市经济适用房以中小套型为主，小套型单套建筑面积控制在60平方米左右(适合申请人家庭成员在3人以下)，中型单套建筑面积控制在80平方米左右(适合申请人家庭成员在4人以上)。

海口市2010年经济适用房申请条件(一)申请购买经济适用住房应当同时具备以下条件:1、具有本市城镇常住户口，或在本市辖区内依法注册登记的单位(包括各类经济实体、其他组织)连续工作并依法缴交各项社会保险满8年;2、无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准;3、家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。

经济适用住房供应对象的家庭收入标准和住房困难标准，由市人民政府确定，实行动态管理，每年向社会公布。

海口市人民政府关于印发海口市单位职工保障性住房管理暂行办法的通知文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2013.11.20•【字号】海府[2013]232号•【施行日期】2013.12.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】住房改革与发展正文海口市人民政府关于印发海口市单位职工保障性住房管理暂行办法的通知（海府〔2013〕232号）各区人民政府，市政府直属各单位：《海口市单位职工保障性住房管理暂行办法》已经2013 年8 月19 日十五届市政府第17 次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

海口市人民政府2013年11月20日海口市单位职工保障性住房管理暂行办法第一章总则第一条为规范对单位职工保障性住房工作的管理，根据《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》（琼府〔2010〕64号）、《海南省保障性住房管理暂行办法》（琼府〔2010〕66 号）、《海南省限价商品住房管理办法（试行）》（琼府办〔2010〕110号）等有关规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法所称单位职工保障性住房，是指依据《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》（琼府〔2010〕64号）及有关规定，经省住房和城乡建设主管部门或市政府批准，并给予相关优惠政策支持，由单位利用自有土地及非政府性资金，组织职工建设并向本单位符合规定条件的职工配售的经济适用住房和限价商品住房。

本办法所称的单位包括行政机关、企事业单位。

第三条本市行政区域内单位职工保障性住房的建设、配售及相关监督管理活动适用本办法。

第四条单位职工保障性住房的建设及配售工作应当遵循公开公平、建设及配售核准、接受监管的原则。

第五条市住房和城乡建设部门是本市单位职工保障性住房工作的行政主管部门，负责对本市单位职工保障性住房工作进行指导和监督。

市住房保障实施机构负责本市单位职工保障性住房配售监督管理的具体实施工作。

各区人民政府、市发展和改革、财政、规划、土地、价格、监察、人社、税务等管理部门，按照各自职责，协同做好本市单位职工保障性住房管理的相关工作。

关于海口市住房补贴实施细则第一条为了切实解决好本市城镇最低收入家庭的住房困难，做好城镇最低收入家庭租赁住房补贴的发放工作，根据《海口市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法(试行)》(海府[xx]21 号)的有关规定，结合本市实际，制定本实施细则。

第二条本实施细则适用于本市行政辖区内城镇最低收入家庭租赁住房补贴发放的申请、审核及管理工作。

第三条本实施细则所称的租赁住房补贴，是指由市、区人民政府向符合条件的本市城镇最低收入家庭发放住房补贴，由其到市场上租赁符合条件标准的普通住房，解决其家庭住房困难的行为。

前款所称的普通住房，包括一般装修标准的砖木结构平房、混合结构楼房、钢砼结构楼房，不包括别墅。

第四条同时具备如下条件的本市城镇最低收入家庭，可向其户口所在地的区人民政府房产行政主管部门(简称区房产行政主管部门)提出租赁住房补贴申请：(一)具有本市非农业常住户口且实际居住，家庭成员之间有法定的赡养和抚养关系，且至少有一人取得本市非农业常住户口3 年(含3 年)以上;同时家庭成员月人均收入低于当年本市城镇居民最低生活保障标准的特困户家庭，或已接受民政行政主管部门连续救助3 个月(含3 个月)以上的低保家庭。

(二)家庭住房符合下列情况之一的：1、家庭人均住房套内建筑面积低于5 平方米(含5 平方米)以下的;2、现居住房屋经鉴定属危房(含居住自有危房、租住国家直管公房、租住所处单位住房);3、没有住房的。

第五条申请家庭成员按与户主共同居住的配偶、子女、父母、祖父母、外祖父母、未婚的兄弟姐妹界定。

第六条申请租赁住房补贴，应当由申请家庭的户主作为申请人，户主不具有完全民事行为能力的，申请家庭应推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人。

申请人为非户主的，应当出具其他具有完全民事行为能力的家庭成员共同签名的书面委托书。

第七条城镇最低收入家庭申请租赁住房补贴应如实申报相关情况，并提交下列材料：(一)租赁住房补贴申请表;(二)区民政行政主管部门出具的该申请家庭享受本市城镇居民最低生活保障救助证明，或由申请人所处单位或所处街道办事处或镇人民政府出具的家庭人均收入证明，并经区民政行政主管部门审查及出具符合家庭月人均收入低于当年本市城镇居民最低生活保障标准的证明材料;(三)申请家庭成员的 ___明及户口簿;(四)现居住地所处街道办事处或镇人民政府或申请人所处单位出具的住房情况证明;(五)申请人与房屋出租人签订的住房租赁意向书或房屋租赁合同书;(六)其他相关材料。

海口保障房申请条件
一、廉租房申请条件
申请人必须符合《海口市城镇最低收入家庭廉租住房保障实施办法（试行）》申请条件才可以申请廉租房：
1、申请人及共同申请的家庭成员具有本市非农业户口，在本市工作或居住，且申请人或家庭成员中至少有一人取得本市非农业户口3年(含3年)以上；
2、人均年可支配收入低于本市当年公布的廉租住房保障对象收入标准（2009年廉租住房保障对象的收入标准为家庭人均可支配收入低于3612元）；
3、无自有住房，或者现自有人均住房建筑面积低于本市当年公布的廉租住房保障对象住房困难面积标准（住房困难标准为家庭人均自有住房建筑面积低于10平方米）；
4、申请人及共同申请的家庭成员在申请之日前3年内没有转让过住房。

二、经适房申请条件
根据《海口市经济适用住房管理暂行办法》，海口市经济适用房的申请条件为：
一是具有本市城镇常住户口，或在本市辖区内依法注册登记的单位连续工作并依法缴交各项社会保险满8年；
二是无自有住房或住房面积低于市政府规定的住房困难标准；
三是家庭收入符合市政府划定的家庭收入标准。

《办法》同时明确了4类不得申请的对象。

一是已按房改政策购买公有住房的；
二是已拥有解困房、安居房、集资建房等政策性优惠住房的；
三是已按规定领取住房补贴的；
四是申请人及其共同申请人在申请之日前5年内转让过房产的。

此外，海口市经济适用房以中小套型为主，小套型单套建筑面积控制在60平方米左右(适合申请人家庭成员在3人以下)，中型单套建筑面积控制在80平方米左右(适合申请人家庭成员在4人以上)。

海南省城镇经济适用住房管理规定(修正)正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省人民政府令（第５７号）《海南省城镇经济适用住房管理规定》已经海南省人民政府第５１次常务会议通过，现予发布，自发布之日起施行。

省长阮崇武一九九四年十二月十九日海南省城镇经济适用住房管理规定第一章总则第一条为了建立适应社会主义市场经济体制的具有社会保障性质的住房供给体系，解决本省城镇中低收入职工住房困难户的住房问题，根据国家实施“安居工程”和住房制度的规定，结合本省实际，制定本规定。

第二条本规定所称的经济适用住房，是指向城镇中低收入职工住房困难户提供的、经济适用和功能配套的、具有社会保障性质的单元式公寓楼房。

第三条本规定适用于在本省城镇从事经济适用住房的开发建设、经营和物业管理等活动。

第四条建设经济适用住房应遵循“统一规划、合理布局、综合开发、配套建设”的原则。

第五条经济适用住房的销售实行政府扶持、单位补贴、个人购买的方针。

第六条省经济适用住房主管机构负责本省经济适用住房的开发建设和管理工作。

其主要职责是：（一）贯彻执行国家经济适用住房的方针、政策和法规；（二）编制全省经济适用住房的中、长期规划和年度开发计划，拟定并会同有关部门执行经济适用住房的年度投资计划；（三）筹集、使用和管理经济适用住房建设资金；（四）监督检查全省经济适用住房的建设和销售。

第七条市、县、自治县经济适用住房主管机构负责本辖区内经济适用住房的开发建设和管理工作。

其具体职责参照省经济适用住房主管机构的职责确定。

第八条政府各有关部门应协助经济适用住房主管机构进行经济适用住房的开发建设和管理工作。

海口市房屋租赁管理条例(2022年)文章属性•【制定机关】海口市人大及其常委会•【公布日期】2022.10.17•【字号】海口市人民代表大会常务委员会公告第13号•【施行日期】2022.10.17•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】租赁合同正文海口市房屋租赁管理条例（2015年8月27日海口市第十五届人民代表大会常务委员会第三十次会议通过2015年9月25日海南省第五届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准根据2021年12月1日海南省第六届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准的《海口市人民代表大会常务委员会关于修改<海口市城市管理综合行政执法条例>等两件法规的决定》第一次修正根据2022年9月29日海南省第六届人民代表大会常务委员会第三十八次会议批准的《海口市人民代表大会常务委员会关于修改<海口市房屋租赁管理条例>的决定》第二次修正）第一章总则第一条为了加强房屋租赁管理，规范房屋租赁行为，维护当事人的合法权益和社会公共利益，根据《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市主城区范围内的房屋租赁及相关监督管理活动，适用本条例。

保障性住房租赁按照国家、本省、本市的有关规定执行。

第三条本条例所称的房屋租赁，是指出租人将住宅、工商业用房、办公用房、仓库及其他用房交付承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第四条房屋租赁活动应当遵循自愿、公平和诚实信用原则。

房屋租赁管理坚持房屋管理与人口管理相结合、管理与服务相结合的原则，实行属地管理和分类管理。

第五条市、区人民政府应当加强对房屋租赁管理工作的组织领导和协调，促进房屋租赁市场的健康发展。

第六条市房屋行政管理部门是本市房屋租赁的主管部门，负责组织实施本条例。

区房屋行政管理部门按照职责分工负责本辖区内房屋租赁的监督管理工作，业务上接受市房屋行政管理部门的指导。

职工住房补贴发放实施细则第一章总则第一条根据《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革，加快住房建设的通知》（国发[1998]23号）、《关于进一步深化国有企业住房制度改革，加快解决职工住房问题的通知》（建房改[2000]105号）、《在京中央和国家机关职工住房面积核定及未达标、超标处理办法》（国管房改字[2000]36号）和《关于发放购房补贴中几个具体问题的处理意见》（国管房改字[2002]203号）和《xxxxxx深化住房制度改革方案》（院行字[2003]第087号）等文件精神，制订本实施细则。

第二条现住房未达标职工（包括离退休人员，下同）、无房职工以及居住不可售住房职工，适用本细则。

第三条本实施细则中的职工，是指人事关系隶属xxxxxx的在京正式职工及离退休人员(包括原人事关系在总院，离退休后交由街道代发离退休费的人员)。

离退休后异地安置（含回原籍安置）的无房或住房未达标职工，且当时未做其他安置的，院按照安置地住房补贴的有关规定处理。

第四条院成立职工住房补贴发放管理领导小组和联合办公室，负责审定住房补贴发放方案，审核职工住房补贴资金的计算，监督住房补贴发放方案的实施。

院房委会负责制定职工住房补贴发放的具体方案，行政基建部负责具体实施。

第二章职工住房面积的核定第五条根据国家有关文件规定，下列住房面积核定为职工的住房面积：1、职工及其配偶按规定的普通公有住房租金标准承租的公有住房；2、职工及其配偶以房改成本价或标准价购买的公有住房；3、按照城市房屋拆迁政策，对被拆迁公有住房使用人和执行统一租金标准的城镇私人出租住房使用人，已实行货币补偿的，其计算货币补偿金额的房屋建筑面积；4、职工及其配偶按房改成本价、标准价或建筑成本价集资合作建造的住房；5、单位资助职工及其配偶购建的住房减去扣除面积的部分；扣除面积=[（职工集资购（建）房款—职工按当年房改成本价购房房价款）÷所购住房总房价款或所建住房成本价款]×集资购建住房面积。

海南省保障性住房管理暂行办法(琼府〔2010〕66 号)第一章总则第一条为建立和完善我省保障性住房供应体系，分层次、多渠道、系统解决城镇低保、低收入、中等偏下收入、中等收入家庭的住房困难，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号）、《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）、原建设部等七部门印发的《经济适用住房管理办法》（建住房〔2007〕258号）、原建设部等九部门印发的《廉租住房保障办法》（建设部令第162号）、住房和城乡建设部等七部门《关于加快发展公共租赁住房的指导意见》（建保〔2010〕87号）等规定，结合我省实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本省行政区域内保障性住房的规划、建设、分配、使用、运营和监督等管理工作。

本办法所称保障性住房，是指政府提供政策优惠，向本省城镇低保、低收入、中等偏下收入、中等收入住房困难家庭出售或出租、具有保障性质的政策性住房。

包括廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房、限价商品住房。

第三条本办法所称低保、低收入、中等偏下收入、中等收入住房困难家庭，是指家庭收入、资产、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的家庭。

第四条省人民政府对本省保障性住房建设、管理工作负总责，并对省直有关机构和各市、县人民政府实施目标责任制管理。

建立健全全省保障性住房建设实施管理体系。

省住房和城乡建设行政主管部门负责编制和公布全省保障性住房建设规划，并会同发展改革、国土、财政、民政、监察、税务、物价等部门，按照各自职责，指导和监督全省保障性住房建设、管理工作。

市、县人民政府负责做好本辖区范围内保障性住房的建设和管理工作。

应当结合当地社会经济发展水平、财政能力、居民收入水平，开展城镇居民家庭收入和住房状况调查，划定城镇居民低保、低收入、中等偏下收入和中等收入线标准、资产标准和住房困难标准。

第五条建立机构完善、权责一致、分工合理、决策科学、执行顺畅、监督有力的住房保障建设、管理运行体制。

海口市人民政府关于印发《海口市引进人才住房保障实施细则》的通知文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2019.02.12•【字号】海府[2019]20 号•【施行日期】2019.02.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】住房保障正文海口市人民政府关于印发《海口市引进人才住房保障实施细则》的通知各区人民政府，市政府直属各单位：现将《海口市引进人才住房保障实施细则》印发给你们，请认真遵照执行。

海口市人民政府2019 年 2 月 12 日海口市引进人才住房保障实施细则第一条为深入实施人才优先发展战略，有序开展人才安居工程，根据省委、省政府《百万人才进海南行动计划（2018—2025年）》（琼发〔2018〕8 号）、《关于引进人才住房保障的指导意见》（琼办发〔2018〕41 号）和《中共海口市委关于贯彻落实〈百万人才进海南行动计划（2018—2025 年）〉的实施意见》（海发〔2018〕7 号），结合本市实际，制定本细则。

第二条 2018 年 5 月 13 日以后第一次在我市就业或第一次在我市自主创业的以下人才，适用本细则并纳入相应的住房保障：（一）符合《海南省高层次人才分类标准（2017）》（琼人才办通〔2017〕26 号）规定条件的大师级人才、杰出人才和领军人才；（二）50 岁以下且符合《海南省高层次人才分类标准（2017）》（琼人才办通〔2017〕26 号）规定条件的拨尖人才和其他类高层次人才，急需紧缺人才可放宽至 55 岁（含外籍和港澳台地区人才）；（三）40 岁以下全日制硕士毕业生及 35 岁以下全日制本科毕业生（含国外、境外高校毕业生）；（四）35 岁以下具有中级专业职称、技师职业资格、执业医师资格或具有国家和本省已明确规定可聘任中级专业技术职务的执业资格人才；（五）总部经济企业引进的高层管理人才；（六）经省、市政府认定给予住房保障的其他人才。

第三条 2018 年 3 月 31 日前已离开本省，并于 2018 年 5 月13 日后重返我市就业或自主创业的符合本细则第二条规定条件的人才，可列入本细则保障对象范围。

保障性住房管理办法为加快推进保障性安居工程建设，多渠道筹集保障性住房房源，规范企事业单位自建保障性住房的管理，让符合条件的居民享受到保障性住房，国家特制定了保障性住房的管理办法。

下文是小编收集的最新保障性住房的管理办法，欢迎阅读!保障性住房管理办法(试行)第一章总则第一条为加快推进保障性安居工程建设，多渠道筹集保障性住房房源，规范企事业单位自建保障性住房的管理，让符合条件的居民享受到保障性住房，根据《海南省人民政府关于加快发展保障性住房的意见》(琼府〔2010〕64号)、《海南省经济适用住房管理实施办法》、《海南省限价商品住房管理办法(试行)》、《海南省人民政府办公厅贯彻国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展通知的实施意见》(琼府〔2010〕19号)的精神，结合我市实际情况，制订本办法。

第二条本办法所称企事业单位自建保障性住房，是指危旧住房较多、住房困难职工较多的企事业单位，在符合城市规划的前提下，经市人民政府批准，通过整合现有土地资源、危旧房改造等方式建设一定规模的保障性住房。

企事业单位自建保障性住房，以限价商品住房、经济适用住房和公共租赁住房为主。

第二章企业自建保障性住房条件第三条企事业单位自建保障性住房应符合以下条件：(一)符合土地利用总体规划和城市规划的要求;(二)符合保障性住房建设规划的要求;(三)供给对象符合保障性住房条件;(四)建设分配方案经市保障性住房建设工作领导小组办公室(以下简称“市保障办”)审核，报市人民政府批准;(五)依法办理完毕规划审批、用地性质变更或土地出让手续;(六)工程建设、质量、进度等接受保障性住房主管部门的监管。

第三章建设程序第四条提出申请。

建设单位制定建设方案包括：项目选址、建设主体、建设模式、测算指标、项目建设情况、供给对象、资金来源、后续管理等内容，提出现变更用途的申请，包含说明变更的原因与情况。

第五条征求意见。

由市保障办就土地性质等相关用地指标征求市规划、国土、住建等部门意见。

海南省人民政府关于印发深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展意见的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 海南省人民政府关于印发深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展意见的通知（琼府〔１９９９〕３４号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：《关于深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展的意见》业经省政府第１２次常务会议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。

海南省人民政府一九九九年五月六日关于深化城镇住房制度改革促进住宅业健康发展的意见为了贯彻落实《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》（国发〔１９９８〕２３号）精神，在国家统一政策目标指导下，从我省的实际出发，因地制宜、积极稳妥地全面配套推进城镇住房制度改革，实行新房新制度，建立住房货币化分配制度，完善以经济适用住房为主的多层次城镇住房供应体系，推动我省住宅业的健康发展，特提出以下意见：一、停止实物分配住房（一）停止住房实物分配，新购、建职工住房，除１９９９年１月１日前批准规划报建、１９９９年１２月３１日前竣工的公有住房可按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》（国发〔１９９４〕４３号）规定的成本价向职工出售外，其余经济适用住房实行政府限价向职工出售、并按规定标准向购房职工发放货币化补贴，或采取职工集资合作的方式兴建。

（二）对现有公房，除调剂一部分腾空旧房作为廉租住房或周转房外，可售公房要按照国发〔１９９４〕４３号文规定的成本价向职工出售，一律停止标准价售房。

各市、县都要严格执行售房政策和价格标准，不得违反规定增加优惠折扣项目或提高折扣幅度。

（三）职工租住的公有住房，除因房改政策规定暂不宜出售的外，要按照国家房改政策要求和租金改革规划逐年提高租金标准，争取２０００年住房租金达到占当地（指市、县，下同）双职工家庭平均工资的１５％。

海口市人民政府关于印发海口市旧城区(城中村)改造拆迁补偿安置若干意见的通知文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2007.11.21•【字号】海府[2007]92号•【施行日期】2007.11.21•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】财政综合规定正文海口市人民政府关于印发海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见的通知（海府〔2007〕92号）各区人民政府，市政府直属各单位：《海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见》已经2007年9月26日十四市政府第九常务会议审议通过，现予印发，请遵照执行。

二○○七年十一月二十一日海口市旧城区（城中村）改造拆迁补偿安置若干意见（试行）为推动本市旧城区（城中村）改造工作，保障旧城区（城中村）被拆迁人的合法权益，切实让利于民，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市规划法》、《城市房屋拆迁管理条例》等有关法律、法规的规定，结合本市实际，制定本意见。

一、拆迁补偿安置政策（一）拆迁补偿的方式可以实行货币补偿，也可以实行实物补偿。

（二）货币补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

被拆迁人选择货币补偿方式的，拆迁人可在房地产市场评估价（不含补助和奖励）的基础上增加30%的奖励。

（三）实行实物补偿方式，被拆迁房屋属于有合法用地手续和房屋权属证明的合法建筑，房屋性质为非住宅的，按房地产市场评估价结算差价。

房屋性质为住宅的，提供的安置房面积在人均40平方米以内部分，安置房享受经济适用房指导价结算。

享受经济适用房指导价结算的面积，每户最小不低于60平方米，最大不超过160平方米。

安置房面积超过享受经济适用住房指导价结算面积部分，按房地产市场评估价结算。

被拆迁房屋有合法用地手续但无房屋权属证明的，提供的安置房面积在人均30平方米以内部分，安置房价格享受经济适用房指导价结算。

享受经济适用房指导价结算的面积，每户最小不低于60平方米，最大不超过120平方米。

海南特区津贴发放标准首先，海南特区津贴的发放标准与人员的工作岗位密切相关。

一般来说，高级管理人员和技术骨干、优秀专家等高层次人才享受的津贴标准较高。

他们的技术水平、实践经验以及对岗位的重要性决定了津贴的多少。

在海南特区，这些重要岗位的津贴一般会比其他岗位的津贴高出很多，以鼓励更多的高层次人才前来海南工作。

其次，工作年限也是海南特区津贴发放标准的重要因素之一、通常情况下，工作年限较长的人员享受的津贴较高。

这是因为工作年限的增长意味着人员在工作中积累了丰富的经验和知识，对工作的贡献也逐渐增加。

因此，海南特区会根据人员的工作年限逐步提高津贴的发放标准，以激励人员在海南特区长期工作。

此外，职称也是影响海南特区津贴发放标准的一项重要因素。

职称是对人员学术水平和专业能力的确认，具有一定的权威性和公信力。

在海南特区的津贴发放中，职称的高低也被作为一个重要的评定标准。

一般来说，具有高级职称的人员享受的津贴标准会相应较高，这是为了激励人员进一步提高自己的学术水平和专业能力。

另外，海南特区津贴发放标准还会考虑人员所在行业和企业的性质。

不同行业和企业之间存在着差异，津贴发放标准也各不相同。

一般来说，高附加值行业，拥有核心技术和高端产业链的企业，其提供的津贴标准一般会比其他行业和企业高出很多。

这是为了吸引更多的人才投身于高新技术产业和战略性新兴产业，以推动海南特区经济的快速发展。

最后，海南特区津贴的发放标准还要考虑到人员的生活情况和工作环境。

海南特区位于南海之滨，气候宜人，生态环境优美，这也是吸引人才的一大优势。

因此，在津贴发放标准中，可能还会考虑人员在海南特区的居住条件、交通便利程度等因素，以提高人员的生活质量和工作环境。

综上所述，海南特区津贴发放标准是根据人员的工作岗位、工作年限、职称、行业等因素来确定的。

通过提供合理的津贴待遇，可以吸引更多的人才来海南特区工作和生活，促进经济社会的发展。

同时，也需要根据经济发展和政策调整的需要，不断完善津贴发放标准，以更好地满足人才的需求。

海口市人民政府关于印发《海口市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法》的通知文章属性•【制定机关】海口市人民政府•【公布日期】2019.01.07•【字号】海府[2019]2号•【施行日期】2019.01.07•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】城乡规划正文海口市国有土地上房屋征收补偿安置暂行办法第一章总则第一条为规范本市国有土地上房屋征收补偿工作，维护公共利益，保障被征收人合法权益，加快房屋征收补偿工作顺利推进，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《中华人民共和国物权法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规和国家有关政策规定，结合我市城市发展实际情况，制定本办法。

第二条本市行政区域内,因公共利益需要实施的国有土地上的房屋征收补偿安置工作，适用本办法。

第三条区人民政府依法履行征收职责，负责本辖区内国有土地上房屋征收补偿安置工作。

区人民政府确定的房屋征收部门组织实施本辖区的房屋征收补偿安置工作。

市房屋征收主管部门是本市国有土地上房屋征收的管理部门，对本市国有土地上房屋征收补偿安置工作进行指导、监督和管理。

市发改、财政、规划、国土、住建、综合行政执法、公安、政府服务中心、教育、工商、民政、税务、人社和审计等其他相关主管部门按照各自职责，协同做好房屋征收与补偿工作。

第四条被征收房屋符合以下条件的按本办法有关规定予以补偿：（一）有房屋所有权证、不动产权证书或合法批建手续的；（二）没有房屋所有权证、不动产权证书或合法批建手续，经区人民政府集体研究认定应当给予补偿的。

区人民政府可以根据相关法律法规政策，结合本辖区实际情况自行制定相关认定办法。

第五条有下列情形之一的，不予补偿：（一）超过批准使用期限或有关批准文书中注明因建设需要应无条件拆除的临时建（构）筑物；（二）拆旧建新房屋的批准文书中，明确要求应当拆除而未拆除的房屋；（三）被认定为违法建（构）筑物。

区人民政府对征收补偿调查认定和报送数据的真实性、准确性、合法性负责，不得在编制和报送征收补偿安置概算时，将不予补偿的房屋或建（构）筑物纳入概算。

海南省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见文章属性•【制定机关】海南省人民政府•【公布日期】2007.12.12•【字号】琼府[2007]77号•【施行日期】2007.12.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】扶贫、救灾、慈善正文海南省人民政府关于解决城镇低收入家庭住房困难的实施意见（琼府〔2007〕77号）各市、县、自治县人民政府，省政府直属各单位：建省以来，尤其是实行住房制度改革以来，我省廉租住房制度和经济适用住房建设取得了一定成效，房地产市场持续发展，城镇低收入家庭住房条件明显改善，为进一步完善城镇住房保障体系，切实解决城镇低收入家庭住房困难问题，根据《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》（国发〔2007〕24号，以下简称《若干意见》）和我省第五次党代会“加大经济适用房和廉租房建设力度，改善中低收入家庭的基本居住条件”的要求，结合我省实际，提出以下实施意见：一、加快建立和实施廉租住房制度，逐步扩大保障范围（一）完善管理办法，明确保障标准。

各市、县人民政府要按《海南省人民政府办公厅关于建立和完善城镇廉租住房制度的意见》（琼府办〔2007〕3号）要求，出台廉租住房管理办法。

已经出台廉租住房管理办法的，要按本实施意见进行调整。

廉租住房保障对象为城镇（城市和县人民政府所在地的镇）家庭收入、住房状况等符合市、县人民政府规定条件的低收入住房困难家庭。

各市、县人民政府要根据本地经济发展水平、居民人均可支配收入、人均住房水平、市场平均租金、财政承受能力、保障对象的经济承受能力等因素，科学划定廉租住房保障对象收入标准、住房困难标准和住房保障面积标准；合理确定廉租住房保障方式和廉租住房租赁补贴标准及其发放程序，确保廉租住房制度平稳推行。

廉租住房保障应以发放租赁住房补贴为主，并实行申请、审核、公示、轮候、年度复核制度。

新建廉租住房套型建筑面积控制在50平方米以内。