第一章工程概预算总论

主编， 化学工业出版社， 《建筑工程概预算》：蒋红焰 主编， 化学工业出版社， 2005年6月 建筑工程概预算》 年 月 第1版。 版 主编，同济大学出版社， 《建筑概预算与工程量清单》：俞国凤 吕茫茫 主编，同济大学出版社， 建筑概预算与工程量清单》 2005年9月第 版。 月第1版 年 月第 《环境工程技术经济和造价管理》：周律主编，化学工业出版社， 环境工程技术经济和造价管理》 周律主编，化学工业出版社， 2001年5月第 版。 月第1版 年 月第 《建筑设备工程》：于宗保 建筑设备工程》 月第1版 月第 版。 主编， 主编， 化学工业出版社， 化学工业出版社， 2005年7 年
按照建设项目的性质不同分
1）新建项目：新开始建设的项目或对原有建设项目重新进行总体设计，经 ）
扩大规模后，其新增固定资产价值超过原有固定资产价值3倍以上的建 设项目。
2）扩建项目：为扩大原有主要产品的生产能力或效益，增加新产品生产能 ）
力，在原有固定资产的基础上，兴建一些主要车间或其他固定资产的 项目。
固定资产是指使用期限超过 年 固定资产是指使用期限超过1年，在使用过程 是指使用期限超过 中保持原有的物质形态的资产。 中保持原有的物质形态的资产。固定资产的范 围包括：房屋、建筑物、机器、机械、 围包括：房屋、建筑物、机器、机械、运输工 具以及其他与生产经营有关的设备、器具、 与生产经营有关的设备 具以及其他与生产经营有关的设备、器具、工 具等。不属于生产经营主要设备的物品 主要设备的物品， 具等。不属于生产经营主要设备的物品，单位 价值在2000元以上，并且使用期限超过 年的， 元以上， 年的， 价值在 元以上 并且使用期限超过2年的 也应当作为固定资产。 也应当作为固定资产。
3）改建项目：为了提高生产效益，改进产品质量或产品方向，对原有设备、 ）
工艺流程进行技术改造的项目，或为提高综合生产能力增加一些附属 和辅助车间或非生产性工程项目。
4）恢复项目：又叫重建项目，是指因重大自然灾害或战争而遭受破坏的固 恢复项目
定资产按原来的规模重新建设或在恢复的同时进行扩建的工程项目。

提 出 项 目 建 议 书
进 行 可 行 性 研 究
编 制 设 计 任 务 书
编 制 初 步 设 计 文 件
编 制 技 术 设 计 文 件
施 工 图 设 计
工 程 招 标 投 标
全 面 组 织 施 工
竣 工 验 收 交 付 使 用
投资估价
投 资 控 制 数
总 概 算
修 正 总 概 算
施 工 图 预 算
第二节 建筑工程概预算的基本概念
一、基本建设的概念 二、建筑工程造价的概念 三、建筑工程概预算概念
一、基本建设的概念
1．固定资产——指社会再生产过程中，可供生 ．固定资产 指社会再生产过程中， 指社会再生产过程中 产或生活长时间反复使用， 产或生活长时间反复使用，并在使用过程中基 本上保持原有实物形态的劳动资料和其他物质 资料。（如建筑物、构筑物、 。（如建筑物 资料。（如建筑物、构筑物、电气设备及运输 设备等） 设备等） * 按其经济用途划分为生产性固定资产和非生 产性固定资产。 产性固定资产。 * 凡不符合使用年限、单位价值限额两项条件 凡不符合使用年限、 的劳动资料，一般称为低值易耗品 低值易耗品。 的劳动资料，一般称为低值易耗品。 * 低值易耗品与劳动对象统称为流动资产。 低值易耗品与劳动对象统称为流动资产 流动资产。
2．基本建设——指为扩大再生产而进行的增加 ．基本建设 指为扩大再生产而进行的增加 固定资产的工作。 固定资产的工作。 基本建设是一个物质资料生产的动态过程。 基本建设包括设备、材料购置、建筑、安装以 及与之相关的一系列工作。它是一项聚集综合 性、复杂性、多样性的经济活动。 基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活 基本建设的实质是形成新的固定资产的经济活 实质 动。
固定资产应具备以下条件： 固定资产应具备以下条件：
一年以上， （1）使用年限在一年以上，单位价值在规 ）使用年限在一年以上 定的限额以上的主要劳动资料（包括生产用 生产用房 定的限额以上的主要劳动资料（包括生产用房 屋建筑物、机械设备、工具用具等）； 屋建筑物、机械设备、工具用具等）； （2）使用期限在两年以上，单位价值在 ）使用期限在两年以上， 2000元以上，但不属于劳动资料范围的非生 元以上， 元以上 但不属于劳动资料范围的非生 产经营用房屋设备 房屋设备。 产经营用房屋设备。
1．教材中的各章内容均是重点。 2．课程难点： 1）计价依据的改变。 2）编制工程量清单的方法与工程量清 单的计价计算规则的不同。 3）预算编制方法的选用。 4）编制预算方法的灵活运用。
三、课程的学习方法
1．必须与所学的专业基础知识有机结合。 2．本课程的实践性很强，要强调理论与 实际的结合。 3．理论与实践教学相结合。
基本建设
内容—— 内容 建筑工程：包括建筑物、 ①建筑工程：包括建筑物、构 筑物、给排水、电器照明、 筑物、给排水、电器照明、 暖通、园林和绿化等工程； 暖通、园林和绿化等工程； 设备安装工程： ②设备安装工程：包括机械设 备安装和电气设备安装工程； 备安装和电气设备安装工程； 设备、工具、器具的购置； ③设备、工具、器具的购置； 勘察与设计：即地质勘察、 ④勘察与设计：即地质勘察、 地形测量和工程设计； 地形测量和工程设计； 其他基本建设工作： ⑤其他基本建设工作：如征用 土地、培训工人、 土地、培训工人、生产准备 等工作。 等工作。 程序——指建设项 指建设项 程序 目从决策、设计、 目从决策、设计、 施工到竣工验收等 全过程的各阶段、 全过程的各阶段、 各环节以及各主要 工作内容之间必须 遵循的先后顺序， 遵循的先后顺序， 也是现行的建设工 作程序。 作程序。
实例
建设项目 单项工程 单位工程 分部 工程 学生食堂 安装工程 土石方 基础 某大学 教学主楼 土建工程 砼及钢筋砼 构造柱 图书馆楼 室外绿化 装饰装修 圈梁
分项工程
5．建设项目分类 建设项目分类
按建设性质分，可分为：新建、扩建、 按建设性质分，可分为：新建、扩建、 改建、恢复和迁建等项目。 改建、恢复和迁建等项目。我国以新建 和扩建为主要形式。 和扩建为主要形式。 按建设阶段分，可分为：筹建、设计、 按建设阶段分，可分为：筹建、设计、 施工、竣工和投产等项目。 施工、竣工和投产等项目。 按规模分，可分为： 小项目。 按规模分，可分为：大、中、小项目。
*** 课程性质:
这是工程专业的一门主干 这是工程专业的一门主干 课； 是用于加强同学们的经 是用于加强同学们的经 济概念的一门重要课程 的一门重要课程； 济概念的一门重要课程； 是建设单位确定建筑工 建设单位确定建筑工 程项目总投入资金， 程项目总投入资金，施工企 业确定建筑安装工程成本和 工程收入的一门经济课程。 工程收入的一门经济课程。 是一门既不简单也 是一门既不简单也不复 不简单 的课程。 杂的课程。
投 标 价 合 同 价
工 程 结 算
竣 工 决 算
基本建设程序图
4．基本建设项目的划分
基本建设项目——又称建设项目，指按一个总体设计或初步 又称建设项目， 基本建设项目 又称建设项目 施工的一个或几个单项工程的总体。（ 。（如 燕山大学、 设计进行 施工的一个或几个单项工程的总体。（如：燕山大学、 鞍钢厂） 鞍钢厂） 单项工程——又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独 又称为工程项目。 单项工程 又称为工程项目 指一个建设项目中， 立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。（ 。（如 立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程。（如： 教学楼、住宅楼、图书馆、机械馆） 教学楼、住宅楼、图书馆、机械馆） 单位工程——是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件 是单项工程的组成部分。 单位工程 是单项工程的组成部分 可以独立组织施工， ，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的 工程。（ 。（如 住宅楼的土建工程装饰工程、给排水工程、 工程。（如：住宅楼的土建工程装饰工程、给排水工程、设备安 装工程等） 装工程等） 分部工程——指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以 指在一个单位工程中， 分部工程 指在一个单位工程中 按照工程部位、 及使用的材料进一步划分的工程。 及使用的材料进一步划分的工程。 分项工程——指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、 指在一个分部工程中， 分项工程 指在一个分部工程中 按照不同的施工方法、 不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。 分部分项工程是建设项目最基本的单元。 是建设项目最基本的单元 分部分项工程是建设项目最基本的单元。
第一章 工程概预算总论
重点：工程概预算的基本概念和相关知识。 重点：工程概预算的基本概念和相关知识。 第一节 绪论 第二节 建筑工程概预算的基本概念 第三节 建筑工程概预算的相关知识
复习思考题
第一节 绪论
一、课程研究的对象与任务 二、课程的重点和难点 三、课程的学习方法
一、课程研究的对象与任务
5）迁建项目：是指原有企业或事业单位，由于各种原因迁到另外的地方建 迁建项目
设的项目。
二、建筑工程造价的概念
1．建筑工程造价的概念和特点 建筑工程造价的概念和特点 1）建设项目总投资含固定资产投资和流 固定资产投资和 ）建设项目总投资含固定资产投资 动资产投资两部分 两部分。 动资产投资两部分。 建筑工程造价的概念——工程造价是完成 建筑工程造价的概念 工程造价是完成 一个建设项目所需所有费用的总和。它 一个建设项目所需所有费用的总和。 在量上等于固定资产投资。 在量上等于固定资产投资。
工程造价的构成
根据原国家计委审定（计办投资 根据原国家计委审定（计办投资[2002]15号） 号 发行的《投资项目可行性研究指南》 发行的《投资项目可行性研究指南》以及建设 建标[2003]206号）颁布的“关于印发 部（建标 号 颁布的“ 建筑安装工程费用项目组成》的通知” 《建筑安装工程费用项目组成》的通知”，我 国现行工程造价的构成主要划分为 主要划分为:设备及工 国现行工程造价的构成主要划分为 设备及工 器具购置费用、建筑安装工程费用、 器具购置费用、建筑安装工程费用、工程建设 其他费用、预备费、建设期贷款利息， 其他费用、预备费、建设期贷款利息，固定资 产投资方向调节税和流动资金等几项 等几项。 产投资方向调节税和流动资金等几项。 具体构成内容如下所示： 具体构成内容如下所示：