延期交房违约免责协议

2024年交房免责协议书范文范本甲方（开发商）：____________________乙方（购房者）：____________________鉴于甲方为房地产开发商，乙方为购房者，双方就2024年交房事宜达成如下免责协议：第一条协议目的本协议旨在明确双方在2024年交房过程中可能发生的不可抗力事件或特殊情况下的责任免除。

第二条不可抗力1. 若因不可抗力导致甲方无法按期交房，甲方不承担违约责任。

2. 不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

第三条特殊情况1. 若甲方因特殊情况无法按期交房，甲方应提前通知乙方，并双方协商解决。

2. 特殊情况包括但不限于施工方违约、材料供应不足、政策调整等。

第四条责任免除1. 若甲方因不可抗力或特殊情况导致无法按期交房，乙方同意免除甲方的违约责任。

2. 甲方应在合理期限内提供相关证明材料。

第五条协议变更1. 本协议一经双方签署，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。

2. 若需变更协议内容，双方应协商一致，并以书面形式确认。

第六条争议解决1. 本协议在履行过程中发生争议，双方应协商解决。

2. 若协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议生效本协议自双方签字盖章之日起生效。

第八条其他1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本协议未尽事宜，双方可另行协商确定。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________日期：____________________日期：____________________（以下无正文）。

交房逾期承诺书
本人因无法按照原计划按期交付房屋，特在此向购房者承诺，保证在逾期交房的情况下，尽力按照以下承诺履行义务。

一、逾期原因
因未能如期按照原计划完成房屋建设，导致交房时间推迟，现在向购房者表达深深的歉意，承诺全力解决造成负面影响的问题。

二、交房时间
本人保证尽全力缩短交房时间，期望能在原计划交房时间基础上，尽快完成各项工程以及必要的整合。

三、违约责任
如因本人原因造成的逾期不属于不可抗拒的因素，将承担违约责任，按照购房合同约定的赔偿方式进行赔偿，并承担由此产生的相关法律责任。

但如有上述不可抗拒因素导致的逾期，本人不应承担违约责任。

四、联系方式
本人将对交房延期事宜保持及时与购房者的沟通，确保信息透明，双方可及时沟通。

本人郑重承诺以上条款及内容，如有违背承诺，本人愿意承担由此产生的相关法律责任。

承诺人（签字）：__________
日期：__________。

房屋违约协议书范本5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方就房屋买卖事宜达成如下协议，为明确双方权益，防止违约行为的发生，特制定本协议。

一、协议目的甲乙双方同意，在签订《房屋买卖合同》的基础上，为确保双方履行约定，特签订此房屋违约协议书，以明确违约情形及处理方式。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________2. 房屋面积：____________________3. 房屋权属：甲方拥有该房屋的合法所有权。

三、违约情形及处理1. 甲方违约情形及处理：（1）甲方未能按照《房屋买卖合同》约定交付房屋，应按照以下方式处理：每逾期一日，支付乙方已支付房款百分之____的违约金，并继续履行合同。

（2）甲方交付的房屋存在质量问题或权属纠纷，应按照以下方式处理：甲方应在乙方提出异议之日起____日内予以修复或解决，逾期未修复或解决的，乙方有权解除合同，甲方应退还已支付的房款并支付相应违约金。

（3）其他甲方违约情形：____________________。

2. 乙方违约情形及处理：（1）乙方未能按照《房屋买卖合同》约定支付房款，应按照以下方式处理：每逾期一日，支付甲方未支付房款百分之____的违约金，并继续履行合同。

（2）乙方在交易过程中存在欺诈行为，甲方有权解除合同，乙方应赔偿甲方因此造成的损失。

（3）其他乙方违约情形：____________________。

四、违约责任1. 违约方应当按照约定支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。

2. 若违约方支付的违约金不足以弥补对方损失的，对方有权要求违约方进一步赔偿。

五、协议生效及变更1. 本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

3. 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

六、争议解决1. 因本协议引起的争议，甲乙双方应友好协商解决。

不追究逾期交房责任承诺书
尊敬的开发商：
本人（以下简称“承诺人”），身份证号码：__________，联系电话：__________，现就购买贵公司开发的位于__________（以下简称“该
房产”）的房屋，特此作出以下承诺：
1. 鉴于贵公司在开发建设过程中可能存在的不可抗力因素或其他合理
原因导致交房时间的延迟，本人在此明确表示，对于贵公司因上述原
因导致的逾期交房，本人不追究贵公司任何形式的责任。

2. 本人理解并接受，贵公司在确保房屋质量和安全的前提下，可能会
根据实际情况调整交房时间。

本人同意贵公司在不影响房屋质量和安
全的前提下，有权决定最终的交房时间。

3. 本人承诺，不会因逾期交房而向贵公司提出任何形式的赔偿、补偿
或违约金的要求。

4. 本人承诺，本承诺书是本人真实意愿的表达，不存在任何欺诈、胁
迫或重大误解的情况。

5. 本承诺书自本人签字之日起生效，具有法律效力。

如有违反本承诺
书内容，本人愿意承担相应的法律责任。

6. 本承诺书一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

承诺人签字：__________
日期：__________
（注：本承诺书模板仅供参考，具体内容应根据实际情况和法律规定进行调整。

）。

第1篇协议编号：__________甲方（出卖人）：_________________乙方（买受人）：_________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方延期交房事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1. 甲方于____年____月____日与乙方签订《房屋买卖合同》，合同编号为：__________，约定甲方将位于____市____区____路____号____栋____单元____号的房屋（以下简称“本房屋”）出售给乙方。

2. 本房屋建筑面积为____平方米，用途为____，土地使用年限为____年。

二、延期交房原因1. 甲方因以下原因导致无法按原定交房日期交房：（1）国家政策调整，导致本房屋项目延期；（2）不可抗力因素，如自然灾害、战争等；（3）本房屋项目施工过程中遇到的技术难题；（4）甲方与相关单位协调过程中出现的争议；（5）其他甲方无法预见和避免的原因。

2. 甲方承诺将积极采取措施，尽快解决上述原因，争取早日完成房屋建设。

三、延期交房期限1. 甲方原定交房日期为____年____月____日，现因上述原因，甲方无法按期交房。

2. 经甲乙双方协商一致，延期交房期限为____个月，即从原定交房日期起算。

四、延期交房责任1. 甲方因延期交房给乙方造成的损失，甲方应承担以下责任：（1）按照《房屋买卖合同》约定的违约金支付给乙方；（2）赔偿乙方因延期交房而造成的实际损失；（3）甲方应按照中国人民银行同期贷款利率支付乙方逾期付款的利息。

2. 乙方在延期交房期间，如因甲方原因导致房屋质量、配套设施等方面存在问题，甲方应承担相应的维修和赔偿责任。

五、协议解除与终止1. 在延期交房期间，如甲方能够证明已尽合理努力解决延期交房原因，并承诺在合理期限内完成房屋建设，乙方不得解除本协议。

2. 乙方在延期交房期间，如因甲方原因导致房屋无法交付，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部房款。

甲方（房地产开发商）：[甲方全称]乙方（购房人）：[乙方全称]鉴于甲方作为房地产开发商，在开发、销售房地产项目过程中，可能会因政策、市场、施工等因素影响，导致项目进度、品质、价格等方面出现变动，为了明确双方的权利义务，保障双方的合法权益，经双方友好协商，特订立本免责协议如下：第一条协议依据1.1 本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。

1.2 本协议是甲乙双方在房地产交易过程中达成的共识，是双方履行合同义务的重要依据。

第二条免责事项2.1 因国家政策调整、城市规划变动等原因导致的项目规划、配套设施、建筑风格、户型设计等变更，甲方无需承担任何责任。

2.2 因不可抗力因素（如自然灾害、战争、社会动荡等）导致的项目延期、停工或无法按期交付，甲方无需承担任何责任。

2.3 因施工过程中出现的设计变更、材料更换、工程量增加等原因导致的项目成本增加，甲方有权根据实际情况调整销售价格，乙方应予以理解并接受。

2.4 因甲方对项目宣传、广告、展示等内容的表述与实际不符，但未对乙方造成实质损害的，甲方无需承担任何责任。

2.5 因乙方自身原因导致的项目延期交付，如逾期付款、不配合办理产权手续等，甲方无需承担任何责任。

2.6 因市场波动、供需关系变化等原因导致的项目价格变动，甲方有权根据市场情况调整销售价格，乙方应予以理解并接受。

第三条权利义务3.1 甲方应按照国家法律法规和合同约定，开发、建设、销售房地产项目，确保项目质量、安全、环保。

3.2 甲方应按照合同约定的时间、质量、价格向乙方交付房屋，并协助乙方办理产权登记手续。

3.3 乙方应按照合同约定的时间、方式支付购房款，并配合甲方办理产权登记手续。

3.4 甲方对项目的宣传、广告、展示等内容的真实性、准确性负责，但不对由此给乙方造成的损失承担责任。

第四条违约责任4.1 任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金。

第1篇甲方（收房方）：________乙方（开发商）：________鉴于甲方于____年____月____日与乙方签订《商品房买卖合同》，合同约定甲方应于____年____月____日取得该商品房的交付使用，但乙方未能按期交付，经双方协商，达成如下协议：一、延期交付原因1. 乙方未能按合同约定时间交付房屋，原因是：________。

2. 乙方在合同约定的交付日期前已书面通知甲方，说明延期交付的原因。

二、延期交付期限1. 由于________原因，乙方无法在合同约定的交付日期前交付房屋。

2. 经双方协商一致，乙方承诺将房屋交付日期延期至____年____月____日。

三、赔偿标准1. 乙方因延期交付房屋给甲方造成的损失，乙方同意按照以下标准进行赔偿：（1）房屋总价款的_____%作为延期交付赔偿金；（2）赔偿金自合同约定的交付日期起计算至实际交付日期止，按日计算，日赔偿金为房屋总价款的_____%。

2. 甲方因延期交付房屋而产生的其他费用，如搬家费、临时租房费等，乙方同意承担。

四、赔偿方式1. 乙方应在房屋实际交付日期后的____个工作日内，将赔偿金支付给甲方。

2. 乙方支付赔偿金的方式为：________。

五、争议解决1. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。

2. 如协商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

2. 本协议未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

3. 本协议自签订之日起至甲方取得房屋实际交付之日止，对甲乙双方具有法律约束力。

甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________代表人（签字）：________代表人（签字）：________签订日期：____年____月____日附件：1. 商品房买卖合同2. 乙方延期交付通知3. 其他相关证明材料第2篇甲方（开发商）：地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（业主）：地址：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________鉴于甲方开发的位于____________________的项目（以下简称“本小区”），原定于____年__月__日交付给乙方使用。

交房逾期合同范本一、合同的缔约方甲方：（出租方）地址：联系人：电话：乙方：（承租方）地址：联系人：电话：二、合同内容根据《中华人民共和国合同法》及双方自愿，在平等、自愿的基础上，甲乙双方经友好协商，就甲方交房逾期的问题达成如下协议：三、合同条款1.甲方应当按照合同约定的时间交付房屋给乙方使用，甲方违约逾期交房的行为，应当支付违约金给乙方。

违约金的金额为逾期交房时间的日租金的10倍，乙方有权要求甲方在交房后三日内支付违约金。

2.若甲方违约逾期交房超过15天的，乙方有权终止合同并要求甲方退还已支付的租金及押金，并要求甲方支付乙方宾馆住宿费用及因乙方临时寄存物品产生的费用。

3.甲方在交房逾期后，仍需继续提供房屋，经与乙方重新协商后，可以进一步修改合同中的条款，包括但不限于租金调整、赔偿金调整等，双方达成一致后须以书面形式修订合同。

4.若乙方使用甲方交付的房屋发生任何损害，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

甲方须按照合同约定及时对房屋进行维修，否则乙方有权自行进行维修并要求甲方承担相应费用。

四、合同生效与解除1.本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至房屋租赁期满。

2.若甲方违约逾期交房，经乙方书面通知后，甲方在三日内未履行合同义务，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、退还已支付的租金及押金等。

3.本合同解除后，双方应按照已经约定的方式和程序进行结算。

五、争议解决方式甲乙双方因本合同的解释和履行发生争议的，应友好协商解决。

如协商不成，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

六、合同的变更与终止1.本合同任何条款的变更或补充，必须经过甲乙双方的书面协商一致，并以补充合同的形式进行。

2.经双方协商同意，或因法律、法规等原因，本合同可以终止。

七、协议生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自签字盖章之日起生效。

甲方（出租方）：签字：________________日期：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________。

延期交房补充合同范本三篇篇一甲方（出卖人）：_______________________法定代表人：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________乙方（买受人）：_______________________身份证号码：_______________________地址：_______________________联系方式：_______________________一、延期交房时间甲方预计将房屋交付时间延期至______年______月______日，具体交房时间以甲方书面通知为准。

二、违约责任1. 若甲方在上述延期后的交房时间仍未能交房，则自延期交房之日起至实际交房之日止，甲方应按照乙方已付购房款的[X]%/日向乙方支付违约金。

2. 若因不可抗力等不可预见、不可避免且不可克服的因素导致甲方无法按时交房的，甲方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后[具体天数]日内书面通知乙方，并提供相关证明文件。

三、补偿措施2. 若乙方在延期交房期间选择自行租赁房屋居住，甲方应按照[具体标准]给予乙方租房补贴。

四、通知与送达1. 双方同意，本补充协议中涉及的通知、函件等文件应以书面形式送达，送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。

2. 若以邮寄送达的，收件地址以本补充协议中双方约定的地址为准，邮件寄出后[具体天数]日视为送达；若以电子邮件送达的，以电子邮件发送成功之日视为送达。

五、争议解决1. 本补充协议的签订及履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

2. 本补充协议与原合同具有同等法律效力，如有冲突，以本补充协议为准。

六、其他条款1. 本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。