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《建筑经济与企业管理》课程指导第一章 概论（一）本章学习目标（一）本章学习目标本章主要涉及工程经济的基本知识和基本概念。
通过本章的学习，应着重掌握工程经济活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；活动效果对人们需要的满足及其要素的内容；工程经济的概念；工程经济的概念；工程经济的基本原理。
工程经济的基本原理。
其次其次应理解对工程经济分析的基本思路，应理解对工程经济分析的基本思路，学会根据不同工程项目的特点，学会根据不同工程项目的特点，学会根据不同工程项目的特点，采取最有效的措施，采取最有效的措施，达到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
到项目的预想目标。
对其他内容均可作一般性了解。
（二）本章重点、要点（二）本章重点、要点1．工程经济活动及其要素．工程经济活动及其要素1）工程经济活动的概念）工程经济活动的概念工程经济活动就是把科学研究、生产实践、经验积累中所得到的科学知识有选择地、创造性地应用到最有效地利用自然资源、人力资源和其他资源的经济活动和社会活动中，以满足人们需要的过程。
足人们需要的过程。
2）工程经济的要素）工程经济的要素工程经济活动一般涉及四大要素：活动主体、活动目标、实施活动的环境以及活动的效果。
果。
2．工程经济学的基本原理．工程经济学的基本原理 1）工程经济学及其发展）工程经济学及其发展2）工程经济学的基本原理）工程经济学的基本原理①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果①工程经济分析的目的是提高工程经济活动的经济效果②技术与经济之间是对立同意的辨证关系②技术与经济之间是对立同意的辨证关系③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果③工程经济分析的重点是科学地预见活动的结果 ④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价④工程经济分析是对工程经济活动的系统评价⑤满足可比条件是技术方案比较的前提⑤满足可比条件是技术方案比较的前提3．工程经济分析基本思路．工程经济分析基本思路1）工程经济分析的一般过程）工程经济分析的一般过程机会研究机会研究 项目建议书项目建议书 初步可行性研究初步可行性研究 详细可行性研究详细可行性研究 计划任务书计划任务书 2）工程经济分析的基本步骤）工程经济分析的基本步骤4．工程经济分析人员应具备的知识和能力．工程经济分析人员应具备的知识和能力1）了解经济环境中人的行为和动机）了解经济环境中人的行为和动机2）具备市场调查的能力）具备市场调查的能力3）掌握科学的预测工具）掌握科学的预测工具4）坚持客观公正的原则）坚持客观公正的原则 5）遵守国家的法律、法规和部门规章）遵守国家的法律、法规和部门规章（三）本章练习题及思考题（三）本章练习题及思考题1．简答题．简答题1）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？）工程经济学与自然科学和社会科学有什么联系？2）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？）在工程项目经济评价工程中应遵循哪些基本原则？第二章 现金流量与资金时间价值（一）本章学习目标（一）本章学习目标 通过学习本章内容，了解现金流量的概念；了解现金流量的概念；掌握现金流量图的作图方法和规则；掌握现金流量图的作图方法和规则；掌握现金流量图的作图方法和规则；理解研理解研究资金时间价值的必要性和资金时间价值的概念；熟练掌握资金时间价值的计算方法及等值计算与其应用。
第九章工程项目费用效益分析班级学号姓名单选题1、从国家和整个社会的角度出发，全面系统地分析和评价工程项目的方法是（）A 成本—收入法B 费用—效益法C 成本—效益法D 费用—效益法2、当财务评价和国民经济评价的结论不一致时，应以（）的结论为决策依据A 国民经济评价B 财务评价C 社会评价D 综合评价3、在国民经济评价中，以下不属于转移支付的是（）A 税金B 国内银行借款利息C 政府补贴D 国外银行借款利息4、销售税金在国民经济评价中属于（）A 直接费用B 财务费用C 转移支付D 间接费用5、以下属于三峡工程的兴建对国内钢铁生产行业可能产生的外部效果的是（）A 价格连锁B 价格失真C 价格上涨D 价格下降6、以下不属于国民经济评价的参数的是（）A 行业基准收益率B 影子汇率C 社会贴现率D 影子工资换算系数7、国民经济评价中，在计算项目的经济净现值时用的折现率为（）A 经济内部收益率B 社会折现率C 基准收益率D 行业折现率8、社会折现率表示从国家角度对资金（）和资金的时间价值的估量A 机会成本B 利用率C 占用率D 投资回报率9、在国民经济评价中，反映项目对国民经济净贡献的相对指标是（）A 经济净现值B 经济内部收益率C 社会折现率D 投资收益值10、国民经济评价中涉及到外汇与人民币之间的换算均应采用（）A 影子汇率B 外贸货物的影子价格C 非外贸货物的影子价格D 基本汇率11、国家计委和建设部根据我国劳动力的状况、结构及就业水平等确定一般建设项目的影子工资换算系数为（）A 1.0B 1.2C 1.5D 0.812、在国民经济评价中，影子工资作为劳务费用计入（）A 经营成本B 管理费用C 财务费用D 其他费用13、在实际经济生活中，有些产品的市场价格不能真实反映国民经济对项目的投入和产出，在这种情况下进行经济分析时，必须采用（）A 市场价格B 不变价格C 可变价格D 影子价格14、项目投入物的影子价格是指该投入物的（）A 市场价格B 机会成本C 计划价格D 调拨价格15、外贸货物的影子价格是以实际可能发生的（）为基础确定的A 市场价格B 口岸价格C 不变价格D 计划价格16、出口货物（产出物）的影子价格是（）×汇率再扣掉国内运费和贸易费用A 到岸价格B 离岸价格C 市场价格D 出厂价格17、非外贸货物影子价格应按其国民经济的（）和供求关系来确定A 影子价格B 计划价格C 不变价格D 实际价值18、某新建项目需进口一台设备，进口设备的离岸价为100万美元，到岸价为106万美元，国内运杂费为40万元人民币，贸易费用为20万元人民币，外汇牌价为1美元=8.28人民币，影子汇率换算系数为1.08。
第9章工程项目费用效益分析1.什么是费用效益分析？为什么要进行费用效益分析？参考答案：费用效益分析是按合理配置稀缺资源和社会经济可持续发展的原则，采用影子价格、社会折现率等费用效益分析参数，从国民经济全局的角度出发，考察工程项目的经济合理性。
正常运作的市场是将稀缺资源在不同用途和不同时间上合理配置的有效机制。
然而，市场的正常运作要求具备若干条件，如果这些条件不能满足，市场就不能有效地配置资源，即市场失灵。
市场失灵的存在使得财务评价的结果往往不能真实反映工程项目的全部利弊得失，必须通过费用效益分析对财务评价中失真的结果进行修正。
2.费用效益分析的研究内容是什么？参考答案：费用效益分析的研究内容是主要是识别国民经济效益与费用，计算和选取影子价格，编制费用效益分析报表，计算费用效益分析指标并进行方案比选。
费用效益分析的研究内容主要是识别国民经济效益与费用，计算和选取影子价格，编制费用效益分析报表，计算费用效益分析指标并进行方案比选。
3.费用效益分析与财务评价有何异同？参考答案：（1）共同点①评价方法相同，都是经济效果评价；②评价的基础工作相同；③评价的计算期相同。
（2）不同点①两种评价所站的层次不同，财务评价在项目、项目经营者、投资者角度，分析项目在财务上费用和效益。
费用效益分析则是站在国民经济的层次上，从全社会的角度分析项目的国民经济费用和效益；②费用和效益的含义及划分范围不同，财务评价只根据项目直接发生的财务收支，计算项目的费用和效益。
费用效益分析则从全社会的角度考察项目的费用和效益；③财务评价与费用效益分析所使用价格体系不同，财务评价使用实际的市场预测价格，费用效益分析则使用一套专用的影子价格体系；④两种评价使用的参数不同；⑤评价内容不同，财务评价主要有两个方面，一是盈利能力分析，二是清偿能力分析。
而费用效益分析则只作盈利能力分析。
4.什么是内部效果？什么是外部效果？参考答案：内部效果包括直接经济效益和直接经济费用。
项目经济效益和社会效益分析第九章项目经济效益和社会效益分析（参考）8.1经济效益分析8.1.1评估依据及有关说明⑴ 国家发展改革委员会与建设部发布、中国计划出版社出版的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。
⑵ 本项目投入、产出物为含税价格，增值税按有关规定计算，其附加税费包括城市维护建设税、教育费附加费和地方教育费附加，分别按应缴增值税额的5%、3%和1%计取；企业所得税率为：2010年为22%、2011年为24%、2012及以后年为25%。
⑶ 财务基准收益率按10%考虑。
⑷项目计算期和生产负荷本项目计算期按10年考虑（含建设期2年）。
根据项目产品市场情况预计，投产后的生产负荷估计如下：第3年投产，达产率为70%，第4年达产率为85%，第5年及以后达产率为100%。
8.1.2 产品销售收入与销售税金及附加估算⑴ 产品规模及产品销售价格本项目产品为XXXXXXX，达产年的产品规模及预计产品销售价格见表8-1。
表8-1 产品规模及销售价格⑵ 产品销售收入及税金达产年可实现产品销售收入XXXXX万元，年上缴产品销售税金及附加XXX万元，应缴增值税XXXXX万元。
产品销售收入与销售税金及附加估算见表8-2。
8.1.3 总成本费用估算⑴ 外购原辅材料估算本项目产品的主要原材料为注塑件、五金件、电子元器件、灯管等。
辅料为焊锡、助焊剂及白胶等。
预计达产年合计年外购原辅材料费为XXXXX万元。
见表8-3。
⑵ 外购燃料及动力费估计预计达产年外购燃料及动力费为114.80万元，见表8-3。
⑶ 人员工资及福利费估算本项目定员1500人，年工资福利费支出为2,532.60万元。
⑷ 修理费本项目修理费按固定资产原值的2%估计。
⑸ 折旧费和摊销费本项目折旧方法采用直线折旧法，设备折旧按10年计，残值率分别为5%和3%。
详见表8-4。
⑹ 技术研发费技术研发费用按销售收入的2%估计。
⑺ 其它费用其它费用包括其它制造费用、其它管理费用和其它销售费用。
