《工程经济学》第8章公共项目的经济评价

第一章1.被公认为最早探讨工程经济问题的学者是威灵顿《铁路布局的经济理论》。

非什阐述了与债券市场相了解的工程投资模型，戈尔德曼为工程的多方案比较分析提出了复利的计算方法。

格兰特提出了工程的评价准则，出版了《工程经济学原理》，被誉为“工程经济学之父”。

2.工程经济学的研究对象：一个成功的工程项目涉及到两个方面：技术的可行性和经济的合理性。

工程经济学是融会了工程学和经济学各自特点和内在了解，运用经济理论和定量分析的方法，研究工程投资和经济效益的关系。

工程经济学是以工程技术项目的方案为对象，研究如何有效利用工程技术资源，促进经济增长的科学。

3.工程经济学的特点：综合性（工程经济学跨自然科学和社会科学两大类）、实用性（非常实用）、定量性（研究方法是以定量分析为主）、比较性（从多个方案中选择一个最好的方案）、预测性（分析活动大多在事件发生之前进行）。

4.工程项目经济评价的7个原则：技术与经济相结合的原则、财务分析与国民经济相结合的原则、效益与费用计算口径对应一致的原则、定量分析与定性分析相结合，以定量分析为主的原则、收益与风险权衡的原则、动态分析和静态分析相结合，以动态分析为主的原则、可比性原则。

第二章现金流量及其构成1.总成本费用？总成本费用=生产成本+营业费用+财务费用+管理费用。

总成本费用=外购材料+外购燃料+外购动力+工资及福利费+折旧费+摊销费+财务费用+修理费+其他费用。

2.什么是经营成本？为什么折旧费、摊销费和贷款利息不属于经营成本？经营成本是工程经济分析中的特有的术语，它是工程项目在运营期间的经常性实际支出。

经营成本=总成本费用—折旧费—摊销费—财务费用。

折旧费、摊销费和贷款利息不是实际的支出，只是一种会计手段，在投资项目计算期的现金流量表中，折旧费和摊销费不构成现金流出。

3.会计和工程经济学中的成本和费用的区别？1、会计中的成本和费用是企业活动和产品中已经发生的耗费，数据唯一；而工程经济学中的则是对未来的预测结果，有不确定性。

工程经济学项目评价方案一、项目背景工程经济学是对工程项目进行经济效益评估的学科，它涵盖了成本、利润、风险等多方面因素，对项目的决策有着至关重要的作用。

在实际项目开发中，进行科学的项目评价是非常必要的，只有通过全面精确的评估，才能制定出符合项目特点的方案，最大程度地提高投资收益率。

本文将以某工程项目为例，对其进行工程经济学的评价，为项目决策提供科学依据。

二、项目概况该项目是一处位于城市中心商业区的地产开发项目，包括商业综合体和高档商务公寓。

项目规模庞大，总建筑面积达到10万平方米，总投资额约为20亿元。

该项目涉及的主要内容包括场地选择、建筑设计、工程施工、物业管理等多个方面。

对于地产开发项目来说，具有复杂的运营机制和长期的投资回报期，因此需要针对不同环节进行深入的工程经济学评价。

三、项目评价内容1. 成本评估成本评估是对项目投资和经营成本的评估，它包括项目建设阶段的投资成本和项目运营阶段的日常经营成本。

在实际项目开发过程中，不同阶段的成本复杂多变，因此需要对每个环节都进行详细的评估。

对于建设阶段，我们将主要关注土地购置、工程施工、设备购置等方面的成本，同时需要考虑项目周期内的通货膨胀率和资金折现率。

另外，在项目运营阶段，我们需要关注日常管理费用、维护费用、税费等方面的成本，以及未来几年内可能发生的费用变化。

2. 收益预测收益预测是对项目运营阶段的投资回报率和财务收支情况的预测。

在实际项目开发中，由于市场环境和政策法规的不确定性，需要对收益预测进行充分的风险分析。

我们将使用现金流量分析和收益率分析等方法进行收益预测。

在现金流量分析中，我们将对未来几年的净利润、折旧、税收等现金流量进行详细的预测，同时考虑可能的市场风险和政策风险。

在收益率分析中，我们将通过IRR、NPV等指标对投资回报率进行评估，以便为项目决策提供科学依据。

3. 风险评估风险评估是对项目可能面临的各种风险进行分析和评估，它包括市场风险、政策风险、技术风险等多个方面。

投资项目的财务评价现金流量设备的有形磨损复利投资回收期社会折现率价值工程经营成本资金的时间价值投资回收期资金等值流动资金盈亏平衡点产品的必要功能价值工程寿命周期成本现金流量内部收益率设备的第二种有形磨损资金等值流动资金功能分析净年值敏感性分析基准折现率福利法财务内部收益率设备的经济寿命费用年值财务杠杆效应盈亏平衡点固定资产折旧产品的必要功能第一种无形磨损差额投资回收期价值工程经营成本敏感性分析名义利率社会折现率净现值率项目的外部效果设备的技术寿命影子价格社会折现率财务评价产品寿命周期成本净现值函数融资租赁净现值率乘数效应公共项目流动资产名义利率财务杠杆效应融资租赁利息备付率影子汇率固定资产原理财务杠杆效应设备的低劣化资金等值影子工资设备的经济寿命寿命周期成本建设期利息加速折旧法总投资收益率独立型方案社会折现率设备的低劣化差额投资回收期价值改进系数收益需求法工程经济学名词解释第二章现金流量及其构成1．投资：指投资主体为了实现盈利或避免风险，通过各种途径投放资金的活动。

换句话说，就是以一定的资源投入某项计划或工程，以获取期望的报酬。

2．建设投资：亦称固定投资，包括固定资产投资、无形资产投资、其他资产投资。

3．固定资产：是指使用期限较长，单位价值在规定标准以上，在生产过程中为多个生产周期服务，在使用过程中保持原来的物质形态的资产，包括房屋建筑、机器设备、运输设备、工具器具等。

4．固定资产投资：固定资产在建造或购置过程中发生的全部费用构成了固定资产投资。

5．无形资产：是指企业拥有或控制的没有实物形态的可辨认的非货币性资产。

6．无形资产投资：无形资产的获取费用。

7．递延资产：是指除流动资产、长期投资、固定资产、无形资产以外的其他资产。

8．预备费用：是用于投资过程中因不确定性因素的出现而造成的投资额的增加。

9．固定资产原值：是指在会计核算中购置固定资产的实际支出。

10．无形资产原值：获取无形资产的实际支出。