物业工程部安全制度

一、总则1. 为确保物业工程部安全生产，保障员工生命财产安全，预防安全事故的发生，依据国家有关安全生产法律法规，结合本物业公司实际情况，特制定本制度。

2. 本制度适用于物业公司所有从事工程活动的部门和人员。

二、安全生产目标1. 严格执行国家安全生产法律法规，确保安全生产责任落实到位。

2. 降低安全事故发生率，实现零死亡、零重伤、零火灾、零重大设备事故的目标。

3. 提高员工安全意识，增强安全防范能力。

三、组织机构及职责1. 成立物业工程部安全生产领导小组，负责全面领导、协调、监督安全生产工作。

2. 安全生产领导小组下设安全办公室，负责具体实施安全生产工作。

3. 各部门负责人为本部门安全生产第一责任人，负责本部门安全生产工作。

四、安全生产管理制度1. 安全生产教育培训制度（1）新员工入职前必须进行安全生产教育培训，考核合格后方可上岗。

（2）定期组织员工进行安全生产教育培训，提高员工安全意识。

2. 安全操作规程制度（1）各工种操作人员必须按照操作规程进行作业，确保操作安全。

（2）对存在安全隐患的设备、设施，立即停止使用，并采取措施整改。

3. 安全检查制度（1）定期开展安全生产检查，发现问题及时整改。

（2）对施工现场、设备设施、消防设施等进行全面检查，确保安全。

4. 事故报告及处理制度（1）发生安全事故，立即上报，不得隐瞒、谎报。

（2）按照事故调查程序，查明事故原因，追究相关责任。

5. 应急救援制度（1）制定应急预案，确保在紧急情况下迅速应对。

（2）定期组织应急演练，提高员工应急救援能力。

五、奖惩措施1. 对在安全生产工作中表现突出的个人和集体，给予表彰和奖励。

2. 对违反安全生产规定，造成安全事故的责任人，依法依规追究责任。

六、附则1. 本制度由物业工程部安全生产领导小组负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

一、目的为保障物业工程安全，预防事故发生，确保员工和业主的生命财产安全，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本物业管理区域内所有工程项目的施工、维修、保养等操作活动。

三、职责1. 物业管理部门负责制定、实施、监督和检查本制度，确保各项安全措施得到有效执行。

2. 工程部负责组织实施本制度，对工程安全操作进行管理，确保工程安全。

3. 各部门负责人负责本部门的安全管理工作，确保本部门员工遵守安全操作规程。

4. 所有员工应严格遵守本制度，自觉执行安全操作规程。

四、安全操作规程1. 施工现场安全管理（1）施工现场应设置明显的警示标志，并设置安全通道。

（2）施工现场应配备必要的安全防护设施，如安全网、防护栏、安全帽等。

（3）施工过程中，必须严格遵守操作规程，确保施工安全。

（4）施工过程中，严禁酒后作业、疲劳作业、违章作业。

2. 电气安全操作（1）电气操作人员必须持有相应的操作证，熟悉电气设备的性能和操作规程。

（2）电气设备操作前，应检查设备是否完好，接地是否可靠。

（3）操作电气设备时，应穿戴绝缘手套、绝缘鞋等防护用品。

（4）电气设备发生故障，应立即切断电源，并报告相关部门进行处理。

3. 高处作业安全操作（1）高处作业人员必须持有高处作业操作证，熟悉高处作业安全操作规程。

（2）高处作业时，必须使用安全带，并正确佩戴。

（3）高处作业现场应设置警戒区域，并设置安全防护设施。

（4）高处作业过程中，严禁攀爬、跳跃等危险行为。

4. 设备操作安全操作（1）设备操作人员必须熟悉设备的性能和操作规程。

（2）设备操作前，应检查设备是否完好，并确认设备处于安全状态。

（3）设备操作过程中，应严格遵守操作规程，确保设备安全运行。

（4）设备发生故障，应立即停止操作，并报告相关部门进行处理。

五、安全检查与事故处理1. 定期进行安全检查，对发现的安全隐患及时整改。

2. 发生安全事故，应立即启动应急预案，组织救援。

3. 对事故原因进行调查分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生。

物业公司工程部危险化学品和物品安全管理制度（一）为确保生产经营活动正常进行，防止中毒、爆炸等事故的发生，依据《中华人民共和国安全生产法》和《危险化学品安全管理条例》及有关规定，特制定本制度。

（二）凡具有易燃、毒害、腐蚀的物品，在运输、装卸和贮存保管过程中，容易造成人身伤亡和财产损毁而需要特别防护的货物，均属危险物品。

（三）本物业公司的危险物品有油漆、稀料、汽油、氧气瓶、乙炔瓶等。

（四）运输、装卸危险物品，应轻拿轻放，防止撞击、拖拉和倾倒。

对碰、撞互相接触容易燃烧、爆炸以及化学性质或防护灭火方法互相抵触的危险物品不得违反配装限制和混合装运。

（五）储存易燃、易爆物料的库房附近，不准进行封焊、维修、动用明火等可能引起火灾的作业。

如因特殊需要进行这些作业，必须经批准，采取安全措施，派员进行现场监护，备好足够的灭火器材。

作业结束后，应当对现场认真进行检查，切实查明未留火种后，方可离开现场。

（六）公司的危险物品应单独存放，不得露天存放，不得存放在一般库房，应单独设立库房，库房不能设在居民楼地下室。

库房内应使用防爆灯具及开关。

氧气瓶、乙炔瓶应直立存放，间隔不低于5米，应有防倒措施，严禁倒放，氧气瓶应有减震圈，氧气瓶、乙炔瓶应有安全帽。

稀料与油漆应设单独库房分开摆放，按照现用现采购的原则，尽量不存放危险化学品。

（七）库房根据灭火工作的需要，备有适当种类和数量的消防器材设备，并布置在明显和便于取用的地点。

消防器材附近，严禁堆放其他物品。

（八）危险物品库房周围防火间距内不得存放可燃物品。

（九）废弃的承装油漆、稀料及汽油的容器不得另做他用，严禁对容器进行切割、气割等有明火（火花）处理。

（十）危险物品在库房内，库管员为直接责任人，严格执行出入库登记；使用人领取危险物品后，使用人为直接责任人。

（十一）使用人在作业时，应正确穿戴好劳动防护用品。

乙炔瓶、氧气瓶与火源距离不低于10米，且分开直立放置。

（十二）给绿化机械加油时应确认周围安全范围内没有明火及易燃物。

一、总则为了加强物业工程作业的安全管理，保障员工的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据国家有关法律法规，结合本物业实际情况，特制定本制度。

二、适用范围本制度适用于本物业所有工程作业，包括但不限于维修、改造、安装、拆除等。

三、安全责任1. 物业工程部负责人对本部门的安全工作全面负责，负责组织实施本制度，并对安全工作进行检查、督促、指导。

2. 各班组负责人对本班组的安全工作负责，负责组织实施本制度，并对班组员工的安全教育、培训、监督等工作进行落实。

3. 所有工程作业人员必须遵守本制度，提高安全意识，严格执行安全操作规程。

四、安全管理制度1. 安全教育培训：新员工入职前必须进行安全教育培训，熟练掌握安全操作规程；定期对员工进行安全教育培训，提高安全意识。

2. 安全操作规程：工程作业前必须制定详细的安全操作规程，明确作业流程、安全措施、应急处理等。

3. 安全防护措施：工程作业现场必须设置安全防护设施，如防护栏、警示标志、安全带等；高空作业必须佩戴安全带，并采取防坠落措施。

4. 安全检查制度：定期对工程作业现场进行安全检查，发现安全隐患及时整改；对重点部位、关键环节进行专项检查。

5. 事故报告和处理：发生安全事故时，立即上报物业管理部门，并按规定进行调查、处理；对事故原因进行分析，制定整改措施，防止类似事故再次发生。

6. 作业许可制度：高空作业、动火作业、有限空间作业等危险作业必须办理作业许可证，确保作业安全。

7. 设备设施管理：定期对设备设施进行检查、维护、保养，确保设备设施安全可靠。

8. 应急预案：制定应急预案，明确应急响应程序、救援措施等，提高应急处置能力。

五、奖惩措施1. 对严格遵守安全制度、积极做好安全工作的单位和个人给予表彰和奖励。

2. 对违反安全制度、造成安全事故的个人或单位依法予以处罚。

六、附则1. 本制度由物业管理部门负责解释。

2. 本制度自发布之日起施行。

物业工程部管理制度（8篇）物业工程部管理制度（精选8篇）物业工程部管理制度篇1一、安全工器具都应统一编号，并放置在使用时方便拿取的固定地点。

二、安全工器具应按部颁《电业安全工作规程》的规定时间进行电气绝缘试验，并应有试验标牌、实验记录等。

三、安全工器具应指定专人管理。

妥善保管，不得随意乱放、故意损坏；安全工具室应通风通光、保持干燥、清洁整齐；含有橡胶制品的`工具严禁阳光直射暴晒、酸碱油污腐蚀、坚硬物体打击等。

四、安全工器具在使用前必须仔细检查或试验其是否完好，检查正常情况下方能使用，否则不能使用。

五、安全工器具不准外借，且不允许把安全工器具作为一般工具来使用。

六、安全工器具的清点检查应作为运行交接班的内容之一，丢失或损坏由当班人负责赔偿。

物业工程部管理制度篇21.需要停机、停电维修管线或设备时,必须与运行人员取得联系,在取得运行人员同意后,方可停机、停电进行,并在电源开关手柄位置上挂'禁止合闸,有人工作'的.标示牌,采取安全措施后,方可维修操作。

2.拆除或修理带压力的管线和设备时,必须在卸压后进行,在不能卸压时,一定要有安全措施,有专人监护。

3.管子进行煨弯时,要固定牢固。

煨弯器必须完好无损,站立姿势要正确,用力不要过猛,身后不能有障碍物。

4.在容器内或粪池内进行维修工作时,必须确认无毒后方能进行工作,必要时佩戴有氧呼吸器。

如进行明火作业时,要在无燃气时进行,保持通风良好,入口处必须有人看护。

5.各种管线施工时要查明水流方向,确认阀门是否关严,压力表是否准确。

确认无误后方可进行操作。

6.搬运大型管材时,要前后注意以防碰坏设备和碰伤他人。

管材要排放整齐,以防绊腿。

7.维修设备需要拆接电线时,必须由强电人员进行,设备与带电线路连接,不能停电时,要经领导批准,采取安全措施后方可进行,并要求与带电部位保持安全距离,设专人监护。

8.高空作业时必须采取安全措施,按高空作业操作规程进行作业,要设专人监护。

物业公司工程部的相关规章制度第一章总则第一条为了规范和加强物业公司工程部的管理，保证工程部的正常运转，提高服务水平，制定本规章制度。

第二条工程部是物业公司的一个重要部门，负责物业项目的日常维护和维修工作。

第三条工程部成立后，必须按照本规章制度的要求进行组织、管理和运行。

第四条工程部的主要职责包括：设备设施的维修保养工作、安全设施的检查和维护工作、绿化景观的养护工作等。

第五条工程部必须按照公司的要求，做好各项工作，承担维修和养护的责任，确保项目的正常运营。

第六条工程部要加强内外部沟通，与其他部门紧密合作，共同完成公司的工作目标。

第二章组织结构第七条工程部设立部门经理一职，由公司安排专人负责。

第八条工程部设立工程师、技术员等各级人员，具体岗位根据工作需求而定。

第九条工程部设立工作小组，由部门经理负责组建并安排具体工作内容。

第十条工程部设立维修队伍，确保项目的维修保养工作得到及时完成。

第三章工作职责第十一条工程部主要职责包括但不限于以下几方面：（一）设备设施的维修保养工作，包括项目内的电器、水电、暖通、空调等设备的维修工作。

（二）安全设施的检查和维护工作，包括项目的消防设施、安全通道、摄像监控等设备的检查和维护。

（三）绿化景观的养护工作，包括项目内的花坛、草坪、绿化带等的养护工作。

（四）配合其他部门的工作，完成公司交办的其他临时任务。

第四章工作流程第十二条工程部的工作流程主要包括以下几个环节：（一）接收工程维修保养任务。

（二）制定工作计划和维修方案。

（三）组织维修队进行维修工作。

（四）完成维修工作后进行验收和整理工作记录。

（五）定期向上级部门报告工作进展情况。

（六）处理工程部相关的各类文件和资料。

第五章工作纪律第十三条工程部的人员必须按照公司的相关纪律进行工作。

第十四条工程部的人员必须保持较高的职业道德和工作纪律。

第十五条工程部的人员必须认真执行工作任务，不得懈怠。

第十六条工程部的人员必须严守保密制度，不得泄露公司的商业秘密。

物业公司工程部相关方安全管理制度（一）依据《劳动保障检察条例》、《北京市楼宇内生产经营单位安全生产规范(试行)》等有关规定，结合公司实际，制定本制度。

（二）相关方管理的范围1、将生产经营项目、场所、设备、发包或者出租。

2、外来施工单位进入公司内部施工。

3、聘用短期合同工、临时工、农民工。

（三）工程技术部（负责大中修项目外包及设备实施维保外包）及经营部（负责公司场地、房屋发包或出租，绿化及保洁服务外包）是相关方安全管理的主管部门，负责签订安全协议或合同，审核各类证件和资质，进行公司级教育，各相关物业部门负责管理。

（四）生产经营项目、场所、设备发包安全管理1、承包或租赁单位必须具备基本安全生产条件。

2、不得将生产经营项目、场所、设备出租给不具备安全生产条件或者相应的资质的单位或个人，或者无生产经营资质的租赁单位或个人。

3、公司与租赁单位签订安全管理协议的内容:（1）各自负责管理的区域范围;（2）安全管理的职责分工;（3）消防器材的提供方和管理方;（4）消防设施、重要设施更新、维修、保养的经费来源。

（5）突发事件的应急救援职责分工、程序及各自履行的义务等。

4、承租方现场应符合安全生产要求。

5、租赁项目变更、新增、削减内容时，重新办理相关手续，签订安全协议。

6、建立租赁单位明细档案:包括基本情况、应急救援物资、应急救援人员配备。

（五）外来施工单位安全管理1、工程技术部对外来施工单位资质审查：依法取得相应等级的资质证书、营业执照、施工安全资质证书、项目负责人和安全责任人，建立安全生产管理制度，具备安全生产保障条件。

2、外来施工单位进入公司施工区，在签订工程承包协议的同时，签订安全生产管理协议。

3、安全协议明确双方安全责任、安全防范措施、设备管理、安全教育、防火管理、安全检查、违范规定的处罚条款。

4、承包工程发生变化重新签订安全协议。

（六）相关单位安全管理经营部负责房屋或土地出租租赁单位的安全管理。

1、租赁单位依法设置安全生产管理机构或专(兼)职安全管理人员。

第一章总则第一条为了加强物业管理工程安全部的管理，确保物业管理工程安全，保障业主和员工的生命财产安全，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理工程安全部的全体人员及物业管理项目的施工现场。

第三条物业管理工程安全部应遵循“安全第一、预防为主、综合治理”的方针，建立健全安全管理体系，加强安全管理，提高安全管理水平。

第二章安全管理职责第四条物业管理工程安全部负责人为安全管理第一责任人，负责以下工作：1. 组织编制、修订和实施物业管理工程安全管理制度；2. 负责安全教育培训，提高员工安全意识；3. 组织开展安全检查，及时发现和消除安全隐患；4. 组织制定应急预案，并定期组织演练；5. 负责事故调查处理，落实事故责任；6. 向公司领导汇报安全管理情况。

第五条物业管理工程安全部工作人员应履行以下职责：1. 负责日常安全检查，发现安全隐患及时上报；2. 参与安全教育培训，提高自身安全意识；3. 负责施工现场安全防护设施的管理；4. 负责安全记录的填写和保管；5. 参与事故调查处理。

第三章安全检查第六条安全检查分为日常检查、专项检查和综合检查。

第七条日常检查由安全管理员负责，每周至少进行一次，检查内容包括：1. 施工现场安全防护设施是否齐全、完好；2. 施工人员是否正确佩戴安全防护用品；3. 施工现场是否存在安全隐患。

第八条专项检查由安全管理员组织，针对特定项目或部位进行，检查内容包括：1. 特种作业安全措施；2. 临时用电、消防设施等；3. 重大危险源的安全管理。

第九条综合检查由安全管理部组织，每季度至少进行一次，检查内容包括：1. 安全管理制度执行情况；2. 安全教育培训开展情况；3. 安全隐患整改情况；4. 事故处理情况。

第四章应急预案第十条物业管理工程安全部应根据实际情况，制定应急预案，并定期组织演练。

第十一条应急预案应包括以下内容：1. 应急组织机构及职责；2. 应急响应程序；3. 应急救援措施；4. 应急物资储备；5. 应急信息报告。

一、总则第一条为加强物业管理工程的安全管理，保障业主和员工的生命财产安全，预防和减少安全事故的发生，根据国家有关法律法规和物业管理行业的相关规定，特制定本制度。

第二条本制度适用于物业管理公司所辖范围内的所有工程项目，包括但不限于房屋维修、设施设备安装、改造、拆除等。

第三条物业管理公司应建立健全安全作业管理制度，加强安全管理，提高安全意识，确保工程安全顺利进行。

二、安全责任第四条物业管理公司应明确各级管理人员和作业人员的安全责任，实行安全生产责任制。

第五条物业管理公司法定代表人为安全生产第一责任人，对公司的安全生产工作全面负责。

第六条各部门负责人对本部门安全生产工作负直接责任，确保本部门安全生产工作落实到位。

第七条作业人员应严格遵守安全操作规程，对作业过程中的安全隐患有权制止并及时报告。

三、安全教育培训第八条物业管理公司应定期对员工进行安全教育培训，提高员工的安全意识和操作技能。

第九条新员工入职前，必须进行安全教育培训，考试合格后方可上岗。

第十条对从事特殊工种的人员，应进行专门的安全技术培训，并取得相应的资格证书。

四、安全检查与隐患排查第十一条物业管理公司应定期开展安全检查，对检查中发现的安全隐患及时整改。

第十二条安全检查应包括以下几个方面：（一）工程现场的安全设施、设备是否齐全、完好；（二）施工人员是否具备相应的资质；（三）施工现场的消防安全、用电安全、高空作业安全等；（四）施工现场的临时用电、临时消防设施是否符合要求；（五）施工现场的排水、防滑、防坠落等安全措施是否落实。

第十三条对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施予以整改，确保整改到位。

五、安全操作规程第十四条作业人员必须按照操作规程进行作业，严禁违章操作。

第十五条从事高空作业的人员必须佩戴安全带，并采取防坠落措施。

第十六条施工现场应设置警示标志，明确警示内容，提醒作业人员注意安全。

第十七条电气设备操作人员必须持证上岗，严格遵守电气设备操作规程。

物业工程部日常安全管理制度【物业管理经验分享】引言概述：物业工程部是负责物业设施的维护和管理的重要部门，日常安全管理制度对于保障物业设施的正常运行和居民的生活安全至关重要。

本文将从四个方面详细介绍物业工程部日常安全管理制度的内容和实施方法。

一、安全设备的维护与检修1.1 定期检查安全设备：包括消防设备、电梯、门禁系统等，定期进行全面检查，确保设备的正常运行。

1.2 及时维修故障设备：对于检查中发现的故障设备，要及时通知相关维修人员进行维修，确保设备能够及时恢复正常使用。

1.3 做好设备维护记录：对于每次维修和检修的情况，要做好详细的记录，包括维修时间、维修内容以及维修人员等，以备日后参考。

二、安全隐患排查与整改2.1 定期进行安全隐患排查：定期组织人员对物业设施进行全面的安全隐患排查，包括消防通道是否畅通、电线电缆是否老化等。

2.2 及时整改隐患问题：对于排查中发现的安全隐患问题，要及时制定整改方案，并组织人员进行整改，确保隐患得到及时解决。

2.3 加强安全教育培训：定期组织安全培训，提高员工的安全意识和应急处理能力，确保员工能够正确应对各类突发情况。

三、日常维护与保养工作3.1 定期保养设备设施：对于物业设施中的各类设备，要制定保养计划，定期进行保养工作，延长设备的使用寿命。

3.2 清洁工作的落实：保持物业设施的清洁是日常维护的重要内容，要组织人员进行定期的清洁工作，确保环境整洁。

3.3 节能减排工作：在日常维护和保养工作中，要注重节能减排，采取相应的措施减少能源的浪费，提高设施的使用效率。

四、应急预案的制定与演练4.1 制定完善的应急预案：针对各类突发情况，制定相应的应急预案，包括火灾、停电等，确保能够迅速、有效地应对。

4.2 组织应急演练：定期组织应急演练，检验应急预案的可行性和员工的应急处理能力，及时发现问题并加以解决。

4.3 不断完善应急预案：根据实际情况和演练结果，及时对应急预案进行修订和完善，确保应急处置工作的有效性。