分期付款争议
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分期付款买卖合同纠纷分期付款买卖合同,是指买受人将其应当交付的合同总价款,按照一定的期限分批支付给出卖人的买卖合同。
(一)分期付款买卖合同标的物的交付标准从我国《合同法》第167条的规定来看,分期付款买卖合同的标的物既包括动产,也包括不动产。
对于分期付款买卖合同标的物的交付形式,与一般买卖合同确实定方式相同。
而对于分期付款买卖合同标的物的交付时间,《合同法》没有作出明确的规定,在通常情况下,出卖人应于买受人交付第一次价款的同时将标的物交付给买受人。
对此,结合我国《合同法》关于分期付款买卖合同规定的精神来看,出卖人也应于买受人交付第一次价款的同时交付标的物。
除非当事人有特别约定。
(二)分期付款买卖合同标的物所有权的转移确定标准依《民法通那么》第72条的规定,按照合同或者其他合法方式取得财产的,财产所有权从财产交付时起转移,法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
《合同法》第133条那么规定,标的物的所有权自标的物交付时起转移,但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
对于分期付款买卖合同标的物的所有权应从何时起转移,在实践中还有不同的观点:一种观点认为,在分期付款买卖合同中,标的物的所有权的转移首先应从当事人的约定,当事人没有约定的,应从价款全部支付完毕时转移。
第二种观点认为,分期付款买卖合同成立后,出卖人应按合同规定将标的物交付给买受人直接占有,但并不必须转移标的物的所有权,标的物的所有权是否转移,由双方自行协商。
第三种观点认为,分期付款买卖不影响标的物所有权的转移,买受人取得标的物时即取得其所有权。
第四种观点认为,在分期付款买卖合同中,除法律或者合同另有约定外,出卖标的物所有权自出卖人交付时起转移给买受人。
第五种观点那么认为,无论分期付款买卖合同有无所有权保存的约定,应推定标的物的所有权于付清全部价款同时转移给买受人。
结合我国《合同法》、《民法通那么》以及其他法律、行政法规的规定,对分期付款买卖合同标的物转移的时间确定,可以按以下原那么处理:1.法律对所有权的转移有明确规定的,应当按法律的规定认定标的物所有权的转移时间,如法律规定不动产所有权自登记之日起转移,所以商品房分期付款买卖合同中的标的物,即房产的所有权应自办理房产所有权登记之时转移。
分期付款买卖合同纠纷随着经济发展和金融行业的不断创新,分期付款成为了人们购买商品或服务的一种常见方式。
分期付款的优势在于它能够降低购买者的经济压力,让他们可以按照自己的经济能力分期偿还购买金额。
然而,分期付款买卖合同在实际操作中也存在着一系列的纠纷。
本文将围绕分期付款买卖合同纠纷展开探讨,并提供一些建议以防范此类纠纷的发生。
一、分期付款买卖合同的基本概念和要素分期付款买卖合同是指买卖双方就商品或服务的购买合同中约定分期付款的一种形式。
合同当事人必须在合同中明确约定分期付款的金额、期限、利率以及违约责任等关键要素。
此外,还应当明确约定分期付款方式和还款方式,以确保双方权益的平衡。
二、分期付款买卖合同纠纷的案例分析在实践中,分期付款买卖合同纠纷主要体现在以下方面:1. 付款违约:购买者未按照合同规定的期限和金额按时付款,导致卖方终止合同或采取其他法律措施。
2. 商品质量问题:购买者在商品交付后发现商品存在质量问题,要求退货或进行换货,而卖方以合同约定的付款事项为由拒绝。
3. 退款纠纷:购买者提前终止合同并要求退款时,卖方拒绝退还已支付的款项,或者退款过程中发生支付金额不足等问题。
4. 利率争议:买卖双方在分期付款合同中约定的利率涉及争议,其中可能包括利率计算方式、利息收取时间等问题。
三、防范分期付款买卖合同纠纷的建议针对分期付款买卖合同纠纷的发生,以下是一些建议,以帮助合同当事人减少纠纷的风险和防止不必要的法律纠纷:1. 明确约定合同条款:双方应当详细约定分期付款金额、期限、利率、还款方式等关键要素,避免模糊和不一致的合同条款可能带来的纠纷。
2. 审慎选择合同对象:买方在选择合同对象时,应该尽量选择有信誉和良好经营记录的卖方,避免购买方在后期维权时遇到困难。
3. 了解法律法规:双方应对与分期付款合同相关的法律法规有一定的了解,以确保自身权益得到保护。
4. 谨慎解除合同:任何一方在解除合同时都应该先查阅相关合同的约定,避免违约带来的法律后果。
分期付款买卖合同纠纷处理技巧(二)前言:分期付款买卖合同的纠纷处理对于双方当事人来说都是一个非常重要的问题。
在《分期付款买卖合同纠纷处理技巧(一)》一文中,我们详细介绍了如何规避合同纠纷的方法。
在本文中,我们将进一步探讨纠纷处理技巧,帮助当事人更好地应对分期付款买卖合同纠纷。
一、合同解除与违约责任1. 合同解除在分期付款买卖合同纠纷中,一方违反合同条款可能引起对方要求解除合同的情况。
当事人应当仔细研读合同条款,明确各方违约的认定标准和解除合同的条件。
如果对方存在重大违约情况,比如无法按时付款或者严重质量不合格等,可以考虑解除合同。
2. 违约责任当事人应当清楚违约一方的责任和后果。
一般来说,违约方应当承担违约金、赔偿损失或者支付违约金等责任。
违约一方应当积极与对方进行协商,尽量达成和解,以减少纠纷的发生。
二、诉讼与仲裁1. 选择诉讼还是仲裁当纠纷无法协商解决时,当事人需要选择诉讼还是仲裁来解决纠纷。
一般来说,仲裁更加迅速和经济高效,但是如果对方不同意仲裁,或者纠纷事项超过仲裁裁决的范围,当事人可以选择诉讼。
2. 法律顾问当事人在处理分期付款买卖合同纠纷时,应当寻求专业的法律顾问提供帮助。
法律顾问可以为当事人提供法律咨询和指导,帮助当事人评估纠纷的风险和解决方案,并代表当事人进行诉讼或仲裁。
三、调解与和解1. 调解当事人可以选择调解将纠纷解决掉。
调解是当事人自愿且通过第三方进行的协商解决方式。
调解可以更加灵活和迅速,同时也有助于维护当事人之间的关系。
2. 和解当事人也可以选择和解来解决纠纷。
和解是当事人协商达成的一种解决纠纷的协议。
在和解协议中,当事人可以约定赔偿金额、退货事宜等,以最终解决纠纷并终止诉讼或仲裁程序。
四、证据保全与调取在处理分期付款买卖合同纠纷时,当事人需要注意保全证据和调取证据。
当事人应当保存所有与纠纷有关的证据,如合同、支付记录、通信记录等。
在需要调取对方证据时,当事人可以依法提交请求并申请证据保全措施来确保证据的完整性和可靠性。
合作协议中的分期付款方式及其注意事项在商业合作中,分期付款是一种常见的付款方式。
分期付款可以帮助双方在合作过程中分散风险,提高合作效率。
然而,分期付款也存在一些注意事项,需要双方在合作协议中明确规定,以避免可能出现的纠纷和风险。
一、分期付款方式的选择1. 等额分期付款:双方约定在合作期限内,按照相同金额的分期付款方式进行支付。
这种方式适用于合作期限较短、金额相对较小的合作项目。
双方可以根据实际情况,确定分期付款的次数和金额。
2. 按比例分期付款:双方约定按照合作进度或达成特定里程碑时,支付相应比例的款项。
这种方式适用于合作期限较长、金额较大的合作项目。
通过按比例支付款项,可以确保双方在合作过程中共同承担风险,并激励双方按时完成合作目标。
3. 阶段性分期付款:双方约定在合作过程中的不同阶段支付相应的款项。
这种方式适用于合作过程中需要进行多个阶段的工作或交付物的情况。
通过阶段性分期付款,可以确保双方在每个阶段的合作中都能得到相应的回报,同时也能及时发现和解决问题。
二、分期付款的注意事项1. 明确付款期限:合作协议中应明确约定每个分期付款的付款期限。
双方应根据实际情况合理安排付款期限,以确保资金的及时到位。
同时,双方也应注意避免付款期限过于紧迫,给付款方造成不必要的压力。
2. 确定付款方式:除了约定分期付款的方式外,还需要明确具体的付款方式,如银行转账、支票等。
双方应就付款方式达成一致,并在合作协议中明确规定,以避免付款过程中的纠纷。
3. 规定违约责任:在合作协议中应明确规定双方的违约责任。
如果一方未按时支付款项,应承担相应的违约责任,如支付滞纳金或赔偿金。
通过明确违约责任,可以促使双方履行合同义务,保障合作的顺利进行。
4. 考虑风险因素:在分期付款协议中,双方应考虑到可能存在的风险因素,并对其进行合理的分配。
例如,如果合作项目涉及到技术创新或市场变化风险较大,双方可以约定在特定情况下可以暂停或调整分期付款。
分期付款协议的法律效力与适用法律分期付款协议是指买卖双方就商品价格以及支付方式达成的协议。
在这种协议中,买方可以选择将购买价格分期支付给卖方,以便降低购买货物的负担。
但是,分期付款协议在法律上具有一定的约束力和法律效力。
本文将探讨分期付款协议的法律效力,并介绍适用的法律。
一、分期付款协议的法律效力分期付款协议是一种具有法律效力的合同。
在双方协商一致的情况下,一旦签订并被认可,分期付款协议将具有以下法律效力:1. 约定权利与义务:分期付款协议明确了买卖双方的权利与义务。
卖方有权要求买方按照约定的时间和金额支付货款,而买方则有权根据协议约定,分期支付商品款项。
双方约定的内容和条件将具有法律效力。
2. 解决争议:分期付款协议为买卖双方提供了一种解决争议的方式。
在协议中,可以明确规定争议解决的方式,如仲裁、诉讼等。
一旦发生争议,双方可以根据协议进行解决,从而避免了长期纠纷。
3. 法律保护:分期付款协议在法律上受到保护。
如果一方违反了协议的规定,另一方可以依法采取法律手段保护自身的权益。
协议的签订和执行过程都可以得到法律的支持。
二、适用的法律分期付款协议的适用法律通常遵循以下原则:1. 合同法适用原则:分期付款协议通常受到合同法的约束。
在中国,合同法是主要的适用法律。
合同法明确规定了合同的订立、履行和解除等方面的规定,可以为分期付款协议提供法律依据。
2. 消费者权益保护法:如果分期付款协议适用于消费者和商家之间的交易,那么消费者权益保护法也会适用。
该法律规定了消费者权益保护的基本原则,确保消费者在购买商品时的权益得到保护。
3. 其他相关法律:根据具体情况,其他相关法律也可能适用于分期付款协议。
例如,如果协议涉及到不动产或特定行业的交易,相关的不动产法或特定行业的法律也可能作为适用法律。
总之,分期付款协议具有法律效力,并受到适用的法律的约束。
协议的签订和履行应当遵循合同法和其他相关法律的规定。
对于双方来说,了解法律的约束和保护,合理制定协议条款,将有助于避免纠纷发生,确保买卖双方权益的正当保护。
分期买卖合同纠纷处理6篇篇1甲方(买方):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________鉴于甲乙双方就分期买卖事宜产生纠纷,为妥善解决纠纷,维护双方合法权益,经友好协商,达成如下协议:一、协议目的双方同意通过本协议的条款解决在分期买卖合同中产生的纠纷,明确双方的权利和义务,并保护各自合法权益。
二、争议事项概述详细叙述分期买卖合同中的争议事项、产生纠纷的原因及双方的主张。
包括但不限于货物质量、交付时间、付款期限等问题。
三、解决原则1. 双方应本着诚实信用原则协商解决纠纷。
2. 在法律允许的范围内,双方平等协商,互谅互让。
3. 遵守国家法律法规及相关政策规定。
四、具体解决方案1. 货物质量问题:如存在货物质量问题,乙方应在合理期限内进行修复或更换。
如无法修复或更换,乙方应退还甲方相应款项。
2. 交付时间与付款期限:双方应重新确认交货时间和付款期限,并制定新的时间表。
如一方未能按新约定履行义务,应承担相应违约责任。
3. 违约责任:对于任何一方的违约行为,违约方应按照合同及相关法律规定承担违约责任,包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4. 争议金额:双方应明确争议金额,并在此基础上进行协商解决。
5. 解决程序:双方首先应进行友好协商;协商无果的,可提交仲裁或诉讼解决。
五、协议条款的效力1. 本协议经甲乙双方签字(或盖章)后生效。
2. 本协议对甲乙双方具有法律约束力。
3. 本协议未尽事宜,由双方另行协商补充。
六、履行与监督1. 双方应本着诚信原则履行本协议。
2. 双方可共同指定监督机构或个人监督本协议的执行。
3. 如一方违反本协议,应承担相应的法律责任。
七、争议解决途径1. 双方应首先通过友好协商解决纠纷。
第1篇一、引言分期付款作为一种消费模式,在现代社会中越来越普及。
它允许消费者在购买大额商品或服务时,将总价款分成若干期支付,减轻消费者的财务压力。
然而,随着分期付款业务的兴起,相关的法律问题也逐渐凸显。
本文将详细探讨我国分期付款法律规定,以期为消费者和商家提供法律参考。
二、分期付款的定义分期付款,是指消费者在购买商品或服务时,与商家约定在一定期限内,分若干期支付全部价款的行为。
分期付款可以是等额分期付款,也可以是不等额分期付款。
三、分期付款的法律性质分期付款的法律性质属于合同关系,即分期付款合同。
根据《中华人民共和国合同法》的规定,分期付款合同是指当事人约定在商品交付后,分期支付商品价款的合同。
四、分期付款合同的主要内容1. 商品或服务的名称、数量、质量、价格等基本条款;2. 分期付款的期限、金额、方式及利息;3. 违约责任及争议解决方式;4. 其他双方认为需要约定的条款。
五、分期付款的法律规定1. 分期付款合同的订立《合同法》规定,分期付款合同应当采用书面形式。
当事人未采用书面形式的,视为口头合同。
口头合同自合同成立之日起生效。
2. 分期付款的期限分期付款的期限应当合理,一般不超过商品或服务的使用寿命。
当事人可以约定分期付款的期限,但不得违反法律、行政法规的规定。
3. 分期付款的金额分期付款的金额应当明确,不得含糊不清。
分期付款的金额应当与商品或服务的总价款相符。
4. 分期付款的方式分期付款的方式可以由当事人自行约定,但应当确保消费者能够按时支付。
常见的分期付款方式包括银行贷款、信用卡分期、商家提供的分期付款服务等。
5. 分期付款的利息分期付款的利息应当合理,不得高于同期银行贷款利率。
当事人可以约定分期付款的利息,但不得违反国家有关利率的规定。
6. 违约责任(1)消费者未按时支付分期付款的,应当按照约定支付违约金。
违约金数额由当事人自行约定,但不得超过未支付分期付款金额的1%。
(2)商家未按时交付商品或服务的,应当按照约定支付违约金。
分期买卖合同纠纷处理7篇篇1甲方(买方):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________乙方(卖方):____________________身份证号:____________________联系方式:____________________鉴于甲乙双方就某商品(或服务)签订分期买卖合同,为明确双方权利义务,减少纠纷发生,经友好协商,特制定本协议以解决可能出现的分期买卖合同纠纷。
一、术语定义1. 分期买卖合同:指买卖双方约定将商品(或服务)的价款分若干期支付,每期支付一定金额的合同。
2. 违约行为:指一方未按照合同约定履行其义务的行为。
包括但不限于迟延支付、商品质量问题等。
二、纠纷处理原则1. 双方应本着诚实信用原则履行本合同,如遇纠纷应首先协商解决。
2. 在协商过程中,双方应保持克制和理性,避免情绪化的冲突。
3. 若协商不成,可寻求第三方调解或仲裁,直至诉讼。
三、常见纠纷情形及处理办法1. 买方延迟支付:如买方未按约定时间支付款项,卖方有权要求买方立即支付到期及未到期全部款项,并可按合同约定收取滞纳金。
买方应在收到卖方通知后合理期限内完成支付。
2. 卖方延迟交货:如卖方未按约定时间交货,买方有权要求卖方在合理期限内交货,并可扣除相应违约金。
如卖方延迟交货导致合同目的无法实现,买方有权解除合同。
3. 商品质量问题:如买方收到商品后发现存在质量问题,应在合理期限内通知卖方,卖方应根据实际情况进行修理、更换或退货处理。
如因质量问题导致合同目的无法实现,买方有权解除合同并要求卖方赔偿损失。
4. 合同履行过程中的其他违约情形:双方应按照合同约定处理。
如合同未约定或约定不明,双方可协商解决,协商不成的可寻求第三方调解或仲裁。
四、证据保全与责任承担1. 双方应妥善保管与本合同相关的所有证据,包括书面合同、交易记录、通讯记录等。
分期付款范本付款方式与违约责任约定一、卖方提供的分期付款方式卖方同意通过以下方式进行分期付款:1. 首付款:买方需在合同签订之日起(或其他约定日期)支付首付款,金额为合同总价款的百分之X。
首付款将在合同签订后X个工作日内支付至卖方指定的银行账户。
2. 分期付款:除首付款外,买方同意按照以下约定的分期付款计划支付剩余款项,并在每个约定的付款日期前将款项支付至卖方指定的银行账户。
分期付款的具体方式和期限如下:第一期:合同签订之日起X个月后,支付合同总价款的百分之X。
第二期:合同签订之日起X个月后,支付合同总价款的百分之X。
第三期:合同签订之日起X个月后,支付合同总价款的百分之X。
……第N期:合同签订之日起X个月后,支付合同总价款的百分之X。
二、违约责任约定1. 买方违约责任:1.1 买方未按照约定的时间和方式支付首付款的,应承担支付违约金的责任。
违约金的具体金额为首付款金额的百分之X。
1.2 买方未按照约定的时间和方式支付分期付款的,应承担支付违约金的责任。
违约金的具体金额为未支付款项的百分之X。
1.3 买方未按照约定的时间和方式支付全部款项的,卖方有权解除合同,并要求买方承担违约金的责任。
违约金的具体金额为合同总价款的百分之X。
2. 卖方违约责任:2.1 卖方未按照约定的时间提供商品或服务的,应承担支付违约金的责任。
违约金的具体金额为合同总价款的百分之X。
2.2 卖方提供的商品或服务存在质量问题或不符合合同约定的,买方有权要求退还已支付的款项,并要求卖方承担违约金的责任。
违约金的具体金额为已支付款项的百分之X。
2.3 卖方严重违反合同约定,导致买方无法履行合同或遭受重大损失的,买方有权解除合同,并要求卖方承担违约金的责任。
违约金的具体金额为合同总价款的百分之X。
三、通知方式1. 买卖双方同意通过以下方式进行通知:1.1 传真:买卖双方约定的传真号码。
1.2 电子邮件:买卖双方约定的电子邮件地址。
1.3 邮寄:买卖双方约定的通讯地址。
分期付款协议的变更条件一、甲方和乙方同意在以下条件下对分期付款协议进行变更:1. 经双方协商一致并以书面形式确认;2. 符合相关法律法规的规定;3. 不损害任何一方的合法权益;4. 具备合理性和可行性;5. 保护分期付款协议的稳定性和约束力。
二、甲方和乙方变更分期付款协议的事项包括但不限于:1. 付款方式的变更:(1) 甲方和乙方可以协商一致变更付款方式,例如改变支付日期、支付途径等;(2) 双方可以协商调整分期付款的金额,但需确保变更后的付款计划合理可行。
2. 利率的变更:(1) 如果受到相关法律法规的影响,需要调整利率,则甲方和乙方须重新协商确定变更后的利率;(2) 双方可以协商约定浮动利率的调整方式,例如根据市场变动进行调整。
3. 分期付款期限的变更:(1) 双方可以协商一致延长或缩短分期付款的期限;(2) 变更期限时,需确保变更后的期限合理,并未损害任何一方的权益。
4. 违约责任的变更:(1) 双方可以协商一致对违约责任进行调整,例如调整违约金、逾期利息等;(2) 变更违约责任时,需确保变更后的责任对双方公平合理,并不违反相关法律法规的规定。
5. 其他事项的变更:(1) 双方可以协商一致针对其他事项进行变更,例如调整还款方式、附加条件等;(2) 变更其他事项时,需确保变更后的约定合理合法,不损害任何一方的权益。
三、甲方和乙方变更分期付款协议时应遵循以下程序:1. 双方书面协商:(1) 甲方和乙方应通过书面形式发起变更分期付款协议的请求;(2) 双方在书面请求中应清晰明确提出变更的事项、理由和期望的结果。
2. 协商会议:(1) 在书面请求提交后,甲方和乙方应召开协商会议详细讨论变更事项;(2) 协商会议应充分考虑双方的意见和利益,以达成一致意见。
3. 变更协议:(1) 在协商一致后,甲方和乙方应起草变更协议,明确变更的事项、条件和生效日期等;(2) 变更协议应由双方签署,并保留双方签字或盖章的原件作为证据。
因买受人违约而产生的分期付款买卖合同纠纷的审理规范
在分期付款买卖合同中,由于买受人系分期付款,所以,出卖人难免有收不回买卖合同价款的可能,而且因买受人的不同,这种风险的出现几率也会有所不同。
因此,对于买受人的这种违约的危险,出卖人会想尽办法加以避免,其中,约定期限利益的丧失条款或者合同解除条款,则是出卖人在买受人违约时所采取的救济方法,也是分期付款买卖合同中买受人违约时的责任承担的特殊形式。
1.期限利益丧失条款的适用规范。
所谓期限利益丧失条款,是指买受人迟延支付分期付款买卖合同价款达到法律规定的程度时,出卖人有权要求买受人支付剩余的全部价款,买受人将丧失其在分期付款买卖中的期限利益。
期限利益条款是为了保障出卖人能够收回全部价款而设的防范措施性质的条款,也是买受人违约时出卖人所采取的救济手段。
但该种措施如果被出卖人滥用,则会损害买受人的利益。
因此,各国法律对期限利益丧失条款均加以一定的限制。
我国《合同法》第167条第1款规定,分期付款买卖合同的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以要求买受人支付全部价款。
对出卖人请求提前支付全部价款的特别约定的上述限制,属于法律的强行性规定,当事人在合同中不得限制、排队或者违反这些限制,否则可以认定为无效条款。
但是,需要指出,并非只要当事人的约定与上述规定不一致时就会导致合同无效,法律作出这样的规定,其目的主要是为了保护买受人的利益,如果当事人在合同中的约定对保护买受人利益更为有利,则不属于违反法律规定。
2.合同解除条款的适用规范。
分期付款买卖合同的解除条款,又称为失权条款,是指在买受人违约时,出卖人可以解除分期付款买卖合同,而取回标的物的条款。
我国《合同法》第167条第1款规定,分期付款的买受人未支付到期价款的金额达到全部价款的五分之一的,出卖人可以解除合同。
对于出卖人解除权的行使,应按《合同法》此条规定的限制条件认定。
即买受人未支付的价款达到价款总金额的五分之一时,出卖人可以解除合同;当事人虽然可以在合同中约定解除合同的条件,但该约定的条件不应低于法律规定的标准,否则,不利于对买受人的利益进行保护。
另外,不论分期付款买卖合同是否约定了所有权保留条款,出卖人均在法律规定情形出现时有权解除合同,否则不利于保护出卖人的利益。
且我国《合同法》并未要求出卖人在解除合同前对买受人先实施付款催告程序,这是对出卖人权利的保护,即买受人未支付到期价款的金额已经达全部价款的五分之一,则构成了对出卖人权利的极大侵害,法律允许出卖人不经催告而径行解除合同,完全是合情合理的。
在因买受人未支付到期价款达到法律规定数额时,出卖人可以解除合同,合同因被解除,则买受人因合同而取得的标的物应当返还给出卖人,即产生恢复原状的效果。
出卖人也应当将已经收取的价款返还给买受人。
但是,出于对出卖人利益保护的需要,我国《合同法》第167条第2款规定,出卖人解除合同的,可以向买受人要求支付该标的物的使用费。
也就是说,在一般情况下,因买受人原因而由出卖人解除合同时,出卖人可以向买受人请求从应当返还的价款中支付或者抵扣一定的金额,作为该标的物的使用费。
而对于该标的物的使用费的具体金额如何确定,《合同法》并未作出明确的规定,结合审判实践,对此种"使用费"的计算,可以比照租金来确定,即按买受人使用标的物的期限及单位时间的同类标的物的租金来计算,在使用费确定后,使用费低于买受人已交付的价款的,出卖人应依"扣减法"即扣除已经交付的价款中的使用费,将剩余的部分返还给买受人;如果使用费高于已经支付的价款的,则出卖人还可以请求买受人补足使用费。