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房屋拆迁补偿计算标准
本⽂主要为您介绍拆迁补偿计算,国家拆迁补偿标准,国家房屋拆迁补偿标准：
⼀、房屋拆迁补偿计算标准：
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿⾦额或经评估确定的房屋装修装饰补偿⾦额)-被拆迁⼈获得调换产权的房屋的评估价格
⼆、房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁⼈或承租⼈)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+⾮住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁⼈提供周转房且拆迁房屋使⽤⼈居住，则公式第⼆项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁⼈获得补偿，表明该房屋由其⾃⽤。
农村房屋拆迁价格表是什么样的一、2024农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一平米一、农村集体土地房屋征收补偿标准为多少钱一亩1、草房每平方米补偿1900元；2、砖瓦房每平方米补偿2400元；3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；4、楼房二层以上的每平方米补偿3300元；5、地上、地下附着物使用等价补偿标准；6、异地安置补助费，包括宅地、配套设施、租房费等，每户2万元。
二、房屋拆迁包括哪些法定的赔偿项目有哪些作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：(一)被征收房屋价值的补偿；(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。
具体办法由省、自治区、直辖市制定。
三、房屋拆迁的流程是怎样的1、颁发拆迁许可证取得房屋拆迁许可证表明取得了房屋拆迁的资格，是实施房屋拆迁的前提和基础。
取得房屋拆迁许可证的单(1)、申请房屋拆迁许可证单位和个人(有例外)需要拆迁房屋的，须持国家规定的批准的文件、拆迁计划和拆迁方案，向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提出房屋拆迁许可申请。
(2)、审批和核发拆迁许可证市、县人民政府房屋拆迁管理部门自收到申请之日起30日内，对申请事项进行审查，对符合条件的，核发房屋拆迁许可证。
拆迁人应当按照房屋拆迁许可证确定的拆迁范围和拆迁期限，实施房屋拆迁。
(3)、拆迁许可证的续期拆迁人需要延长拆迁期限的，拆迁人应当在拆迁期限届满15日前，向房屋拆迁管理部门提出延期申请。
经过审查符合条件的，可延长拆迁许可证的拆迁期限，较大延长期限为半年。
延期后，房屋拆迁管理部门应进行延期公告。
2、发布拆迁公告房屋拆迁管理部门在核发房屋拆迁许可证时，应当将房屋拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，以房屋拆迁公告的形式予以公布。
农村宅基地拆迁补偿明细一、宅基地动迁补偿标准是什么一、宅基地拆迁补偿计算目前我国的拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建3种方式。
1、实行货币补偿的，货币补偿金额包括被拆迁集体土地住宅房屋补偿价和宅基地土地所有权区位补偿价。
计算公式分别为：(1)被拆迁集体土地住宅房屋补偿价=被拆迁集体土地住宅房屋补偿单价×被拆迁居住房屋建筑面积。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应区分房屋结构、等级分别计算合并补偿。
(2)宅基地所有权区位补偿价=宅基地综合补偿单价×核定的宅基地土地补偿面积。
附：未超过批准使用期限的临时建设房屋，按照重置成新价和剩余使用期限予以补偿，不给予宅基地土地所有权区位补偿价。
集体土地住宅房屋补偿单价、宅基地土地所有权区位补偿单价由市国土房管局根据从化市国民经济发展水平、从化市国有土地所有权基准地价、房地产市场变化情况予以适当调整，经市人民政府批准后定期公布。
2、实行产权调换的，被拆迁人的安置面积按照以下标准核定：被拆除房屋的批准建筑面积低于(25-30)平方米/人的，按人均(25-30)平方米核定；在(25～60)平方米/人之间的，按批准的建筑面积核定；超过60平方米/人的，按人均60平方米核定。
2人以下(含2人)的户，按2人核定；已婚并达到法定育龄夫妇尚未生育子女的按3人核定。
被拆迁人在同一拆迁范围内有多处集体土地住宅房屋的，应合并计算房屋建筑面积。
附：以下情形，被拆迁集体土地住宅房屋按房屋补偿价给予补偿，不再提供安置房或者另行安排宅基地：(1)被拆迁人除被拆除的集体土地住宅房屋外，尚有其他集体土地住宅房屋，且其他集体土地住宅房屋达到人均建筑面积40平方米的。
(2)拆迁非本村籍的外来人员的居住房屋。
3、实行农民自建，应符合土地利用总体规划、城市规划和村镇规划，并按相关规定进行建设。
（1）本村集体经济组织尚有宅基地，可以安排宅基地给被拆迁人自建住宅或由村集体经济组织统一建设住宅。
房屋拆迁补偿标准表
拆迁补偿标准是指政府在拆迁过程中为经济损失作出的赔偿标准，以
此作为撤迁群众的补偿。
由原来的收入状况和拆迁住房的实际情况确
定补偿标准。
1. 住房补偿：
（1）安置区房屋拆除后，每平方米[1]75元的固定补偿金；
（2）在拆迁机构认定的范围内，每平方米150元的固定补偿金；
（3）被拆迁机构拆迁安置的国有土地补偿增值税；
（4）向拆迁机构拆迁安置的非国有土地给予补偿。
2. 搬迁费用补偿：
（1）安置区住房湍迁不超过100公里的，搬迁费用补助3000元/户；（2）安置区住房棚迁超过100公里的，搬迁费用补助4000元/户；（3）安置区住房棚迁超过300公里的，搬迁费用补助5000元/户；（4）家具、家电及拆除后安置所需物品等搬迁补助费用按本地搬迁行
业实际标准执行。
3. 其他补偿：
（1）政府权威机构对工商场所予以认定，向拆迁群众给予拆迁补偿；（2）拆迁群众被拆迁后所损失的劳动力可向有关部门报销；
（3）家庭被拆迁且小学拆迁学生可向当地政府有关部门申请补助入学；
（4）家庭经济来源因被拆迁而发生变化，可依法向有关部门申请扶贫救济；
（5）对农民家庭就业和再就业补贴，有关部门按照市场价格标准进行补助以及其他劳务报酬；
（6）家庭被拆除，有关部门根据实际情况给予生活补助费。
4. 附加补偿：
（1）拆迁群众因拆除房屋遭受损失时，有关部门应当及时出具损失鉴定报告，并给予合理的补偿；
（2）拆迁群众有抵押者，应受政府委托金融机构及时结算抵押人。
（3）其他因拆迁受到损失的人员，包括但不限于国民营养补助报销、生活补助等，应向本省房屋拆迁补偿办公室报销。
利辛县城关镇拆房赔偿明细表
背景
利辛县城关镇在城市更新及基础设施建设过程中，需要拆除部分房屋。
为保障居民利益，制定此拆房赔偿明细表，明确赔偿标准及流程。
赔偿标准
•房屋类型
–独立住宅：按照房屋建筑面积和市场评估价进行赔偿；
–建筑商业用途：按照房屋建筑面积、商业用途及市场评估价进行赔偿；
–农舍及其他建筑：按照建筑面积、使用年限及市场评估价进行赔偿。
•拆迁费用
–包括房屋评估价、搬迁费用、临时安置费等。
•其他费用
–包括临时过渡费用、搬迁补偿费用等。
赔偿明细表
序号房屋地
址
房屋类
型
建筑面积（平方
米）
赔偿标准（元/平方
米）
赔偿总额
（元）
1 地址1 独立住宅120 3000 360000
2 地址2 商业用途150 5000 750000
3 地址3 农舍80 2000 160000
流程说明
1.居民填写申请表、提供相关资料；
2.评估机构进行房屋评估；
3.拆迁办按照赔偿标准制定赔偿方案；
4.居民签订赔偿协议并领取赔偿款；
5.完成房屋拆除及搬迁工作。
以上为利辛县城关镇拆房赔偿明细表及相关流程说明，以确保拆迁过程公平、透明。
2023年房屋拆迁补偿标准明细一、2024房子拆迁补偿多少一平方？一、房子拆迁补偿多少一平方？1.房屋补偿费(房屋重置费)补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
其中草房每平方米补偿1900元；砖瓦房每平方米补偿2400元；捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元；楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。
具体计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价乘以宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。
2.周转补偿费用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。
3.奖励性补偿费用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
4.其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿920元。
室外水泥地坪每平方米补偿165元。
沼气池每个补偿4600元。
厕所每平方米补偿190—300元。
猪鸡舍每平方米补偿150—260元。
塑料大棚每平方米补偿165—280元。
菜窖每平方米补偿180—330元。
砖石墙每延长米补偿190元。
格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿450元。
大门楼每个补偿2400元。
饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。
农家排灌水井(含泵水设备)每眼补偿15000元。
排灌大井(含设备)每眼补偿3万元。
排水管(塑料管、铸铁)每延长米补偿80—150元。
电子话移机补助费每户200元。
有线电视迁移补助费每户300元。
坟每座补偿5000元。
二、哪4种无证房屋可获得赔偿根据国家规定，4种无证房屋也可以获得全额赔偿：1.建于城市周边的房屋，由于城市的规划发展而需要拆迁的房子，可以获得全额赔偿款。
2.祖上流传下来的房屋，尤其是在20世纪50年代到60年代之间建造的，这些房屋有特殊的历史背景，也可以获得全额补偿。
拆迁房屋货币补偿基准价格表单位：元 /平方米基准价格住类别 框架等级商业用房 宅一类 二类三类四类五类六类 1120 1070 990 940 890 810 1050 1000 920 870 820 740 1000 950 870 820 770 690 3100 一二 三 一二 三2950 2800 2650 2650 2500 2400砖混950 950 900 850 800900 820 770 720 640 900 820 770 720 640 850 770 720 670 590 800 720 670 620 540 750 670 620 570 490砖木其他结构房屋说明： 1、本表适用一般民用建筑和各类区主干道沿街底层商业铺面。
2、办公、工业、仓储用房可参照住宅基准价格标准执行，不能参照的，以房地 产市场评估价为准。
3、住宅基准价格的内涵包括房屋重置价和所使用土地的使用者权益部分。
4、本表未涉及到的其他结构及用途的房屋以房地产市场评估价为准。
5、本表中基准价格是指城市规划区一至六类区域范围内的商业、住宅、办公、 仓储等不同用途、不同结构房屋的市场平均价，具体被拆迁房屋的补偿价格，由 具有评估资格的房地产估价机构以此为参照，结合相关修正系数综合评估确定。
6、对于单门独院住宅的评估，建筑面积与土地使用权面积比小于 1:1的，剩余土 地（土地使用权面积 -建筑面积）单独予以补偿，具体补偿标准由房地产估价人 员根据宿州市基准地价表结合市场因素进行评估。
对于划拨土地，应扣除 土地使用权出让金和 4%的契税。
40%的成新系数表1970年前 1970-1979年 0.66～0.751980-1989年 0.76～0.851990-1999年 0.86～0.952000年后 0.96～1.00.65以下 （含0.65）注：1、成新系数参与计算过程：房屋折旧 =房屋重置价×（ 1+层高修正系数）×（1－成新系数）；2、具体单宗被拆迁房屋的成新，由房地产估价机构结合被拆迁房屋状况综合确定。
国家拆迁补偿标准明细表国家拆迁补偿标准明细表是指针对拆迁补偿工作所制定的具体标准和明细表格，用于规范和指导各地区在进行拆迁补偿工作时的具体操作。
拆迁补偿标准的制定，是为了保障被拆迁人的合法权益，确保拆迁工作的公平、公正进行。
一、房屋补偿标准。
1. 房屋补偿标准根据被拆迁房屋的性质、面积、年限等因素而定，一般以每平方米的补偿标准来计算。
具体标准会根据当地的房屋市场价、土地使用权等因素来进行调整，以确保被拆迁人能够得到合理的补偿。
2. 对于无法进行量化补偿的特殊房屋，如历史建筑、文物保护建筑等，需要进行专门的评估和补偿，以保护历史文化遗产。
二、土地补偿标准。
1. 土地补偿标准一般以每亩土地的补偿金额来计算，具体标准会根据土地的地理位置、土地类型、土地用途等因素来确定，以确保被拆迁人能够得到合理的补偿。
2. 对于农村集体土地的补偿，需要遵循土地承包法律法规，确保农民的土地承包权益得到保护。
三、其他补偿标准。
1. 对于因拆迁而导致的生活、工作等方面的损失，需要进行合理的补偿。
如搬迁补助、安置补助、临时生活补助等。
2. 对于因拆迁而导致的社会保障、医疗保障等方面的影响，需要进行合理的补偿和安置，以保障被拆迁人的基本生活权益。
四、补偿标准的执行。
1. 补偿标准的执行需要严格按照相关法律法规和政策文件来进行，确保补偿工作的公平、公正进行。
2. 针对补偿标准的执行过程中出现的问题和纠纷，需要及时进行调解和处理，确保被拆迁人的合法权益得到保障。
五、结语。
国家拆迁补偿标准明细表的制定和执行，是保障被拆迁人合法权益的重要举措，也是保障社会稳定和和谐发展的重要保障。
各地区在进行拆迁补偿工作时，需要严格按照相关标准和规定来进行，确保被拆迁人能够得到合理的补偿，维护社会公平正义。
一、新拆迁法补偿标准细则概述
二、2024年新拆迁法补偿标准细则列表
1.房屋补偿费：按照被拆迁房屋的实际建筑面积以及当地楼市价格指
导价计算，每平方米补偿费为X元。
（具体金额以当地政府规定为准）
2.过渡期补偿费：对于有一定居住条件的房屋拆迁户，在拆迁后的一
定期限内给予每月X元的过渡期补偿费。
3.搬迁补助费：根据拆迁户的人数和户口迁移情况，给予一次性搬迁
补助费，具体金额为每户X元。
4.变动费用补偿：对于因拆迁导致的户口、学校、医院等方面的变动
所带来的额外费用，给予适当补偿。
5.生活困难补助金：对于经济困难户，在拆迁过程中给予一定金额的
生活困难补助金，以满足其基本生活需求。
6.就业合理安排补助：对于失去就业的拆迁户，给予一定的就业合理
安排补助，帮助其重新就业。
7.其他补偿费用：对于因拆迁引发的其他费用，如律师费、公证费等，根据实际情况予以补偿。
三、拆迁补偿明细表示例：
补偿项目，补偿标准，补偿金额
--------------，--------，------------
房屋补偿费，X元/㎡，总建筑面积*补偿费
过渡期补偿费，X元/月，拆迁后期限内
搬迁补助费，X元，每户补助金额
变动费用补偿，X元，实际发生费用
生活困难补助金，X元，经济困难户额外补助就业合理安排补助，X元，就业困难户额外补助其他补偿费用，-，实际发生费用。
2023年旧建筑拆除赔偿明细表概述根据相关法律和规定，本明细表旨在记录并明确2023年旧建筑拆除的赔偿事项及金额。
以下是详细的拆除赔偿明细。
拆除对象拆除对象：[建筑名称或地址]拆除赔偿明细1. 拆除费用：[金额]2. 临时搬迁费用：[金额]3. 新建场地费用：[金额]4. 拆除期间业务损失：[金额]5. 拆除过程中损毁赔偿：[金额]6. 环境恢复费用：[金额]7. 其他费用：[金额]总结根据上述拆除赔偿明细，总计赔偿金额为：[总金额]。
请按照相关规定及时支付拆除赔偿费用。
以上拆除赔偿明细仅供参考，并可能根据实际情况进行调整。
建议在拆除前与相关部门进行详细沟通，以确保赔偿事宜得到妥善处理。
注意：本文档中的金额仅为示例，具体金额应根据实际情况进行确定。
> *Disclaimer: 以上拆除赔偿明细仅供参考，并可能根据实际情况进行调整。
本文档不作具体法律建议。
建议在拆除前与相关部门进行详细沟通。
*2023年旧建筑拆除赔偿明细表概述根据相关法律和规定，本明细表旨在记录并明确2023年旧建筑拆除的赔偿事项及金额。
以下是详细的拆除赔偿明细。
拆除对象拆除对象：[建筑名称或地址]拆除赔偿明细1. 拆除费用：[金额]2. 临时搬迁费用：[金额]3. 新建场地费用：[金额]4. 拆除期间业务损失：[金额]5. 拆除过程中损毁赔偿：[金额]6. 环境恢复费用：[金额]7. 其他费用：[金额]总结根据上述拆除赔偿明细，总计赔偿金额为：[总金额]。
请按照相关规定及时支付拆除赔偿费用。
以上拆除赔偿明细仅供参考，并可能根据实际情况进行调整。
建议在拆除前与相关部门进行详细沟通，以确保赔偿事宜得到妥善处理。
注意：本文档中的金额仅为示例，具体金额应根据实际情况进行确定。
> *Disclaimer: 以上拆除赔偿明细仅供参考，并可能根据实际情况进行调整。
本文档不作具体法律建议。
建议在拆除前与相关部门进行详细沟通。
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