深圳市旧改项目村民物业拆迁安置补偿比较表
（根据公开资料整理）
第一部分：补偿标准比较（渔农村、蔡屋围、岗厦河园、大冲）
建私房八层以上的，按基建成本给予90%补偿。备注：由于大
冲旧改项目有
充足的回迁补
偿物业供村民
选择，因此村
民通过持有补
偿物业获得的
补偿远高于岗
厦货币补偿标
准。
物业。
突破之三
创新停车
位补偿方
式：回迁自
住区每套
房产配置
壹个停车
位使用权，
回迁出租
区停车位
供丙方使
用。
临时性建筑及
附属物
（单位：元/平方米、立方米、棵、口等）砖墙铁皮房：
25
铁皮房：140
铁皮棚：70
木质隔板夹
层：120元
砼结构夹层：
300顶层楼
梯间：300
砖墙铁皮顶、铁皮顶房屋：180 铁皮房、木板房：
120 砼结构、砖混结构的夹层、地下室：110
屋顶砼水箱：500 乔、灌木不补偿
砖墙铁皮房：250 铁皮房：200 铁皮
棚：100 木质隔板夹层：175 钢筋混
凝土结构夹层：450
顶层楼梯间（层高小于2.2米）：450
水箱：3000元/个
砖墙铁皮房：
2500
简易铁皮房：
200
铁皮棚：100
二楼阳台：
2500
屋顶混凝土滴
水：2500
层高不足2.2
米的永久性建
筑：2500
屋顶女儿墙
（砖砌体）：
150
室外台阶，两
级台阶以上
的：300
室外铁梯：
1000
玻璃纤维（塑
料）棚、房：
500元
花坛（砖砌体，
抹灰）：400
大冲旧改
过程中对
临时性建
筑物及附
属物的补
偿相对于
深圳市的
其他旧改
项目而言：
纳入补偿
范围的种
类更广、补
偿标准更
高，甚至高
于《深圳市
公共基础
设施建设
项目房屋
拆迁管理
办法》中有
关临时性
建筑及附
属物补偿
标准的规
定。
元/立方米
水井：300元/口
围墙：150
围墙内水泥地面：80
屋顶混凝土水箱：容量≥2
立方米，3000元/个；容量＜2立方米，1000元/个
阁楼（层高大于2.2米的）：木结构130；钢木混合结构200
荔枝、龙眼：树冠直径2米以内，1500元/棵；树冠直径2~2.5米，3000元/棵；树冠直径2.5米以上，4800元/棵
其他果树：树冠直径2米以内，200元/棵；树冠直径2~2.5米300/棵，树冠直径2.5米以上，400元/棵。
