建设单位管理费总额控制数费率表

建设单位管理费费率控制表
金额单位:万元
建设单位管理费
建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。

不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。

费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费、办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括：办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费、测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费、合同契约公证费、法律顾问费、咨询费、业务招待费、建设单位临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费（包括：房产税、车船使用税、印花税等）、安全生产管理费和其他管理性质的开支。

建设单位管理费以建筑安装工程费总额为基数，按表4—1的费率，以累进办法计算；其中建安工程在3000万元以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.2倍计算，建安工程费在20000万元及以下项目，建设单位管理费按表4—1费率的1.1倍计算。

《基本建设财务管理规定》
（财建〔2002〕394号）
第二十一条建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括:不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管
理性质开支。

业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10%。

施工现
场津贴标准比照当地财政部门制定的差旅费标准执行。

第二十二条建设单位
管理费实行总额控制,分年度据实列支。

建设单位管理费的总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数,并按投资总概算的不同规模分档计算。

具体计算方法见下表。

特殊情况确需超过上述开支标准的,须事前报同级财政部
门审核批准。

建设单位管理费总额控制数费率表
单位：万元。

【最新精选】建设单位管理费取费标准建设单位管理费取费标准(新建项目)建标(1996)628第一部分工程费用序号计算基础费率(%)总值(万元)在第一部分1 100~300 2.0~2.4工程费用总值第一部分2 300以上~500 1.7~2.0工程费用总值第一部分3 500以上~1000 1.5~1.7工程费用总值第一部分4 1000以上~5000 1.2~1.5工程费用总值第一部分5 5000以上~10000 1.1~1.2工程费用总值第一部分6 10000以上~20000 0.9~1.1工程费用总值第一部分7 20000以上~50000 0.8~0.9工程费用总值第一部分8 50000以上 0.6~0.8工程费用总值计算基础说明:“第一部分工程费用总值”包括建筑工程费、安装工程费和设备购置费。

本说明摘自建标(1996)628号建设部文件。

建设单位管理费总额控制数费率表财建(2002)394号单位:万元算例工程总概算费率(%)工程总概算建设单位管理费1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=151001~5000 1.2 5000 15+(5000-1000)×1.2%=635001~10000 1.0 10000 63+(10000-5000)×1%=11310001~50000 0.8 50000 113+(50000-10000)×0.8%=43350001~100000 0.5 100000 433+(100000-5000)×0.5%=683100001~200000 0.2 200000 683+(200000-100000)×0.2%=883200000以上 0.1 280000 883+(280000-200000)×0.1%=963【附加公文一篇，不需要的朋友可以下载后编辑删除，谢谢】关于进一步加快精准扶贫工作意见为认真贯彻落实省委、市委扶贫工作文件精神，根据《关于扎实推进扶贫攻坚工作的实施意见》和《关于进一步加快精准扶贫工作的意见》文件精神，结合我乡实际情况，经乡党委、政府研究确定，特提出如下意见:一、工作目标总体目标:“立下愚公志，打好攻坚战”，从今年起决战三年，实现全乡基本消除农村绝对贫困现象，实现有劳动能力的扶贫对象全面脱贫、无劳动能力的扶贫对象全面保障，不让一个贫困群众在全面建成小康社会进程中掉队。

交通部文件交公路发［2005］230号关于完善公路基本建设工程概算预算编制办法有关内容的通知现行《公路基本建设工程概算、预算编制办法》（交公路发[1996]612号，以下简称《办法》）、《公路基本建设工程交通工程概（预）算编制的规定》（公设技字[2000]285号）、《公路工程概算定额》和《公路工程预算定额》（交工发[1992]65号）、《公路工程机械台班费用定额》（交公路发[1996]610号）等法规颁布执行以来，为控制工程造价起到了重要作用。

但随着市场经济体制的逐步完善和国家经济的快速发展，公路投资的多元化及建设新技术、新材料、新工艺的大量采用，现行的工程造价管理规章制度已不适应发展的需要。

为适应投资体制改革的新形势，我部拟对现行办法及定额进行修订。

由于修订工作量大、内容繁杂，需进行大量的调研和测算工作，为尽快适应工程建设管理要求，在修订的办法等法规正式颁布前先对有关内容提出完善意见，请各地按通知要求结合工程实际参照执行，并将在执行中遇到的问题，及时反馈我部公路司，以便在正式修订办法时一并考虑。

一、建设项目管理费建设项目管理费（《办法》中的建设单位管理费），包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费和设计文件审查费。

（一）建设单位（业主）管理费建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。

不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。

费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费；建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税等）；建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。

代建取费标准
1、采用概算×固定费率的方式,以项目审批部门批准的项目投资总概算和低于
《基本建设财务管理规定》中建设单位管理费的费率水平计取,通常不超过项目投资的2％。

建设单位管理费总额控制数费率表
2、《广东省政府投资省属非经营性项目代建管理办法》中规定，项目总投资2
亿元以下项目,代建费为批准工程概算总投资的2%；总投资超过2亿元项目的代建费分段累进计算,2亿元部分按2％计算，超出2亿元部分按1。

5％计算。

3、.《北京市政府投资建设项目代建制管理办法》中规定，前期代建费与实施阶
段代建费比例最高可取3︰7。

4、《惠州市政府投资非经营性项目代建管理办法》代建服务费原则上通过市场竞争确定,对于项
目总投资在人民币2亿元(含2亿元）以下项目，代建服务费上限为批准工程概算总投资的2％；项目总投资超过人民币2亿元，代建服务费分段累进计算,2亿元部分按上限2％计算,超过2亿元部分按上限1.5%计算。

项目代建服务费在项目实施阶段支付70％，项目建成交付使用、完成资产及资料移交后支付20％,工程竣工验收满两年结清剩余的10%。

5、《镇海区政府投资非经营性项目代建管理办法》代建服务费原则上通过市场竞争确定,
对于项目总投资在人民币500万元（含)以下项目，代建服务费上限为20万元，项目总投资在人民币2亿元（含2亿元）以下项目,代建服务费控制在批准工程概算总投资的2%以内；项目总投资超过人民币2亿元，代建服务费分段累进计算，2亿元部分按2％以内计算，超过2亿元部分按1。

5%以内计算.项目代建服务费在项目实施阶段支付70％，项目建成交付使用、完成工程资料移交后支付20%，工程交工验收满两年结清剩余的10％。

1 建设管理费1。

1 依据关于印发《基本建设财务管理规定》的通知财建[2002]394号1。

2 计费方法建设单位管理费总额控制数费率表序号工程总概算费率%算例工程总概算建设单位管理费11000以下1。

510001000×1.5％=1521001～5000 1.2500015+(5000—1000×1.2%=6335001~10000 1.01000063+（10000-5000×1%=113410001~500000.850000113+(50000—10000×0。

8％=433550001～1000000。

5100000433+（100000-5000×0。

5％=6836100001~2000000。

2200000683+(200000-100000×0.2％=8837200000以上0。

1280000883+（280000—200000×0。

1％=9632前期咨询费2.1 建设项目估算投资额3000万元及以上2.1。

1 依据中华人民共和国国家计划委员会《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，1999年1283号2。

1.2 计费方法工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容，采取以下方法计取费用：（一）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用（见表2-1 和表 2—2）（二）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用(见表2-3）2.1.2。

1 按照建设项目估算投资额计算按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元表 2—1注：1。

建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。

2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。

3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表2）。

按建设项目估算投资额分档收费的调整系数行业调整系数（以表一所列收费标准为1）一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁1。

1、建设单位管理费（财建[2002]394号）：建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

建设单位管理费总额控制数费率表2、工程勘察费（建标[2007]164号）包括：测绘、勘探、取样、试验、测试、检测、监测等勘察作业，以及编制工程勘察文件和岩土工程设计文件等收取的费用。

计算方法：可按第一部分工程费用的0.8%〜1.1%计歹列。

3、场地准备及临时设施（建标[2007]164号）应尽量与永久性工程统一考虑。

建设场地的大型土石方工程应计人工程费用中的总图运输费用中。

计算方法：⑴新建项目的场地准备和临时设施费应根据实际工程量估算，或按工程费用的比例计算，一般可按第一部分工程费用的0.5%〜2.0%计列。

⑵改扩建项目一般只计拆除清理费。

⑶发生拆除清理费时可按新建同类工程造价或主材费、设备费的比例计算。

凡可回收材料的拆除采用以料抵工方式，不再计算拆除清理费。

⑷此费用不包括已列入建筑安装工程费用中的施工单位临时设施费用。

4、工程保险费（建标[2007]164号）指建设项日在建设期间根据需要对建筑工程、安装工程及机器设备和人身安全进行投保而发生的保险费用。

包括：建筑安装工程一切险、人身意外伤害险和引进设备财产保险等费用。

计算方法：⑴不同的建设项目可根据工程特点选择投保险种，根据投保合同计列保险费用。

编制投资估算时可按工程费用的比例估算。

⑵不包括已列入施工企业管理费中的施工管理用财产、车辆保险费。

⑶按国家有关规定计列，也可按下式估列：工程保险费=第一部分工程费用X（0.3%〜0.6%）注：不含已列入建安工程施工企业的保险费。

5、基本预备费（建标[2007]164号）指在可行性研究投资估算中难以预料的工程和费用，其中包括实行按施工图预算加系数包干的预算包干费用，其用途如下：⑴在进行初步设计、技术设计、施工图设计和施工过程中，在批准的建设投资范围内所增加的工程和费用。

1、建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支。

包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费，办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支。

业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10％。

施工现场津贴标准比照当地财政部门制定的差旅费标准执行。

参考：财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知(财建[2002]394号)2、参照《北京市基本建设财务管理规定》京财经二[2003]305号。

建设单位管理费总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数，并按投资总额的不同规模分档计算。

建设单位管理费总额控制数费率表单位：万元工程总概算费率(％) 算例工程总概算建设单位管理费1000以下 1.5 1000 1000×1.5％=151001～5000 1.2 5000 15+(5000-1000)×1.2％=635001～10000 1 10000 63+(10000-5000)×1％=11310001～50000 0.8 50000 113+(50000-10000)×0.8％=43350001～100000 0.5 100000 433+(100000-50000)×0.5％=683 100001～200000 0.2 200000 683+(200000-100000)×0.2％=883 200000以上0.1 280000 883+(280000-200000)×0.1％=963根据建设法规，在计算出建设费用后才能按规定的费率取。

一般取0.5%.3、财政部关于印发《基本建设财务管理规定》的通知(财建[2002]394建设单位管理费建设单位管理费系指建设单位为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。

建设单位管理费取费计算表
注：
1.现行建设单位管理费（代建费）收费文件规定为 财建【2016】54号文（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》），之前旧文件为 财建(2002)394号文（建设单位管理费），新文件费用约高25%；
2.现行 财建【2016】54号文 中代建费与建设单位管理并列发生总额不能超文件规定；
3.业务招待费包含在建设单位管理费中，但不得超过建设单位管理费总额的5%（旧文件该项为10%）；
4.奖励：同时满足完成项目代建任务、工程质量优良、项目投资控制在批准概算总投资范围内3个条件的，可以支付代建单位利润或奖励资金，不超过代建费的10%；
5.取费基数：项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档。

建设单位管理费率标准
《基本建设财务管理规定》
（财建〔2002〕394号）
第二十一条建设单位管理费是指建设单位从项目开工之日起至办理竣工财务决算之日止发生的管理性质的开支. 包括：不在原单位发工资的工作人员工资、基本养老保险费、基本医疗保险费、失业保险费,办公费、差旅交通费、劳动保护费、工具用具使用费、固定资产使用费、零星购置费、招募生产工人费、技术图书资料费、印花税、业务招待费、施工现场津贴、竣工验收费和其他管理性质开支. 业务招待费支出不得超过建设单位管理费总额的10%.施工现场津贴标准比照当地财政部门制定的差旅费标准执行. 第二十二条建设单位管理费实行总额控制,分年度据实列支。

建设单位管理费的总额控制数以项目审批部门批准的项目投资总概算为基数,并按投资总概算的不同规模分档计算。

具体计算方法见下表. 特殊情况确需超过上述开支标准的，须事前报同级财政部门审核批准.
建设单位管理费总额控制数费率表
单位：万元。