下载文档原格式
建设单位管理费和基本预备费的费率
2013-08-12 10:54 建设工程教育网【大中小】【打印】【我要纠错】
【提问】请问建设单位管理费和基本预备费的费率应分别执行国家什么相关规定？请列举出相应文号及标题
【回答】学员bloodmemory，您好！您的问题答复如下：
建设单位管理费费率是根据《基本建设财务管理规定》财建【2002】394号。
单位：万元。
工程总概算费率（%）
算
例
工程总概算建设单位管理费
1000以下 1.5 1000 1000×1.5%=15
1001~5000 1.2 5000 15+（5000-1000）×1.2%=63 5001~10000 1.0 10000 63+（10000-5000）×1%=113 10001~50000 0.8 50000 113+（50000-10000）×0.8%=433 50001~100000 0.5 100000 433+（100000-5000）×0.5%=683 100001~200000 0.2 200000 683+（200000-100000）×0.2%=883 200000以上0.1 280000 883+（280000-200000）×0.1%=963
基本预备费费率一般取5%—8%，据经验，工程简单点的项目取5%，复杂一点的取8%.但老师确实是一直没看到相关硬性规定。
对于这类问题，您尽可放心，从考试的角度而言这些费率都会给出，而不会让您自己取值的。
【追问】请问老师根据暂列金额和基本预备费在书中的概念都是为不可预见性而作的准备，它们之间有什么实质性的区别吗？。
取费费率%代建费(万元)11000以下1000 2.0%2021001—50004000 1.5%6035001—100005000 1.2%60410001—5000040000 1.0%400550001—100000
50000
0.8%400
6
>10亿
0.4%
投资额：1000000.94%940.00
注：
1.现行建设单位管理费（代建费）收费文件规定为 财建【2016】54号文（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》），之前旧文件为 财建(2002)394号文（建设单位管理费），新文件费用约高25%；
2.现行 财建【2016】54号文 中代建费与建设单位管理并列发生总额不能超文件规定；
3.业务招待费包含在建设单位管理费中，但不得超过建设单位管理费总额的5%（旧文件该项为10%）；
4.奖励：同时满足完成项目代建任务、工程质量优良、项目投资控制在批准概算总投资范围内3个条件的，可以支付代建单位利润或奖励资金，不超过代建费的10%；
5.取费基数：项目审批部门批准的项目总投资（经批准的动态投资，不含项目建设管理费）扣除土地征用、迁移补偿等为取得或租用土地使用权而发生的费用为基数分档
财建【2016】54号文规定（财政部关于印发《基本建设项目建设成本管理规定》）
代建费取费计算表
序号服务类型中标金额（万元）
分段计费额（万元）代建费金额
备注。
建设项目管理费建设项目管理费（《办法》中的建设单位管理费），包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。
一、建设单位（业主）项目管理费建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费；建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税等）；建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。
建设单位（业主）管理费以建筑安装工程费总额为基数，以累进办法计算。
建设单位（业主）管理费计算表二、工程监理费工程监理费系指建设单位（业主）委托具有公路工程监理资格的单位，按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。
费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、投标费用；合同契约公证费、咨询费、业务招待费；财务费用、监理单位的临时设施费、各种税费和其他管理性开支。
1 建设管理费1。
1 依据关于印发《基本建设财务管理规定》的通知财建[2002]394号1。
2 计费方法建设单位管理费总额控制数费率表序号工程总概算费率%算例工程总概算建设单位管理费11000以下1。
510001000×1.5％=1521001～5000 1.2500015+(5000—1000×1.2%=6335001~10000 1.01000063+（10000-5000×1%=113410001~500000.850000113+(50000—10000×0。
8％=433550001～1000000。
5100000433+（100000-5000×0。
5％=6836100001~2000000。
2200000683+(200000-100000×0.2％=8837200000以上0。
1280000883+（280000—200000×0。
1％=9632前期咨询费2.1 建设项目估算投资额3000万元及以上2.1。
1 依据中华人民共和国国家计划委员会《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》，1999年1283号2。
1.2 计费方法工程咨询收费根据不同工程咨询项目的性质、内容，采取以下方法计取费用：（一）按建设项目估算投资额，分档计算工程咨询费用（见表2-1 和表 2—2）（二）按工程咨询工作所耗工日计算工程咨询费用(见表2-3）2.1.2。
1 按照建设项目估算投资额计算按建设项目估算投资额分档收费标准单位:万元表 2—1注：1。
建设项目估算投资额是指项目建议书或者可行性研究报告的估算投资额。
2.建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相对应的区间内用插入法计算。
3.根据行业特点和各行业内部不同类别工程的复杂程序，计算咨询费用时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数(见附表2）。
按建设项目估算投资额分档收费的调整系数行业调整系数（以表一所列收费标准为1）一、行业调整系数1.石化、化工、钢铁1。
建设单位管理费费率表** @author makejava* @since 2020-06-03 16:47:08*/@Mapperpublic interface CsUnitManageFeeRateDao {/*** 通过ID查询单条数据** @param id 主键* @return 实例对象*/CsUnitManageFeeRate queryById(String id);/*** 查询多条数据** @param offset 查询起始位置* @param limit 查询条数* @return 对象列表*/List queryAllByLimit(@Param("offset") int offset, @Param("limit") int limit);/*** 通过实体作为筛选条件查询** @param csUnitManageFeeRate 实例对象* @return 对象列表*/List queryAll(CsUnitManageFeeRate csUnitManageFeeRate);/*** 查询满足条件的记录条数*/int countByCondition(@Param("param") Map param);/*** 新增数据** @param csUnitManageFeeRate 实例对象* @return 影响行数*/int insert(CsUnitManageFeeRate csUnitManageFeeRate);/*** 修改数据** @param csUnitManageFeeRate 实例对象* @return 影响行数*/int update(CsUnitManageFeeRate csUnitManageFeeRate);/*** 通过主键删除数据** @param id 主键* @return 影响行数*/int deleteById(String id);};。
建设单位管理费费率表建设单位管理费费率表是指依据《中华人民共和国财政部关于建设单位管理费费率表的规定》（财政部令[2009]第322号），根据建设工程项目的不同情况，制定的具体的建设单位管理费费率表。
管理费是指在项目进行过程中，建设单位所支出的主要开支，由建设管理部门支付，用于支付经营管理的费用。
根据法律规定，建设单位应定期报告项目管理费的支出情况，以保证项目及时、合理完成。
一般情况下，按照建设单位管理费费率表可以分为两类：一类是按照投资总额支付管理费，包括直接投资总额和间接投资总额；另一类是按照工程可报账项目支付管理费，包括工程可报账项目和相关设备设施可报账项目。
第一类按照投资总额支付管理费费率表：1.接投资总额小于100万元的，支付管理费比例为0.02%；2.接投资总额100~500万元的，支付管理费比例为0.03%；3.接投资总额500~1000万元的，支付管理费比例为0.04%；4.接投资总额1000万元以上的，支付管理费比例为0.05%；5.接投资总额小于100万元的，支付管理费比例为0.01%；6.接投资总额100~500万元的，支付管理费比例为0.02%；7.接投资总额500~1000万元的，支付管理费比例为0.03%；8.接投资总额1000万元以上的，支付管理费比例为0.04%。
第二类按照工程可报账项目支付管理费费率表：1.程可报账项目支付管理费比例为0.2%；2.关设备设施可报账项目支付管理费比例为0.1%。
为了保证建设单位项目完成，建设单位管理费费率表应该妥善使用，在财务管理上应确保费用的合理投入，同时要以科学的管理手段来保证项目的顺利实施。
建设项目的管理费用是一个复杂的系统，其中涵盖了各种费用，对完成建设工程有着重要的作用。
建设单位在处理相关费用时，应当加强与管理部门的沟通，合理安排费用，科学管理，充分发挥建设项目管理费用的作用，使项目更加有效。
以上就是有关《建设单位管理费费率表》的讨论，希望能够给大家带来帮助。
建设单位管理费差额定率累进法中标监理费内插法设计费100000010390.111731.60865980000010000002000000编制项目建议书内插法计费额(万元)收费基价实际概算实际编制费300061000014654010.0457142950000371628.1699.186197175120.86540109.838961815785.35#DIV/0!218.6 1.00#DIV/0!393.41#DIV/0!编制可行性研究报告内插法评估可行性研究计费额(万元)收费基价实际概算实际编制费计费额(万元) 3000121702.43#VALUE!300010000281702.439.03412571410.510000500007519488.5539.14904625 6.350000100000100654053.271000005000001105785.3597.64463375500000200 1.00199.999822501#DIV/0!编制项目建议书内插法计费额(万元)收费基价实际概算实际编制费300061702.43#VALUE!10000141702.43 4.5170628577.775594286招标代理服务费差额定率累进法内插法公路工程勘察收费计价表14.3-1例：某路长5.3公里，II级复杂程度。
二级路，计算公路工程勘察收费附加调整系数表14.3-215391.411295.8218793.811781.8234948.912638.72例：某桥长4X10m，II级复杂程度。
计算勘察费桥长0.050.1内插法收费基价实际概算实际编制费5101702.43 4.073164286151628.1698.95352112520654010.654255785.3518.8223168835 1.0034.99998393.41#DIV/0!编制环境影响报告书（含大纲）计费额(万元)300020000施工图的补充定测正线长度在30公里以下的独桥梁、隧道立交交叉计费单位：正线公里复杂程度。
建设项目管理费建设项目管理费（《办法》中的建设单位管理费），包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。
一、建设单位（业主）项目管理费建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费；建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税等）；建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。
建设单位（业主）管理费以建筑安装工程费总额为基数，以累进办法计算。
建设单位（业主）管理费计算表二、工程监理费工程监理费系指建设单位（业主）委托具有公路工程监理资格的单位，按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。
费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、投标费用；合同契约公证费、咨询费、业务招待费；财务费用、监理单位的临时设施费、各种税费和其他管理性开支。
建设项目管理费建设项目管理费（《办法》中的建设单位管理费），包括建设单位（业主）管理费、工程质量监督费、工程监理费、工程定额测定费、设计文件审查费和竣（交）工验收试验检测费。
一、建设单位（业主）项目管理费建设单位（业主）管理费系指建设单位（业主）为建设项目的立项、筹建、建设、竣（交）工验收、总结等工作所发生的费用。
不包括应计入设备、材料预算价格的建设单位采购及保管设备、材料所需的费用。
费用内容包括：工作人员的工资、工资性补贴、施工现场津贴、社会保险费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验设备仪器折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费，其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、工程招标费（不含招标文件及标底或造价控制值编制费）；合同契约公证费、法律顾问费、咨询费；建设单位的临时设施费、完工清理费、竣（交）工验收费（含其他行业或部门要求的竣工验收费用）、各种税费（包括房产税、车船使用税、印花税等）；建设项目审计费、境内外融资费用（不含建设期贷款利息）、业务招待费、安全生产管理费和其他管理性开支。
建设单位（业主）管理费以建筑安装工程费总额为基数，以累进办法计算。
建设单位（业主）管理费计算表二、工程监理费工程监理费系指建设单位（业主）委托具有公路工程监理资格的单位，按施工监理规范进行全面的监督和管理所发生的费用。
费用内容包括：工作人员的基本工资、工资性津贴、社会保障费用（基本养老、基本医疗、失业、工伤保险）、住房公积金、职工福利费、工会经费、劳动保护费；办公费、会议费、差旅交通费、固定资产使用费（包括办公及生活房屋折旧、维修或租赁费，车辆折旧、维修、使用或租赁费，通讯设备购置、使用费，测量、试验、检测设备仪器折旧、维修或租赁费、其他设备折旧、维修或租赁费等）、零星固定资产购置费、招募生产工人费；技术图书资料费、职工教育经费、投标费用；合同契约公证费、咨询费、业务招待费；财务费用、监理单位的临时设施费、各种税费和其他管理性开支。
建设单位管理费和基本预备费的费率
集团公司文件内部编码：（TTT-UUTT-MMYB-URTTY-ITTLTY-
建设单位管理费和基本预备费的费率2013-08-1210:54建设工程教育网【】
基本预备费费率一般取5%—8%，据经验，工程简单点的项目取5%，复杂一点的取8%.但老师确实是一直没看到相关硬性规定。
对于这类问题，您尽可放心，从的角度而言这些费率都会给出，而不会让您自己取值的。
【追问】请问老师根据暂列金额和基本预备费在书中的概念都是为不可预见性而作的准备，它们之间有什么实质性的区别吗？。
