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商品房买卖合同（标准版）8篇篇1甲方（卖方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________乙方（买方）：__________________注册地：____________________联系方式：__________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买商品房事宜，经友好协商，达成如下协议：一、商品房基本情况1. 甲方将其所有的位于__________________的商品房（以下简称“该房屋”）出售给乙方。
2. 该房屋的具体位置、户型、结构、面积等详见本合同附件的房产证明文件。
二、交易价格及支付方式1. 该房屋的总价为人民币________元（大写：__________________元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付房款：（1）在合同签订之日起____日内支付定金人民币______元；（2）在房屋过户手续办理完成之日起____日内支付余款人民币______元。
三、房屋交付1. 甲方应在收到全额房款后的____日内将该房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应确保房屋内的设施设备正常运行，并移交相关使用说明书。
四、过户手续1. 甲方应在合同签订后的____日内办理该房屋的过户手续。
2. 过户所需费用由甲乙双方按照法律规定承担。
五、违约责任1. 若甲方在收到全额房款后未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此产生的损失。
2. 若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。
3. 若因甲方原因导致无法办理过户手续，甲方应返还乙方已支付的房款，并向乙方支付违约金。
六、其他约定1. 甲方保证在交易前该房屋无任何形式的纠纷和债务。
2. 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
商品房买卖合同版5篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲方和乙方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就乙方购买甲方开发的商品房事宜，达成如下协议：一、标的物1. 甲方同意出售位于____________________的商品房（以下简称“该房屋”），详细地址、户型、面积等信息详见附件。
二、价格与支付方式1. 该房屋的销售总价为人民币______元（大写：______元整）。
2. 乙方应按照以下方式支付购房款：（1）合同签订之日起___日内，乙方支付定金人民币______元（大写：______元整）给甲方。
（2）该房屋交付前___日，乙方支付剩余房款人民币______元（大写：______元整）。
三、房屋交付1. 甲方应当在乙方支付完毕所有房款后的___日内，将房屋交付给乙方。
2. 交付时，甲方应当提供房屋权属证书等相关证明材料。
四、权属登记1. 甲方应当在房屋交付后___个月内，办理房屋权属登记手续。
2. 乙方应当配合甲方提供办理权属登记所需的资料。
五、违约责任1. 若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并有权扣除定金作为违约金。
2. 若甲方未按照约定时间交付房屋或办理权属登记手续，应当按照中国人民银行公布的同期贷款利率向乙方支付违约金。
六、质量保证1. 甲方应当保证该房屋符合国家及地方的相关规定，并符合合同约定的质量标准。
2. 如因甲方原因导致该房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或退房，并有权要求甲方赔偿损失。
七、其他约定1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
2. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。
3. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
4. 因执行本合同所产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
5. 附件为本合同不可分割的一部分，具有与本合同相同的法律效力。
石家庄市住房和城乡建设局关于调整《石家庄市商品房买卖合同（示范文本）》的公告
文章属性
•【制定机关】石家庄市住房和城乡建设局
•【公布日期】2022.07.08
•【字号】
•【施行日期】2022.07.08
•【效力等级】地方规范性文件
•【时效性】现行有效
•【主题分类】买卖合同
正文
石家庄市住房和城乡建设局关于调整《石家庄市商品房买卖
合同（示范文本）》的公告
根据《石家庄市推行新建商品房“交房即交证”的工作方案》要求，在《石家庄市商品房买卖合同》（预售模板）中增加“交房即交证”相关条款，现予以公告。
买卖合同签字确认后具有法律效力，买卖双方均应自觉遵守。
请广大购房群众签订买卖合同前，认真阅读合同说明及全部条款，明晰自身的权利、义务，保障自身合法权益。
附件：1.商品房买卖合同示范文本（预售模板）
2.商品房买卖合同示范文本（现售模板）
石家庄市住房和城乡建设局
2022年7月8日。
石家庄市房屋买卖合同范本合同编号：甲方（出售方）：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（购买方）：身份证号码：联系地址：联系电话：鉴于甲方是房屋的合法所有人，愿意将其所有的房屋出售给乙方，并且乙方同意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下合同：第一条房屋基本信息1.1 房屋名称：1.2 房屋地址：1.3 房屋面积：1.4 房屋产权证号：1.5 房屋使用权证号：1.6 房屋建筑年代：1.7 房屋结构：1.8 房屋现状：1.9 房屋权属证明材料：1.10 房屋其他相关信息：第二条房屋交付及验收2.1 房屋交付日期：2.2 房屋交付地点：2.3 房屋交付标准：2.4 乙方应在房屋交付后__日内进行验收，如有质量问题，应及时提出并协商解决。
第三条房屋价格及支付方式3.1 房屋总价款为人民币__________元（大写：____________________），乙方应在合同签订之日起__日内支付首付款__________元（大写：____________________）。
3.2 乙方应在房屋交付时支付尾款__________元（大写：____________________）。
第四条房屋权属过户4.1 甲方应在收到乙方支付的全部房屋款项后，办理房屋权属过户手续。
4.2 房屋权属过户费用由乙方承担，具体费用为__________元。
第五条房屋产权保证5.1 甲方保证其是房屋的合法所有人，房屋没有任何纠纷、抵押、查封和限制性约定。
5.2 如有第三人对房屋产生权属纠纷，甲方应承担解决责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。
第六条违约责任6.1 如甲方违反本合同约定，不按时交付房屋或不办理房屋权属过户手续，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。
6.2 如乙方违反本合同约定，不按时支付房屋款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金为房屋总价款的______%。
第七条争议解决7.1 本合同的解释和争议解决适用中华人民共和国法律。
石家庄市房地产买卖契约背景随着中国经济的高速发展，房地产市场成为继股票、外汇等之后中国的又一热门投资领域。
而在购买房产时签订的房地产买卖契约，则是保障交易双方权益的重要法律文书。
本文就以石家庄市为例，对房地产买卖契约进行详细分析。
石家庄市房地产买卖契约内容前言房地产买卖契约的前言中，通常会写明本合同的缔约双方、交易的房屋地址、交易价格、签订日期等信息。
在此基础上，以下是石家庄市房地产买卖契约的主要内容：一、双方义务在这部分中，具体明确了买卖双方的权利和义务，包括：1.买方义务：支付房屋交易款、交付产权证书等文件。
2.卖方义务：将房屋及其配套的附属设施交付买方，清 Xian 掉房屋的所有债权和抵押权。
3.买卖双方应共同核实房屋的权证和产权状况，并对已知的房屋质量问题进行协商。
二、交付及验收在这部分中，明确了交付房屋与验收的细节，包括：1.卖方按照约定时间和地点交付房屋，并保证房屋处于良好的使用状态，可以满足买方的使用需求。
2.买方对房屋进行全面的验收，若发现质量问题需及时与卖方协商解决；验收不合格则可追究卖方责任，要求卖方进行维修或改善。
三、房屋质量保证在这部分中，明确了卖方提供的房屋质量保证，包括：1.卖方应保证房屋的质量符合已经制定或者将要制定的国家有关标准。
2.若房屋质量出现问题，买方有权要求卖方就问题进行维修、改进或者追究卖方的赔偿责任。
四、违约责任在这部分中，明确了违约责任的范围和赔偿方案，包括：1.如果交易双方的行为违反了本合同的约定，就算作是违约。
需要对违约行为进行赔偿或采取其它补救措施，同时追究责任人的法律责任。
2.若违约行为造成了损失，责任人应及时承担相应的赔偿责任。
五、法律适用房地产买卖契约最后一部分，明确了契约条款实施中的法律适用问题。
同时规定在契约的履行过程中，如出现任何争议，应进行协商与友好妥协，如无法协商，可向法院寻求仲裁或调解。
结论房地产买卖契约作为一份法律文件，除了明确双方的权利和义务外，更重要的是保障交易双方各自的权益，为房地产交易提供了更多的保障。
一、购房意向确认1. 买卖双方达成购房意向后，需签订《商品房买卖合同（预售）》。
2. 买卖双方携带身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，到房地产开发企业办理合同备案手续。
二、网上申请、填写、提交网签合同备案1. 开发企业通过网上签约系统，录入合同相关信息，包括房屋基本情况、交易价格、付款方式等。
2. 买卖双方登录网上签约系统，查看合同信息，确认无误后，双方共同在网上签订合同。
3. 系统自动生成合同编号，并发送短信通知双方。
三、看房、核实房屋信息1. 买卖双方实地查看房屋，核实房屋状况、配套设施、周边环境等。
2. 买卖双方可要求开发商提供房屋相关证明文件，如房产证、土地使用权证等。
四、登记和备案1. 买卖双方持身份证、户口本、婚姻证明等相关材料，到石家庄市不动产登记中心办理房屋产权登记。
2. 不动产登记中心审核材料后，为房屋颁发产权证书。
3. 开发企业将房屋产权证书信息上传至网上签约系统，完成备案。
五、合同签订及备案1. 买卖双方在房地产开发企业现场或网上签约系统签订正式的《商品房买卖合同》。
2. 双方签字（盖章）后，房地产开发企业将合同信息上传至网上签约系统。
3. 网上签约系统自动生成合同编号，并发送短信通知双方。
六、合同备案及打印1. 买卖双方可登录网上签约系统，查看合同备案信息。
2. 开发企业根据网上签约系统生成的合同编号，打印已备案的合同。
3. 买卖双方签字（盖章）后，分别留存合同。
七、合同解除或变更、更正1. 如买卖双方需解除或变更、更正已备案的商品房买卖合同，需持有效证件及相关登记材料，到石家庄市不动产登记中心申请办理撤销原合同备案业务。
2. 办理撤销原合同备案后，双方重新签订合同，并按以上程序办理备案手续。
通过以上程序，石家庄购房网签合同得以顺利完成。
购房者在签订合同时，应注意以下几点：1. 仔细阅读合同条款，确保自身权益得到保障。
2. 核实开发商资质，确保房屋合法合规。
3. 认真核实房屋信息，避免因信息错误导致纠纷。
石家庄商品房购房合同范本出售方：__________(以下简称：甲方)购买方：__________(以下简称：乙方)经甲乙双方友好协商，就乙方向甲方购买房屋，达成如下协议：第一条房屋基本情况1、甲方所售房屋所有权证号为“____号”，房屋土地使用权证号为“____号”;该房屋的土地使用权取得方式为：__________，土地使用年限自____年____月____日至____年____月____日止;2、甲方所售房屋位于__________________________________________。
第二条房屋价格及其他1、甲方所售房屋建筑面积为：____平方米(以房产证面积为准);2、甲方所售房屋单价为：____元/平方米;房款总计为____。
3、因甲方与现有租房人签订的租房价格低，甲方同意在按每平方____元的标准对超出现有租房价格的部分在房屋售价中提前进行抵扣(计算时限为____年____月____日至____年____月____日，计算面积以房产证上面积为，经过甲乙双方共同测算，抵扣的总价款为：__________(大写：__________)4、乙方实际应付甲方的房屋总价款为(抵扣后的总价)：__________(大写____)5、以上房屋买卖的一切过户手续的办理及其所产生的一切税收和其他费用全部由甲方负责承担并支付。
第三条双方权利义务1、甲方协助乙方在____年____月____日前与现有租房人新的租房协议签订完毕，租房费用及租房时间等相关事项另行协商，新的租房协议作为本协议的补充协议，新的租房协议自签订之日起生效，同时乙方即成为房屋新的出租房。
2、乙方在与现有租房人签订新的租房协议生效后，于____日内支付甲方购房订金____元(大写：__________)。
待甲方将房产证、土地使用证过户办理到乙方或乙方指定人的名下后，乙方在办理完房屋抵押贷款手续后，将剩余房款一次性支付给甲方，不得以任何理由拖欠甲方剩余房款。
河北省商品房买卖合同《河北省商品房买卖合同》合同编号：_______甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，就甲方将其开发的商品房（以下简称房屋）出卖给乙方，乙方购买该房屋事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条房屋基本状况1.1 甲方出卖的房屋位于_______（详细地址），房屋规划用途为_______，房屋所有权证号为_______。
1.2 房屋的建筑结构为_______，建筑层高为_______米，建筑规模为_______平方米（不含地下室、车库等其他附属设施）。
1.3 房屋的交付标准为_______（毛坯、装修等）。
第二条商品房价格及支付2.1 双方确认，房屋的总价为人民币_______元（大写：_______元整），其中包括房屋总价、装修费用、配套设施费用等。
2.2 乙方应按照下列方式支付房价款：（1）预订房款：人民币_______元（大写：_______元整），于本合同签订之日起_______日内支付；（2）首付款：人民币_______元（大写：_______元整），于_______年_______月_______日前支付；（3）剩余款项：人民币_______元（大写：_______元整），乙方向银行申请按揭贷款支付。
2.3 乙方支付房价款后，甲方应及时为乙方办理房产证等相关手续。
第三条交付及交付时间3.1 甲方应按照合同约定的交付标准，在_______年_______月_______日前将房屋交付给乙方。
3.2 甲方保证在交付时房屋符合合同约定的交付标准。
如不符合，甲方应承担相应的违约责任。
第四条质量保证4.1 甲方保证房屋符合国家关于建筑工程的质量标准及行业规范。
4.2 甲方提供的房屋质量保证书及住宅使用说明书，乙方应予以认真阅读并按照要求使用、维护房屋。
房屋买卖合同（简易版）出卖人（甲方）：身份证号码：买受人（乙方）：身份证号码：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其相关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产签订本合同，以资共同遵守。
一、乙方所购买甲方房屋的座落位置及面积：甲方将位于石家庄XX小区1栋6单元203室的房屋（建筑面积平方米；地下室面积平方米；以实际面积为准）出售予乙方，乙方自愿并同意购卖该房屋。
二、乙方所购买甲方房屋的价款该房屋款项为人民币元整（￥元）。
三、房屋办理过户手续约定由乙方办理房产过户更名手续，甲方予以配合，所涉及的相关过户、更名等费用由乙方负担。
四、房屋的交付时间及缴纳购房款的时间：乙方应自本合同签订之日起3日内将全部购房款项交予甲方，甲方应当于收到全部款项之日起____日内将该房产交付于乙方。
五、甲方的权利与义务１．甲方对该房产的现状、结构等情况已向乙方陈述，乙方知晓并无异议。
２．甲方配合乙方办理上述房产及相关设施的过户更名手续。
六、乙方的权利与义务1、乙方必须按合同约定支付房款，超过合同约定的，甲方有权解除合同。
2、乙方对房屋现状、结构等情况已完全知晓并无异议。
七、违约责任合同签订后，任何一方不得违约，否则要向守约方承担损失。
八、本合同自双方签字或盖章之日起生效。
本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
九、本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方：乙方：20 年月日重要提示：该文档仅为当事人根据自身情况、通过协商或让步等方式确定的。
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石家庄购房合同范本6篇篇1甲方（卖方）：________________注册地：石家庄市_______________区_______________街道联系方式：______________________乙方（买方）：________________注册地：石家庄市_______________区_______________街道联系方式：______________________鉴于甲方同意出售位于石家庄市的房产给乙方，双方在平等、自愿的基础上，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业地址：石家庄市_______________区_______________街道_______________小区（大厦）_______________栋_______________单元_______________层_______________室。
房屋面积：______平方米。
产权证明号码：__________。
产权情况说明：完整所有权，无任何产权纠纷。
甲方对所售房产拥有合法、完全的处分权。
二、交易条款1. 购房总价款：人民币大写_______________________元整（小写：_________元）。
乙方应按照本合同约定支付购房款。
2. 付款方式及期限：乙方应在合同签订之日起______天内支付定金人民币大写_________元整（小写：_________元），余款在过户完成后______天内支付完毕。
具体支付时间和方式如下：（这里详细列出支付时间表及支付方式）。
3. 税费承担：双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应承担的税费。
4. 房屋交付：甲方应在乙方支付完全部购房款后的______天内将房屋交付给乙方，并办理相关物业交接手续。
三、物业状况及设施甲方应如实告知乙方房屋的使用状况、设施设备及装修情况，如有隐瞒，甲方应承担相应的违约责任。
GF—2014—0171 合同编号：石家庄市商品房买卖合同（预售）出卖人：买受人：石家庄市住房保障和房产管理局制定目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明1．为了规范我市的商品房预售管理，根据中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局《商品房买卖合同示范文本》，结合我市实际情况，制定本合同。
2．签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《石家庄市商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。
3．出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。
买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。
4．本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。
【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。
5．出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。
6．双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。
专业术语解释1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。
2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。
3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。
4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2 . 20M 以上（含2.2OM ）的永久性建筑。
5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。
6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。
民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。
7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。
8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。
9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。
11.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。
12.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。
商品房买卖合同（预售）（合同编号：）出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。
第一章合同当事人出卖人：通讯地址：邮政编码：电子邮箱（E-Mail）: 营业执照注册号：企业资质证书号：法定代表人：联系电话：委托代理人：联系电话：委托销售经纪机构：通讯地址：邮政编码：电子邮箱（E-Mail）: 营业执照注册号：经纪机构备案证明号：法定代表人：_ _ _ _ 联系电话：买受人：【法定代表人】【负责人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：_ _ _ _年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：电子邮箱（E-Mail）: 【委托代理人】【法定代理人】：【国籍】【户籍所在地】：证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：出生日期：年月日，性别：通讯地址：邮政编码：联系电话：（买受人为多人时，可相应增加）第二章商品房基本状况第一条项目建设依据1．出卖人以出让方式取得坐落于的建设用地使用权。
该地块国有土地使用证号为：,土地使用权面积为平方米，土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。
2．出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为, 建设工程规划许可证号为，建筑工程施工许可证号为。
第二条预售依据买受人购买的商品房（以下简称“该商品房”）已由批准预售，预售许可证号为。
第三条商品房基本情况1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。
2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。
3.该商品房坐落为。
房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。
该商品房的平面图见附件一。
4.该商品房的房产测绘机构为，其预测建筑面积共___ ____平方米，其中套内建筑面积平方米，分摊共有建筑面积______ 平方米。
该商品房共用部位见附件二。
该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。
阳台是否封闭以规划设计文件为准。
地下室号：，地下室建筑面积：第四条抵押情况与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。
1、抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期；，债务履行期限：。
2、抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。
抵押权人同意该商品房预售的证明及关于抵押的相关约定见附件三。
第五条房屋权利状况承诺1.出卖人对该商品房享有合法权利；2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；4. ；5. 。
如该商品房权利状况与上述情况不符，导致不能完成本合同登记备案或房屋所有权转移登记的，买受人有权解除合同。
买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。
出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 % （不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。
给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。
第三章商品房价款本合同中有关该商品房的价款、定金等结算币种为【人民币】【】。
第六条计价方式与价款出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，地下室价款，总价款为元（大写元整）。
2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米元，地下室价款，总价款为元（大写元整）。
3.按照套计算，该商品房总价款为元（大写元整）。
4.按照计算，该商品房总价款为元（大写元整）。
第七条付款方式及期限（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金元，（大写元整），该定金于【本合同签订】【交付首付款】【】时【抵作】【】商品房价款。
（二）买受人采取下列第种方式付款：1．一次性付款。
买受人应当在年月日前支付该商品房全部价款。
2．分期付款。
买受人应当在年月日前分期支付该商品房全部价款，首期房价款元（大写：元整），应当于年月日前支付。
_____ 。
3．贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。
买受人应当于年月日前支付首期房价款元（大写元整），占全部房价款的％。
余款元（大写元整）向（贷款机构）申请贷款支付。
4.其他方式：。
（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建设。
该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称为，账号为。
该商品房价款的计价方式、总价款、付款方式及期限的具体约定见附件四。
第八条逾期付款责任除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第＿种方式处理：1.按照逾期时间，分别处理（（l）和（2）不作累加）。
（l）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。
（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（l）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。
出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。
买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的％向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。
出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（l）项中的比率）的违约金。
本条所称逾期应付款是指依照第七条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。
2. 。
第四章商品房交付条件与交付手续第九条商品房交付条件该商品房交付时应当符合下列第1 、2、、项所列条件：1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；2.该商品房已取得房屋测绘报告；3. ；4. .该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
第十条商品房相关设施设备交付条件（一）基础设施设备1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。
使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准，；2.供电：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时纳入城市供电网络并正式供电，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时纳入城市供电网络并正式供电，；②；3.供暖：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合下列第项：①交付时供热系统符合供热配建标准，使用城市集中供热的，纳入城市集中供热管网，；②；4.燃气：（1）使用性质为住宅的，交付时应符合下列第项：①完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网连接，保证燃气供应，；②；（2）使用性质为非住宅的，交付时应符合；5.电话通信：交付时线路敷设到户；6.有线电视：交付时线路敷设到户；7.宽带网络：交付时线路敷设到户。
以上第1 、2 、3项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；第4 、5 、6、7 项需要买受人自行办理开通手续。
如果在约定期限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第＿种方式处理:（1）以上设施中第1、2 、3 、4项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同第十二条的约定承担逾期交付责任。
第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第6 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第7 项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。
