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关于地下停车场可行性研究报告公共地下停车场工程可行性研究报告目录第一章总论 (4)（一）项目背景 (4)（二）项目概况 (7)（三）问题和建议 (9)第二章项目提出背景和建设必要性 (11)（一）项目建设背景 (11)（二）项目建设必要性 (12)第三章项目选址及建设条件 (14)（一）地理位置 (14)（二）用地及建设状况 (15)（三）交通现状 (16)（四）气象条件 (16)（五）地形地貌 (16)（六）地质 (17)（七）水文 (19)（八）供水供电条件 (19)第四章建设规模及建设方案 (21)（一）项目建设内容和建设面积 (21)（二）建设方案 (22)第五章节能措施 (44)（一）项目概况 (44)（二）项目合理用能标准和节能设计规范. 44（三）项目建筑节能措施情况 (45)第六章环境影响评价与保护 (49)（一）环境质量标准依据 (49)（二）建设地址环境现状 (49)（三）主要污染源及污染物 (49)（四）综合治理措施 (50)（五）环境影响评价 (51)第七章消防措施及安全措施 (53)（一）消防措施 (53)（二）安全措施 (54)第八章组织机构与人力资源配置 (55)（一）组织机构 (55)（二）人力资源配置 (56)第九章工程招标 (57)（一）招标依据 (57)（二）招标原则 (57)（三）招标组织形式 (57)（四）招标方式 (57)（五）招标内容和范围 (57)第十章项目实施计划和进度表 (58)（一）项目实施计划 (59)（二）项目实施进度表 (59)第十一章投资估算与资金筹措 (60)（一）投资估算 (60)（二）资金筹措 (65)第十二章经济评价 (66)（一）概述 (66)（二）国民经济评价 (66)第十三章社会效益评价 (70)（一）社会效益 (70)（二）社会评价结论 (72)第十四章结论与建议 (72)（一）结论 (72)（二）建议 (73)第一章总论（一）项目背景1.1项目名称xxxx停车场工程1.2 项目建设单位xxxx有限公司1.3 编制单位xx公司1.4 可行性研究报告编制依据（1）xx有限公司关于本项目的设计要求；（2）xx委员会及规划局提供的关于地块的规划设计条件；（3）《三亚市海棠湾规划整合》；（4）《工程建设标准强制性条文之----房屋建筑部分》2（5）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）；（6）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-97；（7）《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005；（8）《人民防空工程设计防火规范》 (GB50098-98)（2001年）；（9）地下工程防水技术规范（GB50108-2001）（10）工程设计合同；（11）国家和海南省、三亚市相关的标准、规范、规程、法规。
停车场可行性研究报告一、引言随着城市化进程的加速和汽车保有量的不断增加，停车难问题日益凸显。
为了满足人们的停车需求，提高城市交通运行效率，建设停车场成为一个重要的解决方案。
本可行性研究报告旨在对建设停车场的可行性进行全面分析，为决策提供科学依据。
二、项目背景（一）城市发展现状当前所在城市经济持续增长，人口不断涌入，城市中心区域的交通压力与日俱增，停车设施的供需矛盾越发突出。
（二）交通状况城市主干道在高峰时段拥堵严重，部分区域由于停车位不足，车辆违规停放现象普遍，进一步影响了道路通行能力。
（三）现有停车设施目前城市内的停车场数量有限，且分布不均，多数集中在商业中心和办公区域，老旧小区和新兴住宅区周边停车场短缺。
三、市场需求分析（一）汽车保有量增长趋势通过对相关数据的调查和分析，近年来城市汽车保有量以每年_____%的速度递增，预计未来几年仍将保持较高的增长态势。
（二）停车需求分布根据对不同区域的调研，商业中心、医院、学校、住宅区等地点的停车需求较大，且高峰时段集中。
（三）停车时间特征工作日的白天，商业中心和办公区域停车需求旺盛；晚上和周末，住宅区的停车需求则明显增加。
四、项目选址（一）选址原则1、交通便利性：靠近主要道路，便于车辆进出。
2、土地可用性：具备合适的土地面积和地形条件，便于停车场的规划和建设。
3、周边需求：位于停车需求较大的区域，如商业中心、住宅区或公共服务设施附近。
（二）选址方案经过综合评估，建议选址于_____区域，该区域交通便利，周边有多个大型住宅小区、商业综合体和学校，停车需求迫切。
五、建设方案（一）停车场类型根据场地条件和需求，拟建设地下停车场，充分利用地下空间，提高土地利用率。
（二）停车场规模设计停车位_____个，分为小型车位、中型车位和大型车位，以满足不同车型的停车需求。
（三）停车场布局采用合理的通道设计和车位布局，确保车辆进出顺畅，提高停车场的运行效率。
（四）配套设施配备照明、通风、消防、监控等设施，保障停车场的安全和舒适。
停车场工程建设方案(可行性研究报告)1000字一、项目背景停车位紧缺已成为现代城市交通管理中的一个难题。
停车场建设不仅具有投资效益可观，而且对缓解城市交通拥堵，改善城市交通状况，提高城市形象和居民生活质量具有重要意义。
本文将就某个城市停车场工程建设方案进行可行性研究报告。
二、项目内容1. 地域定位：该项目位于某市中心区域，附近多为商业和写字楼区域，周边配套齐全，交通便利，人流聚集。
2. 项目规模：总建筑面积为2000平方米，停车位960个，其中地上停车位816个，地下停车位144个。
3. 投资估算：总投资额为3000万元，其中固定资产投资2000万元，流动资金1000万元。
4. 建设方式：采用BOT（建设—经营—转让）方式建设停车场，合作期限为25年。
5. 成本分析：预计建设费用2000万元，加上土地租金、污水费、物业管理费等，合计年度成本为400万元。
6. 收益分析：按照日均9小时计算，每小时收费5元，每个车位每天均收费45元。
年度净收益预计为800万元。
7. 风险分析：①市场风险。
尽管附近的停车场和道路较为拥堵，但是新的停车场会带来激烈的竞争。
②资本风险。
投资方需要全额支付建设费用，并承担运营门槛问题。
③管理风险。
停车场的正常运营需要规范的管理体系和资深的管理人员。
三、项目可行性1. 投资效益可观。
与传统的房地产项目相比，停车场投资成本较低，周期短，收益高。
2. 市场需求旺盛。
随着城市车辆保有量的增加和城市化进程的不断加快，停车位需求量一直存在，尤其是市中心区域。
3. 周边配套设施完善。
停车场周边商业和写字楼众多，聚集了大量的停车需求，而且还有配套的公交、地铁等交通设施。
4. 管理运营有保障。
通过引进高端停车收费系统，可做到24小时的全天候监控，有效地避免车位垄断、拥堵等问题，提供更好的停车服务。
综上所述，该停车场工程建设方案具有可行性，并呈现良好的发展前景，值得一定程度上的投资参与。
同时，在具体实施过程中，还应考虑到城市规划、环境保护等因素，使项目达到可持续发展目标。
停车场可行性研究报告停车场可行性研究报告（第一篇）一、引言近年来，随着城市化进程的加快和车辆保有量的不断增长，停车问题日益凸显。
城市停车场是缓解停车难题的重要解决方案之一，因此对停车场的可行性进行深入研究具有重要的理论和实践意义。
本报告旨在通过对停车场可行性的研究分析，提供相应的建议与参考，促进我市停车管理水平的提升。
二、市场需求分析1. 停车场需求分析当前我市车辆保有量不断攀升，尤其是私家车辆的增长速度加快，停车需求日益旺盛。
然而，目前我市现有的停车位数量远远不能满足市民的需求，尤其是城市中心区域。
因此，建设更多功能齐全、交通便利的停车场迫在眉睫。
2. 停车场服务需求分析除了车位数量的需求外，市民对停车场的服务也有相应的要求。
如提供24小时安全监控、充电桩、车辆定位服务等。
停车场应结合市场需求，提供个性化的服务，提高用户体验。
三、可行性评估指标1. 土地资源利用率考虑到城市土地资源的有限性，停车场的建设必须能充分利用已有的土地资源，提高土地利用率，以更好地服务市民。
2. 经济性停车场的建设、运营和维护都需要一定的经济投入。
因此，在可行性评估中，需要对停车场的投资回报进行评估，以确保其经济可行性。
3. 环保性随着对环境保护意识的提高，停车场的环保性成为一个重要的指标。
建设环保型停车场，并采用可再生能源供电，减少对环境的污染，符合可持续发展的要求。
四、可行性评估结果综合考虑土地资源利用率、经济性和环保性等指标，停车场的可行性评估结果如下：1. 市中心区域停车需求旺盛，建设停车场的必要性和紧迫性非常高。
2. 利用高楼层、地下室等空余空间建设停车场，可提高土地资源利用率，降低对新增土地的需求。
3. 对于投资回报率较高、技术可行的停车场建设项目，优先考虑开发和推进。
4. 加强停车场的环保措施，采用绿色建筑设计和可再生能源供电方式，以降低对环境的影响。
五、建设方案及建议1. 多渠道筹措经费，加大停车场的建设投入。
停车场项目可行性研究报告停车场项目可行性研究报告项目背景随着城市化进程的加速，车辆数量不断增长，给城市交通带来了严重的压力。
停车问题成为城市交通中的一大痛点，寻找一个合适的停车场所成为驾驶员们每天面临的挑战。
为解决这一问题，我们进行了停车场项目的可行性研究。
研究目的本研究旨在评估停车场项目的可行性，包括市场需求、投资回报率、经济效益等方面，为决策者提供有力的数据支持。
市场调研通过对目标城市和周边地区进行市场调研，我们了解到停车场供需矛盾日益激化。
城市居民和上班族对停车位的需求量巨大，而现有的停车场资源有限。
据统计，目标城市每日停车需求量达到30,000辆，而目前的停车场数量只能满足其中一半左右的需求。
因此，停车场项目具有广阔的市场前景。
技术可行性分析在技术可行性方面，我们进行了多方面的分析。
首先考虑到停车场的布局问题，我们通过使用智能停车场管理系统，可以有效地优化停车位的分配，提高停车效率，同时减少停车过程中的拥堵情况。
该系统利用传感器和互联网技术，实时监测停车位的使用情况，并根据需求自动调整车位分配，大幅提高了停车场的使用效率。
其次，在建设停车场项目时，我们将采用先进的停车场材料和设备，如地下自动升降车库和无人值守收费系统。
这些技术可以充分利用有限的土地资源，并提供更便捷、高效的停车体验。
经济可行性分析为评估停车场项目的经济可行性，我们进行了详细的成本分析和投资回报率评估。
首先，项目的成本主要包括土地购买、建设、设备采购和运营管理费用。
经过市场调研，我们预计项目总投资额约为1亿元人民币。
其次，我们进行了盈利预测和投资回报率评估。
根据市场需求和预计停车费用，我们预计项目每年销售收入为3000万元，运营成本为2000万元。
通过对这些数据进行计算，我们预测项目的投资回报率为20%以上，具备较高的收益潜力。
风险分析在停车场项目的可行性研究中，我们也充分考虑了项目面临的潜在风险。
首先是市场竞争风险。
目前市场上已经存在一些成熟的停车场供应商，他们在市场份额和品牌知名度方面具有一定优势。
停车场的可行性研究报告一、项目背景随着城市化进程的加速，汽车保有量不断增长，停车难问题日益凸显。
在许多城市的商业区、住宅区和公共设施周边，停车位供不应求，导致交通拥堵、违规停车等现象频繁发生。
为了缓解停车压力，提高城市交通运行效率，改善市民出行环境，建设停车场成为了一项重要的举措。
本可行性研究报告旨在对建设停车场项目的可行性进行全面分析，包括市场需求、建设方案、运营管理、经济效益等方面，为项目决策提供科学依据。
二、市场需求分析1、车辆保有量增长趋势近年来，本地区的汽车保有量持续快速增长。
根据相关统计数据，过去五年内汽车保有量年均增长率达到了X%，预计未来几年仍将保持较高的增长速度。
2、现有停车位供应情况对本地区的停车位进行了全面调查，发现现有停车位数量远远不能满足需求。
特别是在市中心商业区、医院、学校等重点区域，停车位缺口较大，停车难问题十分突出。
3、停车需求特点通过问卷调查和实地观察，了解到停车需求主要集中在工作日的白天和周末、节假日。
停车时间长短不一，短时间停车（1-2 小时）主要集中在商业区，长时间停车（4 小时以上）主要集中在住宅区。
三、建设方案1、停车场选址经过综合考虑，建议将停车场选址在具体地址。
该地址交通便利，周边有商业区、住宅区和公共设施，且土地资源相对充足，便于停车场的建设和运营。
2、停车场规模根据市场需求预测和选址情况，计划建设一座X个停车位的停车场。
其中，地上停车位X个，地下停车位X个。
3、停车场设计停车场采用智能化管理系统，包括车辆识别、车位引导、在线支付等功能，提高停车场的运行效率和服务质量。
停车场内部道路设计合理，便于车辆进出和停放。
同时，设置一定数量的充电桩，满足新能源汽车的充电需求。
四、运营管理1、收费标准根据市场调研和周边停车场的收费情况，制定合理的收费标准。
建议采用按时段收费的方式，白天收费标准高于夜间，周末和节假日收费标准适当提高。
2、运营模式停车场采用自主运营模式，配备专业的管理人员和维护人员，确保停车场的正常运行。
停车场可行性研究报告停车场可行性研究报告「篇一」一、引言《xx县城市专业停车场建设项目可行研究报告》研究内容涉及项目的整体规划，包括项目建设背景及必要性、市场分析、项目选址、建设规模、技术方案、设备方案、工程方案、环境影响评价、劳动安全卫生与消防、节能、项目实施进度、招标方案、投资估算与资金筹措、财务分析及风险分析等方面，从技术、经济、工程等角度对项目进行调查研究和分析比较，并对项目建成以后可能取得的经济社会效益和社会环境影响进行科学预测与分析研究，为项目立项提供公正、可靠、科学的依据。
二、项目简介建设地点：xx县城区；建设规模及内容：该项目区域新建停车场建筑面积约xxxx㎡，主要建设内容包括16个停车场，合计约xxxx个车位、612个电桩（其中慢充404个，快充208个）和392个广告位（LED广告牌12块，灯箱广告380个）。
配套建设智能停车系统、强弱电、供水、监控、通风等工程。
三、市场行业分析随着社会经济的快速发展，xx县汽车保有量快速增长，近5年来xx县小汽车保持着稳定的增长速度。
截止20xx年底，xx城区千人小汽车保有量已达到108辆/千人。
从现场调查以及相关部门提供的资料来看，目前城区路内停车泊位2413个,其中收费泊位1572个，免费泊位841个。
路外公共停车场方面，现状仅有2处，1处位于政务中心，提供约300个泊位；1处位于老城区xxx广场，提供103个泊位。
综上所述，城区现状公共停车泊位供给合计约2816个，而且由于配建停车泊位的严重缺乏，尤其是老城片区，现状大部分公共停车泊位主要用于弥补配建停车的'不足，造成城区公共停车泊位更加缺乏，乱停乱放现象普遍，对动态道路交通运行造成较大干扰。
“停车难、乱停车”已是社会普遍关注的焦点问题，已经严重影响到城市动态交通，损害了城市交通环境，影响了城市生活环境质量，对社会经济发展产生了不利影响。
因此，本项目建设在这样的背景下应运而生。
关于地下停车场可行性研究报告一、引言地下停车场是一种解决城市停车难问题的有效方式，其具有空间利用率高、保护环境、便捷等优点。
然而，在建设地下停车场之前，需要进行可行性研究，以确定其是否符合经济、技术和环境等各方面的要求。
二、项目背景随着城市化进程的不断加快，机动车数量急剧增加，停车难问题愈发突显。
为了解决这一问题，地下停车场逐渐受到关注。
本次可行性研究报告针对市中心商业区的地下停车场进行研究。
三、市场分析1.市场需求：商业区周边居民、市区上班族、游客等对停车场需求量大。
2.市场竞争：周边地上停车场供不应求，竞争较为激烈。
3.市场前景：地下停车场具有市场潜力，能够有效解决市区停车难问题。
四、技术可行性1.地质条件：通过地质勘探和地质调查，确定地下停车场施工的可行性。
2.施工技术：采用先进的地下结构工程技术和设备，确保项目施工质量。
3.管理技术：应用智能化管理系统，提高停车场的利用率和管理效率。
五、经济可行性2.成本分析：建设地下停车场需要考虑土地购置费、建筑物建设费、设备费等因素。
3.资金筹措：通过政府拨款、银行贷款等方式筹措资金。
4.风险分析：分析市场竞争、政策变化等风险，并提出相应的风险应对措施。
六、环境可行性1.土地利用：地下停车场能够充分利用空地，减少对地面的占用，达到节约土地资源的目的。
2.空气污染：由于停车场车辆进出频繁，排放尾气较多，需要采取措施控制车辆尾气污染。
3.噪音污染：地下停车场施工对周边环境会造成一定噪音污染，需要采取隔音措施。
七、可行性结论通过对地下停车场的市场、技术、经济和环境等方面进行分析，得出以下结论：1.地下停车场在市中心商业区具有较大的市场需求，可以有效缓解停车难问题。
2.在技术上，建设地下停车场具备可行性，需注意施工和管理技术。
3.经济上，地下停车场具备投资回报的潜力，但需要注意市场竞争和政策风险。
4.环境上，地下停车场能够节约土地资源，但需采取措施减少尾气和噪音污染。
文化广场地下停车场建设项目可行性研究报告(此文档为WORD格式，下载后您可任意修改编辑）第一章总论1.1项目概述1.1.1项目名称文化广场地下停车场建设项目1.1.2建设地点老工业区内1.1.3项目实施主体1.1.4编制单位1.1.5项目建设规模本项目总占地128000平方米，约合192亩。
并拟在地上培植花坛、草坪和乔灌木等。
项目建成后，可实现机动车停车位3348个，非机动车停车位1500个的规模。
表1-1xxx文化广场地下停车场建设规模表1.1.6建设工期本项目建设工期为3年。
1.1.7项目投资与资金筹措1）本项目总投资30000万元。
2）资金筹措：企业自筹10000万元，借款20000万元。
项目总投资29,731万元，其中：工程费用13,427万元，工程建设其他费用10,213万元，预备费1,891万元，建设期利息4,200万元。
资金来源为：（1）建设单位自筹9,731万元，占投资总额32.73%；（2）对外融资20,000万元，占投资总额67.27%。
1.2主要技术规范和标准1）《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-2015）2）《建筑结构荷载规范》（GBJ50009－2012）3）《混凝土结构设计规范》（GBJ50010－2010）4）《建筑地基基础设计规范》（GB50007-2012）5）《建筑抗震设计规范》（GB50011-2010）6）《建筑地基处理技术规范》(JGJ 79-2012)7）《地下工程防水技术规范》（GB50108－2008）8）《供配电系统设计规范》（GB 50052-2009）9）《电气装置安装工程电缆施工及验收规范》（GB 50168-2006）10）《电气装置安装工程接地装置及验收规范》（GB 50169-2006）11）《低压配电设计规范》（GB50054－2011）12）《通用用电设备配电设计规范》（GB50055－2011）13）《10KV及以下变电所设计规范》（GB50053－2011）14）《电力工程电缆设计规范》（GB50217－2007）15）《钢制电缆桥架工程设计规范》（CECS31－2006）16）《建筑照明设计标准》（GB50034－2013）17）《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T 16-2008）18）《火灾自动报警系统设计规范》（GB50116-2013）19）《建筑设计防火规范》（GB50016-2014）20）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）21）《城市区域环境噪声标准》（GB3096－2008）22）《工业建筑供暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-2015）23）《工业企业设计卫生标准》（GBZ1-2010）24）《环境空气质量标准》（GB3095-2012）25）《室外给水设计规范》（GB50013-2006）26）《城市给水工程规划规范》（GB50282－98）27）《城市排水工程规划规范》（GB 50318-2000）28）《污水再生利用工程设计规范》（GB50335-2002）29）《污水综合排放标准》（GB8978—2002）30）《城市电力规划规范》（GB/T 50293-2014)31）《城市防洪工程设计规范》（GB/T 50805-2012)32）《城市环境卫生设施设置规范》（CJJ27—2005）33）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB 50067-2014）1.3编制依据和内容1.3.1项目编制依据1）《市城市总体规划（2000-2020）》（2011年修改）；2）《市土地利用总体规划(2006-2020)》；3）《、经济开发区集体土地上农村村（居）民住宅建设规划管理办法》（娄政发〔2012〕10号）；4）《市国民经济和社会发展“十二五”规划》；5）《xxx土地利用总体规划（2006—2020）》；2006年；6）《市老工业区调整改造规划（2010-2020）》；7）《市推进城乡建设四年（2012-2015）行动方案》中心城区实施计划；8）《市推进新型城镇化实施方案（2014-2020年）》（娄政发〔2014〕28号）；9）《湖南省人民政府办公厅关于促进传统老工业工矿区转型发展的实施意见》（湘政办发[2014]64号）；10）省委省政府《关于加快新型城镇化推进城乡一体化的意见》（湘发[2012]6号）；11）《建设项目经济评价方法与参数及使用手册》（第三版）；12）《工业可行性研究编制手册》；13）《工业投资项目评价与决策》；14）建设单位提供的相关资料。
停车设施可行性研究报告一、研究背景随着城市化进程的加速，城市交通拥堵问题逐渐凸显。
人民生活水平和私家车保有量的普遍提高, 使得停车需求量急剧增加，停车难的问题愈发突出。
因此，建设停车设施，改善停车环境，提高停车效率，已成为城市交通优化的重要任务。
停车设施不仅是城市基础设施建设中不可缺少的一部分，更是城市发展的重要标志之一。
二、研究目的本文旨在对停车设施的可行性进行研究分析，评估停车设施建设的必要性和可行性，为城市交通规划和管理提供依据。
三、研究内容1. 基础设施现状分析：调研城市停车空间现有利用情况，分析停车需求量与停车空间供给之间的矛盾。
2. 停车方式分析：比较不同停车方式的优缺点，探讨停车设施建设的有效性。
3. 政策法规研究：分析相关政策法规对停车设施建设的支持和指引。
4. 经济效益评估：运用成本效益分析方法，评估停车设施建设对城市经济发展的贡献。
5. 社会影响评估：评估停车设施建设对城市居民出行生活的影响，分析停车设施对城市形象的提升效果。
四、研究方法1. 文献资料法：查阅相关文献资料，收集停车设施建设的政策法规、经验案例等信息。
2. 实地调研法：走访城市停车设施现状，了解停车需求量和停车空间供给情况。
3. 问卷调查法：设计调查问卷，了解城市居民对停车设施的需求和看法。
4. 统计分析法：对调研和调查结果进行统计分析，总结结论。
五、研究结果1. 基础设施现状分析显示，大部分城市停车空间利用率低，停车需求量远远超过停车空间供给，停车难问题比较突出。
2. 停车方式分析表明，传统地下停车场和地面停车场存在资源浪费和效率低下的问题，应提倡发展智能停车系统和共享停车模式。
3. 政策法规研究发现，政府对停车设施建设提供了一定的补贴和政策支持，利于促进停车设施建设的推进。
4. 经济效益评估显示，停车设施建设有利于提高停车效率，减少城市交通拥堵，促进城市经济的发展。
5. 社会影响评估指出，停车设施建设可以提高城市居民的出行便利性和生活品质，同时提升城市形象，吸引更多人才和资源向城市聚集。
地下停车场建设项目可行性研究报告word版可编辑- 1 -第一章概述1.1项目概述1、项目名称：某某区地下停车场建设项目2、项目建设单位：某某某市建设投资有限公司3、项目单位负责人：***4、建设地址：位于某某区城区东侧，某某区某某乡失地农民某某市保障性住房安某某区（）院内，东侧为东兴路，南侧为庆化东路，北侧为育才东路，西侧为纵八路。
6、项目主管部门：某某区发展和改革局7、项目性质：新建8、项目建设期：12个月9、建设内容：新建地下一层框架结构停车场，总建筑面积201x7.42m2，其中：地下建筑面积19608.00m2，楼梯突出间建筑面积439.42m2，设计停车位536个。
1.2项目概况1、项目建设地址：位于某某区城区东侧，某某区某某乡失地农民某某市保障性住房安某某区（）院内。
2、项目建没规模总占地面积：123821.67平方米；新建地下停车场总建筑面积：201x7.42平方米；其中：地下建筑面积19608.00m2楼梯突出间建筑面积439.42m2设计地下停车位536个3、项目建设目标本工程项目完成后，将成为某某某某区的交通枢纽，可有效解决某某某某区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。
4、项目总投资估算额某某区地下停车场建设项目总投资10160.70万元。
资金来源：由某某某市建设投资有限公司自筹和某某某某市专项解决。
1.2建设单位概况某某某市建设投资有限公司成立于201x年6月，办公地址位于某某区东大街5号，注册资本1.31亿元，法定代表人隶属某某区人民政府（国有独资有限公司）。
企业从业人员22人，其中管理人员7人。
主要职能某某市建设资源调配某某市建设融资某某市基础项目建设，房地产、供热等项目的开发和建设。
公司下设三个部门：投资部负某某市建设投融资工作，收集和整理项目投融资信息，搭建融资平台；负责项目考察、论证储备，项目洽谈和客商接待工作；负责对外联络工作；重大项目的开发及融资工作。
经营部负责托管国有资产管理工作，承担国有资产资料收集，档案管理和信息发布；负责国有资产评估、处置和监督工作；负某某市建设项目的实施、经营和管理及重点项目的开发运营工作。
办公室负责单位人员编制、考核、奖惩、人事档案管理、职工劳动工资和培训工作；负责各项内部管理制度的制定和落实，工作上呈下达和督查工作；负责公文处理、文书档案管理等各项工作。
1.3可行性研究报告编制依据1、某某某市建设投资有限公司委托编制“某某区景园地下停车场建设项目可行性研究报告”委托书。
2、某某市规划局建设项目选址意见书3、《民用建筑设计通则》GB50352-201x；4、《建筑设计防火规范》GB50016-201x；5、《汽车库建筑设计规范》JGJ 100-98；6、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-201x）7、《地下室工程防水技术规范》GB50108-201x；8、《建设项目经济评价方法与参数》（201x年第三版）；9、《投资项目可行性研究指南》试用版（中国电力出版社）；10、国某某某市有关推动社会经济发展的政策和法规；11、国某某某市颁布的有关行业规划、产业政策、法规；12、建设单位提供的基础资料及有关文件；13、相关的文献资料及网络信息等。
1.4可研报告研究内容我院接受某某某市建设投资有限公司委托后，组织有关工程技术人员和经济评价人员，奔赴现场对某某区东区及其服务半径内的社会经济状况做了深入调查，并组织社会各界座谈，广泛征集相关信息。
在项目建设单位积极配合下，查阅大量技术档案资料，进行了认真细致的分析论证，在严格遵循《投资项目可行性研究指南》、《建设项目可行性研究与经济评价手册》和国家有关法规、规范等要求下，编制完成了本工程项目的可行性研究报告；本可研报告的研究内容是：1、项目提出的背景、建设的必要性。
2、项目建设的规模、内容及标准。
3、设计方案。
4、环境影响分析。
5、劳动、安全及卫生。
6、项目投资估算及资金筹措。
7、社会影响分析及评价。
8、结论与建议等主要内容。
1.5研究结论1、本项目的实施，符合某某市某某某某市总体规划和土地利用总体规划的要求。
2、建设场地交通、通讯、供电、供水及排水等条件较好。
3、本项目的建成，将成为某某区东区的交通枢纽，可有效解决某某区东区社会车辆停车的需求，预防和减少道路交通事故的发生。
4、项目建设投资估算及资金筹措方式会理可行。
综上所述，某某区地下停车场项目建设是必要的,技术经济上合理可行，社会效益显著。
第二章项目建某某区概况3.1 地理概况某某区地处某某省东部，是某某市党政机关所在地某某区某某某某乡，3个街道办事处，100个某某村、856个某某村、15某某区；总面积999平方公里，其中耕地面积65.94万亩；人口37.73万人，其某某市人口约19.17万人。
某某属黄土高原某某区，地势由东北向西南倾斜，海拔1421米。
地形呈扇形，南北长约47.7公里，东西宽约34.8公里。
3.2 历史沿革概况远古时代就有人类居住。
明代始有某某之称。
清同治七年开始在此设某某市，同治十二年筑城，成为关中通往宁夏的官道和南北货物交易集散地。
至1930 年，商号已达201x余家，成为陇东第某某镇。
1949 年某某解放后，成某某市政府，后某某镇，归某某县管辖。
1985 年5 月，经国务院批准，与某某县分设，成某某县级某某市。
201x 年9 某某某某区某某区某某某某乡，3个街道办事处，100个某某村、856个某某村、15某某区；人口37.73万人，其某某市人口约19.17万人。
有汉、回、满、藏、朝鲜等12 个民族，是某某市党政机关所在地某某市政治、经济、文化、交通和商贸流通中心。
3.3 气候条件概况气候为半干旱大陆气候，年日照总时2400--2600 小时，年降水量400—600 毫米，年平均气温10℃，年无霜期160--180 天，光照充足，四季分明。
3.4 某某区划与人口状况概况目前，某某市某某某某县，即：某某区和庆城、华池、宁某某镇原、合水、正宁某某县。
某某市面积27119平方千米某某市总人口264万，其中常住人口255万，非农业人口69万。
某某区面积996平方千米，人口33某某区人民政府驻九龙南路。
3.5 交通概况某某自古就是关中通往宁夏的官道和南北货物交易集散地，史载“控振萧关，襟带秦岭”某某区现有各类某某市场30多处，年交易额达8亿元。
一年一度的香包民俗文化节、金秋果品节盛况空前。
某某交通顺畅，通讯发达，2某某省道某某乡道路纵横全境，--机场航班直达***，中国电信、移动、联通三大通讯网数字化无缝隙覆盖全某某某区现有各类出租车1500多辆，每天发往***等周边中某某市的各类车辆达400多辆，年客运量达885万人（次）、旅客周转量82603万人公里，货运量1480万吨、货物周转量73961 吨公里。
3.6某某市建设及经济发展近年来某某区上下紧紧围绕建设国家级大型能源化工基地和打造**东部重要门某某市的总体定位，着眼某某市率先实某某乡一体化和全面小康的工作目标，大力实施“双轮驱动、双翼支撑、双向保障”三大战略，奋力拼搏，扎实工作，经济社会发展呈现出速度加快、质量提高、和谐发展的良好态势。
201x年某某区地区生产总值实现183亿元，全社会固定资产投资实现239.5亿元，地方规模以上工业增加值实现7.2亿元，大口径和地方财政收入分别完成11.38亿元和6.81亿元，社会消费品零售总额实现53.4亿元某某镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到21140元和7430元已探明某某油田含油面积800 平方公里，地质储量4 亿吨以上，被称为201x年中国陆上石油勘探的四大发现之一，现己进入规模开发阶某某区内以砂石、粘土、石英砂为代表的优质矿种分布广泛，极易开发。
境内马莲河、蒲河两条大河流总径流量达8.43亿立方米，地下水储量达43.4亿立方米，天然矿泉水年开采量在1000 吨以上。
3.7 人文历史概况某某市为华夏始祖轩辕黄帝部落的发祥地之一，人文历史悠久，文化积淀厚重，是中华民族发源地之一。
远在201x年以前，人类就在这里繁衍生息。
7000多年前周先祖后稷之子不窋曾在此兴业，就有了早期农耕，从此开辟了农耕文化的历史先河，不窋死后便葬在今天庆城境内的东山之巅，而不窋的后世子孙也都继续进行着农业生产活动直到周文王姬昌、周武王姬发的崛起，同时--还是儒家思想的发源地，直到今天，它仍然是某某省最主要的粮食生产地之一。
--未来发展定位是：建成西部油城、陇上煤都、人文魅某某市、绿色环某某市。
--民俗文化独树一帜。
刺绣、剪纸、皮影、道情和民歌堪称--“五绝”，--民歌享誉“黄土歌魂”，唱遍全国的咱们的领袖毛泽东、绣金匾、军民大生产三首革命歌曲，是--人孙万、汪庭有等农民歌手的佳作。
评剧精品、电影《**》讲述的就是某某县农民封芝琴争取婚姻自主的真实故事。
在陇东道情的基础上孕育诞生的陇剧，是**唯一的新剧种。
--剪纸巧夺天工，以香包为代表的民间刺绣源远流长，底蕴深厚，已蜚声海内外。
目前，--已获得中国民俗学会命名的中国香包刺某某乡、徒手秧某某乡、民间剪某某乡、窑洞民某某乡、五蝠皮鼓—--一绝某某县—道情皮某某乡、某某乡公刘庙—华夏公刘第一庙、周祖农耕文某某乡、荷花某某乡、中国民俗文化及民间工艺美术调研基地、中国民俗艺术教研基地等11 大命名。
201x 年，在中央电视台和央视国际网络共同组织的西部名城评选活动中，某某市从170 多座参某某市中脱颖而出，被评为最具艺术气质的西部名城，201x年包某某县道情皮影戏在内的“中国皮影戏”被列入“人类非物质文化遗产代表作名录”。
随着时代变迁和社会快速发展，尤其是在中央推出建设文化强国的新历史背景下，某某市的影响力和知名度还将一步提升。
第三章项目建设背景及必要性3.1项目提出的背景按照某某市城市总体规划，某某区东区被定为某某市科研教育基地，正处于发展的黄金期，正发生着日新月异的变化，目前某某区有陇东学院、某某镇政府、某某市社会救助站、某某市体育场等多家单位，紫玉润园、银某某区等密集性住某某区正在拔地而起，下一步某某市人民医院搬迁将某某区域内新建。
随着人口增加，停车难问题将日益凸显。
为此某某区政府研究，将利用某某区某某乡失地农民某某市保障性住房安某某区院内地下可用空间，建设一处地下停车场。
项目建成后，所有停车位面向社会开放。
201x年新建某某区某某乡失地农民某某市保障性住房安某某区（）时，政府已考虑某某区停车场建设问题，所以当时在住某某区选址和土地预审时，地下停车场建设前期手续都已一并进行。
目前某某区某某乡失地农民某某市保障性住房安某某区（）16幢楼主体工程已完成，正筹备建设室外配套设施，所以目前建设停车场正好可以相互配合，减少工程量，节约资金。
