万科紫悦山测评报告一、户型（一）整体评价万科紫悦山总共推出776套面积在88-125平米的精装三至四房单位，以刚需的三房户型为主，实用性较高，从户型设计来说，坂田很多楼盘户型远远比不上万科幸福系的户型，但是万科3个户型得房率都是80%，与深圳关外大多数的楼盘相比是比较低的。
户型编号面积段（㎡）房型分布楼栋已推套数A 88 三房两厅两卫2#、3#、4#、5#、6#B 88 三房两厅两卫5#、6#C 125 四房两厅两卫2#、3#、4#*注：统计截止时间2014-11-1通过上表我们可以发现5栋、6栋都是面积为88平米三房两厅两卫的单位，两梯五户的布局，舒适度欠佳；2栋、3栋、4栋的户型是88平米的A户型和125平米的C户型，二梯四户的布局舒适度较好。
（二）户型分析万科紫悦山推出5栋超高层住宅，仅仅3种户型。
A户型分析师点评：A 户型分布在小区的2栋、3栋、4栋，5栋，6栋，其中2栋、3栋、4栋的A 户型朝南看园林，该户型为竖厅设计，紫悦山开间和进深之间，实现了2.5倍面宽，空间尺度大，并通过创新性多角度通风面设计，而且玄关连接厨房；餐厅客厅连接阳台，视野较好，可观园林景观、银湖山系景观，但是A 户型的进深过长，主卧卫生间为暗卫，而且家政阳台距离公卫距离远不够便利，厨房也比较小，餐厅以及厨房的采光偏暗。
面积 88㎡ 户型 三房两厅两卫优点① 88平米户型做了三房两卫，提升实用性；② 主卧开角窗，即使刚关上房门室内也有一定的空气流通； ③ 公卫干湿分离，主卧独立卫浴缺点① 主卧位于客厅一侧，受动区影响较大； ② 主卧卫生间为暗卫生B 户型分析师点评：B 户型主要分布在5栋和6栋西北向，小区所有该户型均朝南，最宽约135m 楼间距的紫悦山约88㎡横厅三房两厅两卫，开间横厅高达，约6.3米，整个客厅的空间感较强，落地窗的设计采光、通风佳，视线开阔，窗外可观银湖山景物，相比之下市面上一些88平米的局促空间，万科紫悦山约88平米横厅设计，在空间细节设计上，通过卫生间与洗漱间分离外接生活阳台，使得通风性好，干湿分明，极大提高了居住空间舒适度。
合肥万科森林公园项目C3地块方案设计说明一、工程规模及概况合肥位于华东，毗邻长三角地区，目前区域重要发展方向皖江城市带承接产业转移示范区，以承接长三角等东部沿海地区和国外产业转移为目标，建设成为三角城市群重要城市中心。
C3地块位于合肥万科森林公园项目南侧位置，用地性质为R2，可用地面积为41003.67平方米，拟建居住建筑、配套商业，总建筑面积145966平方米;地上建筑面积116532平方米；其中住宅建筑面积不小于112132平方米；沿街商业建筑面积不小于4400平方米;地下总建筑面积29434平方米。
·基地概况森林公园项目位于合肥中心区西北地块，紧邻二环和城市干道四里河路，靠近西侧蜀山湖区和南侧合肥城市森林公园，基地区位良好，交通便利。
C3地块位于森林公园项目的南侧位置，北侧为含笑路，南侧为森景湖大道，西侧为紫衫路，东侧为紫荆路。
·自然与工程概况合肥地处中纬度地带，位于江淮之间，全年气温冬寒夏热，春秋温和，属于暖温带向亚热带的过渡带气候类型，为亚热带湿润季风气候。
年平均气温15.7度，降雨量近1000毫米，日照2100多个小时。
合肥的气候特点是：四季分明，气候温和、雨量适中、春温多变、秋高气爽、梅雨显著、夏雨集中。
合肥地处江淮腹地丘陵地区，由西向东的江淮分水岭贯穿市境，形成低缓鱼背形地势。
全市地形分为丘陵、岗地、平原圩区三大类。
基地原始地形为北高南低，基地内地表多为工程堆土。
二、规划编制依据《中华人民共和国城市规划法》《城市规划编制办法实施细则》（建设部建规（1995）333号文发布）《城市规划用地分类与城市用地标准》（GBJ137-90）《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《城市道路交通设计规范》（GB50220-95）《合肥市城市规划管理技术规定》设计任务书工程设计合同国家及地方颁布的有关规范、标准、规定业主提供的其它有关使用要求和相关资料规划范围内电子地图三、规划原则与总体构思⏹规划原则以用地规划条件为依据，使地块规划设计既满足建筑功能的需要，又符合更高层次的规划要求，成为城市形象的新的地标,塑造富有活力的形象特色，以规划设计的创新方法与思路指导设计，形成融合于城市，但超越于城市的公共服务中心典范。
华润银湖蓝山销售签订购房合同篇一：华润银湖蓝山银湖蓝山项目项目区位：位于深圳银湖片区，北环大道北侧，毗邻银湖风景区项目数据：总占地面积约9万平方米，规划建筑面积约32万平方米，总投资约50亿元人民币项目公司名称：华润（深圳）地产发展有限公司城市中心生态豪宅项目规划以高层住宅为主，同时具备商业、小学、幼儿园、体育设施、社康等完善的配套设施，成为继幸福里之后又一个顶级标杆住宅项目优势揽罗湖、福田双中心，拥有得天独厚的山水景观资源项目进展预计XX年下半年开盘，XX年底竣工一、棕榈泉（）（XX年）二、金湖山庄（别墅）（住宅）（1992年）三、颐园（别墅）（1996年）四、星河丹堤（银翠园别墅）（XX年）（高层复式；平层）淘金山二期在售150—260平米，3-6房的大宅，简装修均价4—万元/平米（传世山湖、养生大宅）京基云景梧桐在售135、165平4-5房两种户型，均价万元/平北京西山（香山甲第、燕西台、自在香山、檀香山等）低调、沉稳、返璞归真；千百年来影响中国的隐士哲学复归；对中国人骨子里的归隐愿景的高调满足；近城市，远尘嚣香港豪宅之加多利山、香港豪宅之香港山顶篇二：深圳房地产月度统计分析报告(XX年1月)深圳房地产月度统计分析报告（XX年1月）来源：深圳房地产信息新闻与研究部作者：吴上锦张粉层林上康目录第一部分：XX年1-11月深圳主要宏观经济数据第二部分：土地市场第三部分：新房市场一、供应分析2、成交分析、1月份新房成交均价分析、1月份新房成交量分析附：深圳市各行政区14年1月～15年1月新房成交走势图3、1月份楼盘成交龙虎榜TOP10、小户型物业成交龙虎榜TOP10、改善型物业成交龙虎榜TOP10、大户型物业成交龙虎榜TOP10二、二手住宅1、出售部分、1月份各区二手住宅挂牌均价附：深圳市各行政区14年1月～15年1月二手住宅挂牌均价走势图2、出租部分、1月份各区二手住宅租金均价附：深圳市各行政区14年1月～15年1月二手住宅租赁均价走势图3、各区热点楼盘行情4、成交分析1、1月份全市二手商品房成交概况附：深圳市14年1月～15年1月二手商品房成交走势图、1月份二手房、新房成交比较第四部分：商业一、一手商业1、商业新增批售分析附：1月份预售的商业项目2、一手商业成交分析附：1月份一手商业成交TOP10二、二手商业1、出售部分2、出租部分3、二手商业成交分析第五部分：写字楼一、一手写字楼1、写字楼新增批售分析附：1月份预售的写字楼项目2、一手写字楼成交分析附：1月份一手写字楼成交TOP10二、二手写字楼1、出售部分2、出租部分3、二手写字楼成交分析第六部分：小结第一部分：XX年1-11月深圳主要宏观经济数据XX年1-11月，深圳全市经济保持平稳运行态势，主要经济指标持续向好。
