超高层建筑建设存在问题研究
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梯钢 缆 的长度乔 口受力情况 。 另外 一个 在普通 房屋 中不会 出现 的现象 是 ： 到 了冬天 ， 在气温 较 低 的情 况 下 （ 纽 约十 ｝ Ｉ ＝ 界 中心 的资料 是气温 低 于 一 ６摄 氏度 ） ， 会 由 于低 层（ 特别是 一 层大 堂） 和地 下室的冷 空气窜入 电梯井 ， 经炯 囱效应 形成 强大气流 ， 造成 电梯关不上 门 。 而 且会将底层 的 一 些气 味带到 高层 ， 如 厨 房 的气 味 、 油烟味 等 ， 此 时如在 底层 或地 室有 电焊 操作 或燃气 泄 漏 就可能 将火源 随气流带 到商层 ， 极 端危险 。 同时 ， 由于电梯轿 厢与井 壁 问 的缝 隙很小 ， 在 电梯移 动时 ， 气 流的摩擦会 产生啸 叫 ， 这种现 象在 金 茂大 厦也有 出现 。据对 于超高 层建筑设计 极有经验 的美 国 Ｓ ＯＭ 设 计事务所 说 ， 这 是个 围际性难题 ， 目前 尚未找 到很好 的解决办法 。 以上 儿个例 子， 只是说 明对 ‘ 般 房屋或 者 一 般楼房 来说很普 通 的 不成为 问题 的问题 ， 到 了超高层建筑 中部成 了 问题 ， 及 至成 了人 麻 。 原 就在 于它特别 高， 特别 复杂 ， 造成 了设 计、 施： ［ 和管理 维护诸 多方面 与众 同之处 ， 点点滴滴 都要认 真对待 。 ３ ． 消 防是 重 中之重
超 高层建筑 通常功 能多元化 ， 设备 又十 分复杂 。其本身可 能 引起 火灾 的因 素甚 多， 如 电器设备 多， 维护 、 管理币 【 ｌ 使用 不 当； 明 火管 不 善、 吸烟 ； 机械故 障或施工 操作 当。如再加 Ｌ 人灾 （ 雷 ｆ ｆ 起 火） 、 人 （ 纵火破 坏） ， 可 以说火灾 的潜伏悱 和可能性 是很夫 的 。ｌ 荇就 火灾 的成 因来分 析 ， 尽管 一 般 的普 通房屋 潜伏 的火 ｔ 火 危险性 和成 因也不外 乎这 儿条 ， 但对于超 高层建筑 来说 ，一旦火火 形成 ， 较 ‘ 股建筑 具ｌ 仃 更 人的 危害性 。 据上海 市消舫局 总＿ １ ： 程 师沈友弟 分析 ， 车要 仃 以 ： 个方 皿 ： ３ ． １火灾迅速 蔓延扩 大。这除 ｒ超高层 建筑 中有较 多 的可燃物 质 以外 ， 超高层 建筑 的垂 直管道 、 井 简形成 了若ｌ ｒ纵向的烟筒 。火灾 时 ， 其拔风 抽力效 应会助 长火焰和烟 气的 蔓延， 而 高度 愈高 、 抽 力愈大 ， 此 种烟 筒效应就 更加强 烈。 ３ ． ２ 人 员疏散 难 。 超高层 建筑特 别是超超 高层建筑 ， 常常聚 集 ｒ 大量 人员在 内 【作 、 活 。层数 愈高 、 人 员愈多 ， 所 需的疏散 时 间也愈 长 。成 千 Ｌ 万 人要从 数 百米 的高楼走下 、 止 出， 少 ０ 数 卜 分钟 ， 多！ Ｊ ｊ ｌ Ｊ 要 数 小时 。而且 ， 这种疏 散不能 寄希望于 消防云梯 车， 一 则是 数晕 彳 丁 限； 另 个足 云梯车高度 有限 。 ３ ． ３火灾 扑救 困难 。超高层 建筑 发乍 火情 ， 灭 火战 ｝ 中， 往 遇 到 建筑 周 场地狭 小 ， 登高 高度有 限的具体 嘲难 。 阗此 ， 即使 规范 巾 也列 有“ 高层 建筑 由于从外部 扑救 困难 ， 应 足 门毂 ” 的内容 。 此 外， 还 有诸 多不利 因素形 成扑救 的障碍 。 综上 所述 ， 高楼怕 失火 ， 楼愈高、 愈人， 隐患 愈人 ， ‘ ｝ Ｌ 形成灾 害 ， 其 危险性 以及 人 、 财、 物方面 的损失 ， 部难 以 量 。 若建超 高层建 筑， 尤 其 是埘超超 高层建筑 的火灾 于 贞 防 是不能 做慎 考虑 的。
我 嘲高度 米 以 』 ： 的超 高层建筑 的建 设， 开始 白 ２ ０世 纪 ７ ０年 代。 时突 ｛ ＿ ｝ ｛ 的例 子是 ｌ １ ５ ｍ 高的广 州 白云宾馆 ， 它建 成 于 ｌ ９ ７ ６年 。 ８ Ｏ 年代 ， 我国 经 文 浩劫之 后 ， 转 入改革 开放 的局面 。为 了适应 经济发展 的 需要 ， 订 一批 百米 以上 的高楼崛起 于沿海 开放地 区。首先 集叶 １ 广州和 ｝ ； ｌ ｝ 圳， ｊ ： 海、 天津 间有 蝗 ， 尚形 成不 了气 候 。真 正成群 的高楼 耸 、 ： 足仵 ９ ０年代 。特别 是在 １ ９ ９ ２年 以后 ， 改革 开放 的人好形 势进 ‘ 步 形成， ‘ 栋栋擎 人 臣厦矗立任 褂 的： 地 上。仪从 中困建筑 科学研 究 院的统 计来看 ： 截至 １ ９ ９ ６年底 ， 全 最 高 的百栋 建筑 物 巾， 最低 的为 ｌ ２ ０ ｍ， 高度仡 ２ ０ ０ ｍ以 ｆ ： 的有 ８栋 。到 了 １ ９ ９ ８年底 ， 全 最 高 的 百 栎 建筑 【 ｆ ｊ ，最 低 耆 为 １ ５ ０ ｍ， ２ ０ ０ ｍ 以 上者 有 ２ ０栋 ， 最 高 为 ４ ２ ０ ｍ．其 小岛度 ３ ０ ０ ｍ 以 的就有 深圳 的地 ｆ大 厦 （ ３ ２ ５ ｍ， ８ ｌ 层， １ ９ ９ ６年 建 成 ， １ ｛ ｊ ＝ 界岛 楼第 一 位） 、 ， 、 一 州Ｌ ｝ ］ 信Ｊ ’ ‘ 场（ ３ ２ ２ ｍ， ８ ０ ， １ ９ ９ ６ 建成 ， 界 尚楼 第十 二位 ） 和 Ｅ 海 金戍 大厦 （ ４ ２ ０ ． ５ ｍ， ８ ８ 层， １ ９ ９ ８年 建成 ， 界 高楼 第 何 ） 这都 够得 超超高 建筑 ” 了。 不克令统 计， 伞 罔脱仃 舟层建筑 ４ ６ ６ ６ ０栋 ， 盯米 以 的超 高 建筑 仃 ８ ５ ０栋 。 超 出 建筑 ｝ 扫Ｊ 其体犁 巨大 ， 功 能复杂 ， 容纳人 员众多 ， 投 资 分 庞 人。 超南 建筑 的建 设和 维护要 耗费人 黾财富 。 就现代超 岛层 建筑 的卜 人维护 费』 ｆ ｊ 米 说， 已经 失 去 了 期建造 这 类 建筑是 为 ＇ 广节约 用 地 的意 义， 维 护赞川 之人足仃 何建 设者小得 不考虑 的 问题 。
棘手 的 事件 。 超 高层 建 筑 的建设 和 维护要 面 临的 问题 ， 使 这 类建筑 失去 了是 为 了节约 用地 的意 义， 维 护 费用之 大是任 何建 设者 不得Байду номын сангаас不考虑 的 问题 。 关键 词 超 高层 建筑 特 殊 问题 消防
中图分 类号 ： Ｔ Ｕ２ ０ ８ ． ３ 文献 标识 号 ： 文 章编号 ： ２ ３ ０ ６ — １ ４ ９ ９ （ ２ ０ １ ３ ） １ ８ — ０ １ ５ ８ — １
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超 高 层 建 筑 建 设 存 在 问 题 研 究
口郭伟 东 陈小明
（ 林 州市 方 圆建设 工程 有 限公 司 河 南
摘 要
安阳 ４ ５ ５ ０ ０ ０ ）
超 高层建 筑 由于 其体型 巨大 ， 功能 复杂 ， 容纳人 员众 多， 投 资十分 庞 大。特殊 问题 也层 出不穷 ， 消 防更是 一个 让人
超岛 建筑 建 没多高 的建筑 就 町以称为“ 超 高层建筑 ” ？在 我 国 的建筑规 范 巾并 无明确 的规定 。在我 的 （ 高层 民用建筑 设计 防火规 范》（ ＧＢ５ ０ ０ ４ ５ — ２ ０ ０ １年版 ） 中， 只规 定 了 ： １ ０层及 １ ０层 以上 的 居 住建 筑， 或高度 在 ２ ４ ｍ以上 的 公共建筑 ， 称 之为“ 高层 民用建筑 ” 。至 于对 “ 超 高层 建筑 ” 则 无明确 的界定 。在该规 范 中， 只在 避难层 、 停机坪 、 消 防水 、 灭 火设施 、 正 压排 烟及 火灾 自动 报警 等 方面 ， 对 于 高度超 过 １ ０ ０ ｍ或 数超 过 ３ ２层 的民用建筑 有特殊 要求 。 依此理 解 ， 是否 １ ０ ０ ｍ 可以作 为“ 超高 层 ” 与“ 高层 ” 的 个界 限呢 ？我认 为是合适 的 。 １ 戒 国超 高层建筑 的 发展
超 高层建筑 通常功 能多元化 ， 设备 又十 分复杂 。其本身可 能 引起 火灾 的因 素甚 多， 如 电器设备 多， 维护 、 管理币 【 ｌ 使用 不 当； 明 火管 不 善、 吸烟 ； 机械故 障或施工 操作 当。如再加 Ｌ 人灾 （ 雷 ｆ ｆ 起 火） 、 人 （ 纵火破 坏） ， 可 以说火灾 的潜伏悱 和可能性 是很夫 的 。ｌ 荇就 火灾 的成 因来分 析 ， 尽管 一 般 的普 通房屋 潜伏 的火 ｔ 火 危险性 和成 因也不外 乎这 儿条 ， 但对于超 高层建筑 来说 ，一旦火火 形成 ， 较 ‘ 股建筑 具ｌ 仃 更 人的 危害性 。 据上海 市消舫局 总＿ １ ： 程 师沈友弟 分析 ， 车要 仃 以 ： 个方 皿 ： ３ ． １火灾迅速 蔓延扩 大。这除 ｒ超高层 建筑 中有较 多 的可燃物 质 以外 ， 超高层 建筑 的垂 直管道 、 井 简形成 了若ｌ ｒ纵向的烟筒 。火灾 时 ， 其拔风 抽力效 应会助 长火焰和烟 气的 蔓延， 而 高度 愈高 、 抽 力愈大 ， 此 种烟 筒效应就 更加强 烈。 ３ ． ２ 人 员疏散 难 。 超高层 建筑特 别是超超 高层建筑 ， 常常聚 集 ｒ 大量 人员在 内 【作 、 活 。层数 愈高 、 人 员愈多 ， 所 需的疏散 时 间也愈 长 。成 千 Ｌ 万 人要从 数 百米 的高楼走下 、 止 出， 少 ０ 数 卜 分钟 ， 多！ Ｊ ｊ ｌ Ｊ 要 数 小时 。而且 ， 这种疏 散不能 寄希望于 消防云梯 车， 一 则是 数晕 彳 丁 限； 另 个足 云梯车高度 有限 。 ３ ． ３火灾 扑救 困难 。超高层 建筑 发乍 火情 ， 灭 火战 ｝ 中， 往 遇 到 建筑 周 场地狭 小 ， 登高 高度有 限的具体 嘲难 。 阗此 ， 即使 规范 巾 也列 有“ 高层 建筑 由于从外部 扑救 困难 ， 应 足 门毂 ” 的内容 。 此 外， 还 有诸 多不利 因素形 成扑救 的障碍 。 综上 所述 ， 高楼怕 失火 ， 楼愈高、 愈人， 隐患 愈人 ， ‘ ｝ Ｌ 形成灾 害 ， 其 危险性 以及 人 、 财、 物方面 的损失 ， 部难 以 量 。 若建超 高层建 筑， 尤 其 是埘超超 高层建筑 的火灾 于 贞 防 是不能 做慎 考虑 的。
我 嘲高度 米 以 』 ： 的超 高层建筑 的建 设， 开始 白 ２ ０世 纪 ７ ０年 代。 时突 ｛ ＿ ｝ ｛ 的例 子是 ｌ １ ５ ｍ 高的广 州 白云宾馆 ， 它建 成 于 ｌ ９ ７ ６年 。 ８ Ｏ 年代 ， 我国 经 文 浩劫之 后 ， 转 入改革 开放 的局面 。为 了适应 经济发展 的 需要 ， 订 一批 百米 以上 的高楼崛起 于沿海 开放地 区。首先 集叶 １ 广州和 ｝ ； ｌ ｝ 圳， ｊ ： 海、 天津 间有 蝗 ， 尚形 成不 了气 候 。真 正成群 的高楼 耸 、 ： 足仵 ９ ０年代 。特别 是在 １ ９ ９ ２年 以后 ， 改革 开放 的人好形 势进 ‘ 步 形成， ‘ 栋栋擎 人 臣厦矗立任 褂 的： 地 上。仪从 中困建筑 科学研 究 院的统 计来看 ： 截至 １ ９ ９ ６年底 ， 全 最 高 的百栋 建筑 物 巾， 最低 的为 ｌ ２ ０ ｍ， 高度仡 ２ ０ ０ ｍ以 ｆ ： 的有 ８栋 。到 了 １ ９ ９ ８年底 ， 全 最 高 的 百 栎 建筑 【 ｆ ｊ ，最 低 耆 为 １ ５ ０ ｍ， ２ ０ ０ ｍ 以 上者 有 ２ ０栋 ， 最 高 为 ４ ２ ０ ｍ．其 小岛度 ３ ０ ０ ｍ 以 的就有 深圳 的地 ｆ大 厦 （ ３ ２ ５ ｍ， ８ ｌ 层， １ ９ ９ ６年 建 成 ， １ ｛ ｊ ＝ 界岛 楼第 一 位） 、 ， 、 一 州Ｌ ｝ ］ 信Ｊ ’ ‘ 场（ ３ ２ ２ ｍ， ８ ０ ， １ ９ ９ ６ 建成 ， 界 尚楼 第十 二位 ） 和 Ｅ 海 金戍 大厦 （ ４ ２ ０ ． ５ ｍ， ８ ８ 层， １ ９ ９ ８年 建成 ， 界 高楼 第 何 ） 这都 够得 超超高 建筑 ” 了。 不克令统 计， 伞 罔脱仃 舟层建筑 ４ ６ ６ ６ ０栋 ， 盯米 以 的超 高 建筑 仃 ８ ５ ０栋 。 超 出 建筑 ｝ 扫Ｊ 其体犁 巨大 ， 功 能复杂 ， 容纳人 员众多 ， 投 资 分 庞 人。 超南 建筑 的建 设和 维护要 耗费人 黾财富 。 就现代超 岛层 建筑 的卜 人维护 费』 ｆ ｊ 米 说， 已经 失 去 了 期建造 这 类 建筑是 为 ＇ 广节约 用 地 的意 义， 维 护赞川 之人足仃 何建 设者小得 不考虑 的 问题 。
棘手 的 事件 。 超 高层 建 筑 的建设 和 维护要 面 临的 问题 ， 使 这 类建筑 失去 了是 为 了节约 用地 的意 义， 维 护 费用之 大是任 何建 设者 不得Байду номын сангаас不考虑 的 问题 。 关键 词 超 高层 建筑 特 殊 问题 消防
中图分 类号 ： Ｔ Ｕ２ ０ ８ ． ３ 文献 标识 号 ： 文 章编号 ： ２ ３ ０ ６ — １ ４ ９ ９ （ ２ ０ １ ３ ） １ ８ — ０ １ ５ ８ — １
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超 高 层 建 筑 建 设 存 在 问 题 研 究
口郭伟 东 陈小明
（ 林 州市 方 圆建设 工程 有 限公 司 河 南
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安阳 ４ ５ ５ ０ ０ ０ ）
超 高层建 筑 由于 其体型 巨大 ， 功能 复杂 ， 容纳人 员众 多， 投 资十分 庞 大。特殊 问题 也层 出不穷 ， 消 防更是 一个 让人
超岛 建筑 建 没多高 的建筑 就 町以称为“ 超 高层建筑 ” ？在 我 国 的建筑规 范 巾并 无明确 的规定 。在我 的 （ 高层 民用建筑 设计 防火规 范》（ ＧＢ５ ０ ０ ４ ５ — ２ ０ ０ １年版 ） 中， 只规 定 了 ： １ ０层及 １ ０层 以上 的 居 住建 筑， 或高度 在 ２ ４ ｍ以上 的 公共建筑 ， 称 之为“ 高层 民用建筑 ” 。至 于对 “ 超 高层 建筑 ” 则 无明确 的界定 。在该规 范 中， 只在 避难层 、 停机坪 、 消 防水 、 灭 火设施 、 正 压排 烟及 火灾 自动 报警 等 方面 ， 对 于 高度超 过 １ ０ ０ ｍ或 数超 过 ３ ２层 的民用建筑 有特殊 要求 。 依此理 解 ， 是否 １ ０ ０ ｍ 可以作 为“ 超高 层 ” 与“ 高层 ” 的 个界 限呢 ？我认 为是合适 的 。 １ 戒 国超 高层建筑 的 发展
