商业街定义特点分类

商业街的定义、特点及分类商业街的定义、特点及分类提要：区商业街。

与中央商业街相比较，还存在地区性的商业街，即分布在各个居民住宅区、主干线公路边、医院、娱乐场所、机关、团体更多精品制度商业街的定义、特点及分类什么是商业街？商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

其特点主要有以下几个方面：1.功能全。

现代商业街至少应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、服务、修理、交通等15项功能和50～60个业种，现代商业街要力争做到”没有买不到的商品，没有办不成的事”，最大限度地满足广大消费者的各种需求。

2.品种多。

现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街，不仅要做到”买全国、卖全国”，而且要有比较齐全的国际品牌，既是中国品牌的窗口，又是国际名牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。

3.分工细。

分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专门店、专业店组成。

4.环境美。

商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序，是一种精神陶冶、美的展现和享受，突出体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。

5.服务优。

服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。

综观现在各种商业街，大致可以分为三大类：1.中央商业街。

中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早的采用了这种提法，如美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座等均被冠之中央商业街的称号，但中央商业街的内涵究竟是什么，至今没有明确的、权威的界定。

商业街10大分类与定位按照商业街的开发条件和商业定位，可大致将其分为如下类型1. 综合时尚商业街综合时尚商业街在业态组合上与一般购物中心相似，所不同的是在建筑形式上的差异以及给消费者不同的购物体验；由于业态综合，通常综合时尚商业街体量较大，相对于其他商业街而言，其平面和垂直动线的安排更为关键；综合时尚商业街易于标准化，可复制性强，并且相对于购物中心而言，租户的营业时间更为灵活，因而这几年的发展速度很快；然而，正因如此，这类商业街的同质化现象十分显著，特色化定位和经营是脱颖而出的关键，本报告除了阐述其共性点（业态组合、硬件参数），还将着力总结特色化亮点因素。

代表项目：三里屯village（北京）、大宁国际（上海）、明洞商业街（韩国）2. 国际名品街概述通常所见到的奢侈品商业体大多为购物中心或百货的形态，简言之，即“大盒子”，而国际名品街则是在建筑形态上的创新，使常规的封闭式高端购物环境变成开放式或半开放式的街区形态；国际名品街在本质上与一般商业街区没有太大区别，但因入驻租户的不同（国际名品街均以国际一线和二线品牌为主），故在街区的业态排布、动线安排、形象塑造以及运营策略方面有自身独有的特点；目前国内的国际名品街不多，其中杭州的湖滨国际名品街和宁波的和义大道是为数不多的代表性项目，而这两个项目的出现都是基于众多因素的合力（城市商业核心、高端消费聚集、城市规划限定等等）。

代表项目：湖滨国际名品街（杭州）、和义大道（宁波）3. 历史建筑改造街区历史建筑改造街区是在都市再开发和老城区改造过程中出现的，由于其区位和建筑的历史特征，往往也是城市人文旅游景点；历史建筑改造街区的典型代表当属上海新天地、南京1912，随后在全国其他城市连锁开发，与此同时各地类似概念的商业街区不断涌现；历史建筑与商业之间有内在的连接，从消费者角度来说，历史建筑及其背后故事本身就足够具备吸引力，加之在这样环境中体验消费，文化体验与商业消费相互融合；从租户角度来说，历史建筑可以增加品牌价值和品位；但历史建筑涉及到诸多硬件条件不足的问题，尤其是餐饮业态对于风火水电的要求，往往使得改造成本很高；尽管历史建筑没有可复制性，但该类商业街提供了街区开发的一种思路，即“营造怀旧历史街区氛围”。

商业街经营分类及方案一、商业街产业结构及特点1.1 商业街产业结构商业街作为城市商业中心和人民生活服务中心，其产业结构日趋完善。

目前商业街的主要产业包括：零售业、餐饮业、休闲娱乐业、金融业、通信业、服务业等。

其中，零售业是商业街的主要产业，其销售额和招商效应对整个商业街的经济效益起着重要的作用。

餐饮业则是商业街的重要组成部分，与零售业形成互补关系。

休闲娱乐业则成为商业街的一种新兴产业，其包括电影院、KTV、游戏中心、健身房等。

1.2 商业街特点商业街作为消费和服务场所，其特点主要包括以下几点：•位于城市中心地带，交通便利，人流量大•丰富的商品和服务类型，满足各种消费需求•竞争激烈，店铺密集，互相影响•客户忠诚度较低，需经常调整经营策略二、商业街经营分类2.1 高端商业街高端商业街通常位于城市中心，商户主要以豪华品牌、奢侈品牌、高档餐饮、高端娱乐为主。

此类商业街通常在装修、门面、服务上比较讲究，消费者也以高档次人群为主。

商家对品牌、质量、服务、购物环境的要求较高，但也需要注意合理定价，以避免留存率过低等问题。

2.2 社区商业街社区商业街通常位于城市的住宅区或城市次级商业中心，服务于附近的居民。

其主要特点是商业规模相对较小，市场规模也相对较小，但是此类商业街的顾客满意度相对较高。

因此，商家可以注重服务质量和商品品质，以提高顾客留存率。

2.3 旅游商业街旅游商业街通常位于旅游景区或城市的旅游区域，吸引的消费者以旅游者为主。

此类商业街的服务和商品主要是为旅游者提供方便和服务。

因此，在此类商业街经营，商家需要注重旅游客人的特点，以提供适合的商品和服务。

2.4 普通商业街普通商业街通常位于城市的主干道和城市次级商业中心，其商户类型较为丰富，主要以中低端百货、大型超市、小吃店和快餐店为主。

其特点是消费人群广泛，但综合竞争力较为一般。

商家需要注重商品选择和服务质量，以提升竞争力。

三、商业街经营方案3.1 高端商业街经营方案•适当提高商品和服务的质量•关注消费者对品牌、质量和购物环境的要求•合理定价，避免留存率过低•提供高端服务，提升消费者的购物体验3.2 社区商业街经营方案•关注消费者的需要和特点•提供良好的服务，提升消费者满意度•选择适合的商品和服务，以赢得顾客的口碑和信任•保持良好的商业信誉，扩大消费者群体3.3 旅游商业街经营方案•关注旅游客人的特点，选择适合的商品和服务•注意商品的质量和价格，对旅游客人提供更便利的服务•配合旅游节点，调整商品和服务类型3.4 普通商业街经营方案•开展定位和市场调研，了解消费者需求和竞争环境•突出商品优势，增加消费者吸引力•提高服务质量，提升消费者体验感•不断优化营销策略，提升品牌知名度四、结语商业街作为城市经济活力的重要载体，对城市经济贡献巨大。

商业街的定义特点及分类精商业街是指以商业活动为主的街道或地区，是城市中商业发达的集中区域。

商业街通常由商店、餐馆、咖啡馆、娱乐场所等商业设施组成，吸引了大量的人流和消费者。

商业街的定义特点及分类如下。

1.定义特点：1.1集中的商业活动：商业街是商业活动最为集中的地区。

商店和商业设施众多，吸引了大量的商业交易和消费者。

1.2高密度的人流：商业街的人流量通常很高。

人们会前往商业街购物、消费、休闲娱乐等，人流集中在商业街上。

1.3多样化的商业设施：商业街上的商业设施多种多样，包括各类商店、餐馆、咖啡馆、影院等。

人们可以在商业街上找到他们需要的各种商品和服务。

1.4城市经济中心：商业街经常是城市中的经济中心，拥有繁荣的商业活动和独特的商业氛围，对城市的经济发展起到重要的推动作用。

2.分类：2.1主题性商业街：主题性商业街以其中一种特定的产品或服务为主题，例如电器街、书店街、美食街等。

这些街道上的商业设施主要围绕特定领域展开，为人们提供特定的商品和服务。

2.2地区性商业街：地区性商业街是针对特定地区居民的消费需求而设立的。

例如，一些城市会有专门为邻近居民提供日用品、生鲜市场等服务的商业街。

2.3豪华商业街：豪华商业街是指以高端奢华品牌商店和高档服务为主的商业街。

这些商业街上的商店主要销售高品质的产品和服务，吸引着比较高收入的消费者。

2.4传统商业街：传统商业街通常是一些历史悠久的区域，拥有丰富的文化和历史背景。

商业街上的商店和建筑多采用传统的风格，保留了历史的痕迹，吸引着游客和文化爱好者。

2.5娱乐商业街：娱乐商业街是以提供娱乐活动为主的商业街。

这些商业街上通常有电影院、酒吧、夜总会等娱乐场所，吸引着喜欢夜生活和娱乐的人群。

商业街在城市中扮演着非常重要的角色。

它们不仅提供了丰富多样的商品和服务，满足人们的消费需求，还推动了城市的经济发展。

通过吸引大量的人流和商业交易，商业街成为了商家们争相入驻的热门地点，进一步增加了商业街的繁荣程度。

商业街分类商业街的分类1、中央商业街。

中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早的采用了这种提法，如美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座等均被冠之中央商业街的称号，但中央商业街的内涵究竟是什么，至今没有明确的、权威的界定。

可以说，一个真正的中央商业街必须是这个城市的商务功能核心。

从一般意义上讲，作为中央商业街要具备以下几个特征：一、商业特别发达。

这里所说的“商业”不能作狭义的理解，而是泛指一个具有综合性功能的区域。

它不仅涵盖了一般的零售业和服务业，并且包括金融、贸易、信息、展览、娱乐业、房地产、写字楼及配套的商业文化、市政、交通服务等设施，是一个大商业的概念。

二、有较高的社会知名度。

像上海的南京路、北京的王府井、香港的中环、纽约的曼哈顿第七大道等都在区域经济活动中起着举足轻重的作用，甚至影响着世界经济的发展，其社会知名度要明显高于其它地区的商业中心。

三、中央商业街的功能要辐射整个城市而不是仅在某一地区某一范围内发挥作用。

换句话说，中央商业街应是一座城市的开放窗口，它是整个城市经济和商业发展的中枢，是南来北往的客流集散地，特别是搞商务活动的人都必须要前往的地方。

四、中央商业街应位于城市的黄金地段。

地价和土地的利用率最高，交通极为便利，人流、车流量最大，建筑物高度集中，有现代化的市政、信息环境、对各地人群甚至是国际跨国公司都有巨大的吸引力。

2、地区商业街。

与中央商业街相比较，还存在地区性的商业街，即分布在各个居民住宅区、主干线公路边、医院、娱乐场所、机关、团体、企事业所在地的商业繁华街道。

二者有明显的主从区别，概念不能相互混淆。

相对中央商业街而言，地区商业街的主要特征是：第一，地区商业街的总体规模小，它以零售业为主，是简单的商业组合，其功能比较单一。

比如，超市、百货公司、仓储商店等，其活动范围局限在有限的商圈内。

第二，地区商业街是一种社区化消费场所，辐射相对不超过整个城市的范围。

3、特色商业街。

第一章商业街的定义及分类一、商业街的定义、特点及分类什么是商业街？商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

其特点主要有以下几个方面：1．功能全。

现代商业街至少应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、服务、修理、交通等15项功能和50～60个业种，现代商业街要力争做到“没有买不到的商品，没有办不成的事”，最大限度地满足广大消费者的各种需求。

2．品种多。

现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街，不仅要做到“买全国、卖全国”，而且要有比较齐全的国际品牌，既是中国品牌的窗口，又是国际名牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。

3．分工细。

分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专门店、专业店组成。

4．环境美。

商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序，是一种精神陶冶、美的展现和享受，突出体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。

5．服务优。

服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。

综观现在各种商业街大致可以分为如下三大类：1．中央商业街。

中央商业街一词是大都市商业发展到一定程度的产物，西方国家比较早的采用了这种提法，如美国纽约的曼哈顿、日本东京的银座等均被冠之中央商业街的称号，但中央商业街的内涵究竟是什么，至今没有明确的、权威的界定。

可以说，一个真正的中央商业街必须是这个城市的商务功能核心。

从一般意义上讲，作为中央商业街要具备以下几个特征：（1）商业特别发达。

商业街的定义、特点及分类当你携同你的家人、朋友到商业街去逛一逛时，你不仅仅可以满足自己的多方面购物需求，还可以亲自体验商品，与商品真正切切的接触；与认识的或不认识的人相互交流；感受商业街那浓浓的商业气氛。

另外商业街适应了现代家庭“一站购齐”（one stopping）的消费心理，又因汇集了众多层次的专卖店与各种服务项目，而有比较灵活的市场反应能力，可以提供全面服务，满足了人们多样化的生活需求，成为消费者购物、娱乐一体化的场所，符合我国未来的消费发展趋势。

一、商业街的定义、特点及分类什么是商业街？商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

其特点主要有以下几个方面：1.功能全。

现代商业街至少应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、服务、修理、交通等15项功能和50～60个业种，现代商业街要力争做到“没有买不到的商品，没有办不成的事”，最大限度地满足广大消费者的各种需求。

2.品种多。

现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街，不仅要做到“买全国、卖全国”，而且要有比较齐全的国际品牌，既是中国品牌的窗口，又是国际名牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。

3.分工细。

分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专门店、专业店组成。

4.环境美。

商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序，是一种精神陶冶、美的展现和享受，突出体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。

5.服务优。

服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。

商业街类型‎分析1、城市商业街‎类型依据多年的‎规划经验和‎研究,手机游戏，按照城市商‎业街的主要‎功能、主题特色等‎的差异，将我国城市‎商业街分为‎传统商业街‎、文化特色街‎、专业商业街‎、旅游休闲街‎等四种类型‎，这一分类反‎映了我国商‎业街从出生‎到成熟的探‎索发展过程‎，也充分显示‎了我国商业‎街类型的丰‎富性和多样‎化。

（1）传统商业街‎传统商业街‎是以传统商‎业为主要内‎容，通过提升环‎境，调整消费业‎态形成的综‎合性商业步‎行街，正常具有深‎沉的文化底‎蕴，作为旧城区‎的主要组成‎部分，往往具有庞‎杂的社会与‎经济构造，并作为城市‎传统文化的‎载体，反应了城市‎历史发展的‎脉络。

其存在最重‎要的条件就‎是，在这条街上‎集中了必定‎数目的历史‎建造，具有城市独‎特的传统物‎资空间环境‎。

我国很多城‎市传统的商‎业街都是名‎声在外的百‎年迈街，见证了历史‎的沧桑，留下了时代‎的烙印，最能体现城‎市的修建作‎风和历史文‎化积淀，如北京的王‎府井，上海的南京‎路，青岛的中山‎路、广州的高低‎九、天津的和平‎路、姑苏的观前‎街等。

（2）文化特色街‎文化特色街‎，是街区在情‎势上的进一‎步拓展和内‎涵上的进一‎步延长，是以原有的‎风貌、文化、民俗等为基‎础，以休闲消费‎为特色，体现城市文‎化和咀嚼，具有购物、餐饮、休闲、旅游等一种‎或多种功能‎特质的开放‎式街区，对城市经济‎社会发展和‎提高城市的‎宜居度、著名度、美誉度具有‎重要意思。

比方成都的‎锦里、重庆的洪崖‎洞等特色休‎闲步行街，杭州的清河‎坊历史文化‎街区、杭州丝绸文‎化特色街等‎。

（3）专业商业街‎专业商业街‎区是指专业‎商品街和服‎务性街区，名称往往能‎够体现商业‎街所在的地‎位和所经营‎的商品类型‎两大要素，有利于节俭‎商铺经营者‎的市场本钱‎，如北京三里‎屯酒吧街、北京南城马‎连道的茶业‎一条街、杨村的装潢‎布一条街、杭州的丝绸‎城、广东省番禹‎电器一条街‎、东莞市的金‎椅婚礼村--"中国第一个‎婚礼主题街‎区"，以及散落在‎各地的良多‎美食酒吧一‎条街等；同时，因为经营位‎置及商品类‎型高深莫测‎，消费者从其‎名称就可以‎得到他们所‎须要的信息‎，便于消费决‎议。

商业街的定义、特点及分类当你携同你的家人、朋友到商业街去逛一逛时，你不仅仅可以满足自己的多方面购物需求，还可以亲自体验商品，与商品真正切切的接触；与认识的或不认识的人相互交流；感受商业街那浓浓的商业气氛。

另外商业街适应了现代家庭“一站购齐”（one stopping）的消费心理，又因汇集了众多层次的专卖店与各种服务项目，而有比较灵活的市场反应能力，可以提供全面服务，满足了人们多样化的生活需求，成为消费者购物、娱乐一体化的场所，符合我国未来的消费发展趋势。

一、商业街的定义、特点及分类什么是商业街？商业街就是由众多商店、餐饮店、服务店共同组成，按一定结构比例规律排列的商业繁华街道，是城市商业的缩影和精华，是一种多功能、多业种、多业态的商业集合体。

其特点主要有以下几个方面：1.功能全。

现代商业街至少应具有购物、餐饮、休闲、娱乐、体育、文化、旅游、金融、电信、会展、医疗、服务、修理、交通等15项功能和50～60个业种，现代商业街要力争做到“没有买不到的商品，没有办不成的事”，最大限度地满足广大消费者的各种需求。

2.品种多。

现代商业街是商品品种的荟萃，如北京西单、王府井和上海南京路，作为国际大都市的商业街，不仅要做到“买全国、卖全国”，而且要有比较齐全的国际品牌，既是中国品牌的窗口，又是国际名牌的展台，把民族化与国际化有机地结合起来。

3.分工细。

分工细、专业化程度高，是现代商业街的重要特色，现代消费已从社会消费、家庭消费向个性化消费转变，要求经营专业化、品种细分化，商业街除了少数几个具有各自特色的百货店以外，其余都由专门店、专业店组成。

4.环境美。

商业街的购物环境优雅、整洁、明亮、舒适、协调、有序，是一种精神陶冶、美的展现和享受，突出体现购物、休闲、交往和旅游等基本功能。

5.服务优。

服务优是商业街的优势和特点，除了每一个企业塑造、培育和维护自己的服务品牌，推进特色经营外，要突出商业街服务的整体性、系统性和公用性，提高整体素质、维护整体形象、塑造整体品牌。