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预拌商品混凝土企业和预制混凝土构件企业资质申报指南预拌砂浆内部学习资料目录一、预拌砂浆的定义二、预拌干混砂浆的组份及原材料的质量控制三、预拌干混砂浆适用范围四、预拌干混砂浆的性能指标图及与传统建筑砂浆对应表五、预拌干混砂浆的生产工艺流程及生产质量控制六、预拌干混砂浆的施工交底书（略）七、预拌干混砂浆工地常提问题及相关数据八、预拌干混砂浆工地发放资料九、预拌干混砂浆使用期限（质保期）及可操作时间十、施工现场常出现的一些裂缝和空鼓的分析一、预拌砂浆定义：1、预拌砂浆------由专业生产厂生产的干混砂浆或湿拌砂浆；2、干混砂浆------经干燥筛分处理的集料与水泥、矿物掺和料、外加剂等组份按一定比例计量、搅拌混合而成，并用运输车运送至工程使用地点，放入密封储存罐中储存并在规定时间内使用完毕的干混砂浆拌合物；3、砌筑砂浆------将砖、石、砌块等块材砌筑成为砌体灰缝厚度大于5mm的预拌砂浆；（干混砌筑砂浆（Dry-mixed Masonry mortar）：代号DM）4、抹灰砂浆------涂抹在建（构）筑物表面厚度大于5mm的预拌砂浆；（干混抹灰砂浆（Dry-mixed Rendering/plastering mortar）：代号DP）5、地面砂浆------作用在建筑地面及屋面与特殊场合的地面构造找平层的铺设；（干混地面找平砂浆（Dry-mixed Screed mortar）：代号DS）6、可操作时间------指砂浆拌制后放置在标准试验条件下，砂浆稠度损失率不大于30%或砂浆拉伸粘结强度不降低的一段时间。
7、砂浆的强度等级砂浆等级用“M”表示，主要分为以下几个强度等级：砌筑：DMM5 DMM7.5 DMM10 DMM15 DMM20 DMM25 DMM30抹灰：DPM5 DPM7.5 DPM10 DPM15 DPM20地面：DSM15 DSM20 DSM25备注：省标中GB/T25181-2010《预拌砂浆》抹灰干混砂浆中没有M7.5的，现在我们是按省DGJ32 TJ 196-2015 《预拌砂浆技术规程》要求做DPM7.5.性能指标是不一样的。
品种干混砌筑砂浆D M干混抹灰砂浆D P 干混地面砂浆D S干混普通防水砂浆D W品种干混砌筑砂浆 DM 干混抹灰砂浆 DP 干混地面砂浆 DS 干混普通防水砂浆 DW干混砂浆分类与标记分类 1、普通干拌砂浆 DM - 干拌砌筑砂浆 DPi- 干拌内墙抹灰砂浆 DPe- 干拌外墙抹灰砂浆 DS - 干拌地面砂浆 2、特种干拌砂浆 DTA - 干拌瓷砖粘结砂浆 DEA - 干拌聚苯板粘结砂浆 DBI - 干拌外保温抹面砂浆 DEA主要组份是低碱特效膨胀熟料、高分子材料、致密材料、减缩材料等多种功能性材料配制而成的最新一代高效防水剂。
2厚DP-MR砂浆罩面是什么意思？ DP-MR砂浆指的什么啊？参照《88J1-4（2006）干拌砂浆》建筑构造通用图集对于干拌砂浆的分类与编号，简要说明了该图集对《88J1-1工程做法》、《88J1-3工程做法（2）》中现场配制砂浆的材料与工法的替换、合并与简化。
由北京市规划委员会组织，由北京建筑材料科学研究总院、北京华建标建筑标准技术开发中心、中国建筑协会材料分会砂浆专业委员会联合主编的建筑构造通用图集《88J1-4（2006）干拌砂浆》，于2006年7月通过华北地区建筑设计标准化办公室与西北地区建筑设计标准化办公室专家组的审定。
该图集针对我国干拌砂浆的产品性能特征，进行了分类及编号；针对楼地面、内外墙面、顶棚、屋面等不同部位的具体要求，对华北标通用图集《88J1-1工程做法》、《88J1-3工程做法（2）》中现场配制砂浆的材料与工法，进行了替换、合并与简化。
本文对该图集的编制思路作简要说明，以便业内使用。
一、分类及编号： 1、砂浆（Mortar）：按照应用形式可以分为预拌砂浆（商品砂浆）与现场拌合砂浆两类；按照所用胶凝材料可以分为水泥类、石膏类、石灰类、水玻璃类和磷酸盐类；按照使用功能大致分为结构性砂浆、功能性砂浆与装饰性砂浆，其中结构性砂浆用于砌筑、抹灰、粘接、锚固、界面处理、非承重构件等，可以按照抗压强度分为不同的强度标号；功能性砂浆可以用于保温、防火、防水、修补等；装饰性砂浆可以用于外墙、内墙、地面等；按照施工方法又可以分为手工镘抹和机械喷涂。
干混砂浆合同范本甲方（买方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________乙方（卖方）：________________________地址：_________________________________法定代表人：___________________________联系电话：_________________________鉴于甲方需要购买干混砂浆，乙方愿意提供符合甲方要求的干混砂浆，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同，以资共同遵守。
第一条产品描述1.1 产品名称：干混砂浆1.2 规格型号：______________________1.3 质量标准：符合国家/行业相关标准或双方商定的标准1.4 包装方式：______________________1.5 产品数量：______________________1.6 交货地点：______________________1.7 交货时间：______________________第二条价格及支付方式2.1 单价：______________________2.2 总价：______________________2.3 支付方式：______________________2.4 支付时间：______________________2.5 付款条件：______________________2.6 迟延支付的利息：______________________第三条交货与验收3.1 乙方应按照约定的时间和地点交付产品。
3.2 甲方应在收到产品后______天内进行验收，如有异议，应在验收后______天内书面通知乙方。
预拌砂浆、混凝土、加气砖销售技巧培训内容一、加气砖的销售技巧：1、加气砖的国家标准，熟记加气砖国家标准内容。
/ 2、和客户洽谈加气砖的合作主要从以下几个方面来给客户介绍产品！2.1原材料质量：我们公司的加气砖用的粉煤灰都是华能电厂的粉煤灰，有电厂直供，粉煤灰不掺假，华能电厂的灰出厂价就是45元，再加25的运费，70元，不开发票，人家其他砖厂的粉煤灰免费，只用20的运费到家，人家的灰比我们便宜50元，一立方砖要加450公斤的煤灰，光粉煤灰一项就便宜了23元，由此可知别人加气砖的质量和抗冻性。
2.2加气砖尺寸：客户无论选择谁家的加气砖，都要建议客户先测量测量加气砖的实际尺寸，尺寸的误差带来的是客户成本的增加，以为采购到了便宜的加气砖，少花了钱，其实反而多用了加气砖，总使用量增加了，总造价也增加了，相应的还增加了砂浆成本，因为增加了砌筑的灰口。
举例：国标加气砖600×240×200=0.0288m³，1m³=34.72块砖；非标加气砖595×235×198=0.0276m³，1m³=36.23块砖；非标和国标相比，1m³砖相差1.51块，现220元1m³，1.51块价值9.57元；假如一个项目总共需要1万m³加气砖，选择非标准加气砖则需要10435立方加气砖，按照市场价220元计算，多用435立方砖，则需要多付10万元。
2.3加气砖的破损率：我公司的加气砖破损率均在国家标准的破损率范围内，要熟知其他企业的加气砖的尺寸、破损率、和强度，可以从工地现场带回公司实验室其他家砖厂的加气砖，来测定对方的强度，必须知彼知己。
二、干混砂浆的销售技巧：1、干混砂浆与现场搅拌砂浆的优势对比：现场搅拌砂浆：现场搅拌砂浆是在施工现场临时用水泥、砂子配制后加水拌合而成的，因而存在一些弊端。
1.1质量难以保证：受设备、技术、管理条件的限制，计量不准确；砂石质量、级配、杂质质量、水分含量不稳定，搅拌不均匀，施工时间难以掌握。
预拌砂浆内部学习资料目录一、预拌砂浆的定义二、预拌干混砂浆的组份及原材料的质量控制三、预拌干混砂浆合用范围四、预拌干混砂浆的性能指标图及与传统建造砂浆对应表五、预拌干混砂浆的生产工艺流程及生产质量控制六、预拌干混砂浆的施工交底书〔略七、预拌干混砂浆工地常提问题及相关数据八、预拌干混砂浆工地发放资料九、预拌干混砂浆使用期限〔质保期及可操作时间十、施工现场常浮现的一些裂缝和空鼓的分析1、预拌砂浆------由专业生产厂生产的干混砂浆或者湿拌砂浆；2、干混砂浆------经干燥筛分处理的集料与水泥、矿物掺和料、外加剂等组份按一定比例计量、搅拌混合而成,并用运输车运送至工程使用地点,放入密封储存罐中储存并在规定时间内使用完毕的干混砂浆拌合物；3、砌筑砂浆------将砖、石、砌块等块材砌筑成为砌体灰缝厚度大于5mm 的预拌砂浆；〔干混砌筑砂浆〔Dry-mixed Masonry mortar：代号DM4、抹灰砂浆------涂抹在建〔构筑物表面厚度大于5mm 的预拌砂浆；〔干混抹灰砂浆〔Dry-mixed Rendering/plastering mortar：代号DP5、地面砂浆------作用在建造地面及屋面与特殊场合的地面构造找平层的铺设；〔干混地面找平砂浆〔Dry-mixed Screed mortar：代号DS6、可操作时间------指砂浆拌制后放置在标准试验条件下,砂浆稠度损失率不大于30%或者砂浆拉伸粘结强度不降低的一段时间。
7、砂浆的强度等级砂浆等级用"M"表示,主要分为以下几个强度等级：砌筑：DMM5 DMM7.5 DMM10 DMM15 DMM20 DMM25 DMM30抹灰：DPM5 DPM7.5 DPM10 DPM15 DPM20地面：DSM15 DSM20 DSM25备注：省标中GB/T25181-2022《预拌砂浆》抹灰干混砂浆中没有M7.5的,现在我们是按省DGJ32 TJ 196-2022 《预拌砂浆技术规程》要求做DPM7.5.性能指标是不一样的。
干混砂浆合同《成都市建筑工程砂浆采购合同》合同编号：成都市建筑工程建筑砂浆采购合同买方（甲方）：成都倍特建筑安装工程有限公司卖方（乙方）：成都市建设委员会、成都市工商行政管理局监制成都市建筑工程预拌砂浆采购合同买方（甲方）：成都倍特建筑安装工程有限公司卖方（乙方）：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律规定、甲乙双方在自愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就建筑工程建筑砂浆（以下简称为货物）采购事宜协商订立本合同。
第一条使用货物工程概况1．工程名称：2．工程地点：3．建设单位：4．施工单位：5. 监理单位：6. 建设面积：7.结构形式：1.货物质量执行标准：普通干混砂浆按照DB51/T5060—2008《预拌砂浆生产与应用技术规程》。
其中凝结时间根据气温变化及应用要求适当调整，抹灰砂浆砂子粒径在2.36mm-4.75mm之间的不大于20%；如在本合同有效期内国家颁布了新标准或对上述标准进行了修订，则应按照新标准或修订后的标准执行。
2.包装标准：散装。
3. 供应时间：自 201 年月日起至年月日止，乙方按照甲方供应计划备货；本合同期满后甲方增加采购量的，双方应当签订补充协议：未签订补充协议的，以甲方实际签收确认的货物数量为准，并按照本条约定的单价执行。
第三条付款方式1．双方约定按月结方式付款：乙方在每月的25号至30号持送货单据到甲方施工现场核对送货总量及货款，核对准确后开具相应数量的货款发票并送至甲方财务室。
甲方在每月20日前支付乙方上月送货总款的80%，以此类推，在竣工验收前支付10%的工程款，尾款10%在甲方工程竣工验收后60天内全部付清。
所有货款均采用转账支付，如甲方支付现金则由乙方委派财务人员（该人员需持法人委托书和被委托人身份证件）到甲方财务室，甲方验证后方可付款。
注：每月1-7号、每周一上午和每周五下午不予办理转账，特殊情况除外。
第四条交（提）货方式、时间和地点1．交（提）货方式：乙方或乙方指定承运商送货。
2．交（提）货时间：甲方应提前24小时向乙方提出具体的书面（或电话）供货申请，包括数量，强度等级以及送货时间，乙方按甲方具体的书面（或电话）供货申请发货。
3．储运方式：干混砂浆专用运输车辆及专用立式流动罐4．储运费用： 0 元／吨由乙方承担（已包含在单价中），由乙方开具地税通用发票或乙方指定的承运商发票。
5．货物交接地点：本合同所约定的项目所在地（丹郡湖岸二期）6．收货人：甲方指定签收人收货，签收人在乙方送货单上签字代表甲方公司行为。
8、乙方住所地：联系人：联系方式：第五条货物的验收及检测婋1．乙方应当出具货物的生产许可证、合格证书和出厂检测报告，出具有法定资质的检测机构出具的检测报告复印件。
2．甲方在货物交接时应对货物的品种、商标、规格型号、数量、外观包装当场查验，并在发货单上记录签字，对货物有异议的有权当场拒收；也可在收到货物后三日内向乙方提出书面异议，经双方核实属乙方责任的，甲方有权退货。
3.甲方有权从货物中封存样品，并对每批货物质量进行复检；货物质量不符合本合同约定的，甲方有权退货。
送检样品必须经双方共同取样有效。
样品一式二份，每份样品的重量不少于40公斤，甲方留存一份，乙方留存一份；在28天内，甲方对干混砂浆质量提出疑问需要仲裁时，双方应将乙方保存的样品送法定检测机构进行检验。
4．封存样品以及复检的办法，应符合DB51/T5060—2008《预拌砂浆应用技术规程》。
5．双方约定复检检测鉴定机构四川省建材产品质量检测中心，检测费由责任方承担。
6.甲方在收到货物40天内未提出书面异议或已对货物实际使用的，视为对货物的认可。
第六条合理损耗标准及计算方法散装干混砂浆数量以乙方过磅单为准，甲方指定货物签收人在乙方送货单上签字确认。
甲方可抽查磅单，乙方毫无条件的配合，抽查过磅费由甲方承担，若属乙方的责任，过磅费由乙方承担。
允许磅单误差不大于0.6%，大于0.6%时，双方应查明原因，若属于乙方责任，则该磅单按甲方抽查数量与乙方磅单误差量扣减（包括每一批次未抽检到的，如1月2号过磅在磅差范围内，1月10号抽检超出磅差，则1月3号到1月10号的全部按本次磅单误差量扣除）。
（磅差标准见DB51/T5060—2008《预拌砂浆应用技术规程》第5.6.7条规定）第七条立式流动罐使用办法1.乙方提供型号TY-20G或22G干混砂浆立式流动罐储存预拌干混砂浆，数量 4个。
2.使用时间：自乙方将储罐运送到甲方指定的地点交付给甲方之日起至乙方干混砂浆搅拌及储料撤离之日止；合同到期后甲方需继续使用，按照本合同相关条款办理结算。
3.储罐押金：乙方向甲方收取人民币 0 元／个。
乙方在甲方砂浆使用结束，并结清服务费后的三个工作日内全额退还保证金，且甲方须协助乙方撤离储罐。
4.储罐交付方式：乙方将租赁物资运输到甲方指定地点并由甲方在物资进出单上签字确认，即完成交付。
5.储罐使用前准备，保管与维修：（1）在立式流动罐运抵甲方工地前:甲方须在实地上浇筑C25钢筋混凝土基础（祥见图纸），厚200-400mm，平面度差≤2mm，地面耐受力＞10吨/㎡；提供380V/30KM空气开关；在罐体1m范围内有蓄水池（＞1立方）；地下室顶板上严禁安放储罐；运输车进出道路须硬化，车辆能方便到达储罐周围5m范围内。
（2）使用前须仔细阅读《使用说明书》，严格按照《使用说明书》要求进行储存罐的维护保养，每次使用完毕必须及时清洗，避免造成堵塞。
（3）必须配备经培训合格的专职操作和保养人员。
（4）必须有清洁的水源，稳定的水压，稳定的水流量。
（5）储罐返还时，双方检查验收。
如因甲方保管不善，使用不当造成储罐受到正常磨损以外的损坏时，要根据损坏程度，由甲方向乙方偿付赔偿金。
如果造成储罐损毁，灭失的，依据同期同类物资的实际价格，由甲方向乙方偿付赔偿金；（6）使用期间，甲方应承担使用不当造成储罐所产生的全部安全责任。
（7）使用期满或本协议提前到期时，乙方负责将储罐从甲方指定工地运回。
甲方进行协助。
第八条双方其他义务1．甲方义务（1）甲方应按照干混砂浆计划用量时间表提前 24 小时就送货的具体时间、地点及收货人等情况与乙方进行确认，并在24小时内任何时段有收货的义务。
（2）甲方应按照合同约定办理货款结算并支付货款。
（3）甲方应按照乙方提示的方法，对货物妥善保管、搬运、使用。
2．乙方义务（1）乙方应保质保量按干混砂浆计划用量时间表的计划按时供货。
（2）乙方应对货物的保管及使用方法进行技术交底。
（3）乙方应当明确告知配套使用产品的保质期限或者有效期限。
（4）乙方根据甲方需求按时出具全部砂浆材料的竣工验收资料。
（5）乙方的储罐及电器出现故障时，需及时安排售后人员检修，否则甲方将根据误工的时间进行处罚。
第九条违约责任1．甲方违约责任（1）甲方无正当理由拒绝收货的，应当按乙方逾期交货承担违约责任。
（2）由于甲方原因导致货物交接地点或收货人错误的，甲方应当承担由此给乙方造成的损失，交货期限顺延。
（3）甲方使用乙方产品时，应按DB51/T5060—2008《预拌砂浆生产与应用技术规程》作业。
（4）甲方未按合同约定履行义务给乙方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
2．乙方违约责任（1）乙方逾期交货的，应当每日按合同总价款的万分之八向甲方支付违约金；逾期交货超过七日的，甲方有权解除合同。
如乙方供货的及时性严重影响甲方的施工进度时，乙方将承担所有误工费，并承担由此给甲方造成的直接损失。
（2）乙方交货后被甲方依合同约定拒收或退货的，乙方应当承担逾期交货的违约责任。
（3）乙方未按合同约定履行其他义务给甲方造成损失的，应当承担相应的赔偿责任。
（4）若出现质量问题，乙方需赔偿甲方相应的材料及人工费用，乙方亦可自己找人工及时解决，但不能因此影响甲方的工程工期。
第十条合同的解除1．经双方协商一致，可以解除本合同。
2．依照法律规定或合同约定请求解除合同一方以快递、公证送达等方式通知方式发出解除通知。
第十一条通知与送达1．双方因履行本合同发出的通知、文件、资料、均按下列地址送达：甲方：本合同所约定的项目所在地（）乙方：一方变更地址，应当及时书面通知对方，否则以原地址为准。
2．以邮寄方式送达的，寄件人应当在邮寄详情单上注明文件名称及简要内容。
第十二条其他约定1、本合同项下发生的争议，双方可以协商或向成都市建设委员会等部门申请调解；协商或调解不成的，按照下列第（1）种方式解决：（1）向甲方管辖地人民法院提起诉讼；（2）向 / 仲裁委员会申请仲裁。
2、除法定不可抗力因素外，乙方须按甲方供货计划运送货物，若甲方实际日需求量超出计划供应量时，需提前15天向乙方协商；因设备检修、停电等因素不能供货一天以上时，乙方应提前一天通知甲方，且提前准备好货物，保证甲方工程需要，否则，由此造成甲方的经济损失由乙方承担。
3、本合同单价为现行市场价，当原材料价格、油价等发生较大变化（幅度超过±5%），由双方另行协商新的价格，并签订补充协议，作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。
4、双方应当在签订合同时出示各自的营业执照副本，并将复印件交对方备案。
如果合同签约人不是法定代表人，应当提交授权委托书。
5、合同如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定，补充规定与合同具有同等效力。
6、本合同自双方签字盖章之日起生效。
本合同一式四份，甲方三份，乙方一份，具有同等法律效力。
甲方(签章)：乙方（签章）：单位地址：单位地址：法定代表人或委托代理人：法定代表人或委托代理人：电话：电话：年月日年月日。
