新锐瑞园项目2R地块项目样板先行施工方案
编制：
审核：
审批：
建设工程有限公司
二〇一七年十月
目录
一、工程概况 (1)
二、编制依据 (2)
三、工序样板施工方案 (2)
四、样板先行计划 (3)
五、施工准备 (4)
六、工作流程 (6)
七、施工工艺要求 (6)
一、工程概况
1、工程名称：新锐瑞园项目2R地块项目
2、建设地点：南侧
3、建设单位：置业有限公司
4、勘察单位：建筑设计
5、设计单位：建筑设计有限公司
6、监理单位：工程咨询有限公司
7、施工单位：建设有限公司
8、工程概述：
本工程由2R-1#～4#楼（含裙房）、多层商业组团及地下室组成，其中2R-1#～4#楼为25F办公楼（局部3F附属商业裙房），地下室为两层地下室。总用地面积约48.5亩，总建筑面积约23万m2，其中地上建筑面积约16万m2。结构耐火等级为一级，地下室防水等级一级。
本工程建筑概况表：
结构。
本工程抗震设防烈度为6度，结构抗震等级如下表：
二、编制依据
根据公司要求，落实样板引路制度、样板先行方针，为新锐瑞园项目的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案。
1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015；
2、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011；
3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012；
4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013；
5、本工程施工图纸等。
三、工序样板施工方案
3.1样板实施专项方案目的
为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。本方案中的施工样板包括两部分：1、工艺样板2、实体样板。第一部分为施工主出入口处的集中展示工艺样板，12月份底已经完成工艺样板有：砌筑样板、粉刷样板、卫生间样板、屋面楼梯、楼梯样板、剪力墙样板；第二部分为楼层上的施工示范实体样板。楼层结构样板穿插在施工阶段进行，如选择2R-3#楼一层、2R-4#楼二层作为模板及钢筋样板，其它楼栋各管理人员前来学习观摩，后按样板实施，隔断时间设立一个，并采取评比方式！砌体样板及水电等样板以2R-3#楼、2R-4#楼三层作为砌体样板、水电展示样板，抹灰工程样板、屋面工程样板等施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。
3.2实施规定
1、总体实施流程：
编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→施工单位自检→项目部、工程部验收→样板区开放
2、建立样板引路工作小组，由项目部经理担任组长，各生产经理和总监理工程师具体负责日常工作；
3、样板展示区定办公生活区门口，详见平面布置图；
1、混凝土结构工程
包含模板支撑体系、楼梯板设置、柱子加固方式、梁柱节点钢筋绑扎、梁板钢筋绑扎、
垫块设置、混凝土浇捣工程。
2、砌体样板
包含砌体灰缝平直、灰缝勾缝、底砖砌筑、顶砖砌筑、拉结筋、构造柱设置等工艺样板。
3、内墙抹灰样板
包含基底处理、灰饼、喷浆、抹灰层、表面玻纤网、等工艺样板。
4、外墙抹灰样板
包含基底处理、灰饼、抹灰层、防水层、保温层、抗裂砂浆、饰面层（根据具体图纸设置，若是外墙喷涂时要分层设置）等工艺样板。
5、斜屋面样板
包含找坡层、找平层、防水层、保温层、保护层、防滑地砖、女儿墙、通风管、风井、避雷带等工艺样板。
6、卫生间样板
包含卫生间翻边、找平层、防水层及上翻、保护层、卫生间管线布置、地面等工法样板。
7、铝合金或塑钢门样板
包含铝合金或塑钢门固定、安装、塞缝等工法样板。
8、门洞、过梁
包含门洞过梁等工法样板。
9、窗台及窗固定样板
包含窗台压顶、砼边框、窗固定、窗缝填塞、窗边防水处理。
四、样板先行计划
1、工艺样板计划：2018年8月底现场完成的工艺样板有：砌筑样板、粉刷样板、卫生间
样板、屋面楼梯、楼梯样板、剪力墙样板
2、实体样板计划：
五、施工准备
1、人员安排
根据项目部的人员，由项目技术负责人统一调配人员组成样板制作指导、监督小组。2、材料、机具准备
2.1材料准备
材料供应，是保证工期与质量的最关键的一环。搞好材料供应，主要应抓好以下几个方面：
(1)周密计划：根据施工预算的工程量，列出材料一览表，做到周密细致、无遗漏。
(2)及时采购：材料员按照施工进度计划的要求，及时组织材料的采购，进场工作，避免在施工中出现停工待料的情况。
(3)仔细检查：采购人员应把好第一道关，材料应有合格证明，严禁次品或不合格材料进场。材料进场时，工地质量部门须组织认真的抽查、复检工作。建立材料员、质量员、工地施工人员层层把关的检验制度，使材料合格率达到100％，不合格者坚决运出施工现场。
为保证工程质量，在材料品种的选择特别是在一些主材料方面，必须经过考察与比较，采用目前应用广泛的优良品种。
主要材料计划如下表所示：
主要材料计划表
2.2 主要机械设备准备
主要施工机械设备表详见附表：拟投入的主要施工机械设备表
3、技术准备
项目部组织现场施工管理人员，劳务各个班组长对工序样板进行参观学习。由项目技术总工对现场管理人员进行技术交底并讲解，要求劳务管理人员严格按照工序样板指引现场施工，参观技术交底每月组织一次，每周由项目班子成员对施工现场进行检查，是否按照工序样板工序进行，如果发现施工现场与工序样板间不符合，要求强制拆除外，并进行严厉的处罚。
劳务管理人员必须对进场的工人、班组长认真贯彻学习工序样板指引，从严要求，并对新进行的工人工序样板技术交底后才能进场施工。
