从化敬老院扩建工程增加工程

广州市从化区旧村庄全面类项目公开引入合作企业的指导意见（审议稿）为进一步推进我区城市更新工作,规范旧村庄全面改造公开引入合作企业的行为,根据《中华人民共和国招标投标法》（主席令9届第21号）、《广东省农村集体经济组织管理规定》（粤府令第189号）、《广州市城市更新办法》(广州市人民政府令第134号)、《广州市人民政府办公厅关于印发广州市城市更新办法配套文件的通知》(穗府办〔2015〕56号)、《广州市人民政府关于提升城市更新水平促进节约集约用地的实施意见》(穗府规〔2017〕6号)、《广州市城市更新局关于印发<关于进一步规范旧村合作改造类项目选择合作企业有关事项的意见>的通知》（穗更新规字〔2018〕1号）等相关政策,结合我区实际，制定本意见。

一、总体要求（一）基本原则旧村庄全面改造类项目选择合作企业充分尊重村民意愿和决策权，程序公平、公正、公开及综合考虑企业的实力、规划方案、业绩、经验等因素的原则，择优选择。

（二）实施主体旧村全面改造项目的实施主体为村集体经济组织，由村集体经济组织通过广州市公共资源交易平台公开引入旧村全面改造项目合作企业。

（三）条件要求合作企业参与旧村庄全面改造应符合以下条件：1、近三年内无不良诚信记录；2、企业注册资本不少于1亿元。

二、工作程序（一）村集体经济组织申报1、区政府审定公布旧村全面改造类项目基础数据调查成果后，村集体经济组织方可开展合作企业的引入工作。

村集体经济组织委托招商代理机构制定公开引入合作企业的招商文件，招商文件应包括经区政府审定的项目基础数据成果、合作企业资格、保证金金额、改造对象的基本情况、合作协议主体框架、评审办法及标准等内容。

2、招商文件按照以下标准确定合作保证金：（1）用地面积小于30公顷的项目应提供保证金不少于5000万。

（2）用地面积大于（等于）30公顷的项目应提供保证金不少于1亿元。

3、招商文件按程序由村集体经济组织征求属地镇（街）、区城市更新局意见后，由区城市更新局报区城市更新领导小组会议审议，审议通过后由村集体经济组织按照《广东省农村集体经济组织管理规定》（粤府令第189号）进行表决。

***政府采购投标文件（技术标正本/副本）项目编号：***招政采公字｛2013｝项目名称：*****敬老院改建工程投标单位：*******工程有限公司开标时间：2012年6月6日9：30目录（一）工程概况及特点；（二）分部工程的施工方法；（三）关键施工技术、工艺、重点、难点分析和解决方案；（四）确保质量目标的技术组织措施；（五）确保工期目标的技术组织措施；（六）确保安全生产的技术组织措施；（七）确保文明施工的技术组织措施；（八）环境保护措施和节能施工方法；（九）确保报价完成工程建设的技术和管理措施。

除采用文字表述外，同时附下列图表：（1）劳动力计划表；（2）拟投入的主要施工机械设备表；（3）拟投入的主要物资表；（4）资金使用计划表；（5）施工总进度表或施工网络图（投资1000万元以上的工程项目必须制作施工网络图）；（6）施工总平面图和临时设施布置方案。

（一）、工程概况及特点一、工程概况本工程为*******敬老院改建工程，位于*******，工程内容：宿舍楼改建、新建道路、管网、厕所、配套工程等。

二、工程特点1、本工程必须制定合理科学的施工方案和安全技术措施，尤其前期作业的交叉，要及时与甲方沟通，做好协调工作。

2、由于本工程工作繁锁，必须组织好施工队伍，采取交叉配合的流水作业，以确保工期。

3、施工期间如遇雨季，应做好防护工作。

（二）、分部工程的施工方法一、施工准备(一)开工放线前，根据场地自然标高与建筑物室内外高差情况，将场地清理平整。

(二)根据施工平面图，搭设临时设施，引入附近电源和水源，布置并修建运输道路。

(三)材料供应：本工程订购材料均由项目部根据现场用料计划统一组织货源，并经复验合格后报业主及监理人员同意后方可使用，成品及半成品必须有出厂合格证，同时应遵守中心试验室见证取样及公司制定的《材料进场检验制度》。

(四)技术准备：开工前，由业主组织监理、设计、勘察及施工单位有关人员对图纸进行认真会审。

广州市第二老人院项目二期工程项目施工图审查招标文件招标单位：广州市建设工程项目代建局招标代理单位：广东省城规建设监理有限公司日期：2018年5月1目录目录 (2)第一部分投标人须知 (3)1.概述 (7)2.招标文件 (8)3.投标文件的编制 (9)4.投标书的递交 (11)7.授予合同 (12)8.其他 (13)第二部分施工图审查合同 (14)第三部分投标文件格式 (15)格式一：投标函 (15)格式二：施工图审查单位组织机构表 (16)格式三：拟投入人员一览表 (17)第四部分评标办法 (18)第五部分广州市第二老人院项目二期工程项目施工图审查任务书 (24)第一部分投标人须知投标须知前附表1.概述1.1 定义本招标文件使用的下列词语具有如下规定的意义：（1）“招标人”指广州市建设工程项目代建局；（2）“招标代理单位”指广东省城规建设监理有限公司；（3）“投标人”指向广州市建设工程项目代建局提交投标文件的当事人；（4）“招标文件”指广州市建设工程项目代建局发出的文本文件，包括全部章节、附件及澄清补充文件；（5）“投标文件”指投标人根据本招标文件向广州市建设工程项目代建局提交的全部文件；（6）“书面函件”指打字或印刷的函件，包括电传、电报和传真。

1.2 招标说明1.2.1广州市第二老人院项目二期工程项目施工图审查服务引入竞争机制，采取公开招标的办法，以便能选择有经验、有实力、社会信誉好的施工图审查单位。

招标工作严格按国家和有关政府的相关规定进行。

1.2.2项目名称：见投标须知前附表第1项。

1.2.3项目地点：见投标须知前附表第2项。

1.2.4工程概况：见投标须知前附表第3项。

1.2.5施工图审查预计发包价：见投标须知前附表第4项。

1.2.6招标内容及招标范围：见投标须知前附表第5项。

1.2.7服务期限：见投标须知前附表第6项。

1.2.8资金来源：见投标须知前附表第7项。

1.3 正式投标人1.3.1投标人合格条件以招标公告内容为准。

敬老院提升工程实施方案一、项目背景随着人口老龄化程度的不断加深，敬老院的建设和管理已经成为社会各界关注的焦点。

为了提高敬老院的服务质量，改善老年人的生活环境，以及提升敬老院的管理水平，本方案旨在对敬老院进行提升工程实施。

二、项目目标1. 提升敬老院的生活环境，改善老年人的居住条件；2. 提高敬老院的服务质量，提供更全面、更人性化的服务；3. 完善敬老院的设施设备，为老年人提供更便利、更舒适的生活条件；4. 加强敬老院的管理水平，提高管理效率，更好地满足老年人的需求。

三、项目内容1. 改善敬老院的环境（1）对敬老院的建筑设施进行全面检查，修复和美化已有建筑；（2）对敬老院的周围环境进行清理和改造，营造一个宜居的生活环境；（3）对敬老院的室内装修进行更新，提升舒适度和温馨感。

2. 提升敬老院的服务质量（1）完善敬老院的服务流程，确保老年人能够及时获得所需的服务；（2）招聘更多的护理人员，保证老年人的生活和健康得到更全面的照顾；（3）开展更多的文娱活动，丰富老年人的业余生活，增强他们的生活乐趣。

3. 完善敬老院的设施设备（1）增加老年人的床位和居住空间，提高敬老院的容纳能力；（2）增加老年人的饮食供应设施，确保老年人能够获得营养均衡的饮食；（3）购置更多的医疗设备，更好地满足老年人日常生活和健康需求。

4. 加强敬老院的管理水平（1）完善敬老院的管理制度和规章制度，确保各项管理工作有章可循；（2）加强对护理人员的培训，提高他们的专业水平和服务意识；（3）建立老年人的健康档案，及时了解老年人的健康状况，做好个性化的服务计划。

四、项目实施步骤1. 确定项目实施团队和负责人，明确工作分工和责任范围；2. 对敬老院的建筑设施、环境、装修进行全面检查和评估，编制改造方案；3. 开展招标工作，选择专业的建筑公司和装修公司进行改造工程；4. 在施工期间加强施工监督和管理，确保施工质量和进度；5. 在改造完成后，进行验收和评估，确保项目达到预期的效果；6. 在项目实施过程中，加强与老年人及其家属的沟通，及时调整工作计划。

一、招标项目基本情况1. 项目名称：从化中医院工程项目2. 项目地点：从化市3. 项目规模：总建筑面积约3万平方米，包括门诊楼、住院楼、行政楼等。

4. 项目总投资：约1.5亿元人民币5. 项目性质：新建6. 招标方式：公开招标7. 招标范围：包括但不限于建筑设计、结构工程、电气工程、给排水工程、暖通工程、装饰装修工程、智能化工程等。

二、投标人资格要求1. 具有独立法人资格，注册资金不少于5000万元人民币。

2. 具有建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。

3. 具有良好的财务状况和信用记录，无不良行为记录。

4. 近三年内承担过类似规模及以上的医院工程项目，并有良好的业绩。

5. 具有完善的质量管理体系和安全生产管理体系，并取得相应的认证。

6. 具有良好的售后服务能力，能够及时解决施工过程中出现的问题。

三、招标文件获取1. 招标文件获取时间：自本公告发布之日起至招标文件发售截止之日止。

2. 招标文件发售地点：从化市建设工程招标投标交易中心。

3. 招标文件售价：人民币1000元/份，售后不退。

四、投标文件递交1. 投标文件递交截止时间：详见招标文件。

2. 投标文件递交地点：从化市建设工程招标投标交易中心。

3. 投标文件递交方式：投标文件应密封，并在封口处加盖公章。

五、开标时间及地点1. 开标时间：详见招标文件。

2. 开标地点：从化市建设工程招标投标交易中心。

六、评标办法1. 采用综合评分法，对投标文件进行评审。

2. 评审内容包括：投标报价、施工组织设计、项目管理机构、企业信誉等。

七、中标公告1. 中标结果将在从化市建设工程招标投标交易中心公示。

2. 中标人应在公示结束后5个工作日内与招标人签订合同。

八、其他事项1. 本招标公告的解释权归招标人所有。

2. 如有疑问，请与招标人联系。

3. 招标人联系方式：- 联系人：张先生- 联系电话：************- 电子邮箱：*******************九、项目背景及意义从化中医院工程项目是满足从化市及周边地区人民群众医疗卫生需求的重要民生工程。

鳌头镇敬老院消防改造项目
资格审查情况报告
由我单位广州市从化区鳌头镇人民政府建设的鳌头镇敬老院消防改造项目，已委托广州市恒实工程管理有限公司在广州公共资源交易中心从化交易部组织进行招标工作，已经完成资格审查程序，现将资格审查情况报告如下：
该工程的招标方式为公开招标，招标人在递交投标文件截止期间前共收到9家投标申请单位递交的投标文件。

招标代理机构当众逐一开启已缴纳投标保证金的9家投标单位的投标文件,并对投标文件进行核查、记录，由投标人代表、招标人代表、招标代理签名确认，详见《开标汇总表》。

本工程评标委员会共5名，均从广州公共资源交易中心评标专家库随机抽取。

全体评标委员会成员一致推选为本次评标委员会组长，主持该工程招标的评标工作。

评标委员会成员分别是：。

评标委员会成员根据招标文件的资格审查合格条件对9家投标申请人递交的投标文件进行资格审查。

结果如下：9家投标单位全部通过资格审查,详见附件一。

特此报告。

评标委员会签名：
2018年6月25日
附件一
资格审查结果一览表
序号投标申请人
资格审查结果
（通过/不通过）
资审不通过原因
1广东惠晟建设有限公司通过2广东鹏兴彦建设工程有限公司通过3广东省源天工程有限公司通过4广东泽森建设有限公司通过5广东凯越建筑工程有限公司通过6广东金辉华集团有限公司通过7广东宝泰森建设工程有限公司通过8广州一城建筑工程有限公司通过9广州市创博机电设备安装有限公司通过备注：资格审查不通过原因应按照资格审查表规定的内容填写。

住房城乡建设部、国家发展改革委关于批准发布《综合社会福利院建设标
准》的通知
正文：
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住房城乡建设部国家发展改革委
关于批准发布《综合社会福利院建设标准》的通知
建标[2016]296号
国务院有关部门，各省、自治区、直辖市、计划单列市住房城乡建设厅（建委、建设局）、发展改革委，新疆生产建设兵团建设局、发展改革委：
根据住房城乡建设部《关于下达2012年建设标准编制项目计划的通知》（建标[2012]192号）要求，由民政部组织编制的《综合社会福利院建设标准》已经有关部门会审，现批准发布，自2017年6月1日起施行。

在综合社会福利院建设项目的审批、核准、设计和建设过程中，要严格遵守国家关于严格控制建设标准、进一步降低工程造价的相关要求，认真执行本建设标准，坚决控制工程造价。

本建设标准的管理由住房城乡建设部、国家发展改革委负责，具体解释工作由民政部负责。

中华人民共和国住房和城乡建设部
中华人民共和国国家发展和改革委员会
2016年12月22日
附件：综合社会福利院建设标准——结束——。

广州老年医院一期工程方案1. 项目背景老年人口的快速增长对医疗服务的需求提出了更高的要求。

为了满足广州地区老年人群的医疗需求，打造一家专门为老年人提供医疗服务的老年医院势在必行。

本文档旨在提供广州老年医院一期工程方案，以满足老年人的医疗服务需求。

2. 项目目标•提供专业、优质的医疗服务，满足老年人群的各种医疗需求。

•打造一个舒适、安全的医疗环境，让老年患者感受到家的温暖。

•提供全方位的养老服务，包括健康咨询、日常护理、康复护理等。

3. 工程规模广州老年医院一期工程将占地面积约为XXXX平方米，包括以下主要建筑：•五层病房楼：提供住院服务，包括普通病房、VIP病房和特需病房，共计XXX床位。

•三层门诊楼：提供门诊服务，包括内科、外科、骨科等多个科室。

•一层行政楼：包括医院行政办公室、财务处、人力资源部等。

•其他辅助建筑：包括食堂、停车场、供应中心等。

4. 设计原则•人性化设计：照顾老年患者的特殊需求，如便利的楼梯和电梯、坡道等。

•安全舒适：提供安全、舒适的住院环境，减少老年患者的不适感。

•整体规划：将各个建筑和区域合理规划，形成一个有机整体。

•环境友好：在设计中注重生态环保，减少对环境的不良影响。

•智能化：采用智能化医疗设备和管理系统，提高医疗服务效率。

5. 建设内容5.1 病房楼建设病房楼采用现代化建筑风格，具有舒适的住院环境。

主要包括以下内容：•普通病房：提供基本的住院服务，每间病房配备床位、卫生间、病床等设施。

•VIP病房：提供高级服务的病房，每间病房配备独立卫生间、贵宾床、休息区等设施。

•特需病房：提供特殊疾病治疗的病房，每间病房配备专用设备和治疗区域。

5.2 门诊楼建设门诊楼将提供各种常见病和疑难病的门诊服务。

主要包括以下内容：•门诊接待区：提供挂号和咨询服务的接待区，包括候诊区、挂号台等。

•内科门诊：提供内科疾病的诊断和治疗服务。

•外科门诊：提供外科疾病的诊断和手术治疗服务。

•骨科门诊：提供骨科疾病的诊断和手术治疗服务。

用信的格式向外地朋友推荐从化,作文四百字亲爱的外地朋友：请允许我介绍一下我们脚下的这片土地从化。

从化区，隶属广州市，位于广东省广州市东北面，东与龙门县、增城区接壤，南跟白云区、黄埔区毗邻，西和清远市、花都区交界，北面同佛冈、新丰县相连。

北回归线横跨境内南端的太平镇，气候温和，雨量充沛。

面积1974.5平方千米，下辖3个街道和5个镇，根据第七次人口普查数据，截至2020年11月1日零时，从化区常住人口为717684人。

从化区以珍稀温泉闻名于世，有“中国温泉之都”之美称，且素有“北回归线上的明珠”和“广州后花园”之誉。

境内有100多个湖泊水库，12万公顷青山，森林覆盖率67.2%。

有旅游景区近20处，包括碧水湾温泉度假村、广州抽水蓄能电厂旅游度假区等国家4A级和3A旅游景区，流溪河国家森林公园、石门国家森林公园、流溪温泉旅游度假区和抽水蓄能电厂旅游区等4个广州重点生态旅游区以及广裕祠、五岳殿等国家、省级重点文物保护单位，以及新石器时代的吕田狮象岩人居遗迹、明朝时期的众多古村落文物古迹、世界最高的北回归线标志塔等一批文化景观。

2020年，从化区实现地区生产总值386.31亿元，增速2.2%。

明弘治二年（1489年），由番禺划的设置从化县，隶属广州府。

清袭明制，从化县隶属广州府。

民国二十五年（1936年），从化县隶属广东省第一行政督察区；1938年，从化县隶属广东省第二行政督察区；1945年，从化县再次划归广东省第一行政督察区管辖。

一年后改隶属广东省政府专员公署直属督察，至1949年。

1949年10月13日，从化县全境解放，隶属省北江临时行政委员会。

1953年3月，划归粤北行政区（后称韶关专员公署）。

1958年10月，从化、佛冈两县合并为从化县，仍属韶关专员公署。

1959年1月，改属佛山专员公署。

1960年9月，改属广州市。

1961年4月，从化、佛冈重新分为两个县，各辖原有地域，从化县仍属广州市。

1994年3月，撤销从化县，设立从化市，属广州市代管。