建筑工程施工合同常见纠纷

施工中应注意的常见法律问题

随着建筑施工行业的发展，施工中常常会遇到各种法律问题。这些法律问题不仅可能给施工方带来经济损失，还可能导致施工项目的延迟或中断。因此，施工单位应该充分了解并遵守相关法律法规，以避免不必要的法律纠纷。本文将介绍一些施工中常见的法律问题，并提供相应的解决方法。

1. 合同纠纷

在施工过程中，合同纠纷是最常见的法律问题之一。合同是施工双方约定权利和义务的法律文件，一旦合同中的条款被违反，就可能引发纠纷。例如，当施工方未按时完工，未达到质量标准或者未按照约定支付款项时，业主可能会提起诉讼要求施工方承担相应的责任。

解决方法：在签订合同前，双方应该仔细审查合同中的条款，并确保其准确明确地表达了双方的意愿。如果出现纠纷，双方可以通过洽谈、调解等方式解决，并在必要时寻求法律援助。

2. 劳动法律问题

施工现场是一个劳动密集型的环境，因此劳动法律问题也比较常见。例如，工人的工资支付、加班费用、工伤赔偿等问题都可能引发法律纠纷。此外，工程项目可能涉及到工人的安全与健康问题，在这方面的违法行为可能导致严重的后果。 解决方法：施工方应全面了解劳动法律法规，并遵守相关规定。工人应按时足额支付工资和加班费用，提供良好的工作环境和安全设施。在发生劳动法律纠纷时，双方应通过协商、调解等方式解决。

3. 环境保护问题

随着环境保护意识的提高，施工中的环境保护问题也越来越受到社会的关注。例如，在施工中产生的噪音、污染物排放等现象可能违反环境法律法规，从而引发法律纠纷。

解决方法：施工方应制定并执行环境管理方案，控制噪音、污染物排放等环境影响。在施工前，应向相关环境保护部门申请必要的许可证，并按照要求进行监测和报告。如果出现环境纠纷，应积极采取措施减少环境影响，并配合相关部门的调查和处理。

4. 质量问题

施工质量是一个关键问题，与施工方和业主的利益密切相关。如果施工方在施工过程中出现严重的质量问题，业主可能会要求返工或索赔，甚至提起诉讼。

审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题(培训课件)7篇

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一、建设工程施工合同纠纷概述

建设工程施工合同纠纷是指建设工程施工过程中，因合同条款不清、履行不当、违约行为等原因引发的纠纷。这类纠纷通常涉及复杂的法律问题，如合同效力、履行过程、权利义务等。因此，审理建设工程施工合同纠纷案件时，需要综合考虑各种因素，依法保护当事人的合法权益。

二、建设工程施工合同纠纷案件类型

1. 主体不适格引发的纠纷 主体不适格是指建设工程施工合同的当事人不具备相应的资质、条件或资格。这种情况下，合同可能因违反法律法规的规定而无效，从而引发纠纷。

2. 工程质量引发的纠纷

工程质量引发的纠纷通常涉及施工方的施工质量问题，如施工不当、材料质量不合格等。这类纠纷需要依据合同条款和法律法规的规定进行处理。

3. 付款引发的纠纷

付款引发的纠纷主要涉及建设工程的价款支付问题，如建设单位未按时支付工程进度款、施工单位未提供合法发票等。这类纠纷需要依据合同条款和法律法规的规定进行解决。

4. 变更引发的纠纷

变更引发的纠纷是指建设工程施工过程中，因设计、施工等变更导致的合同内容变化引发的纠纷。这类纠纷需要依据合同条款和变更的具体情况进行处理。

1. 尊重合同约定原则

尊重合同约定原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当依据合同约定进行审理，优先保护合同当事人的意思自治。

2. 公平原则 公平原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当遵循公平原则，保护各方当事人的合法权益。

3. 诚实信用原则

诚实信用原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当遵循诚实信用原则，要求当事人履行合同义务时应当诚实守信。

1. 立案受理阶段

在立案受理阶段，法院应当审查建设工程施工合同纠纷是否符合受理条件，包括是否符合管辖要求、是否具备必要的证据材料等。同时，法院还应当向当事人送达受理案件通知书和应诉通知书等相关法律文书。

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建筑工程施工合同纠纷的处理及合同管理

作者：汪正亮

来源：《城市建设理论研究》2012年第36期

【摘要】在建筑工程项目管理中，合同的管理是保证管理规范性，维护多方共同利益，化解工程矛盾的重要保障。加强建筑工程项目的合同管理，有助于整个建筑工程管理的规范性，从而保证工程进度，提高工程质量。本文将结合多年建筑工程管理经验，对建筑工程合同管理的重要意义做出分析，并提出我国建筑工程合同管理中存在的问题，针对问题提出加强建筑工程项目合同管理的一些方案和措施。

【关键词】建筑工程，施工合同，管理，存在问题，对策分析

中图分类号： TU761 文献标识码： A 文章编号：

一.前言

在建筑工程行业中，工程项目的合同是为了保证工程项目的施工目标，承包方和发包方都相互明确自己的权责关系，并在协商的基础上签订，具有法律效力的协议。工程施工合同对承包方开始实施工程建设，发包方要通过各种途径来支付工程的造价款项，共同来控制整个工程的质量，保持工程合理的进度，控制整个工程的造价，保证整个工程活动建设高效优质进行的法律文件，对整个工程的建造有着十分重要的作用。合同管理是否严格，管理是否规范科学，不仅仅会影响到整个工程的质量和进度，更对整个工程的造价产生深远的影响，直接关系到整个工程相关企业的竞争力和生存力。因此，做好工程的合同管理，是企业生存发展，控制工程造价的重要举措。

二、建筑工程施工合同纠纷的特点

1.建筑合同纠纷比较复杂

一项建筑工程的顺利进行，既离不开建设方、施工方、分包方等多方合同的顺利履行；也离不开农民工、政府和其他各方工作的支持。在工程建筑领域，由于法律的强制规定，比如建筑法禁止工程违法转包分包，禁止把工程发包给不具有资质的单位和个人的规定。与工程现实状况严重不符，由于利益的诱惑，存在大量的违法转包、分包、挂靠等事实，这些均说明建筑工程合同纠纷的复杂性。

建筑工程施工合同纠纷的产生及预防

【摘要】建设工程施工合同在履行过程中,不可避免地会出现各种矛盾和纠纷。文章首先开宗明义，以法释义，用《建筑法》与《合同法》的法律条文说明了建设工程施工合同的含义；其次，通过对建设工程施工合同履行过程中存在的问题进行分析，归纳总结出了建设工程施工合同纠纷形成的七个主要原因；然后，有针对性地从七个方面提出了预防和避免纠纷发生的具体措施和相应对策。

【关键词】建筑工程；施工合同；纠纷；产生及预防

1.工程施工常见的合同纠纷

1.1因资质问题而产生的纠纷

根据《建筑法》和建设部《建筑企业资质管理规定》等关于建筑施工企业从业资格的规定，从事建筑活动的建筑施工企业应具备相应的资质，在其资质等级许可的范围内从事建筑活动。禁止建筑施工企业超越本企业的资质等级许可的业务范围承揽工程。禁止施工企业向无质资或不具备相应质资的企业分包工程。

1.2工程价款及结算纠纷

这种纠纷往往是合同造价低于工程实际造价,或由于外部条件发生重大变化而引起变更,承包人无法在原合同约定的价款内完成工程建设,而向发包人要求补偿, 或发包人以正当或不正当的理由拒绝补偿而引起的纠纷;也有发包人由于资金筹措不到位,拖欠或拒付工程款而引起纠纷。工程结算纠纷包括计价方法、工程量和材料价款大幅上涨引起纠纷等。

1.3延期付款利息纠纷

尽管有明文规定业主拖欠工程款应付延期利息,但执行起来却非常困难,特别是延期利息数额巨大之时,双方纠纷就更容易产生。比如合同约定工程决算完毕付清尾款,但因施工方迟迟不报送决算文件,或报送决算文件不齐全,或所报决算文件双方争议过大,导致决算工作无法进行,进而剩余工程款无法支付。特别是争议过大时,究竟是谁过错导致工程款支付拖延,也是是否支付延期付款利息的争议所在。

1.4因履约范围不清而产生的纠纷

在施工实践中，总包单位与分包商之间因履约范围不清而发生纠纷的现象屡见不鲜。例如：一个分包合同中约定，由总包单位提供垂直运输设备，但在具体施工时，总包单位只提供汽车吊而不提供塔吊。尤其是在基坑开挖过程中，垂直运输设备对工期的影响巨大，如果不利用塔吊，分包商很有可能无法完成工期目标，但汽车吊也属于垂直运输设备，因此，很难认定总包单位违约。造成履约范