建设工程合同纠纷常见问题

建设工程合同纠纷怎样解决

篇一：如何解决建设工程合同中纠纷问题

如何解决建设工程合同中纠纷问题

内容摘要：建设工程施工合同是指承包人接受发包人的委托，完成建设工程施工任务，发包人支付相应价款的合同。合同的内容包括工程范围、建设工期、中间交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围和质量保证期、双方相互协作等条款。

关键词：工程合同纠纷工程款利息工程质量

下面就建筑过程中存在的事实在在的案例来说明，建筑工程中合同纠纷是如何产生，如何司法认定，需要什么证据，是什么特点来说明一下。

案例：原告（反诉被告）甲公司被告（反诉原告）乙公司

甲公司XX年12月16日、XX年6月15日通过招标方式分别与乙公司签订了《建筑施工合同总承包合同》、《建筑施工承包合同》各一份。合同约定由甲公司承建乙公司名下“月亮湾”公寓1~5号楼及地下车库，其中“月亮湾”公寓1~4号楼合同暂定价5973万元，5号楼及地下车库工程暂定3113万元，工程内容为施工图纸绘画的内容，合同内所述的工作范围按现行定额所规定的工作量计算方法进行计算等。合同订立后，甲公司进场施工，该工程1~5号楼于XX年11月26日竣工验收合格，乙公司支付工程款6548万元，另提供材料2334万元及代付水电费37万元，合计支付8919万元。后双方对工程造价结算持有争议，引起诉讼。

甲公司认为乙公司不按时支付工程款、非法分包工程、设计变更等原因，致使工程延期竣工，造成甲公司窝工、停工损失。故甲公司起诉请求判令：（1）乙公司支付工程款456万元；（2）乙公司支付预期付款滞纳金120万；（3）、乙公司支付停工损失工期延误损失57万元；（4）确认甲公司对“月亮湾”公寓1~5号楼享有优先受偿权；

乙公司认为，乙公司已支付的工程款数额已经超过了审价报告确定的应付工程款数额，故乙公司不应再支付工程款，亦无须承担工程款滞纳金；根据工程结算情况，甲公司应当返还多收工程款22万元。故提出反诉。请求法院判令甲公司返还多收的工程款22万元及占用的利息。

工程合同常见纠纷及解决办法

工程合同争议，是指工程合同订立至完全履行前，合同当事人因对合同的条款理解产生歧义或因当事人违反合同的约定，不履行合同中应承担的义务等原因而产生的纠纷。产生工程合同纠纷的原因十分复杂，但常见的争议有以下几个方面。

一、 工程价款支付主体争议

承包人被拖欠巨额工程款已成为整个建设领域中屡见不鲜的“正常事”。往往出现工程的发包人并非工程真正的建设单位，并非工程的权利人。在该种情况下，发包人通常不具备工程价款的支付能力，承包人该向谁主张权利，以维护其合法权益会成为争议的焦点。在此情况下，承包人应理顺关系，寻找突破口，向真正的发包人主张权利，以保证合法权利不受侵害。

二、工程进度款支付、竣工结算及审价争议

尽管施工合同中已列出了工程量，约定了合同价款，但实际施工中会有很多变化，包括设计变更、工程师签发的变更指令、现场条件变化，以及计量方法等引起的工程量增减。这种工程量的变化几乎每天或每月都会发生，而且承包人通常在其每月申请工程进度款报表中列出，希望得到（额外）付款，但常因与工程师有不同意见而遭拒绝或者拖延不决。这些实际已完的工作而未获得付款的金额，由于日积月累，在施工后期可能增到一个很大的数字，发包人更加不愿支付，因而造成更大的分歧和争议。

审理建设工程施工合同纠纷案件若干问题(培训课件)7篇

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一、建设工程施工合同纠纷概述

建设工程施工合同纠纷是指建设工程施工过程中，因合同条款不清、履行不当、违约行为等原因引发的纠纷。这类纠纷通常涉及复杂的法律问题，如合同效力、履行过程、权利义务等。因此，审理建设工程施工合同纠纷案件时，需要综合考虑各种因素，依法保护当事人的合法权益。

二、建设工程施工合同纠纷案件类型

1. 主体不适格引发的纠纷 主体不适格是指建设工程施工合同的当事人不具备相应的资质、条件或资格。这种情况下，合同可能因违反法律法规的规定而无效，从而引发纠纷。

2. 工程质量引发的纠纷

工程质量引发的纠纷通常涉及施工方的施工质量问题，如施工不当、材料质量不合格等。这类纠纷需要依据合同条款和法律法规的规定进行处理。

3. 付款引发的纠纷

付款引发的纠纷主要涉及建设工程的价款支付问题，如建设单位未按时支付工程进度款、施工单位未提供合法发票等。这类纠纷需要依据合同条款和法律法规的规定进行解决。

4. 变更引发的纠纷

变更引发的纠纷是指建设工程施工过程中，因设计、施工等变更导致的合同内容变化引发的纠纷。这类纠纷需要依据合同条款和变更的具体情况进行处理。

1. 尊重合同约定原则

尊重合同约定原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当依据合同约定进行审理，优先保护合同当事人的意思自治。

2. 公平原则 公平原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当遵循公平原则，保护各方当事人的合法权益。

3. 诚实信用原则

诚实信用原则是指审理建设工程施工合同纠纷案件时，应当遵循诚实信用原则，要求当事人履行合同义务时应当诚实守信。

1. 立案受理阶段

在立案受理阶段，法院应当审查建设工程施工合同纠纷是否符合受理条件，包括是否符合管辖要求、是否具备必要的证据材料等。同时，法院还应当向当事人送达受理案件通知书和应诉通知书等相关法律文书。

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1 / 1 关于建设工程施工合同纠纷涉及的几个常见问题

时间：201４-09-04 1１:３9

工程施工中容易出现合同纠纷,这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：一、施工合同的效力问题；二、合同无效是否应进行结算;三、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致,在结算时应采纳哪一份合同作为结算的..

工程建设中发包方与承包方建立起施工合同关系，这种施工合同关系基本的表现形式就是书面的《建设工程施工合同》及其附件、补充协议等。该施工合同以施工单位完成工程施工,建设单位支付工程价款为主要约定内容。《合同法》第26９条明确规定了建设工程合同的含义和范围，建设工程合同包括勘察、设计、施工合同；所以,施工合同属建设工程合同的一种。根据2011年２月18日《最高人民法院关于修改〈民事案件案由规定〉的决定》(法〔2011〕４1号)，该规定第100项“建设工程合同纠纷”项下做了九个子项的划分：(１）建设工程勘察合同纠纷(２)建设工程设计合同纠纷（3）建设工程施工合同纠纷(4)建设工程价款优先受偿权纠纷（5)建设工程分包合同纠纷（6)建设工程监理合同纠纷(7)装饰装修合同纠纷(８)铁路修建合同纠纷（９）农村建房施工合同纠纷。其实，根据《合同法》第276条的规定，建设工程监理合同应当属于委托合同，不属建设工程合同。在民事案由规定中将监理合同列入建设工程合同类纠纷，主要考虑因其与建设工程密切联系而已。而建设工程价款优先受偿权纠纷、建设工程分包合同纠纷、装饰装修合同纠纷、铁路修建合同纠纷、农村建房施工合同纠纷均是施工合同衍生和细化的结果。

工程施工中容易出现合同纠纷，这些纠纷争议焦点主要突出表现在七个方面：

1、施工合同的效力问题;

2、合同无效是否应进行结算;

3、备案合同和“补充协议”即黑白合同不一致，在结算时应采纳哪一份合同作为结算的依据问题；

4、对于建设部推荐施工合同版本通用条款中涉及的发包方逾期不结算是否视为认可送审价的问题;