大庆龙湖小镇周边空地规划

华府板块周边发展规划方案一、背景介绍华府板块位于城市的中心位置，是城市的核心商业区之一。

随着城市规模的不断扩大，华府板块周边区域的发展已经成为了城市规划的重点。

本文将针对华府板块周边的发展进行规划，旨在提升该区域的整体形象，并为周边居民提供更好的生活质量。

二、目标和原则本规划的目标是将华府板块周边打造成为繁荣、宜居的城市区域。

在达成这一目标的过程中，我们将坚持以下原则：1. 保护环境：在发展过程中注重生态环境的保护，保持绿地面积，增加植被覆盖率，降低周边的空气和噪音污染；2. 提供便利：通过优化交通网络、增加公共设施、规划商业中心等方式，提供便利的交通和生活条件，满足居民的各种需求；3. 产业协调发展：鼓励各类产业的发展，形成合理的产业结构，促进经济的协调发展，并提供充分的就业机会；4. 民众参与：在规划的过程中注重民众的意见和需求，通过多种形式的社区参与，形成共识，增强居民的归属感和参与感。

三、规划内容1. 交通规划- 强化公共交通网络：增加公交车线路和站点，提高公交车的频率和服务质量，缓解交通拥堵问题，鼓励市民乘坐公共交通工具；- 提升道路交通能力：加宽主要道路，增设人行道和自行车道，提高交通流动性，改善通行条件；- 建设停车场：增加停车场数量和规模，解决停车难问题，鼓励市民使用公共交通和非机动交通方式。

2. 环境保护和绿化- 建设绿道系统：打造休闲健身的绿道系统，提供市民运动和休闲的场所；- 增加绿化面积：在街道、公园和广场等公共区域增加植被覆盖，提高空气质量，减少噪音污染；- 加强垃圾处理：改善垃圾分类和处理设施，提高废物的回收率，减少环境污染。

3. 公共设施建设- 建设教育设施：增加学校数量，提升教育质量，满足不同年龄段居民的教育需求；- 建设医疗设施：增加医院数量和规模，提供更好的医疗服务，提高居民的健康水平；- 增设社区文化设施：建设图书馆、艺术中心、博物馆等文化设施，提供多元化的文化活动。

郑州市龙湖地区规划面积40平方公里龙湖地区规划范围西起中州大道、东至107辅道，北靠连霍高速，南倚东风渠，总规划面积约40平方公里，人口约40万。

根据规划，龙湖地区将形成“一心、一轴、两环、四片”的功能布局结构，“一心”是指CBD副中心，主要安排商务休闲、旅游度假及餐饮娱乐等设施；“一轴”指以运河为纽带连接CBD中心及副中心，主要安排商业、现代服务业以及公共服务设施；“两环”是指生态旅游休闲环和生活居住服务环；“四片”则是指四个以居住功能为主的城市片区。

龙湖地区将建设成为土地与空间资源配置合理，配套设施完善，景观优美，环境宜人，富于水景特色的未来型新城区。

40栋高楼“如意”成形龙湖地区的建筑高度按照100米、80米、60米、45米、24米、18米六个高度层次进行控制，形成一个中间低、四周高的湖水景观。

伸入龙湖半岛的CBD 副中心，面积约1.07平方公里，由两环共40栋高100米、80米的写字楼、宾馆和特色住宅等组成另一个环形城市，其间有湖中湖，是商务、居住、旅游、休闲的胜地。

CBD与CBD副中心通过一条长约3.7公里、宽100米的运河相连，运河两岸依次为42米高的建筑。

环形+放射路网龙湖地区规划环路有：外环、中环、内环，主要解决规划区各组团间的交通联系；放射形道路主要由众意路、如意西路、如意东路、九如路等组成。

龙湖中环路为城市主干道，两侧规划有大量的商业、娱乐等设施。

龙湖地区东北部规划有1处中长途汽车站，设置公交站场13处。

环形轻轨线路作为城市轨道交通系统的接驳系统，沟通CBD主、副中心的交通联系。

建生态宜居城区龙湖地区规划中学10所、小学18所、幼儿园60所，医院6所，社区卫生服务站按1万人配置一处。

龙湖地区的绿地特点是“绿廊环绕、绿轴串联、绿点均布”，人均公共绿地约17平方米，带状休闲绿化带是市民的健身步道。

同时，龙湖地区将大量使用生态技术，太阳能为市民提供热水系统，雨水和中水可浇地、道路浇洒等。

松南城规划目标
一、规划范围
本次规划范围东至xx河、南至xx路、西至xx路，北至xx高速，总用地面积约xx平方公里。

二、功能定位
遵循低碳、生态、人文的理念，结合洛涧片区的交通区位优势和地理环境，以盘活低效用地，引导功能聚集，提升空间品质为目标，力求将该片区打造成为宜居宜业的科创产业先导区。

三、空间结构
规划形成“一核一廊、两轴三片区”的城市空间结构。

一核：以xx路北侧的居住和商业为核心，打造生产生活公共服务核。

一廊：利用xx高铁与xx高速之间景观空间，打造生态多样的防护廊道。

两轴：沿xx大道的城市交通轴，是串联城市南北重要交通干线；沿xx大道的城市形象轴，延续陶都科技新城界面，打造优质城市形象。

三片区：包括xx高铁和高速之间的生态片区、xx路北侧的生活片区、xx路两侧的生产片区。

四、用地布局
规划居住用地xx公顷，占规划建设用地7.84%。

规划商业服务业设施用地xx公顷，占规划建设用地11.54%。

规划工业/生产研发用地xx公顷，占城市建设用地的37.29%。

规划道路与交通设施用地xx公顷，占规划建设用地19.19%。

规划绿地与广场用地xx公顷，占规划建设用地24.15%。

采育镇规划实施方案公示为了更好地促进采育镇的发展，提升居民生活质量，经过多方调研和深入分析，我们制定了采育镇规划实施方案，并决定对外公示，接受社会各界的意见和建议。

以下是本次规划实施方案的具体内容：一、总体规划。

采育镇位于我市的东南部，是一个具有悠久历史和丰富资源的古镇。

本次规划旨在充分挖掘采育镇的历史文化底蕴，发展特色产业，提升镇域环境，促进经济社会全面发展。

规划范围包括镇区整体规划、交通道路规划、产业发展规划、生态环境规划等方面。

二、镇区整体规划。

在镇区整体规划方面，我们将依托采育镇独特的历史文化资源，打造文旅融合发展的特色小镇。

通过修缮古建筑、保护传统手工艺、举办文化活动等方式，提升采育镇的文化魅力和吸引力，推动旅游业的发展。

同时，将优化镇区道路交通，改善基础设施，提升居民生活品质。

三、交通道路规划。

交通道路规划是规划实施方案中的重要内容之一。

我们将在规划范围内新建一条环绕采育镇的环城公路，方便居民出行和物资运输。

同时，将对现有道路进行改造和提升，缓解交通拥堵问题，提高交通运输效率。

四、产业发展规划。

产业发展是推动采育镇经济发展的关键。

我们将依托采育镇的农业资源，发展特色农业产业，推广优质农产品，打造农业品牌。

同时，将鼓励发展文化创意产业、休闲农业等新兴产业，促进就业增加收入，带动经济发展。

五、生态环境规划。

生态环境保护是规划实施方案中的重要内容。

我们将加大生态环境治理力度，加强水土保护和生态修复工作，打造宜居宜业的生态环境。

同时，将加强环境监测和管理，提高环境保护意识，推动绿色发展。

六、公示意见征集。

为了确保规划实施方案的科学性和合理性，我们将在规划公示期间广泛征集社会各界的意见和建议。

欢迎广大居民和相关部门就规划实施方案提出宝贵意见，共同参与采育镇的建设和发展。

七、结语。

通过本次规划实施方案的公示，我们希望能够得到社会各界的关注和支持，共同推动采育镇的发展。

我们将认真听取各方意见，不断完善规划实施方案，为采育镇的美好未来而努力奋斗。

新郑龙湖镇村镇体系规划（图）2010-07-27 15:56:10 来源：聊宅网城市论坛项目名称：龙湖镇总体规划所获奖项：河南省优秀工程勘察设计二等奖设计单位：河南匠人国际建筑规划设计顾问有限公司新郑市龙湖镇总体规划一、区位及环境郑州市处于京广发展轴与亚欧大陆桥交汇处，作为省会城市，已经进入城市化加速扩张的新阶段，成为国家区域经济东推西移的战略支点之一，为加快自身发展，缩小与先进城市(如北京、上海等)差距创造有利条件和难得的发展良机。

龙湖位于紧临郑州市核心区与第一圈层的交汇部位，受郑州市强烈辐射的效应，龙湖镇的经济发展也经历到前所未有的高度与考验。

在新郑市城镇体系规划结构确定一个中心，三大板块。

指以新郑市为中心，包含临郑板块，临港板块，临煤板块。

临郑板块指龙湖镇、郭店镇，临港板块指孟庄镇、薛店镇，临煤板块指辛店镇、观音寺镇，龙湖镇处于新郑市总体规划中的临郑板块。

二、方案构思1、注重区域功能，准确定位城镇性质龙湖镇位于郑州市、新郑市与薛店“港区”中心部位，地理区位优越，交通便利，与周边大城市(郑州市)和新郑市区联系便捷，未来的发展与周边各级城市之间经济联系比较密切。

发挥区位优势、依托现有基础，与周边城市合理分工、加强协作，从区域协作的角度定位龙湖未来的城镇发展，是指导城镇发展规划的基础和前提。

2、完善城镇体系，统筹城乡发展龙湖地处平原，地域范围相对较小，交通条件好。

目前已经形成了高首位度的集中发展的镇域村镇体系格局。

高度集中的极化发展可以迅速提高经济总量，也符合集聚发展阶段的区域发展规律。

但在规划期内，在实施优先发展中心村的策略时，逐步促进村镇体系的多级村镇网络化结构，促进村镇共同发展。

3、体现城镇特色，优化用地布局城镇特色是城镇间进行识别和认知的重要依据，一般包括：城镇的物理认知和心理认知两部分。

因此，能否把握住龙镇在郑州市及新郑市内起到的核心作用是对龙湖镇区规划设计的关键。

4、开发与保护并重，人与自然和谐发展。

国内典型旅游地产案例随着消费的不断升级，人们对文化旅游需求日益旺盛，有需求就有消费，文化旅游衍生的“吃、住、行”之后“游、购、娱“的消费力不可估量，房地产企业也早早知晓，在房地产“玩不转”的时候，文旅地产无疑成为了房地产转型的重要方向，国内房企巨头纷纷转型文旅地产，文旅地产项目遍地开花。

本文，飙马策划盘点房地产转型文旅地产的十大案例，希望能够为广大读者开发商提供些许启发。

万科——杭州良渚文化村良渚文化村是万科进军文旅地产的标杆项目，充分体现了万科“城市配套服务”的企业理念。

项目概况：良渚文化村位于浙江省杭州市西北部良渚组团核心区，总建筑面积230万平方米中，规划住宅180万平方米，公建50万平方米，其中商业10余万方。

项目规划：良渚文化村的核心构架是“二轴二心三区七片”，二轴是以文化村东西主干道和滨河道路串联主题村落，二心是东西分别设旅游中心区和公建中心区，三区是分别设立核心旅游区、小镇风情度假区和森林生态休闲区，七片是分布在山水之间的主题居住村落。

项目配套：六大城镇级配套设施，包括博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等。

万达——万达西双版纳国际度假区项目概况：万达西双版纳国际度假区项目位于西双版纳傣族自治州景洪市，占地5.3平米公里，交通区位和生态环境优势十分明显，具有强大的旅游发展潜力，后由融创接手，更名为融创万达西双版纳国际度假区。

开发模式：万达文旅西双版纳景洪旅游度假区的开发模式，可以归纳为：旅游核心吸引力+度假地产+休闲配套+功能服务。

功能定位级配套设施：万达西双版纳国际度假区是万达集团斥巨资打造的综合型文化旅游项目，从功能定位上可以划分为两大功能：一是居住生活配套功能；二是旅游度假生活、休闲娱乐功能。

其配套设施有高端度假酒店群、商业中心、三甲医院、旅游新城、26万平方米的中央人工湖、中小幼教育等相关产业链。

万达——长白山国际度假区项目概况：长白山国际度假区位于吉林省白山市抚松县松江河镇，长白山西麓，是万达集团投资230亿元打造的中国高端山地度假体验地，是全国投资规模最大的单个旅游项目。

山东滕州龙湖国际旅游度假区总体规划
龙湖国际休闲度假旅游区位于滕州市城区东北15公里处的龙山脚下，总规划面积约15平方公里。

项目依托龙山、龙湖良好的生态环境和度假基底，抓住京沪高铁开通、山东全民休闲时代、滕州城区北扩的发展契机，导入温泉、科技农业、鲁班文化、渔文化等资源，将龙湖打造成会议会展之湖、生态度假之湖、商业娱乐之湖、观光博览之湖、运动休闲之湖，将本项目打造成集休闲度假、一站式会议、农业观光、餐饮娱乐、水上运动、滨水商业、水上渔猎、大型演艺于一体的国内一流的全天候休闲旅游度假区、山东首个滨湖旅游综合体项目。

空间结构上形成“一湖、二湾、三岛、四板块”，功能分区上主要包括鲁班论坛会议博览区、渔人码头休闲娱乐区、农业世界主题游乐区、渔港小镇温泉度假区、龙湖观光游憩区等五大分区。

我院承接了本项目的旅游地产全案委托，包括规划区15平方公里区域的总体规划、1200亩旅游地产的总体策划以及修建性详细规划等多项工作。

总体鸟瞰图
局部鸟瞰图
空间布局图
功能分区图
总平面图。