海南万宁兴隆热带雨林养生谷总体概念规划[JWDA]-2

兴隆太阳河温泉花园度假村营销推广构思2009年7月9日兴隆太阳河温泉花园度假村营销推广构思一、市场营销环境分析2009年初至今，海南房地产一改去年下半年房市的萎靡，正持续、全面的回温，并稳中有升。

年初，全省房地产开发即以大同比增幅开局，之后节节攀升。

1、房地产市场整体态势良好2009年上半年海南房地产市场呈现持续快速发展的良好态势，全省房地产开发完成投资及其余各项技术指标也实现高位增长。

同时，省外资本大举抢入海南房地产市场；浙江、北京、东北、山西等地的置业资金也大量涌向海南。

2、海南旅游房地产发展的大势已成，国际旅游岛品牌效应日趋明显海南省确立了建设国际度假休闲目的地和国际会议中心的发展方向，这为启动旅游房地产市场打下良好的基础，其典型的旅游经济结构造就了旅游房地产项目发展的大势。

这里独特的热带风光和日渐完善的度假设施吸引着各地的游客，特别是拥有珠江三角洲率先推行带薪度假的客源市场和东南亚的华侨、日韩客源市场；北方城市冬天气候恶劣，老年人来海南过冬养老、热爱大自然的人们宋海南定居已成时尚；这些，都显现出海南旅游房地产有着巨大市场潜力。

目前海南的旅游房地产项目雄风重振，接连开盘，面向全国和海外发售。

不断的宣传推广，海南国际旅游岛的品牌效应，已经日趋明显，目前海南楼市呈现出的鲜明投资性质，让各路地产大鳄再次云集海南。

北起海口南至三亚的海南东海岸，正在开发休闲房地产项目的海岸线超过120公里长，这些项目总投资额超过1000亿元。

投资还在向内陆延伸，甚至海南省五指山市的楼市也因此水涨船高。

国际旅游岛的发展思路，让海南房产呈现出勃勃向上的生机，随着国际旅游岛概念的日趋完善，海南楼市或将重回巅峰。

3、国际金融形势下的中国经济应对政府调控策略政府为了抵御经济危机给国内经济带来的威胁，出台了拉动内需十大政策，房地产消费是其中一个较重的环节。

为了刺激消费，下一步的策略极有可能是通过有度的通货膨胀来引导国内百姓的住、行消费，房地产当为消费首选产品。

海南养生旅游项目策划书3篇篇一海南养生旅游项目策划书一、项目背景二、项目目标打造具有海南特色的养生旅游品牌，吸引更多的游客前来海南体验养生旅游，促进海南旅游业的发展。

三、项目内容1. 温泉养生：利用海南丰富的温泉资源，开发温泉养生旅游产品，如温泉浴场、温泉 SPA、温泉度假村等。

2. 森林养生：海南拥有丰富的热带雨林资源，可以开发森林养生旅游产品，如森林SPA、森林瑜伽、森林徒步等。

3. 海洋养生：海南是中国的海洋大省，拥有丰富的海洋资源，可以开发海洋养生旅游产品，如海洋 SPA、海洋运动、海洋美食等。

4. 中医养生：海南拥有丰富的中医药资源，可以开发中医养生旅游产品，如中医养生讲座、中医按摩、中医美容等。

5. 美食养生：海南拥有丰富的美食资源，可以开发美食养生旅游产品，如养生宴、特色小吃、有机农产品等。

四、项目执行1. 产品开发：根据市场需求和资源条件，开发具有海南特色的养生旅游产品。

2. 品牌推广：通过网络、电视、报纸等媒体，宣传海南养生旅游品牌，提高海南养生旅游的知名度和美誉度。

3. 服务提升：加强对养生旅游从业人员的培训，提高服务质量，为游客提供优质的养生旅游服务。

4. 市场营销：根据不同的季节和市场需求，制定相应的市场营销策略，吸引更多的游客前来海南养生旅游。

五、项目预算1. 产品开发费用：根据项目内容和规模，预计需要投入[X]万元的产品开发费用。

2. 品牌推广费用：根据推广策略和规模，预计需要投入[X]万元的品牌推广费用。

3. 服务提升费用：根据服务提升计划和规模，预计需要投入[X]万元的服务提升费用。

4. 市场营销费用：根据市场营销策略和规模，预计需要投入[X]万元的市场营销费用。

六、项目效益1. 经济效益：通过养生旅游项目的开发和推广，预计可以带来每年[X]万元的旅游收入。

2. 社会效益：通过养生旅游项目的开发和推广，可以促进海南旅游业的发展，增加就业机会，提高当地居民的收入水平，促进社会和谐发展。

海南万宁市城市规划有关内容万宁素有中国著名的长寿之乡、咖啡之乡、槟榔之乡、温泉之乡、书法之乡、华侨之乡、海南美食天堂、中国冲浪之都等美誉。

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海南万宁市城市规划一，滨海度假带项目石梅湾-华润实业石梅湾度假区项目是海南省“十一五”重点项目，总体面积为12平方公里。

由华润集团统一规划、统一开发、统一招商、统一管理，总投资额约80亿人民币(目前已投资约15亿人民币)，建设周期15年，并聘请世界顶级的规划公司--英国伟信(Scott Wilson)为项目进行了整体规划设计和市场策略研究，重点项目包括6 个五星级度假酒店、游艇会、高尔夫球场、文化村、SHOPPING MALL、直升机停机坪、度假公寓、别墅及与之配套的海上活动设施等。

神州半岛旅游度假区-中信泰富神州半岛位于万宁市城南30公里，总面积24平方公里，三面环海，一面陆地。

由中信泰富公司投资建设，计划总投资100 亿元，建设为10 年，目前，该项目已累计完成投资20 亿元。

神州半岛地区总体规划布局结构为“一轴两区”。

即“一轴”指老爷海及两侧的红树林共同构成的自然生态轴;“两区”指生态轴西南侧的滨海休闲旅游度假区和生态轴东北侧的现代化新市镇社区。

乌场湾-国瑞地产项目位于海南万宁市东部海滨的保定-乌场湾一带：东临南海，西至太阳河旧河道两岸，北起小海南岸至乌场岭(含甘蔗岛)一线，南抵保定湾南部的太阳河分洪口两岸。

项目占地17平方公里是未来万宁乌场滨海新区的主要组成部分。

规划性质属于滨海城区土地综合开发及滨海旅游度假项目建设。

日月湾日月湾是万宁开发较早的湾区，已经基本开发完，开发档次不高。

山钦湾国际社区-中信集团中信博鳌山钦湾山崖海景国际社区位于海南博鳌核心规划区，项目规划用地总面积为936 亩，一期开发410 亩，总建筑面积19.26 万平方米，将建一所超星级酒店，五千多套高档酒店式公寓，独立式度假别墅和配套完善的休闲度假设施。

万宁市人民政府办公室关于印发万宁市太阳河大道工程项目建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】万宁市人民政府办公室•【公布日期】2016.06.13•【字号】万府办〔2016〕67号•【施行日期】2016.06.13•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设其他规定正文万宁市人民政府办公室关于印发万宁市太阳河大道工程项目建设实施方案的通知万府办〔2016〕67号各相关镇人民政府，兴隆华侨旅游经济区管委会，国营东和农场，市政府直属有关单位：《万宁市太阳河大道工程项目建设实施方案》已经十四届市政府第97次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真组织实施。

万宁市人民政府办公室2016年6月13日万宁市太阳河大道工程项目建设实施方案为了顺利推进万宁市太阳河大道工程项目（以下简称“项目”）建设，确保按时、按质、按量完成任务，根据市政府的工作要求，特制定本实施方案。

一、项目基本概况项目起点位于G223国道牛漏中桥90米处，路线走向自北向南，经国营东和农场、礼纪镇和兴隆华侨旅游经济区，终点连接莲兴路，路线全长5.7766公里，道路建设标准为城市主干路，道路红线宽度为50m，行车速度为40km/h，道路红线范围用地约484.3亩。

工程内容包括道路工程、桥涵工程、交通工程、给排水工程、电气工程（电力、通信、照明）、绿化工程。

项目工程预算总投资（不含征地拆迁费）25255万元，其中建筑安装工程费用22578万元，工程建设其他费用1943万元，基本预备费734万元（总投资以财政预算审核结果为准）。

二、项目建设内容项目建设分为施工建设期和管理养护期（含道路、桥涵、交通、给排水、电力、通信、照明、绿化等工程），施工建设期为18个月，管理养护期为4年,即施工单位负责建设和管理养护4年后移交市政府指定部门管理养护。

三、项目资金来源及支付方式（一）资金来源。

项目资金来源为市政府全额投资。

（二）资金支付方式。

《海南省旅游发展总体规划》由世界旅游组织承担的《海南省旅游发展总体规划》（简称总规）编制工作已顺利完成，５月１３日，规划获得省政府第１３０次常务会议通过，５月２７日，世界旅游组织的代表正式向省政府递交了规划文本。

文本长达３５万字，提出了把海南岛建设成世界著名、亚洲一流的度假休闲旅游胜地的目标，并设计了“海南岛：热带中国”的对外促销口号，有关专家称，总体规划是海南旅游发展史上的一座里程碑。

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规划编制历时一年经过多年发展，旅游在全省国民经济中的支柱作用初步显现，旅游产业对全省经济社会的拉动作用也逐步增强，但与旅游产业发达国家、地区和国内旅游发达省份比，海南旅游业仍存在着较大的差距，其中一个很重要的制约因素就是规划滞后。

根据海南的实际情况，省政府领导决定请外国专家帮助编制海南省旅游发展的总体规划，世界旅游组织秘书长弗朗加利先生同意帮助聘请外国专家到海南省完成这项任务。

２０００年７月，世界旅游组织顾问因斯基普先生对海南旅游业进行了立项考察，并形成了编制规划的项目文件，省政府也成立了由国家旅游局领导和海南省政府领导及有关部门组成的海南省旅游发展总体规划编制领导小组。

此后，经招标确定由香港森兰郭斯（亚洲）顾问公司为编制的具体承担单位，２００１年４月，编制工作正式展开。

从２００１年５月至９月，国外专家１１人对我省各地的旅游资源进行了实地考察，并与航空、公路、文化等相关部门进行座谈和讨论，先后召开了５０次座谈会。

９月下旬，国外专家完成了初稿，１２月２０日召开了初稿评审会，１７名国内专家原则通过了这一规划，并提出了具体的修改意见。

会后，由外国专家对规划进行修改，同时规划办公室对规划进行译校，历时一年才形成最后的定稿。

规划主要内容《总规》长达３５万字，并附有大量图表，分为三大卷，对海南旅游业进行了详细的评估，提出了具体的行动方案。

86利用区位条件进行规划定位海南兴隆百果度假庄园位于海南省万宁市兴隆旅游区碑头水库西北角，东、南、西三面为碑头水库，北临百果园农业区，规划总用地面积20.55公顷，基地现状为林地。

一是上位规划的定位，《万宁兴隆旅游度假区总体规划修编》中定位为旅游度假住宅区，二是面对消费者的定位，因位于海南这一旅游大省，其消费对象面向全国各个地区，具有季节性旅游型居住的特点。

因此规划设计定位在“利用自然条件，突出休闲特点，营造社区氛围，创造热带品牌”的绿色宜居型旅游度假社区，在保护与合理利用现状自然环境的前提下，体现海南的热带风情，增加以人为本的公共空间的设计，体现对环境的尊重。

利用优势条件，体现“与环境共荣”本规划引入大量“生态”的设计手法，通过总体布局和建筑单体处理，使整个社区的建筑和居民对自然的阳光、清风、绿化等具备更强的亲和力，远离噪声和污染，为居民提供一个宁静的世外桃源。

对现有优势自然条件加以利用，最大限度减少对基地现状地形和植被的破坏。

1、加强地形优势，创造良好的湖景观赏空间许多研究表明，伴随着越来越“分化”、“碎化”和“双城”化的城市化过程，城市出现了一些仅供精英阶层居住、远在郊区的防卫型社区，以及与此相对立的是那些以城市低收入者以及各种有色种族组成的“下层阶级”在衰败中心区的居住区。

而在城市郊区建设的度假型社区，为避免形成这种防卫型社区，造成城市的社会分化，应面向多种消费人群，利用多样化的户型来增加面向中低收入阶层的户型，尤其是应以小户型的住宅为主体，如小高层、花园洋房等，辅以少量别墅，营造一个社会构成与环境共荣的绿色滨水社区规划——以海南兴隆百果庄园为例□ 上海现代建筑设计（集团）有限公司规划建筑设计院 罗镔□ 北京林业大学园林学院 李飞摘要关键词本文以海南兴隆百果庄园为例，提出与环境共荣的绿色滨水社区的规划定位。

指出在滨水社区规划中应合理利用优势条件，进行规划布局；适当改造劣势条件，进行绿地系统规划；道路规划体现因地制宜的原则；公共设施规划体现“安全、健康、便捷”的原则；工程管线规划体现环保技术的应用；单体建筑设计体现热带风情等六条设计亮点，试图探索一种适合当今中国城市滨水社区建设的方法。

亚龙湾热带天堂森林公园旅游景区的开发与建设第一篇：亚龙湾热带天堂森林公园旅游景区的开发与建设亚龙湾热带天堂森林公园旅游景区的开发与建设亚龙湾热带森林公园位于中国唯一的热带滨海城市海南省三亚市亚龙湾国际旅游度假区。

总面积1506公顷，是国家森林公园规范要求开发建设的三亚市第一个森林公园，是海南省第一座滨海山地生态观光兼生态度假型森林公园。

其生物、地理、天象、水文、人文资源丰富多彩，景观建设极尽生态自然。

海大源管理咨询有限公司的专家认为：在一个森林旅游区开发中，要有四项建设工程。

1.植物景观工程森林植物景观是森林公园景观的主体，包括主景、配景和衬景。

植物景观设计应突出区系地带性植物群落得特色，充分利用森林植物群落结构、树种、植物干、花、也、果等形态与色彩，形成不同结构的景观与四季景观，并重点突出具有特色的植物景观。

2.保护工程思维能力建设，应将保护生态环境和资源放在首位，坚持开发与保护箱结合的原则，确保自然生态环境的良性循环。

要做好对生物资源的保护，景观资源的保护，生态环境的保护，还有安全、卫生问题。

3.旅游服务设施工程旅游服务设施工程既宾馆饭店、餐饮、购物等建设工程。

旅游服务设施建设应与游客规模和游客需求相适应，高、中、低档相结合。

而且应满足不同文化层次、职业类型、年龄结构和消费层次游人的需要，使游客各得其所。

娱乐场所等建设，必须在游览观光区内，不得破坏和影响公园景观。

4.基础设施工程森林公园中的基础设施工程通常包括道路、水、电、通信、燃气等线路的布置。

要求不得破坏景观，同时应符合安全、卫生、节约和便于维修的要求。

公园内不宜设置架空线路，必须设置时要避开中心景区、主要景区和游人密集活动区，不得影响原有植被的生长。

海南海大源项目规划是海大源管理咨询有限公司旗下的专业项目规划机构，在建设海南省国际旅游岛的大环境下，作为海南知识服务业的一面旗帜，为海南企业的成长与变革提供时效性的解决方案，并进而成为推动海南企业成长的重要力量；为海南国际旅游岛建设提供智力支撑。

三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划环境影响报告书（简本）1 南田温泉旅游城规划概况《国家海岸•神州第一泉一一三亚南田温泉国际热带风情旅游城控制性详细规划》（以下简称南田温泉旅游城规划，或本规划）由海南国营南田农场组织编制，中国城市规划设计研究院环境与景观规划设计研究所承担，三亚市政府主持评审、负责解释。

南田温泉旅游城规划区域位于南田农场东风分队，距离海棠湾海岸约2〜3km距离三亚市中心约35公里，距离三亚国际凤凰机场约40kn,距离海口市约240km本规划控制区域8.85km2，开发建设区域6.2 kmt规划人口5 万人，总建筑容量不超过395万平方米。

建设用地主要包括度假公寓用地、度假村用地、行政办公用地、商业用地、文化娱乐用地、教育科研设计用地、绿地、道路广场用地、市政用地等。

规划结构：“一心三轴、两区多组团”的规划结构；“一心”：温泉度假服务中心；“三轴”：沿神泉大道（经五路）、经三路、纬九路形成的三条发展轴线；“两区”：温泉特色度假片区和旅游居住地产片区；“多组团”：风情度假、温泉度假、民俗度假、度假公寓等多个旅游度假组团。

用地构成规划见表1表1 南田温泉旅游城规划用地构成一览表2原规划实施的环境问题回顾对原南田温泉旅游城规划实施情况调查，得出如下主要启示：(1)必须建立健全旅游城环保机构。

(2)要依法补做环评。

对未做环评的好汉坡度假村(包括扩建的神泉谷等)、亿阳、黎苗风情村等区内建设项目，在本规划环评审批后，符合规划的，应补做环评，进一步检查落实各项环保措施。

(3)要将污水处理措施的落实作为本评价的重点。

(4)加强对总外排口的水质监测和排污收费。

(5)尽快清理旅游城范围内的建筑垃圾和生活垃圾，搞好环境卫生。

(6)要尽快对旅游城范围内的裸露地表种植植被，建挡土墙，防止水土流失。

(7)加强对热矿水使用的管理，包括提高热矿水价格，采用经济杠杆控制热矿水开采规模，实现热矿水资源的可持续利用。

万宁兴隆旅游度假区总体规划
项目规模：规模：82.33平方公里
设计时
间：
2007
获奖情
况：
有无A4样
本：
有
该规划总体定位为国家热带公园，以温泉为主题，东南亚风情为特色，集温泉度假、高尔夫度假、第二居所三大旅游产业为龙头的综合性大型旅游度假区。

生态优先原则：协调处理好旅游开发与生态环境的关系，统筹安排好兴隆地区生态资源的保
护和利用，以生态经济的理念发展旅游，实现经济发展与自然生态的和谐共生。

区域协调原则：统筹规划、协调发展，处理好兴隆旅游与周边旅游圈发展的关系，处理好旅
游业发展与城镇建设之间的关系，发挥和调动各方的积极性和创造性，促进兴隆旅游业在更
高的起点上实现跨越式协调发展。

文化特色原则：强化旅游产业与文化产业的联动，突出华侨文化，提升兴隆旅游度假区文化
内涵。

打造富有文化魅力的旅游产品。

(2011-04-07 15:49:53)。