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酒店投资预算一览表投资类别项目名称金额占比
房间投资建筑物投资400万元32.5%
装饰装修投资200万元16.3%
设备投资300万元24.4%
设施投资100万元8.1%
其他投资100万元8.1%
房务投资人员成本350万元28.5%
杂项投资50万元 4.1%
营销投资营销费用150万元12.2%
媒体宣传费100万元8.1%
活动费用100万元8.1%
管理投资软件费用80万元 6.5%
办公费用50万元 4.1%
税费70万元 5.7%
其他50万元 4.1%
酒店投资总额：1250万元
一、房间投资
1、建筑物投资：400万元，占比32.5%，其中酒店主体建筑投资300
万元，外墙装饰投资100万元；
2、装饰装修投资：200万元，占比16.3%，其中灯具、家具等室内装
饰及配套投资150万元，室外环境美化投资50万元；
3、设备投资：300万元，占比24.4%，其中家具、空调、床铺、电视
等设备设施投资200万元，办公、备品、库存投资100万元；
4、设施投资：100万元，占比8.1%，其中酒店园林景观投资50万元，水管、网络投资50万元；
5、其他投资：100万元，占比8.1%，主要包括安全、网络监控等投资。
星级酒店工程造价估算星级酒店工程造价估算是酒店建设的一个关键环节，准确的估算可以帮助酒店业主更好地进行资金规划和投资决策。
但是，对于没有经验的人来说，估算工程造价是非常困难的。
本文将为大家介绍如何对星级酒店工程造价进行有效的估算。
1. 星级酒店工程造价的组成部分在进行星级酒店工程造价估算之前，需要先了解什么是工程造价，以及它主要由哪些部分组成。
星级酒店工程造价由以下几个部分组成：1.1 土地成本星级酒店建设的第一步是购买土地，并且往往土地成本占据了整个造价的相当大部分。
土地成本不仅包括土地的购买价格，还包括土地的权属手续费、土地使用权期限等。
1.2 设备及材料费用设备及材料费用包括了星级酒店建设所需要的所有设备和材料的价格。
这些设备和材料包括了建筑材料、设备用具、家具等。
设备及材料费用所占比重通常也是整个造价的相当大部分。
1.3 施工费用施工费用包括了星级酒店建设的整个施工阶段所需要的所有费用，包括了建筑师、工程师、工人的工资、耗材费用、施工机械设备的租赁费用等。
1.4 装修费用装修费用包括了星级酒店建设后需要的所有装修材料和装修工人的费用，以及装修后的家具装潢等，通过装修来体现酒店的星级标准。
1.5 管理费用管理费用包括了星级酒店运营后的所有费用，包括了房屋维修、设备维护、员工工资和管理费用、运营成本等。
2. 星级酒店工程造价估算的方法在了解了星级酒店工程造价的组成部分之后，接下来需要探讨如何进行工程造价的估算。
星级酒店工程造价估算的主要方法有以下几种：2.1 经验法经验法是根据历史数据或者过往的类似项目进行估算。
这种方法适用于数据完整、历史数据比较充足的情况。
但是，每个项目都是独一无二的，不能简单靠历史数据进行判断。
2.2 比较法比较法是将类似的项目进行比较，以此来决定造价的估算。
这种方法要求选用的样本能够反应出当前项目的特点，否则造价估算就会局限于样本的范围内。
2.3 规划法规划法是通过制定预算来完成工程造价的估算。
酒店本钱核算及控制流程 _ 之二续：之一（上面有五点）六、关于迷你吧的核算1、迷你吧单是由房务部服务中心职员做的迷你吧酒水销售日报，天天报送财务审计审核，审核后由审计连同迷你吧报表和机打的迷你吧报表一同交给本钱。
本钱天天将迷你吧报表录进固定文件夹内，打印出来由本钱主管审核。
?2 、关于统计在08帐套中，建立了迷你吧仓，用新中大软件来核算。
3 、核算月底须将从库房领用的物料录进08帐套迷你吧仓内进库，将月底迷你吧报表的汇总录进08帐套出库，倒出迷你吧耗用数。
七、中餐吧的统计及核算1、关于统计中餐吧酒水销售统计由中餐吧吧员天天做好统计交由财务运作审核，审核后交给本钱。
本钱根据交来的酒水销售统计表录进电脑。
月末根据汇总表做中餐吧盘点表。
2、中餐吧盘点要求：a每个月1号凌晨9：00准时盘点。
b每个月1号9：00之前做好中餐吧对帐表。
c中餐吧水果也须要参与盘点。
d盘点的差异由领导批示如何处理。
e月末根据统计的中餐吧销售做NCR销售本钱分析表。
八、美食吧的统计及核算1、关于统计西餐吧酒水销售统计由西餐吧天天做好统计交由财务运作审核，审核后交给本钱。
本钱根据交来的酒水销售统计表录进电脑。
月末根据汇总表做西餐吧盘点表。
2、西餐吧盘点要求a 每个月1号凌晨9：00准时盘点。
b 每个月1号9：00之前做好美食吧对帐单。
c 帐实差异请领导批示处理。
?九、大堂吧的核算（音乐酒吧同）1 、大堂吧现在已和西餐吧合并。
2 、每个月月末最后一天盘点就能够。
3 、一般大堂吧不作对帐单。
十、关于西餐吧的核算在月末报表中美食吧、大堂吧、通称西餐吧。
十一、关于每个月本钱分析表的核算1 、相干数据A 本钱收货日报B 领料单C 内部挑唆单（本钱价、销售价）D 每个月餐饮收进分析表E 公司帐F 业主公关帐?2、审核每个月做完报表后，由本钱主管审核后方可发放。
3 、报送财务总监、副总经理、餐饮部总经理、中厨房厨师长、西厨厨师长、本钱主管、共六份。
酒店协议价格表范本模板酒店协议价格表范本模板本协议由以下双方签订：甲方：（酒店名称）地址：（酒店地址）法定代表人：（酒店法定代表人）电话：（酒店电话）传真：（酒店传真）乙方：（客户名称）地址：（客户地址）法定代表人：（客户法定代表人）电话：（客户电话）传真：（客户传真）根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规的规定，本着平等、互利、自愿的原则，甲、乙双方经协商达成以下协议：一、价格1. 甲方提供的酒店房间及服务价格如下：（请填写具体价格表）2. 上述价格不包括税费（如有），包括税费后的价格另行协商。
3. 甲方提供的服务内容应符合国家有关规定和标准，服务质量应保证。
二、服务期限1. 本协议自双方签字之日起生效，至服务期限届满止。
2. 服务期限届满后，本协议自动失效。
三、甲方的权利和义务1. 甲方应按照本协议规定向乙方提供合格的酒店房间和相关服务内容。
2. 甲方应及时对房间设施、消防设备、安全设施等进行维护和修理，确保房间设施、服务设施良好。
3. 甲方应根据规定向乙方提供充足的酒店设施和服务人员，并向乙方提供规范、优质、安全、卫生、舒适的服务。
4. 甲方应严格遵守国家的有关法律、法规，不得违反任何国家法律、行政法规和强制性的规范。
四、乙方的权利和义务1. 乙方应按照本协议规定的价格向甲方支付服务费用。
如乙方未能按时支付服务费用，甲方有权视情况终止协议。
2. 乙方应在酒店入住期间严格遵守国家法律、法规和酒店规章制度，不得违反任何国家法律、行政法规和强制性的规范。
3. 乙方应对房间及酒店内设施负责，保持房间设施完好无损。
4. 乙方应在酒店使用期间遵守安全注意事项，保证人身和财产安全，避免造成损失。
五、违约责任1. 如乙方未能按时支付服务费用，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。
2. 如甲方未能按照本协议规定向乙方提供合格的酒店房间和相关服务内容，甲方应承担相应的赔偿责任。
六、法律效力和可执行性1. 本协议自签订之日起生效。
广州市商务酒店项目投资概算表金额单位：人民币元广州山水酒店工能分配表12号楼:1.1一层:1.1.1大堂:859㎡；1.1.2大堂吧:110㎡；1.1.3前台办公室：23㎡；1.1.4商务中心：22㎡；1.1.5美容美发：115㎡；1.1.6行李寄存：32㎡；1.1.7租赁车队：60㎡；1.1.8行政办公室：102㎡；1.1.9西餐厅：550㎡；1.1.10合计：1873㎡；1.2二层：会议室1.2.1大会议厅：820㎡；1.2.2中会议厅：270㎡；1.2.3中小会议室：98㎡；1.2.4小会议室：50㎡；1.2.5会客室：58㎡；1.2.6接待室：34㎡；1.2.7衣帽间：34㎡；1.2.8卫生间：51㎡；1.2.9健身室：150㎡；1.2.10公共部分：304㎡；1.2.11合计：1873㎡；1.3三层：客房1.3.1标房28间/25㎡；700㎡；1.3.2大房26间/28㎡；728㎡；1.3.3布草房：34㎡；1.3.4杂屋间/消毒间：34㎡；1.3.5公共部分：222㎡；1.3.6电梯厅与其他：155㎡；1.4四层：客房1.4.1标房28间/20㎡；700㎡；1.4.2大房26间/28㎡；728㎡；1.4.3布草房：34㎡；1.4.4杂屋间/消毒间：34㎡；1.4.5公共部分：222㎡；1.4.6电梯厅与其他：155㎡；1.5合计：7492㎡23号楼2.1一层商场：1080㎡；2.2二至三层中餐：2160㎡；2.3四层客房：2.3.1标房14间/24㎡/间：336㎡；2.3.2大房16间/33㎡/间：528㎡；2.3.3布草间：14㎡；2.3.4公共部分：202㎡；2.3.5合计：1080㎡2.4五至六层客房：2.4.1与四楼相同：1080×2=2160㎡；2.5合计：6480㎡；34号楼；3.1一层精品超市：1080㎡；3.2二层日本/韩国料理：1080㎡3.3三特色饮食：1080㎡；3.4四层客房：3.4.1标房14间/24㎡/间：336㎡；3.4.2大房16间/33㎡/间：528㎡；3.4.3布草间：14㎡；3.4.4公共部分：202㎡；3.4.5合计：1080㎡3.5五至六层客房：3.5.1与四楼相同：1080×2=2160㎡；3.6合计：6480㎡；41号楼4.1一至二层桑拿：1850㎡；4.2三至四层KTV：1850㎡；4.3合计：3700㎡；5总合计：24152㎡；6空调：2318.4KW；7变压器:2200KVA；。
五星级酒店建设成本标准
据调查，目前超高层五星酒店酒店的建安成本标准如下表（未包含土地成本）：序号分项工程名称计算依据单方造价（元/平方米）
1桩基工程（受力桩）总建筑面积180-200
2地下室工程、基坑围护及支撑地下室建筑面积4000-4400
3黑乎乎建筑工程（除外墙玻璃幕墙）地上建筑面积900-990
4外墙玻璃幕墙外立面建筑面积1300-1600
5结构工程地上建筑面积1000-1200
6给排水（含洁具，锅炉房管线）总建筑面积370-400
7喷淋、气体消防总建筑面积110-120
8污水处理（含管线）总建筑面积40-45
9空调工程地上建筑面积600-660
10地下室通风工程地下室建筑面积190-210
11照明、防雷、动力、变配电总建筑面积900-990
12电话总机及配线、闭路电视、监视、广播音响、管理电脑、火灾报警、共用天线、电报电传总建筑面积530-580
13煤气工程总建筑面积50-55
14电梯、自动扶梯总建筑面积360-400
15室外总体总建筑面积120-135
16室内精装修连家具地上建筑面积3500-3900
17杂项工程总建筑面积300-350
18洗衣房设备地上建筑面积170-190
19厨房设备地上建筑面积280-310。
酒店项目投资概算表投资概算表：XXX项目序号项目项。
目元㎡宗位1 前期费用 50,000.001.1 可行性报告等费用 0.031.2 设计费 10.002 基础建设 400.002.1 建筑及外装饰 60,500.00 2,000.002.2 前期费用及策划研究报告等费用 500.002.3 按建筑装修总造价3％计算 1,000.003 按指标建筑面积计算(含窗) 1,300.003.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 800.003.1.1 行政中心与其他按面积计算 500.003.1.2 特色餐厅按面积计算 600.003.1.3 厨房设备及各种用具 400.003.1.4 餐台（80）×3倍算（包金银器） 600.003.1.5 台布、毛巾、餐巾等 300.003.1.6 内装饰、洁具、灯具按面积计算（租赁） 300.003.1.7 窗帘、床上用品、布草等 2,500.003.1.8 按房间及大厅家具数量计算 200,000.003.1.9 厨房设备及各种用具 300.003.2 按面积计算 650.003.2.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 100,000.003.2.1.1 行政中心与其他按面积计算 1,500.003.2.1.2 特色餐厅按面积计算 100,000.003.2.2 厨房设备及各种用具 400.003.2.2.1 餐台（80）×3倍算（包金银器） 55,000.003.2.2.2 台布、毛巾、餐巾等 250.003.2.2.3 内装饰、洁具、灯具按面积计算（租赁） 800.00 3.2.2.4 窗帘、床上用品、布草等 50,000.003.2.2.5 按房间及大厅家具数量计算 920,785.233.2.3 按面积计算 300.003.2.3.1 内装饰、洁具、灯具按面积计算 300.003.2.3.2 按房间数计算 1,300.003.2.4 内装饰、洁具、灯具按面积计算 300.003.2.4.1 行政中心与其他按面积计算 650.003.2.4.2 特色餐厅按面积计算 100,000.004 总计 10,679,500.00投资概算表显示了XXX项目的各项费用。
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