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郑州恒大绿洲首期交楼施工组织设计编制人：郝文兴审核人：王鑫审批人：宋尊海郑州公司工程十部二O一四年九月五日目录1、编制依据………………………………………………………………………… (1)2、工程概况………………………………………………………………………… (1)3、精装修移交计划 (1)4、园林、园建工作面移交计划 (4)5、配套工程施工计划 (4)6、人员、机械、材料配置计划 (5)7、滞后节点赶工措施 (7)8、精装修成品保护措施 (9)9、交楼验收配套取证开发计划 (22)10、交楼现场管理…………………………………………………………………………2211、突发事件处理…………………………………………………………………………26交楼施工组织设计1、编制依据开发报建计划各楼栋施工合同建设工程质量按理条例建设工程施工质量验收统一标准集团工期标准房地产开发建设管理制度恒大地产集团工程建设验收管理制度2、工程概况郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积万平方米。
3、精装修移交计划根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m 线进行复核，并办理控制点交接手续。
各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：1#楼施工计划如下：2#楼施工计划如下：3#楼施工计划如下：4#楼施工计划如下：5#楼施工计划如下：6#楼施工计划如下：7#楼施工计划如下：4、园林、园建工作面移交计划、配套施工计划6、人员、机械、材料配置计划工程部设置项目监理部，根据计划敦促施工单位增加人员、设备，按时完成施工计划。
郑州恒大绿洲首期一标段工程(1#、2＃、3#楼）外墙涂料工程施工方案编制：审核：审批：新蒲建设集团有限公司二〇一三年六月目录１、编制说明．..．．......．...．..........．.．...．....．.....．.．....．．．．.........．..．. (3)2、编制依据..．.．.....................．．..．..．.........．..．．.．．...．... .....．......．３3、质量管理目标 .................．．..．．．.．...．.....．.....．........．.．....... ...３4、工程概况 ......．.．...．............．．......．.．..．...．...．..........．. ......．..．35、外墙涂料施工流程...．.......．.....．...．......．.......．..．..．....．...．. (4)6、外墙涂料施工准备 ......．．．．.......．.．．．.．.....．．.．．.．．.．．.... .........．.47、外墙涂料施工．......．....．........．......．.....．..．．..．．.．....．．．.....．....５８、材料管理.．．．.．..．........．....．.．.....．......．.....．..．...．．...．...．.． . (10)9、外墙涂料质量检查．．.．．.........．..．.......．..．..．... ........．..．...．．.１110、外墙涂料质量控制...．..．.．..．.．...............．.. ．．..........．.．....１1外墙涂料工程施工方案一、编制说明：外墙涂料对建筑物具有装饰和保护作用，与传统的外墙饰面材料如外墙面砖、马赛克等相比,具有节能、环保、色彩丰富、易于更新等特点,所以近几年在我国得到了较快的发展，许多省市政府都出台了相关文件,限制或淘汰使用外墙面砖等。
目录一、编制依据 (1)二、工程概况 (1)三、模板及支撑系统材料选用 (1)四、施工工艺及操作要求 (1)4.1 梁模板施工 (1)4.2 楼板模板施工 (2)五、模板的拆除 (2)六、成品保护措施 (3)七、质量保证措施及施工注意事项 (3)八、安全施工注意事项 (4)九、文明施工及环保措施 (5)十、模板系统验算 (5)10.1 模板支撑架计算书 (5)10.2 梁模板计算书 (10)十一、高支撑模板施工安全防范措施 (20)11.1 预防坍塌事故安全技术措施 (20)11.2 预防高空坠落事故安全技术措施 (20)11.3检测措施恒大绿洲1#-4#模板工程施工方案一、编制依据1.1《建筑结构荷载规范》GB50009-20011.2《混凝土结构设计规范》GB50010-20021.3《建筑施工计算手册》1.4《建筑施工手册》第四版1.5《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20011.6《混凝土结构工程施工技术标准》 ZJQ08-SGJB 204-20051.7《建筑施工脚手架实用手册》二、工程概况乌海恒大绿洲项目1#-4#楼位于乌海市海勃湾区海摩路北侧，剪力墙结构，地上二十六层，一层地下室。
塔楼带两层商业裙房，塔楼住宅标准层层高为3米。
带商业裙房住宅塔楼二层层高为5.15米。
三、模板及支撑系统材料选用本工程模板采用18mm 厚木胶合板，方木采用40×80mm ，模板支撑体系采用Ø48×3.5mm 扣件式钢管脚手架。
四、施工工艺及操作要求4.1 梁模板施工4.1.2 根据主控制线放出各梁的轴线及标高控制线。
4.1.3 梁模支撑。
梁模板支撑采用扣件式满堂钢管脚手架支撑，立杆纵、横向间距均为1.0m ；立杆须设置纵横双向扫地杆，扫地杆距楼地面200mm ；立杆全高范围内设置纵横双向水平杆，水平杆的步距（上下水平杆间距）不大于1500mm ；.立杆顶端必须设置纵横双向水平杆。
![恒大绿洲住宅楼施工组织设计[终版]](https://img.taocdn.com/s1/m/c1f46b9887c24028905fc311.png)
XXXX专项施工方案/施工组织设计工程形象照片施工单位名字编制：审核：批准：XXXX项目经理部二零XX年XX月XX日施工组织设计/施工方案报审表附录：施工组织设计/方案内部会审表项目名称：会审单编号：第一章编制依据1、山东华泰建设集团有限公司《质量手册》、《程序文件》。
2、临沂恒大绿洲项目20#楼施工图纸及其引用的标准图集3、现场场区地形地貌、地形图和工程测量控制网。
4、临沂恒大绿洲项目20#楼地质勘探报告。
5、临沂恒大绿洲项目20#楼工程预算文件、工程承包合同。
6、工期、质量和成本控制目标。
7、有关的国家方针、政策。
8、国家现行的施工规范、标准、规程。
《工程测量规范》（GB50026-2007）《建筑地基处理技术规范》（JGJ79-2002）《建筑基坑支护技术规程》（JGJ120-2012）《建筑工程施工质量验收规范》（GB50300-2013）《地下防水工程施工质量验收规范》（GB50208-2002）《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》（GB50210-2001）《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）《电梯工程施工质量验收规范》（GB50243-2002）《工程网络计划技术规程》（JGJ/T121-99）《钢筋焊接及验收规程》（JGJ18-2012）《混凝土质量控制标准》（GB50164-2011）《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）《混凝土泵送施工技术规程》（JGJ/T10-2011）《建筑施工现场供用电安全规范》（GB50194-2014）《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规程》（JGJ130-2011）《建筑安全生产法律法规》《工程建设标准强制性条文》《建筑施工手册》《建筑施工工程师手册》《建筑分项施工工艺标准手册》第二章工程概况2.1、工程总体概况2.2、建筑设计概况2.3、结构设计概况2.4水电专业设计概况第三章施工部署3.1、临沂恒大绿洲项目20#、21#楼工程施工目标明确质量管理目标：按照公司的质量管理方针和要求,树立全体职工创精品工程的意识,明确本工程的质量管理目标：工程竣工质量达到合格工程。
目录第一章工程概况第二章、施工准备第三章、主要施工方法第四章、施工进度计划第五章、劳动力计划表第六章、材料供应及使用计划第七章、拟投入的施工机械设备及进场计划第八章、质量保证措施第九章、安全施工保证措施第十章、文明施工措施第十一章、环境保护措施第十二章、材料运输措施十三章、工期保证措施第一章、工程概况一、建设单位：松原市恒大禹盛房地产开发有限公司二、项目名称：松原恒大御景湾首期剧场东侧挡土墙工程三、项目地点：本工程位于松原市松花江大桥以西、东镇大路以北四、项目概况：挡土墙长度约280m,挡土墙采用M10水泥砂浆、MU40毛石砌筑,总方量1394m³;变形缝:缝内沿墙的内、外、顶三边填塞沥青麻丝或沥青木板，塞入深度不小于200mm’长度2520m;土方开挖4200m³、装车、运至场内指定地点; 从场内指定堆方区取土，装、运至回填区域回填2806m³。
五、范围和内容：松原恒大御景湾首期剧场东侧挡土墙工程的全部工作内容，工作内容为承包人根据发包人提供的施工图纸、设计变更及其它有关规定的内容施工，具体实际施工区域以发包人指令为准。
六、进场施工条件：1、可以进场，现场可提供水源、电源接驳点，不提供住宿。
2、承包人办公及生活设施由承包人在施工场地外自行考虑，不得在本期施工场地内搭设，且符合发包人的统一规定，临时设施及用电设施均应符合标准化文明施工的要求，由此产生的费用，已综合考虑在承包人的投标报价中，不再另行计取。
第二章、施工准备一、建设方应作的准备工作为了使工程能够顺利开工，建设方应提供施工所需要的水源、电源，选派贵公司的现场全权代表协商处理建施双方在施工中可能出现的各种问题和事项，委托社会工程质量监督部门对本工程实行工程质量监理，负责组织图纸会审和技术交底，组织决算及竣工验收。
二、施工方应作的准备1、劳动力准备：积极办妥本工程所需的一切许可批件手续，组织劳动力进场，选拔配备项目施工精干班子，优选各专业工程的施工力量，为本工程全面施工作施工力量的准备。
恒大项目围墙施工组织设计.郑州玖智房地产开发有限公司恒大城项目围墙施工方案_______________ 编制人_______________ 审核人_______________ 审批人文档Word.目录第一章工程概况 (1)第二章编制依据 (1)第三章施工准备 (2)（一）技术准备 (2)（二）施工班组人员准备 (3)（三）机械、施工用具的准备 (3)（四）材料准备 (3)第四章施工技术要求 (5)（一）围墙基础工程施工技术要求 (5)（二）砖砌体施工技术要求 (5)（三）围墙压顶施工技术要求 (7)（四）围墙装饰工程施工技术要求 (7)（五）铁艺栏杆安装施工技术要求 (7)第五章保证质量措施和质量标准 (8)第六章成品保护措施 (9)第七章安全文明措施 (9)文档Word.文档Word.郑州玖智房地产开发有限公司恒大城牡丹园项目围墙施工方案一、工程概况城牡米设置一道变形缝。
每段围墙在转折处丹园室外工程小区围墙总长801.82米，每30-1.2个柱子。
基础采用钢筋砼条基，埋深小区场区内米，共均设围墙柱，间距6140米。
0.5米，室外地平以上二、编制依据1、本工程建筑施工图及说明2、《砌体工程质量验收规范》GB50203-20023、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204-20024、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-20015、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20026、《条形基础》05SG811文档Word.、施工、环保方面相关工程法律、法规、标准7三、施工准备1、技术准备1.1、砌体施工中所用的砌筑砂浆均为成品预拌砂浆，砼为商品混凝土。
围墙压顶和基础垫层所用混凝土均采用C15商品混凝土。
钢筋混凝土压顶中钢筋布置和钢板预埋严格按设计图纸和相关规范施工。
1.2、熟悉图纸，提前编制内部的施工措施和控制方案以及质量通病预防措施等。
在施工前由技术负责人主持对各项施工负责人进行施工方案技术交底，并由专业人员施工工长编写安全技术交底，对施工人员进行培训及现场作业指导。
安全施工组织设计工程名称：济南恒大绿洲地块B16#、20#、21#及2#地下车库南工程建设单位：济南恒大绿洲置业有限公司监理单位：济南市建设监理有限公司编制单位：江苏省苏中建设集团股份有限公司编制日期：二O一一年三月恒大绿洲16#、20#、21#楼及2#地下车库南工程安全施工组织设计江苏苏中建设集团股份有限公司目录一、工程概况二、健全体制、强化管理三、主要分部分项工程安全技术措施四、主要施工机械安全措施五、安全防火管理工作六、文明、卫生管理工作安全施工组织设计一、工程概况本工程为恒大绿洲16#、20#、21#楼及B2#楼地下车库南工程，位于济南市长清区长清大道北侧，北沙河以南，地质勘探情况良好。
工程建筑面积119091.985 m2，建筑高度97.45 m ，地上32 层，地下1 层，短肢剪力墙结构。
二、健全体制、强化管理1、完善安全管理体制、建立健全安全管理制度、安全管理机构和安全生产责任制是安全管理的重要内容，是实现安全生产目标管理的组织保证。
本工程的安全管理工作中，实行三级安全管理；总公司—分公司—施工队（详见安全生产保证体系网络图），并制定各级、各部门、各班组、各工种安全生产责任制，制度严明，职责明确，并且按照工地平均人数的5‰配备专职安全员3名，成立安全领导小组（详见附页），保证对安全工作从上到下层层把关，面面俱到。
2、目标管理：实行目标管理是强化干部、职工的安全思想意识，提高安全管理水平，确保建设项目安全、高效、文明施工的有力措施，按上级有关条文规定，结合单位实际情况，逐级制定安全管理目标。
3、建立安全例会制度：工地每月定期召开会议，分析安全生产情况，掌握安全生产发展动态，研究解决安全生产中的突出问题，确保安全生产。
4、持安全生产的宣传教育制度：利用各种宣传形式，如宣传栏、黑板报、广播、竞赛、演讲等，定期或不定期的采取不同方法，广泛深入的开展安全生产教育，使各级领导和广大职工不断增加安全意识，真正认识到安全生产的必要性，重要性，尽快掌握安全生产、文明施工的科学知识，牢固树立“安全第一”的思想，自觉尊守各项生产法规和制度，确保安全生产。
恒大绿洲9#~12#楼模板施工方案恒大绿洲二期9#〜12#楼高支模专项施工方案第一章.编制依据第二章.工程概况第三章.施工准备第四章•主要项目施工方法第五章•质量控制措施第六章•成品保护措施第七章.安全措施附图模板高支撑架计算书目录第1页共13页恒大绿洲二期9#〜12#楼高支模专项施工方案第一章编制依据1.石嘴山市恒大绿洲9-12#楼、3#车库施工图纸2.《建筑施工模板安全技术规范》JGJ162-20213.《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-20014.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20025.我公司编制的石嘴山市桓大绿洲二期9-12#楼、3#车库《施工组织设计》6.我公司历年來类似工程施工经验第二章工程概况第一节工程简介石嘴山市恒大绿洲二期9-12#楼、3#车库位丁•石嘴山市大武口区贺兰山南路以西，沙湖大道以北，龟韭沟以南。
石嘴山恒大绿洲二期项目由恒大地产集团石嘴山有限公司建设，陕西省建筑设计研究院有限责任公司设计，北京国轩工程技术有限公司监理。
9-12#楼为地下一层、地上33层住宅楼，地上建筑而积为68689 Y方米❷0,地下建筑而积为1070000,建筑高度为98. 85 米。
本组工程9-12#楼及3#地下室±0.00绝对高程为1105.25米，室内外高差300mm,主楼地下室一层净高5. 13米，顶板厚180mm;车库净高3. 62米，顶板厚180mm。
结构形式为框架剪力墙结构，主楼基础为阀板基础，车库基础为独立基础和条形基础。
第二节模板匚程施工部署由丁本组工程建筑体量大，质量要求高、工期紧，根据工程工期、工程量、平面尺寸及本工程构造特点，为了确保工程质量，项目部决定对工程基础墙板、顶板的模板工程施工采用如下施工部署：9-12#楼依据结构上的伸缩缝及口然分段分为两个大的施工段进行分段施工，同时作业。
分别为9#、10#楼为I段：11#、12#楼为I【段，采用两个施工班组流水施工，每个班组负责两栋楼及车库等附属工程施工。
目录1、工程概况 (4)1.1工程说明 (4)1.2工程目标 (4)1.3施工现场材料的堆放和运输 (4)2、项目管理机构配备情况 (5)2.1现场工程管理、技术人员汇总表 (5)3、施工质量目标及相应保证措施 (6)3.1质量目标 (6)3.2质量保证体系 (6)3.3构成装饰工程质量的要素 (11)4、施工进度计划及相应的保证措施 (12)4.1施工进度计划 (12)4.2工期控制原则 (13)4.3主要控制阶段 (13)4.4保证工期的组织措施 (13)4.5保证工期的管理措施 (14)4.6保证工期的材料供应措施 (15)4.7保证工期的资金措施 (16)4.8保证工期的协调保证措施 (17)4.9工期检查保证措施 (17)4.10加快工程进度的措施 (18)4.11工程落后赶工措施 (19)4.12计算机辅助进度控制 (19)4.13影响进度突发事件处理 (20)5、安全、文明施工保证措施 (21)5.1安全施工措施 (21)5.1.1本工程的安全目标 (21)5.1.2安全管理组织机构及主要职责 (22)5.1.3安全管理制度及办法 (26)5.1.4安全组织措施 (35)5.1.5各专项工序的安全保证措施 (39)5.1.6确保安全生产的保证措施 (41)5.1.7施工安全用电保证措施 (41)5.1.8消防与防火管理制度和保证措施 (42)5.1.9施工机具控制措施 (48)5.1.10防止高处作业坠落的措施 (49)5.1.11对意外情况的处理措施 (50)5.1.12安全教育制度 (53)5.2文明施工及环境保护措施 (54)5.2.1文明施工保证体系 (54)5.2.2创建文明工地总体规划 (56)5.2.3文明施工管理原则 (56)5.2.4文明施工管理措施 (57)5.2.5施工现场料具管理 (58)5.2.6施工现场垃圾管理 (58)5.2.7预埋管线及其它产品保护 (58)5.2.8环境保护的目的 (59)5.2.9环境保护控制目标 (60)5.2.10环境管理的组织措施 (60)5.2.11施工现场重大环境因素的控制措施 (60)6、主要施工方法 (64)6.1施工内容表 (64)6.2施工测量放样工程 (65)6.3吊顶工程 (65)6.4墙面石材干挂 (68)6.5墙面石材湿贴 (71)6.6墙面砖粘贴工程 (75)6.7墙面木饰面工程 (76)6.8墙纸裱糊 (78)6.9地面石材铺贴工程 (83)6.10地砖铺贴 (85)6.11木地板铺设工程 (86)6.12乳胶漆喷涂 (87)6.13实木复合套装门安装 (89)6.14窗帘盒安装方法 (91)6.15卫浴洁具安装工程 (92)6.16灯具安装 (94)6.17开关插座安装 (95)6.18五金安装工程 (96)7、脚手架专项方案 (97)8、临时用电专项方案 (99)1、工程概况1.1工程说明工程名称：合肥恒大城首期6#-11#、14-19#楼室内精装修工程建设单位：安徽三林置业有限公司建设地点：合肥恒大城首期6#-11#、14-19#楼内施工范围：合肥恒大城首期6#-11#、14-19#楼住宅套内和入户大堂、电梯前室。
绿洲花园小区住宅楼工程施工组织设计编制人：审核人：批准人：编制单位：永州市正中工程有限公司编制日期： 20KK 年 2 月 26 日目录第一章、编制总说明 (5)1.1编制依据 (5)1.2编制原则 (5)1.3编制采用标准和规范 (5)1.4工程概况 (7)第二章、主要分部分项工程施工方案 (11)2.1施工测量 (11)2.2基础工程 (11)2.3主体结构工程 (13)2.4抹灰工程 (15)2.5门窗工程 (24)2.6外墙涂料 (25)2.7地面砖工程 (29)2.8墙面砖工程 (30)2.9防水工程 (32)2.10脚手架工程 (34)2.11电气工程 (35)2.12管道安装工程 (37)2.13节能保温工程 (42)2.14雨季施工 (45)第三章、确保工程质量的技术组织措施 (51)3.1工程质量目标与目标管理 (51)3.2工程质量控制的原则 (52)3.3工程质量预控 (54)3.4过程质量监控 (57)3.5质量控制的主导过程 (60)3.6工程质量及工序质量的控制 (61)第四章、确保安全生产的技术组织措施 (64)4.1安全生产方针 (64)4.2施工安全目标 (64)4.3安全管理组织保证体系 (64)4.4安全生产规章制度 (67)4.5安全生产责任制 (72)第五章、确保文明施工的技术组织措施及环境保护措施 (75)5.1文明工地建设 (75)5.2创建文明工地的措施 (78)5.3环境保护及噪音控制措施 (79)5.4噪音控制 (81)5.5废水管理 (81)5.6限制光污染 (81)5.7易燃、易爆、油品及化学品德管理 (81)5.8降低能耗措施 (81)5.9消防保卫措施 (82)5.10现场料具管理 (82)第六章、工程进度计划及确保工期的技术组织措施 (84)6.1施工进度计划 (84)6.2建立完善的计划保证体系 (84)6.3技术保证措施 (85)6.4管理措施 (85)6.5加强与业主、监理单位的协调 (88)6.6水电供应措施 (88)第七章、施工管理组织机构及施工人员安排 (88)7.1项目经理部的组成 (88)7.2项目部人员组成 (89)7.3施工队伍组建 (92)第八章、施工机械配备和材料投入计划 (92)8.1主要材料、构件计划 (92)8.2施工机械设备供应计划 (92)8.3施工机械的维护和保养 (94)8.4施工机械的监督和检查及使用 (95)8.5主要施工周转材料使用计划表 (95)8.6主要工艺检查计量器具使用计划表 (95)第九章、劳动力安排计划及劳务分包情况 (95)第十章、施工总平面布置图 (96)10.1施工现场平面布置条件 (96)10.2施工现场平面布置 (96)附表一施工进度计划横道图 (100)附表二主要项目管理人员表 (101)附表三拟投入的主要施工机械设备表 (102)附表四主要周转材料表 (103)附表五主要工艺检查计量器具使用计划表 (104)附表六劳动力计划表 (105)附表七施工现场平面布置图 (106)第一章编制总说明1.1编制依据1、《绿洲花园小区住宅楼工程招标文件》。
郑州恒大绿洲首期交楼施工组织设计编制人：***审核人：王*审批人：宋尊海郑州公司工程十部二O一四年九月五日目录1、编制依据 (1)2、工程概况 (1)3、精装修移交计划 (1)4、园林、园建工作面移交计划 (4)5、配套工程施工计划 (4)6、人员、机械、材料配置计划 (5)7、滞后节点赶工措施 (7)8、精装修成品保护措施 (9)9、交楼验收配套取证开发计划 (22)10、交楼现场管理 (22)11、突发事件处理 (26)交楼施工组织设计1、编制依据1.1开发报建计划1.2各楼栋施工合同1.3建设工程质量按理条例1.4建设工程施工质量验收统一标准1.5集团工期标准1.6房地产开发建设管理制度1.7恒大地产集团工程建设验收管理制度2、工程概况郑州恒大绿洲首期1-7#楼位于郑州市经济技术开发区第八大街与经南三路交汇处，为高层住宅，其中1-2、6#楼合同交楼时间为2016年6月30日，交楼户数627户,交楼面积6.22万平方米，3-5、7#楼合同交楼时间为2016年8月30日，交楼户数594户，交楼面积6.33万平方米。
3、精装修移交计划根据公司“0158”机制要求，拟计划工作面移交前一个月，工程部组织主体单位、精装修单位、铝合金单位、消防单位及电梯单位对建筑1m线进行复核，并办理控制点交接手续。
各楼层分户验收拟计划按照地暖施工结束3天后进行，并形成分户验收记录，主体单位依据分户验收记录进行整改，地暖施工结束10天后正式移交精装修单位，按照集团制度各楼栋分三批次移交精装修单位，具体计划如下：1#楼施工计划如下：2#楼施工计划如下：3#楼施工计划如下：5#楼施工计划如下：6#楼施工计划如下：4、园林、园建工作面移交计划5、配套施工计划6、人员、机械、材料配置计划工程部设置项目监理部，根据计划敦促施工单位增加人员、设备，按时完成施工计划。
另外安排专职材料计划专员，与施工单位材料员，材料公司材料员驻地对接，及时准确的申报公司三月材料计划与月度材料计划。
为确保顺利完成首期工程交楼任务，工程部成立领导小组，对交楼楼栋各项工作进行督导。
组长：宋尊海副组长：王鑫、郝文兴、谢警校组员：刘豪、刘涛、王会周、程维山、董志峰、孟令博、刘联强6.1管理规定6.1.1严格限制分户验收进度，每组人员一天只能验收一套别墅，确保验收的精度。
6.1.2考虑到施工单位整改效率问题，每周把分户验收发现的质量问题，给施工单位发通知单并限期整改，如果不按期整改，向其上级公司反映，并做好转扣前的准备工作。
6.1.3组建专业维修队伍，强调干活的细度和及时性。
6.1.4每周召开一次分户验收专题会，施工单位项目经理及主要负责人均要参加，针对一周来发现的问题，进行汇总剖析，对一些重大质量问题，确定整改措施。
6.1.5分户验收基础资料，在产品监察中心备份，方便后期复查。
6.2精装修移交标准6.2.1建筑的结构、砌筑、抹灰、卫生间沉箱回填等土建工程完成，土建施工质量应满足设计及规范要求；6.2.2建筑尺寸、入户门和户内门的位置、洞口尺寸及墙厚符合设计要求；6.2.3室内地面、阳台、楼梯、电梯前室等部位的标高符合设计要求，并提供结构一米线；6.2.4厨房、卫生间、阳台（露台）、屋面等部位防水施工完成，并蓄水试验合格；6.2.5室内水电、煤气、空调机的插座等预留孔洞、预埋完成，位置、标高应符合设计要求；6.2.6给排水、电气、地暖等管线安装完成,给水管、地暖管试压完成并带压移交,电管穿铁线完成；6.2.7消防主管、支管及消防箱等安装完成；6.2.8铝合金门窗框安装、封边收口完成；6.2.9阳台栏杆安装完成；6.2.10外立面施工完成，脚手架拆除完成；6.2.11室内垃圾已清除。
6.2.12三线（即垂直线、水平线、进出线）并具备确保准确。
6.2.13总包单位提供符合施工组织设计及合同要求的垂直运输设备、装修单位的施工用水、电接驳点。
具体技术标准参考我司与各总包单位签订的施工合同专用条款。
另外，批量装修开始前，我部组织由综合计划部、工程技术部、主体单位、安装单位、装修单位、监理单位参加的装修工作面移交会议，会议制定装修工作面移交计划，划清工作面移交责任，做到场地移交、管理移交、责任移交、费用移交，同时做好垂直运输及施工用水、用电安排。
原则上，装修工作面整栋移交，个别情况，我部将保证至少每十层办理工作面移交手续。
其次，移交前组织工程技术部、装修单位、主体单位、安装单位、监理单位等进行逐层验收，验收合格方可移交。
7、滞后节点赶工措施7.1调整施工进度计划如因天气或其他因素导致工期滞后，我部将采取倒排法安排阶段施工时间，哪个阶段工序滞后，马上采取措施以补救，同时在后期室外工程及分包工程进行穿插施工，节省工期。
要求总包按照合同要求每月月底上报月度工期计划，并细化至每周，项目部及时到现场审查，避免误差，如若存在与进度计划严重不符情况，第一时间根据情况进行索赔，要求总包采取有力措施，保证工期。
7.2适量增加劳动力在技术可靠，质量安全保证的基础上，通过要求总包单位增加现场各工种人数、合理安排工序，督促分包单位尽早进场穿插施工的方式达到工程的各项管理目标。
工程部核心管理层定期巡检现场，对现场实际进度进行分析后，与各标段负责人约谈，检查各分包施工人员数量及现场各标段施工人员保证措施。
7.3主体验收的协调工作主体验收后，要求各单位加快室内填充墙的砌筑及二次结构、粉刷、地暖、铝合金门窗安装的速度，精装修单位结合现场情况尽早进场施工，合理安排工期。
协调总包及监理对现场的主体验收资料和质量监督站的抽检，一旦资料齐备立即通知质监站进行验收，尽量不耽误下道工序的施工。
同时项目部人员加大现场巡视力度，每天与监理和总包、分包碰头及时掌握情况。
7.4周转材料的调整、安装进度的保证措施依据砼结构工程施工的质量及其技术要求，每段楼层二次结构的模板、支撑及其相应的配件等施工周转材料的周转周期加快，根据调整后的总进度计划，已增加模板、钢管、扣件。
安装方面消防及电梯已经要求进场，电梯厂家人员提前到现场了解情况对井道要求整改的提出意见，以便总包要求分包及时更改和调整。
7.5作业时间与工序的调整为使施工工序能紧密链接，确保主体进度计划的实现，现场施工必须大量增加职工的作业时间，并从以下几个方面保证作业的质与量。
7.5.1认真做好赶工需要宣传，营造现场赶工气氛，认真作好职工的作业思想工作，并在必要时候适当给予鼓励，使各单位有一个自愿、主动、乐意进行加班工作，以减少现场各工种作业时段的协调难度。
7.5.2施工现场照明设施加大一倍，使各工作点保持充足的照明，确保满足职工根据需要加班。
7.5.3施工相应增加现场施工的管理力量及力度，确保职工作业时的质量监控与技术指导。
8、精装修成品保护措施根据两大制度要求对入户门、户内门、木地板、地砖、窗台板、墙砖阳角、阳台栏杆、铝合金（重点是阳台推拉门）、电梯、浴室柜、橱柜、马桶及灯具等做成品保护样板。
成品保护的六大要素：保护部位、保护使用材料及具体做法、保护实施时间、保护拆除时间、实施责任单位、保洁及交付注意事项。
8.1木地板保护部位卧室木地板责任单位装修单位木地板安装班组负责对完成后的木地板进行保护，后续工序衔接班组进场负责维护实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护拆除时间卧室内木地板踢脚线完成、墙面漆完成、安装类完成并验收合格后精保洁前拆除标准做法保护材料塑料地板革、透明胶带保护做法将地板表面打扫干净、满铺塑料地板革，拼接缝及四周用透明胶带纸粘接，四周距墙各预留50mm。
保洁注意事项地板表面保洁时不宜用湿拖把，禁止使用铲刀、美工刀等铲刮；应先用地板专用拖把把灰尘清除，然后用湿布擦除即可。
忌用稀释剂、松香水、二甲苯、酒精、脱漆剂等液体接触地板，防止产生化学反应，损伤油漆表面。
8.2窗台大理石保护部位平窗、飘窗窗台石材责任单位装修单位实施时间施工完毕（含铝合金窗与石材边打胶）、验收合格后，及时进行保护拆除时间细部整改完成标准做法保护材料单层瓦楞纸板、透明胶带纸保护做法验收合格后，仔细清理大理石表面、拼缝及拼角部位的垃圾杂物，之后用干净棉布清除表面灰尘。
清洁完毕用成品瓦楞纸板折叠后覆盖在大理石窗台表面，覆盖时必须确保大理石完全被包覆（靠飘窗边预留50mm安装隐形栏杆间隙）。
在纸板交接处及转角处，需用胶带固定。
保洁注意事项在大理石产品清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂、易退色的干净棉布（回丝）等擦拭表面。
应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主，如有需要在清洁后可做打蜡处理。
8.3 插座、开关面板保护部位插座、开关面板责任单位装修单位负责保护，保洁单位负责在精保洁时拆除实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护拆除时间室内安装类、油漆全部完成及细部整改完成验收合格后、精保洁前拆除标准做法保护材料开关、面板原包装中的塑料透明薄膜或美纹纸保护做法安装时先将面板部件接线，然后将面板盖带透明保护膜扣上或安装完成后面板及四周满贴美纹纸保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可8.4 厨房灯、吸顶灯、水晶灯、筒灯、射灯、石英灯及厨房电器保护部位厨房灯、吸顶灯、水晶灯、筒灯、射灯、石英灯及厨房电器责任单位装修单位负责保护，保洁单位负责在精保洁时拆除实施时间安装完毕、验收合格后，即时进行保护拆除时间室内安装类、油漆全部完成及细部整改完成验收合格后、精保洁前拆除标准做法保护材料原灯具包装中的塑料包装纸、薄膜，筒灯可选用美纹纸保护做法安装时先将灯具部件接线，安装完成后然后将灯具套上塑料包装薄膜或将筒灯四周满包美纹纸保洁注意事项不得使用腐蚀质溶液，用干净不褪色的抹布或毛巾擦拭干净即可8.5入户门、卧室门、厨房门、木质防火门保护部位入户门、卧室门、厨房门、木质防火门责任单位装修单位实施时间门框安装、门扇安装、门套安装时拆除时间保洁时拆除标准做法保护材料瓦楞纸板或原纸箱包装（门面保留原塑料薄膜包装）、透明胶带保护做法门框安装后用瓦楞纸板或原纸箱包装裁剪后进行保护，安装门扇、门套时需拆除并进行二次保护，并对门扇、门套用瓦楞纸板或原纸箱包装裁剪后保护，边口用透明胶带封贴保洁注意事项在清洁时禁用有腐蚀性的清洁剂等擦拭表面，应用干净不退色的抹布或毛巾擦拭干净即可，不得用铲刀、钢丝球等工具在表面铲擦，一般以擦拭灰尘为主8.6铝合金门、窗、玻璃保护部位铝合金门、窗、玻璃责任单位铝合金单位实施时间窗框、门框安装并细部整改完成（含塞缝、打胶）后拆除时间窗框、玻璃保护可在精保洁时拆除，门框“U”型槽保护在湿作业完成后拆除，可在施工阳台防水、地砖铺贴等交叉施工及工序衔接时根据需要拆除并进行二次保护标准做法保护材料塑料保护膜、细木工板加工成U型槽保护做法窗框安装时原包装薄膜不拆除；门框底部及侧边采用木工板加工成U型槽扣在框底部及两侧一定高度；玻璃采用塑料薄膜满贴保洁注意事项对门窗框、玻璃进行清洁时，保护薄膜要妥善剥离，注意不得划伤、刮花铝门窗、玻璃表面，不得使用对铝型材、玻璃、配件有腐蚀性的清洁剂。
