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商业街物业承包合同7篇篇1甲方（发包方）：________________乙方（承包方）：________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方商业街的物业管理服务事项达成如下协议：一、合同背景及目的鉴于甲方商业街的物业管理需求，为明确双方的权利义务，确保商业街的正常运营秩序，经双方友好协商，共同签订本合同。
二、承包范围及服务内容乙方承包甲方商业街的物业管理服务，包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施管理、环境卫生、安保服务、客户服务等。
具体内容详见附件《物业管理服务清单》。
三、承包期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为_____年/月，自______年______月______日至______年______月______日。
四、服务费用及支付方式1. 乙方提供的物业管理服务费用总额为人民币______元（大写：_________________________元整）。
2. 甲方应按以下方式支付物业管理费用：（1）每______月/季度向乙方支付______元人民币；（2）年度结束后，根据年度考核结果，对乙方进行费用结算。
3. 如甲方未能按时支付物业管理费用，应按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。
五、双方权利义务1. 甲方权利与义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务；（2）甲方有义务按照约定支付物业管理费用；（3）甲方应协助乙方开展物业管理服务工作。
2. 乙方权利与义务：（1）乙方有权按照本合同约定获得物业管理费用；（2）乙方应提供符合标准的物业管理服务；（3）乙方应对商业街的公共设施、设备进行定期维护；（4）乙方应制定并执行物业管理方案，确保商业街的正常运营秩序。
六、合同变更与解除1. 本合同一经签署，即具有法律效力，双方应遵守执行；2. 如有特殊情况需要变更或解除本合同，应经双方协商一致，并书面签署变更或解除协议。
2024工程项目财务结算补充协议示例本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同各方1.2 工程项目1.3 财务结算1.4 补充协议2. 合同金额2.1 工程总金额2.2 预付款2.3 进度款2.4 尾款3. 结算方式3.1 结算周期3.2 付款条件3.3 支付方式3.4 税收与费用4. 进度款支付4.1 付款比例4.2 付款条件4.3 付款申请4.4 进度款审核5. 质量与验收5.1 质量标准5.2 验收程序5.3 质量问题处理6. 违约责任6.1 违约行为6.2 违约责任6.3 违约金计算7. 争议解决7.1 协商解决7.2 调解解决7.3 仲裁解决7.4 法律途径8. 合同的生效、变更与终止8.1 合同生效条件8.2 合同变更8.3 合同终止9. 保密条款9.1 保密内容9.2 保密期限9.3 违约责任10. 法律适用与争议解决10.1 法律适用10.2 争议解决11. 其他条款11.1 合同附件11.2 补充协议11.3 合同修改12. 合同的签署与备案12.1 签署程序12.2 备案程序13. 合同附件13.1 工程量清单13.2 财务结算明细表13.3 其他相关文件14. 合同签署日期14.1 甲方签署日期14.2 乙方签署日期14.3 第三方签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同各方1.2 工程项目1.3 财务结算财务结算：指根据项目实际完成情况，按照本合同约定进行工程款项的计算、支付和结算的行为。
1.4 补充协议补充协议：指双方针对本合同的执行过程中出现的新情况、新问题，经协商一致后签订的书面协议。
第二条合同金额2.1 工程总金额2.2 预付款甲方应在合同签订后的【】个工作日内，向乙方支付预付款人民币【】元整（大写：【】元整）。
2.3 进度款乙方完成项目进度达到【】%后，甲方应按照约定的进度款支付比例向乙方支付进度款。
进度款支付比例为：【】%。
2.4 尾款项目完成后，乙方应向甲方提交项目验收报告。
商业街区商业运营合同5篇篇1甲方（街区管理方）：__________乙方（商业运营方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，就甲方拥有的商业街区与乙方的商业运营合作事宜，达成以下协议：一、合同目的及合作内容1. 合同目的：本合同的目的是明确双方在商业街区的商业运营合作中的权利和义务，确保双方的合作顺利进行。
2. 合作内容：乙方负责在甲方所拥有的商业街区内进行商业运营活动，包括但不限于商铺租赁、活动策划、营销推广等。
二、合作期限及运营范围1. 合作期限：本合同的合作期限为_____年，自_____年___月___日起至_____年___月___日止。
2. 运营范围：乙方有权在甲方指定的商业街区内进行商业运营活动，具体范围包括但不限于商铺租赁、零售、餐饮、娱乐等。
三、商业运营细则1. 商铺租赁：乙方负责商业街区内商铺的租赁工作，确保商铺的出租率和收益。
2. 商业活动策划：乙方需根据市场需求和节假日等因素，策划并组织各类商业活动，提升商业街区的知名度和吸引力。
3. 营销推广：乙方负责商业街区的营销推广工作，包括但不限于线上推广、广告宣传、公关活动等。
4. 商户管理：乙方需对商业街区的商户进行规范管理，确保商业街区的秩序和商户的合规经营。
四、收益分配及费用承担1. 收益分配：甲乙双方按照约定的比例对商业街区的收益进行分配，具体比例详见附件。
2. 费用承担：本合同项下产生的费用由甲乙双方按照约定承担，如物业费、水电费、活动费用等。
五、保密条款及知识产权1. 保密条款：双方应对在合作过程中获知的对方商业秘密及本合同的相关内容予以保密，未经对方许可，不得向第三方泄露。
2. 知识产权：双方在合作过程中产生的知识产权归属问题，应按照相关法律法规的规定处理。
六、合同解除及违约责任1. 合同解除：本合同可在协商一致的情况下提前解除。
若一方存在违约行为，另一方有权提前解除合同。
商场施工协议书6篇篇1甲方（发包方）：__________________乙方（承包方）：__________________鉴于甲方需要对其商场进行改造施工，现委托乙方承担本次施工任务，经双方友好协商，达成如下协议：一、协议目的双方本着公平、公正、诚实信用的原则，明确商场施工过程中的权利与义务，确保工程顺利进行，达成施工目标。
二、工程概况1. 工程名称：__________________商场改造工程。
2. 工程地点：__________________。
3. 工程内容：包括商场内部装修、设施安装、电气改造等（具体工程内容详见附件一）。
三、工程期限本工程自______年______月______日开始施工，至______年______月______日竣工，共______天。
如遇特殊情况，经双方协商可延长工期。
四、工程价款及支付方式1. 工程总价款为人民币______元（大写：______元整）。
具体报价清单详见附件二。
2. 甲方按以下方式支付工程款项：（1）本合同签订后______个工作日内，甲方向乙方支付工程总价款的______%作为预付款；（2）工程进度达到______%时，甲方向乙方支付工程总价款的______%；（3）工程竣工并经甲方验收合格后______个工作日内，甲方向乙方支付剩余款项。
五、工程质量与验收1. 乙方应严格按照国家相关施工规范及设计要求进行施工，确保工程质量。
2. 甲方在工程竣工后将对工程进行验收，验收合格后方可视为工程完成。
3. 如工程存在质量问题，乙方应在甲方书面通知后______日内进行整改，直至验收合格。
六、安全生产与文明施工1. 乙方应遵守安全生产法规，制定安全措施，规范施工，防止事故发生。
2. 乙方应对施工现场进行规范管理，保持施工现场整洁有序，防止噪音、尘土等对周边环境造成影响。
七、违约责任1. 若因乙方原因未能按约定工期完成施工任务，乙方应承担违约责任，每延误一天，支付工程总价款______%的违约金。
2024年建筑工程补充合同范本5篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________鉴于甲乙双方已经签订主合同《建筑工程承包合同》，为明确双方在建筑工程过程中的相关权益与义务，经双方友好协商，特签订本补充合同。
本补充合同是对主合同的补充与修改，具有同等法律效力。
本合同自双方签字（盖章）之日起生效。
一、工程概况（一）工程名称：_________________________（二）工程地点：_________________________（三）工程内容：具体工程内容根据施工图纸及工程量清单进行实施。
本次补充合同主要涉及到对__________、__________及__________等方面的调整与补充。
二、工程进度及工期调整（一）根据现场实际情况，双方同意对原合同工期进行调整，新的工期约定如下：开工日期为______年______月______日，竣工日期为______年______月______日。
（二）双方需严格按照调整后的工期执行，如遇不可抗力因素导致工程延期，需经双方书面确认。
三、合同价款及支付方式调整（一）合同价款调整：根据工程变更及实际情况，双方商定对原合同价款进行调整，调整后的合同总价为人民币______元（大写：_________________________元整）。
（二）支付方式调整：根据工程进度，双方商定对支付方式进行调整，具体支付节点及支付比例如下：1. 基础工程完成并经甲方验收合格后，支付总价的______%；2. 主体结构完成一半时，支付总价的______%；3. 工程竣工并经甲方验收合格后，支付至总价的______%；4. 剩余______%作为质保金，待工程保修期满无质量问题后支付。
四、材料及设备供应（一）甲方负责提供的材料设备按照约定时间供应到现场，如因甲方原因导致材料设备供应延迟，工期相应顺延。
商业综合体建设工程施工合同篇一：合同编号：[填写具体的合同编号]甲方（以下简称“业主”）：[填写甲方全称]地址：[填写甲方地址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（以下简称“施工方”）：[填写乙方全称]地址：[填写乙方地址]联系电话：[填写乙方联系电话]鉴于甲方为实施[商业综合体项目名称]（以下简称“本项目”），同意乙方进行施工，现双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本合同，并共同遵守以下条款：第一条工程概况1.1 本工程位于[具体地址]，占地面积[占地面积]，总建筑面积[总建筑面积]，包括[工程内容]，工程质量等级为[质量等级]。
1.2 本工程的施工范围和内容详见附件一《施工范围和内容》。
1.3 本工程的施工标准和质量要求详见附件二《施工标准和质量要求》。
第二条合同价格2.1 本合同的合同总价款为人民币[合同总价款]，详见附件三《合同价格明细表》。
2.2 乙方在施工过程中，如遇设计变更、工程量增减等导致合同总价款发生变动的，双方应按附件四《合同价格调整办法》进行调整。
第三条合同履行3.1 甲方应按照本合同约定施工条件，包括但不限于场地、水电、交通等。
3.2 乙方应按照本合同约定进行施工，并保证工程质量、安全、进度等符合合同约定。
3.3 甲方应按照本合同约定支付合同价款，乙方应相应的工程进度和质量保障。
第四条合同的变更和解除4.1 除非合同另有约定，任何一方不得单方面变更或解除本合同。
4.2 合同的变更或解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。
第五条违约责任5.1 任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。
第六条争议解决6.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条其他约定7.1 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日起终止。
7.2 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
2024年社区商业街合作协议书范文范本甲方（业主方）：_____________________乙方（合作方）：_____________________鉴于甲方拥有位于____________________的社区商业街，乙方有意与甲方合作，共同开发、运营该商业街。
为明确双方的权利义务，经友好协商，特订立本合作协议书。
第一条合作内容1.1 甲方同意将其拥有的位于____________________的社区商业街（以下简称“商业街”）与乙方进行合作。
1.2 乙方负责商业街的运营、管理及推广。
1.3 合作期限自本协议签订之日起至2024年12月31日止。
第二条合作方式2.1 甲方负责商业街的基础设施建设及维护，乙方负责商业街的日常运营。
2.2 乙方应确保商业街的正常运营，包括但不限于商户管理、活动策划、宣传推广等。
第三条权利与义务3.1 甲方的权利与义务：3.1.1 甲方享有商业街的所有权。
3.1.2 甲方应保证商业街的基础设施符合国家相关法律法规的要求。
3.1.3 甲方有权对乙方的运营活动进行监督。
3.2 乙方的权利与义务：3.2.1 乙方享有商业街的经营权。
3.2.2 乙方应按照国家相关法律法规及本协议的约定进行经营。
3.2.3 乙方应按时向甲方支付合作费用。
第四条合作费用及支付方式4.1 乙方应于本协议签订之日起十个工作日内向甲方支付合作费用人民币____________________元。
4.2 合作费用的支付方式为银行转账。
第五条违约责任5.1 如甲方未能履行本协议约定的义务，应赔偿乙方因此遭受的损失。
5.2 如乙方未能履行本协议约定的义务，甲方有权要求乙方支付违约金。
第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。
6.2 协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。
第七条协议的变更和解除7.1 本协议的任何变更或补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。
2024年建筑工程补充合同范本6篇篇1甲方（发包方）：_________________________乙方（承包方）：_________________________鉴于甲乙双方已经签署的关于建筑工程的主合同，现根据工程实际情况及双方协商，为明确双方在本次建筑工程中的权利和义务，特签订本补充合同。
一、工程概况（一）工程名称：_________________________（二）工程地点：_________________________（三）工程内容：_________________________二、合同背景及目的本补充合同旨在明确主合同未尽事宜，调整工程实施过程中可能出现的风险和问题，确保工程顺利进行，保障双方的合法权益。
三、合同主体权利义务（一）甲方权利义务1. 按照主合同约定及时向乙方支付工程进度款；2. 提供符合要求的施工图纸及相关技术资料；3. 负责协调与工程相关的各方关系；4. 监督工程进度和质量，确保工程安全。
（二）乙方权利义务1. 按照主合同约定完成工程施工任务；2. 保证工程施工质量和安全；3. 按期向甲方提交工程进度报告；4. 负责施工现场的日常管理和安全防护工作。
四、补充条款及事项说明（一）工程进度安排调整根据工程实际情况，双方协商调整工程进度安排。
具体调整方案附后。
双方应严格按照调整后的进度安排执行。
（二）工程量变更处理如因设计变更或其他不可抗力因素导致工程量发生变更，双方应根据实际情况协商确定调整后的工程量和价格。
（三）工程款支付方式调整根据工程进展情况，双方协商调整工程款支付方式。
具体支付方式、时间和金额附后。
乙方应确保专款专用，确保工程进度。
（四）质量保证与验收标准乙方应严格按照国家相关标准和规范进行施工，确保工程质量。
工程竣工后，双方应按照合同约定及国家相关标准组织验收，确保工程符合要求。
（五）违约责任及处理机制如一方违反本补充合同的约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
商业广场工程施工合同甲方（业主）：________乙方（承包商）：________鉴于甲方拟在_____地区建设商业广场项目，经双方协商一致，特订立本合同，以便共同遵守执行。
一、工程概况：1. 工程名称：__________商业广场。
2. 工程地点：_________________________。
3. 工程规模：总建筑面积约____平方米，包含商铺、办公区、娱乐设施等多功能区域。
4. 工程标准：按照国家现行相关建筑规范及行业标准执行。
二、合同金额：1. 合同总价为人民币（大写）____________元。
2. 价格构成：包括材料费、人工费、管理费、利润等。
3. 支付方式：按工程进度分期支付，具体支付比例和时间由双方另行商定。
三、工程期限：1. 开工日期：自____年____月____日起。
2. 竣工日期：至____年____月____日止。
3. 工期延误：因不可抗力或甲方原因导致工期延误，乙方应及时书面通知甲方，双方协商确定延期事宜。
四、质量要求：1. 乙方必须严格按照国家建筑工程质量标准和设计要求施工。
2. 工程验收合格后，方可进行后续工程或投入使用。
五、变更与调整：1. 工程内容如需变更，应由甲方提出，经双方协商一致后，签订书面变更协议。
2. 因变更增加的费用由甲方承担，减少的费用应相应减少合同总价。
六、违约责任：1. 如一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。
2. 如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应负责无偿修复直至合格。
七、争议解决：1. 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。
2. 协商不成时，可提交至甲方所在地人民法院诉讼解决。
八、其他事项：1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。
2. 本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。
3. 本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
甲方代表（签字）：________日期：____年____月____日乙方代表（签字）：________日期：____年____月____日。
商业街区商业运营合同3篇篇1甲方（街区管理方）：__________乙方（商业运营方）：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，就甲方拥有的商业街区与乙方的商业运营合作事宜，达成以下协议：一、合同背景及目的甲方拥有并管理一处商业街区，为提升街区的商业价值及运营效益，与乙方展开合作。
乙方具备丰富的商业运营经验及资源，有能力对街区进行专业化的商业运营和管理。
双方共同目标是通过合作实现商业街区的可持续发展和商业价值的最大化。
二、合作内容及范围1. 商业运营管理：乙方负责商业街区的整体运营和管理，包括但不限于商户招商、租赁管理、市场推广、客户服务等。
2. 商户关系协调：乙方负责与街区商户建立良好的合作关系，维护商户权益，协调解决商户间的纠纷。
3. 商业活动策划：乙方应根据市场需求及街区特色，策划并组织各类商业活动，提升街区知名度和影响力。
4. 物业服务：乙方需提供相应的物业服务，保障街区设施的正常运转及街区的环境卫生。
三、合同期限及运营权限1. 本合同自双方签字之日起生效，有效期为XX年。
2. 乙方在合同期限内享有商业街区的独家运营权。
四、商业运营费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付商业运营费用，具体金额及支付方式双方另行协商确定。
2. 乙方应提供合法有效的发票，并按照约定收取费用。
五、双方的权利与义务1. 甲方有权对乙方的管理运营工作进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。
2. 乙方应尽职尽责，实现商业街区的商业价值和可持续发展。
3. 乙方有权在合同期限内进行商业运营和管理，并依法享有相应的收益。
4. 双方应共同保护街区的公共设施和商户的财产安全。
六、违约责任及纠纷解决方式1. 如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若双方在合同履行过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。
新都汇国际购物广场工程项目施工合同补充协议发包人：XXXXXXXXXXX 有限公司（以下简称甲方）承包人：XXXXXXXXXXXXXX建筑工程有限责任公司（以下简称乙方）甲乙双方于2015年11月日签订都匀市新都汇国际购物广场工程的建设施工合同，经甲乙双方协商，对原合同作如下补充：一、工程承包范围及现场条件1、承包范围本工程乙方承包范围为：基础工程、土建工程、节能保温工程；防水、防雷工程、水电预留预埋及安装调试、室内照明工程；暖通、消防工程；室内外施工图内装修、园林绿化工程等施工总承包。
其中消防工程、幕墙工程、门窗、栏杆工程、二次精装修工程由甲方直接发包，乙方按04定额单项分包工程总价收取配合管理费。
2、施工现场条件2.1本工程三面环路；东面紧临环西大道，西面紧靠河西路，南面与景观大道相邻，施工场地内道路由乙方负责修建、维护及清洁。
2.2因施工现场场地狭小没有相应位置搭设生活宿舍等，需乙方自行考虑。
2.3施工临时用水、临时用电接驳点见场地移交平面图。
2.4施工场地围墙由乙方施工，施工标准按甲方标准围墙施工及维护。
2.5乙方进场后进行现场标高及坐标移交。
2.6施工、生活污水排放由乙方自行考虑，且必须符合环保要求。
其它以现场实际情况为准。
2.7工程资料情况：乙方进场后甲方逐步提供经审核的地勘资料、施工图及设计变更等相关资料,甲方提供“新都汇现场管理制度”。
二、工程计价方式1、本工程基础筏板以下部分按贵州省建设厅《贵州省建筑工程计价定额》（2004版）、《贵州省装饰工程计价定额》（2004版）、《贵州省安装工程计价定额》（2004版）、《贵州省市政工程计价定额》（2004版）、《贵州省园林绿化及仿古建筑工程计价定额》（2004版）及相关文件规定的计价标准进行计价；基础筏板及以上部分实行综合单价合同，综合单价为1380元/㎡。
2、实行定额计价的材料价格执行按采购时《贵州省建设工程造价信息》同期指导价格标准进行计价；《贵州省建设工程造价信息》缺项的主要材料单价由发包人、承包人、监理现场代表共同进行市场询价确认的单价进行计价，采保费按定额取费。
3、实行定额计价的人工费按省住建厅、发改委黔建建通（2014）463号文件进行人工费调整。
6、由甲供的材料乙方必须在需要的时间，提前60天以书面的形式上报材料需求计划；三、工程进度款支付1 、付款周期及付款比例付款周期的约定：乙方自愿从基础施工起垫资施工至主体结构封顶，当垫资到位前10日内乙方报送垫资部分工程量预算报表，经监理、甲方审核后7日内支付垫资部分审核完成工程量造价的70%，以后月工程进度款按每月25日乙方报送实际完成工程形象进度预算报表，经监理、甲方审核后支付完成量的80%（设计变更、签证单随同月进度款支付），工程竣工验收合格后30日内支付至完成审核总量的90%，按合同约定完成工程最终结算审核后7日内支付至97%（质量、安全若评定达到合同约定标准的奖励一同支付），余3%作为保修金。
2 、进度付款申请单乙方在每个付款周期末，向监理人提交肆份进度付款申请单，并附相应的支持性证明文件。
3 、进度付款证书和支付时间（1）监理人签认进度付款证书的期限：按专用条款约定执行。
（2）发包人支付进度款的期限：按专用条款约定执行。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：逾期一个月内支付按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率支付违约金；逾期支付超过一个月以上，按照中国人民银行发布的同期同类贷款基准利率的四倍支付违约金。
四、工程结算乙方自愿从基础起垫资至主体结构封顶，甲方鉴于乙方的诚恳，同意在工程结算时按合同专用条款工程计价方式计算，同时计算乙方垫资部份资金，对此垫资部份资金按中国人民银行同期同类贷款基准利率4倍计息，作为对乙方垫资部分的资金占用费的补偿。
五、工期管理1、工期本工程总工期为天（不含平基土石方工程的工期，其工期另行约定），工期以施工图纸出来后，经双方约定的开工时间计算工期，不得调整。
2、工期确定说明甲、乙双方确定的竣工日期及各节点工期时间，为双方共同确定的合理工期，已充分考虑以下情况，未经甲方代表书面签字确认，该工期不得作任何调整：a) 可能出现的各种规模的下雨、大风、高低温天气、停水、停电、节假日、工地及周边环境等因素；b) 甲方分包工程的合理工期；c) 材料、设备的订货、加工、运输等时间因素。
3、阶段节点工期控制奖励及违约处罚甲乙双方确定的各节点为阶段节点工期时间，乙方应控制工期完成相应分段工程，若提前甲方按4000元每项/天奖励乙方；若延后乙方应按每项每天2000元向甲方支付违约金. 乙方承担违约金后，应采取措施在甲方规定时间内弥补前期的工期延误，以保证总工期的按时完工。
同时，甲方有权暂缓支付工程款。
在施工过程中，如由于乙方原因达不到甲乙双方确定的计划要求，延误工期超过１５天，乙方应按每项每天10000元向甲方支付违约金。
如节点工期延误超过一个月，甲方有权单方面解除合同，责令乙方退场，没收乙方全部履约保证金，并由乙方承担相应违约责任。
如乙方愿意继续履行合同的，经甲方同意后合同继续履行，乙方须向甲方支付因此延误而产生的违约金。
如因此节点工期的延误影响总工期延误的，乙方仍须按总工期延误约定的责任承担违约责任。
4、竣工日期控制奖励及违约处罚：4.1 本补充合同规定的竣工日期是指：乙方工程经建设工程质量监督站质监竣工验收合格的时间。
4.2 乙方按合同工期提前完成本工程，工期提前在五天（含第五天）内，甲方向乙方奖励1万元/天；工期提前在五天以上十天（含第十天）内，甲方向乙方奖励2万元/天。
竣工工期提前超过十天，甲方向乙方奖励5万元/天，最高奖励金额不超过结算总金额的0.5%。
如乙方不能按合同工期完成本工程，工期延误在五天（含第五天）内，乙方须向甲方支付违约金标准为1万元/天；工期延误在五天以上十天（含第十天）内，乙方须向甲方支付违约金标准为2万元/天。
竣工工期延误超过十天，乙方须向甲方支付违约金标准为5万元/天。
乙方工期延误超过一个月，甲方有权单方解除本合同，没收全部履约保证金，更换新的施工单位，乙方应承担相应违约责任。
如甲方不解除合同，乙方根据延误天数承担违约金后还应按甲方要求继续完成工程。
如因乙方违约，导致甲方交房时间延误，乙方须赔偿因此给甲方造成的所有损失，乙方赔偿损失的额度可超过本合同总金额。
4.3 以下原因造成竣工日期延误，由乙方报总监理工程师签署意见后呈报甲方代表审批后，则工期可相应顺延:4.3.1 因设计重大变更而增加较大工程量;4.3.2 不可抗力原因持续，确实无法施工的：（不可抗力定义详见合同的内容）4.3.3 乙方在完全履行了总包管理义务前提下，因甲方分包工程原因影响工期。
上述情况发生三天内，乙方就延误的内容，提出工期延误的书面有效文件报总监理工程师签署意见后呈报甲方代表，此文件最迟在原定工期延误后七天内补充完毕。
否则，甲方代表及总监理工程师有权不再审批乙方提报的关于工期延误的任何文件，且乙方承担工期延误的一切违约责任。
4.4 除3.4.3列出的原因外，工程未按合同工期竣工，乙方应按本补充合同 4.2条约定及主合同违约责任相应条款承担违约责任。
因此所增加的费用亦由乙方自行承担。
4.5乙方应对险恶天气下防止工程受损做好必要的预防措施及完善的施工措施方案，险恶天气亦不允许延长工期（不可抗力因素除外）。
5、延期开工：5.1 由于甲方原因使乙方不能按约定日期开工，甲方应提前五天书面通知乙方，并给予乙方相应的工期顺延。
5.2 如因乙方原因不能按期开工，乙方应提前五天向甲方、监理公司提出延期开工的书面报告。
甲方代表、监理公司收到乙方请示后五天内应作答复；即使发包方、监理单位同意延期开工，但竣工日期不顺延。
6、暂停施工：确有必要时，甲方代表、总监理工程师可通知乙方暂停施工，并在发出通知后48小时内提出处理意见，乙方按甲方要求停工并保护好己完工程，在实施甲方、监理公司处理意见后，以书面形式向甲方、监理公司提出复工要求，在甲方、监理公司批准后继续施工。
甲方、监理公司未在48小时内提出意见，或收到乙方复工要求后48小时内未答复，乙方应再次书面通知催告，该通知到达甲方、监理公司后可自行复工。
停工责任属甲方，由甲方给予乙方相应的工期顺延，如停工责任在乙方，由乙方承担相应责任，工期不顺延。
7、工程停建或缓建：7.1 因政策调整、不可抗力、重大设计变更及甲、乙双方之外原因导致工程停、缓建，使合同不能继续履行，双方应签订工程停、缓建协议并报合同原审查(或鉴证)部门备查。
7.2 因政策调整而停、缓建的工程。
甲、乙双方协商将已建工程做到合理部位，由此造成经济损失及费用，由甲乙双方协商解决。
7.3 工程停、缓建后，乙方应妥善做好己完工程和已购材料、设备、器具的保护及移交工作，按甲方要求将自有机械、设备、人员撤出施工现场。
甲方应为乙方撤离提供必要条件。
7.4 己订货的材料、设备、器具等由订货方负责退货，不能退货的货款和退货发生的费用，由订货方自行承担。
但未及时退货造成的损失由责任方承担。
六、工程分包管理1、合同约定乙方工作范围内的工程项目，未经甲方同意，专业分包除外，乙方不得将工程一部分或全部转包给第三方，否则，甲方有权要求乙方立即改正，并要求第三方在24小时内退场，同时乙方须按甲方要求承担该部分工程造价10％～20％的违约金。
如乙方拒不改正，甲方有权通知乙方终止本合同。
由此造成的一切经济损失，概由乙方承担。
2、经甲方书面同意后，乙方才能将合同内部分专业工程分包给第三方。
乙方选择的分包单位必须满足相应的资质要求。
乙方选择的分包单位须报甲方和监理公司批准后，方可进场施工，并将乙方分包合同副本送甲方及监理公司备案，分包合同与本合同发生抵触，以本合同为准；如乙方选择的分包单位未获得甲方和监理公司批准，乙方须按要求重新更换，并不得延误工期。
如乙方更换一次后仍不符合要求，甲方有自行选择分包单位的权利，乙方须无条件接受甲方确定的单位及价格，由此导致的工期延误责任由乙方承担。
无论最终分包单位是由乙方自行选择的还是甲方选择确定的，乙方均须对分包单位的劳动力管理、工程质量、工期进度、安全文明施工等所有行为承担全部责任。
3、对于甲方直接分包工程项目，乙方应承担总承包管理及配合责任，按要求为分包单位的施工提供必要的配合和协助（包括对项目技术资料签字盖章等），并对甲方分包单位的工程质量、工期进度、安全文明施工等承担相应管理责任。
4、对于甲方认质认价和签订三方合同的项目，乙方须在甲方确定分包单位（在甲方确认有多家（2家以上）分包单位前提下，乙方可自行选择经甲方认可的分包队伍施工）后七天内与分包单位签订正式总分包合同或三方合同，并在签订合同后三天内返回合同原件或复印件交由甲方备案，不得以任何理由拒绝。
