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一、我国银行理财产品的发展过程及现状随着金融市场竞争的日益激烈，人们对金融理财产品的需求度越来越高，我国银行理财产品也在不断的演进与发展，其发展脉络也是十分清晰，经历了萌芽期、发展期、低迷期、恢复并高速发展期。
金融管制政策、社会需求等大环境的不同，使得一些具有标志性的事件产生，并且各个阶段各具特色。
（一）银行理财产品萌芽期1996年，中信实业商业银行推出“理财中心”，这也是我国商业银行开展理财业务的萌芽。
2004年光大银行发行人民币理财产品，人民币理财逐渐受到人们的青睐，开始发展起来。
从刚刚步入萌芽阶段，到形成金融理财市场，但我国银行理财市场制度十分不完善，这也直接导致理财市场混乱。
2005年9月中国银监会出台《商业银行个人理财产品暂行办法》和《商业银行个人理财业务风险管理指引》，正式的法律法文的颁布，使我国的金融理财产品市场变得更加规范，向良性方向发展。
这一时期，银行的主要理财产品主要的投资方向是银行间票据、货币市场基金、国债、央行票据等固定收益产品，规避高风险。
银行理财产品主要是设计银行所比较熟悉的领域，风险较小，同时也为保守型投资者所喜爱，初具规模，但是规模偏小。
（二）银行理财产品发展期2006年，债券市场走低，股市回暖，商业银行通过信托进入和产业投资，丰富理财产品种类。
2007年上半年官方数据公布为3886亿元，全年个人理财产品销售额估计超过1万亿。
这一阶段，由于债券市场走低，股市回暖，各大商业银行不断探索新的模式。
银行与信托机构合作，将资金交给信托公司打理。
在产品形式上，主要由基础建设项目投资以及由债券、股票、信托融资等组合而成的集合理财产品。
商业银行大量推出了与利率、汇率等相关的理财产品。
（三）银行理财产品低迷期2008年，由于次贷危机的冲击，银行理财产品备受冲击，处于极度的低迷。
2009年，银行理财产品市场，继2008年，持续走低。
这一时期，银行理财产品的发展势态与经济发展的势态相符合。
中国信托业的机遇与挑战（~）一信托业发展面临的机遇（一）供给侧结构性改革带来发展新机遇供给侧结构性改革从提高供给质量出发，用改革的办法推进结构调整，矫正要素配置扭曲，扩大有效供给，提高供给结构对需求变化的适应性和灵活性，提高全要素生产率，促进经济社会持续健康发展。
当前和今后一个时期供给侧结构性改革的重点任务是去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板。
供给侧结构性改革过程中必然产生新的金融服务需求。
一方面，钢铁、煤炭等产业去产能过程中必然涉及整合和优化行业资源配置，优胜劣汰，提升行业集中度，加快行业龙头的发展。
并购重组金融服务、基于产业链的金融服务等金融服务需求将会进一步显现，信托业可以利用自身服务实体经济的优势，积极开发并购重组信托、产业链信托，在更大程度上支持实体经济发展，有效促进去产能进程，获得行业自身更大的发展空间。
另一方面，在供给侧结构性改革过程中，需要解决土地、劳动力等各类要素不能实现优化配置的问题，需要打破现有格局，促进生产要素更自由流动，提升全要素生产效率，信托行业完全可以在此方面大做文章。
以土地流转为例，目前，我国土地使用权分散于广大农户手中，随着城镇化进程以及农村青壮年劳动力进城务工，大量土地闲置、荒弃，需要推进农村土地的规模化、集中化使用和开发。
信托行业通过土地流转信托有利于提升规模化生产水平，促进农业现代化，也有利于增加农户收入，实现多赢。
信托行业已在东北、华北、西南等多个地区开展土地流转信托，寻求更优良的业务模式，良好的实践效果初步显现。
（二）金融体制改革深化与金融市场开放拓展业务空间我国金融体制改革不断深化，利率市场化、人民币国际化进程加快，并取得了显著的成果。
为提升直接融资比重，降低杠杆水平，培育健康发展的资本市场势在必行。
一方面，我国加强多层次股权市场体系建设，壮大主板市场，改革创业板市场，完善“新三板”市场，规范发展区域性股权市场。
另一方面，壮大债券市场，完善国债收益率曲线，健全债券市场基础设施，丰富金融产品工具，加大境外投资者开放力度。
信托公司的金融创新与新业务模式近年来，信托公司在金融行业中扮演着越发重要的角色。
随着金融市场的不断发展和变化，信托公司也积极寻求创新，推出新的业务模式，以适应市场需求，提供更多元化的金融服务。
本文将探讨信托公司的金融创新与新业务模式，分析其对金融行业的影响。
一、信托公司的金融创新1.创新产品设计为了满足不同客户的需求，信托公司积极开发创新的产品，通过结构创新和定制化设计，提供多样化的金融方案。
例如，信托公司可以通过信托计划、资产管理计划等方式，为客户提供专业的理财管理服务，根据客户的风险偏好和资产状况，定制个性化的投资组合，实现资产保值增值的目标。
此外，信托公司还可以通过金融衍生品创新等方式，推出更具创新性的金融产品，如结构性存款、保本基金等，以满足市场需求。
2.科技应用与数字化转型随着科技的飞速发展，信托公司积极进行数字化转型，应用先进的科技手段，提高运营效率和客户体验。
例如，信托公司可以利用大数据分析和人工智能技术，提升风控能力，筛选高质量的投资项目；通过互联网和移动端平台，改善客户服务和沟通渠道，实现线上线下的融合。
数字化转型不仅提高了信托公司的运作效率，还为客户提供了更便捷、智能化的金融服务体验。
二、信托公司的新业务模式1.多元化投资方向传统上，信托公司主要专注于信托业务，即通过募集资金，投资于特定的信托项目。
然而，如今的信托公司越来越倾向于开展多元化的投资业务。
除了传统的信托项目外，信托公司还可以积极参与股权投资、债权投资、房地产投资等，以提高投资回报和分散风险。
同时，信托公司还可以拓展境外投资领域，开展境外投资和资源整合，实现国际化发展。
2.跨界合作与金融生态链建设为了提供更全面的金融服务，信托公司积极拓展业务范围，与其他金融机构进行跨界合作，构建金融生态链。
例如，信托公司可以与商业银行合作，共同推出信托融资产品，为中小企业提供融资支持；与保险公司合作，开展保险资金投资管理业务；与互联网平台合作，提供互联网金融服务等。
商业银行考试题库(最新)一、选择题1. 商业银行的主要业务不包括以下哪一项？A. 存款业务B. 贷款业务C. 证券投资业务D. 实业投资业务答案：D2. 下列哪一项不属于商业银行的负债业务？A. 存款B. 借款C. 同业拆借D. 贷款答案：D3. 商业银行的中间业务不包括以下哪一项？A. 代理业务B. 信托业务C. 汇兑业务D. 投资业务答案：D4. 商业银行的核心资本包括以下哪一项？A. 普通股B. 优先股C. 次级债券D. 可转换债券答案：A5. 下列哪一项不属于商业银行的风险管理内容？A. 信用风险管理B. 市场风险管理C. 操作风险管理D. 政治风险管理答案：D二、填空题1. 商业银行最基本的职能是______。
答案：信用中介2. 商业银行的资本充足率不得低于______。
答案：8%3. 商业银行的贷款五级分类包括：正常、关注、次级、可疑和______。
答案：损失4. 商业银行的资产负债管理主要遵循的原则是______。
答案：安全性、流动性和盈利性5. 商业银行的中间业务收入主要来源于______。
答案：手续费和佣金收入三、判断题1. 商业银行可以无限制地吸收存款。
（×）2. 商业银行的贷款业务是其最主要的收入来源。
（√）3. 商业银行的资本充足率越高，其风险承受能力越强。
（√）4. 商业银行的中间业务不需要承担任何风险。
（×）5. 商业银行的资产负债管理只需要关注流动性风险。
（×）四、简答题1. 简述商业银行的主要职能。
答案：商业银行的主要职能包括：信用中介职能：通过吸收存款和发放贷款，实现资金在供需双方之间的转移。
支付中介职能：为客户提供支付结算服务，如汇兑、转账等。
信用创造职能：通过发放贷款和投资，创造新的存款，增加货币供应量。
金融服务职能：为客户提供各种金融服务，如理财、咨询等。
2. 简述商业银行的资本构成。
答案：商业银行的资本构成主要包括：核心资本：包括普通股、公开储备等，是银行资本的主要部分，具有永久性和稳定性。
信托公司的创新模式与业务模式随着金融领域的不断发展，信托公司作为一种重要的金融机构，也在不断探索创新模式和业务模式，以适应市场需求并提供更全面的服务。
本文将就信托公司的创新模式和业务模式进行论述，探讨其对金融行业的影响以及未来的发展趋势。
一、创新模式1. 推动科技创新：信托公司积极引入科技创新，通过应用云计算、大数据、人工智能等新兴技术，实现业务流程的数字化、智能化和自动化。
通过创新科技的应用，提升信托公司的效能和服务水平，加强对客户的支持和服务。
2. 产业金融结合：传统的信托公司主要在信托财产管理领域开展业务，但创新模式的出现使得信托公司更加关注与实体经济的结合。
通过与各行各业的企业合作，信托公司可以提供资金支持、风险管理和财务咨询等多方面的服务，促进实体经济的健康发展。
3. 创新产品设计：为了满足不同客户的需求，信托公司在产品设计方面积极探索。
不仅创造了传统的信托计划，还推出了股权信托、债权信托、房地产信托等多种创新产品，为客户提供更多元化的选择和灵活的投资方式。
二、业务模式1. 专业化经营：信托公司注重发展专业化经营模式，提升自身的专业水平和核心竞争力。
通过培养高素质的专业人才、建立完善的内部管理制度和风险控制体系，信托公司能够更好地服务客户，有效管理风险。
2. 战略合作：为了拓宽业务范围和提升市场地位，信托公司积极进行战略合作。
通过与大型银行、券商、基金公司等金融机构的合作，信托公司可以借助其资源和优势，实现资源共享、业务互赢。
3. 国际化布局：随着全球经济一体化的加深，信托公司也开始加速布局国际市场。
通过设立海外分支机构、参与国际金融市场竞争，信托公司不仅能够利用国际市场的机会，还能够提供跨境服务，推动信托业的国际化发展。
三、对金融行业的影响信托公司的创新模式和业务模式对金融行业带来了积极的影响。
首先，信托公司的创新模式提高了金融服务的效率和质量。
通过引入科技创新、专业化经营和创新产品设计，信托公司能够更好地满足客户需求，提供更便捷、更个性化的金融服务，加强金融体系的稳定性和可持续发展。
国内商业银行个人理财业务发展特点及趋势分析一、简述随着国内金融市场的不断发展和居民财富水平的提升，个人理财业务已成为国内商业银行的重要业务领域。
个人理财业务的发展特点及其趋势分析，对于商业银行优化服务、提升竞争力以及维护金融市场稳定具有重要意义。
个人理财业务，主要指的是商业银行针对个人客户提供的各类理财服务，包括但不限于存款、贷款、投资、保险、信托等多种金融产品和服务。
随着国内经济的持续增长和居民财富的积累，个人理财市场需求不断增长，呈现出多元化、个性化的发展趋势。
商业银行纷纷加强个人理财业务的创新和服务升级，以满足不断变化的客户需求。
从发展特点来看，国内商业银行个人理财业务呈现出以下特点：一是产品和服务种类多样化，从传统的储蓄业务扩展到基金、债券、黄金、外汇等多种投资领域；二是理财服务个性化，根据客户的风险承受能力、投资偏好、财务目标等因素提供个性化的理财方案；三是理财渠道多元化，除了传统的银行柜台服务，还通过网上银行、手机银行等电子渠道提供便捷服务。
在趋势方面，国内商业银行个人理财业务将朝着更加多元化、专业化和智能化的方向发展。
随着科技的进步和大数据、人工智能等技术的应用，个人理财业务将更加注重客户体验，提供更加便捷、高效、个性化的服务。
随着金融市场的开放和竞争的加剧，商业银行将加强跨市场、跨领域的合作，推动个人理财业务的创新和发展。
国内商业银行个人理财业务在不断发展变化中，商业银行需要紧跟市场趋势，加强产品和服务创新，提升服务水平，以满足不断增长的客户需求，促进个人理财业务的健康发展。
1. 个人理财业务的重要性在当前金融市场日益竞争激烈的背景下，个人理财业务对于国内商业银行的发展具有至关重要的意义。
个人理财业务的开展不仅是银行服务创新的重要体现，更是其利润增长的重要驱动力。
随着国内居民财富的不断积累，个人理财需求日益增长，呈现出多元化、个性化的趋势。
个人理财业务已成为国内商业银行吸引客户、拓展市场份额、增强竞争力的关键业务之一。
大家好！今天，我们在这里召开信托投资交流座谈会，旨在加强行业内部交流，探讨信托投资领域的发展趋势，分享实践经验，共同推动信托行业的健康发展。
在此，我非常荣幸能代表与会人员发表几点意见。
一、信托投资行业的发展现状近年来，随着我国经济的快速发展和金融市场的不断完善，信托投资行业在我国金融体系中扮演着越来越重要的角色。
以下是对我国信托投资行业现状的简要分析：1. 规模稳步增长：近年来，我国信托资产规模持续增长，已成为全球第二大信托市场。
2. 产品种类丰富：信托产品种类不断丰富，涵盖了股权投资、债权投资、资产证券化、财产权信托等多个领域。
3. 市场竞争加剧：随着信托行业的快速发展，市场竞争日益激烈，信托公司之间的差异化竞争逐渐显现。
4. 监管政策趋严：监管部门对信托行业的监管力度不断加强，旨在规范市场秩序，防范金融风险。
二、信托投资行业的发展趋势1. 行业集中度提高：随着市场竞争的加剧，行业集中度将进一步提高，优势信托公司将脱颖而出。
2. 产品创新不断：信托公司将继续加大产品创新力度，满足客户多样化的投资需求。
3. 风险管理加强：信托公司将更加重视风险管理，提高风险防范能力。
4. 监管政策不断完善：监管部门将继续加强对信托行业的监管，推动行业健康发展。
三、信托投资行业的实践经验分享1. 强化风险管理：信托公司应建立健全风险管理体系，从源头上防范风险。
2. 深化业务创新：信托公司要紧跟市场需求，不断推出创新产品，提高市场竞争力。
3. 加强合规经营：信托公司要严格遵守国家法律法规，确保业务合规。
4. 提升服务水平：信托公司要关注客户需求，提供优质、高效的服务。
四、信托投资行业的合作与发展1. 加强行业自律：信托公司应自觉遵守行业规范，共同维护信托市场的健康发展。
2. 深化交流合作：信托公司要加强与国内外金融机构、企业、政府部门等各方的交流合作，共同推动信托行业的发展。
3. 提高创新能力：信托公司要积极借鉴国际先进经验，提高自身创新能力。
对我国个人信托理财业务的思考程爱明（安徽国路高速公路有限公司，安徽合肥231131）[摘要]在我国随着《信托法》的规范以及对信托公司的整顿，信托业发展迅速。
信托理财逐渐进入人们的理财规划中，成为人们进行财富管理的一种工具。
但由于信托业在我国起步较晚，行业在发展的过程中还存在信托项目本身的市场风险，投资风险，信托行为违法风险，受托人的道德风险。
促进我国信托业发展，应加强核心竞争力，提升产品附加值和科技含量；建立多层风险控制体系，提高风险管理水平；加强信用建设，树立良好的企业形象；不断完善信托立法，加快与其他法律的衔接，避免由于错误理解《信托法》而产生风险。
[关键词]信托理财；信用风险；金融创新[中图分类号]F832.4[文献标识码]B[收稿日期]2012-10-10第2012年第10期（总第408期）商业经济SHANGYE JINGJINo.10，2012Total No.408[文章编号]1009-6043（2012）10-0110-02信托即受人之托，代人理财。
我国《信托法》第二条对信托作了阐释：“本法所称信托，是指委托人基于对受托人的信任，将其财产权委托给受托人，由受托人按委托人的意愿以自己的名义，为受益人的利益或者特定目的，进行管理或者处分的行为”。
在我国，随着中国高净值人群逐渐增多，财富管理的需求日益旺盛。
银行、保险、信托、券商、基金公司等机构不断在财富管理市场中扮演着重要的角色，信托理财也逐渐进入人们的视野。
一、我国信托理财业务发展的现状(一)信托业快速持续增长2011年，信托行业实现经营收入4.8万亿元的资产规模，同比增速高达58.25%，300万亿元的利润，行业人均利润在金融业中处于较高水平。
截止2012年2季度末，全行业信托资产规模再创新高，达到5.54万亿元，环比增长4.53%，在2011年底基础上又实现15.18%的增长。
其中：大客户主导的“非银信理财合作单一资金信托”1.91万亿元，占比34.51%；银行理财资金主导的“银信理财合作单一资金信托”1.77万亿元，占比31.95%；合格投资者主导的“集合资金信托”1.59万亿元，占比28.68%；财产管理信托(非资金信托)0.27万亿元，占比4.86%。
养老信托营销方案策划书3篇篇一《养老信托营销方案策划书》一、引言随着我国人口老龄化进程的加速，养老问题日益成为社会关注的焦点。
养老信托作为一种创新的金融服务模式，具有风险隔离、资产传承、个性化服务等诸多优势，能够为老年人提供更加安全、稳定、灵活的养老解决方案。
本策划书旨在制定一套切实可行的养老信托营销方案，以提高养老信托产品的知名度和市场占有率，满足老年人日益增长的养老需求。
二、市场分析（一）市场需求我国老年人口数量庞大，且养老需求呈现多样化、个性化的趋势。
老年人对于养老资金的安全性、稳定性和灵活性有着较高的要求，同时也希望能够在晚年享受到高品质的生活服务。
养老信托产品能够满足老年人的这些需求，具有广阔的市场前景。
（二）竞争对手分析目前，市场上已经存在一些养老金融产品，如养老保险、养老基金等。
这些产品在市场上具有一定的竞争力，但养老信托产品的独特优势尚未得到充分挖掘和推广。
因此，我们需要通过差异化营销，突出养老信托产品的优势，吸引更多的客户。
（三）市场机会三、产品定位（一）目标客户群体本产品的目标客户群体主要包括高净值人群、中产阶级以及有养老规划需求的老年人。
（二）产品特点1. 风险隔离：通过设立信托财产，实现资产的风险隔离，保障老年人的财产安全。
2. 资产传承：根据客户的意愿，合理规划资产传承方案，确保财产的有序传承。
3. 个性化服务：提供定制化的养老服务方案，满足老年人在生活照料、医疗护理、精神慰藉等方面的需求。
4. 灵活便捷：产品设计灵活多样，客户可以根据自身情况选择合适的信托方案。
四、营销策略（一）品牌建设1. 打造专业的养老信托品牌形象，通过广告宣传、公关活动等方式提高品牌知名度和美誉度。
2. 建立官方网站和社交媒体平台，及时发布产品信息和行业动态，与客户进行互动交流。
3. 参加行业展会和研讨会，展示公司的实力和产品优势，拓展业务合作渠道。
（二）渠道拓展1. 与银行、保险公司、证券公司等金融机构建立合作关系，通过渠道合作推广养老信托产品。
信托投资产品1. 介绍信托投资产品是一种金融产品，通过将投资者的资金与信托公司进行合作管理，实现资金的有效配置和投资收益的最大化。
信托投资产品的特点是风险较低、投资领域广泛，并且能够提供相对稳定的回报。
2. 信托投资产品的种类2.1 固定收益类信托产品固定收益类信托产品主要包括债权类信托和资产支持类信托。
债权类信托是指通过购买债权资产实现固定收益的投资产品，这些债权资产可以是企业债、政府债等；资产支持类信托是指以资产为基础，通过发行证券化产品获取固定收益的投资产品。
2.2 股权类信托产品股权类信托产品是通过购买上市公司股票或非上市企业股权等股权资产，实现资金增值的投资产品。
股权类信托产品具有较高的风险和收益，适合具有一定风险承受能力的投资者。
2.3 房地产类信托产品房地产类信托产品是指通过购买房地产开发项目的股权或债权资产，实现资金增值的投资产品。
房地产类信托产品通常有较高的收益率，但也伴随着较高的风险。
2.4 基础设施类信托产品基础设施类信托产品是指通过投资基础设施项目，如能源、交通、水利等领域的股权或债权资产，实现资金增值的投资产品。
基础设施类信托产品具有较为稳定的现金流收入，适合追求稳定收益的投资者。
3. 信托投资产品的优势3.1 风险分散信托投资产品通过将投资者的资金合并投资于多个项目，实现风险的分散，减少了单一项目的风险对整体投资的影响。
3.2 专业管理信托公司通常拥有丰富的投资经验和专业的管理团队，能够为投资者提供专业的投资管理服务，并根据市场状况及时调整投资组合，最大程度地降低风险。
3.3 稳定回报信托投资产品通常具有稳定的固定收益或较高的资本增值潜力，能够为投资者提供较为稳定的回报。
3.4 透明度高信托投资产品的运作通常受到监管机构的监管，投资者可以通过信托公司提供的信息，全面了解产品的投资策略、运作方式以及相关风险。
4. 信托投资产品的风险4.1 市场风险信托投资产品的回报与市场情况息息相关，市场波动可能导致投资收益的波动甚至亏损。
遇到信托法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>>信托理财创新模式不断可选信托产品种类丰富自年初以来，国内股市屡创新低，令投资者损失惨重；而以往红红火火的房地产市场，也在国家宏观调控政策下风雨飘摇”。
在这种情况下，资金开始寻找其他稳健的投资渠道，信托理财渐渐地脱颖而出”。
为了更好地满足投资者的需求，也为了规避监管部门愈来愈强的调控风暴，上半年我国信托理财的创新模式不断出现。
这其中，既有对原先投资方式的改进，也不乏全新的创举。
随着国内信托市场的扩容，今后投资者可选择的信托产品种类也将愈加丰富房地产信托：高风险承受者的乐园房地产信托在理财市场上一直是投资者的宠儿”。
虽然上半年房地产市场急转直下”，但相关房地产信托在市场上仍是供不应求。
投资者如此看好房地产信托，一方面是对未来几年房地产市场的坚定支持，另一方面是被房地产信托较高的预期收益率所吸引。
根据最新房地产金融研究报告显示，今年上半年，房地产信托产品的平均预期收益率在10%以上，最低的也有6.2%，高的甚至达到20%。
再对照目前银行一年期定期存款利率的2.25%，以及惨不忍睹的股票、基金收益，显然由信托公司掌控、大房地产商做担保的理财产品更具吸引力。
以中海·绿城1号房地产投资信托计划”为例，该产品规模为19.83亿元，资金门槛为100万元，信托期限为3年，预期年收益率达到8.5%。
据介绍，该信托计划主要投资于绿城房地产集团有限公司入股且控股的、潜在收益率较高的房地产项目，由工商银行(4.13,0.01,0.24%)作为理财计划的管理人，将以现金认购所有优先级信托单位的信托理财产品（约17亿元）。
随后，信托公司再将其中的16.871亿元贷款给绿城，年利率高达14%，其余2.959亿元则作股权投资给绿城地产。
根据公开资料，绿城地产将19.83亿元分别投资于杭州绿城海企蓝色钱江一期项目15亿元，投资于无锡绿城玉兰花园一期项目4.83亿元。
根据最新的公告称，蓝色钱江公寓二期于2010年3月22日首次开盘销售，截至2010年4月8日，已预售面积39975平方米，占预售总面积的79%，成交均价45263元/平方米，回笼资金达18亿元。
而无锡玉兰花园已二次开盘，截至2010年3月底，项目已累计实现合同销售288套，已售面积56219平方米，占已开盘可售面积的49%，成交均价为12000元，回笼资金超6亿元。
几项相加回笼资金27.5亿元。
这意味着，仅仅在运行1年之后，绿城地产目前的回笼资金基本可以覆盖19.83元的本金和每年近2.62亿元(16.871×14%+2.959×8.5%)亿元、三年共7.86亿元的贷款利息和股权投资收益。
业内专家表示，该产品是房地产信托中运作得比较好的，因为2009年4月正是房地产从最低谷开始复苏的起点，并在之后一年内飙涨：蓝色钱江从一期的均价29000元升至45000元，乃至60000元，无锡玉兰花园也的开盘价从去年10一期的9500元升至目前的13500元，上涨幅度惊人。
但是随着房地产市场的行情低迷，今后此类产品的收益情况并不会很乐观，再加上国家不断出台的房价调整政策和央行对房地产企业贷款的限制，这类产品的风险正在不断累积。
针对这些不利条件，房地产信托产品的设计在逐步转变，对投资者风险承受能力的筛选成为重要一环。
据悉，日前民生银行(6.18,0.05,0.82%)发售一款20万元起购的房产信托产品，就设置了购买者需提供最近3年每年超过20万元的收入证明等门槛。
同时，兴业银行(23.69,0.35,1.50%)也有一款地产信托产品也只针对私人银行客户发售。
分析人士表示，一般来说，开发商通过委托银行发售理财产品的方式融资，银行会通过开发商股权质押、在建工程抵押等方式控制产品风险。
一旦开发商不能完成建设和销售计划，收益可能无法达到甚至亏损本金，这样就不适合经济实力较弱的投资者。
事实上，银监会已于今年上半年出台相关规定，要求购买银行房地产信托产品，需有100万元以上金融资产。
用益信托工作室的李旸表示，考虑到房地产市场面临的不确定性，投资者在购买房地产信托理财产品时应慎重选择，尽量避免期限短、以项目开发为主的房地产信托产品，而应选择一些期限较长、基金化的产品。
投资期限超过1.5年以上的产品建议规避，因为未来是个加息周期。
而对于已经购买房地产信托产品的客户，则应密切关注产品的信息披露，了解产品的执行情况。
必要时，可以亲自到信托公司了解产品的运行情况，查询相关财务账目。
有专家认为，即便是高净值客户也应从三个方面入手，加强对所投资的房地产项目的风控措施：首先，尽量选择大企业背景的或是政府支持项目的投资；其次，在抵押率、工程用款、销售回款等方面进行严格的监管，确保项目的建造和销售；最后，选择具有专业管理人的地产基金，享受土地、工程建设，以及最终销售过程中的升值。
银信产品：投资范围扩大在谈到对信托产品的钟爱时，稳健是投资者首要认可的特点之一，在这方面，银信产品首当其冲。
上半年银信理财产品数量大幅递增，不过，由于其中占绝大部分比重的都是银行过桥类”贷款，虽然风险较小，但在国家控制经济过热的大环境下，也成为银监会重点控制的对象。
为求得此类产品长期、有序地发展，银信产品创新逐渐盛行。
其中，收益较为稳定的债券与货币类产品和组合投资类产品开始成为市场上的主流。
据了解，组合投资型产品一般由信托贷款类和债券与货币市场类两种投资类型的产品进行组合。
风险上，信托贷款类产品高于组合投资类产品，高于债券与货币市场类。
投资人士指出，组合投资类产品投资灵活，期限可长可短。
近期发行的银信合作理财产品中，组合投资类产品占了绝对的多数。
但是各家银行发行的组合投资类产品因为资产配置方式不同，收益率有时会有较大的差别，风险也就相应不同。
因此，投资者事先可先进行甄别，选择适宜自己风险承受能力的产品，而不是一味追求高收益产品。
除此之外，还有银信产品的投资范围也开始扩大。
日前，工商银行推出一款珠联币合”原油挂钩型理财产品。
该产品结构灵活，投资对象包括境内市场和境外市场两个部分。
境内市场主要投资于信托融资项目、银行间债券市场发行的各类债券、货币市场基金、债券基金以及其他货币资金市场投资工具。
境外市场投资部分主要是将境内市场投资收益扣除相关费用后，部分转换成外币投资于挂钩标的的结构性产品。
挂钩标的为WTI原油价格。
该产品投资期限为93天，最高预期年化收益率可达4.76%。
目前银信类的短期产品主要投资于货币市场工具，收益率已经到了一个瓶颈阶段，再向上突破比较困难，而这款产品通过挂钩原油价格，在较短的期限内提高了预期收益率，无疑成为一个很好的突破。
另外，股指期货上市也为银信理财提供创新的契机。
此前在股指期货酝酿的多年中，市场上已出现了与其挂钩或相关的理财产品。
例如，民生银行在2008年推出的T80新股申购与股指期货套利双赢产品”，而招行的金葵花———新股申购之新股＋套利理财计划”，也是直指股指期货推出之初和股票现货之间存在的价差所蕴含的套利机会。
但由于银行理财产品直接投资期指是受到限制的，这些产品只是概念上的创新，在具体操作中困难重重。
5月14日，证监会与银监会达成初步共识，放行通过三类以上信托公司发行的22家阳光私募公司参与股指期货交易。
今后，银行可以借助信托平台参与期指市场，并且可以通过信托的结构化产品降低风险，更好地满足中小投资者的需求。
另类信托：关注文化产业投资除了这些明星产品”的老瓶换新酒，很多全新的信托模式也出现在上半年的信托理财市场上，而文化产业成为关注度最高的新领域。
比如，国投信托推出的国投飞龙艺术品基金·保利2号集合资金信托计划，以及北京出现的版权信托。
国投信托已经是第二次推出投资艺术品的信托产品了。
这款飞龙艺术品基金·保利2号集合资金信托计划”预期募集的最低规模为3000万元，信托期限为18个月，收益为浮动类型。
它主要投资于艺术品市场，由受托人具体负责艺术品投资事务，通过艺术品投资组合，在尽可能地控制风险的前提下，为投资者提供分享艺术品价值增长的收益。
艺术品投资是近期国内理财市场上的新秀”，但由于对管理人的资产管理能力具有高要求，再加上该行业在国内发展尚未成熟，因此目前少有信托公司涉足。
国投信托可谓是业内艺术品投资信托的吃螃蟹者”，在产品的设计上也有不少独到之处。
首先，信托资金主要用于购买数名著名画家知名画作的收益权，这与以往画作的所有权相比有着很大的区别。
其次，这个信托还设有回购协议以规避艺术品价格波动过大的风险，这样即使在金融危机等影响下，艺术品价格可能会出现大跌的状况，但其仍能有效地增加投资的安全系数。
除了为投资者提高更具吸引力的艺术投资模式，帮助文化企业获得发展所需资金显然对行业的推动作用更胜一筹。
一直以来，中小文化创意企业贷款是让金融机构感到头疼的难题。
其融资的瓶颈在于：企业的无形资产评估困难，行业内缺乏有实力的担保人，难以给金融机构以足够的信心。
5月8日，北京国际版权交易中心启动，该平台推出的版权信托融资模式，令人眼前一亮。
据介绍，北京版权产业融资平台一期授信额度为12亿元，由国家开发银行、北京银行(12.69,0.12,0.95%)、中信信托、北京东方文化资产经营公司四方出资共建，通过版权信托的金融创新模式，为中小文化创意企业、版权企业提供获取资金的窗口。
北京东方文化资产经营公司总会计师黄向明透露，后期将联合更多商业银行，不断扩大融资规模。
他表示，以往，拥有自主版权的文化创意公司拿着版权等无形资产做抵押物去贷款时，很难说服银行，银行即使放款，通常也会伴有实物资产的抵押。
但当信托公司介入后，文化创意公司把作品版权信托给信托公司，信托公司再以这部分信托资产做抵押物，协助申请贷款。
由于在资金出现问题时，信托公司对信托资产有全权处置权，便降低了银行的风险，也降低了贷款的门槛。
专家表示，版权信托无疑是信托行业的一个重大创新，它使得知识产权这种无形资产也能成为融资担保方式的一种，对我国企业特别是资金不足的中小企业发展自主知识产权是个很好的动力。
而另一方面，版权信托能加强银信合作中信托公司的主导地位。
银信合作进行融资不再是银行的客户银行的资金，而需要信托公司先做无形资产的资产评估，并进行风险控制等。
并且如果版权融资能发展壮大，虽然都是中小企业单个融资规模不大，但是整体而言，发展潜力是巨大的，今后版权融资将成为银信合作理财产品的重要部分。
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