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融资租赁的基本知识与应用解析融资租赁是一种融资方式，通过租赁一方向另一方提供资产，以期获得租金收益和租金复利来实现融资的目的。
近年来，融资租赁已经逐渐成为企业融资的重要方式之一。
本文将从融资租赁的定义、特点和分类、融资租赁的流程以及应用案例等方面进行阐述。
一、融资租赁的定义、特点和分类1. 定义融资租赁是指企业为获得资金而将其已拥有或购买的固定资产，通过租赁方式转让给租赁商进行租赁，租赁商收取租金作为融资租赁的融资成本，并根据租赁协议约定的条款将资产全部或部分归还给承租方。
融资租赁是典型的“房租兼顾”的金融服务。
2. 特点融资租赁的主要特点包括以下几个方面：（1）融资租赁是一种长期租赁，通常租期为3-5年，甚至更长；（2）融资租赁的资产归属于租赁商，承租方具有使用权；（3）融资租赁的资产通常为固定资产，包括机器设备、交通工具、房屋等；（4）融资租赁的租金包括还本和支付利息部分，但是融资租赁的租金不计入企业的负债；（5）融资租赁满足企业对不占用现金流的融资要求，对长期资本储备的保护十分有利。
3. 分类根据承租人在租赁资产租入期间是否有权将该资产按照约定价值购买的权利，融资租赁可以分为两类：一类是不计年度租金的不纯在性资产融资租赁，也称为直租；另一类是计入年度租金的纯在性资产融资租赁，称为回租。
二、融资租赁的流程1. 签订租赁合同融资租赁的第一步就是签订租赁合同。
这是融资租赁的基础，是整个流程的开端。
2. 租赁商购置资产租赁商会根据租赁签约方的需求，取得对应的资产，并对该资产进行评估、检测、保险等各方面检验后，确定资产价值。
3. 租赁商出资购买资产租赁商将以租赁资金为准，向该租赁资产配备的厂商支付购机款项。
4. 租赁商出租资产租赁商出租资产给承租人，并约定租金以及租赁期限等条款。
5. 承租人购买资产当租赁期限届满时，承租人可选择通过约定租金的实际支付金额以及支付一个包含资产价值的公证费用来买断资产。
融资租赁基础知识在当今的经济领域，融资租赁作为一种重要的金融工具，为企业的发展提供了有力的支持。
但对于许多人来说，融资租赁可能还是一个相对陌生的概念。
那么，什么是融资租赁？它是如何运作的？又有哪些优势和风险呢？接下来，让我们一起揭开融资租赁的神秘面纱，了解其基础知识。
一、融资租赁的定义融资租赁，简单来说，是指出租人根据承租人对租赁物件的特定要求和对供货人的选择，出资向供货人购买租赁物件，并租给承租人使用，承租人则分期向出租人支付租金。
在租赁期内，租赁物件的所有权属于出租人，而承租人拥有租赁物件的使用权。
租赁期满后，承租人通常有三种选择：续租、留购或退租。
二、融资租赁的主要类型1、直接融资租赁这是最常见的融资租赁形式。
出租人根据承租人的要求，直接购买承租人所需的设备，然后出租给承租人使用。
2、售后回租企业将自己现有的设备等资产出售给融资租赁公司，然后再以租赁的方式租回使用。
这种方式可以帮助企业快速获得资金，同时又能继续使用原有的资产。
3、杠杆租赁出租人只提供一小部分资金，大部分资金由金融机构提供。
通过这种方式，可以扩大融资租赁的业务规模。
三、融资租赁的运作流程1、需求确定承租人首先明确自己的设备需求，并寻找合适的融资租赁公司。
2、项目评估融资租赁公司对承租人的信用状况、财务状况以及租赁项目的可行性进行评估。
3、合同签订双方协商确定租赁期限、租金支付方式、租赁物件的所有权归属等条款，并签订租赁合同。
4、设备购买出租人根据合同约定，向供货人购买租赁物件。
5、设备交付供货人将设备交付给承租人，承租人开始使用。
6、租金支付承租人按照合同约定，定期向出租人支付租金。
7、租赁期满租赁期满后，承租人根据合同约定做出续租、留购或退租的决定。
四、融资租赁的优势1、融资与融物相结合融资租赁不仅为企业提供了资金，还解决了设备购置的问题，使企业能够迅速获得所需的资产并投入生产经营。
2、优化财务报表租金支出可以在企业的财务报表中作为费用处理，有助于优化企业的资产负债结构。
《融资租赁教案》PPT课件第一章：融资租赁概述1.1 融资租赁的定义介绍融资租赁的基本概念和特点解释融资租赁与其他租赁形式的区别1.2 融资租赁的参与主体介绍融资租赁涉及的主要参与主体，如出租人、承租人、供应商等1.3 融资租赁的优点和缺点分析融资租赁的优点，如获得资产灵活性、税收优势等讨论融资租赁的缺点，如高成本、锁定效应等第二章：融资租赁的运作流程2.1 融资租赁的申请与审批介绍承租人如何申请融资租赁以及出租人的审批流程2.2 融资租赁合同的签订讲解融资租赁合同的主要条款和条件2.3 资产交付与使用解释资产交付的过程以及承租人的使用权益第三章：融资租赁的估值与定价3.1 融资租赁的估值方法介绍融资租赁资产估值的主要方法和模型3.2 融资租赁的定价策略讲解出租人如何根据估值和其他因素确定租赁利率和租金金额分析融资租赁合同现金流量的构成和影响因素第四章：融资租赁的风险管理4.1 融资租赁的市场风险讨论市场变化对融资租赁的影响和风险4.2 融资租赁的信用风险介绍承租人违约、信用评级变化等信用风险的识别和管理方法4.3 融资租赁的操作风险分析操作风险来源，如合同管理、合规风险等，并提出相应的控制措施第五章：融资租赁的税务处理5.1 融资租赁的税务影响讲解融资租赁合同对承租人和出租人税务的影响5.2 融资租赁的税务筹划探讨如何通过融资租赁进行税务筹划以降低税负5.3 融资租赁的税务申报与合规介绍融资租赁合同相关税务申报要求和合规事项第六章：融资租赁合同的管理与维护6.1 融资租赁合同的履行与监督讲解承租人和出租人在合同履行过程中的责任和义务介绍出租人对承租人履行合同情况的监督和管理6.2 融资租赁合同的变更与解除讨论在合同执行过程中，如何进行合同变更和解除的条件与程序分析融资租赁合同纠纷的常见类型，以及解决纠纷的方式，如协商、调解、仲裁和诉讼等第七章：融资租赁的市场分析7.1 融资租赁市场的现状与发展趋势分析我国融资租赁市场的发展现状，以及未来的发展趋势和机遇7.2 融资租赁市场的竞争格局讲解我国融资租赁市场的竞争格局，包括主要参与者、市场份额等7.3 融资租赁市场的政策环境分析影响融资租赁市场的政策因素，包括国家政策、监管政策等第八章：融资租赁的应用案例分析8.1 融资租赁在航空行业的应用案例分析融资租赁在航空公司购买飞机等资产中的应用案例8.2 融资租赁在建筑行业的应用案例讲解融资租赁在建筑行业，如设备租赁、工程租赁等领域的应用案例8.3 融资租赁在其他行业的应用案例探讨融资租赁在其他行业，如医疗、教育等领域的应用案例第九章：融资租赁与国际贸易9.1 融资租赁在国际贸易中的作用讲解融资租赁如何帮助企业开展国际贸易，提高资金使用效率9.2 融资租赁与国际金融市场分析融资租赁与国际金融市场的关系，包括外汇市场、资本市场等9.3 融资租赁的国际法律法规介绍融资租赁在国际贸易中所涉及的国际法律法规，以及如何遵守相关法律规定第十章：融资租赁的未来发展10.1 融资租赁技术创新的趋势探讨融资租赁行业如何应用新兴技术，如互联网、大数据、区块链等，推动行业发展10.2 融资租赁的市场拓展分析融资租赁市场未来的拓展方向，包括新领域、新市场的开发10.3 融资租赁行业的监管与自律讲解我国融资租赁行业的监管政策和自律机制，以及行业发展所面临的挑战和机遇重点和难点解析1. 融资租赁的定义与特点：理解融资租赁与其他租赁形式的区别，以及其独特的优势和潜在的风险。
一、认识融资租赁1. 什么是租赁？什么是融资租赁？租赁和融资租赁有什么区不？2. 融资租赁在国外的进展经历了哪些时期？3. 我国融资租赁业的进展经历了哪几个时期？4. 什么是金融租赁？什么是金融租赁公司？5. 什么缘故讲认知问题是我国融资租赁业进展中的不可忽视的问题？6. 什么缘故讲融资租赁是一个需要多头监管的行业，各种制度规范有可能不一致？7. 我国融资租赁业的现状如何？8. 审批渠道不同的融资租赁公司有什么相同点？有什么不同点？9. 我国政府对融资租赁公司采取什么样的监管模式？10. 我国通过融资租赁利用外资的政策经历了哪些变化？11. 什么缘故某些境外专家认为我国的融资租赁业还处于萌芽状态？12. 如何样对待国外的融资租赁经验？二、支持融资租赁的法律法规13. 什么是支持融资租赁的四大支柱？14. 《合同法》和《企业会计准则第21号——租赁》各解决什么问题？15. 什么缘故讲不能将《合同法》中的“租赁”与《企业会计准则——租赁》中的“经营租赁”画等号？16. 营业税与融资租赁有什么关系？17. 增值税与融资租赁有什么关系？18. 在租赁交易中，交易各方需要缴纳哪些税？19. 我国的法律和法规分为哪几个层次？20. 什么是资本化？在两种会计处理方式中，分不由谁对租赁物件进行资本化？21. 如何样对四大支柱进行和谐解读？22. 除了四大支柱以外，融资租赁的从业人员还应该关注哪些法律法规？23. 什么叫做物件的所有权，拥有所有权的证据是什么？24. 《担保法》规定的担保方式有哪几种？三、融资租赁的解决方案25. 什么是债权融资？什么是股权融资？分不适用于哪些情况？26. 什么是企业融资？什么是项目融资？27. 什么是企业承租人？什么缘故大多数融资租赁公司只针对企业承租人？28. 什么是常规融资租赁？什么是项目融资租赁？29. 什么是简单融资租赁？30. 什么是售后回租？开展售后回租要注意哪些问题？31. 售后回租的设备售价一定要低于设备的原价吗？32. 什么是厂商租赁？什么是销售商租赁？33. 什么是联合租赁？开展联合租赁应注意哪些问题？34. 什么是转租赁？35. 什么是跨境（转）租赁？开展跨境（转）租赁应注意哪些问题？36. 什么是动产？什么是不动产？融资租赁能够介入不动产吗？四、融资租赁公司37. 新设立外商投资的融资租赁公司应具备哪些条件？38. 我国现有的融资租赁公司按业务性质，有哪几种类型？39. 融资租赁公司的组织架构有什么特点？40. 融资租赁公司的差不多运营流程是如何样的？41. 融资租赁公司的资产治理包括哪些内容？42. 在取得成功的融资租赁公司中，有哪些共性因素值得借鉴？43. 融资租赁公司应该如何样开展客户教育？44. 什么缘故专门多企业并不“缺钞票”，但依旧要采纳融资租赁？45. 我国的企业承租人有哪些租赁动机？46. 非融资租赁公司能够作为出租人开展融资租赁业务吗？47. 融资租赁公司应掌握哪些关键技能？48. 融资租赁公司之间的业务合作，有哪几种方式？五、融资租赁合同与购买合同49. 什么缘故合同必须在两方当事人之间签订，而不宜由多方不同的当事人签订？50. 融资租赁合同是不平等条约吗？51. 融资租赁合同是采纳格式条款的合同吗？52. 融资租赁合同和购买合同，哪一个先签？什么缘故？53. 融资租赁合同项下的进口业务有哪些要紧环节？54. 从境外购买设备，一般采纳什么方式付款？55. 进口物件的“两税四费”指的是什么？56. 在什么情况下，融资租赁合同将被认定为无效合同？57. 融资租赁公司的哪些技巧是银行不可替代的？58. 融资租赁的利率一定比银行贷款的利率高吗？59. 如何样确定融资租赁合同的金额？60. 什么是租赁开始日？什么是租赁期开始日？六、经营租赁与二手设备61. 什么缘故讲在我国，经营租赁普及之日确实是融资租赁发达之时？62. 要使经营租赁在我国得到普及，需要哪些条件？63. 建立设备的二手市场需要具备哪些条件？64. 二手设备的准确定义是什么？。
融资租赁基础知识一、融资租赁是啥呢？嘿，小伙伴们，融资租赁这个东西呀，就像是一种特殊的租赁方式哦。
打个比方吧，你想要一辆超级酷的汽车，但是你又不想一下子拿出那么多钱去买它。
这时候呢，融资租赁就可以登场啦。
有个公司，它专门有很多这样的汽车，你就跟这个公司达成一个协议。
你可以先把这辆车租过来开，然后在租的过程中呢，慢慢地就好像把这辆车变成自己的了。
这中间的过程可有趣啦。
二、融资租赁的参与方在融资租赁里呀，有好几个重要的角色呢。
1. 出租人。
这就像是那个拥有很多东西可以租给别人的大老板。
比如说刚才提到的汽车租赁公司，他们就是出租人啦。
他们有很多资产，像汽车、大型设备之类的，然后把这些东西租给需要的人或者企业呢。
2. 承租人。
这个就是我们啦，就是那些想要使用这些资产，但是又不想或者没有能力一下子购买的人或者企业。
就像我们想要开汽车，但是手头钱不够，就成为承租人啦。
3. 供货人。
供货人呢，就是生产或者提供这些被租赁的东西的人。
比如说汽车厂，他们生产汽车，然后汽车租赁公司从汽车厂拿到汽车，再租给我们承租人。
三、融资租赁的种类1. 直接租赁。
这是最常见的一种啦。
就像我们前面说的汽车租赁的例子，承租人直接从出租人那里租到自己想要的东西，没有什么复杂的中间环节哦。
2. 售后回租。
这个可有点特别啦。
就是企业自己有一些设备之类的资产，然后把这些资产卖给出租人，再从出租人那里租回来继续使用。
这听起来是不是很神奇呢？企业这么做有时候是为了盘活自己的资金呢。
四、融资租赁的好处1. 对于承租人来说。
可以花小钱办大事呀。
就像我们想开豪车，但是买不起，通过融资租赁，我们只需要付一小部分钱就可以开上啦。
还可以保持资金的流动性。
如果把所有的钱都拿去买设备或者汽车之类的，那可能就没有钱做其他的事情啦。
但是通过融资租赁，我们可以一边使用这些东西，一边把钱用在其他地方。
2. 对于出租人来说。
可以赚钱呀。
把自己的资产租出去，收取租金，这可是一笔不错的收入呢。
融资租赁了解这个金融行业的基础知识融资租赁是一种金融行业中的重要业务模式，它在资本市场中扮演着重要的角色。
本文将介绍融资租赁的基本概念、运作流程以及其在经济发展中的作用。
一、基本概念融资租赁是指一种租赁公司或金融机构为企业或个人提供租金分期支付，同时提供租赁物购买权的金融服务。
在这种模式下，租赁公司作为资金提供方，通过将资产出租给需要使用资产但暂无购买能力的企业或个人，实现利润的获取。
融资租赁主要涉及两个基本角色：出租人和承租人。
出租人是指提供资金及租赁物的金融机构，承租人是指获得融资租赁服务的企业或个人。
二、运作流程融资租赁的运作流程一般包括以下几个步骤：1. 需求分析：租赁公司与承租人对租赁物的需求进行深入了解和分析，确定租赁物的种类、数量、规格等。
2. 资金筹措：租赁公司根据承租人的需求，通过自有资金、贷款等方式筹集足够的资金来购买租赁物。
3. 定价与签约：租赁公司与承租人就租金、租期、购买权等方面进行谈判，并最终达成一致。
双方签订融资租赁合同，明确各自的权益和责任。
4. 租赁物购买和转租：租赁公司以出租人的身份购买租赁物，并将租赁物出租给承租人使用。
5. 租金支付和资产管理：承租人按照合同约定的方式和频率支付租金给租赁公司。
同时，租赁公司负责对租赁物进行管理和维护。
6. 资产回购和终止：租赁合同到期或提前解除时，承租人可以选择购买租赁物或归还给租赁公司。
租赁公司根据约定收回租赁物，并结清与承租人的各项债务。
三、融资租赁的作用融资租赁在经济发展中起着重要作用，具有以下几个方面的作用：1. 解决资金需求：通过融资租赁，企业或个人可以在租赁物使用期间分期支付租金，避免了一次性购买资产带来的巨大资金压力。
2. 优化资产配置：对于企业来说，租赁可以将资金投入到核心业务中，同时通过租赁物的购买权可以保证在合适的时机收回资金。
3. 降低经营风险：融资租赁减轻了企业的资本锁定风险，使企业能够更加灵活地应对市场需求变化，降低了运营风险。
