工程量清单不含施工组织设计中措施费时如何处理
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在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取在工程里清单计价中,措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目,这个定义是相对于工程实体消耗的分部分项工程项目而言,对实际施工中为完成实体工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称。
工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及规费和税金,措施项目费用在其中占15%到20%的比例,而且在工程建设过程中从招投标阶段到工程结算阶段存在着诸多不确定性,因此理应受到有关建设各方主体的重视。
一、措施项目费用的特点1、措施项目费用具有其不可预见性。
措施项目费用与分部分项工程不同,除个别项目如基坑支护等外并不构成实体消耗,无法像分部分项工程一样有明确的设计图纸和计价依据,能够在施工前就能准确地选择施工具体工程并计算工程量,并根据相应的计价依据计算其工程造价,往往在工程竣工之后,措施项目如脚手架、模板之类作为非实体消耗项目均予以拆除而无法进行事后计量,所以在整个工程建设过称中,措施项目费用的计量自始至终都充满了不可预见性。
同时涉及到天文、气象、环境、安全乃至不明障碍物等因素都又可能导致其费用产生变化,而这种变化在工程建设招投标过程是无法准确预测的。
2、措施项目费用具有其可选择性及多样性。
措施项目费用与其施工方案的选择有直接关系,不同的工程有不同的施工组织设计和施工方案,所以其措施项目费用具有多样性,不一定具有固定和均衡的计量标准。
即使是同一建设工程,由于可以选择不同的施工方案,其费用也会产生多样性,如针对同一工程而言只要施工企业在保证工期和质量顺利完成分部分项工程的前提下,可以根据实际情况制定不同的施工方案,如脚手架工程,,可以选择双排外架子,也可以选择悬挑脚手架,如模板,可以选择钢模板,也可以选择竹胶板模板,如降水工程,可以选择轻型井点降水,也可以选择深井降水,而不同的施工方案,所对应的措施项目费用支出也都是不一样的。
工程量清单计价中措施费计算方法[摘要]工程量清单计价是现代工程建设招标过程中采用的一种计价模式,而工程量清单计价中的措施费计算方法非常重要,关系到工程的切实利益。
本文就工程量清单计价中的措施费的计算方法进行简单的分析讨论。
【关键词】工程量;清单计价;措施费;计算方法工程量清单计价是招标单位按国家规定的工程量计算规则,从而提供工程量,然后经投标人进行报价的种模式。
推行工程量清单计价法有利于促进建筑业的市场化、规范招标运作、节约工程投资、推动承包企业提高自身管理水平、促进企业间的公平竞争、降低社会成本,进一步提高效率。
一、工程量清单计价法的优点(1)适应现代市场竞争的需求工程量清单计价法适应现代社会市场的竞争需求,将投标报价权交给了企业,定价权交给了市场,使各企业站在工程量清单统一的起点上进行公平、公正的竞争,给各企业提供了一个公平竞争的良好条件。
在工程量清单计价方式中,由业主提供相同的工程量,各投标单位再根据自己的真正实力填写不同的综合单价,可以改善过去企业依赖国家颁布定额,现有定额又束缚企业自主报价的不良状况。
(2)有利于实现风险的合理分担根据一般情况来讲,建筑工程大多是较为复杂、周期长、工程变更多、受气候等环境影响较大、风险较大的。
采用工程量清单报价,投标单位制对自己所报的成本、单价等负责,而对设计变更和工程量计算错误等引起的风险由业主承担,有利于实现合理的风险分担。
(3)有效避免一些不良行为采用工程量清单计价方式进行投标报价时,标底价作为市场参考价或业主的拦标价,起的仅是控制作用,可以从根本上消除标底泄密、不准等负面影响,消灭违规的弄虚作假、暗箱操作,增强了招投标市场的透明度,有效地遏制了腐败和不正之风,有利于企业的廉洁自律,整顿规范招投标行为,净化建筑工程的市场环境。
(4)营造平等竞争、优胜劣汰的市场环境采用工程量清单计价法有利于社会市场进行稳定有序的竞争,体现了施工企业的整体水平,保证社会市场的优胜劣汰。
土建工程中对工程量清单计价模式下措施费用的管理及风险防范的探讨【摘要】现阶段土建项目实施过程中措施费用往往成为施工单位及业主单位纠缠不清及影响工程实施及竣工结算的问题之一。
本文探讨了措施费用在招投标过程、工程实施过程、结算过程中减少扯皮的方法,合理理解措施费的定义,减少工程实施中参建各方对措施费的纠纷。
【关键词】措施费;组价;策略;风险前言清单计价规范在编制中借鉴了世界银行、菲迪克、英联国家以及香港等的一些做法,同时,也结合了我国阶段的情况,如实体项目的设置方面,就结合了当前按专业设置的一些情况;有关名词尽量沿用国内习惯,如措施项目就是国内的习惯叫法,国外叫开办项目;措施项目内容就借鉴了国外的做法等等。
《建设工程工程量清单计价规范》所列的措施项目不同于以前定额中所示措施项目,这两种计价方法中的措施项目是两个完全不同的两的概念。
1 工程量清单计价下措施项目的定义1.1 措施费的定义措施费是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用。
所谓非实体性项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非实体项目。
清单又将措施项目分为通用措施项目与专业措施项目。
措施项目中安全文明施工费用现阶段基本上是强制性取费计算,属于不可竞争项目,其它措施项目属于可竞争项目范畴。
1.2 国际清单计价下费用的构成及中外对比分析国际上分部分项工程量清单报价包括人工、材料、机械、管理、措施、税款及合同中包含的风险、责任所应有的一切费用,投标报价为全费用单价。
对比国内和国际工程量清单,表面上差别就在措施费、规费和税金这三个项目划分到哪一部分中去,对工程总价似乎没有影响,但一旦出现涉及到措施费用的工程变更,这两种清单的差别就出来了,国内清单由于采用综合单价,这一部分费用难以区分,不可避免地会产生争议,工程造价不好调整,需要由招标人和投标人共同协商有关事件,而这时并不总对招标人有利。
在工程量清单计价中如何规范措施项目费用的计取在工程里清单计价中,措施项目是指为完成工程项目施工,发生于该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的非工程实体项目,这个定义是相对于工程实体消耗的分部分项工程项目而言,对实际施工中为完成实体工程项目所必须发生的施工准备和施工过程中技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目的总称.工程量清单计价模式的费用构成包括分部分项工程费、措施项目费、其他项目费以及规费和税金,措施项目费用在其中占15%到20%的比例,而且在工程建设过程中从招投标阶段到工程结算阶段存在着诸多不确定性,因此理应受到有关建设各方主体的重视。
一、措施项目费用的特点1、措施项目费用具有其不可预见性.措施项目费用与分部分项工程不同,除个别项目如基坑支护等外并不构成实体消耗,无法像分部分项工程一样有明确的设计图纸和计价依据,能够在施工前就能准确地选择施工具体工程并计算工程量,并根据相应的计价依据计算其工程造价,往往在工程竣工之后,措施项目如脚手架、模板之类作为非实体消耗项目均予以拆除而无法进行事后计量,所以在整个工程建设过称中,措施项目费用的计量自始至终都充满了不可预见性。
同时涉及到天文、气象、环境、安全乃至不明障碍物等因素都又可能导致其费用产生变化,而这种变化在工程建设招投标过程是无法准确预测的.2、措施项目费用具有其可选择性及多样性。
措施项目费用与其施工方案的选择有直接关系,不同的工程有不同的施工组织设计和施工方案,所以其措施项目费用具有多样性,不一定具有固定和均衡的计量标准.即使是同一建设工程,由于可以选择不同的施工方案,其费用也会产生多样性,如针对同一工程而言只要施工企业在保证工期和质量顺利完成分部分项工程的前提下,可以根据实际情况制定不同的施工方案,如脚手架工程,,可以选择双排外架子,也可以选择悬挑脚手架,如模板,可以选择钢模板,也可以选择竹胶板模板,如降水工程,可以选择轻型井点降水,也可以选择深井降水,而不同的施工方案,所对应的措施项目费用支出也都是不一样的.3、措施项目费用的实际支出与定额计价具有一定差异性.措施项目费用的计价定额编制依据是考虑施工企业自有材料进行一定次数的周转摊销,以及施工企业以自有大型机械形式计算其台班预算费用,而在工程建设实际中,模板周转次数与定额不可能完全保持一致,脚手钢管支撑也多以租赁为主,塔吊等大型机械费用也是以租赁费的形式计算其措施项目费用的支出。
《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)应如何结算可计量的措施项目摘要:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)将措施项目分可计量的措施项目与不可计量的措施项目,在计价活动过程中,可计量的项目用分部分项工程量清单的方式采用综合单价,更有利于措施费的确定和调整,但可计量措施项目如何结算无明确的文字内容,只是笼统的说明措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算,因此本文主要探讨可计量的措施项目应如何结算。
关键词:工程量清单、可计量、措施项目、结算《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)(简称计价规范)从2008年12月1日开始实施,自开始实施至现在,多数同行认为采用新计价规范,其可计量的措施项目应按实结算,少数同行认为可计量的措施项目应结合合同条款及计价规范来处理,特别是在合同中未约定的情况,对可计量的措施项目应如何结算存在比较大的争议。
笔者经过反复阅读计价规范和在工程管理过程中出现的问题,可以归类为两种情况,第一种情况:在合同中约定了可计量的措施项目结算条款;第二种情况:在合同中未约定可计量的措施项目结算条款,针对上述两种情况,谈谈笔者的想法及观点。
一、在合同中约定了可计量的措施项目结算条款一般情况来说,建设工程施工合同组成及解释顺序为合同协议书、中标通知书、投标函及投标函附录、专用合同条款、通用合同条款、技术标准和要求、图纸、已标价的工程量清单、其他合同文件。
计价规范属于合同的技术标准和要求,解释顺序在专用合同条款、通用合同条款之后,应以专用合同条款、通用合同条款约定为准,所以无论对计价规范的可计量的措施项目结算何种理解,应按合同约定的条款办理结算。
二、在合同中未约定可计量的措施项目结算条款如在合同中未约定,其可计量的措施项目的结算应依据计价规范相关规定执行,因为计价规范属于合同的技术标准。
自计价规范实施至现在,很多同行们认为可计量的措施项目应依据发、承包双方确认的工程量和综合单价计算,同时《建设工程工程量清单计价规范宣贯辅导教材》第67页也这样解释,这是从计价规范的“可计量”三个字得出来的结论,没有全面、系统地阅读与理解。
经典关于措施费调整问题合同中不太详细说明这方面的结算方式如果量增加超过清单的15则重新报价变更可以签证。
超出部分的单价可以参照原清单中的单价执行如果原清单中无变更增加的子目则由乙方提出合理的价格由甲方认可. 关于施工措施费用如何结算一般合同签订时都有约定我觉得广东一些合同中对这些约定还是比较合理的。
如某合同约定。
关于增加措施项目费的调整做如下规定本工程的措施项目费在没有变更的合同承包范围内一次包干不作调整工程实施过程中变更工程的措施费凡按省和我市的有关计价规定按系数计算的措施项目在整个合同执行期不作调整按定额子目据实计算的措施项目在项目实施过程中发生变化时可按实进行调整其单价按最高报价中公布的单价执行最高报价中没有公布的按省市有关规定套用现行定额计价。
除单列的措施项目外其他可调整的措施项目应结合投标报价中措施项目的让利率进行确定。
措施项目让利率1-措施一般项目费投标报价值/最高报价值公布相应费用100 此方法比较合理因为措施费用不是针对工程量清单数量进行包干而是针对招标设计图纸的工作内容包干。
如设计图纸未发生变更或承包商的原因造成设计变更不随工程量清单数量变化调整措施费用。
如设计图纸变更或非承包商原因造成设计变更仅调整设计变更部分增减的措施费用非设计变更引起工程数量增减措施费用也不增减。
我刚做的一个工程砼模板及支架措施费按以下原则调整砼模板及支架措施费结算价∑各类砼实际方量×定额中模板单价×砼模板及支架措施费投标价/∑各类砼清单方量×定额中模板单价脚手架不予调整应当根据合同约定来判断。
若合同中没有约定属于合同内容部分中的工程量增减措施费不予调整若属于新增项目应该按照实际套用清单计价。
我从事投资评审多年说说我们碰到这种情况的处理1首先看合同中的约定合同中约定措施费包干使用则不调整。
若合同中没有对因主体工程变更增减导致措施费变化如何处理作约定则以监理工程师签认的数量超过施工图数量时应有完善的变更设计通知单、会议纪要、指示等支撑材料、当地的计价办法、依据、定额计算增加的措施费用不计利润据实结算2措施费包干本身就不公平洽商合同时自愿和公平、公正是一个档次的建设单位常说那是你自愿接受的条款就该彻底执行。
如何计算工程量清单计价中的措施费从事工程造价行业人员,都会接触到工程量清单计价,它是一种新的计价方法。
工程量清单单价可以结合现行地区、行业定额子目与施工方案进行,清单计价规范中措施费要单独计算,与以往有很大的不同,而与施工方案紧密结合。
今天小编就清单计价中的措施项目费的计算做了一些整理,希望对大家有帮助。
工程实体消耗的工程量清单,作为招标文件的一部分由招标人提供给投标人,是不可调整的闭口清单,投标人对投标文件提供的工程量清单必须逐一计价,对清单所列内容不允许作任何改动;措施项目清单是可调整清单,投标人对招标文件中所列项目,可根据工程特点及施工方法作适当的变更增减。
其他项目清单由两部分组成:招标人部分和投标人部分。
但在工程量清单报价中,实际工程量发生变化后,措施项目费用在结算时也会发生变化(如模板、脚手架等),在单价合同中固定工程量时必须明确措施费用的变化方法。
1、环境保护费环境保护费=直接工程费*环境保护费费率环境保护费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)2、文明施工措施费文明施工费=直接工程费*文明施工费费率文明施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)3、安全施工费安全施工费=直接工程费*安全施工费费率安全施工费费率=本项费用年度平均支出/(全年建安产值*直接工程费占总造价比例)具体内容如下,可根据施工具体情况进行计算:(1)楼板、屋面、阳台等临边防护:用密目式安全立网全封闭,作业层另加两边防护栏杆和18cm高的踢脚板。
(2)通道口防护:设防护棚,防护棚应为不小于5cm厚的木板或两道相距50cm的竹笆。
(3)预留洞口防护:用木板全封闭;短边超过1.5m长的洞口,除封闭外四周还应设有防护栏杆。
(4)电梯井口防护:设置定型、工具化、标准化防护门。
(5)楼梯边防护:设1.2m高的定型化、工具化、标准化的防护栏杆,18cm高的踢脚板。
(6)垂直方向交叉:设置防护隔离棚或其他设施。
建设部标准定额研究所关于《建设工程工程量清单计价规范》有关问题释疑(共5批,已按分类整理)公共部分1、由于项目特征描述不够准确或发生了变化而引起综合单价有了变化,应如何调整?答:项目特征描述不准确发生在招标阶段,投标人可在招标答疑和投标前及时提出;发生在结算阶段,合同有约定的,按合同约定执行;合同没有约定的,按《计价规范》4。
0。
9条规定执行。
2、措施项目清单、其他项目清单、零星工作项目表漏项如何处理?答:合同有约定的,按合同约定执行;合同没有约定的,按《计价规范》4。
0.9条规定执行.3、零星工作项目费应在预留金中开销吗?答:根据《计价规范》3.4.1条预留金与零星工作项目费应分别列项.零星工作项目费不应在预留金中开销.4、预留金由谁编制?预留金作为报价的一部分,结算时与招标人的金额不一致,如何进行调整?答:根据《计价规范》2.0.5条预留金应由招标方视工程情况进行编制。
预留金是招标人为可能发生的工程量变更而预留的金额,投标时投标人按招标人提供的金额填写。
结算时,按实际发生进行调整。
5、附录计算规则中均不含工程量合理损耗,投标人报价中是否应考虑?答:是。
6、投标人在报价时,总报价是否应填报其他项目费?答:根据《计价规范》4。
0。
2条规定,总报价应包括其他项目费。
所以投标人在报价时,总报价应填报其他项目费。
7、请问可否利用第五级编码,进行整体建筑单方造价招标,即编制如下工程量清单:项目名称(特征):砖混结构单层房屋一幢,层高3。
3M,轴线尺寸5.4M×3。
6M,墙体页岩砖,空心板屋面,外墙面砖,地面、给排水、电气,是否违背规范精神?答:按《计价规范》规定,要求招标人提供分部分项工程量清单、措施项目工程量清单、其他项目工程量清单应详细准确,投标人据此投标报价。
以单方造价方式招标,与工程量清单招标要求不符。
8、工程量发生误差,应如何处理?答:定标前发现工程量有误差,投标人应及时向招标人提出,更正错误工程量。
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------北京市建设委员会文件-----------------------------京建施[2005]802号各区、县建委,各集团、总公司,各有关单位:为加强建筑工程安全生产、文明施工管理,保障施工从业人员的作业条件和生活环境,防止施工安全事故发生,建设部印发了《建筑工程安全防护、文明施工措施费用及使用管理规定》(建办[2005]89号,以下简称《管理规定》)。
现将《管理规定》转发你们。
同时,结合本市实际情况,补充如下具体规定,请一并遵照执行:一、建筑工程安全防护、文明施工措施费用是按照国家现行的建筑施工安全、施工现场环境与卫生标准和有关规定及《北京市建设工程施工现场安全防护、场容卫生、环境保护及保卫消防标准》和《北京市建设工程施工现场生活区设置和管理标准》,购置和更新施工安全防护用具及设施、改善安全生产条件和作业环境所需要的费用。
二、建设单位、设计单位在编制工程概算时,应当依据北京市概算定额、费用定额及有关规定,合理确定工程安全防护、文明施工措施费。
三、建设工程标底编制应当按照现行计价办法执行,但临时设施费费率不得进行浮动。
四、投标人编制投标文件时,应当按照以下办法计取安全防护、文明施工措施费:1、按定额计价的工程,在投标报价总价中应当包括安全防护、文明施工措施费,但应当将安全防护、文明施工措施费单独列项。
安全防护、文明施工措施费不得低于依据附表一规定的费率计算所需费用总额的90%。
2、实行工程量清单计价的工程,措施项目清单中所列安全防护、文明施工措施费用,应当不低于按照附表二中规定的费率计取的费用。
五、房屋修缮工程的施工单位计取的环境保护费、文明施工费、安全施工费、临时设施费等安全防护、文明施工措施费用不得低于依据《北京市房屋修缮预算定额》中相应费率计算所需费用总额的90%。
通建价[2011]12号关于进一步规范工程量清单计价措施项目费用计取方法的通知各县(市)造价处(站)、各有关单位:为进一步完善工程量清单计价方式,规范措施项目费用的计取方法,并结合我市建设工程实际,现将有关规定通知如下:一、业主或咨询人编制招标文件时,应根据《建设工程工程量清单规范》(GB50500-2008)、《江苏省建设工程费用定额》(2009)及苏建价(2009)40号文规定规范建设工程措施项目费用的计取方法,明确其合同价款调整原则、风险分担机制等。
二、业主或咨询人在发布工程量清单时,应根据有关文件要求及拟建工程的具体情况、并结合所涉及的地质、水文、气象、环境、安全因素进行列项,全面、合理地编制措施项目工程量清单。
1、措施项目清单中的通用措施项目应根据《江苏省建设工程费用定额》(2009年)有关规定将在工程建设过程中必然要发生的项目进行完整全面地列项,包括冬雨季施工增加费、夜间施工增加费等。
2、专业工程的措施项目应按《江苏省建设工程费用定额》(2009年)中规定的项目选择列项。
若出现未列的项目,可根据实际情况补充。
3、现场安全文明施工措施费用在招标人编制招标文件时,应列入其工程量清单通用措施项目清单中,并应将该费用分成“现场安全文明施工措施费用基本费”、“现场安全文明施工措施费用考评费”、“现场安全文明施工措施费用奖励费”单独列项,三、编制和发布招标控制价时,应合理计算措施项目费用。
1、造价咨询人在编制招标控制价时,应首先编制拟建工程简明、可行的施工方案,并根据该施工方案有关内容计算拟建工程的措施项目费用。
2、现场安全文明施工措施费为不可竞争费用,在招标控制价中应足额计取,不得下浮。
其中基本费和考评费按《江苏省建设工程费用定额》(2009)规定费率计算,奖励费用应按招标文件中明确的该工程具体创建目标及《江苏省建设工程费用定额》(2009)规定确定费率。
3、招标控制价中应根据拟建工程的施工方案选用的垂直运输机械型号、数量,按照相应的国家定额工期计算其垂直运输费用,同时还应计取相应的塔吊、电梯基础及连接件费用。
建筑工程项目安全措施经费管理办法范本建筑工程项目安全是一项非常重要的任务,为了保障工程项目的安全进行顺利进行,必须制定一套科学合理的经费管理办法。
下面是一个建筑工程项目安全措施经费管理办法的范本,希望对大家有所帮助。
一、总则本经费管理办法旨在规范建筑工程项目安全措施的经费使用,确保项目安全工作得到有效落实。
二、经费来源建筑工程项目安全措施经费来源包括但不限于项目启动资金、政府拨款、投资方资金、其他合法合规来源。
三、经费管理机构建筑工程项目安全措施经费的管理机构由项目管理方设立,由专职人员负责具体操作。
四、经费预算1. 每个建筑工程项目在启动前必须进行经费预算,提出相应的安全措施经费需求。
2. 经费预算应根据工程规模、施工难度、地域环境等因素进行合理评估。
3. 经费预算应征求施工方、监理方、安全监管部门等相关单位的意见,并根据意见进行调整。
五、经费审批1. 经费预算通过后,需要提交给建设单位或项目管理方进行审批。
审批流程必须严格按照相关规定执行。
2. 审批单位应对建筑工程项目安全措施的经费进行审查,确保经费预算合理、安全措施得到充分保障。
3. 审批单位应确保审批结果的及时性,并将结果及时通知相关管理部门。
六、经费使用1. 经费使用应按照经费预算的安排和审批结果进行。
2. 经费使用时,必须填写相关的经费使用申请表,详细记录经费的使用用途、金额等信息。
3. 经费使用过程中如有额外需要,必须重新进行经费申请和审批。
4. 经费使用需进行详细的账务记录,确保经费的使用流程可查可追溯。
七、经费监督1. 经费使用过程中应设立监督机构,对经费的使用进行监督。
2. 监督机构应每季度对经费的使用情况进行抽查,确保经费的合理使用。
3. 监督机构应及时处理并妥善解决经费使用中出现的问题,如发现经费滥用、挪用等行为,应移交司法机关处理。
八、经费结余1. 经费结余指的是工程项目完工后,剩余的经费。
2. 经费结余应由项目管理方或建设单位制定合理的措施,用于相关建设工程安全相关事宜,如培训、设备更新等。
工程量清单计价模式下措施项目费用的计取问题探析作者:周赟来源:《房地产导刊》2013年第10期摘要:本文结合钢结构工程实例,分析了在GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范下措施项目费用的计取问题。
关键词:工程量清单计价模式措施项目费计取1 前言GB50500-2008建设工程工程量清单计价规范实施了三年,措施项目费作为其中一个比较突出的问题,引起广大造价从业人员的探讨。
为适应工程建筑市场运行机制和施工承发包活动的需要,在新规范中措施费用将通用措施项目费与专业措施项目分列,更清晰地将措施费用表达出来。
按斯维尔软件给定的格式有措施项目清单与计价表(一)和措施项目清单与计价汇总表。
以笔者的实际工程经验:屋盖结构――钢结构工程为例:该工程结构形式为钢筋混凝土框架及钢结构。
共四层,其中地下室一层,地上三层,是国家重点工程项目。
该项目的重点主要是关于措施费用的计取上。
2 措施项目费用的计算依据2.1 措施项目清单的编制依据由如下几点要素构成(1)拟建工程的施工组织设计(2)拟建工程的施工技术方案(3)与拟建工程相关的工程施工规范与工程验收规范(4)招标文件(5)设计文件2.2根据该项目的施工组织设计具体如下(1)250吨,300吨履带机吊机各一台,使用时间为90天;(2)25吨,50吨汽车吊各一台,使用时间为90天;(3)平板车20吨,10吨各一台,使用时间为90天;(4)现场拼装胎架,格构式胎架用钢材250吨,回收利用率30%;(5)吊装行使道路和拼装场地硬化按25000平米考虑;(6)地下室顶板保护措施用钢材80吨,回收利用率30%。
2.3该项目的施工技术方案钢结构采用构件工厂制作、现场拼装、大型吊装机械吊装以及空中焊接组装相结合的施工方案。
外压环和结构诸安装过程中的支撑方式采用胎架支撑方式,拟设置36个格构柱胎架;幕墙环和联系梁也采用胎架支撑方式,再设置36个格构柱胎架(尺寸可以小一些,具体应进行受力计算);幕墙柱的安装则可以使用以上搭建的胎架和已安装的幕墙环进行定位和安装,钢管灌注混凝土则采用混凝土泵车输送方式。
措施费分解在工程建设中,措施费是指为了满足工程设计、建设和施工过程中所需要采取的一系列措施而支付的费用。
这些措施费用通常是由建设单位承担,并纳入到项目总投资中。
为了对措施费的使用做到合理、透明、监管有序,需要对其进行细致的分解和管理。
本文将介绍措施费分解的基本原则和方法。
1.措施费的含义及意义措施费是指为了解决工程建设过程中可能出现的各种特殊情况所需要采取的一系列措施而支付的费用。
这些措施费用主要用于应对施工过程中可能出现的风险、安全隐患、环境保护等问题。
措施费的支付是保障工程项目顺利进行、安全高效完成的重要保障措施之一。
措施费的分解对于合理评估项目成本、控制工程施工进度、保障工程安全和质量具有重要意义。
通过对措施费的逐项分解,可以详细了解到措施费用的使用方向和金额分配,为项目管理提供科学依据。
同时,措施费的分解也有助于规范各方责任,提高施工单位和建设单位的管理效能。
2.措施费分解的基本原则措施费分解应该遵循以下基本原则:•合理性原则:措施费分解应当符合项目的实际需要,避免不必要的浪费和冗余。
•透明性原则:措施费分解应当公开、透明,便于监督和审计。
•相对独立性原则:措施费分解应当与工程造价分解相对独立,有明确的界限和依据。
•文档化原则:措施费分解应当以文档形式进行记录和备份,确保数据的真实性和完整性。
•标准化原则:措施费分解应当参照相关规范和标准进行,确保分解结果的准确性和权威性。
3.措施费分解的方法措施费分解的方法主要包括:3.1.任务分解法任务分解法是根据工程建设过程中需要采取的措施,将措施费细分为多个具体的任务,并为每个任务制定相应的费用标准。
这种方法适用于工程建设过程中措施费用分解相对固定和明确的情况。
任务分解法的具体步骤包括:•确定需要采取的措施:根据工程建设的具体情况,确定需要采取的措施类型和范围。
•制定任务清单:根据各项措施的具体需求,制定相应的任务清单,明确每个任务的名称和具体内容。
现在在招投标过程中,招投标双方均是按施工图纸进行编制工程量清单的,但是投标单位编制的技术标(施工组织设计)中措施项目却很难在商务标在体现出来,如施工降水、土方的护坡、挖土方垫板作业、地下混凝土墙体施工缝的钢板止水带、墙体的防水对拉螺栓和上部的对拉螺栓、滑模施工的爬杆、大型机械的数量及进场次数等等,这些措施费用不能如实体现,而当中标后又往往签订的是总价包干合同,以上问题在招投标工程中应当如何处理?1. 这些费用,有施工单位投标时在措施费中自主考虑。
如考虑不周后果自负。
清单是招标单位出的,招标单位只把措施费项目列出来,但措施费项目的详细内容是让投标单位自主考虑的啊。
清单招标中措施费用是由投标单位根据施工条件、施组等自行列出的,招标单位给出的项目只是参考,项目可删可加、费用自行考虑,而且在签合同时也可以协商措施费用是否包干,因此不存在在商务标中体现不出来的问题,楼主还要好好学习一下清单报价呀!其他设施费里,有很大的一部分是这些费用。
其实现在都是低价中标,做得太多也就可能不中标。
措施费是完全竞争费用,楼上几位说得很明白了,由各个投标人根据各自实力自行报价,就是说按你自身施工技术能力完成招标项目需要发生得措施费用都要报价,否则后果自负楼上都说很明白了,但是有点,我以前做个项目合同措施费用不调整,但是项目在20几楼,新增加的项目材料都是人工搬运,价格又卡很死,对该部分措施费用该如何办理较好?这些费用可以结合施工组织设计在措施费中考虑。
在一个有经验的承包单位是可以预见的费用,招标文件中有你不报就没的补的措施费是竞争费用,是公司实力的体现措施费都由投标人自主报价,这要同施工组织设计联系起来,特别注意措施费以项为单位报价,应事先约定好结算时调整规则,因为项下的具体措施费用在施工中难免发生变更,这是施工中措施费很容易争议的地方。
一般要结合施工组织设计在清单中编制措施费用,如清单中未列出的,投标方可以补充,且现在的合同一般规定措施费用包干使用,不随工程量变化增减,所以施工方一定要考虑周全。
有时候招标人明确说,报价时不能报措施费,如果报了算废标,让我们投标人很无奈,所以只能把措施费算到分部分项工程费里现在在招投标过程中,措施费没有在工程量清单中单独列出的现象比较多。
我个人建议不妨结合技术标(施工组织设计)在各项分部分项的工作内容中把措施费体现出来,即把清单每项工作内容的措施费考虑周全,摊在综合单价中,这样,施工措施费就能体现在总报价里了。
当然也要考虑商务报价技巧,不可盲目放大措施费。
措施项目费用是在措施项目清单中列出(施工措施和技术措施),招标方要列出相关项目名称,投标单位参加其中的列项,可增但不能减,就算招标方列出的项目在本企业施工中未发生,也不能删的,投标时增加的列项,数据为0时,表示此项费用是投标方给招标的优惠清单招标中措施费用是由投标单位根据施工条件、施组等自行列出的,招标单位给出的项目只是参考,项目可删可加、费用自行考虑,而且在签合同时也可以协商措施费用是否包干可还有一点,有些施工单位中标后如果利润太少,就会把这个拿出来搅,另外如果中途撤场,这个问题更会明显措施费是施工单位自己报的啊,除非招标单位有特殊要求,比如单项包干啊什么的。
我现在就在算措施费啊!该问题首先明确应该由施工单位自行承担相关费用,一般招标方在招标文件中都说明“施工单位的投标报价应包括完成该子目的所有费用,若没有编入视为优惠报价或者已经含在报价中”,且符合清单计价规范的思想施工单位要自行负责08建设工程工程量清单计价规范有明确规定:“投标人可根据工程实际情况结合施工组织设计,对招标人所列的措施项目进行增补。
”当然也有些问题,如招标人的控制价漏算一些措施费用,投标人进行了增补,有可能就中不了标。
像降水土方这些应该是可以通过专项方案来进行取费的吧在进行工程投标的时候,一定要按设计施工图和工程量清单进行编制工程的施工组织设计和施工方案。
如果在工程的实际施工中与工程量清单描述不符,可以经各方现场认证,进行现场签证纳入工程决算。
作为施工方多年,我认为合同的签定一定要活套,给自己留余地,工程的决算应该是可调价的!措施费一般分为可竞争措施费和不可竞争措施费两部分,投标人应在踏勘现场后综合考虑可竞争措施费的报价,一般可竞争措施费采取总价包干的形式。
公路工程项目中的话一般是综合在清单项目中的作为投标报价的话一定要注意哦施工单位在投标时就应该考虑这个问题,不然在今后的施工决算是很麻烦的投标报价时,在施工组织设计中可采取的技术措施有很多种,施工单位为了中标,一般都是选择本企业有优势的施工技术措施,达到降低成本的目的。
如果中标后,在施工过程中不是按照技术标做的,不管措施费发生多少,仍然以中标中的措施费作为结算的依据。
基本上在单价里面就包含措施费而且工程中发生的措施费用一律不予计费清单是招标单位出的,招标单位只把措施费项目列出来,但措施费项目的详细内容是让投标单位自主考虑的啊标文件中须写明关于措施费的条款,例如:投标人技术标中的技术措施,其费用须在工程量清单中体现;如未体现则视为考虑在分项造价中。
可能用词有误请谅解。
是在编制清单时,招标人须有一定得技术方案。
所以结合技术方案自身须在清单中体现相应的技术措施费。
施工降水:措施费有该项目,非地下水抽水,签证可签。
依据清单计价,这些应有投标单位自行考虑!考虑太多,有中不了标!谁叫这是卖方市场呢.这就要求我们造价人员对施工有很深的了解,你要了解什么工艺在什么情况下需要采取什么措施。
说白了,就是造价人员必须了解施工。
举个例子,合同规定措施费包干,但在施工过程中,图纸变更原预埋无缝钢管改捣砼箱渠,增加的模板能计算措施费吗?措施项目费应根据招标文件中的措施项目清单规定计价。
措施项目清单计价应根据拟建工程的施工组织设计,可以计算工程量的措施项目,应按分部分项工程量清单的方式采用综合单价计价;其余的措施可以“项”为单位的方式计价,应包括除规费、税金外的全部费用。
清单招标中措施费用是由投标单位根据施工条件、施组等自行列出的,招标单位给出的项目只是参考,项目可删可加、费用自行考虑,而且在签合同时也可以协商措施费用是否包干,因此不存在在商务标中体现不出来的问题,楼主还要好好学习一下清单报价呀!这样才能增加企业的技术、管理的进步个人看法:不可预见的措施费应该可以重新协商报价,可在合同中约定,像降水等,如果甲方提供足够且保证正确的地下勘测资料,那么降水、支护等也应该由施工单位根据甲方资料自行报价。
其他像对拉螺栓、砼泵送费等则应是施工单位自行考虑报价的事情了。
08年底新清单出台后,调整了部分措施费内容,有争议的问题应该更少了。
广州和深圳地区是负责招标的造价事务所,出清单项目(而且对清单的工程量只作参考而不负责其实际偏差,投标单位自已复算工程量如实际与招标提供工程量不符时不得更改招标工程量,担可在报价中调整。
至于措施费用1项表达,可按施工单位自身的施工能力考虑报价。
就连风险都要自已考虑在内。
但以价低者得所以施工单位是何等困难大家可想而知。
唉!难清单招标中措施费用是由投标单位根据施工条件、施组等自行列出的,招标单位给出的项目只是参考,项目可删可加、费用自行考虑,而且在签合同时也可以协商措施费用是否包干,因此不存在在商务标中体现不出来的问题,楼主还要好好学习一下清单报价呀!同意!但是签订了固定单价合同,措施项目费除了脚手架和模板费用,其余是不允许调整的。
自己考虑,如果投标单位不把施工措施费列出,建设单位可以视为已包含在综合单价中,最后吃亏的只能是施工单位自己,也可以在投标阶段以书面形式函告。
这就需要综合考察施工现场的环境情况,来确定你需要哪些措施。
然后你综合考虑这些费用进你的投标报价中就行了确实,措施费中,招标方往往不能详细的列出清单,对后续投标中标方有很大影响,往往会扯皮。
1、编制预算控制价的造价咨询机构是否考虑了此些费用。
不包括的话,施工单位就惨了!2、施工单位在投标阶段可以提议。
如果标底不包括,却让施工单位自行考虑,施工单位就更惨了!3、施工单位不细心,技术标与商务标脱节,最后施工的时候只能打掉牙往肚子里咽!4、恶性循环的后果就是施工单位偷工减料,吃亏的是国家和老百姓。
5、最合理的方法就是投标的时候不包括,以现场实际发生费用为准。
应当先看当时的招标文件,措施费在一般招标中都是要求投标单位自主报价,除招标文件特殊要求,列项及费用多少一般是投标单位的,包含在报价中。
楼主签的是总价包干合同,结算时不予考虑。
现在投标时的施工组织设计基本都是利旧或从哪儿下的,很少有人仔细去做,哪经得起推敲,和商务标有冲突是正常的。
清单报价分分部分项清单报价、措施费报价、规费和税金。
措施费里的对拉螺栓、措施钢筋等等这些东东是做为一个有经验的承包商就考虑进去的因素。
清单本身就是业主承担量的风险,承包商承担价的风险~~我也是施工方,作为施工方都是希望得工程款越多越好,通常我们会以变更或签证,直接或变相的来收取这些措施费~~~现在业主都精得很,动不动就说已经包含在你们的单价里。
这就得要领导和业主的关系如何~~工程量清单只是对施工图纸内容的反映,降水、边坡支护等是不好反映的。
投标单位在投标时,不仅要看图纸,而且要看现场,根据实际情况确定措施费,而这些措施费,不同企业的技术、工艺和成本是不同的,只能自己填写其它措施费就是要求投标单位根据图纸、现场情况和施工单位自己的技术、工艺自行填报的,这些在清单中是不能反映的,当然措施费由投标人自行考虑这点毋庸置疑,只不过大多数的投标人都会因为想要低价中标而减少部分的措施费用,这就要看具体情况了。
我想建筑施工企业的根本出路是彻底私有化。
因为只有私企老板,是不会赔着钱给开了商盖楼的。
在工程量清单报价中投标方可以根据自身情况自行增加措施项,特别是在施工组织施工中涉及的内容。
在广东地区规定措施项目清单中的安全措施费是由招标方提供并且其报价价格偏差不能超过10%;安全措施费不参与施工投标竞价,实行单列支付、专款专用;这只是针对于公开招标的。
在实际操作过程中此费用也是作为竞争性费用处理的,国家相关政府出台的文件是好的,但是操作时就严重的走了样;清单招标中措施费用是由投标单位根据施工条件、施组等自行列出的,招标单位给出的项目只是参考,项目可删可加、费用自行考虑,而且在签合同时也可以协商措施费用是否包干,因此不存在在商务标中体现不出来的问题,楼主还要好好学习一下清单报价呀一个项目在什么地方施工,会碰到什么措施项目,一般都是清楚的。
这部分费用一般不是考虑进单价就是措施清单的。
目前国内很多技术标都是乱套用的,真正是针对项目对施工组织的很少。
像项目很有可能在多雨的季节施工,你不要雨季施工增加费那是自己的事了。
怪不得别人的措施项目费用是在措施项目清单中列出(施工措施和技术措施),招标方要列出相关项目名称,投标单位参加其中的列项,可增但不能减,就算招标方列出的项目在本企业施工中未发生,也不能删的,投标时增加的列项,数据为0时,表示此项费用是投标方给招标的优惠施工组织设计只是把大件、主要工程含在里面,面面方方都到那是不可能的,工程不可知因素太多我们也遇到类似问题,比如混凝土泵送费,在施工中我们使用了泵送,但甲方不给泵送费,甲方还说“谁让你用泵送的”,可是现在的工程那个不是用的泵送混凝土?其实清单招标对施工单位还有不太有利的,呵呵,虽然施工单位可以自行考虑措施费,不过一般都有最高限价在那里限着呢,所以如果招标单位或咨询单位编制限价的水平不高的话,就造成施工单位的措施项目费不能充分的体现,当然,可能还有建筑市场竞争的结果吧我觉得他们说得挺有道理的,措施费你自己调整,如果标底想报高点,就多加点,标底想报低点,可以少加点,但是自己的成本要搞清楚,再一个工地上的管理很重要我个人认为问题的关键在施工企业,我们国家的施工企业管理混乱,工作效率低,人员冗杂,真正去为企业本身考虑的人很少。