住宅幕墙工程技术要求
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住宅幕墙工程技术要求
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第一章 总 则
1.1 基本要求
1.1.1 本工程总承包方质量要求确保钱江杯。
1.1.2 本工程外立面主要为铝板幕墙、玻璃幕墙及石材幕墙， 立面转进阳台部分为面砖，
具体参看立面图及立面效果图。
1.1.3 所有材料、配件以及工程施工，必须符合国家有关标准、行业标准及当地政府主 管部门和质检部门的有关规定。
1.1.4 投标者如发现招标图纸和招标文件中存在不合理或不符合规范规定的问题，在招 标答疑之前须以显著方式提出。
1.1.5 本技术要求与随招标文件发出的招标图纸等招标文件的要求不一致时，以本技术 要求为准。本技术要求未明确的部分，按招标图纸、招标文件或国家标准或规范 要求执行。
1.1.6 投标者如采用本技术要求中未提及，且相关规范未明确规定的技术或做法，应提 交发包方审核认可。
1.2 规范标准
投标单位必须承诺在本工程的设计和施工中全部达到以下现行的中华人民共和国 及幕墙行业的一切有关法规的要求，如下述标准及规范要求与标书要求有出入则 以较严格者为准。标准及规范包括但不限于：
1.2.1 幕墙工程技术规范、规程
建筑幕墙》 JG3035-1996 玻璃幕墙工程技术规范》 JGJ 102-2003 金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ133-2001 建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB 50210-2001
建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225-94 建筑玻璃应用技术规程》 JGJ113-2003
1.2.2 建筑及结构设计规范
GB 50009-2001
GBJ16-87 （ 2001 年版）
GB50057-94 （ 2000 年版）
高层民用建筑设计防火规范》 GB50045-95 （2001 年版）
建筑抗震设计规范》 GB50011-2001
钢结构设计规范》 GB50017-2003
民用建筑隔声设计规范》 GBJ118-93 民用建筑热工设计规范》 GB 50716-93 绝热用岩棉、矿棉及其制品》 GB/T11835-98 采暖通风与空气调节设计规范》
GB50019-2003 建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225-94
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001
《冷弯薄壁型钢结构技术规范》 GB50018-2002
1.2.3 材料标准 建筑结构荷载规范》
建筑设计防火规范》
建筑物防雷设计规住宅幕墙工程技术要求
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《一般工业用铝及铝合金板、带材》 GB3880-2006
《铝合金建筑型材》 GB/T5237.1-2000-5237.5-2000 《铝及铝合金阳极氧化、薄阳极氧化膜的总规范》 GB8013-87 《钢化玻璃》 GB9963-1998
《夹层玻璃》 GB9962-1999
《浮法玻璃》 GB11614-1999
《连续热镀锌薄板和钢带》 GB2518-2004
《中空玻璃》 GB11944-2002
《吸热玻璃》 JC/T536-94
《碳素结构钢》 GB/T700-2006
《优质碳素结构钢》 GB669-1999
《优质碳素结构钢技术条件》 GB/T 699-99
《低合金高强度结构钢》 GB1591-94
《不锈钢棒》 GB1220-2007
《不锈钢冷加工钢棒》 GB4226-84
《不锈钢冷轧钢板》 GB3280-92
《不锈钢热轧钢板》 GB4237-92
《建筑用硅酮结构胶》 GB16776-1997
《硅酮建筑密封胶》 GB/T14683-2003
《聚硫建筑密封胶》 JC483-92
《中空玻璃用弹性密封剂》 JC486-2001
《建筑窗用弹性密封剂》 JC485-92
《建筑橡胶密封垫预成芯硫化的结构密封垫用材料》 HB/T3099-2004
《幕墙用钢化玻璃与半钢化玻璃》 GB17841-1999
1.2.4 性能检测方法
《玻璃幕墙工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001
《建筑幕墙空气渗透性能检测方法》 GB/T15226-94
《建筑幕墙风压变形性能检测方法》 GB/T15227-94
《建筑幕墙雨水渗透性能检测方法》 GB/T15228-94
《建筑幕墙物理性能分级》 GB/T15225-94 《建筑幕墙平面内变形性能检测方法》
GBT18250-2000
1.2.5 施工及验收规范
《建筑施工高处作业安全技术规范》
《建筑机械使用安全技术规程》
《施工现场临时用电安全技术规范》
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001
《玻璃幕工程质量检验标准》 JGJ/T139-2001
《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210-2001
《钢结构工程施工质量验收规范》 GB50205-2001
《外墙饰面工程施工及验收》 JGJ26-2000 《钢结构工程质量验收评定标准》
GB50221-95 《碳钢焊条》 GB/T5117-85
《低合金钢焊条》 GB/T5118-85
《钢架质量标准》 JGJ741-91 住宅幕墙工程技术要求
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《钢架检验及验收标准》 JGJ742-91 《幕墙工程设计、施工及验收规范》 （广东省标准） DBJ15-30-2002
1.2.6 施工图中涉及到的规范、规程和标准及相关技术要求。
1.2.7 发包方或监理工程师依据本工程的特点和具体情况以及国家现行规范、规程和标 准制定的本工程特定适用的有关补充规定或要求。
1.2.8 上述标准、规范及规程仅是本工程设计及施工的最基本依据，并未包括实施中所 涉及到的所有标准、规范和规程。在合同有效期内，如相关主管部门对上述的规 范、规程、标准等进行了修订或更新，或者发包方（或监理工程师）对其制定的 相关补充规定或要求进行了修订，则承包人应以更新或修订后的版本为准，并予 以执行。
1.2.9 若投标人使用的标准在本技术标书的规定外， 投标方应明确说明用于替代的标准或
规范， 并提供所使用的标准， 该标准必须是国际公认的同等或更高级的标准， 如投
标人所使用的标准低于上述标准， 发包方将有权不予接受。 投标人必须列表将明显
的差异点详细说明。
1.3 工期要求
1.3.1 以下计划进度，仅作为投标参考使用，实际进度将根据当时的情况进行调整。
序号 施工节点 预计开始时间 预计结束时间
1 地下室结构 2007-09 2007-11
2 1~15 层主体结构 2007-11 2008-01
3 16~30 层主体结构 2008-02 2008-05
4 31~主体结构封顶 2008-05 2008-08
5 样板房精装修 2008-01 2008-04
6 1~15 层外立面装饰 2008-05 2008-07
7 16~30 层外立面装饰 2008-07 2008-09
8 31~顶层外立面装饰 2008-10 2008-12
9 1~15 层精装修 2008-07 2008-11
10 16~30 层精装修 2008-08 2008-12
11 31~46 层精装修 2008-11 2009-03
12 竣工验收
2009-05
1.3.2 投标时各投标方必须提交工期计划、主要施工节点计划和设备材料采购计划，具 体开工日期以发包方通知为准。 住宅幕墙工程技术要求
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2.1 工程范围和内容
2.1.1 工程范围
华润新鸿基钱江新城住宅项目的幕墙工程指除系统门窗外的所有外立面装修。本 次招标范围包括三幢超高层住宅所有立面中的玻璃幕墙、金属幕墙、石材幕墙、 首层外露柱饰面、玻璃雨篷、铝合金百叶及百叶窗、阳台栏杆、首层玻璃门窗、 北立面编号为
C0617 的外窗、 顶层空中别墅外围护结构 （含幕墙及门窗） 钢构架及附属装饰、采光井，以及会所的所有立面中的玻璃幕墙、金属幕墙、石 材幕墙、玻璃天棚、金属屋面、首层外露柱饰面、玻璃雨篷、铝合金百叶及百叶 窗、铝合金外门窗。
2.1.2 工作内容
按照招标图纸、工料规范所绘画及描述之工程内容及范围完成幕墙工程，包括但 不限于：
- 上述工程范围内的所有室外幕墙的设计与施工，包括玻璃幕墙、金属幕墙、石 材幕墙、玻璃天棚、金属屋面、玻璃雨篷、铝合金百叶及百叶窗、外门窗、栏 杆、屋顶轻钢构架等所有招标图纸反映的工作内容以及为完成上述工作内容所 需的其他所有必要辅助工作；
- 上述所有外围幕墙的外保温、防水处理、防火封堵、内墙隔板以及相关幕墙构 配件；
- 所有位完成本工程所必需的有关材料，包括但不限于玻璃、石材、铝板、铝合 金窗、铝型材、钢型材、钢连接件、不锈钢连接件、不锈钢紧固件、密封材料、 防火、保温隔热、隔声、防水、防锈防腐、防雷接地、通风换气材料以及各种 配套五金件的选用、采购、加工、供应等；
- 本工程所涉及的幕墙线条、装饰物、封头、收口等所有相关工作的安装施工， 包括安装所需的各种设备、机具、测量仪器配备等，以及为预防建筑材料及工 程受损所需的保护工作；
- 与总承包或其他专业分包的配合，在幕墙上开孔、留洞、其他专业分包的相关 设施在外墙面的配套装饰、招标建筑图所示的外装饰物以及与其他专业交接处 的施工配合和装饰处理等。
第三章 工程施工界面
3.1 幕墙工程指定分包的一般责任
3.1.1 服从总承包方对幕墙工程进度、质量、安全和文明施工的管理。
3.1.2 于投标时提出幕墙工程所需的用电量和用水量，施工前提供临时用电、用水方案 给总承包方和发包方审核。
3.1.3 中标单位应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规 范施工。
3.1.4 幕墙安装施工前应编制详细的施工组织设计，并经总承包、监理批准。
3.1.5 幕墙工程施工期间，及时将垃圾、废料运送到工地内由总承包方指定的地点。幕 墙工第二章 工程范围
屋顶轻
