商品房房屋面积误差补充协议

面积补差协议书8篇篇1甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就房屋面积补差事宜达成如下协议：一、协议背景1. 甲方出售的房屋位于XX市XX区XX街XX号，原合同约定面积为XX平方米。

2. 乙方购买的房屋为上述甲方出售的房屋，原合同约定面积为XX 平方米。

3. 经专业机构测量，该房屋实际面积为XX平方米，与原合同约定面积存在差异。

二、面积差异处理1. 根据《中华人民共和国合同法》及《商品房销售管理办法》的规定，甲乙双方在平等协商的基础上，同意对房屋面积差异进行处理。

2. 甲方同意按照实际面积与合同约定面积的差额进行面积补差，具体补差额度为XX元。

3. 乙方同意支付上述补差额度，并确认已充分了解房屋实际面积及补差额度的相关信息。

三、付款方式1. 乙方同意在签订本协议后XX个工作日内，将补差额度以银行转账或其他双方约定的方式支付至甲方指定账户。

2. 甲方在收到乙方支付的补差额度后，应当向乙方出具相应的收款凭证。

四、违约责任1. 甲乙双方在履行本协议过程中，如一方未按照协议约定履行义务，则视为违约。

违约方应当向守约方支付违约金，并赔偿因违约给守约方造成的实际损失。

2. 违约金的计算方式为协议总金额的XX%。

如违约金不足以弥补守约方的实际损失，违约方还应当承担相应的赔偿责任。

五、争议解决1. 甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应当首先通过友好协商解决。

如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2甲方：XXX（以下简称甲方）乙方：XXX（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确双方的权利和义务，甲乙双方在友好协商的基础上，就乙方所购甲方商品房面积补差事宜达成以下协议，以兹共同遵守。

一、乙方所购商品房的基本情况乙方购买的商品房位于XXX市XXX区XXX，房屋用途为XXX，建筑面积为XXX平方米，其中套内建筑面积为XXX平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为XXX平方米。

房产预售合同面积和测绘面积误差的补充协议房产预售合同面积与测绘面积误差补充协议（模板一）甲方（卖方）：[开发商全称]乙方（买方）：[购房者姓名/公司名称]鉴于甲乙双方已就位于[具体地址]的房产（以下简称“该房产”）签订了《商品房预售合同》（以下简称“原合同”），现因房屋实测面积与原合同约定的预售面积存在差异，为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本补充协议以资共同遵守。

一、面积差异情况根据原合同约定，该房产预售建筑面积为[预售面积]平方米，套内建筑面积为[预售套内面积]平方米。

经具有合法资质的测绘机构实测，该房产的最终建筑面积为[实测面积]平方米，套内建筑面积为[实测套内面积]平方米。

二、面积误差处理原则面积误差比=（实测面积-预售面积）/预售面积×100%。

若面积误差比在±[具体比例]%以内（含本数），则双方据实结算房价款，多退少补。

若面积误差比超过±[具体比例]%的，乙方有权选择退房或继续履行合同。

乙方选择退房的，甲方应在乙方提出退房要求之日起[具体时间]日内将乙方已付房价款及利息（按银行同期贷款利率计算）退还给乙方，并按已付房价款的[具体比例]%支付违约金。

乙方选择继续履行合同的，则面积误差比绝对值在[具体比例]%以上的部分房价款由甲方承担，产权归乙方所有。

三、结算与支付双方应根据本补充协议第二条确定的面积误差处理原则，于本补充协议签订后[具体时间]日内完成房价款的结算工作。

若需甲方退还房价款或支付违约金的，甲方应在结算完成后[具体时间]日内通过银行转账方式支付给乙方；若需乙方补交房价款的，乙方应在结算完成后[具体时间]日内支付给甲方。

四、其他约定本补充协议与原合同具有同等法律效力，如本补充协议与原合同存在冲突之处，以本补充协议为准。

本补充协议未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本补充协议具有同等法律效力。

因履行本补充协议发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交原合同约定的争议解决机构处理。

商品房买卖合同补充协议范本6篇篇1甲方（卖方）：__________________乙方（买方）：__________________鉴于甲乙双方就商品房买卖事项已经签订了主合同，现根据双方的共同意愿，就相关未尽事宜达成以下补充协议：一、协议目的本协议作为甲乙双方所签订的主合同的补充，旨在明确双方在商品房交易过程中的权利和义务，确保双方权益得到合法保护。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：__________________。

2. 房屋面积：建筑面积为______平方米，套内面积为______平方米。

3. 房屋布局：详细布局图见本协议附件。

三、交易价格及支付方式1. 房屋总价：人民币______元（大写：______）。

2. 支付方式：乙方按以下方式支付房价款：（1）合同签订后______日内支付定金______元；（2）房屋交付前支付房价款余额______元。

四、交付期限及条件1. 甲方应当在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付条件：甲方应提供竣工验收备案表、房屋产权证书等相关文件。

五、违约责任1. 若甲方未按时交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按房屋总价的日万分之______计算。

2. 若乙方未按时支付房价款，甲方有权解除协议，并要求乙方承担违约责任。

六、产权登记及税费1. 甲方应在房屋交付后______个月内办理房屋产权登记手续。

2. 产权登记所需税费，由甲乙双方按照国家规定各自承担。

七、质量保证及保修1. 甲方应确保房屋质量符合国家标准，否则应承担相应责任。

2. 甲方自房屋交付之日起，对房屋实行保修责任，保修期限为______年。

八、其他约定事项1. 甲乙双方同意，本协议未尽事宜由双方另行协商补充。

2. 本协议作为主合同的组成部分，与主合同具有同等法律效力。

3. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

九、争议解决方式如甲乙双方在本补充协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2024房地产面积差异补充协议甲方(出卖方):_________________ 地址：__________________乙方(购买方):_________________ 地址：__________________鉴于双方在签订2024房地产面积差异补充协议时，就房屋建筑面积存在差异达成一致意见，现就有关事宜达成如下补充协议：一、房屋建筑面积差异的认定1. 根据双方在原合同中的约定，房屋建筑面积以实际测绘结果为准。

如有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。

2. 若因设计变更、施工误差等原因导致房屋建筑面积发生变化，双方应按照国家有关规定和行业惯例，协商确定调整方案。

3. 本补充协议签订后，若再次发生房屋建筑面积差异，双方应按照本补充协议的规定处理。

二、房屋建筑面积差异的处理方式1. 对于因设计变更、施工误差等原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照以下方式处理：a) 若差异幅度在±3%以内，视为正常范围，不作调整；b) 若差异幅度在±3%至±5%之间，双方同意按照实际建筑面积结算房款；c) 若差异幅度超过±5%,则双方同意按照实际建筑面积重新计算房款，并相应调整总价款。

2. 对于因其他原因导致的房屋建筑面积差异，双方同意按照本补充协议第一条的规定进行处理。

三、违约责任1. 若甲方未按照本补充协议的规定履行义务，导致乙方损失的，甲方应承担赔偿责任；反之亦然。

2. 若因乙方未按照本补充协议的规定履行义务，导致甲方损失的，乙方应承担赔偿责任；反之亦然。

3. 若因不可抗力事件导致房屋建筑面积出现差异，双方均不承担违约责任。

但应及时通知对方并协商解决办法。

4. 在合同履行过程中，如发现其他违约行为，双方应协商解决；如无法协商解决，任何一方均有权解除本合同。

5. 本补充协议自双方签字盖章之日起生效。

本补充协议与原合同具有同等法律效力。

购房补充协议模板6篇篇1甲方（出卖人）：____________________乙方（买受人）：____________________鉴于甲乙双方已签订了关于购买__________________的《商品房买卖合同》，为明确双方在购房交易中的权益和义务，经友好协商，达成以下补充协议：一、协议前言本协议是对双方已签订的《商品房买卖合同》的补充和修改，是双方真实意思的表达。

凡本协议与《商品房买卖合同》发生冲突或未尽事宜，以本协议为准。

二、房屋基本情况1. 房屋地址：_____________________________________________。

2. 房屋面积：建筑面积______平方米，套内面积______平方米。

3. 房屋权属：甲方保证所售房屋权属无争议，无抵押、查封等情况。

三、付款方式及期限1. 乙方应按照《商品房买卖合同》约定的付款方式及期限支付购房款项。

2. 如乙方需要调整付款方式或期限，应提前与甲方协商，并达成书面协议。

四、交付期限及条件1. 甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。

2. 交付时，房屋应满足以下条件：（根据实际项目特点，逐条详细列明交付条件）。

五、违约责任1. 若甲方未按照本协议约定时间交付房屋，应支付乙方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。

2. 若乙方未按照本协议约定时间支付购房款项，应支付甲方违约金，违约金按照每日万分之______的比例计算。

六、房屋质量及保修1. 甲方应保证房屋的质量符合国家相关标准及合同约定。

2. 如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方修复或承担相应的赔偿责任。

3. 甲方对房屋提供的保修期限为______年，自房屋交付之日起计算。

保修期内，因房屋质量问题产生的维修费用由甲方承担。

七、物业管理及配套设施1. 物业管理由甲方指定的物业公司负责，乙方应按照物业公司的规定缴纳物业管理费用。

2. 配套设施（如电梯、停车场、绿化等）的维护和管理由甲方负责。

房屋面积补充协议范本合同编号：__________甲方：__________________乙方：__________________第一条：房屋面积确认（1）实际面积小于预测面积的，乙方有权选择要求甲方退还部分购房款或要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款；（2）实际面积大于预测面积的，甲方有权选择将超出部分面积的房价款退还给乙方或要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款。

第二条：面积差异处理2.1 如乙方选择要求退还部分购房款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付购房款总额的____%；2.2 如乙方选择要求甲方支付实际面积与预测面积差异部分的房价款，甲方应在收到乙方书面通知后____个工作日内，向乙方支付差异部分的房价款；2.3 如甲方选择将超出部分面积的房价款退还给乙方，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款；2.4 如甲方选择要求乙方按照主合同约定的单价补足超出部分的房价款，乙方应在收到甲方书面通知后____个工作日内，向甲方支付超出部分的房价款。

第三条：其他约定3.1 本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；3.2 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；3.3 本补充协议未尽事宜，按照主合同的相关约定执行；3.4 如本补充协议的任何条款与主合同冲突，本补充协议的条款应优于主合同相应条款执行；3.5 本补充协议的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方共同签署。

甲方（盖章）：__________________乙方（盖章）：__________________甲方代表（签字）：______________乙方代表（签字）：______________签订日期：______年______月______日附件：1. 《房屋买卖合同》2. 房屋实际面积测量报告一、附件列表：1. 房屋买卖合同2. 房屋实际面积测量报告二、违约行为及认定：1. 实际面积与预测面积差异较大，未按照主合同约定的处理方式进行处理。

2024年商品房买卖合同补充协议范本8篇篇1一、协议前言鉴于甲乙双方于XXXX年XX月XX日签订了关于XXXX小区的商品房买卖合同，现经双方友好协商，本着平等、自愿的原则，对原合同中的部分条款进行补充和说明，特订立本补充协议。

二、协议目的本补充协议旨在明确买卖双方的权益，对商品房买卖过程中的一些未尽事宜进行细化与规范，确保双方交易的安全、透明与公正。

三、协议内容（一）物业交付1. 交付时间：甲方应于XXXX年XX月XX日前将符合合同约定的商品房交付乙方使用。

2. 交付条件：商品房应经过竣工验收合格，并具备居住使用条件。

具体的交付标准参照合同附件《物业交付标准》。

（二）付款方式及期限1. 乙方应按照合同约定的时间支付房款。

具体支付方式分为首付款和按揭贷款两部分。

2. 若乙方选择按揭贷款方式支付房款，应确保贷款手续及时办理完毕，并保证贷款机构按时将贷款发放至甲方账户。

如因乙方原因导致贷款无法及时到账，乙方需承担违约责任。

（三）违约责任1. 若甲乙双方中任何一方未能按照合同约定履行义务，均应承担违约责任。

具体违约责任及赔偿方式参照合同相关条款。

2. 若因不可抗力因素导致违约，双方应及时沟通协商，根据实际情况减轻或免除相关责任。

（四）产权登记及物业权属证明办理1. 甲方应在房屋交付后约定时间内协助乙方办理商品房的产权登记手续。

2. 甲方应确保所提供的物业权属证明真实有效，如因甲方原因造成乙方产权登记受阻，甲方应承担相应责任。

（五）房屋质量保证及维修1. 甲方应提供一定期限的房屋质量保证，自房屋交付之日起计算。

2. 如乙方在居住过程中发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应按合同约定进行维修或给予相应补偿。

（六）其他约定事项1. 甲乙双方同意，本补充协议内容与原合同具有同等法律效力。

如本补充协议与原合同内容存在冲突，以本补充协议为准。

2. 本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。

本协议自双方签字盖章之日起生效。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX2024年标准版房屋面积误差补充协议模板一本合同目录一览1. 定义与术语解释1.1 合同主体1.2 房屋面积1.3 误差范围1.4 补充协议2. 房屋面积确认2.1 初始测量2.2 最终测量2.3 面积确认程序3. 面积误差处理3.1 误差计算3.2 误差处理方式3.3 面积调整3.4 赔偿责任4. 面积误差赔偿计算4.1 赔偿标准4.2 赔偿计算方法4.3 赔偿支付方式5. 争议解决5.1 协商解决5.2 调解程序5.3 仲裁程序5.4 法律途径6. 合同的生效与终止6.1 合同生效条件6.2 合同终止条件6.3 合同终止后的权利义务7. 一般条款7.1 合同的修改与补充7.2 通知与送达7.3 合同的保密条款7.4 合同的适用法律8. 合同的解除8.1 解除条件8.2 解除程序8.3 解除后的权利义务9. 违约责任9.1 违约行为9.2 违约责任认定9.3 违约赔偿方式10. 不可抗力10.1 不可抗力事件10.2 不可抗力后果10.3 不可抗力的证明与认定11. 合同的转让11.1 转让条件11.2 转让程序11.3 转让后的权利义务12. 附件12.1 房屋面积测量报告12.2 赔偿计算明细表12.3 其他相关文件13. 其他条款13.1 合同的签订地点与日期13.2 合同的正本与副本13.3 合同的语文版本14. 签署页14.1 甲方签署页14.2 乙方签署页第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1 合同主体甲方：指房屋的出售方，即房屋的产权人或者其合法授权的代表。

乙方：指房屋的购买方，即购买房屋的当事人。

1.2 房屋面积本合同所指的房屋面积为房屋的建筑面积，具体以房屋所有权证或不动产权证书记载的面积为准。

1.3 误差范围面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，按照本合同约定的条款处理。

面积误差比绝对值超过3%的，乙方有权解除合同，并按照本合同约定的条款要求甲方支付违约金。

面积变更补充协议1. 引言本文档为面积变更补充协议，旨在对已签订的租赁合同中的房屋面积进行变更和补充。

本协议由甲方（房东）与乙方（租户）共同制定和签署，并受合同法和相关法律法规的约束。

2. 变更原因原租赁合同中所载房屋面积存在误差和不足，为了确保租户和房东的权益，双方经过协商决定对房屋面积进行变更和补充。

3. 变更内容根据双方协商达成一致，对原租赁合同中的房屋面积进行如下变更和补充：•原租赁合同中房屋面积为100平方米，经重新测量和核实，实际房屋面积为110平方米。

•经过双方商议，以实际房屋面积为准，对租金进行适当调整。

4. 调整租金基于新房屋面积，租金将按照每平方米X元的标准进行计算。

具体调整金额如下：•原租金：5000元/月•原房屋面积：100平方米•新房屋面积：110平方米•调整后租金计算：(110-100)平方米 X X元/平方米 + 原租金 = 调整后租金根据以上计算方法，调整后的租金为：(110-100)平方米 X X元/平方米 + 5000元 = 调整后租金5. 签署和生效根据中国法律法规的规定，双方在此确认并签署本面积变更补充协议，以确保协议的有效性和可执行性。

本协议自双方签署之日起生效，并补充于原租赁合同之中。

甲方（房东）签署：_________________ 日期：____________乙方（租户）签署：_________________ 日期：____________6. 附则6.1 争议解决本协议所引起的任何争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方可向当地人民法院提起诉讼。

6.2 合同解除本协议生效后，如有不可抗力因素导致协议无法履行或双方协商一致解除协议，应按照中国法律法规的相关规定进行处理。

6.3 附加条款双方承诺在履行本协议过程中不得违反国家法律法规的规定，并对本协议内容的准确性和完整性负责。

总结本文档为面积变更补充协议，重新核实并变更了原租赁合同中的房屋面积，并调整了相应的租金金额。

面积补差协议
一、协议背景。

为了解决因面积测量误差而导致的房屋面积与实际情况不符的问题，特制定本面积补差协议，以维护双方的合法权益，保障交易顺利进行。

二、协议内容。

1. 甲方与乙方确认，房屋面积存在测量误差，导致实际面积与合同约定面积不符。

双方同意进行面积补差处理。

2. 甲方应提供相关证据证明房屋面积存在误差，并承担测量费用。

3. 乙方应配合提供相关证据，并协助进行重新测量。

4. 在重新测量后，若房屋面积与合同约定面积存在差异，双方同意按照以下方式进行补差处理：
a. 若实际面积大于合同约定面积，甲方应向乙方支付相应的差额款项。

b. 若实际面积小于合同约定面积，乙方应向甲方退还相应的差额款项。

5. 双方同意在补差款项支付或退还后，不得再就房屋面积问题提出任何异议或追索。

三、协议生效。

本协议自双方签字或盖章后生效，至双方履行完毕义务止。

四、协议解决争议。

对于因本协议引起的争议，双方应友好协商解决。

若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

五、其他事项。

本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式确认。

六、协议变更或解除。

本协议任何一方需变更或解除的，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后进行变更或解除。

七、协议附件。

本协议附有房屋面积测量报告及相关证据。

以上为本面积补差协议的全部内容，甲乙双方应严格遵守并履行。