工程量清单计价方法培训课件 (一)

（1）熟悉招标文件、设计方案、计价规范和其它相关规定，确定合理的 施工方法；
（2）根据施工图纸及其附录中的附录项目和项目特征，确定清单项目； （3）根据施工图纸文件，计价规范规定的计算规则，计量单位计算各分
部分项清单项目的工程量； （4）根据计价规范附录中提示的清单项目的工程内容，结合施工图设计
实际情况，确定清单项目名称下应填写的施工过程，它是进行组价的 内容。 （5）按规定的统计格式，填写分部分项工程量清单；
工程量清单计价的编制过程可以分为两个阶 段：工程量清单的编制和利用工程量清单来编制 投标报价。投标报价是在发包人提供的工程量清 单的基础上，根据企业自身所掌握的各种信息、 资料，结合企业定额编制出的。
二、工程量清单计价的具体操作
工程量清单计价作为一种市场价格的形成机 制，其使用主要在工程的招投标阶段。因此工程 量清单计价的操作过程可以从招标、投标、评标 三个阶段来阐述。 1．工程招标阶段 2．投标人做标书阶段 3．评标阶段
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
几个基本概念
(工程量清单的内容——表样)
分部分项工程量清单的编制
1、格式：由项目编码、项目名称、计量单位和工程量四部分组成; 2、编制依据： （1）根据招标文件的内容； （2）施工图的设计文件； （3）计价规范及其附录：A、B、C、D、E； （4）合理的施工方法； 3、编制步骤：
一、认真研究招标文件
2．研究评标办法 我国一般采用两种评标办法：综合评议法和最低报价法，
综合评议法又有定性综合评议法和定量综合评议法两种，最低 报价法就是合理低价中标。

• 1、分部分项工程量清单的编制要求
• 分部分项工程量清单是表现实体工程项目名称和相应数量的明
细清单，其编制要求是：
• （1）四个统一
• 为满足工程管理和计价要求，全国范围内所有实行工程量清单
计价的工程，必须做到项目编码统一、项目名称统一、计量单
位统一、工程量计算规则统一。
• （2）工程量清单编码的规定（P217)
• 深化工程造价改革；
• 规范建设市场秩序，适应社会主义市场经济的发展；
• 促进建设市场有序竞争和企业健康发展；
• 利于我国工程造价管理政府职能的转变；
• 适应我国加入WTO后，融入世界大市场。
• 2.5.3 计价规范的编制原则
• 政府宏观调控，企业自主报价，市场竞争形成价格；
• 与现行预算定额既有机结合又有所区别的原则；
m3
480.00
6
(以下略)
混凝土及钢筋混凝土工程
7
010412002001
预制钢筋砼YKB，C30，350×50×18，最大
安装高度21m
.
m3
8
(以下略)
50.00
17
2.5.6 工程量清单编制
• 6、工程量清单采用的表格格式——措施项目清单样式
措施项目清单
工程名称：1#宿舍楼建筑工程
第3页 共6页
254计价规范的主要内容总则术语工程量清单编制工程量清单计价工程量清单及其计价格式规范制定的目的依据适用范围清单计价活动遵循的原则及附录作用名词解释工程量清单编制人组成分部分项工程量清单措施清单其他项目清单的编制工程量清单计价的工作范围价款组成单价标底报价的编制工程量调整方法表格统一格式和填写方法附录a附录b附录c附录d附录e园林绿化工程清单项目及计算规则建筑工程清单项目及计算规则装饰装修工程清单项目及计算规则安装工程清单项目及计算规则市政工程清单项目及计算规则与正文具有同等效力255计价规范的特点体现在适用范围和四个统一上它是强制性国标体现在清单列项明确计算规则简洁且列有项目名称和工作内容易于投标人材机的消耗量和价格以及措施项目的内容全部交由企业确定与国际惯例接轨强制性实用性竞争性通用性工程量清单是表现拟建工程的分部分项工程项目措施项目其他项目名称和相应数量的明细清单由招标人按照计价规范中统一的项目编码项目名称计量单位和工程量计算规则进行编制包括分部分项工程量清单措施项目清单其他项目清单

2024/2/2
3
工程量清单计价定义与特点
定义
工程量清单计价是指根据招标文 件中的工程量清单和相关要求， 由投标人自主报价的一种计价方
式。
2024/2/2
强制性
工程量清单计价必须按照国家或 地方规定的计价依据和标准进行。
通用性
适用于各种类型和规模的工程项 目。
竞争性
投标人根据企业定额和市场价格 信息自主报价，通过市场竞争形
工程量清单计价基本原则
01
02
03
04
公平原则
对所有投标人一视同仁，确保 其平等参与市场竞争。
2024/2/2
公正原则
遵循客观、公正、合理的原则 进行计价，避免主观臆断和歧
视性行为。
诚实信用原则
投标人应提供真实、准确的工 程量清单和报价信息，不得弄
虚作假或串通报价。
科学合理原则
根据工程项目的实际情况和市 场价格信息，采用科学合理的
明确项目名称、项目特征、计量单位、 工程量计算规则等。
2024/2/2
9
工程量清单编制实例分析
01
02
03
实例选择
选择具有代表性的工程项 目进行分析。
2024/2/2
编制步骤
熟悉施工图纸和招标文件， 计算工程量，编制清单表 格，审核和修改等。
注意事项
关注细节，避免漏项和重 复计算，确保清单的准确 性和完整性。
争议处理机制
在结算过程中如出现争议，应及时与对方协商解决，如无法协商解 决，则可按照合同约定申请仲裁或提起诉讼。
审核要点
结算审核要点包括工程量计算是否准确、单价套用是否合理、费用计 取是否合规等。同时还要注意审核变更签证的真实性和合理性。

第十一章
工程量清单计价方法
工程量清单计价概述
工程量清单计价是在建设工程招标投标工作中，由招标人 按照国家统一的工程量计算规则提供工程数量，由投标人自 主报价，经评审合理低价中标的工程造价计价模式。
第一节 工程量清单计价方法
按《建设工程工程量清单计价规范》（GB505002008）（以下简称“计价规范”）规定：采用工程量 清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目 费、其他项目费、规费和税金组成。其具体费用构成见 下图。
（4）不可抗力导致的风险。
5．计算实例
【例1】某工程招标文件中挖基础土方工程量清单见表2所 示。确定挖基础土方的综合单价。
表2
分部分项工程量清单与计价表
工程名称： ×××
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程 单位 数量
1 010101003001 挖基础 土方
二类土，钢筋混凝 土筏片基础底板厚 400mm，素混凝 土垫层每边宽出基 100mm，垫层长 80m、宽30m，底 面积2400m2，挖 土深度2.45m，弃 土运距5km
人工费 材料费 施工机械使用费
管理人员工资 办公费 差旅交通费 固定资产使用费
分部分项工程费
企业管理费
工具用具使用费 劳动保险费
工会经费
利润
职工教育经费
建 筑
安全文明施工费 夜间施工费 二次搬运费
财务保险费 财务费 税金
︵ 安
措施项目费
冬雨季施工 大型机械设备进出场及安拆费 已完工程及设备保护费 施工排水费
费用名称
人工费 材料费
机械费
含义
指直接从事建筑安装工 程施工的生产工人开支 的各项费用
指施工过程中耗费的构 成工程实体的原材料、 辅助材料、构配件、零 件、半成品的费用

《工程量清单计价》课件
汇报人： 202X-12-27
目 录
• 工程量清单计价概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的原理 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的管理与监督 • 工程量清单计价的案例分析
01
工程量清单计价概述
定义与特点
定义
工程量清单计价是按照招标要求和施工图纸要求，将拟建招标工程的全部项目和内容依据统一的工程量计算规则 ，计算出工程量清单，并按照招标文件规定的计价方法，计算出工程的总造价，作为招标文件的组成部分提供给 投标方，供其报价参考。
特点
工程量清单计价是一种基于市场竞争的计价方式，由投标方自主报价，强调价格的竞争性和合理性。同时，工程 量清单计价还具有统一性和规范性，遵循统一的工程量计算规则和计价方法，保证了计价的准确性和公正性。
历史与发展
历史
工程量清单计价起源于英国，最初是为了规范公共工程项目招投标而制定。随着经济的 发展和建筑市场的不断完善，工程量清单计价模式逐渐在欧美及亚洲等地区得到广泛应
制定工程量清单计价规范
根据国家相关法律法规和行业标准，制定统一的工程量清单计价 规范，明确计价的基本原则、方法和程序。
建立企业自主报价体系
鼓励企业根据自身技术和管理水平，建立符合市场实际的自主报价 体系，促进企业之间的公平竞争。
推行电子化计价管理
利用信息技术手段，推行工程量清单计价的电子化管理，提高计价 效率和准确性。
计价纠纷的处理与解决
纠纷处理原则
遵循公平、公正、合理的 原则，依法处理工程量清 单计价纠纷。
纠纷解决方式
采取协商、调解、仲裁或 诉讼等方式解决计价纠纷 ，确保纠纷得到妥善处理 。
纠纷处理机制
建立健全工程量清单计价 纠纷处理机制，明确纠纷 处理的程序和责任，提高 纠纷处理效率。

素。
在合同价款的约定中，还需要明 确工程变更、索赔和调价等条款
，以保障双方的权益。
进度款与结算款的支付
进度款与结算款的支付是工程量清单 计价实施的重要环节，需要按照合同 约定及时支付。
在进度款与结算款的支付过程中，需 要严格遵守合同约定，确保资金的及 时性和安全性。
进度款的支付依据是完成的工程量和 相应的合同单价，结算款的支付则需 要依据竣工验收报告和最终的工程量 清单进行结算。
03
04
设计图纸
根据施工图纸确定项目的具体 内容和工程量。
计价规范
遵循国家或地方颁布的工程量 清单计价规范，确保清单的编
制符合标准。
市场价格信息
参考市场价格信息，合理确定 项目的综合单价。
企业定额
根据企业实际情况，制定企业 定额，提高报价的竞争力。
清单的审核与批准
内部审核
清单编制完成后，应进行内部审 核，确保清单的准确性和完整性
CATALOGUE
工程量清单的编制
清单的组成与内容
项目编码
用于标识清单中的具体 项目，采用统一规定的
编码体系。
项目名称
准确描述项目的名称， 如混凝土垫层、钢筋混
凝土梁等。
计量单位
确定项目的计量单位， 如立方米、吨、平方米
等。
工程量
根据设计图纸和相关标 准计算出的工程量。
清单的编制依据与方法
01
02
工程量清单计价方法培训 资料
CATALOGUE
目 录
• 工程量清单计价方法概述 • 工程量清单的编制 • 工程量清单计价的实施 • 工程量清单计价的风险与控制 • 工程量清单计价的案例分析
01
CATALOGUE

采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为 招标文件的组成部分，其准确性和完善性由招标人负 责。如委托工程造价咨询人编制，其责任仍由招标人 承担。
一.工程量清单表格组成
是表现拟建
工程的分部 分项工程项 目、措施项 目、其他项 目、规费和 税金项目名
工 程 量 清 单
称和相应数
量的明细清
单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费项目清单 税金项目清单
封面1 工程量清单 封源自1工程工程量清单招标人:
（单位盖章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
编 制 人：
（签字盖专用章）
编制时间：
年月 日
工程造价 咨 询 人：
（单位资质专用章）
法定代表人 或其授权人：
（签字或盖章）
复 核 人：
（签字盖专用章）
复核时间： 年 月 日
总说明
总说明： 表-01
例如：P619 项目名称：砖基础 P449 具体项目名称：M5水泥砂浆砌砖基础
3、项目特征 项目特征是确定一个清单项目综合单价不可缺少
的重要依据，在编制的工程量清单中必须对其项目特征 进行准确和全面的描述。否则，在投标时就会发生偏差， 在结算时就会发生扯皮的事情。
项目特征应按不同的工程部位、施工工艺或材料品 种、规格等描述。如：砖基础项目，其项目特征包括： 砖品种、规格、强度等级、基础类型、基础深度、砂浆 强度等级等。
12位项目编码
0 1 0 1 0 1 00 20 0 2
单位工 分部工 子分部工 程编码 程编码 程编码
分项工 程编码
自行编码
002B 001A
…… 002
001
…… 02 01

2 、工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随意 删除或涂改。
3 、工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的单 价和合价，投标人均应填报，未填报的单价和合价， 视为此项费用已包含在工程量清单的其他单价和合价 中。
4 、金额（价格）均应以
币表示。
18
（示例）
总说明
工程名称：1＃宿舍楼建筑工程
第页共页
工程量清单
是表现拟建工程 的分部分项工程项目、 措施项目、其他项目 名称和相应数量的明 细清单。
分部分项工程量清单 措施项目清单 其他项目清单 规费、税费 清 单
3
4
二、工程量清单的编制
（一）工程量清单的组成
1、项目编码
以五级编码，采用十二位阿拉伯数字表示。一 、二、三、四级编码统一，第五级编码由工程量 清单编制人区分具体工程的清单项目特性而分别 编码。
个、套、块等 ⑥ 没有具体数量的项目—系统、项等
13
4、工程数量
工程数量应按计价办法中相应项目的计算规则确定。
注意：
工程量清单项目的计算规则与现行消耗量定额中 的计算规则是两个截然不同的概念。
①消耗量定额的项目按施工工序划分，其工程内 容是单一的，计算规则是对每一项工程内容的计量。
②清单项目以“综合实体”划分，包括多项工程 内容，其计算规则是对“综合实体”的计量。
计价规范附录表中的“项目内容”为完成清单项目 上可能发生的具体工作和操作程序。但在编制清单时， 工程内容往往无需描述。
思 考？
如“实心砖墙”这一分项工程在“项目特征”
和“项目内容”里都有“勾缝”，两者有什么区别？ 哪个可以不写？哪个则不能不写？
11
12
3、计量单位
① 以重量计算的项目（如钢筋量）—t或Kg。 ② 以体积计算的项目（如土方量）—m3 ③ 以面积计算的项目（如平整场地）—m2 ④ 以长度计算的项目（如栽植绿篱）—m ⑤ 以自然计量单位计算的项目（如门窗安装）—

编 制 时 间 : ___________________ 17
4.2 工程量清单的内容和编制
（2）填 表 须 知
1）工程量清单及计价格式中所有要求签字盖章 的地方，必须由规定的单位和人员签字、盖章。
2）工程量清单及计价格式中任何内容不得随意 删除或ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ改。
3）工程量清单及计价格式中列明的所有需要填 报的单价和合价，投标人均应填报，未填报的单
35
（2）清单编制 见表4-8。
表4-8 某工程地面工程量清单表
序 号
项目编码
项目名称
项目特征
计量 工程数 单位 量
1）消耗量参照全国统一装饰装修工程消耗量定 额或企业定额。
2）综合单价参照河南省工程量清单综合单价装 饰装修消耗量定额参考价目表和市场价格。
3）清单项目与消耗量定额对应关系参照《建设 工程工程量清单计价规范》（GB50500—2008） 实施细则附录B装饰装修工程。
4）由于案例的工程结构简单、基础资料详细、 工期短，因此综合单价不考虑风险因素。
2
4.1 工程量清单概述
（3）工程量清单是编制标底和投标报价的的依 据。工程量清单由招标人提供，无论是标底的编制 还是企业投标报价，都必须在清单的基础上进行。
（4）工程量清单是询标，评标的基础。 （5）工程量清单为施工过程中支付工程进度款 提供依据。 （6）工程量清单是为办理工程结算，竣工结算 及工程索赔提供重要依据。
28
4.3 工程量清单计价
（2）综合单价计算方法
分部分项工程量清单综合单价=∑(人工费+材料费+机械费+ 管理费+利润)／清单工程量 其中：人工费=∑定额综合工日×人工单价×分项工程量 材料费=∑定额材料用量×材料单价×分项工程量 机械费=∑定额机械台班用量×机械台班单价×分项工程量 管理费=工程内容人工费(或直接费)×管理费率 利润=工程内容人工费(或直接费)×利润率

工程量清单计价方 法
一、基本情况
2003年2月17日经建设部119号公告批 准颁布GB50500-2003《建设工程工程量 清单计价规范》从2003年7月1日起执行。
本规范的实施，是我国工程造价计价 方式适应社会主义市场经济发展的一项 重大改革。也是我国工程造价计价工作 向逐步实现“政府宏观调控、企业自主 报价、市场形成价格”的目标迈出的坚 实一步。
二、工程量清单计价的意义
1、实行工程量清单报价，是工程造价深 化改革的产物。
2、实行工程量清单报价，是规范建设市 场秩序，适应社会主义市场经济发展的 需要。
3、实行工程量清单报价，是为促进建设 市场有序竞争和企业健康发展的需要。
4、实行工程量清单报价，有利于 我国工程造价管理政府职能的转 变。
5、实行工程量清单报价，是适应我 国加入WTO，融入世界大市场的需 要。
措施项目清单
工程名称：
序号
第页 共 页
项目名称
其他项目清单
工程名称：
第页 共 页
序号
项目名称
工程
工程量清单报价表
投 标人： 法定代表人 ：
（单位签字盖章） （单位签字盖章）
造价工程师 及注册证号 ： 编制时间：
（签字盖执业专用章）
投标总价
室内回填：主墙间净面积乘以回填厚度。
建设单位： 基础总长度：1590.
签字盖章
编制时间
工程项目总价表
工程名称
第页 共 页
序号 单项工程名称
金额
合计
单项工程汇总表
工程名称
第页 共 页
序号 单位工程名称
金额
合计
单位工程汇总表
工程名称
第页 共 页
序号 单项工程名称