《建设工程计价》PPT演示课件

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建设工程计价精讲班课件

2023
PART 03
建筑工程概预算编制
REPORTING
建筑工程概预算的编制内容与程序
建筑工程概预算的编制内容
包括工程量计算、直接费用计算、间接费用计算、总造价计算等。
建筑工程概预算的编制程序
先进行准备工作，再进行工程量的计算，最后进行概预算的汇总。
建筑工程概预算的编制方法与技巧
建筑工程概预算的编制方法
REPORTING
建设工程计价依据的种类与作用
种类
国家、行业和地方统一制定的计价依据；企业自主编制的计价依据；补充计价依据。
作用
为确定建设工程的造价提供依据，是编制工程投资估算、设计概算、招标控制价、施工图预算、工程结算等的依据。
建设工程计价依据的编制原则与方法
原则
统一性、权威性、简明性、时效性、公开性。
2023
建设工程计价精讲班课件
REPORTING
2023
目录
• 建设工程计价概述 • 建设工程计价依据 • 建筑工程概预算编制 • 安装工程概预算编制 • 工程量清单计价 • 案例分析与实践操作
2023
PART 01
建设工程计价概述
REPORTING
建设工程计价的定义与重要性
定义
建设工程计价是根据建设工程的规模、设计方案、施工要求以及其他相关因素，通过一定的计价方法和程序，确定建设工程所需费用的过程。
总结词
方法与技巧
VS
详细描述
安装工程概预算的编制方法主要有定额法、扩大单价法和补充定额法等。在编制过程中，需要注意以下几点技巧：合理确定工程量，准确套用定额，根据实际情况调整材料价格，以及合理确定人工、机械台班消耗量。

《建设工程定额计价》课件

人工、材料、机械台班消耗量的确定
人工消耗量确定
根据工程项目的特点、施工条件和技术水平，综合考虑工人的技术等级、工作效率和劳动强度等因素来确定人工消耗量。
材料消耗量确定
根据设计图纸和施工组织设计，分析各种材料的规格、性能和用途，结合市场供应情况来确定材料消耗量。
机械台班消耗量确定
根据施工组织设计和机械使用计划，考虑机械的效率、利用率和维修保养等因素来确定机械台班消耗量。
定额的分类
总结词
定额的分类
详细描述
根据不同的分类标准，定额可以分为不同的类型。按生产要素可以分为劳动定额、材料消耗定额和机械台班定额；按用途可以分为施工定额、预算定额、概算定额和概算指标；按编制程序可以分为估算指标、概算指标、预算定额和施工定额等。
定额计价的基本方法
总结词
定额计价的基本方法
详细描述
某商业广场工程定额计价实例
总结词
商业广场工程定额计价实例，展示定额计价在商业广场项目中的应用。
详细描述
介绍某商业广场项目的工程概况、定额计价方法、计价过程及结果，通过实际案例展示定额计价在商业广场项目中的应用，包括如何处理工程量增减、调整定额、计算总造价等。
某高速公路工程定额计价实例
总结词
高速公路工程定额计价实例，展示定额计价在高速公路项目中的应用。
定额在施工管理中的应用
施工图预算
施工企业根据工程定额编制施工图预算，作为项目成本计划、工程进度款拨付的依据。
施工预算
施工企业根据工程定额编制施工预算，用于指导施工过程中的资源配置和作业计划。
施工成本控制
依据工程定额，施工企业对项目成本进行估算、预算和核算，实施成本控制措施。

建设工程计价方法.ppt

第二节工程量计算技巧
2、按清单项目或定额项目顺序计算法。清单项目顺序计算法就是按清单项目编码顺序或定额编码顺序分别计算每个项目的工程量。这种计算方法对初学者很有效。（二）分项工程计算顺序 1、顺时针方向计算法。从平面图的左上角开始，自左至右，由上而下，顺时针方向进行计算，最后回到左上角为止的方法。如内外墙基线长，挖基础土方，条形基础等分项工程都可以用这种方法。
4、按图纸上标注的轴线进行计算。
第二节工程量计算技巧
六、工程量计算方法 1、分段法；2、分层法；3、分块法 4、补加补减法；5、平衡计算法 6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。 7、计算机计算法
第二节工程量计算技巧
七、工程量计算过程中的注意事项工程预算包括计量和计价两个过程，其中计价是在计量的基础上进行的，目前有很多的造价软件可以完成人工计价和计量（但准确率有待考证）的工作。无论是软件还是手工，预算的两个过程中，工作量最大的还是计量，几乎要占整个工作的70%，能否及时，准确的计算出工程量，直接影响预算的质量和速度。为使工程量计算尽量准确避免漏算，错算，重算，在工程量计算过程中应注意以下几点：
第二节工程量计算技巧
四、工程量计算的步骤 1、计算出基数 2、编制统计表 3、编制预制构件加工委托计划 4、用统筹法或计算机计算主要项目工程量 5、计算其他项目工程量 6、工程量整理、汇总
第二节工程量计算技巧
五、工程量计算顺序计算工程量按照一定的顺序依次进行，既可以节省时间加快计算进度，又可以避免漏算或重复计算。（一）单位工程计算顺序 1、按施工顺序计算法。施工顺序计算法是按照工程施工的先后顺序来计算工程量。如一般的民用建筑按照土方、基础、墙体、梁板柱、屋面、门窗安装、内外墙装饰、楼地面，油漆、玻璃安装等顺序进行计算。

建设工程定额与清单计价办法PPT课件

6.对全国“建筑安装工程费用项目组成”的费用项目，重新进行必要的调整、组合，适应工程量清单计价的需要。
（二）本办法适用于各省建筑工程工程量清单计价和装饰装修工程工程量清单活动。
工程量清单计价是与“定额”计价共存于工程计价活动中的另一种计价方式，实际工作中，业主发包工程，可以采用工程量清单计价，也可以采用“定额”或其他计价方式。
六、分项工程量计算顺序
1、从图的左上角开始，顺时针方向计算。
2、按先横后竖、先左后右、先上后下的顺序计算
3、按图上注明的编号、分类依次进行计算。
4、按图纸上标注的轴线进行计算。
七、工程量计算方法
1、分段法 2、分层法 3、分块法 4、补加补减法 5、平衡计算法 6、统筹法统筹法的要点是：统筹程序、合理安排；利用基数、连续计算；一次算出、多次应用；结合实际、灵活机动。
对于不采用工程量清单计价方式的工程建设项目，除工程量清单等专门性规定外，“计价规范”的其他条文仍应执行。
二、分部分项工程量清单项目设置及其消耗量定额
工程量清单计价办法，是一个户籍手册，每户几口人一一在册，方便查找。
土方工程（编码010101）
表4-6
项目编码项目名称计量单位
工程数量
010101001 -000
清单计价办法的编制原则：
1.遵循政府宏观调控、企业自主报价、市场竞争形成价格的原则。
3.遵循贯彻好“计价规范”，特别关于“五统一”等强制性条文规定的原则，但应使其具体化、可操作性。
4.当省有关规定与“计价规范”相左时，首先应按“计价规范” 的规定执行。 5.当省有关规定虽与“计价规范”某些要求相左，但不违背其原则精神，应认真考虑省有关规定。
7、计算机计算法

《建筑工程定额计价》课件

操作。
提高透明度
定额计价的调整和优化结果应向社会公开，接受公众监督。
CHAPTER 05
建筑工程定额计价软件的应用
常用建筑工程定额计价软件介绍
广联达计价软件
未来清单软件
广联达是国内知名的建筑工程管理软件，其定额计价模块功能强大，支持多种计价方式和数据导入导出。
未来清单软件是一款功能齐全、界面友好的定额计价软件，支持在线更新和云存储，方便用户随时随地处理工程数据。
感谢您的观看
概念
定额计价是一种基于工程量清单和定额标准的计价方式，根据施工图纸和工程量清单计算出各分项工程的工程量，然后根据相应的定额标准确定每个分项工程的单价，最后汇总得出整个工程的造价。
建筑工程定额计价的重要性
01
02
03
控制投资
定额计价能够为投资者提供明确的投资控制目标，有效控制工程投资，避免超预算的情况发生。
算和核对的时间。
促进团队协作
通过软件平台，可以实现多人在线协作，共同完成大型项目的定额计价工作。
保证计价准确性
软件内置的智能检查功能可以及时发现并纠正计价中的错误，提高数据的准确性。
提升企业竞争力
使用先进的定额计价软件有助于企业提高工作效率和准确性，从而在激烈的市场竞争中脱
颖而出。
THANKS FOR WATCHING
统计分析法
对已完工程的造价数据进行分析，找出影响造价的关键因素，据此调整定额计价。
定额计价的优化策略
引入竞争机制
在定额计价中引入竞争机制，鼓励企业通过技术创新和管理优化降低
成本。
推行清单计价
采用工程量清单计价方式，使工程计价更为透

建筑工程计量与计价公开课课件

适用范围
适用于施工图设计阶段，特别是施工图预算的编制。
03
优点
简单易行，便于动态管理。
工程量清单计价法
定义
根据招标人提供的工程量清单，投标人依据企业定额或参照建设行政主管部门发布的消耗量定额，结合市场价格信息进行计价的一种方法。
适用范围
适用于建设工程招标投标阶段。
优点
有利于企业自主报价和市场竞争，符合国际惯例。
控制工程成本
准确的计量与计价能够为施工单位提供明确的成本目标，有助于控制工程成本和减少不必要的浪费。
建筑工程计量与计价的流程
收集资料
收集相关设计文件、图纸、技术规范以及国家颁布的计量规则等资料。
确定计量内容
根据设计文件、图纸以及技术规范，确定需要计量的建筑工程各个部位及其内容。
实施计量
建筑工程计量与计价公开课
目录
• 建筑工程计量与计价概述 • 建筑工程计量方法 • 建筑工程计价方法 • 建筑工程计量与计价的实践应
用 • 建筑工程计与计价的未来发
展
01
建筑工程计量与计价概述
建筑工程计量与计价的定义
建筑工程计量
是指根据设计文件、图纸以及国家颁布的计量规则，对建筑工程各个部位及其内容进行测量和计算的过程。
THANKS
谢谢您的观看
在计价过程中要考虑可能出现的风险因素，如物价波动、工程变更等，合理预留风险费用。
04
建筑工程计量与计价的实践应用
案例一：某住宅楼建筑工程的计量与计价
1 2
计量内容
住宅楼建筑工程的计量内容包括土石方工程、基础工程、混凝土结构工程、砌筑工程、门窗工程、屋面工程等。
计价依据
根据施工图纸、工程量清单、消耗量定额和市场价格信息等确定各分项工程的单价。

建筑工程计量计价方法及依据完整版ppt课件

思考题
二、建筑产品及生产特点
1）固定性 2）单件性 3）露天作业 4）生产周期长
三、建筑工程计价特点
1. 费用分解组合估价将建设工程项目总造价分解成若干部分，逐一估价后汇总。 2. 项目分解组合估价将较庞大的建设工程项目，逐级分解成若干个较小的子项，逐一估价后汇总。
建设工程项目逐级分解及组合计算示意图如下：
1、改革现行工程定额管理方式 2、加强工程造价信息的收集、处理和发布工作
3、对政府投资工程和非政府投资工程实行不同的定价方式 4、加强对工程造价的监督管理，逐步建立工程造价的监督检查制度。
第三节、基本建设计价程序
1．含义
工程项目建设程序是指工程项目从策划、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产或交付使用的整个过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。
工程项目计价程序解读
3．招标控制价含义：对招标工程限定的最高工程造价。作用：是招标人用于对招标工程发包的最高限价。 4．投标价含义：是指投标人投标时报出的工程造价。作用：是投并标不人等希同望于实达际成工程承包交易的期望价格。 5．合同价工程造价含义：发承包双方根据市场行情等共同议定和认可的成交价格。作用：发承包双方进行工程价款结算的价格基础。
工程造价的第二种涵义：是从市场的角度来定义，工程造价是指工程价格。即为建成一项工程，预计或实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场，以及承包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
显然，工程造价的第二种涵义是将工程项目作为特殊的商品形式，通过招投标、承发包和其他交易方式，在多次预估的基础上，最终由市场形成价格。通常把工程造价的第二种涵义只认定为工程承发包价格。
国民经济中长期发展规划

建筑工程计量计价全套ppt完整版课件整本书电子教案最全教学教程最新

什么是基本建设，基本建设项目如何分类？项目组成各部分之间什么关系？什么可以单独发挥作用？什么项目有单独设计文件？建设项目的总投资即建设项目工程造价由哪些费用构成？不同建设阶段造价文件如何分类？建筑工程建筑面积如何计算？砖混结构单位工程主体及装修施工顺序与施工工艺？主要有哪些分部工程？每个分部工程有哪些具体分项工程？各分部分项工程工程量计算规则？措施项目有哪些？如何确定这些措施项目？计算规则如何？砖混结构单位工程施工图预算列哪些项目？根据什么规则计算？
(1)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2. 1 m者，应按雨篷结构板的水平投影面积的1/2计算。
(2)雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽度小于等于2. 1 m者，不计算面积。
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(16)室外楼梯计算规定
(17)阳台计算规定
上一页下一页返回
(18)车棚、货棚、站台、加油站、收费站 (19)高低联跨的建筑物
以上规定主要基于以下几个方面的考虑: (1)尽可能准确地反映建筑物各组成部分的价值量。 (2)通过建筑面积计算的规定，简化了建筑面积计算的
过程。
上一页下一页返回
建筑面积计算规则
（1）计算建筑面积的范围计算建筑面积，总的原则应该是凡在结构上、使用上形
成具有一定使用功能空间的、并能单独计算出其水平面积的建筑物，均应计算建筑面积，反之则不应计算建筑面积。 ①单层建筑物计算规定单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下列规定: (1)单层建筑物高度在2. 20m及以上者应计算全面积，高度不足2. 20 m者应计算1/2面积。
学时安排
资讯 24
计划、决策 1
参考资料定额；案例库；网络；教材。

《建设工程估价》PPT课件

施工过程中耗费构成工程实体?式?30221直接从事?的生产工人开支的各项费用材料消耗量材料基价检验试验费式?30228施工过程中耗用的构成工程实体的?15式?302211施工机械作业所发生的机械使用费以及机械安拆费和场外运费16206号文施工前和过程中?非工程实体?17环境保护费费率直接工程费环境保护费文明施工费费率直接工程费文明施工费安全施工费费率直接工程费安全施工费二次搬运费费率直接工程费二次搬运费每工日夜间施工费开支平均日工资单价合计直接工程费中的人工费定额工期合同工期夜间施工增加费支拆运输费模板价格模板摊销量模板及支架费式?30231式?30231018按政府规定必须缴纳的费用人工费占直接费的比例工费含量每万元发承包价中的人每万元发承包价计算基规费缴纳标准财政部国家发改委财综200878号关于公布取消和停止征收100项行政事业性收费项目的通知19建筑企业组织施工生产经营管理?管理人员工资
特点
Hale Waihona Puke 1. 时间定额✓公式：…3032-1~2
2. 产量定额
每工产量
1 单位产品时间定额（工
日）
3. 两者的关系时间定额产量定额（1 A）
工序
（二）按标定对象分
综合
◇单项工序定额与综合定额三、人工定额的制订方法
合计
工种
◇ P180：4种方
适用条件！ 28
…3033 材料消耗定额
一、材料消耗定额的编制
1Z103000 建设工程估价 1Z103010 建设工程总投资
【考情分析】
本章每年必考、题量（比重）大，大致 4分或稍多的题量；通常是2个单选题、 1个多选题。其中，在2011年的考试中，本部分出现了3个单选题、1个多选题。
1
…3011建设工程总投资的组成一、建设工程总投资的概念

建设工程计价基础PPT课件

工作重点：论证和分析计划目标值；及时评估项目进展，搜集实际数据；比较计划值与实际值；调整，实现目标。
1.1 工程投资基本理论
造价员培训
❖ 1.1.4 工程投资的全过程控制（二）工程造价控制的基本方法
1. 可行性研究 2. 限额设计 3. 价值工程 V=F/C 4. 招标投标
有利于确保工程质量、缩短工期、降低工程造价。 5. 合同管理
1）多样性 2）固定性 3）体积大、价值高、用途局限性 4）需求在先、供给在后 5）社会性。
1.2 建筑产品价格市场形成机制
造价员培训
❖1.2.1 建筑市场及建筑产品价格运动特点
（三）建筑产品价格的内涵和外延 1）内涵是指建筑产品价格是建筑产品价格的货币表现 2）外延表现为标底价或最高报价值、投标价、中标价、合同价、结算价 3）建筑产品价格由生产成本、利润、税金构造。
（二）规范招标投标过程中各相关主体的行为 1）宏观主体（政府主管部门）规划、组织和监督、管理生产信息、资质管理 2）微观主体（业主、承包商、中介机构）
（三）规范和完善工程定价机制 1）计划经济体制下的定额计价制度 2）市场经济体制下的定额计价制度的改革控制量、指导价、竞争费；改革计价方式。 3）工程量清单计价模式对工程造价改革的重大作用统一规则、控制消耗量、放开价、引导报价、竞争形成价格。
1. 工程造价构成 2. 我国现行建筑安装工程费用构成 3. 工程量清单计价模式下的建筑安装工程费用构成
建设项目总投资和工程造价的构成
造价员培训
设备及工、器具购置费用
设备购置费
设备原价设备运杂费
工、器具及生产家具购置费用
直接费
固定资产投资 (动态投资)
建设工程造价
建筑安装工程费用

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规费项目清单
2020/9/30
税金项目清单
包括1.工程排污费，2.工程定额测定费，3. 社会保障费，4.住房公积金，5.危险作业意外伤害保险。其他可根据省级部门规定列项。
包括1.营业税，2.城市维护建设谁，3.教育
费附加。
9
分部分项工程量清单的编制
分部分项工程量清单应包括：项目编码项目名称项目特征计量单位工程量
2020/9/30
10
示例：
分部分项工程量清单
序号
项目编码
项目名称
项目特征
计量单工程数
位
量
A.1 土（石）方工程
1
010101001001
2
010101003001
平整场地挖基础土方
…
…
A.3 砌筑工程
7
010301001001
… 砖基础
8
010302001001 实心砖墙
…
…
…
坚土
m2
坚土，垫层宽度600mm，挖土深 m3 度1.5m，1-1截面
总之，定额不是计划经济的产物，也不是与市场经济相悖的体制改革对象。在市场经济条件下，定额仍然具有重要的地位和作用。
2020/9/30
7
5.2 工程量清单计价
工程量清单——建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和数量的明细清单。
工程量清单计价方式——在建设工程招投标中，招标人按照国家统一的《计价规范》的要求以及施工图，提供工程量清单，由投标人根据工程量清单、施工图、企业定额、市场价格自主报价、并经评审后，合理低价中标的工程造价计价方式。
项目特征是对项目的准确描述。应按《计价规范》附录中规定的项目特征，结合拟建工程的实际予以描述。
2020/9/30
14
3、计量单位
以重量计算的项目—吨或千克（t或kg）（保留三位小数）；
以体积计算的项目—立方米（m3）（保留两位小数）；
以面积计算的项目—平方米（m2）；以长度计算的项目—米（m）；以自然计量单位计算的项目—个、套、块、樘、组、
（1）第一级表示分类码（分二位）；建筑工程为 01、装饰装修工程为02、安装工程为03、市政工程为04、园林绿化工程为05；
（2）第二级表示章顺序码（分二位）；
（3）第三级表示节顺序码（分二位）；
（4）第四级表示清单项目码（分三位）；
（5）第五级表示具体清单项目码（分三位）。
2020/9/30
12
目，必须采用工程量清单计价。非国有资金投资的工程建设项目，可以采用工程量清单计
价。
2020/9/30
17
工程量清单计价的特点
强制性：规定全部使用国有资金或国有资金投资为
主的大中型建设工程应按计价规范规定执行。
实用性:项目名称明确清晰，工程量计算规则简洁明
了，并列有项目特征和工程内容。
竞争性：“措施项目”是留给企业竞争的空间；没
举例：
01—03—02—001—XXX
具体工程清单项目编码
2020/9/30
001表示实心砖墙 02表示砖砌体
03表示砌筑工程 01表示建筑工程
13
2、项目名称与项目特征
项目名称应按《计价规范》附录的项目名称结合拟建工程的实际确定。项目名称如有缺项，编制人应补充，并报省级或行业工程造价管理部门备案。
2020/9/30
3
定额计价的基本程序
准
收集各种计价资料
备
阶
段
研究相关文件、熟悉图纸
计算工程量
实
施
阶
套用定额确定消耗量和单价
段
取费并汇总造价
收
调整、复核造价
尾
阶段
形成相应造价文件
2020/9/30
4
预算定额的套用
预算定额的应用，是指根据分部分项工程项目的内容正确地套用定额项目，确定定额基价，计算其人材机的消耗量。单位估价表的
应用包括直接套用、换算和补充三个方面。
其中，能够直接套用的定额是占绝大多数的。
2020/9/额》（2001）
2020/9/30
6
定额计价法的优缺点
优点：是传统的确定工程造价的方法，在我国有几十年的实践，具有一定的科学性、系统性、统一性、权威性和实践性。
缺点：其基本依据是定额，而预算定额是根据社会平均水平综合测定的，实际上是政府定价。因此企业报价就表现为平均主义，企业不能结合项目具体情况、自身技术管理水平自主报价，不能充分体现市场公平竞争。
台。。。（取整）
没有具体数量的项目—系统、项。。。
2020/9/30
15
4、工程量计算规则
按 GB 500854-2013《房屋建筑与装饰工程计量规范》规定的工程量计算规则计算。
2020/9/30
16
工程量清单计价的适用范围
《计价规范》适用于建设工程工程量清单计价活动。全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项
第五章建设工程计价
2020/9/30
1
两种计价模式
预算定额计价
《北京市建设工程计价依据-预算定额》（2012）
工程量清单计价
《建设工程工程量清单计价规范》GB505002013
2020/9/30
2
5.1 定额计价
定额计价是指以预算定额为依据，按定额规定的分部分项子目，逐项计算工程量，再套用定额价确定直接费，然后按规定取费标准确定其他费用和利税，获得建筑安装工程造价的计价方式。
…
中粗砂垫层，C10素混凝土基础垫 m3 层，MU7.5黏土砖，M5水泥砂浆
一层一砖墙，MU7.5黏土砖，M5 m3 水泥砂浆，H=3.5M，外墙
…
93.69 41.54 … 14.76 26.36 …
1、项目编码
项目编码以五级编码设置，用十二位阿拉伯数字表示。一、二、三、四级编码统一；第五级编码由工程量清单编制人员编制，从001开始。
有具体的人、材、机消耗量
通用性：与国际惯例接轨，符合工程量计算方法标
准化、工程量计算规则统一化、工程造价确定市场化的要求。
2020/9/30
18
2020/9/30
8
工程量清单的组成
分部分项工程量清单措施项目清单
其他项目清单
列明拟建工程的全部分项实体工程名称和数量。具体要求见下节。
为完成工程项目，发生于施工期间的技术、生活、安全等的非工程实体项目。可根据工程实际情况补充。
包括1.暂列金额，2.暂估价，3.计日工，4. 总承包服务费。可根据工程实际情况补充。