约定解除优于法定解除吗

合同解除的四种类型
合同解除主要分为以下四种类型：
1. 协议解除：在合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人协议解除合同，使合同效力消灭。

2. 约定解除：当事人在合同中约定解除权成立的条件，在合同履行完毕之前约定解除权条件成就的，由解除权人通过行使解除权使合同消灭。

3. 法定解除：在合同成立之后，没有履行或履行完毕以前，当事人一方通过行使法定解除权而使合同消灭的行为。

4. 单方面解除：解除权人行使解除权解除合同的行为。

不需要对方同意，只要解除权人直接通知对方解除合同的意思，或者人民法院或者仲裁机构向对方主张，就可以产生解除合同的效果。

请注意，以上四种类型是相互独立的，实际使用时需根据具体情形选择合适的类型。

同时请注意，单方面解除和法定解除有相似之处，但并不相同，具体适用时需要根据相关法律和具体情况而定。

《民法典》关于合同解除的5个法律要点《中华人民共和国民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

在我们的生活中，合同无处不在，大到国家间贸易往来，小到每一个自然人的衣食住行，处处能看到合同的影子。

受新冠肺炎疫情影响，当事人来法院打官司要求解除合同的案件明显增多。

本期京小槌普法结合《民法典》的相关规定，为大家系统讲一讲合同解除的相关法律问题及风险防控。

一、合同解除的概念合同解除是指合同关系成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。

二、合同解除的种类(一)约定解除约定解除包括协议解除和约定解除权两种情况。

协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同效力消灭的行为。

协议解除是在合同成立以后通过双方协商解除合同，因此又称为事后解除。

例如：A与B约定双方合作购买预售商品房一套，首付款双方各出资50%，贷款双方各承担50%。

交房后A不同意继续履行合同，要求B退还已支付的款项。

后A与B协商解除合同，B返还A已支付款项八万元。

此种情况即属于双方协商解除合同。

约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭。

例如：冯某与某村委会签订承包合同，约定冯某承包某村委会大棚一个，村委会不能及时提供大棚或所提供的大棚不符合使用条件，严重影响冯某正常使用的，冯某有权解除合同。

后村委会未能在合同约定的期限内交付大棚，冯某向法院提起诉讼要求解除承包合同。

村委会逾期交付大棚的行为符合合同约定的解除条件，冯某作为守约方有权要求解除合同，此种情况冯某享有约定解除权。

(二)法定解除法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。

劳动者合同的解除和终止劳动者合同的解除和终止是劳动法律关系中非常重要的一个环节。

在我国，劳动者合同的解除和终止主要有以下几种情况：法定解除、约定解除、协商解除、辞退解除和裁员解除。

本文将从这五个方面进行详细阐述。

一、法定解除法定解除是指在合同履行过程中，根据法律规定的事由出现，导致合同解除的情况。

根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，劳动者有以下几种情况可以主张法定解除：1. 用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2. 用人单位未及时足额支付劳动报酬的；3. 用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4. 用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5. 用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；6. 用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；7. 用人单位违反法律、行政法规的规定，强迫劳动者劳动的；8. 用人单位违章指挥、强令冒险作业危及劳动者人身安全的；9. 法律、行政法规规定的其他情形。

劳动者在上述情况下主张法定解除合同的，用人单位应当支付劳动者经济补偿。

二、约定解除约定解除是指用人单位和劳动者在劳动合同中约定了解除合同的条件，当这些条件成就时，合同解除的情况。

约定解除的条件应当符合法律、法规的规定，否则无效。

用人单位和劳动者可以在劳动合同中约定以下解除条件：1. 劳动者严重违反用人单位的规章制度的；2. 劳动者严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；3. 劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；4. 劳动者以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使用人单位在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；5. 劳动者被依法追究刑事责任的。

在约定解除的情况下，用人单位可以随时通知劳动者解除合同，并支付经济补偿。

三、协商解除协商解除是指用人单位和劳动者在平等、自愿、协商一致的基础上，提前终止劳动合同关系。

什么是合同的解除权【合同事务法律知识】下面是小编精心为您整理的“什么是合同的解除权”，希望对你有所帮助！更多详细内容请继续关注我们哦。

合同解除权就是订立合同的双方当事人依据双方在合同中作的具体的约定或者是根据法律的具体规定而依法享有的一项可以将合同解除的权利。

现在的社会活动中，对于合同的运用，范围是非常广的，也非常普遍的，在对于合同的运用上，有很多方面是需要注意的，本文就合同解除权问题作简单介绍。

对于合同的解除，在对合同的运用中是非常重要的一个方面，很多人在签订了合同以后，因为某些原因需要去解除合同的，这就涉及到合同的解除权的问题，那么什么是合同解除权呢?首先先来解释一下什么是合同解除权，其实，合同解除权就是订立合同的双方当事人依据双方在合同中作的具体的约定或者是根据法律的具体规定而依法享有的一项可以将合同解除的权利。

实际中，如果当事人行使了合同解除权，其导致的直接后果就是合同的权利与义务的消灭，对于要如何行使合同解除权，主要是按照《合同法》96条的规定。

根据《合同法》第96条的规定可知，当事人根据《合同法》的相关规定主张解除合同的，必须要通知合同当事人另一方，另一方收到解除合同的通知时，即产生合同解除的效力。

当然，如果对方对于解除合同存在有异议，可以向仲裁机构或者是人民法院提出确认解除合同效力的请求。

在解除合同这个事情上，有一点需要注意，那就是要看清楚是什么类型的合同，如果是有法律特别规定的合同，尤其是在解除合同方面有规定的，要按照法律规定来进行。

同时，在《中华人民共和国合同法》第93条有具体的规定，如果合同的当事人双方能够就解除合同的各事项协商一致的话，那么就可以将合同解除;在合同当中，双方当事人可以就合同的解除约定条件，当这些条件成就的时候，那么有解除权的当事人就可以将合同解除了。

关于合同的解除权有两种分类，依照合同解除权产生的条件不同，就可以将解除权分为约定解除权和法定解除权。

约定解除权就是指通过当事人再以合同中约定，当一定是由发生时，一方或双方就享有解除合同权利，法定的解除权在具体的法条中都有规定。

转租房屋的解除与终止方式转租是指租赁主体将自己承租的房屋再次租赁给他人。

在现实生活中，由于各种原因，许多租赁主体需要转租房屋。

然而，当租赁主体决定终止转租合同时，需要遵循一定的法律程序和合同规定。

本文将论述转租房屋的解除与终止方式。

一、约定解除根据《中华人民共和国合同法》第四十四条的规定，合同双方可以通过自由协商方式解除合同。

在转租房屋的情况下，当原租赁主体与承租人达成一致，同意解除转租合同时，可以通过约定解除方式来终止合同。

双方应当以书面形式表达解除意愿，并签署解除协议，确保合同解除的有效性。

二、租赁主体退租当租赁主体无法通过约定解除方式解除合同时，他们可以选择以退租的方式来终止转租合同。

租赁主体应当提前通知承租人，具体时间根据合同约定为准。

通常，在租期届满前三个月提前通知承租人即可。

退租通知应当以书面形式发出，确保时间和内容的准确性。

租赁主体在退租时，应当与承租人协商并达成一致，解决租金支付和押金返还等问题。

三、承租人终止转租房屋的承租人也可以终止转租合同。

根据《中华人民共和国合同法》第八十条的规定，当合同一方未履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定，给对方造成重大损失时，对方有权提前终止合同。

在转租房屋的情况下，如果承租人发现租赁主体未履行合同义务，例如未按时支付房租或维修房屋，承租人可以以合法事实为依据，提前终止转租合同。

承租人应当及时通知租赁主体，并向对方提出书面解除请求。

四、法定解除除了通过约定、退租和承租人终止的方式外，如果转租合同的履行已经违反了法律法规的规定，则转租合同可以被法定解除。

例如，转租合同违反了国家租赁政策，或者合同内容违反了法律法规的有关规定等情况。

在这种情况下，任何一方都有权要求合同的法定解除。

当然，在采取法定解除方式终止合同时，应当及时咨询法律专业人士并保持充分的证据。

综上所述，转租房屋的解除与终止方式主要包括约定解除、租赁主体退租、承租人终止和法定解除等。

《民法典》关于合同解除的6个法律要点《中华人民共和国民法典》第464条规定：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。

依法成立的合同，受法律保护。

受新冠肺炎疫情影响，当事人来法院打官司要求解除合同的案件明显增多。

本期结合《民法典》的相关规定，为大家系统讲一讲合同解除的相关法律问题及风险防控。

1.合同解除的概念合同解除是指合同关系成立以后，当具备合同解除条件时，因当事人一方或双方的意思表示而使合同关系自始消灭或向将来消灭的一种行为。

2.合同解除的种类(一)约定解除《中华人民共和国民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。

当事人可以约定一方解除合同的事由。

解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。

因此，约定解除包括协议解除和约定解除权两种情况。

协议解除是指在合同成立后、未履行或未完全履行时，当事人双方通过协商解除合同，从而使合同效力消灭的行为。

协议解除是在合同成立以后通过双方协商解除合同，因此又称为事后解除。

例如：A与B约定双方合作购买预售商品房一套，首付款双方各出资50%，贷款双方各承担50%。

交房后A不同意继续履行合同，要求B退还已支付的款项。

后A与B协商解除合同，B返还A已支付款项八万元。

此种情况即属于双方协商解除合同。

约定解除权是指当事人双方在合同中约定，在合同成立以后，没有履行或没有完全履行之前，由当事人一方在某种解除合同的条件成就时享有解除权，并可以通过行使合同解除权使合同关系消灭。

例如：冯某与某村委会签订承包合同，约定冯某承包某村委会大棚一个，村委会不能及时提供大棚或所提供的大棚不符合使用条件，严重影响冯某正常使用的，冯某有权解除合同。

后村委会未能在合同约定的期限内交付大棚，冯某向法院提起诉讼要求解除承包合同。

村委会逾期交付大棚的行为符合合同约定的解除条件，冯某作为守约方有权要求解除合同，此种情况冯某享有约定解除权。

(二)法定解除法定解除是指在合同成立以后没有履行或者没有全部履行完毕之前，当事人一方通过行使法定的解除权而使合同效力消灭的行为。

约定解除权与法定解除权在同一合同下的行使按：合同当事人签署合同时约定解除条件，但未明确排除法定解除权，若一方当事人以法定解除权为由提起诉讼要求解除合同，是否能够得到法院支持？若合同中明确排除法定解除权的行使，一方当事人以法定解除权为由提起诉讼解除合同，又是否能得到法院支持？【案概要情】2012年11月13日，A公司与B公司签订《1200罐/分凉茶植物饮料生产线交钥匙工程合同》（以下简称“合同书”）,约定A公司向B公司购买1200罐/分凉茶植物饮料生产线，包括设备的安装、调试费和运输、保险费，合同总金额为3333万元；同时合同书中特别约定：“如因卖方设备出现质量问题，卖方负责免费解决质量问题；如都不能解决，卖方更换整台套设备，如更换整台套设备还不能达到买方所需生产性指标，卖方应退还买方设备已付货款并承担由此引起的全部损失”。

A公司于2013年2月27日与C公司就上述合同书签订《1200罐/分凉茶植物饮料生产线增减设备工程补充协议书》（以下简称“补充协议书”），双方就上述饮料生产线设备进行变更，增减设备报价为6万元。

后A公司向B公司支付货款共计3097.47万元。

2013年1月3日起C公司向A公司运送设备，于隔月派人前往A公司进行设备调试及完善。

但自2013年6月29日A公司开始将设备投入试生产后发现设备存在诸多问题。

自此A公司与B公司进行长期的沟通与协商，但设备问题一直无法解决。

后A公司提起诉讼，诉请：1、解除A公司与B公司签署合同书；2、解除A公司与C公司签署的补充协议书；3、B公司与C公司连带承担退还已付设备货款3097.47万元；4、B公司与C公司连带承担因设备不合格造成的损失1900万元。

【法院观点】一审法院认为：1、A公司、B公司和C公司以实际行为变更合同书主体，因此三方皆为合同书当事人；2、B公司和C公司出售的设备存在问题，两公司与A公司其经过多次协商仍无法解决设备问题，系违约行为。

一审法院据此判决解除合同书及补充协议书，由B公司和C公司共同退还A公司已付货款。

保险人的合同解除权规定一、保险人合同解除权概述保险合同的解除是指保险合同成立后，没有履行或没有完全履行前，保险合同当事人依法或依约行使解除权，提前终止保险合同效力的法律行为。

保险人的合同解除权是在法律规定或保险合同约定的合同解除条件成就时，保险人所享有的单方面解除合同的权利。

他不必经过对方的同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或经过法院或仲裁机构向对方主张即可发生解除的后果。

[1]保险合同解除权的来源，可分为法定解除和约定解除。

法定解除又可分为保险人的依法解除与保险人的任意解除，约定解除又可分为合同约定的解除条件成就时的解除与嗣后的双方协议解除。

合同的解除权一方面可作为违约情况下一方或双方当事人的一种避免或减少利益损失的补救措施，另一方面也是一种破坏性较大的权利，因为解除权人一旦行使合同解除权，则合同即应归于消亡，对方当事人想要履行合同也不可能，这必然降低合同履约效益，给社会经济秩序带来负面影响。

尤其在保险合同中，合同双方当事人法律的不平等，对保险人的合同解除权进行严格限制，有利于扭转这种不平等的局面，保障投保人（被保险人）的合法权益免受被动附和可能带来的损害。

[2]二、保险人的约定解除权在合同的订立过程中，双方当事人有权就合同的具体内容进行约定，只要该约定不违反法律强制性规定和社会公德，这是合同意思自治原则的要求。

双方当事人可约定合同解除的情况及条件。

我国《保险法》允许保险合同当事人自行约定合同解除条件，除法律另有规定外，保险人可与对方当事人在合同中约定合同解除的条件，当约定条件成就时，保险人即享有约定解除权。

[3]有学者将这种约定称为“特约条款”，特约条款是指对有关保险的任何权利、义务或事实确认所作出的特别规定，实际上是将普通合同条款提升到一个特别的地位，对普通合同条例款的违反不会构成违约，而对特约条款的违反则将导致合同解除的效果。

笔者比较赞同这种观点。

通过特别规定，提高某些对合同双方当事人来说都很重要或对合同成立至关重要的条款的约束力，使之成为构成保险合同得以维持其效力的基础。

《民法典》合同法定解除制度适⽤中的疑难问题解读⼀、《民法典》第563条关于法定解除的规定《民法典》第563条使⽤两款对法定解除予以规范，涉及两个⽅⾯内容：⼀是第⼀款以列举的⽅式规定了合同解除的五种法定事由，主要包括因不可抗⼒致使合同⽬的不能实现、预期违约的情形、迟延履⾏主要债务经催告后在合理期限仍未履⾏、迟延履⾏或者其他违约⾏为导致合同⽬的⽆法实现以及法律规定的其他情形；⼆是在原《合同法》第94条的基础上增加关于不定期继续性合同可随时解除的情形。

⼆、适⽤法定解除权规则应当注意的问题法定解除，是指合同有效成⽴后，在合同履⾏完毕之前，出现法律规定的解除事由时，解除权⼈可以解除合同。

当事⼈在合同中并未约定解除事由时，⽴法者赋予了法定解除权双重功能，⼀⽅⾯其作为对任意解除合同的限制，防⽌滥⽤合同解除权随意击穿“合同严守”原则，意在稳定交易秩序、促进交易安全；另⼀⽅⾯在合同⽬的不能实现时，其为当事⼈提供法定的救济⽅式。

（⼀）法定解除权的核⼼在于判断合同⽬的能否实现当事⼈是否具有法定解除权的关键，在于判断合同⽬的能否实现，不管是预期违约、迟延履⾏或者其他违约⾏为，如果不影响合同⽬的实现，通常不允许以法定解除权解除合同。

司法实践中关于如何认定“合同⽬的不能实现”，通说认为，其等同于根本违约，此时因债权⼈的履⾏利益落空，合同已⽆继续履⾏之必要。

（⼆）解除权不受诉讼时效期间限制法定解除权作为⼀种形成权，不受诉讼时效期间的限制，⽽是受当事⼈约定或者法律规定的解除权⾏使期限的限制。

根据《民法典》第564条的规定，关于解除权的⾏使期限主要有三种情形：⼀是法定期限，⽐如《保险法》第16条第3款规定的保险⼈知道有解除事由之⽇起30⽇内未⾏使的，解除权消灭。

⼆是当事⼈可以在合同中约定解除权的⾏使期限，这是解除权与同为形成权的撤销权的不同之处，对于撤销权，当事⼈不能约定⾏使期限，只能在法定期间内⾏使。

三是在法律没有规定或者当事⼈没有约定时，有两条处理规则：其⼀，在经对⽅当事⼈催告后在合理期限内不⾏使的，解除权即告消灭；其⼆，⾃解除权⼈知道或者应当知道解除事由起1年内不⾏使的，解除权也即消灭。

法定解除权若干问题探析对于约定解除权与法定解除权的关系,在当事人约定的解除条件与法定的解除条件相异时,可以排除与之相异的法定解除权的适用,但合同自由原则并不具有超越民事强行法和其他基本原则的效力,且默示方式不能排除法定解除条件的适用｡对法定解除权规范性质的认定,原则上应按“有疑义,从任意”方向解释,《合同法》总则关于法定解除权的一般规定不能适用于《保险法》､《海商法》等民事特别法,《合同法》分则所规定的特别法定解除权,是对普通法定解除权的补充,两者可以同时并存｡本文认为,基于合同自由原则,原则上应认可委托合同的当事人以特约的方式抛弃法定任意解除权的效力｡但又基于合同正义与诚实信用的原则,对于有悖于委任的本质或公序良俗的抛弃法定的任意解除权之特约,则应否认其效力｡当然,为了避免对有关规定理解上的分歧,在完善我国合同立法时,宜将《合同法》第410条修改为:委托人或者受托人可以随时解除委托合同,但当事人在合同中约定放弃此种权利的除外,除非此种约定有悖于委任的本质或者公序良俗｡注释:①有学者认为法定解除权与约定解除权是可以并存的｡一方面,约定解除权可以对法定解除权作具体的补充｡比如对不可抗力作出解释,规定何种具体事件属于不可抗力,等等;另一方面,当事人之间的约定也可以改变法定解除权｡例如,当事人可以约定,即使一方违约,另一方也不得行使解除权;或者规定不管违约是否严重,只要违反某一项义务,均可导致合同解除｡从合同自由原则出发,这些约定均应是有效的｡(王利明､崔建远著:《合同法新论·总则》,北京:中国政法大学出版社,1996年版,第457页)本文认为,尽管法定解除权与约定解除权可以并存,但合同对不可抗力作出的解释并非属于约定解除权对法定解除权的补充,而是合同对免责条款及“因不可抗力致使合同目的不能实现”这一法定解除事由中“不可抗力”所作的具体界定;当事人约定的解除事由改变了法定解除事由的,即约定的解除事由与法定的解除事由相异的,依合同自由原则,适用当事人的约定,而这并非是约定解除权可以与法定解除权并存的例证｡②如我国台湾地区“最高法院”1970年台上字第1944号判决认为:“委任契约之成立,系以相互之信用关系为基础,如其信用动摇,即可由一方之意思,将受任人解除,而不问有无相反之约定｡因此上诉人与被上诉人间之委任契约,纵有不得撤销之特约,亦不排除‘民法’第549条第一项之适用”｡在此需要说明的是:我国台湾地区“民法”仿效德国民法,将解除权与终止权加以区分｡对于委托合同而言,在台湾地区民法为终止权｡本文为比较研究之方便,称之为解除权｡③所谓民事特别法未作规定的,适用民事普通法的规定,是指民事特别法对其应调整的某一事项未作规定,才适用民事普通法对该事项所作的规定｡(梁慧星著:《民法总论》,北京:法律出版社,1996年版,第275页)比如,关于婚姻可撤销的原因,我国台湾地区“民法”明定为胁迫与欺诈等,但不包括错误｡尽管有学者以各国立法莫不规定错误亦为婚姻可撤销的原因为由,认为似难谓排除其“民法”总则第88条规定的适用,不过因婚姻的特质,应予变通适用｡(史尚宽著:《亲属法论》,台北:台湾荣泰印书馆股份有限公司,1980年版,第228页)然我国台湾地区大多数学者则认为,婚姻撤销的原因系限制的,亦即必须法律有明文规定者为限,民法总则有关法律行为撤销之规定,不可适用于婚姻之撤销｡(林菊枝著:《亲属法新论》,台北:台湾五南图书出版公司,1996年版,第72~73页;戴炎辉､戴东雄著:《中国亲属法》,台北:台湾顺清文化事业有限公司,2001年版,第132页)即所谓既然亲属法对婚姻可撤销的原因作出了规定,尽管其不包括错误,那么自然就不能再适用总则中关于法律行为可撤销的规定｡就保险合同､海上运输保险合同而言,既然我国《保险法》､《海商法》对其法定解除事由作出了明确规定,尽管其与《合同法》第94条规定的法定解除事由不一致,自然应适用《保险法》､《海商法》的规定,而不能适用《合同法》第94条的规定｡[参考文献][1]王启军.合同解除权问题研究[D].北京:对外经济贸易大学,2006.[2]董安生.民事法律行为——合同､遗嘱和婚姻行为的一般规则[M].北京:中国人民大学出版社,1994.[3](日)山本敬三.民法讲义Ⅰ·总则[M]. 解亘,译.北京:北京大学出版社,2004.[4]郑玉波.民法债编论文选辑(上)[M].台北:台湾五南图书出版公司,1984.[5]史尚宽.民法总论[M].台北:台湾正大印书馆,1980.[6]苏永钦.走入新世纪的私法自治[M].北京:中国政法大学出版社,2002.[7]李永军.合同法[M].北京:法律出版社,2005.[8]周玉华.保险合同索赔理赔[M].北京:人民法院出版社,2001.[9]杨飞翔.保险人保险合同法定解除权研究[D].上海:华东政法学院,2004.[10]王子晏.保险合同解除制度研究[D].北京:中国政法大学,2006.[11]吕巧珍.委托合同中任意解除权的限制[J].法学,2006,(9).[12]江平.中华人民共和国合同法精解[M].北京:中国政法大学出版社,1999.[13]刘兆莲.任意解除权研究[D].北京:清华大学,2006.[14]邱聪智.新订债法各论(中)[M].北京:中国人民大学出版社,2006.[15]史尚宽.债法各论[M].台北:台湾荣泰印书馆股份有限公司,1960.[16]郑玉波.民法债编总论[M].北京:中国政法大学出版社,2004.[17]孙碧涛.保险合同解除若干问题研究[D].长春:吉林大学,2007.[18]汪鹏南.海上保险合同法详论[M].大连:大连海事大学出版社,2003.[19]汪淮江.海上保险法律与实务[M].北京:人民交通出版社,1997.[20]张新慧.对航次租船合同下解除权的研究[D].大连:大连海事大学,2006.[21]陈亚芹.从平衡保险双方利益的角度看中国海上保险人的法定解除权[J].中国海商法年刊,2007,(17).[22](日)我妻荣.债权各论(中二)[M].东京:岩波书店,1962 .[23](日)广中俊雄.债权各论讲义[M].东京:有斐阁,1994.[24](日)星野英一.民法概论IV(合同)[M].东京:良书普及会,1986.。

合同解除中的法定解除权
合同解除一般有三种方式，即：协议解除、约定解除、法定解除。

其中，法定解除权作为合同法中规范交易秩序的的一项重要制度，对合同双方当事人利益的保护及交易安全的保障均具有举足轻重的作用。

合同作为经济往来的主要形式，对市场经济的发展起到了基础性的作用，但合同履行过程中往往有很多不能预料的因素，导致合同不能按照约定履行，合同解除已变为普遍现象。

合同解除一般有三种方式，即：协议解除、约定解除、法定解除。

协议解除，指合同成立后，未履行或未完全履行前，当事人通过协议使合同效力消灭。

约定解除，即当事人在合同中事先约定解除权成立条件，在合同履行完毕之前约定解除条件成立时，由有解除权的一方通过行使解除权的方式使合同解除。

法定解除，指合同成立后，没有履行或履行完毕前，当事人一方通过行使法定的解除权对合同进行解除。

其中，法定解除权作为合同法中规范交易秩序的的一项重要制度，对合同双方当事人利益的保护及交易安全的保障均具有举足轻重的作用。

我国《合同法》对于合同的法定解除权利主要由两种，一般法定解除权(适用于所有的合同)和特别法定解除权(适用于某一类型的合同，优先于一般法定解除权使用)。

一、意定解除的条件合同解除的类型不同，各种类型的合同解除自有不同的解除条件。

本节拟从意定解除和法定解除两种解除类型出发，分析合同解除的条件。

前一节已经指出，意定解除包括约定解除和协议解除。

合同约定的解除条件属于意思自治的范畴，只要不违背法律和诚实信用原则，当事人可以将任何情形约定为合同解除的条件。

合同的法定解除条件则属于立法者的判断，需要明确并符合合同法的基本原则。

[1]协议解除的条件，是当事人双方协商一致，是将原合同加以解除的协商一致，也就是在双方之间又重新成立了一个合同。

其内容主要是把原来的合同废弃，使基于原合同发生的债权债务归于消灭。

[2]"在性质上是对双方当事人的权利义务关系重新安排、调整和分配。

"[3]事实上，协议解除条件也属于意思自治范畴，与约定解除不同者，协议解除是以新合同（新协议）解除既有合同。

因此，解除协议须具备合同有效要件，当事人应当具备相应的行为能力，意思表示真实，协议内容不得违反强行性规范和社会公共利益。

二、法定解除的条件法定解除有一般法定解除和特别法定解除之分。

因此，法定解除条件也有一般法定解除条件和特别法定解除条件之别。

前者是适用于所有合同的解除条件，后者是适用于特定合同的解除条件。

（一）一般法定解除条件根据我国《合同法》第94条的规定，在下列法定条件下，当事人可以行使解除权以解除合同：1．不可抗力：因不可抗力致使不能实现合同目的。

不可抗力，是指不能预见、不能避免并不可克服的现象，包括某些自然现象，如地震、台风等；也包括某些社会现象，如战争等。

[4]不可抗力致使不能实现合同目的，该合同应该消灭。

但通过什么途径消灭，各国立法并不一致。

德国法系是采取合同当然且自动消灭的原则。

基本上由债务人承担风险，而不是通过合同解除的方式。

这种立法表面上不拖泥带水，解决问题干脆利落，但实际上却没有顾及当事人如何采取救济措施，把损失降低到最低限度，有将复杂问题简单化之嫌。

合同解除方式选择合同的解除分为法定解除、协商解除、约定解除三种。

（一）法定解除所谓法定解除，是指合同生效后，没有履行或者未履行完毕前，出现某种法定情形时，非违约一方当事人有权单方解除合同，终止双方的权利义务关系。

我国《民法典》第563条第1款规定：“有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。

”据此法律规定，发生以下情形的，当事人一方不必经对方同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：1. 因不可抗力致使不能实现合同目的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

当事人在履行合同过程中，由于主观上对于某一客观情况的发生无法预测，即使当事人尽了最大的努力，仍然不能避免事件的发生，也不能克服所发生的事件造成的损害后果，常常使合同的履行成为不必要或者不可能，当事人已无法实现订立合同的目的，此种情况下就需要解除合同。

比如，地震摧毁了购货一方的工厂，使其不再需要订购的货物，此种情况下其有权要求解除合同。

在不可抗力的适用上，有以下问题值得注意：第一，合同中是否约定不可抗力条款，不影响直接援用法律规定；第二，不可抗力条款是法定免责条款，约定不可抗力条款如小于法定范围，当事人仍可援用法律规定主张免责；如大于法定范围，超出部分应视为另外成立了免责条款，依其约定；第三，不可抗力作为免责条款具有强制性，当事人不得约定将不可抗力排除在免责事由之外；第四，不可抗力事件的发生对履行合同的影响可能有大有小，有时只是暂时影响到合同的履行，可以通过延期履行实现合同的目的，只有不可抗力致使合同目的不能实现时，当事人才可以解除合同。

当然，不可抗力是否可以免除或减轻违约人的责任，则应考察违约人在不可抗力之前是否存在主观过错。

采购中的解除方式有哪些在商业活动中，采购是一个至关重要的环节。

然而，由于各种原因，采购合同可能需要解除。

采购合同的解除方式多种多样，每种方式都有其特定的适用条件和法律后果。

接下来，让我们详细探讨一下采购中的解除方式。

一、协商解除协商解除是采购合同解除中最为常见和灵活的方式。

当采购双方在履行合同过程中发现存在问题或者困难，经过友好协商，达成一致意见，同意解除合同。

这种方式的优点在于双方能够保持良好的合作关系，避免因合同解除而产生不必要的纠纷和冲突。

在协商解除时，双方需要就解除合同的相关事宜进行明确约定，包括合同解除的时间、已经履行的部分如何处理、未履行的部分是否需要承担责任以及责任的承担方式等。

例如，对于已经交付的货物，是退货还是按照一定的价格收购；对于已经支付的款项，是全额退还还是扣除部分费用等。

二、法定解除法定解除是指在符合法律规定的特定条件下，一方当事人可以依法解除合同。

我国《民法典》对于合同的法定解除条件有明确规定。

1、因不可抗力致使不能实现合同目的不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

如果不可抗力事件的发生导致采购合同的目的无法实现，例如采购的货物因地震而全部损毁，无法交付，那么合同的双方都有权解除合同。

2、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务这种情况通常被称为预期违约。

如果供应商明确表示无法按时交付货物，或者其行为表明无法履行合同，采购方有权解除合同，并要求对方承担违约责任。

3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行例如，供应商未能按照合同约定的时间交付货物，采购方在催告后，供应商在合理的期限内仍然没有交付，采购方就可以解除合同。

4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的如果供应商的违约行为严重影响到采购方合同目的的实现，比如提供的货物质量严重不合格，无法用于生产，采购方有权解除合同。

劳动合同解除的法律规定一、劳动合同解除的概念和类型劳动合同解除，是指劳动合同双方当事人按照法律规定或者合同约定，终止劳动合同效力的行为。

劳动合同解除是劳动合同终止的一种方式，与劳动合同到期自然终止不同，劳动合同解除是在劳动合同有效期内，因特定原因导致劳动合同提前终止。

根据我国《劳动合同法》的规定，劳动合同解除分为协商解除、法定解除和约定解除三种类型。

二、协商解除劳动合同协商解除劳动合同，是指用人单位与劳动者协商一致，提前终止劳动合同效力的行为。

协商解除是劳动合同解除中最常见的方式，双方当事人可以根据实际情况和意愿，达成解除劳动合同的协议。

《劳动合同法》第三十六条规定：“用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同。

”协商解除劳动合同的，应当书面通知对方，并办理相关手续。

三、法定解除劳动合同法定解除是指根据《劳动合同法》的规定，因特定原因导致劳动合同提前终止的行为。

法定解除不受双方当事人意愿的影响，当出现法定解除情形时，用人单位或者劳动者可以单方面提出解除劳动合同。

《劳动合同法》第三十七条规定了劳动者可以解除劳动合同的情形，包括：1. 未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；2. 未及时足额支付劳动报酬的；3. 未依法为劳动者缴纳社会保险费的；4. 用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；5. 因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；6. 法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

《劳动合同法》第三十八条规定了用人单位可以解除劳动合同的情形，包括：1. 在试用期间被证明不符合录用条件的；2. 严重违反用人单位的规章制度的；3. 严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；4. 劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；5. 因本法第二十六条第一款规定的情形致使劳动合同无效的；6. 法律、行政法规规定用人单位可以解除劳动合同的其他情形。

劳动合同的解除是什么意思？劳动合同解除是指在劳动合同有效期内，劳动合同一方或双方依照法律规定和合同约定，终止劳动合同效力的行为。

劳动合同解除是劳动合同终止的一种情形，是劳动合同关系正常运行的重要环节。

在我国，劳动合同解除分为协商解除、法定解除和约定解除三种方式。

一、协商解除协商解除是指劳动合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则下，通过友好协商，达成一致，提前终止劳动合同效力的行为。

协商解除劳动合同的，应当依照劳动合同的约定办理手续。

劳动合同对解除合同手续没有约定的，双方应当书面确认解除合同的事实，并报劳动行政部门备案。

协商解除劳动合同的，用人单位应当按照国家规定支付经济补偿。

双方另有约定的，从其约定。

协商解除劳动合同的，用人单位应当在解除劳动合同之日起一个月内，为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续。

二、法定解除法定解除是指在劳动合同有效期内，依照法律规定的事由出现，劳动合同一方或双方有权终止劳动合同效力的行为。

我国《劳动合同法》规定了以下几种法定解除情形：1. 劳动者解除劳动合同（1）用人单位未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；（2）用人单位未及时足额支付劳动报酬的；（3）用人单位未依法为劳动者缴纳社会保险费的；（4）用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的；（5）用人单位以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使劳动者在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的；（6）用人单位在劳动合同中免除自己的法定责任、排除劳动者权利的；（7）用人单位违反劳动合同的约定，损害劳动者利益的；（8）法律、行政法规规定劳动者可以解除劳动合同的其他情形。

劳动者依照上述规定解除劳动合同的，用人单位应当支付经济补偿。

2. 用人单位解除劳动合同（1）劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作的；（2）劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；（3）劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行，经用人单位与劳动者协商，未能就变更劳动合同内容达成协议的。

《继续性合同解除的法律效力研究》篇一一、引言在市场经济中，合同是保障交易双方权益的重要工具。

其中，继续性合同作为一种长期合同关系，对双方的约束力更强，因此在市场交易中具有广泛的适用性。

然而，随着经济环境和合同执行条件的变化，双方有时可能面临解除合同的需要。

这时，对于继续性合同解除的法律效力进行研究就显得尤为重要。

本文将探讨继续性合同解除的法律规定、实际操作及其法律后果。

二、继续性合同的定义与特点继续性合同是指约定持续履行的合同，其履行具有时间上的连续性和持久性。

相比一次性履行完毕的简单合同，继续性合同的特点在于其时间长、复杂且容易受到市场环境和当事人双方变化的影响。

其包括但不限于房屋租赁、电力供应、金融借贷等涉及长期合作的合同。

三、继续性合同解除的法律规定1. 合同解除权的约定根据《中华人民共和国合同法》规定，合同双方可以约定解除合同的条件。

这些条件可以包括违约行为、不可抗力等情形。

在继续性合同中，双方应当根据合同约定，明确解除权的行使条件和程序。

2. 法定解除权除了约定解除权外，法律还规定了法定解除权。

当出现如不可抗力、一方根本违约等情形时，另一方有权依法解除合同。

3. 解除合同的程序解除继续性合同需要遵循一定的程序，包括通知、协商、达成一致等步骤。

在解除过程中，双方应当遵循诚实信用原则，确保解除合同的合法性和有效性。

四、继续性合同解除的实际操作与法律后果1. 实际操作在解除继续性合同时，双方应当首先协商一致，确定解除合同的方案和后续事宜的处理。

如协商不成，可以通过诉讼或仲裁等方式解决争议。

在解除过程中，应当注意保留相关证据，以备后续使用。

2. 法律后果（1）违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应当承担相应的违约责任。

具体包括赔偿损失、支付违约金等。

（2）履行利益返还：在合同解除后，对于已经履行的部分和尚未履行的部分应当进行相应的处理。

已经履行的部分，根据实际情况可以要求返还或抵扣；尚未履行的部分则应当终止履行。

授权委托书是指当事人为了使他人代为办理某项事务，而向他人出具的一种书面法律文件。

在授权委托书中，授权方将其拥有的某些权利和义务，委托给被授权方行使和履行。

那么，授权委托书是否可以单方解除呢？从法律角度来看，授权委托书的解除可以分为两种情况：一种是双方解除，另一种是单方解除。

双方解除是指授权方和被授权方在协商一致的基础上，达成解除授权委托书的协议。

这种解除方式是最常见、最合法的解除方式。

双方解除需要遵循以下步骤：1. 授权方和被授权方应当就解除授权委托书的事宜进行充分的沟通和协商，确保双方的权益得到保障。

2. 双方达成解除协议后，应当签署书面文件，明确解除授权委托书的事宜，包括解除的时间、范围、后果等。

3. 双方应当遵循诚实信用原则，确保解除授权委托书的过程公平、公正、公开。

单方解除是指授权方在未经被授权方同意的情况下，单方面解除授权委托书。

单方解除分为两种情况：一种是法定解除，另一种是约定解除。

法定解除是指在授权委托书有效期内，授权方依据法律规定的事由，单方面解除授权委托书。

我国《合同法》规定，授权方可以解除授权委托书，但应当承担因解除合同给被授权方造成的损失。

法定解除的事由包括：1. 被授权方严重违约，损害授权方的合法权益；2. 被授权方丧失民事行为能力；3. 被授权方死亡或者宣告失踪；4. 授权委托书约定的解除条件成就。

约定解除是指授权方和被授权方在授权委托书中约定了解除条款，授权方可以根据约定的条件单方面解除授权委托书。

约定解除应当遵循以下原则：1. 授权方和被授权方应当在授权委托书中明确约定解除条件；2. 授权方解除授权委托书时，应当符合约定的解除条件；3. 授权方解除授权委托书后，应当承担因解除合同给被授权方造成的损失。

综上所述，授权委托书是可以单方解除的。

在实际操作中，授权方单方解除授权委托书应当遵循法律规定和合同约定，确保双方的合法权益得到保障。

同时，授权方在解除授权委托书时，应当承担相应的法律责任，如赔偿被授权方的损失。