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物业管理合同书5篇篇1物业管理合同书合同编号：***甲方（业主）：***乙方（物业管理公司）：***鉴于甲方为拥有物业所有权的业主，乙方为专业的物业管理公司，为了明确双方的权利和义务，维护物业管理的秩序和正常运转，特订立本合同。
第一条物业管理范围1.1乙方负责对甲方所拥有的物业进行全面管理，包括但不限于保洁、保安、维修、绿化等工作。
1.2乙方应当按照国家、地方法律法规的要求，认真履行物业管理工作，确保物业的正常运营。
第二条物业管理费用2.1甲方应按照约定的时间和标准向乙方支付物业管理费用。
2.2物业管理费用包括但不限于人工费、设备费、材料费等。
2.3甲方应当按时缴纳物业管理费用，如有延迟支付的，甲方应当支付逾期费用。
第三条紧急事件处理3.1在发生紧急事件时，乙方应当立即采取措施进行处理，并及时向甲方报告情况。
3.2甲方也有权在紧急事件发生时采取措施进行处理，但应及时通知乙方，并在处理完成后向乙方提供相关资料。
第四条违约责任4.1若一方违反本合同的约定，应向对方承担相应的违约责任。
4.2若因不可抗力导致无法履行本合同的一方，应及时通知对方并协商解决办法。
第五条合同期限及解除5.1本合同自双方签署之日起生效，有效期为***年。
5.2在合同有效期内，若需要解除本合同，应提前书面通知对方，并经双方协商达成一致意见。
第六条其他事项6.1双方同意遵守国家相关法律法规，共同维护良好的业主和物业管理公司关系。
6.2双方同意在合同履行过程中发生争议时，应协商解决。
若协商不成，可向有关部门申请调解。
6.3本合同一式两份，甲乙双方各持一份，均具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：物业管理合同生效日期：篇2物业管理合同书甲方：（甲方名称）乙方：（乙方名称）经甲、乙双方友好协商，就甲方委托乙方为其提供物业管理服务事宜，双方达成如下协议：一、物业管理范围1.1 乙方应当按照甲方的要求，提供以下物业管理服务：a) 日常保洁：包括大厦、楼梯、过道、公共厕所、电梯等区域的清洁工作；b) 环境卫生：包括庭院、围墙、草坪的修剪和维护；c) 安全保障：包括大厦的门禁、监控、消防设施的维护，确保物业安全；d) 物业维修：包括大厦内部的设施设备维护、维修；e) 其他：甲方要求的其他物业管理服务。
物业管理服务合同协议一、甲方与乙方甲方：_____________ 联系方式：______________乙方：_____________ 联系方式：______________二、背景与目的本合同旨在明确甲乙双方的权利和义务，并规定双方在物业管理服务方面的合作关系。
三、合作内容设备设施的维护和保养；环境卫生的清洁和整理；安全管理和安全巡检；社区规划和空间设计；物资采购和库存管理；居民服务和投诉处理；其他双方约定的物业管理服务内容。
四、服务周期本合同的服务周期为____ 年/月，自签署之日起生效，到期后双方可根据需要协商续签。
五、费用支付甲方应按照本合同约定的服务内容和标准，支付物业管理服务费用。
物业管理服务费用的支付方式为：（1）一次性支付全款；（2）分期付款，具体分期方式双方协商确定。
乙方应提供明确的费用结算单据，甲方应及时支付相应款项。
六、职责和义务甲方职责：提供必要的协助和支持，配合乙方开展工作；按时支付物业管理服务费用；维护社区的秩序和安全；其他双方约定的职责。
乙方职责：按照甲方的要求和合同约定提供物业管理服务；保证服务的质量和效果，提供高效的管理服务；定期与甲方沟通交流，及时解决甲方的问题和需求；提供有效的投诉处理机制；保护甲方的合法权益；其他双方约定的职责。
七、保密条款双方同意对于在履行本合同过程中获得的商业秘密和敏感信息予以保密。
八、违约责任任何一方未按照本合同的约定履行职责和义务，应承担相应的违约责任；如乙方未履行合同约定的物业管理服务或不符合服务质量要求，甲方有权要求乙方返还相应的费用。
九、合同解除合同期满后，双方如无不愿续签合同的书面通知，则合同自动解除；任何一方认为对方严重违反了本合同的约定，有权书面通知对方解除合同。
十、争议解决本合同的履行和解释受法律的管辖，双方如发生任何争议，应友好协商解决，协商不成的，可提交有管辖权的人民法院处理。
十一、其他本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力；本合同的附件与补充协议与本合同具有同等法律效力；本合同未尽事宜，双方可另行书面协商确定。
物业管理的合同范本5篇篇1物业管理的合同范本甲方（物业管理公司）：______________乙方（业主）：______________鉴于甲方具有相应的物业管理经验和能力，乙方拥有相应的物业资源，双方达成以下协议，共同遵守并履行：第一条服务内容1.1 甲方将按照国家相关法律法规，提供物业管理服务，具体包括但不限于小区环境卫生保洁、绿化养护、设施设备维护保养、安全管理、保安巡逻等。
1.2 乙方应按照甲方制定的具体管理规定，配合甲方进行物业管理工作，包括但不限于及时缴纳物业管理费、遵守小区公共秩序等。
第二条服务费用2.1 乙方应按照甲方规定的收费标准，按时足额缴纳物业管理费用。
2.2 物业管理费用包括基本管理费、水电费、保洁费、绿化费等项目，具体费用标准详见附件《物业管理费用清单》。
第三条服务质量3.1 甲方应保证提供的物业管理服务符合国家相关标准和要求，并提高服务质量，确保小区内环境整洁、安全。
3.2 乙方有权对甲方提供的服务质量进行监督检查，并提出意见和建议。
第四条违约责任4.1 若乙方逾期未缴纳物业管理费用，甲方有权暂停提供相关服务，并保留追究乙方违约责任的权利。
4.2 若甲方未按照本合同规定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。
第五条合同变更5.1 本合同的任何条款须经双方协商一致后，方可进行修改。
5.2 修改后的协议需经双方签字确认后生效。
第六条协议终止6.1 本合同自双方签字生效之日起生效，有效期为____年。
6.2 若需要提前终止合同，需提前____个月书面通知对方。
6.3 合同到期或解除后，双方应及时结算尚未支付的款项，并清理小区物业管理权属。
第七条其他事项7.1 本合同的签署、变更和解释均须经双方书面确认。
7.2 本合同的附件和补充协议与本合同具有同等法律效力。
甲方（物业管理公司）签字盖章：______________乙方（业主）签字：______________日期：______________（附件：物业管理费用清单）基本管理费：____元/月水电费：按实际度数结算保洁费：____元/月绿化费：____元/月合同份数：原件____份，乙方存档____份，甲方存档____份。
物业管理合同书范本6篇第1篇示例：物业管理合同书甲方（业主）：____________________ （身份证号：____________），联系地址：_______________________________；乙方（物业公司）：____________________，联系地址：_______________________________。
为了明确双方权责，维护双方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规规定，甲乙双方在自愿平等的基础上就物业管理事宜达成如下协议：第一条物业管理服务内容甲方授权乙方代为管理其所居住的物业，并提供以下服务：1. 日常保洁：包括公共区域的卫生清扫和垃圾处理等；2. 安全保障：配备专业的保安人员，维护小区安全；3. 绿化养护：对小区内花草树木的养护和修剪等；4. 设施维护：对小区内公共设施的维修和保养等服务；5. 报事报修：接受业主投诉、维修或报修相关事宜；6. 其他与物业管理相关的服务。
第二条物业管理费用及支付方式1. 甲方应按约定时间、标准及方式向乙方支付管理费用；2. 物业管理费用包括但不限于保洁费、保安费、绿化费、维修费等；3. 物业管理费用将根据小区维护情况及相关市场行情进行适当调整。
第三条服务质量承诺1. 乙方承诺为甲方提供高质量的物业管理服务，确保小区环境整洁、安全；2. 如甲方对乙方提供的服务有异议，应立即提出并要求乙方调整；3. 乙方应及时响应并处理甲方的合理要求。
第四条违约责任1. 若乙方未履行本合同项下的义务，甲方有权要求其承担相应的违约责任；2. 若甲方未按约定支付物业管理费用，乙方有权暂停或终止提供服务。
第五条合同期限及解除1. 本合同自双方签署之日生效，有效期为_____年；2. 若需终止合同，需提前______个月书面通知另一方。
第六条其他事宜1. 合同变更：任何一方需变更合同内容，双方应协商一致并签订书面变更协议；2. 合同争议：双方因履行本合同发生争议，应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。
物业管理合同书合同编号：[合同编号]本合同由双方签署, 分别为甲方 [甲方公司名称] （简称甲方）, 乙方 [乙方物业服务提供商名称] （简称乙方）, 双方根据自愿平等的原则就甲方的物业管理事宜达成如下协议。
一、服务内容一、根据甲方的委托, 乙方将负责管理甲方的物业, 包括但不限于服务： 1. 维护和管理甲方物业设施的正常运行。
2. 定期检查甲方物业设施的安全性，并及时修理和维护。
3. 管理甲方物业的保洁工作，保证公共区域的干净整洁。
4. 组织并管理甲方物业的安全保卫工作。
5. 协助甲方解决物业管理过程中的问题和纠纷。
6. 提供物业管理的相关咨询和建议。
二、合同期限合同有效期为 [合同起始日期] 至 [合同终止日期]。
合同期满后，协议自动终止。
若甲方或乙方在合同期满前一个月提出终止合同的意愿，应书面通知对方。
三、服务费用及结算方式1.甲方同意按照方式支付乙方的服务费用：–物业管理费：每月 [物业管理费金额]，由甲方按月支付给乙方。
–维修维护费：根据实际情况发生，由甲方按照乙方提供的维修维护报告支付给乙方。
–其他费用：发生其他费用时，由甲方与乙方协商确定支付方式。
2.甲方需在每月 [指定日期] 之前将服务费用支付到乙方指定的账户。
四、双方责任与义务1.甲方的责任与义务：–向乙方提供准确、完整的物业信息和必要文件。
–向乙方及时提供物业管理费用和其他费用。
–配合乙方对物业设施的维护与管理工作。
–协助乙方解决物业管理过程中的问题和纠纷。
2.乙方的责任与义务：–忠实履行物业管理服务合同。
–确保物业设施的正常运行和安全性。
–定期检查和维修甲方物业设施。
–按时提供物业管理的相关咨询和建议。
–协助甲方解决物业管理过程中的问题和纠纷。
五、违约责任1.若甲方未按时支付物业管理费用或其他费用，乙方有权暂停或终止提供物业管理服务，并有权要求甲方承担相应的违约责任。
2.若乙方未按时履行合同约定的服务内容，甲方有权要求乙方进行补救或解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。
物业管理合同书范本4篇篇1物业管理合同书范本甲方：物业服务公司乙方：业主委员会为了保障业主利益，维护小区环境秩序，促进物业管理服务质量，经过双方协商一致，就小区物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1. 甲方应根据业主委员会的要求，负责小区内的日常物业管理工作，包括但不限于清洁环境卫生、绿化养护、设备维护保养、安全防范等工作。
2. 甲方应提供24小时值班服务，随时处理小区内的紧急事件，并保持与业主委员会的及时沟通。
第二条服务标准1. 甲方应按照国家规定的物业管理标准执行，提供满足业主需求的优质服务，确保小区内的环境卫生和安全。
2. 甲方应组织专业人员定期进行巡查检查，及时发现问题并及时纠正，确保小区设施设备的正常运转。
第三条服务时间1. 甲方应按照业主委员会的要求，制定服务计划并负责执行，保证在工作日内提供服务。
2. 在节假日及特殊情况下，甲方应提前告知业主委员会，并做好必要的安排，确保服务正常进行。
第四条服务费用1. 服务费用由业主委员会按照小区户数分摊，按季度支付给甲方。
2. 如服务需求发生变化或者出现特殊情况，甲方应及时与业主委员会协商调整服务费用，并经双方一致同意后执行。
第五条违约责任1. 任何一方未履行或者违反合同规定的，应承担相应的违约责任。
2. 如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，并保持友好合作关系。
第六条合同期限1. 本合同自双方签署之日起生效，有效期为一年。
2. 合同期满前，如双方有续签意愿，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致后进行续签。
本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字盖章开始生效。
甲方（物业服务公司）：签字：_____________ 日期：_____________乙方（业主委员会）：签字：_____________ 日期：_____________以上为《物业管理合同书范本》，如有需要，请依据具体情况进行修改。
祝双方合作愉快，共同维护小区和谐稳定。
物业管理合同书完整版5篇篇1甲方（业主委员会）：__________地址：__________________________联系方式：______________________乙方（物业管理公司）：__________地址：__________________________联系方式：______________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方对甲方物业进行专业化管理服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：______________________物业类型：______________________物业面积：______________________（具体数值）平方米物业位置：______________________（详细地址）二、服务内容1. 物业服务范围：包括公共区域的清洁、绿化、维护，公共设施设备的运行、维修、保养，公共秩序维护等。
2. 物业服务内容：包括但不限于门卫服务、停车场管理、电梯运行维护、消防安全管理等。
三、服务期限本合同服务期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照物业服务面积计算，每平方米每月____元。
2. 支付方式：采取____（如月付、季付、年付等方式）方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：如停车费、装修管理费等，按照相关规定收取。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业服务。
2. 甲方有义务按时支付物业服务费用。
3. 甲方应尊重乙方工作人员的工作，不得妨碍乙方正常的工作秩序。
（二）乙方权利义务：1. 乙方有权按照合同约定收取物业服务费用。
2. 乙方应按照合同约定提供物业服务，履行管理职责。
3. 乙方应建立物业服务档案，定期听取业主意见，改进服务质量。
物业管理合同书通用版范本3篇篇1物业管理合同书通用版范本甲方（物业管理公司）：__________乙方（业主）：__________鉴于甲方具有从事物业管理服务的资质和能力，乙方拥有相关房产，并有需求进行物业管理，双方经友好协商，就乙方房产的物业管理事宜达成如下协议：第一条服务内容1.1 甲方针对乙方房产提供的服务范围包括但不限于：房屋日常维护、保洁、绿化养护、安全防范、设备设施维修与保养等。
1.2 甲方会根据乙方的需求提供额外的服务，包括但不限于：物业管理咨询、物业租赁、物业装修等。
第二条服务期限2.1 本合同自双方签署之日起生效，至乙方出售房产、合同解除或终止之日止。
2.2 若乙方需要终止本合同，应提前书面通知甲方，并在双方商定的期限内办理相关手续。
第三条服务费用3.1 乙方应按照甲方规定的物业管理服务收费标准支付服务费用，服务费用的支付周期为（月/季/年）。
3.2 如因法律法规变化或其他原因，导致服务费用调整，甲方应提前通知乙方，并双方协商调整后的服务费用。
第四条乙方权利和义务4.1 乙方应按照约定时间支付服务费用，并提供真实准确的信息。
4.2 乙方不得擅自改变甲方提供的物业管理方案，如需变更应提前告知甲方，并经双方协商确定后执行。
第五条甲方权利和义务5.1 甲方应按照承诺的服务内容和质量要求，如期提供服务。
5.2 甲方有权要求乙方提供必要的配合和支持，以便更好地开展工作。
第六条违约责任6.1 若一方未按照约定履行合同义务，应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。
6.2 若一方发生违约情况，另一方有权要求其在双方商定的期限内进行整改。
第七条其他条款7.1 本合同的有效性、解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
7.2 本合同的一切补充、修改和附件均为本合同不可分割的组成部分。
甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________签订日期：__________篇2物业管理合同书通用版范本甲方：（出租方）：______________乙方：（承租方）：______________鉴于乙方有意用作租赁房屋的物业管理需求，为了维护双方的合法权益，经双方协商一致达成如下物业管理合同：第一条：物业管理服务内容1. 乙方委托甲方为其提供房屋的维护、保洁、安全等物业管理服务。
第1篇甲方（业主）：____________________乙方（物业管理公司）：____________________鉴于甲方拥有位于________________________的房屋，乙方具备物业管理资质，双方经友好协商，就甲方房屋的物业管理事宜达成如下协议：一、协议标的1.1 本协议标的为甲方位于________________________的房屋（以下简称“房屋”）及其配套设施（以下简称“配套设施”）。
1.2 本协议涉及的配套设施包括但不限于：电梯、消防设施、监控系统、绿化带、公共停车场、健身设施等。
二、物业管理服务内容2.1 乙方负责房屋及配套设施的日常管理、维护、保养和维修工作，确保房屋及配套设施的正常使用。
2.2 乙方负责制定和实施物业管理规章制度，维护物业管理区域的秩序。
2.3 乙方负责处理物业管理区域内发生的突发事件，保障业主的人身和财产安全。
2.4 乙方负责房屋及配套设施的清洁、绿化、环境卫生等工作。
2.5 乙方负责收取物业管理费、停车费等相关费用，并依法纳税。
2.6 乙方负责组织业主大会，选举业主委员会，并协助业主委员会开展工作。
三、物业管理费用3.1 物业管理费按房屋建筑面积计收，收费标准为每平方米________________元。
3.2 物业管理费按月计收，业主应于每月________________日前向乙方支付当月物业管理费。
3.3 乙方有权依法对拖欠物业管理费的业主采取催收措施。
3.4 乙方在收取物业管理费时，应向业主出具合法的收费凭证。
四、物业服务合同期限4.1 本协议期限自________________年________________月________________日起至________________年________________月________________日止。
4.2 本协议期满后，双方可协商续签。
五、违约责任5.1 甲方违反本协议约定，逾期支付物业管理费的，应向乙方支付滞纳金，滞纳金按每日________________元计算。
物业管理合同的范本5篇全文共5篇示例，供读者参考篇1物业管理合同合同编号：【编号】甲方（业主）：_________（身份证号码/统一社会信用代码）__________乙方（物业公司）：_________（营业执照注册号）__________本合同由甲乙双方自愿签订，遵循诚实守信、平等自愿、互利互惠的原则，经双方友好协商达成如下协议：第一条合同目的甲方是所拥有的物业管理权利的所有者，乙方是一家合法成立并经营的物业管理公司。
双方根据本合同的规定，乙方将负责管理、维护甲方所拥有的物业，提供优质的物业管理服务。
第二条服务内容1. 乙方将对甲方所拥有的物业进行全面管理、维护、保养和运营，保障物业的正常使用和安全。
2. 乙方应按照国家、地方和相关部门的规定，做好物业管理工作，维护物业的公共区域、设施设备和环境卫生。
3. 乙方应建立完善的物业管理制度和服务体系，确保物业管理工作的高效与规范。
4. 乙方应按照双方约定的管理费用标准，及时收取管理费并提供相关的管理费发票。
第三条服务范围1. 物业管理范围包括但不限于：安全防范、环境卫生、绿化养护、设施设备的日常维护、公共区域的清洁、管理费用的核算等。
2. 物业管理服务的具体内容由乙方按照实际情况和双方协商确定，双方应共同遵守合同规定的服务标准和管理要求。
第四条服务费用1. 乙方向甲方收取的物业管理费用为______元/月，具体收费标准双方应在签订合同时确认。
2. 物业管理费用按照季度或年度计收，甲方应按期支付管理费用并提供相应的票据。
3. 若甲方需要增减或调整服务范围，涉及费用的变动，双方应重新商定费用标准，并签订书面的补充协议。
第五条合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为______年。
合同届满后，若双方同意继续合作，应及时签署续约协议。
如有其他情况需要终止合同，应提前______天书面通知对方。
第六条违约责任1.若一方违约致使对方经济损失的，应承担相应的法律责任。
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物业管理合同协议书(一)甲方(委托方)：_________(业主管理委员会)乙方(受托方)：_________(物业管理公司)为加强_________(物业名称)的物业管理，保障房屋和公用设施的正常使用，为业主创造优美、整洁、安全、方便、舒适、文明的居住环境，根据《中华人民共和国合同法》、建设部第33号令《城市新建住宅小区管理办法》等国家、地方有关物业管理法律、法规和政策，在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对_________(物业名称)实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业管理内容1.物业基本情况(1)物业类型：_________。
(2)座落位置：_________市_________区_________路(街道)_________号。
(3)四至：东_________，南_________，西_________，北_________。
(4)占地面积：_________平方米。
(5)建筑面积：_________平方米。
2.委托管理事项(1)房屋建筑本体共用部位(楼盖、屋顶、梁、柱、内外墙体和基础等承重结构部位、外墙面、楼梯问、走廊通道、门厅、设备机房、)的维修、养护和管理。
(2)房屋建筑本体共用设施设备(共用的上下水管道、落水管、垃圾道、烟囱、共用照明、天线、中央空调、暖气干线、供暖锅炉房、加压供水设备、配电系统、楼内消防设施设备、电梯、中水系统等)的维修、养护、管理和运行服务。
(3)本物业规划内附属物业管理范围的市政公用设施(道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井、绿化、室外泵房、路灯、自行车房棚、停车场)的维修、养护和管理。
(4)本物业规划内的附属配套服务设施(网球场、游泳池、商业网点)的维修、养护和管理。
(5)公共环境(包括公共场地、房屋建筑物共用部位)的清洁卫生、垃圾的收集、清运。
(6)交通、车辆行驶及停泊。
(7)配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作(但不含人身、财产保险保管责任)。
(8)社区文化娱乐活动。
(9)物业及物业管理档案、资料;(10)法规和政策规定及授权由物业管理公司管理的其它事项。
第二条委托物业管理形式承包经营，自负盈亏。
第三条物业管理服务费用和住宅公共维修基金1.本物业的管理服务费按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(2)按双方协商的标准向业主(住用户)收取，即每月每平方米建筑面积_________元;(3)由甲方按统一标准直接支付给乙方，即每年(月)每平方米建筑面积_________元。
2.管理服务费标准的调整按下列第_________项执行：(1)按政府规定的标准调整;(2)按每年_________%的幅度上调;(3)按每年_________%的幅度下调;(4)按每年当地政府公布的物价涨跌幅度调整;(5)按双方议定的标准调整_________。
3.住宅共用部位共用设施设备维修基金(1)共用部位共用设施设备维修基金的归集、使用和管理按政府有关文件执行。
(2)共用部位共用设施设备维修基金不敷使用时，经房地产行政主管部门或物业管理委员会研究决定，按建筑面积比例向产权人续筹或由产权人按实分摊。
(3)产权人在出售、转让或馈赠其单元或因其他原因房屋产权转移时，所缴交的共用部位共用设施设备维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。
4.乙方在接管本物业中发生的前期管理费用_________元，按下列第_________项执行：(1)由甲方在本合同生效之日起_________日内向乙方支付;(2)由乙方承担;(3)在_________费用中支付。
5.因甲方责任而造成的物业空置并产生的管理费用，按下列第_________项执行：(1)由甲方承担全部空置物业的管理成本费用，即每平方米建筑面积每月_________元;(2)由甲方承担上述管理成本费用的_________%。
第四条其他有偿服务费用1.车位及其使用管理服务费用：(1)机动车：_________;(2)非机动车：_________;2.有线电视：_________;3._________。
第五条代收代缴收费服务受有关部门或单位的委托，乙方可提供水费、电费、燃(煤)气费、热费、房租等代收代缴收费服务(代收代缴费用不属于物业管理服务费用)，收费标准执行政府规定。
第六条物业管理期限委托管理期限为_________年，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止。
第七条双方权利、义务1.甲方权利义务：(1)根据本合同规定甲方将住宅区委托乙方实行物业管理;(2)监督乙方对公用设施专用基金的合理使用，并按公用设施专用基金管理办法拨付给乙方。
(3)按市政府规定的比例提供商业用房(总建设面积的_________%)_________平方米给乙方，按月租金_________元租用，并负责办理使用手续;(4)给乙方提供管理用房_________平方米(其中办公用房_________平方米，员工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;(5)负责向乙方提供本住宅区工程建设竣工资料一套并在乙方管理期满时予以收回;(6)不得干涉乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理和经营活动;(7)对乙方的管理实施监督检查，就物业管理的有关问题向乙方提出意见和建议。
每半年一次考核评定，如因乙方完不成第六条规定的目标和指标或管理不善造成重大经济损失，有权终止合同;(8)负责确定本住宅区管理服务费收费标准;(9)委托乙方对违反物业管理法规和规章制度以及业主公约的行为进行处理：包括予以罚款、责令停工、责令赔偿经济损失，以停水、停电等措施对无故不缴有关费用或拒不改正违章行业责任人进行催交、催改;(10)协助乙方做好宣传教育、文化活动，协调乙方与行政管理部门、业主间的关系;(11)政策规定由甲方承担的其他责任。
2.乙方权利义务：(1)根据有关法律、法规，结合实际情况，制订本住宅区物业管理的各项规章制度;(2)遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授权，对本住宅区物业实施综合管理，确保实现管理目标、经济指标，并承担相应责任，自觉接受甲方检查监督;(3)根据住宅区内大、中修的需要制订维修方案，报甲方审议通过后，从公用设施专用基金中领取所需的维修经费;(4)接受甲方对经营管理过程中财务帐目的监督并报告工作，每月向甲方和住宅区管理部门报送一次财务报表，每三个月向全体业主张榜公布一次管理费收支帐目;(5)对住宅区的公用设施不得擅自占用和改变其使用功能，乙方如在住宅区内改扩建完善配套项目，须报甲方和有关部门批准后方可实施;(6)乙方须本着高效、精干的原则在本住宅区设置管理机构和人员;(7)建立本住宅区物业管理档案并负责及时记载有关变更情况;(8)负责测算住宅区管理服务费收费标准并向甲方提供测算标准与依据，严格按照甲方审议通过的收费标准收取，不得擅自加价;(9)有权依照甲方委托和业主公约的规定对物业主公约和物业管理规章制度进行处理;(10)在管理期满时向甲方移交全部专用房屋及有关财产、全部物业管理档案及有关资料;(11)开展卓有成效的社区文化活动和便民服务工作;(12)有权选聘专营公司承担住宅区物业管理的专项业务并支付费用，但不得将住宅区物业管理的整体责任及利益转让给其他人或单位。
第八条物业管理目标和经济指标1.各项管理指标执行物业行政主管部门规定的各项标准，要求住宅区在乙方接管后_________年内达到_________标准。
2.确保年完成各项收费指标_________元，合理支出_________元，乙方可提成所收取管理费的_________%作为经营收入。
第九条风险抵押1.乙方在合同签订之日起三日内向甲方一次性支付人民币_________元，作为风险抵押金。
2.乙方完成合同规定的管理目标和经济指标，甲方在合同期满后三日内退还全部抵押金及银行活期存款利息。
3.如由于甲方过错致使本合同不能履行，由甲方双倍返还抵押金并赔偿乙方经济损失。
4.如由于乙方过错致使本合同不能履行，乙方无权要求返还抵押金，并应赔偿甲方经济损失。
第十条奖罚措施1.在各项管理目标、经济指标全面完成的前提下，管理费如有节余，甲方按节余额_________%奖励乙方。
2.如该住宅区被评为全国、省、市文明住宅小区，甲方分别奖励乙方人民币_________元(全国)、_________元(省)、_________元(市);获得上级部门单项奖或有关荣誉的奖金另订;如在乙方管理期间，由乙方获得的文明小区称号被上级部门取消，则乙方应全部返还上述奖金及银行活期存款利息。
3.如果甲方不完成应负的合同责任，由此而影响乙方的承包管理目标和经济指标，或给乙方造成直接经济损失，甲方应当给予补偿或承担相应责任。
4.如果乙方没有完成合同责任或管理目标和经济指标，甲方应当责成乙方限期改正，情节严重的处以人民币_________元至_________元的罚款，直至终止合同，经济损失由乙方承担。
5.由乙方管理不善或重大失误，造成住户经济损失或生活严重不便的，应当赔偿甲方或业主及使用人的经济损失。
第十一条合同更改、补充与终止1.经双方协商一致，可对本合同条款进行修订更改或补充，补充协议与本合同具有同等效力。
2.合同规定的管理期满，本合同自然终止，各方如欲续订合同，须于期满前的_________个月向对方提出书面意见。
3.合同终止后，乙方可参加甲方的管理招标并在同等条件下优先承包管理。
第十二条声明及保证甲方：1.甲方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.甲方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对甲方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
4.甲方为签署本合同所需的内部授权程序均已完成，本合同的签署人是甲方的法定代表人或授权代表人。
本合同生效后即对合同双方具有法律约束力。
乙方：1.乙方为一家依法设立并合法存续的企业，有权签署并有能力履行本合同。
2.乙方签署和履行本合同所需的一切手续_________均已办妥并合法有效。
3.在签署本合同时，任何法院、仲裁机构、行政机关或监管机构均未作出任何足以对乙方履行本合同产生重大不利影响的判决、裁定、裁决或具体行政行为。
