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委托物业管理服务合同3篇篇1委托物业管理服务合同一、甲方委托乙方为其提供物业管理服务，双方遵循诚实守信，合作共赢的原则，友好协商，签订本合同。
合同内容如下：二、甲方资料甲方为本物业的所有者，向乙方提供相关资料，包括但不限于物业的位置、建筑结构、业主信息、物业相关账单等，以便乙方全面了解物业情况。
三、管理范围1. 物业保洁：乙方将负责对物业进行定期清洁、保养、消毒等工作，保持物业的整洁和卫生。
2. 物业维修：乙方将负责对物业设备设施的维护和维修工作，确保物业设施的正常运行。
3. 物业安保：乙方将负责对物业的安全保卫工作，确保业主的人身和财产安全。
4. 物业服务：乙方将负责为业主提供便利的物业服务，解决业主在物业使用过程中所遇到的问题。
四、服务质量1. 乙方应按照相关规定，保证提供的物业管理服务符合国家法律法规和产业标准。
2. 乙方应设立服务监督电话及投诉受理渠道，保证业主能够及时反映问题。
3. 乙方应设立服务质量反馈机制，对服务质量进行定期评估和改进。
五、费用及结算1. 甲方应按照本合同约定支付物业管理服务费用。
2. 乙方应按照本合同约定向甲方提供服务结算单据，以便甲方核对支付。
3. 如因乙方故意或过失导致物业损失的，乙方应负全部责任并赔偿相应损失。
六、保密责任1. 双方保证不得泄露对方的商业秘密以及相关的资料，应对所知信息予以保密。
2. 如因一方泄密造成对方损失的，泄密方应承担法律责任。
七、解除合同1. 乙方如不履行合同规定的义务，或者严重违反本合同内容，甲方有权解除合同。
2. 本合同自双方签署之日起生效，至合同履行完毕终止。
八、争议解决本合同所发生的争议，应友好协商解决，如不能协商解决，应向有管辖权的法院起诉。
以上为本次【委托物业管理服务合同】的全部内容，请甲、乙双方认真阅读，并遵守合同内容，共同维护合同的有效性。
谢谢！篇2委托物业管理服务合同甲方：物业业主（以下简称“甲方”）乙方：物业管理公司（以下简称“乙方”）鉴于：为了更好地管理和维护物业，保障业主的共同利益，甲、乙双方本着公平、自愿和互利的原则，就甲方委托乙方管理其物业的相关事宜达成如下协议：第一条委托内容1.1 甲方同意委托乙方对其名下所属物业进行综合性管理服务，包括但不限于物业整体管理、维护、保洁、安保、绿化等工作。
物业管理委托合同模板通用版4篇篇1物业管理委托合同模板通用版甲方（业主或委托人）：____________身份证号码：____________联系地址：____________联系电话：____________乙方（物业管理公司）：____________统一社会信用代码：____________联系地址：____________联系电话：____________鉴于甲方为____________小区的业主（或委托人），为了更好地维护小区的生活环境，保障小区业主的合法权益，甲、乙双方本着平等互利的原则，达成如下协议：第一条签约日期与有效期限1.1 本合同自____________年____________月____________日起生效，至____________年____________月____________日止。
1.2 甲、乙双方在合同有效期届满前30日内，如有需要续签合同，应书面协商一致。
第二条服务内容2.1 乙方作为小区的物业管理公司，负责小区的日常运营管理工作，具体包括但不限于以下内容：（1）小区环境卫生保洁；（2）小区绿化养护；（3）小区公共设施的维护与保养；（4）小区安全防范管理；（5）小区停车管理；（6）其他与小区运营管理相关的工作。
2.2 乙方承诺：在提供服务期间，将严格遵守国家相关法律法规和业内标准，做到公正、公开、公平、透明，保障甲方的合法权益。
第三条甲方责任3.1 甲方应当遵守小区的相关规定，积极配合乙方的工作，共同维护小区的和谐稳定；3.2 甲方应当按时足额支付物业管理服务费，并在有关事项上提供真实有效的卫生、绿化、停车等相关信息资料。
第四条乙方责任4.1 乙方应当全面负责小区的日常运营管理工作，保障小区居民的正常生活秩序；4.2 乙方应当在小区内设立物业管理办公室，方便业主了解相关业务信息，提供便利的服务；4.3 乙方应当每月向甲方提供一份小区的经营报告，详细列明月度工作内容和业绩，接受甲方监督检查。
委托物业管理服务合同5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务达成以下协议：一、物业基本情况本合同涉及的物业位于____________________（详细地址），物业类型为____________________，建筑面积为____________平方米。
二、委托服务事项1. 物业服务范围：乙方需对甲方提供的物业进行日常维护、管理，包括但不限于绿化养护、保洁服务、安保服务、设备设施维护等。
2. 乙方提供的服务应满足甲方的合理需求，确保物业的正常使用和管理。
三、服务期限本合同的服务期限为____年/月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
四、服务费用1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理服务费。
具体费用标准、支付方式和时间按照附件《物业管理服务费支付协议》执行。
2. 乙方应提供等价的物业管理服务，确保服务质量。
五、服务质量与标准1. 乙方应按照国家和地方的相关法律法规、行业标准以及本合同约定的服务内容和标准，提供优质的物业管理服务。
2. 如因乙方服务质量问题导致甲方或第三方权益受损，乙方应承担相应的法律责任。
六、双方权利义务1. 甲方有权监督乙方的物业管理服务，提出合理化的建议和意见。
2. 乙方应按时、按质提供物业管理服务，履行本合同约定的义务。
3. 双方应共同协作，保障物业的安全、维护物业的公共利益。
七、违约责任1. 若甲方未按约定支付物业管理服务费，乙方有权要求甲方支付滞纳金。
2. 若乙方提供的物业管理服务不符合合同约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。
3. 若因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求对方承担违约责任。
八、其他事项1. 本合同未尽事宜，由双方另行协商补充。
委托物业管理服务合同书5篇篇1甲方（委托方）：____________________乙方（受托方）：____________________根据有关法律、法规和政策的规定，双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业实行专业化、一体化的物业管理订立本合同。
第一条物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________坐落位置：____________________建筑面积：____________________平方米。
其中，住宅面积______平方米，办公面积______平方米，商业用房面积______平方米，其他面积______平方米。
停车场面积______平方米。
车位数量（包括地下车位）：____________。
地下车库间产权证编号为：[具体编号]。
绿地总面积为______平方米。
公用设施配套使用面积______平方米等。
委托管理范围还包括：公共配套服务设施及附属配套设施设备（详见附件一）。
房屋设施设备详见附件二《房屋及配套设施设备一览表》。
乙方提供服务的受益人为本物业的全体业主和物业使用人。
乙方须接受甲方对本合同的监督执行。
乙方承担物业管理服务所承担的收益风险和管理风险为自主经营的风险。
自主经营包括自主进行市场营销策划，自行组织服务项目施工，自行收取服务费用等权利和经营中所产生的风险承担义务。
双方保证在签订本合同前向对方提供的证件真实有效合法。
本合同在履行中产生的争议，由双方协商解决或报请物业管理行政主管部门调解；协商或调解不成的，依法向人民法院起诉。
本合同文本在甲乙双方签订后生效。
甲乙双方就物业管理服务事项达成如下协议：第二条委托管理服务事项及期限和权限篇2甲方（业主委员会/物业管理公司）：______________________乙方（物业管理公司）：______________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
委托物业管理服务合同范本甲方：（委托方）地址：联系人：电话：传真：邮编：乙方：（承接方）地址：联系人：电话：传真：邮编：鉴于甲方为方便、规范物业管理工作，现委托乙方承担甲方物业管理服务的全部工作，为双方的合法权益，特签订本合同，以备双方共同遵守：第一条服务内容1.1 乙方负责甲方物业管理的全面工作，包括但不限于物业内外环境的清洁打扫，绿化养护，设备设施的维护保养，安全和消防措施的执行等。
1.2 乙方负责物业资源的规划、配置和合理利用，维护秩序和安全，保障物业的日常运行。
第二条服务期限2.1 本合同的服务期限为_________年，自_________年___月___日起至_________年___月___日止。
第三条服务质量3.1 乙方保证提供的物业管理服务符合国家有关法律法规的规定，并按照合同约定的服务内容，按时、高质量地完成。
3.2 如发生乙方违反合同约定的情况，甲方有权向乙方提出书面投诉，并要求乙方立即采取必要措施予以整改，乙方应积极配合并按时处理。
第四条服务费用4.1 甲方将向乙方支付物业管理服务费用，金额为RMB_______________（大写：___________________）元。
4.2 服务费用的支付方式及时间：（1）甲方应按合同约定的时间，以银行转账形式向乙方支付服务费用；（2）支付方式：直接将服务费用汇入乙方指定的银行账户，乙方提供的银行账户信息如下：开户行：___________________户名：___________________账号：___________________4.3 服务费用的调整：（1）在合同期限内，如国家有相关物价调整政策，甲方有权提出调整服务费用的申请，乙方应根据实际情况合理调整，并与甲方商议达成协议；（2）双方不能达成一致意见时，甲方有权单方面解除合同。
第五条保密条款5.1 双方在履行合同过程中取得的对方商业秘密，包括但不限于财务报表、经营策划、经销商和客户名单等，应予保密，未经对方书面允许不得向第三方泄露或使用。
的物业管理委托合同书5篇篇1甲方（委托人）：_________________乙方（受托人）：_________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目提供专业化物业管理服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________物业类型：_________________坐落位置：_________________占地面积：_________________建筑面积：_________________委托管理的具体内容：_________（包括但不限于公共区域的保洁、绿化、秩序维护及安保、设备设施管理等相关内容）。
二、委托管理事项及内容1. 综合管理篇2甲方（委托人）：__________________乙方（受托人）：__________________根据有关法律、法规及物业管理之相关规定，甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方委托乙方对物业项目（以下简称“物业”）提供专业服务的事宜，订立本合同。
双方应共同遵守本合同的条款，以明确双方的权利和义务，共同营造一个安全舒适的生活环境。
具体内容如下：一、委托物业的基本情况物业名称：___________________________物业类型：住宅/商业/办公等物业综合管理模式。
该物业座落于____________。
其管理服务的区域东至_______，南至_______，西至_______，北至_______。
物业管理服务面积总计为______平方米。
二、委托物业管理服务事项乙方接受甲方委托向物业提供物业管理服务包括但不限于以下内容：综合管理、清洁卫生、公共秩序维护等相关的服务项目及服务细节等内容将由甲乙双方签订详尽的服务质量协议作为本合同的附件（见附件一）。
服务质量应达到约定的标准要求。
同时双方应共同遵守国家及地方的相关法律法规和行业规范。
物业公司委托合同8篇篇1甲方（委托人）：XX物业公司地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】乙方（受托人）：【乙方公司名称】地址：【地址】法定代表人：【法定代表人】联系电话：【联系电话】鉴于甲方为一家专业从事物业管理的公司，具备丰富的物业管理经验和专业的服务团队；乙方具备相关专业能力和经验，能够为甲方提供专业的委托服务。
根据有关法律法规的规定，双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方委托乙方进行物业管理服务事宜达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方提供物业管理服务，包括但不限于物业日常维护、设备设施运行管理、保安保洁、客户服务等。
2. 乙方应按照国家和地方相关法规及本合同约定，尽职尽责履行物业管理职责，确保物业的正常运转和使用。
二、服务期限1. 本合同服务期限为XX年，自【起始日期】至【终止日期】。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应向乙方支付物业管理服务费，费用标准根据物业的具体情况和双方约定确定。
2. 甲方应按照约定时间及方式向乙方支付服务费用。
3. 如甲方未能按时支付服务费用，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。
四、双方权利义务1. 甲方有权要求乙方按照本合同约定提供物业管理服务，并确保物业的安全、整洁、有序。
2. 乙方应按照本合同约定履行物业管理职责，保证物业的正常运转和使用。
3. 乙方应定期向甲方报告物业管理情况，及时沟通解决问题。
4. 双方应相互协作，共同维护物业的公共利益和公共秩序。
五、违约责任1. 如因乙方未能按照本合同约定履行物业管理职责，造成甲方损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。
2. 如因甲方未能按照本合同约定支付服务费用，乙方有权要求甲方支付逾期违约金。
3. 如因不可抗力导致双方无法履行本合同，双方应协商解决。
六、保密条款1. 双方应对在本合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等信息予以保密。
2. 未经对方书面同意，任何一方不得向第三方泄露本合同内容及相关信息。
有关物业管理委托合同（一）7篇篇1甲方（委托人）：___________地址：_________________________________________联系方式：_______________________________________法定代表人：_____________________________（身份证明附后）乙方（受托人）：___________物业管理服务有限公司地址：_________________________________________联系方式：_______________________________________法定代表人：_____________________________（身份证明附后）鉴于甲方需要专业的物业管理服务，故委托乙方为其提供物业管理服务，双方经过友好协商，达成如下协议：一、委托事项1. 甲方委托乙方对位于___________（地址）的物业项目进行全面管理，包括但不限于房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务等方面。
2. 乙方应根据甲方的要求，提供专业、高效、优质的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和良好维护。
二、服务期限1. 本合同的服务期限为____年/月，自____年__月__日起至____年__月__日止。
2. 合同期满前，双方可协商续签本合同。
三、服务费用及支付方式1. 甲方应按照约定的标准向乙方支付物业管理费用。
具体费用标准、计算方式及支付时间等详见附件。
2. 甲方应按照约定的支付方式及时足额支付物业管理费用，如遇特殊情况需调整费用标准或支付方式的，双方应协商一致并签订书面补充协议。
四、服务内容1. 乙方提供的物业管理服务包括但不限于以下内容：房屋维护、公共设施管理、绿化保洁、安保服务、停车场管理、客户服务等。
2. 乙方应根据甲方的需求，提供定制化的物业管理服务，确保物业项目的正常运行和良好维护。
同时，乙方应积极采纳甲方的合理建议，不断改进服务质量。
物业管理委托合同通用版7篇篇1甲方（委托方）：___________乙方（受托方）：___________根据有关法律、法规和政策，甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方进行物业管理事宜达成如下协议：一、物业基本情况1. 物业类型：_____________________2. 物业名称：_____________________3. 物业地址：_____________________4. 物业面积：_____________________（具体数据待双方进一步确认）二、委托管理事项及服务内容1. 综合管理服务：甲方委托乙方实施物业管理综合服务，包括物业维修、绿化养护、公共卫生、安保服务等方面。
2. 公共设施管理：负责管理和维护物业区域内的公共设施设备，确保其正常运行。
3. 公共环境管理：负责物业区域的清洁、绿化工作，维护物业环境的整洁与美观。
4. 秩序维护：维护物业区域的安全秩序，制定并执行相关安保措施。
5. 其他服务内容：包括但不限于车辆管理、代收快递等增值服务。
三、委托管理期限本合同自签订之日起生效，至_______年______月______日终止。
合同到期前，双方可协商续签。
四、物业服务质量标准1. 服务时间：乙方应提供全天候服务，确保物业管理的连续性和稳定性。
2. 服务质量：乙方应按照相关法规和标准，提供优质服务，确保物业的正常运行和使用。
3. 服务态度：乙方工作人员应礼貌待人，遵守职业道德，为业主提供温馨、周到的服务。
五、双方权利义务1. 甲方权利及义务：甲方有权监督乙方的服务质量，按时支付物业管理费用；甲方有义务协助乙方开展物业管理相关工作。
2. 乙方权利及义务：乙方有权按照合同约定收取物业管理费用；乙方有义务按照合同约定提供优质的服务，确保物业的正常运行和使用。
六、物业管理费用及支付方式1. 物业管理费用标准：按照物业面积计算，具体标准详见附件。
2. 支付时间：甲方应按季度/年度支付物业管理费用给乙方。
物业管理委托合同书范本6篇篇1甲方（业主委员会/物业管理公司）：__________乙方（物业管理公司）：__________根据有关法律法规和双方自愿原则，甲方决定将本物业管理工作委托给乙方负责。
为了明确双方的权利和义务，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：_______________________物业类型：_______________________（住宅/商业/综合等）物业面积：_______________________平方米物业位置：_______________________二、委托管理事项1. 房屋管理：对房屋进行日常维护和修缮，确保房屋安全使用。
2. 设备管理：对物业内的设备设施进行日常管理、维护和保养，确保其正常运行。
3. 公共设施管理：对公共区域如绿化、道路、停车场等进行日常维护和管理。
4. 环境卫生管理：负责物业内外的环境卫生保洁工作。
5. 安全管理：负责物业内的安全保卫工作，制定并执行安全管理制度。
6. 其他相关事项：__________。
三、委托管理期限自合同签订之日起至______年______月______日止。
四、服务标准与质量保证1. 乙方应按照行业标准及本合同约定的服务标准提供物业管理服务。
2. 乙方应建立物业服务体系，提高服务水平，确保服务质量。
3. 乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务意识和技能水平。
4. 乙方应接受甲方的监督与考核，不断改进工作，确保服务质量。
五、费用与支付1. 物业管理费：甲方应按约定支付物业管理费，具体金额及支付方式详见附件。
2. 维修费用：物业维修产生的费用由乙方承担。
如遇特殊情况，需双方协商解决。
3. 其他费用：其他相关费用按照行业标准及双方约定执行。
六、权利与义务1. 甲方有权监督乙方履行本合同约定的义务，对乙方提供的服务进行考核。
2. 乙方有权按照约定获得物业管理费用。
3. 乙方应履行合同约定的物业管理服务，确保服务质量。
物业管理服务委托合同书第一章总则第一条第二条第三条第四条本合同当事人甲方：乙方：根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲方将委托乙方实行甲方指定范围内的宿舍管理服务，特订立本合同。
物业基本情况物业类型：员工宿舍坐落位置：临时位置：第二章宿舍管理服务内容甲方要求乙方每天提供24 小时宿舍管理服务。
服务内容包括如下：1. 为本服务项目配置宿舍管理人员名(2男2女)，实行两班两运转的模式工作(两个白班、两个夜班)，白班时间：7：00-19：00、夜班时间：19：00-7：00。
2. 其中宿舍管理员年龄为50周岁以下，懂得电脑基本操作，宿舍管理员按照双方约定人数和人员单价计算。
2. 负责看管公共区域设施设备及巡视，以免发生外来人员侵入偷窃或损害财物;对上岗服务时间内进出管理区域的人员做好接待登记工作，谢绝无关人员进入管理区域。
3. 遵守甲方相关宿舍管理制度并严格按照制度执行，在岗期间严禁与甲方员工发生任何冲突。
第三章合同服务期限第五条委托管理期限为12 个月。
自20xx 年4 月6 日起至20xx 年4 月5 日止。
第四章双方权利与义务第六条甲方权利与义务1.甲方有权检查监督乙方的宿舍管理服务质量。
2.与乙方密切合作，处理本合同履行过程中与甲方有关的事项。
3.按时足额支付服务费用。
4.在本合同规定的服务起止日办理交接手续。
5.向乙方提供必要的场所和宿舍。
6.每月组织一次入住人员对宿舍管理员的评价;第七条乙方权利与义务1. 负责招聘、培训和管理为本项目服务的宿舍管理人员。
2. 为宿舍管理人员提供必要的技术装备和技术支持。
3. 支付宿舍管理人员的薪资福利。
4. 乙方应定期、不定期对本项目宿舍管理人员服务工作进行检查监督，并做必要的记录。
5. 除检查和紧急处置需要外，未经许可，乙方不得擅自动用甲方所属的任何设备和物品或擅入任何禁入场所。
6. 经证实因乙方工作人员的工作失职或过错行为，造成甲方损失的乙方应承担相应的管理责任。
7. 对甲方在工作中发现的问题应及时有效给予解决。
第五章物业管理服务费用第八条宿舍管理服务费1. (含税)，折合每人每月人民币元整。
2. 乙方于当月末提交发票，甲方于次月十日前向乙方支付当月的服务费用。
第六章违约责任第九条在合同有效期内单方提出终止合同，需向对方支付一个月的服务费为违约赔偿金，如出现第十三条的规定，甲方不需要承担违约责任。
第十条如甲方未能按期付款，在超过合同付款日期10天后从第11天起，按照每超出一天加收应收款0.3%的滞纳金，但乙方延期提供发票导致甲方未能按期付款的除外。
第十一条乙方应执行国家有关规定，负责乙方员工的劳动保护和工作安全，并按照国家规定为乙方员工缴纳五险和购买相关商业保险，乙方员工发生生病、事故、伤残、死亡和劳动纠纷，甲方不承担任何赔偿或连带责任。
第十二条如出现以下情况，视为一般过错，乙方应立即给予纠正，提交检讨报告，并更换不符合要求的宿舍管理员，如造成甲方相关损失，给予赔偿。
1、无正当理由在工作时间内不经许可脱离宿舍管理范围，导致岗位失控;2、宿舍管理员在工作时间内睡觉，或者有其他玩忽职守行为者;3、由于工作上的疏忽，未执行甲方制定的宿舍管理规定制度的;4、宿舍管理员在工作中遇到问题不请示、联络、汇报，给甲方造成较重损失;5、宿舍管理员在工作中对甲方员工进行威胁、恐吓的;6、对进出宿舍内相关人员不盘查、不验证，松懈怠慢，未造成严重影响者。
7、有其他与上述各项规定程度相关的行为。
第十三条如出现以下情况，视为乙方有重大过错，乙方应按照法律法规和合同的规定承担相关的连带赔偿责任。
同时甲方可以立即与乙方解除劳动合同。
1、故意损坏、盗窃甲方或其他员工的财物，性质恶劣，已经经公安部门报案认定的;2、在宿舍范围内动手打人或斗殴的;3、脱岗时间较长(4小时以上)，给甲方造成较重损失者。
4、由于工作的玩忽职守或者管理上的疏忽，引起火灾或者其它危害、造成严重损失者的。
5、有其他与上述各项规定程度相关的行为。
第七章附则第十四条合同期满前30日内，双方可商谈本合同续约事宜第十五条双方可对本合同的条款进行补充，以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力，宿舍管理员工作职责作为合同的附件，与合同具有同等的法律效力。
第十六条本合同未约定事宜均按照中华人民共和国有关法律、法规和规章执行。
第十七条本合同执行期间，如遇不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及时协商处理。
第十八条因本合同所生的或与本合同履行有关的争议均由仲裁委员会依其仲裁规则仲裁解决。
第十九条本合同经甲乙双方代表签字及加盖公章后生效。
第二十条本合同一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。
以下无正文甲方盖章：乙方盖章：代表(签字)：代表(签字)：日期：年月日日期：年月日甲方：乙方：根据国家相关法律、法规及《重庆市物业管理条例》的规定、在自愿、平等协商一致的基础上，现双方就甲方关庙市场四楼物业管理事宜达成一致意见，订立物业管理委托服务合同，双方需共同遵守。
一、委托物业服务期限年月日到年月日止。
二、物业服务范围及服务内容㈠XXXX公共区域的水、电、消防、卫生和秩序等管理。
㈡信件、报刊、包裹的收发。
㈢完成由甲方交办的其他工作。
三、物业服务费每月包干总价3500元(大写：叁仟伍百元整)四、物业管理服务要求及质量标准⑴治安秩序维护XXXX设治安秩序维护员2人(年龄在48岁以内)，白班1人，夜班1人;着统一服装、装备，配证上班;做好接待工作，以标准的动作和优质的服务展示企业形象;严格执行交接班制度，认真填写交接纪录，做到上交下接清楚无误、责任明确;维护责任区的公共秩序，防止各种不安全事件发生;巡视责任区内各种危及安全的情况，防止人为破坏行为，防止丢失，发生异常及时上报;礼貌接待客户，认真回答客户或来访者提出的问题，对与自己不明白的问题不可乱讲，可联系相关工作人员;对管区内的可疑人员要加以监视，禁止外来人员乱贴乱画宣传资料等;制止外来人员在服务区域内严重违反社会公德的行为;根据甲方工作需要的工作作息时间开、关大门，严禁无关人员进入;根据消防部门管理要求做好消防管理工作，上班期间严禁饮酒。
⑵办公区域及公共设施管理每月定期对营业厅范围内的各种设施设备检查一次，保持良好的运行状态，发现问题及时告知甲方。
⑶水电管理负责XXXX的水电维修、维护，保证正常安全运行;乙方接到甲方维修通知后30分钟内必须到达现场进行维修;如因水、电等造成经济损失，乙方承担全部经济损失责任。
维护耗用材料由甲方提供、乙方不记工时费，并负责水、电公司的协调和联系工作。
⑷公共环境卫生管理清洁员设置1人每日对营业厅走道、楼梯、扶手、厕所等打扫一次，上、下午上班前保洁一次。
营业厅环境、地面无杂物垃圾，不留卫生死角，每日清运垃圾外出，清洁工具费用由乙方自行负责。
卫生质量标准达到天花光洁明亮，无蛛网、积灰;墙面整洁美观，公共灯具定期擦拭;清洁工实行全天侯保洁。
⑸消防管理根据消防的要求，必须经过培训，熟练掌握消防器械的使用方法。
定期检测消防设备，发现问题及时向甲方和消防部门汇报情况，并协助业主与消防部门的联系工作。
⑹安全责任在合同执行期间，乙方工作人员为甲方服务中所发生的一切安全责任及人身伤亡事故均由乙方负责并承担事故所发生的一切费用和责任。
⑺违约责任⒈甲方违约责任：甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方在一定期限内解决，逾期未解决的，乙方有权终止合同。
⒉乙方违约责任：乙方违反约定，或服务不到位，甲方要求乙方限期改正，逾期未整改的，每次扣减服务费20元，同时甲方有权终止合同。
如有下列情形扣减相应的物业管理服务费。
①维修维护不到位，每次扣20元;②信件、报刊丢失，每次扣20元;③影响正常的办公秩序，发生扰乱办公事件，秩序维护员又未及时劝阻和制止，每次扣50元;④因秩序员失职导致公共财物(不含现金及其它无法界定的财物)被损坏、盗窃，由乙方照价赔偿，如乙方不赔偿，甲方将从乙方所交的服务保证金中扣除。
造成重大损失，甲方有权追究乙方的法律责任。
乙方在签订合同时向甲方缴纳物业服务保证金20xx元人民币(大写：贰仟元整)不计息。
在合同期满不发生遗失问题，甲方如数归还，否则按违约金额扣款。
⑻合同期间，乙方应每月将代缴甲方水电费，并将明细和缴费凭证交甲方办公室备案。
⑼本合同经双方签字后，从20xx年三月二十日起生效;本合同期满合同自然终止;甲乙双方在本合同到期前一个月洽谈合同续签事宜。
⑽未尽事宜双方以书面形式签定补充协议，具有同等法律效力。
⑾本合同一式四份，双方各执二份，具有同等法律效力甲方：乙方：法定代表人：法定代表人：电话：电话：20xx年月日20xx年月日委托方：巴什库勒克小区业主委员会(以下简称甲方) 受托方：伊犁好管家物业服务有限公司(以下简称乙方) 根据有关法律法规，在自愿平等协商一致的基础上，甲方将巴什库勒克小区委托乙方实施物业服务，订立本合同：一、物业基本情况、物业类形：居民住宅。
坐落位置：伊宁市解放西路。
占地面积：17940平方米，建筑面积：3900平方米。
二、委托管理事项：1、房屋建筑共用部位的维修养护和管理，包括：楼盖、屋顶，外墙面承重结构，楼梯间，走廊通道门厅。
2、共用设施设备的维修、养护和管理包括：共用的上下水管道，落水管，共用照明、暖气干线，楼内消防设施设备。
3、公用设施和附属建筑物、构筑物的养护和管理包括：道路、室外、上下水管道、井、自行车棚、停车场地。
4、公用绿地、花木、建筑小品等的养护和管理。
5、公用环境卫生，包括公共场所，房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集漕运。
6、交通与车辆停放秩序的管理。
7、维护公共秩序，包括安全监控、巡视、门岗执勤。
8、管理与物业相关的工程图纸，住户档案与竣工验收资料。
9、组织开展社区文化娱乐活动。
三、负责业主和物业使用人收取下列费用：1、物业管理综合服务费。
2、代收电费、车辆、澡堂的承包租金。
3、装修垃圾清运费。
4、其它有偿服务的费用。
四、乙方提供服务的受益人为本物业的全体为主和物业使用人，本物业的全体业主物业使用人均应对履行本合同承担相应责任。
对业主和物业使用人违反业主公约的行为，针对具体行为并根据情节轻重，采取批评、规劝、警告、制止和报司法公安部门处罚等措施。
五、委托管理期限为一年，自20xx年8月1日起至20xx年7月31日止。
六、双方的权利义务：甲方权利义务：1、负责制定业主公约，要求业主和物业使用人遵守;2、审定乙方拟定的物业管理制度;3、检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况;4、检查监督乙方提出的物业管理年度计划，预算及决算;5、在本协议签订生效之日起，向乙方提供车场2个，澡堂1个，其租金收入归于全体业主，经业主大会审议后再确定使用方向。
