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都江堰可行性研究报告格式
1. 引言
•背景介绍：简要介绍都江堰的背景和目的。
•目的：明确研究的目的和重要性。
•研究方法：简要介绍研究所采用的方法和数据来源。
2. 市场分析
•目标市场：明确都江堰所在市场的规模和特点。
•竞争对手分析：对竞争对手进行分析，了解其优势和弱点。
•市场需求：分析市场对都江堰需求的现状和发展趋势。
3. 技术可行性分析
•技术评估：对都江堰所需的技术进行评估和比较，确定是否可行。
•技术成熟度：评估所采用技术的成熟度和稳定性。
•技术风险：分析可能出现的技术风险，并提出相应的应对措施。
4. 经济可行性分析
•投资成本：对都江堰的建设和运营成本进行评估。
•收益预测：预测都江堰的盈利能力和收益。
•投资回报率：计算投资回报率，评估项目的经济可行性。
5. 社会和环境可行性分析
•社会影响：评估都江堰对当地社会的影响，包括就业岗位、经济增长等方面。
•环境影响：分析都江堰对环境的影响，包括水质、生态系统等方面。
•可持续发展：评估都江堰的可持续发展性，是否能够长期维持和发展。
6. 风险与建议
•风险评估：对项目可能面临的风险进行评估和分析。
•应对措施：提出相应的风险管理和应对措施。
•建议：根据分析结果提出具体的建议和意见。
7. 结论
•总结研究报告的主要内容。
•确定都江堰项目的可行性和前景。
参考文献
•列出所有在研究中参考的文献和资料。
注：以上内容为都江堰可行性研究报告的格式参考，具体的内容和数据需根据实际研究情况进行填写和补充。
第一章总论1、1 项目概况建筑主体为六+一层框架结构。
一楼是商业铺面和酒店大堂。
二层为餐厅和茶房三层至五层为客房。
可改造客房84间。
主要通道为电梯和步行楼梯，配备有消防通道一个。
地下室有40个左右车位的停车场。
大堂配置有总台；大堂吧；行李寄存室；大堂副理；公卫等，面积200m²左右；商业铺面可办理旅游票务和酒店商场面积500m²左右。
二层配置多功能茶餐厅（酒吧演绎厅）面积200m²左右；茶房棋牌包间面积400 m²左右；商务中心一个（数码港提供上网、文字处理、复印、扫描、刻录等服务）面积40 m²左右。
三层至五层配有客房84间（商务标间）电视、空调、光纤接口、淋浴房、开水器或饮水机等面积25 m²左右。
六层为会务区和休闲娱乐区。
配有会议室4个，大会议室1个面积160 m²左右，可容纳150-180人；中型会议室1个面积80 m²左右，可容纳60-80人；小型会议室2个面积40 m²左右，可容纳20-30人；多功能厅一个200 m²左右。
地理环境位于XX..口岸附近；临近主干道；距机场一小时车程；距火车站20多分钟车程；人行通道桥工程横跨XX河，连接福田口岸联检大楼和落马洲支线管制站，是连接XX地铁4号线和香港港铁落马洲支线的口岸枢纽工程；周边有富裕小区。
租赁期限及价格：5年1200万1、2 项目提出的背景及建设必要性XX市作为口岸城市，连接大陆与香港，是新兴的现代化城市。
电子业、制药产业、旅游业作为XX的支柱产业，频繁的商旅活动带动了XX酒店业的快速发展，知名连锁酒店林立，高星级酒店（四星、五星）收入占XX酒店业总体收入的70%以上，代表了行业的总体水平，引领了XX酒店业发展。
商务散客作为XX酒店业的主要客源，商务型酒店在XX所占比例高达85%以上，商务型酒店占高星级酒店的约90%，XX 南山区高星级酒店100%为商务型酒店。
都江堰办公区招商百米主题酒店可行性报告一，项目基本情况地理位置：都江堰公司办公区项目规模：总建筑面积一共5000平方米，其中一楼面积2300平方米，二楼面积2700平方米。
一楼作为酒店大厅以及餐饮区，包含大堂吧，西餐厅。
二楼客房采用世界主题房设计标准，将得到各商务、休闲、旅游顾客群的青睐，设计将尽显本项目在同行业内的亮点。
设计特点：（1）项目充分考虑都江堰一街区文化环境的优越条件，力求营造最具创意、最具时代感的主题酒店，增设大量更为人性化、个性化酒店功能。
（2）主体建筑在外形设计上将时尚与实用性巧妙结合，配备充足的来宾停车位。
（3）服务设施配套完善，酒店附件邻近超市，交通便利，公共交通方便，环境安静。
二，经济及社会效益该项目前景可观，优势明显，符合国家产业政策发展的方向，有良好的经济效益和社会效益。
项目起点高，酒店管理服务为国内行业先进水平。
该项目的上马及投产一定能有力地推动本地区主题酒店项目相关产品的供应能力，推动都江堰酒店行业进一步发展，提升行业产品质量和市场竞争力。
本项目对地区经济及下游行业发展都具有明显的积极作用，社会效益明显。
三，项目建设背景（1）中国酒店业概况2012年8月，国家旅游局网站公布2011年中国星级酒店统计公报到2011年末，全国11676家星级酒店，拥有客房147.49万间，床位258.63万张；拥有固定资产原值4587.13亿元；实现营业收入总额2314.82亿元；上缴营业税金147.84亿元；全年平均客房出租率为61.1%。
（2）酒店供应市场2012年1至8月酒店业固定资产投资实际完成额同比增长43.4%，远高于全国各行业33%的平均水平，且呈现出大量商业银行以外资金注入的现象。
全国拥有各类住宿企业近30万家，餐饮企业近450万家，年营业额已经突破万亿元大关，仅其日常运营创造了每年近4000-5000亿的采购需求。
每年全国新建酒店1500家以上，总投资近4000多亿元。
都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目可行性分析报告第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：都江堰市幸福镇塔子村水乡人家地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。
1.1.4业主单位：都江堰新城建设投资有限责任公司公司为都江堰市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项目的投资管理，项目招标、市政基础设施建设、土地整理及拆迁改造、房地产项目等。
1.2 研究范围及主要编制依据1.2.1 研究范围我公司受都江堰新城建设投资有限责任公司委托，对都江堰市水乡人家酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、环境影响分析、社会影响分析、结论与建议等。
1.2.2 主要编制依据1、《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）2、《汶川地震灾后恢复重建总体规划》（国发【2008】31号）3、《汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划》4、四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见（2008年7月10）；5、《都江堰市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展的意见》（都府发[2008]81号）6、其他相关附件。
1.3 可研报告主要结论1.3.1 项目建设必要性在5.12汶川特大地震中，都江堰市遭受到了严重的损坏，是重灾区之一。
都江堰市旅游企业的损失十分重大，其中宾馆最为严重。
宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业的基础，是旅游接待能力的主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展的前提条件。
项目建设水乡人家酒店，其必要性主要体现在：1、项目的实施是恢复和提升都江堰旅游服务设施的需要。
2、项目的实施是恢复和发展都江堰旅游经济的需要。
3、项目的实施有利于都江堰市灾后重建整体目标的实现。
1.3.2 建设内容及规模都江堰市水乡人家酒店建设项目建设酒店用大楼一座，总建筑面积17433㎡，其中：1、地上建筑面积：12090.4㎡，地上商业面积2251.6㎡、酒店建筑面积9798.5㎡。
都江堰可行性研究报告一、项目介绍都江堰是中国四川省成都市的一座古老水利工程，被誉为世界遗产。
该水利工程始建于公元前256年，目的是为了解决四川盆地的灌溉问题。
都江堰利用岷江和都江的水源，将水引入灌溉渠道，使得周边农田得以灌溉，增加了农作物的产量。
随着时代的发展，都江堰也成为了一座旅游胜地，吸引了大量游客前来参观。
然而，随着城市的发展和人口的增加，都江堰所面临的挑战也在逐渐增加。
工业污染、人类活动等因素造成了都江堰的水源受到了一定程度的污染，同时也加剧了水资源的消耗。
为了保护都江堰这一非常珍贵的水利工程，有必要对其进行全面的可行性研究，以确定可行的保护和改善措施。
二、研究目的本研究的目的是通过对都江堰进行全面的可行性研究，找到最适合的保护和改善方式，以确保都江堰的长期可持续发展。
具体目的如下：1. 分析都江堰目前所面临的挑战和问题；2. 研究都江堰的历史、文化和经济价值；3. 确定都江堰保护和改善的可行性措施；4. 提出可持续发展的建议和措施。
三、研究内容1. 都江堰的历史和文化价值分析通过对都江堰的历史、文化和经济价值进行详细的分析，了解其在中国古代水利工程中的地位和作用，以及对当地居民的影响。
2. 都江堰目前所面临的挑战和问题分析都江堰目前所面临的环境污染、水资源短缺等问题，确定其引发的原因和影响。
3. 都江堰保护和改善的可行性措施提出针对都江堰目前问题的保护和改善措施，包括加强环境保护、改善水质、增加水资源利用效率等。
4. 可持续发展建议根据对都江堰的分析和研究结果，提出保护和改善都江堰的可持续发展建议，确保其长期的可持续利用。
四、研究方法本研究采用文献研究、实地考察、专家访谈等方法，收集相关资料和信息，对都江堰进行全面的研究和分析。
五、研究成果1. 都江堰的历史和文化价值都江堰是中国古代水利工程的杰作，具有重要的历史、文化和经济价值。
其灌溉系统的设计和建造，体现了中国古代人民对水资源的利用和保护。
都江堰xxx项目可行性报告xxx科技发展公司都江堰xxx项目可行性报告目录第一章项目概况第二章建设背景分析第三章产业研究第四章产品规划第五章项目选址规划第六章项目工程方案第七章工艺原则第八章环境影响分析第九章项目职业安全管理规划第十章项目风险情况第十一章项目节能评估第十二章项目计划安排第十三章项目投资情况第十四章项目经济评价第十五章招标方案第十六章综合评价第一章项目概况一、项目承办单位基本情况（一）公司名称xxx科技发展公司（二）公司简介本公司秉承“顾客至上，锐意进取”的经营理念，坚持“客户第一”的原则为广大客户提供优质的服务。
公司坚持“责任+爱心”的服务理念，将诚信经营、诚信服务作为企业立世之本，在服务社会、方便大众中赢得信誉、赢得市场。
“满足社会和业主的需要，是我们不懈的追求”的企业观念，面对经济发展步入快车道的良好机遇，正以高昂的热情投身于建设宏伟大业。
公司自成立以来，坚持“品牌化、规模化、专业化”的发展道路。
以人为本，强调服务，一直秉承“追求客户最大满意度”的原则。
多年来公司坚持不懈推进战略转型和管理变革，实现了企业持续、健康、快速发展。
未来我司将继续以“客户第一，质量第一，信誉第一”为原则，在产品质量上精益求精，追求完美，对客户以诚相待，互动双赢。
我们将不断超越自我，继续为广大客户提供功能齐全，质优价廉的产品和服务，打造一个让客户满意，对员工关爱，对社会负责的创新型企业形象！公司经过长时间的生产实践，培养和造就了一批管理水平高、综合素质优秀的职工队伍，操作技能经验丰富，积累了先进的生产项目产品的管理经验，并拥有一批过硬的产品研制开发和经营人员，因此，项目承办单位具备较强的新产品开发能力和新技术应用能力，为实施项目提供了有力的技术支撑和技术人才资源保障。
公司生产的项目产品系列产品，各项技术指标已经达到国内同类产品的领先水平，可广泛应用于国民经济相关的各个领域，产品受到了广大用户的一致好评；公司设备先进，技术实力雄厚，拥有一批多年从事项目产品研制、开发、制造、管理、销售的人才团队，企业管理人员经验丰富，其知识、年龄结构合理，具备配合高端制造研发新品的能力，保障了企业的可持续发展；在原料供应链及产品销售渠道方面，已经与主要原材料供应商及主要目标客户达成战略合作意向，在工艺设计和生产布局以及设备选型方面采用了系统优化设计，充分考虑了自动化生产、智能化节电、节水和互联网技术的应用，产品远销全国二十余个省、市、自治区，并部分出口东南亚、欧洲各国，深受广大客户的欢迎。
都江堰可行性研究报告格式1. 引言1.1 背景和目的都江堰是中国四川省的一座历史悠久的水利工程，其建成于公元256年，被誉为世界文化遗产。
本可行性研究报告旨在评估都江堰的可行性，包括现状分析、问题识别和解决方案等内容，为保护和维护都江堰的工程提供依据。
1.2 报告结构本报告将按照以下结构进行阐述： - 现状分析：介绍都江堰的历史、地理和文化意义； - 问题识别：分析都江堰现存的问题和隐患； - 解决方案：提出具体解决都江堰问题的方案； - 结论和建议：总结报告的主要内容并提出建议；2. 现状分析2.1 都江堰的历史和意义都江堰是中国古代水利工程的杰出代表之一，建成于公元256年。
它是中国古代智慧和工程技术的结晶，为该地区提供了持续的水资源，并帮助当地农业发展。
都江堰也是世界文化遗产，吸引了大量的国内外游客。
2.2 都江堰的地理特点都江堰位于四川盆地的青城山脉，地理环境优越。
其自然资源丰富，气候适宜，具有良好的旅游和农业发展潜力。
2.3 都江堰的文化意义都江堰不仅在工程技术上具有重要意义，还在文化领域具有重要影响。
其作为中国古代水利工程的代表，体现了中国古代智慧和工程技术的卓越成就。
3. 问题识别3.1 基础设施问题都江堰的基础设施在一些地方存在损坏和老化的情况，需要进行修复和更新，以确保其正常运行。
3.2 旅游管理问题由于都江堰的世界文化遗产地位，游客数量逐年增加，但旅游管理方面存在一些问题，如缺乏规范和旅游设施不足等。
3.3 生态环境问题都江堰作为水利工程，需要保护好其周边的生态环境。
然而，由于人类活动和旅游开发，生态环境存在一些问题，如水质污染和土壤侵蚀等。
4. 解决方案4.1 基础设施修复和更新针对都江堰基础设施的问题，应制定修复和更新计划，包括加固水渠和水闸等工程设施，以确保其正常运行。
4.2 旅游管理规范化为了更好地管理都江堰的旅游业，应制定一套规范化管理制度，包括增加游客数量限制、完善旅游设施和提高导游素质等。
关于都江堰水利工程研究报告范文都江堰水利工程啊，那可真是个了不起的存在！当我开始着手研究它的时候，就被深深吸引住了。
首先呢，我们得讲讲都江堰水利工程的基本情况。
它在四川那边，已经存在了好久好久啦。
这工程可是相当庞大，由好多部分组成。
像鱼嘴啊，宝瓶口啊，飞沙堰啥的，每一个部分都有它独特的作用。
我觉得这就像是一个精密的仪器，每个零件都不可或缺。
从我的角度看，简单介绍这些组成部分是很必要的，因为这是理解整个工程的基础嘛。
然后呢，它的功能可强大啦！灌溉就是其中一个超级重要的功能。
你想啊，在古代，没有这么多现代的灌溉技术，都江堰却能把水合理地分配到各个农田里，让庄稼茁壮成长。
这得多亏了它巧妙的设计啊。
而且，防洪功能也不容小觑。
四川那地方有时候雨水多，洪水来了可不得了。
但是都江堰就能很好地控制水量，把洪水的危害降到最低。
我想，这时候就体现出古人智慧的伟大之处了。
这工程的设计理念，放到现在来看，都是很先进的呢。
再说说它对当地文化和社会发展的影响吧。
哎那影响可大了去了！因为有了稳定的水利灌溉，农业发展得很好，人口就慢慢增多了，城市也逐渐繁荣起来。
而且围绕着都江堰水利工程，产生了很多独特的文化习俗。
比如说祭祀活动之类的，这些文化习俗一代一代传承下来，成为当地文化的重要组成部分。
这是不是很神奇呢？在写这个研究报告的时候，我觉得资料收集特别重要。
你不能光看一本书或者一篇文章就下结论。
要多找些不同来源的资料，相互印证。
就像我当时，在图书馆找了好多书，还在网上查了不少论文呢。
不过呢，资料太多也有点头疼，要学会筛选有用的信息。
这一部分你可以根据自己的喜好来安排，比如你要是对网络资源比较熟悉，那就多从网上找资料呗。
还有啊，分析这些资料的时候，要有自己的想法。
不能人家说啥你就写啥。
我就会在看到一个观点的时候，先想想有没有道理，然后再结合其他资料看看。
这样写出来的东西才更有深度。
这部分其实还蛮简单的，但别忘了前面提到的几点哦。
那么，我们该怎么把这些内容组织成一篇完整的研究报告呢？我觉得开头可以先引起读者的兴趣，像我刚刚那样，强调一下都江堰水利工程的伟大。
商务酒店项目可行性研究报告一、《建设项目可行性研究编制办法》二、《某市国民经济和社会发展纲要》三、《“九五”期间某统计年鉴》四、《某市旅游发展规划》五、《建设项目经济评价方法与参数》六、《建设工程投资估算编制方法》七、《某建设工程造价信息》——受投资方的委托,我们兹就某江北区龙头寺军供大厦项目投资改造为高星级酒店的可行性进行了研究, 并结合某酒店业的发展趋势与龙头寺的区域市场特点，参照国家旅游局于2003年颁布的GB/T14308—2003版《旅游酒店星级的划分与评定》标准，初步确定军供大厦可以升级改造为一间融合商务功能与时代气息的准四星级高档商务酒店，酒店功能以客房、餐饮项目为主，会议、康体、娱乐为辅，设计接待标准为每日1200人次，以面向接待龙头寺—某北站经济圈的中高层商旅客人，以及周边区域的公司机构、社区居民为主。
项目名称暂定为:“某商务酒店”——本可行性报告在注重本项目的可行性、价值性、创新性和安全性的原则下，通过认真分析某酒店行业的特性与发展趋势，分析某同类酒店的不足之处，研究本项目在开办区域的兼容性与领先性，研究本项目资源与条件的优势和不足等综合而成，并力争创造本项目营运模式上的创新与优势。
以帮助投资者回答五个问题，即项目为什么要去做？做什么样的？怎样去做？实现哪些效益？由谁来做？第一章：总论一．项目建设单位概况：※项目建设单位一一XX公司※单位地址：某市※法定代表人：※注册资本：※企业类型：民营企业※项目负责人：二．项目简介与评价：——项目名称：某商务酒店（四星级）THE STATION BUSINESS HOTEL CHONGQING,酒店名称某是英文:车站STATION的音译,即车站商务酒店之意，使用英文音译名可使酒店体现出现代化、国际化的意味；——某商务酒店坐落在某市江北区龙头寺某北站（西南地区最大的交通枢纽）侧，由原“军供大厦”项目改造升级而成。
酒店总建筑面积32885平方米，层高 18 层。
酒店项目可行性分析报告(3)酒店项目可行性分析报告第九部分酒店项目财务评价分析图-4 财务评价基本思路一、酒店项目总投资估算二、酒店项目资金筹措一个建设项目所需要的投资资金，可以从多个来源渠道获得。
项目可行性研究阶段，资金筹措工作是根据对建设项目固定资产投资估算和流动资金估算的结果，研究落实资金的来源渠道和筹措方式，从中选择条件优惠的资金。
可行性研究报告中，应对每一种来源渠道的资金及其筹措方式逐一论述。
并附有必要的计算表格和附件。
可行性研究中，应对下列内容加以说明：(一)资金来源(二)项目筹资方案三、酒店项目投资使用计划(一)投资使用计划(二)借款偿还计划四、项目财务评价说明&财务测算假定(一)计算依据及相关说明1.《中华人民共和国会计法》，[主席令第24号]，2000年1月1日起实施。
2.《企业会计准则》，[财政部令第5号]，2007年1月1日起实施。
3.《中华人民共和国企业所得税法实施条例》，[国务院令第512号]，2008年1月1日起实施。
4.《中华人民共和国增值税暂行条例实施细则》，[财政部、国家税务总局令第50号]，2009年1月1日起实施。
5.《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》，国家发展与改革委员会2006年审核批准施行。
6.项目必须遵守的国内外其他工商税务法律文件。
(二)项目测算基本设定五、酒店项目总成本费用估算(一)直接成本(二)工资及福利费用(三)折旧及摊销(四)工资及福利费用(五)修理费(六)财务费用(七)其他费用(八)财务费用(九)总成本费用六、销售收入、销售税金及附加和增值税估算(一)销售收入(二)销售税金及附加(三)增值税(四)销售收入、销售税金及附加和增值税估算七、损益及利润分配估算八、现金流估算(一)项目投资现金流估算(二)项目资本金现金流估算第十部分酒店项目不确定性分析在对建设项目进行评价时，所采用的数据多数来自预测和估算。
由于资料和信息的有限性，将来的实际情况可能与此有出入，这对项目投资决策会带来风险。
都江堰市水乡人家经济型商务酒店项目可行性研究报告目录一、总论 (1)（一）项目背景 (1)（二）项目概况 (4)（三）问题与建议 (5)二、市场预测 (7)（一）产品市场供应现状 (7)（二）产品市场供应预测 (9)（三）产品目标市场分析 (11)（四）价格现状及预测 (11)（五）产品销售方案 (12)（六）市场风险 (13)三、建设规模与产品方案 (14)（一）建设规模 (14)（二）产品方案 (14)（三）产品质量标准 (14)四、场址选择 (14)（一）场址所在位置现状 (14)（二）场址建设条件 (14)五、技术方案、设备方案和工程方案 (14)（一）技术方案 (14)（二）主要设备方案 (14)六、主要原材料、燃料供应 (14)（一）主要原材料供应 (14)（二）燃料供应 (14)（三）主要原材料、燃料价格 (14)（四）主要原材料、燃料年需要量表 (14)七、总图运输与公用辅助工程 (14)（一）总图布置 (14)（二）场内外运输 (14)八、节能措施 (14)（一）节能措施 (14)（二）能耗指标分析 (14)九、节水措施 (14)（一）节水措施 (14)（二）水耗指标分析 (14)十、环境影响评价 (14)（一）厂址环境状况 (14)（二）项目建设和生产对环境的影响 (14)（三）环境保护措施方案 (14)（四）环境保护投资 (14)十一、劳动安全卫生与消防 (14)（一）危害因素和危害程度 (14)（三）消防设施 (14)十二、组织机构与人力资源配置 (14)（一）组织机构 (14)（二）人力资源配置 (14)十三、项目实施进度 (14)（一）项目实施安排 (14)（二）项目实施进度计划表 (14)十四、投资估算 (14)（一）投资估算依据 (14)（二）建设投资估算 (14)（三）流动资金估算 (14)（四）项目投入总资金及投资使用计划 (14)十五、融资方案 (14)（一）资本金筹措 (14)（二）债务资金筹措 (14)十六、财务评价 (14)（一）财务评价基础数据与参数选取 (14)（二）销售收入估算 (14)（三）成本费用估算 (14)（四）财务评价指标 (14)（五）不确定性分析 (14)十七、关于项目的招投标 (14)（一）招标工作依据 (14)（二）招标工作原则 (14)（三）招标范围 (14)（四）招标方式及组织形式 (14)十八、风险分析 (14)（一）项目主要风险因素识别 (14)（二）风险程度分析 (14)（三）防范和降低风险对策 (14)十九、研究结论与建议 (14)（一）推荐方案的总体描述 (14)（二）推荐方案的优缺点 (14)（三）结论与建议 (14)附表：附表1：总投资估算分析表附表2：流动资金估算表附表3：投资计划与资金筹措表附表4：总成本费用估算表附表4-1：工资及福利费用估算表附表5：固定资产折旧、无形资产和其他资产摊销估算表附表6：利润及利润分配表附表6-1：营业收入、营业税金及附加和增值税估算表附表7：项目投资现金流量表（全部投资）附件：附图：项目总平面布置图第一章总论1.1 项目概况1.1.1 项目名称：##市##经济型商务酒店项目1.1.2 项目性质：新建1.1.3 建设地点：##市##镇塔子村##地块内南侧，南沿青城大道，东面规划道路，北面奎光东六街。
1.1.4业主单位：##新城建设投资有限责任公司公司为##市政府国有独资公司，房地产二级资质企业，主要从事建设项目的投资管理，项目招标、市政基础设施建设、土地整理及拆迁改造、房地产项目等。
1.2 研究范围及主要编制依据1.2.1 研究范围我公司受##新城建设投资有限责任公司委托，对##市##酒店建设项目进行可行性研究并提交可行性研究报告，其主要研究范围包括：项目建设的背景与必要性、建设内容及规模、建设方案、投资估算及资金筹措、财务分析、环境影响分析、社会影响分析、结论与建议等。
1.2.2 主要编制依据1、《汶川地震灾后恢复重建条例》（国务院令第526号）2、《汶川地震灾后恢复重建总体规划》（国发【2008】31号）3、《汶川地震灾后恢复重建公共服务设施建设专项规划》4、四川省人民政府关于支持汶川地震灾后恢复重建政策措施的意见（2008年7月10）；5、《##市人民政府关于鼓励和支持商贸旅游文化产业发展的意见》（都府发[2008]81号）6、其他相关附件。
1.3 可研报告主要结论1.3.1 项目建设必要性在5.12汶川特大地震中，##市遭受到了严重的损坏，是重灾区之一。
##市旅游企业的损失十分重大，其中宾馆最为严重。
宾馆酒店等配套服务设施是旅游产业的基础，是旅游接待能力的主要表现形式和核心，是旅游经济迅速恢复和发展的前提条件。
项目建设##酒店，其必要性主要体现在：1、项目的实施是恢复和提升##旅游服务设施的需要。
2、项目的实施是恢复和发展##旅游经济的需要。
3、项目的实施有利于##市灾后重建整体目标的实现。
1.3.2 建设内容及规模##市##酒店建设项目建设酒店用大楼一座，总建筑面积17433㎡，其中：1、地上建筑面积：12090.4㎡，地上商业面积2251.6㎡、酒店建筑面积9798.5㎡。
2、地下建筑面积： 4820.3㎡，地下商业面积1483.2㎡、地下停车库及配套设施3337.1㎡。
1.3.3 工期安排根据建筑工程的相关定额和类似工程，建设项目实施计划视工作顺序及资金组织情况，建设期预计18个月，即2009年7月~2010年12月。
1.3.4 投资估算、资金来源及使用计划1、投资估算##市##经济型商务酒店项目总投资7780.71万元（不含流动资金），其中：第一部分工程费用为5700.12万元，第二部分酒店设备及工、器具购置费515.00万元，第三部分工程建设其他费用为1125.17万元，预备费为440.42万元。
按总建筑面积17433平方米进行分摊，单方造价：4463.21元/平方米。
2、资金来源项目总投资7780.71万元，通过业主自筹解决。
1.3.5 主要技术经济指标表1-1 主要技术经济指标1.3.6 结论与建议##市##经济型商务酒店项目是在##市遭受“5.12”汶川大地震严重破坏，##市旅游经济遭到重大影响的背景下提出的。
项目建设符合##市整体规划、##市灾后重建规划、##市旅游产业规划，对于恢复和推动##市旅游经济的发展有重要的作用，得到了##市各界的大力支持。
项目建设条件良好，方案科学、可行，投资估算较为准确，资金来源可靠，能够保障项目顺利实施。
##市旅游产业有巨大的发展前景，项目建设市场空间广阔。
项目建设经济效益明显，全部投资内部收益率所得税前15.50%，所得税后12.18%；投资回收期：所得税前6.09年，所得税后6.72年；净现值：所得税前1845.45万元，所得税后701.03万元。
达产年利润总额：810.48万元；达产年净利润：607.86万元；投资利润率：10.42%。
项目各效益指标满足投资预期要求。
项目进行酒店建设，对于恢复##市旅游服务设施，恢复和扩大旅游接待能力，为##市旅游经济的恢复和发展打下基础，对于推动##市旅游经济的发展等均有重要的意义。
项目建设条件具备，社会效益明显，是十分必要和可行的。
建议##市发展和改革局批准本可行性研究报告，以利于项目尽早组织实施，重建美好家园。
第二章项目建设的背景与必要性2.1 项目建设的背景2.1.1 “5.12”汶川特大地震概况2008年5月12日发生的汶川里氏八级特大地震是一场巨大灾难，它震惊了中国，也震惊了世界。
权威地震专家钱洪认为：本次地震是千年不遇的特大地震。
本次地震显著特点是震源浅，大概是十公里左右；震级高，达八级；烈度最高达到十一度。
这一次地震震中位于汶川县映秀镇，而破裂带长度达到300公里，一直到达广元青川县，对阿坝、成都、德阳、绵阳、广元等市（州）造成巨大的破坏，而且还在四川省和邻近省市造成大范围破坏，其影响甚至波及到全国绝大部分地区乃至境外。
此次特大地震给四川等灾区造成了巨大的人员伤亡财产损失，使全国13亿人为之悲痛欲绝，全世界为之动容。
对于广大灾区，尽快开展灾后重建，恢复人们的生活和经济发展，是目前最为紧迫的任务。
##市距震中只有30公里，遭受到了最为严重的破坏，为地震的重灾区之一。
在2008年6月16日举行的四川省人民政府抗震救灾新闻发布会—汶川特大地震灾害第二十六场新闻发布会上，##市公布了##市遭受震灾情况。
截至6月15日，地震已造成##市3089人遇难，10560人受伤，249人下落不明；倒塌房屋面积达461万平方米、受损4126万平方米，特别是中心城区受到重创，山区、沿山区损失惨重。
##市交通、电力、通讯瞬间全部中断，部分乡镇一度和外界完全失去联系。
青城山-##世界文化遗产、龙溪-虹口国家级自然保护区和重要景区景点遭受严重破坏，旅游经济受到全域性重创。
广大人民群众的生命财产遭受重大严重损失，多年积累的发展成果毁于一瞬，##市直接经济损失将超过800亿元。
此外，道路等基础设施损毁较严重，整个城市的道路体系受到了很大的破坏，产业发展也受到了致命性的打击。
2.1.2 ##旅游资源概况##市物华天宝，人杰地灵，资源富集。
人文胜迹众多。
建于战国时期的##，历经两千多年风雨仍发挥着越来越巨大的作用，堪称“举世无双”，其人与自然和谐统一的思想，凸现了中华民族的伟大智慧，是世界水文化宝库中首屈一指的稀世奇宝，人类共同的珍贵遗产。
自古即以“幽甲天下”著称于世的青城山是中国道教发祥地、天师道的祖山祖庭，凝聚了中国道教文化的精华。
距今4500多年的芒城遗址是成都平原目前发现的几处早期史前遗址之一，是新石器时代古蜀人的重要聚居地，是古蜀文明的重要见证，是研究长江上游人类文明起源的重要标本。
位于青城山麓的普照寺、以三教合一为突出特色的灵岩寺在港澳台及东南亚地区具有广泛影响。
位于青城外山的药王庙以及道家养生之术，是源远流长的中华长寿文化的重要体现。
##市作为成都平原往川西北地区的重要通道，是西蜀文化与藏羌文化的交汇区，民族民俗文化独具特色。
##市生态环境绝佳。
市内地形多样，平原、丘陵、低中高山齐备，地形地貌奇特，植被丰富，是岷江上游和成都平原的重要生态屏障。
龙溪─虹口国家级自然保护区（龙池国家森林公园）内有四川盆地周围唯一的高山湖泊——龙池。
有包括大熊猫、金丝猴、珙桐等珍稀物种在内的高等植物和动物14000余种，被誉为“世界天然植物园”、“野生珍稀动物基因库”，并建有亚洲规模最大的杜鹃专类植物园和苔藓园，是中科院全国生物多样性五大基地之一。
国家西部大开发标志性工程－紫坪铺水利枢纽工程，集灌溉、防洪、发电、旅游功能为一体，是开发水体生态旅游的重要资源。
