万科U5精装全剖析

万科城与金地梅隐镇精装修总结总结深圳市场上两大标杆项目万科城、金地梅陇镇的装修特点,以及针对精装修所作的客户调查,提炼了在精装修方面的心得和经验以供参考。

♦万科城四期高层一、万科城精装修标准归纳■精装修设计风格：万科城四期精装修设计风格以现代简约风格为主，通过浅色调的内饰,营造高雅、温馨、时尚、现代的生活感受。

同时，在材料和部品选择上，以万科数年精选的战略合作商为主，同时辅以部分高端品牌,保证材料和部品的品质感、质量可靠以及健康环保。

五层样板房：木色系H-4A建筑面积约149平米和H-3A建筑面积约124平米,风格为流金岁月，由曾主打设计四季酒店、上海金茂酒店室内装修的全球著名的室内装修公司B1D操刀主创,结合使用了向博洛尼专门定制的收纳柜体。

■万科城精装修核心优势：1、品牌›万科品牌精心打造,全面整合A诸多国际品牌提高居家品质＞万科物业，品牌物管,从硬软件得到全面保障2、设计＞集万科十余年精装修经验以及全面家居最新研究成果于一身›与传统地中海式建筑风格内外呼应3、环保›所有材料均通过严格检测，现场无任何污染环境的施工＞所有环节均有质检部门严格监理›交付时有环保评测报告，收房即住，无须放置4、性价比＞著名品牌均由万科数年精选的战略合作商提供,保证价格和品质＞集团大规模采购，同样的价格可以获得比客户自己购买更好的产品＞各类品牌科学整合，保证最大限度发挥价值5、使用›万科售后服务,严谨负责,使用放心＞各大品牌专业服务，省却后顾之忧■精装修重要亮点：1、入户门万科城四期选择的入户门是世界著名品牌霍曼(HoRMANN)。

万科城的入户门全是万科集团采购产品，并且入户门的高度也做了建筑上的调整,与普通的入户门相比高度更高，其高度与房间门的高度都调高到2∙3米,使得房间看起来更大气。

在今天的建材市场上，德国霍曼已经成为门类产品和门控制器等的同义词。

由于霍曼集团是欧洲最大的门类产品供应商,成立于上个世纪初,通过近一个世纪来连续稳定的发展，使公司从家庭公司成长为技术先进，品质卓越和具有良好服务意识的集团公司。

万科精装房装修标准
万科精装房是许多购房者的首选，其精致的装修标准和高品质的装修材料备受
赞誉。

在装修过程中，万科公司一直秉承着“精心打造每一处细节”的理念，力求为业主提供一个舒适、安全、美观的居住环境。

接下来，我们将详细介绍万科精装房的装修标准，让您更加了解这一高品质的装修标准。

首先，我们来谈谈万科精装房的地板材料。

在万科精装房中，地板材料一般选
用优质的实木地板或者复合地板，这些地板材料具有耐磨、防水、防潮的特点，能够有效延长使用寿命，同时也符合环保要求，给业主带来舒适的踩踏感受。

其次，墙面装修也是万科精装房的一大亮点。

在墙面装修方面，万科公司通常
采用环保、耐用的乳胶漆或者壁纸，颜色搭配上也非常考究，能够给业主带来舒适、温馨的居住感受。

此外，墙面的装修材料也具有防潮、防霉、易清洁的特点，能够有效保持墙面的美观和清洁。

在厨房和卫生间的装修方面，万科精装房同样注重细节。

厨房的台面一般选用
耐磨、易清洁的石英石材料，橱柜和电器也都是选用高品质的材料和品牌，能够有效提升使用体验。

卫生间的地面和墙面一般采用防滑、防水的瓷砖，卫生间的洁具和淋浴设备也都是选用高品质的品牌，保证了卫生间的安全和舒适性。

此外，万科精装房的门窗、吊顶、电路等方面也都有着严格的装修标准，选用
的材料和配件都经过严格的筛选和测试，以确保其质量和安全性。

总的来说，万科精装房的装修标准非常高，无论是装修材料的选用还是施工工
艺的把控，都能够给业主带来极佳的居住体验。

希望通过本文的介绍，您能对万科精装房的装修标准有更加深入的了解，也希望您能在购房的过程中，选择到满意的精装房产品。

住宅精装精细化设计及万科精装修设计解析在当今的房地产市场中，住宅精装修已逐渐成为主流趋势。

精装修不仅能够为业主提供便捷的入住体验，还能提升住宅的整体品质和价值。

而在精装修领域，精细化设计是关键所在。

本文将深入探讨住宅精装的精细化设计，并对万科的精装修设计进行详细解析。

一、住宅精装精细化设计的重要性1、提升居住舒适度精细化设计能够充分考虑业主的生活需求和习惯，从空间布局、功能分区到家具摆放等方面进行精心规划。

例如，合理安排厨房的操作流线，使烹饪过程更加顺畅；优化卧室的收纳空间，让衣物和被褥的存放更加整洁有序。

通过这些细节的处理，能够极大地提升居住的舒适度。

2、提高空间利用率在有限的住宅空间内，精细化设计能够实现空间的最大化利用。

通过巧妙的布局和设计手法，如嵌入式家具、多功能组合家具等，可以节省空间并增加使用面积。

同时，对于一些不规则的空间，如拐角处、飘窗等，也能够通过创意设计将其转化为实用的功能区域。

3、增强美观性和整体协调性精细化设计注重色彩搭配、材质选择和装饰细节的处理，使整个住宅空间在视觉上更加美观、和谐。

从墙面的涂料颜色到地板的材质纹理，从灯具的款式到窗帘的图案，每一个元素都经过精心挑选和搭配，营造出舒适、温馨的居住氛围。

4、满足个性化需求尽管精装修是标准化的产品，但精细化设计可以在一定程度上满足业主的个性化需求。

通过提供多样化的装修风格和可选的配置方案，让业主能够根据自己的喜好和需求进行选择，使住宅更具个性和特色。

二、住宅精装精细化设计的要点1、空间规划合理的空间规划是精细化设计的基础。

要根据住宅的户型和面积，明确各个功能区域的划分，如客厅、餐厅、卧室、厨房、卫生间等。

同时，要考虑到人流走向和活动路线，确保空间的流畅性和便利性。

2、收纳设计充足的收纳空间是保持住宅整洁有序的关键。

在设计时，要充分利用墙面、角落和顶部空间，设置衣柜、橱柜、书架、杂物柜等收纳设施。

并且要根据不同物品的特点和使用频率，设计合理的收纳方式和尺寸。

U5全装人居典范户型资料理念：有限空间创造无限生活U5全装人居典范，给人的第一印象是内部空间关系一目了然，建筑面积约140平方米的套内户型近似正方形，玄关、客厅、餐厅、厨房、卧室等功能空间分割方正，减少了空间的浪费。

居于中心位置的客厅、餐厅、厨房依次贯通南北。

餐厅与客户相连，接壤处既是餐客厅的一部分，同时也是走道，空间得到共享。

万科•魅力之城的Ｕ５国际全装大宅没有大而不当的狭长走道，设计者对于空间利用做到了“斤斤计较”。

住宅是大宗商品，价格不菲，每寸空间的高效利用均意味着住宅价值的提升。

关注每一个细节，开创细节制胜时代在万科眼中，住宅是一个有机的整体，房间内的每一个部件都有它最佳的摆放位置，每一个部件的设计都有它独特的用处。

对装修房内的各个功能分区、人行路线和每件家具的摆放空间，都作出最合理的安排；体贴的为使用者营造一个可以放松去享受的环境。

万科•魅力之城U5全装人居典范，不仅充分利用了空间，更为人们预留下充分展示个人喜好的装饰空间，让居住真正成为个人艺术。

品质的生活本没有标准，但万科•魅力之城却通过对舒适生活的每个细节进行研究、归纳、量化，用科学的手法，为居住者丈量出体贴而细致的人性化生活。

U5五大系统，创意无限人居价值万科•魅力之城在大院规划之下，依据全面家居解决方案，独创U5五大系统：自由收纳玄关系统、便捷洗衣间系统、多功能厨房系统、细致衣帽间系统和休闲阳台系统，将为您的生活带来优越的居住体验。

整个精装大宅低调内敛，于细节处彰显人文关怀之美。

自由收纳玄关系统——Ｕ５国际全装大宅设置独立的玄关空间，两旁的收纳系统分类细致，具有强大的收纳功能。

通过不同宽度与高度的空间分割，可合理收纳大衣、上衣、雨具、球拍及生活用品。

玄关系统特别设计了旋转式鞋架，可摆放不同种类的鞋子。

便捷洗衣机系统——Ｕ５国际全装大宅的研发，首先基于对“人”在“家”中行为、具体功能需求的研究，并进行总结和归纳，随后展开户型设计，例如独立于次卫的洗衣间，洗衣间内有洗衣池，预留尺寸合理的洗衣机位置及折叠式熨斗的位置，各种衣物与洗涤用品有各自独立放置空间。

公园5号室内精装修设计说明室内精装修设计说明Part 1 建议前提☐基于客户访谈，参照客户实际使用的便利性，对客户喜好进行有效理解与把控；☐基于未来维护成本及耐用性，对装修材料及配置进行相应建议；Part 2 装修材料及装修配置建议1 公共部分1.1 外立面（根据设计方案确定最终材料）☐保温外墙外保温☐主体墙面采用干挂高级石材☐局部采用不锈钢、铝板或树脂幕墙等装饰材料进行装饰1.2 大堂/前厅（根据设计方案确定最终材料）☐风格新古典主义风格，近似五星级酒店的氛围☐地面进口石材或高级地砖拼花铺装，局部采用木材或其它装饰材料，局部铺设羊毛地毯；考虑遇水防滑，考虑耐用性；☐墙面进口石材铺装，局部镜面、不锈钢、木材或其它装饰材料做造型☐顶棚石膏吊顶或高级乳胶漆，局部造型天花☐灯饰高级吊灯及装饰筒灯，多光源，灯光明亮、均衡☐内部空间在大堂空间可准许的基础上，考虑设置小型前台，为未来物业管理人员预留工作位置考虑设置1-2组公共等候座位，可参考酒店大堂吧形式1.3 电梯☐品牌根据设计要求建议选择奥迪斯或同等合资品牌☐技术指标速度：不低于1.75m/s轿厢荷载1t高峰等候时间：不超过45秒（以每户1.75人考虑）尺寸（宽*深）：1600*1600（mm）开门尺寸（宽*高）：900*2100（mm）☐材料钛金不锈钢☐形式在条件允许的情况下可考虑使用景观电梯☐细节考虑关注电梯门的敏感度，避免夹伤业主电梯按钮位置不宜过高，关注老人或孩子的使用便利性1.4 电梯厅（根据设计方案确定最终材料）☐空间空间准许情况下，考虑设置独立电梯厅，增加品质感；☐风格典雅、高贵，注重细节及装饰☐地面进口石材或高级地砖拼花铺装，局部采用木材或地毯，需考虑地面防滑☐墙面进口石材铺装，局部镜面、不锈钢或其它装饰材料做造型，需考虑墙面清洁的便利性☐顶棚石膏吊顶或高级乳胶漆，局部造型天花☐灯具高档吊灯及装饰筒灯，灯光柔和细腻，营造温馨氛围☐其他配件设置1对公共座椅、1个小型圆桌、1个垃圾桶1.5 楼梯间☐地面防滑地砖或大理石☐墙面环保乳胶漆，可考虑作局部装饰☐顶棚环保乳胶漆☐楼梯扶手进口实橡木☐灯具高档声感壁灯，灯光柔和细腻2 室内部分2.1 大户型2.1.1 门、窗☐入户门橡木复合四防子母门（防盗、防火、隔音、保温），平开外拉尽量宽、高一些，不低于2.4米，门宽1.2米以上配高档的电子锁具，门锁手感好，外观品质感强，功能全面（精度高、反应快、功耗低、体积小、全金属外壳，坚固耐用；指纹验证开门或密码开门；具有登记删除、应急机械钥匙开门等功能）门上配大尺寸猫眼（直径5cm）高档电子锁入户门☐户内门（含门套、门锁、门碰和把手）高级实木复合门，高度考在2.2米以上，宽考虑在0.9米左右，单扇内推，门要尽量厚重、木质感较强，门框、门面要有细节，但细节不可过于繁复。

一、什么是U5？U5即UNIT INTEGRATION OF 5 是单元一体化的英文解释。

U5是上海万科假日风景第五期的精装修楼盘。

不仅是精装修，U5是万科全面家居解决的新一代公寓产品。

全面家居解决方案，是万科为顺应住宅装修一体化趋势而率先提出的国际化家居理念，旨在为客户提供具有国际水准的装修住宅，享受更加健康、便捷、舒适的生活方式，实现居住改变生活的梦想。

万科全面家居解决方案，并非简单的「毛坯＋装修」，而是通过对人日常生活的洞悉，针对性“量身定做”人性化的合理家居空间，并以系统全面的解决方案来应对家庭居住中的各种问题。

全面家居解决方案除了对户型的调整和改革以外，更多的时间花在系统的集成上，复杂性和设计要求的技术性更高。

U5有三个层面的丰富内涵：一是五大流程；二是五大空间系统；三是五大品牌。

完全不同与富力精装修！二、什么是U8？U8是Unit Integration of 8的英文缩写，Unit Integration是“单元一体化”的意思。

换句话说，U8的意思就是8个一体化的装饰系统。

详细解读如下——U1、星级感受的公共空间系统公共空间系统充分考虑住户归家的动线和沿路放松的心情，从进入大堂起，即可体验到“回家即是享受的开始”。

公共空间区域主要由入户大堂、走道、电梯厅和电梯轿箱组成，底层电梯大堂的细节设计融合了五星级度假酒店的风格，业主备受尊重的身份感从踏进大门开始就迎面而来。

U2、趣味玄关空间系统根据成都地区家庭生活行为模式的相关资料收集以及系统研究，万科着重在玄关空间系统设置了过季鞋类与常用鞋类的分区收纳以及与家庭成员数所匹配的鞋盒放置单元。

创新设计了一个具有强大收纳空间的多功能趣味玄关系统，让你无论是忙碌的工作后回家，湿答答的雨天进门，还是健身或购物之后，从踏进家门的第一步起就开始享受轻松。

U3、神奇的厅房空间系统DOLBY环绕立体声的基本配置里需要多少条音箱线不是考你的知识，而是你的品味。

万科U5精装玄关整合系统厨房便捷系统卫浴集成系统新收纳系统新厅房系统玄关整合系统考虑业主从进门从挂钥匙、放挎包、脱鞋、穿脱鞋等一些列动作；玄关尺寸标准：鞋盒收纳、大件杂物收纳、钥匙挂、伞挂、杂物收纳、常用鞋、鞋油、衣服挂；玄关是连接室外和室内的过渡空间，作为北方地区，考虑到秋冬外套的收纳，其深度再550mm-600mm最为合适；根据人体脚的尺寸，一般人鞋的尺寸为180mm-250mm之间，随着家庭人数的增加而增加；家庭人数日常用鞋过季鞋合计单位5502075双4401660双3301245双220830双物品尺寸单位物品尺寸皮鞋320*250*120毫米靴子鞋盒520*520*150凉鞋320*250*100毫米鞋油150*50运动鞋320*250*150毫米鞋刷180*40靴子260*250*500毫米收纳箱380*300*200脱鞋270*250*80毫米大衣1300*600男士鞋盒320*250*150毫米风衣1500*600女士鞋盒285*155*108毫米新厅房系统实现所有美好生活：日常生活、朋友聚会、影院效果有多少需要就有多少美丽：设置多出电源插座设计理念满足审美的变化乐趣：根据人在室内的行动路线，在不同墙面设置插座、电话终端、有线终端客厅设计标准家具长（mm）深/宽（mm）高（mm）沙发单人800-950850-900沙发双人1260-1500800-900沙发三人1750-1960800-900沙发四人2320-2520800-900茶几小型600-750450-600茶几中型1200-1350380-500/600-700茶几正方形750-900茶几圆形750-1050330-420电视组合柜20005001800设计理念吊顶标高不得低于窗上口，不得低于2200mm电气：厨房插座不少于8个，对应电器定位。

油烟机、消毒柜插座隐藏在橱柜中。

插座底边距地面1300mm。

开关设置再厨房外，厨房门边厨房设计原则灶台不能正对水槽、窗户灶台冰箱间须有操作台或水槽分割，预留700mm冰箱位水槽尽可能在窗下厨房顶灯定位在除开吊柜所占空间平面的中心厨房房门门洞宽度800mm以上厨房设备要求给排水：水槽下设冷热水管，燃气热水器下设冷热水管坐垫：350-420背高：700-900380-500厨房便捷系统墙内设有线电视、网络宽带、电话等插孔插座，便于布局、无碍美观。