【万科景观】万科园林景观全面剖析(告诉你怎么学万科做景观)

石家庄万科中央公园景观说辞缘起纽约，中央公园坐落在摩天大楼耸立的曼哈顿正中。

曼哈顿中央公园通过人造环境与自然环境完美结合为市民营造了一个安逸舒适的活动场所，使人有回归自然之感。

使曼哈顿中央公园成为了世界仰止的国际名筑、休闲沉淀的自然艺术空间。

万科中央公园借鉴曼哈顿中央公园的生活理念，将纽约中央公园的生活场景复制到石门新华区，旨在打造一个以“林”为主题结合现代艺术的自然主义艺术公园；现场弥足珍贵的保留了大量的原生植物，其中包含7棵约60年树龄的原生刺槐。

我们整个项目的景观设计主题是：林间传奇----森林四季物语。

分别为：中区礼仪中轴“春之花—林开一镜”，西区“夏之风—清风徐来”，东区“秋之果—奇趣森林”，临街界面“冬之冰—纯粹界面”。

造就了一座四季不同景的生态乐园，更是休闲与观赏的完美融合，我们愿通过四大主题公园的打造，让您体会到“家在城中，园在景中”的美感。

（景观参观路线：“春之花—林开一镜”——“夏之风—清风徐来”——“冬之冰—纯粹界面”——“秋之果—奇趣森林”——“夏之荫—绿之回响”——“春之花—林开一镜”）万科中央公园景观以毕加索的奇趣之旅为主题，用一心、两轴、五区的格局打造城市级艺术公园，站在公园大门的位置，您所处的位置处在公园中轴及礼仪中轴的正中间，首先映入您眼帘的是“森林四季物语”的第一个主题，即中区礼仪中轴【春之花—林开一镜】。

这里是公园的中区，也是未来小区入口大堂所在的区域，整个景观通过呈现自然的静美，来营微信公众号免费知识星球VIP知识星球造静谧优雅的生活意境。

入口迎宾樱花大道，劲感礼宾式仪式感，涌泉樱花相得益彰形成低调但有仪式感的空间，7棵原生刺槐的掩映下我们可以清晰的看到售楼处的建筑轮廓。

7棵原生刺槐全部位于中央的环岛之上，环岛以刺槐花瓣状的雕塑地形围合，从而形成一个半私密的内向型空间。

雕塑地形以“山”为灵感，而7棵高达的刺槐如同森林，人行走其中有一种穿“山林”而过的感觉。

解读万科景观标准化手册随着城市化发展进程的加快，客户对入住房屋的要求越来越多，对房产的景观设计要求亦是不断提高，万科房地产顺应行业的发展，制定了万科景观标准化手册，并为其系统的解读，以至于更有效的提升客户生活满意度、有效地控制景观建设成本等......本文转自：禾略标准化设计产品中心，感谢授权！何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进行规定统一标准，并使之贯彻实施。

硬景比如：亭、台、廊、榭、景墙、水池、喷泉、假山、雕塑等。

而与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。

简单来说：就是定制一系列景观标准的过程。

万科为何做景观标准化从万科产品标准化体系看其产品的核心理念用一句话来概括：20%的精力做80%的产品，用80%的精力做20%的产品。

其实,就是用少量的精力将已经成熟经过市场检验的产品进行大量地克隆,以适应项目快速开发的需求,尽可能多地占有市场份额，并快速赢得高效益和高商业化。

这就是一种标准化模式的快速复制。

景观标准化的目标是为了快速地提高房产项目设计管理的效率、有效地控制景观的建设成本，帮助开发商定位景观产品、选择设计公司、预算景观的成本、指导景观的设计、设法避开重复错误。

提高客户满意度万科做景观标准化，除了上述的一些目的，还有一个比较重要的目的，进行景观标准化，可以让房屋看起来更加艺术、美观，使客户入住起来更加舒适、甚至使其心情愉悦，最后有效的提升客户生活满意度。

景观标准化能解决万科什么问题？景观标准化要解决的问题有三方面：景观定位、景观配置、景观成本。

景观定位景观的定位就是开发商根据自身独特的以及个性化的景观产品，并结合市场上的客户需求以及变化对景观产品类型与风格进行合理的定位。

问题：不同品类产品的景观侧重点有什么不一样？景观品质怎么提升，提升什么？景观配置景观配置就是，按软景、硬景和住房区布局要求，合理配置住房区中各种软景和硬景等，以发挥它们的功能和特性。

问题：从景观配置方面看，满足各种景观产品类型需求的景观配置面积是什么？景观配置的内容、以圆的半径画圈的服务范围、景观布置的原则是什么?景观成本景观成本简单来说也就是制造软景、硬景时所用的成本。

万科园林景观技术标准（全套）
万科园林景观技术标准
万科30年，做出了一大批经典的、耳熟能详产品，在这些产品中，对景观的打造也是
不遗余力，系列不同，景观处理方式也是不同
的；同一系列的产品，景观虽具有共性，但同
时也独具特色。

万科的园林造景手法极其娴熟，
这一切完全有赖于《万科园林景观技术标准》，
今天就分享给大家......
01第一部分：万科景观等级分类
注：
万科景观标准等级以景观设计合同种的标准化准。

02第一部分：万科景观等级分类
万科园林绿化等级标准
万科道路广场等级标准
万科景观小品等级标准
万科园林水景等级标准
万科园林建筑等级标准
万科景观照明等级标准
万科景观设备等级标准
03第三部分：万科不同风格景观要求
04第四部分：万科景观设计要求
1万科软景设计标准
2万科硬景设计标准
3万科景观构筑物设计要求
本期万科园林景观技术标准专题分享完毕......。

万科景观植物配置，值得学习！展开全文园林中的软景配置即植物配置是否引人注目，关键之一在于园林植物的层次感，植物层次感主要体现在植物的高低错落和色彩组合几个方面。

植物高矮对比鲜明、种植疏密有致、色彩关系和谐，就能呈现出丰富的空间层次感。

（一）标准层次植物配置标准：“先高后低，先内后外”“点景大乔木、贵树——中等大乔木——其它小乔木——大灌木、球形植物——小灌木及地被灌木——时令花卉——草坪”五层植物分层配置，彩色搭配是拼花艺术的重要方式，不同叶色、花色，不同高度的植物搭配，使色彩和层次丰富。

第一层：高7-8米、胸径20公分以上的大乔木第二层：3-6米高的中乔木第三层：1-3米高的小乔木、大灌木、球形植物（最易形成满足视线范围内绿量）第四层：1米以下地被、小灌木（可成为最有特色、层次最丰富的部分）第五层：0.2米以下草坪、小地被不同分类植物在不同住宅类型构成比重标准：不同层次主要植物种类：(二）不同花期植物配置春季白玉兰、迎春花、樱花；夏季紫薇、合欢、广玉兰；秋季月季、一串红及变叶木；冬季常绿针叶林。

各季植物配置得当，可显出四季花开不绝。

若杜鹃、合欢、紫薇、金丝桃、红叶李、鸡爪槭配置在一起，观赏期可延长半年。

石榴、紫薇、夹竹桃配置，观赏期长达5个月。

梅花花期短，盛花期仅两周，若配植一串红、菊花，就可改变景观。

从目前花卉地被的应用看，开花品种较多，特别是开花地被植物，但用量不大，仅局限于局部使用，还需加大花卉比重，突出特色。

花卉地被可以应用的标准化部位：植物花期:一月开花的植物：石蒜—————石蒜科——（1-3月）炮仗花———紫葳科——（1-6月）红千层层———桃金娘科——（1-2月）二月开花的植物：木棉————木棉科——（2-3月），深山含笑——木兰科——（2-3月），梅花————蔷薇科——（2-3月），迎春————木犀科——（2-4月），三月开花的植物：白玉兰/紫玉兰/二乔玉兰——木兰科——（3-4月），蚊母————金缕梅科——（3-4月），紫荆————豆科————（3-4月），结香————瑞香科———（3-4月），贴梗海棠——蔷薇科木瓜属（3-4月），桃—————蔷薇科———（3-4月），紫叶李———蔷薇科———（3-4月），火棘————蔷薇科———（春），四月开花的植物：鹅掌楸———木兰科———（4-6月），含笑————木兰科———（4-5月），缅桂———木兰科含笑属——（4-9月），梨—————蔷薇科———（4-5月），樱桃————蔷薇科———（4-5月），日本晚樱——蔷薇科———（4-5月），垂丝海棠——蔷薇科———（4-5月），西府海棠——蔷薇科———（4-5月），苹果————蔷薇科———（4-5月），绣球绣线菊—蔷薇科———（4-6月），云南黄馨——木犀科，连翘————木犀科———（4-5月），红花檵木——金缕梅科——（4-5月），锦带花———忍冬科———（4-6月），红花酢浆草—酢浆草科——（4-11月），美女樱———马鞭草科——（4-10月），鸢尾————鸢尾科———（4-5月），蔓长春花（花叶）—夹竹桃科（4-7月），紫藤————豆科紫藤属——（4-5月），五月开花的植物：四季桂———木犀科———（5-9月），木莲————木兰科———（5-9月），石榴————石榴科———（5-6月），金焰绣线菊—蔷薇科———（5-10月），山楂————蔷薇科———（5-6月），月季————蔷薇科———（5-10月），玫瑰————蔷薇科———（5-6月），木本绣球——忍冬科———（5-6月），假连翘———马鞭草科——（5-10月），夏鹃————杜鹃花科——（5-6月），四照花———山茱萸科——（5-6月），六月雪———茜草科———（5-6月），黄菖蒲———鸢尾科———（5-6月），半支莲———唇形科———（5-10月），蜘蛛抱蛋——百合科———（5-6月），萱草————百合科———（5-8月），韭兰————石蒜科———（5-9月），可应用开花地被植物名录：（三）彩叶植物搭配:观赏花木中有一类叶色漂亮多变的植物，如叶色紫红的红叶李，红叶枫，秋季变红的红叶槭，黄叶银杏，红叶柿子均很漂亮，和观花植物组合可延长观赏期。

第一部分硬景部分材料选择1，花岗岩、陶砖人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面、楼梯踢面 20mm 厚花池、泳池、楼梯踏面 30mm 厚车行道 40mm 厚2，文化石人行道铺地、景墙压顶（经济型）、墙面、花池贴面 30mm 厚3，青石板人行道铺地、景墙压顶（经济型）墙面、花池贴面、楼梯踏面 20mm 厚4，料石（条石、毛石）/小料石料石：台阶 100mm厚小料石：道路、广场 40mm 厚5，木材，铺地 30－50mm厚6，鹅卵石铺贴鹅卵石直径 40－80mm水池底散置鹅卵石直径 60－120mm7，植草砖，规格8，透水砖（水泥砖/烧结砖）人行道铺地 50mm 厚车行道铺地 50mm 厚9，马赛克、瓷片（详见泳池部分）10，塑料植草格停车场、隐形消防车道11，地石丽（树脂地坪）广场、道路、人行地面 10mm 厚12，橡胶垫健身游戏场地 30－40mm厚技术要求(一人行道路1，底层结构做法——自然土（从上到下）100 厚C15 混凝土100 厚 6%水泥石粉渣素土夯实2，底层结构做法——板上（从上到下）100 厚C15 混凝土150 厚 6%水泥石粉渣轻质回填土夯实>92%透水型土工布，四周上翻100高100 厚陶粒排水层车库顶板防水保护层3，花岗岩、板岩、文化石、水泥砖、陶砖（从上到下）面层20 厚 1:2.5 干硬性水泥砂浆（可选）下接底层结构做法4，鹅卵石、瓷砖面层20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法5，植草砖面层10 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法6，橡胶垫面层胶水20 厚素水泥浆结合层下接底层结构做法(二车行道路1，沥青（从上到下）50 厚细粒式沥青混凝土60 厚粗粒式沥青混凝土乳化沥青透层200 厚 C20 混凝土垫层150 厚 6％水泥石粉渣素土夯实2，混凝土（从上到下）200 厚 C30 混凝土面层200 厚 6％水泥石粉渣素土夯实3，花岗岩、水泥砖（从上到下）面层200 厚 C20 混凝土100 厚 6％水泥石粉渣素土夯实4，隐性消防车道（从上到下）种植土（覆土深度约 80mm）38厚植草板60 厚土壤层(由 25％ 10-30 直径碎石、15％中粗砂、60％土壤组成的土工滤清织物200 厚砂层：(由 10％中粗砂、60％ 20-40 直径碎石、30％土壤组成的土工滤清织物素土夯实(三墙面1，涂料、花岗岩、板岩、文化石、面砖（从外到内）面层素水泥浆一道（涂料、花岗岩）30 厚 1:2.5 水泥砂浆粘土砖墙或混凝土结构2，挡土墙图纸备注：墙面不考虑干挂做法1、可涉入式水景的水深应小于 0.3m，以防止儿童溺水，同时水底应做防滑处理。

万科景观万科集团园林景观设计细则万科集团园林景观设计细则-02-24 快速订阅☞房地产经理人联盟万科集团园林景观设计细则一、总体设计要求1 整体规划注重形成项目地貌同时考虑的土方平衡2 要重点考虑小区内部之重点部位，如销售厅周边、会所周边及小区主入口等设计3 景观设计师要与建筑师进行充分的合作与沟通，配合建筑设计院对建筑立面风格设计、土方工程量、护坡、基础处理等提出合理化建议4 设计必须将工程造价控制在发展商的预算范围内，要因地制宜，充分考虑武汉地区的实际状况：当地树种、当地材料、施工水平等因素，不应选用过于昂贵的装饰材料及过于繁琐的施工工艺，力争用较低的价格获得优良的效果处理地型尽可能减少挡土墙的出现，减低其工程造价，并能提出巧妙构思解决高差问题5 项目环境设计适当考虑无障碍设计园区内商业步行街及休闲广场存在高差处考虑无障碍设计6 本项目采取组团划分与分期开发，每期/组团有各自的主题概念设计; 创造内向亲和的组团绿化休闲空间和外向流通、立体共享的安全、宁静的户外步行活动公共绿化休闲空间7 考虑武汉地区的气候环境使园区环境具有四季景观二、竖向设计 1 整体设计原则要考虑未来建筑与场地的景观效果；非山地项目的原场地土方、地形地貌尽量利用，减少土地及景观资源的消耗和破坏；山地项目的原始地形、地貌不是最终的实施地形地貌时，要以场地现状来做为景观竖向设计和施工组织方案的条件，并应时时跟进调整；山地项目的景观竖向设计应保持与建筑设计的同步协调；竖向设计要综合考虑土方平衡、边坡支护方案；边坡支护方案要考虑建筑与道路的关系；景观的竖向设计要结合室外的管线设计标高和坡向综合考虑 2 设计原则：分项设计原则见表格三、道路景观 1 设计原则：明确的导向性：通过道路的尺度、路面质地、材料色彩的选择强调道路级别强化观景视线：道路两侧设置绿化带，交叉口设置绿地环岛，内种植物，形成重要的视线焦点便捷的连通性：休闲性人行步道、园道串连花台、亭廊、水景、游乐场等，形成休闲空间的有序展开 2 道路类别：下表：道路断面参考图3 道路材料4 道路装置道牙边沟路障、车档隔离带、环岛减速装置入口装置竖向设计：坡度要求四、绿化 1 绿化分类表2 华中地区常用苗木种植品种3 树移植苗木实施阶段的工作确定对苗木的要求：规格要求确定移植的位置：种植总图确定移植的时间：春季、秋季、夏季或冬季表一：苗木规格内容4 选苗阶段的工作对移植树木的选择：选定移植树木后，应在树干北侧用油漆做出明显的标记，以确定树木的朝向，同时对树木挂牌、编号并做好登记，并保留照片移植前的准备工作：确定所移树木后，提前不少于15天采取缩根措施移植树木均要求带土球挖掘表二：移植树木的要求5 树木种植阶段的工作运输——时间不超过24小时定位——入场前需要验收重要乔木点位，按设计位置挖种植穴，并需确认施工通道支撑——地上树干支架固定：立支柱要埋深立牢，绳与树干相接处应垫木；所栽大树在浇定根水前，找3根2／3树高长度的木杆或竹竿，树干三点支撑固定，上端绑牢，下端撑入地内，防止向外松滑修剪表二：移植后对苗木修剪的要求五、硬质景观 1 整体设计原则除满足使用功能外，应具有一定的景观价值与周围环境共同塑出一个完整的视觉形象根据具体情况适当考虑夜间照明 2 雕塑设计原则雕塑要能够融入到住区周边的整个居住环境中与环境相协调而不感突兀雕塑类型创作型：必须选择专业雕塑家来创作，具备原创性、创新性翻版型：必须选择国外原型注意原型的知名度，以降低侵权风险雕塑设置原则题材：适合居住氛围，题材轻松愉快，避免过于另类与严肃风格：不可过于具象，取材尽量源自自然，对自然事物做适度变形，使其具备趣味性和可参与性，风格上提倡朴素感材料：选择接近自然的材质，具备质感，不建议采用过于城市感或会对周围环境产生不良影响的材料，如不锈钢尺度：尺度应适合放置雕塑的场所，避免过大或者过小，关注近人尺度的质感、纹理以及细部变化功能：雕塑应根据在住区中所放置的位置不同而具备不同功能如入口处雕塑应该能够展示小区的形象参与度：居住区雕塑应该具有变化和动感，具备可参与性，尽量减少纯观赏性而无功能的东西放置位置：宜放置在偏公共区域，不建议放在过于私密的空间里 3 树池分类：水中树池、平地树池树池的基本设计原则树池深度确定原则为：至少深于树根球以下MM树池箅应选择能渗水的石材、卵石、砾石等材料，也可选择具有图案拼装的人工预制材料，如铸铁、混凝土、塑料等这些护树面层宜做成格栅状，停车场处箅子应能承受一般的车辆荷载树池及树池箅选用表：池技术要点考虑防水处理所种植植物应选择有一定耐水性的植物池应该比陆上树池要略大，宽度米之间，根据具体情况确定平地树池技术要点：表面覆盖物：树箅下面、覆土表面可选用卵石、碎石、木屑、树皮、陶粒作为覆盖物，起到保水和清洁、美观的作用附着功能设置：高于地平的平地树池应该结合座椅考虑，形成树池与座位功能相结合的景观树基底以地被植物或灌木覆盖，高于地面的树池可以取消树池箅子材料选用：压顶形式可采用整石、木质、混凝土浇注 4 自行车架5 台阶尺寸：室外台阶每级高度不超过mm，踏步进深宽度宜在mm 设置：台阶投影长度3m 应设置休息平台一处照明：台阶处照明建议采用侧壁灯，或安放在台阶两侧的草坪中，如果不是因为台阶过宽而导致照明不足，不要将照明安置在台阶正垂直面材料：台阶面避免使用抛光石材，应对石材进行防滑处理，既防反光，也防滑 6 坡道人员流动较大的坡道，且侧面高差超过时，其侧面应设护栏设施或辅以栏杆、花池、花台等坡道面材应采用耐磨材料和防滑措施在比较长或较陡的坡道上(坡道高度小于可两侧设挡台)应考虑使用带坡台阶，可在两段坡道之间设3-4级台阶，以减缓坡度满足不同年龄人的要求坡道的净宽度不应小于(扶手或挡台内侧边缘距离) 轮椅坡道一般为6%，最大不超过%，并采用防滑路面 7 护栏扶手方便老人和残障人员使用，供轮椅使用的坡道应设为与的两道扶手设计原则护栏充分考虑护栏的强度、稳定性和耐久性；其次要考虑栏杆的造型美观，常用材料有铁艺、实木、混凝土等建议采用防腐木材，金属构件尽量采用装配如能用其他防护措施替代栏杆，则尽量不设置推荐组合：木桩—麻绳；混凝土—铁链；铁艺—木扶手 8 公用电话亭和报亭建议：建议直接采购成品，由电话和报刊经营单位负责免费制作设置时两点注意事项：注意电话亭报刊亭自身色彩要与小区周边环境相协调与统一，在联系安装过程中需要由设计部对亭的形式、色彩、功能等方面进行确认话亭报刊亭应设置于小区的公共区域，避免设置在组团或其他私密区域之中而导致对居民生活带来干扰 9 围墙围墙设计原则：在沿路设置围栏时，为确保道路两侧的环境美观，应在围栏前设置绿化10 公交车站点位设置：需要与*部门沟通，以准确确定车站站点位置站位设置应接近小区的公共区域，既方便小区业主抵达车站，又能减弱站点对于小区生活的干扰，减少对于私家车流与人流的不良影响设计制作：为了尽快引入公交车线路提升小区交通品质以及有效控制整体景观效果，最好由各地公司在与*沟通过站点位置后自行对公交站点进行设计与制作以及建设。

万科园林景观施工图审图要点，进阶高手就靠它了！万科的景观施工图审图要点，一方面为合作的景观设计单位提供设计参考依据，杜绝错、漏、碰、缺等问题，另一方面可以提高景观设计品质和设计施工质量。

以下景观施工图审图要点依据万科以往景观工程设计及施工经验教训总结，和国家相关设计规范进行提炼，从硬景设计、种植设计、水电设计等方面分条细说。

【硬景设计】一、总体设计要求1.消防要求总图中应做好消防车道及消防车登高面设计，注意人车分流；高层建筑周围宜设环形或沿建筑的两个长边设置消防车道；尽端式消防车道应设18m×18m回车场。

消防车最小转弯半径：高层12m，多层9m。

消防车道最小宽度：登高面处6m，其它处4m，可做成隐性消防通道。

消防车道的坡度：登高面≯1％，其它处≯7％。

消防车道距建筑物距离宜≮5m。

2.流线设计住宅出入口处应设置人车分流专用通道；动静态交通应组织合理，通达性好，对居住不造成干扰。

当商住楼住户大堂与流量大的商业服务空间临近时，商业用房的货运出入口宜设在地下室或与大堂入口异向布置，避免人、货流交叉，减少交通安全隐患。

3.无障碍设计应考虑无障碍设计，各内容应满足规范或业主认可。

4.安全性考虑水景、泳池边界有否护栏或绿化处理，平台临界边的护栏是否满足规范及安全要求（高度要在1050�L以上）。

汀步小桥两米内水深不得超过500mm,否则就的设置栏杆,栏杆高度要求在1050�L以上。

5.居住区道路宽度6.道路及绿地最大坡度二、总图设计图纸1.图纸目录图纸名称与图号要准确。

2.设计总说明要包含（不限于）以下内容：工程概况、设计依据、基本要求、土建构造说明、灌溉给排水工程说明、电气工程说明、种植工程说明、其他杂项。

3.总平面图重点要求所采用的底图为最终确定的建筑规划总平图，并且各种建筑出地面部分已全部画出，位置尺寸准确。

图纸要涵盖全部的设计范围，无缺失漏画。

图纸中要包含所设计的全部硬质景观，且尺寸与大样图一致，位置准确。

万科园林景观技术标准一、引言万科园林景观技术标准是针对万科集团旗下各类景观工程项目所制定的一系列技术规范和标准。

本文档旨在统一景观工程实施过程、确保项目质量、提高工作效率，并为相关人员提供技术指导。

二、景观设计及施工2.1 设计标准1.设计方案应满足景观效果、环境友好、可持续发展等要求。

2.设计方案应符合当地法律法规的要求，保证安全与可行性。

3.设计方案应考虑可维护性和可操作性，以便未来的景观管理工作。

2.2 施工标准1.施工过程应符合当地法律法规的要求，特别是环保要求。

2.施工人员应经过专业培训，熟悉施工方案和使用工具的方法。

3.施工现场应按照设计方案进行布局，并保持良好的工作环境。

4.施工过程中应监测土壤、水源和植物的质量，并确保符合标准要求。

三、园林绿化管理3.1 植物养护标准1.定期修剪和修整植物，以保持其形态和结构的合理性。

2.对于生病或虫害的植物，应及时采取措施进行治疗和防治。

3.定期施肥和浇水，以满足植物的生长需求。

4.定期检查植物的健康状况，及时采取措施修复和保护。

3.2 绿化维护标准1.定期修剪草坪和灌木，保持其整洁和规范的长度。

2.定期清理垃圾和落叶，保持环境的整洁和卫生。

3.定期检查和修复绿化设施，保持其完好和安全性能。

4.定期检查和维护灯光设备，确保良好的照明效果。

四、景观工程安全4.1 施工安全标准1.施工过程中必须穿戴符合要求的个人防护装备。

2.施工现场应设立明显的安全警示标志，并保持通道畅通。

3.施工过程中应定期检查设备和工具的完好程度，确保安全使用。

4.2 管理安全标准1.管理人员应具备相关的安全管理知识和技能，负责制定和执行安全管理措施。

2.定期组织安全培训和演练活动，提高员工的安全意识和应急能力。

3.严格执行施工规范和安全操作规程，确保施工过程的安全性。

五、质量控制1.每个工程项目应设立专门的质量控制组织，负责监督和检验施工过程中的质量问题。

2.施工过程中应定期检查项目的质量，并记录检查结果和发现的问题。

万科园林景观造价案例，这里有套路！！万科景观成本案例分析一、项目景观概况二、各项费用比例各分项中绿化建设费40％，铺地景观15％，为景观成本控制的重点，也决定了景观效果。

1.绿化建设费全区苗木费用按绿化面积每平方270元；土方工程量按照全区平均覆土1.2米计算，单价按市场价格确定；土方控制方向：降低硬质场地标高，减少土方回填量。

（1）绿化组成（2）各元素比例a.小区周边围墙及局部区域需设置高绿篱估算量为总面积的10％。

b.为达到乔灌草有一个比较合适的比例选择矮灌木40％，草坪50％。

a.按常用大乔木（胸径375px香樟）每株3700元计算；b.按常用小乔木（3米高四季桂）每株1500元计算；c.为达到密度较高选择此比例。

（3）绿化各区域比例控制方向：在不同区域植物密度控制及效果，选用本土树种。

主要控制普通景观区的绿化效果。

2.大门次入口设置岗亭、项目标志，预留费用15万。

主入口设置岗亭、项目标志，预留费用20万。

控制方向：次入口岗亭在5－6平方，主入口岗亭7－8平方。

使用面砖贴面，设置入口标志。

3.道路建造费沥青道路按《景观标准化》做法测算，全区道路面积，预留混凝土路牙费用。

景观道路基层按《景观标准化》测算，面层按照150元/平方控制。

（1）面层选择因小区设计风格为新古典主义，铺筑主要使用透水砖，少量使用石材。

混凝土砖：品质感差，多用于市政道路；采购容易；价格约30元/平米（材料价），不建议使用陶土烧结转：品质感较好，能渗透雨水，百合公寓、甲天下等小区均有使用。

采购相对困难，主要产地在宜兴。

价格约75元/平米（材料价）大量采购可以降低成本。

4.铺地景观区中心景观区设置廊架8个每个按5万元控制。

长度4－5米，石木结构。

（1）中心水景目标＝41万水景面积约：185 平米，钢筋混凝土结构、石材贴面、喷泉雕塑及相关水电。

a.梯式景观梯式景观面积：452㎡；控制方向：控制此处景观面积及台阶高度。

b.中心铺装控制方向：按测算数据控制铺贴的面积及面层材料选择。

万科星园园林景观设计说明本方案采用自然化的手法，在重视视觉的观赏效果的同时，更加注重为住客提供更多、更好的参与性及选择性,一方面，使每位住客于外出或归家时，无论走过庭院、大堂,或回到家里往外望,所看见的所感到的,皆令人心旷神怡；另一方面,为不同年龄、不同喜好的住客提供多种选择的可参与的活动，使住客不再局限于自置的物业内，把活动空间及视野从狭窄的室内,延伸至户外庭园，以至整个小区。

●种植设计：采用了以松树，包括油松、白皮松等作为基调树，以强调各入口的轴线及各主要景点的软景效果,软化了建筑及园林构筑物的墙面，阻隔噪音，削减了建筑物与园林间的尺度差距，同时采用了落叶树及其他常绿及落叶灌木等，营造园林空间内容，给予四季鸟语花香的趣味，要点如下：1)在南部及东部入口处，以常绿树为主，强调入口，并配以落叶树，使其层次分明,四季异彩．2)在通往住宅建筑的不同通道,均采用了不同的物种,营造不同的景观效果．3)水景的树池亦采用了常绿树,人工湖畔采用了一系列的金丝柳，以强调人工湖的岸线,并配植常绿灌木及其他低矮植物，使湖畔景观丰富并具层次感．4)雕塑花园采用了软硬相间的铺面处理,既考虑到行人的需要又间配了植物配置．5)在一般植载范围，所采用材料的搭配均考虑到了其色彩、质感、高矮及开花时序等因素，以取得层次鲜明、错落有致、疏密得当及步移景异的效果．6)植物的选取考虑到其特性与环境要求，尤其在群楼之下，必须选用耐阴植物，挡风处选用耐风及能挡风的植物,在娱乐广场周边选用高大遮荫的植物等等．入口广场：本小区共规划有四个较主要的出入口,在每个出入口都有不同的景观设计。

1）东南角出入口：此处为小区步行人流的主要出入口。

在这里，设计有紧扣主题的“行星广场"，夜幕降临,广场地面的点点灯光,如同群星璀灿的夜空，旁边的特色水景、叠水及温室与之相映成趣，与富有园林特色的会所建筑一道,形成整个小区的标致.穿过玻璃走廊，是一条规则而有韵律的人行步道，在步道的尽端,中央特色水景从高处直泻地下,气势宏大而富有趣味.从这里，可以远眺阔大的草坪、水面，还可见到人们在网球场上奔跑、在露天剧场边休闲┅┅2）东出入口：此处主要为车行出入口.彩色拼花的广场路面，造型典雅的流水墙,使驱车回家的住客一进入小区,就有不同于在外的感受——这里是属于自己的高尚社区.3）南出入口：在此入口两旁，种满茂密的行道树，是为遮挡地下车库入口这一不太美观的硬景,并借助地下车库入口的高差,巧妙的设计了瀑布、银河湖、茶屋,将人的视线吸引过去.4）西出入口：此处的入口小广场正对的是一开敞的小型高尔夫球场,透过入口广场上的小树林，隐约可见玩耍的人们，远处是流水和树林，一片生机勃勃的景象。

《万科景观标准化⼿册》纯⼲货，⾼清收藏版标签：万科景观标准化⼿册园林景观设计软景标准化配置景观设计案例随着城市化发展进程的加快，客户对⼊住房屋的要求越来越多，对房产的景观设计要求亦是不断提⾼，万科房地产顺应⾏业的发展，制定了万科景观标准化⼿册，并为其系统的解读，以⾄于更有效的提升客户⽣活满意度、有效地控制景观建设成本等......何为景观标准化？景观标准化是对房地产的软景和硬景进⾏规定统⼀标准，并使之贯彻实施。

硬景⽐如：亭、台、廊、榭、景墙、⽔池、喷泉、假⼭、雕塑等。

⽽与硬景为之搭配的以植物造就的景观便是软景。

简单来说：就是定制⼀系列景观标准的过程。

景观设计与案例分析——万科深圳区域景观标准化⼿册的纯⼲货内容万科景观标准化配置由活动场地、软景、硬景、⽔景、其他设施五个部分组成，分别从前期规划、景观设计、案例分析等这⼏⽅⾯进⾏配置分析。

01活动场地标准化配置游泳池⼀前期规划1.1 布置原则1. 游泳池必须远离市政道路、社区医疗机构、垃圾处理场、垃圾中转站等易产⽣异味、灰尘的场所，处于上述场所的上风区域。

2. 游泳池应避免于⾼层阴影区布置，保证充⾜⽇照。

3. 游泳池的布置应便于居住组团居民前往煅炼，服务半径以220m（3分钟内步⾏到达）为适。

宜设于居住组团的中⼼区域。

4. 游泳池的布置除了考虑居民的可达性之外，还要考虑分期开发和营销组织。

规划设计过程中，设计管理部应与营销部充分沟通，合理布置游泳池，以同时满⾜营销需求和使⽤者需要。

1.2 泳池⾯积1. 泳池总⾯积包括成⼈池，⼉童池，幼⼉戏⽔池（如有）的总⽔⾯⾯积。

可以为单独集中的1处泳池，也可以分成2-3处泳池。

原则上要求其中⼀处泳池总⾯积不应⼩于500平⽅⽶且不应超过1,500平⽅⽶为宜。

如果总需求⼤于1,500平⽅⽶，应该设置两处以上泳池。

2. 设x为万科社区户数，P为泳池总⽔⾯⾯积，则各品类的泳池的建议总⽔⾯⾯积为G2/C： P= 0.70x+500G3/T1：P= 0.60x+450T2： P= 0.60x+4503. 成⼈池⽔⾯⾯积：由于品类⼈⼝构成差异，不同品类占泳池总⽔⾯⾯积的百分⽐略有不同：G2/C： 80%-85%G3/T1：90%-95%T2： 80%-85%4. ⼉童池⽔⾯⾯积：由于品类⼈⼝构成差异，不同品类占泳池总⽔⾯⾯积的百分⽐略有不同：G2/C： 15%-20%G3/T1： 5%-10%T2： 15%-20%5. 最⼤容量⼈数：成⼈池⽔⾯⾯积 / 3+⼉童池⽔⾯⾯积 / 2.56. 休息平台：⾯积=0.8m2 /⼈×最⼤容量⼈数，围绕池边的平台应交圈，⽅便后期检修与清洁。

【万科景观】案例详解万科园林景观标准化体系（园林景观企业必看）一、万科的景观特征及现状1.万科产品系列分类万科做出了一大批经典的、耳熟能详产品，在这些产品中，对景观的打造也是不遗余力。

现在万科已经形成了四大产品系列，从宏观上来说，系列不同，景观处理方式也是不同的；当然，同一系列的产品，景观虽具有共性，但同时也独具特色。

(1)城市住宅（GOLDEN）GOLDEN系列住宅，可以充分享受完善的城市配套设施，打造适合都市人生活的多元化成熟居住模式，营造成熟的人文氛围与归属感，以更为先锋和现代的中心区域优越居住理念，引导着都市人居新时尚。

让繁华都市的居住生活更富细腻、温情、充实的生活质感，在核心版块引领主流生活。

a.景观共性：多采用现代简约的主入口设计，强调景观秩序，内部生态组团设计，尊崇自然，材料的选择注重天然质感；在小空间的处理上，体现宜人尺度与人文关怀，注重景观与人的互动；大空间的处理上以大面积的草坪为主，拉开种植层次，形成开阔的视野；注重高层鸟瞰效果，鸟瞰的景观格局形成了具有平面构成感怕图案，不仅提供了舒适的实用性景观空间，同时也塑造出高层居住俯瞰的视觉空间；b.典型案例分析——万科?无锡东郡万科无锡东郡就是一个典型的GOLDEN，其位于无锡的新区核心，是花园洋房的典范。

东郡的建筑建立在对自然的理解，对城市的理解，对人性的理解之上，注重对生活的洞察力，具备良好的硬件设施；强烈社区文化氛围，随时随地关注主人的感受；蕴含深厚内在的社群阶层，力求回归生活本质。

主要道路两侧的三角空间及转折空间为一条景观主轴，与居住空间呼应，体现以“绿”为主。

沿伯渎港和旺庄港的沿河景观带，并把这景观引入小区，营造出依水而居的生活。

体现以“蓝”为辅。

两个景观带互相呼应。

d.内部细节景观:建筑周围以草木自然合围，品种及颜色的变化多样，达成景观丰富层次感；入口广场水景错跃设计，形成标志性景观；宅间人性空间曲折蜿蜒，配以错落的围合树池，让人身处绿色花园中；车行空间简洁明快，配以下垂的立体绿化，景观更立体；主题邻里交流空间，灌木闭合，功能与内容之间达成过渡；(2)城郊住宅（CITY系列）打破城市原有居住观念和城市格局，将城市的边缘转化为主流人群聚集的高水准居住群落，构建全新的城市板块体系，通过大型社区的建立，使都市人居走向更广阔的方向。