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物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。
A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。
A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。
物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。
B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。
A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。
A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。
经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。
A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。
A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。
大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。
A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。
物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。
A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。
A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。
A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。
A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。
A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。
A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。
A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。
A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。
A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。
A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。
物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。
（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。
（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。
（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。
（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。
（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。
答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。
2. 请简述业主的义务。
答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。
物业管理条例学习测试题物业管理条例研究测试题（标准答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1.房屋的所有权人为（A）。
A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2.业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。
A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权 D、知情权和监督权3.业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。
A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4.物业管理区域的划分由（A）制定。
A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5.业主委员会应当由（C）业主组成。
A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6.物业管理企业承接物业时，应当与（B）办理物业验收手续。
A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7.依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。
A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8.依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。
A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9.依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。
A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10.依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。
A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11.依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B）以上投票权的业主参加。
物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。
（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。
（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。
（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。
部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。
请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。
如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。
2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。
《物业管理条例》试题《物业管理条例》试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规泄：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。
A、业主B、物业管理企业C、开发建设D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约泄，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。
A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动屮的合法权益。
A、代表B、维护C代表和维护、D、领导和保护5、一个物业管理区域成立()业主大会。
A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主0参加业主大会会议。
A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会泄期会议应当按照业主大会议事规则的规左召开。
经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。
10%A、B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开()以前通知全体业主。
A日、7B日、10C、15日D、20 日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的()。
A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派岀所D、居民委员会10、业主大会做岀决左，必须经与会业主所持投票权()以上通过。
大会作出制左和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决左，必须经管理区内全体业主所持投票权()以上通过。
1/3J/2A、B、1/2:2/3C、2/3:1/2D、1/2;3/411、业主委员会是业主大会的()A组织机构、B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的()备案A工商行政管理部门、B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行() 职责。
物业管理法律法规测试题及答案一、单选题1. 物业管理的法律依据包括以下哪些？A. 物权法、合同法、消费者权益保护法B. 行政法、刑法、民法C. 物权法、劳动法、公安管理处罚法D. 基本法、环境保护法、土地管理法答案：A2. 公寓物业管理公司应具备哪些资质？A. 工商注册、税务登记证B. 物业管理资质证书、安全生产许可证C. 扣缴义务人资格证书、执业证书D. 特种作业操作证、职业卫生许可证答案：B3. 在物业管理服务合同中，合同当事人之间的权利和义务主要体现在以下哪些方面？A. 物业管理费、服务内容、违约责任B. 物业装修、维修基金、停车位使用C. 广告费、居民活动组织、绿化养护D. 安全巡查、武装保安、家庭保洁答案：A4. 对于物业管理服务合同中存在的争议，当事人可以采取以下哪种方式解决？A. 自行协商解决B. 提交仲裁机构仲裁C. 提起行政诉讼D. 选择一方当事人的住所地法院提起诉讼答案：A5. 物业服务企业应当履行下列哪些义务？A. 管理、维护、修缮物业B. 组织居民活动、提供家政服务C. 提供代收代付服务、组织社区活动D. 提供家具租赁服务、组织环保宣传答案：A二、判断题判断下列说法的对错，并写出理由。
1. 物业企业有权对小区内的住户进行信件检查。
答案：错误。
根据《中华人民共和国居民身份证法》，除法定情况外，任何单位和个人不得查验、扣押他人的居民身份证件，因此物业企业无权对住户的信件进行检查。
2. 物业管理服务合同一般不需要明确约定双方的权利和义务。
答案：错误。
物业管理服务合同是一种法律文书，必须明确约定双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。
3. 物业服务企业可以随意修改小区的公共设施维修基金使用计划。
答案：错误。
物业服务企业应当按照合同约定和相关规定，经住户委员会或居民大会审议通过后，制定和执行小区的公共设施维修基金使用计划。
4. 物业服务企业可以随意加收未在合同中约定的费用。
答案：错误。
重庆物业考试真题试卷一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 物业管理的基本任务是（）。
A. 维护业主权益B. 提供物业服务C. 保障物业安全D. 促进物业增值2. 根据《物业管理条例》，业主大会的召开应满足（）。
A. 业主人数过半B. 业主面积过半C. 业主人数和面积均过半D. 业主人数或面积过半3. 物业管理区域内的公共设施设备维修责任，由（）承担。
A. 业主委员会B. 物业服务企业C. 业主D. 政府相关部门4. 物业服务企业在提供服务过程中，应遵循的原则是（）。
A. 公平、公正、公开B. 诚信、专业、高效C. 透明、规范、便捷D. 以上都是5. 业主大会的决议，对（）具有约束力。
A. 业主B. 物业服务企业C. 业主委员会D. 所有选项...（此处省略15题）二、多项选择题（每题2分，共10分）21. 物业服务企业在提供服务时，应具备以下哪些条件？（）A. 合法的经营资格B. 专业的服务团队C. 良好的信誉D. 完善的服务设施22. 业主大会的职权包括（）。
A. 选举和罢免业主委员会成员B. 决定物业服务企业的选聘和解聘C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业服务费用的收取标准...（此处省略2题）三、判断题（每题1分，共10分）31. 业主大会可以委托物业服务企业代为管理业主大会的财务。
（）32. 物业服务企业不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途。
（）33. 业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理工作。
（）...（此处省略7题）四、简答题（每题5分，共10分）41. 简述物业管理的基本原则。
42. 简述业主大会和业主委员会的区别和联系。
五、案例分析题（每题10分，共20分）51. 某小区业主大会决定更换物业服务企业，但新选聘的物业服务企业在服务过程中出现了服务质量问题，业主大会应如何处理？52. 某小区业主委员会在没有召开业主大会的情况下，擅自决定使用公共维修基金进行小区绿化改造，业主如何维权？六、论述题（每题15分，共15分）61. 论述物业服务企业在提升服务质量方面可以采取哪些措施？七、综合应用题（每题15分，共15分）71. 假设你是某小区的物业服务企业负责人，请你根据小区实际情况，设计一份物业管理服务方案。
物业管理条例考试试题第一篇：物业管理条例考试试题物业管理条例考试试题姓名：部门：一、填空题：1、物业管理常规的公共服务主要有2、2007年《物业管理体例》修订时，将将修改为。
明确了物业公司的定位——。
3、召开业主大会应当于召开4、业主委员会是自治组织，不能进行行为。
5、业主入伙前应当签订《和《。
6、物业管理招投标可以分为7、房屋质量保修期从8基础工程和主体结构合理使用年限为年，屋面防水工程为年，电气管道、给排水设备安装为二、选择题1、二级资质企业注册资本需要（）万元。
A、100万元B、200万元 C、300万元 D、500万元2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要()的业主参加。
A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数;B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;3、小区道路、架空层设置停车位，物业公司（）收取停车费。
A、可以B、不可以4、业主二次装修，物业公司（）收取装修押金。
A、可以B、不可以5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益，物业公司（）补充到物业管理费。
A、可以B、不可以三、问答题1、业主在小区内财物被盗，为什么不能因此拒交物业管理费？第二篇：物业管理处主任(项目经理)考试试题物业管理处主任复习题一、单项选择题1、物业管理起源于19世纪60年代的（C）。
A 德国B 美国C 英国D 法国2、（A）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。
A 物业管理B 房地产C 不动产D 单元性地产3、物业管理企业可以根据需要通过（A）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。
A 承包B 签订合同C 双方协商D 中介4、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（A）。
A 质价相符B 能够接受C 价格优惠D 价格偏低5、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（D）为依据。
A 企业的规章制度B 业主委员会章程C 上级行政部门的指示D 法律、法规6、物业管理人员应具备的职业道德之一是（B）。
重庆市物业管理条例考试试题一、填空题（每空2分，共计20分）1.物业管理区域内不动产权属登记已经完成，涉及物业服务用房等调整的，相关权利人应当到物业所在地 ___________办理变更登记。
[填空题]_________________________________(答案：不动产登记机构)2. 业主可以依照法定程序设立业主大会，并由业主大会选举产生_____________。
[填空题]_________________________________(答案：业主委员会)3.首次业主大会筹备组成员由______、________、乡(镇)人民政府、社区党组织、辖区公安派出所、居(村)民委员会和建设单位派员共同组成。
[填空题]_________________________________(答案：业主代表|街道办事处)4.首次业主大会筹备组业主代表人数所占比例不低于筹备组总人数的_______，业主代表应当由__ ____、乡(镇)人民政府组织业主推荐产生，并告知全体业主。
[填空题]_________________________________(答案：百分之五十|街道办事处)5.业主大会成立前，_________由物业所在地区县(自治县)住房城乡建设部门代管，存入银行专户。
________应当存入物业专项维修资金账户，并设立单独账目。
[填空题]_________________________________(答案：物业专项维修资金|公共收益)6. 公共收益主要用于补充_________，也可以按照业主大会的决定使用。
[填空题]_________________________________(答案：物业专项维修资金)7. 业主委员会成员受业主监督。
()有权罢免业主委员会成员。
[填空题]_________________________________(答案：业主大会)二、单选题（每题2分，共计46分）8. （）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。
[单选题]A、市、区县（自治县）人民政府B、乡（镇）人民政府C、街道办事处D、市、区县（自治县）住房城乡建设主管部门(正确答案)9.区县(自治县)住房城乡建设主管部门认为建设单位划定的物业管理区域不符合本条例第八条第一款、第九条规定的，应当自收到备案申请之日起 ( ) 日内书面通知建设单位重新划定。
[单选题]A、10B、15C、20(正确答案)D、3010. 业主在物业管理活动中，不享有下列哪项权利： [单选题]A、对物业共有部位、共有设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；B、推选业主代表，选举业主委员会、监事委员会，并享有被选举权；C、监督业主大会的工作；(正确答案)D、对物业专项维修资金、公共收益的管理和使用情况享有知情权和监督权；11.业主委员会会议应当有( )成员出席，并邀请( )列席。
业主委员会作出决定应当经全体成员过半数签字同意，自决定作出之日起( )内予以公示，并于公示首日书面告知物业所在地居(村)民委员会。
[单选题]A、过半数；物业所在地居(村)民委员会；三日(正确答案)B、过半数；物业所在地居(村)民委员会；七日C、三分之二；物业所在地居(村)民委员会；七日D、三分之二；物业所在地街道办事处；三日12. 物业服务企业、业主委员会应当( )公布一次公共收益收支情况。
[单选题]A、每两年B、每年C、每半年(正确答案)D、每季度13.物业管理区域( )以上业主书面对公共收益收支提出异议的，可以根据物业服务合同或者管理规约约定或者经业主大会决定后，在街道办事处、乡(镇)人民政府的指导监督下委托有资质的中介机构进行财务审计，也可以申请物业管理联席会议协调处理或者依法向人民法院提起诉讼。
[单选题]A、百分之十B、百分之二十(正确答案)C、百分之三十D、百分之四十14. ( )主要用于补充物业专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。
[单选题]A、公共收益(正确答案)B、物业服务费C、停车费D、电梯广告费15.业主大会成立前或者业主大会未对公共收益用途作决定的，公共收益按( )全部纳入物业专项维修资金。
按照业主大会决定使用公共收益的，物业专项维修资金余额不足首期交存金额()时，公共收益应当首先补足物业专项维修资金。
[单选题]A、半年度；百分之三十B、半年度；百分之二十C、年度；百分之三十(正确答案)D、年度；百分之二十16.业主委员会是业主大会的执行机构，由( )单数成员组成，每届任期五年，业主委员会成员可以连选连任。
[单选题]A、七到十三名B、五到九名C、七到九名D、五到十一名(正确答案)17. 业主如何界定？比如产权证是老公的名字，老婆算不算业主？ [单选题]A、算(正确答案)B、不算C、不知道D、看情况18. 租户可以参加业主大会和有表决权吗？ [单选题]A、可以参加；有表决权。
B、可以参加；无表决权。
(正确答案)C、不可以参加，但有表决权；D、不可以参加且无表决权19.若管理规约或业主大会议事规则没有明确规定，如果要求召开业主大会的百分之二十的业主中，有未交物业服务费的，那么他们的要求有效吗？ [单选题]A、有效(正确答案)B、无效C、不确定D、看情况20. 业主委员会会议应当按照业主大会议事规则的规定召开，( )至少召开一次。
[单选题]A、每季度(正确答案)B、每年C、每半年D、每月21.( )以上业主联名，可以向街道办事处、乡(镇)人民政府书面提出对业主委员会成员的罢免要求。
[单选题]A、百分之三十B、百分之十C、百分之五十D、百分之二十(正确答案)22.业主委员会成员职务终止或者被罢免的，或者业主委员会解散的，应当在( )内移交其保管的有关财务凭证、业主清册、会议纪要等档案资料、印章及其他属于全体业主所有的财物。
未在规定时间内移交的，由物业所在地街道办事处、乡(镇)人民政府责令其( )内移交，物业所在地公安机关应当协助解决。
[单选题]A、十日；十日B、七日；七日C、十日；七日(正确答案)D、七日；十日23.物业服务企业应当在物业管理区域内显著位置以及业主决策信息系统设置公示栏，公开相关服务事项，并可以通过移动通信等方式告知全体业主。
[单选题]下列事项不属于应当长期公开的是：A、物业服务企业的营业执照复印件、项目负责人的基本情况、联系方式B、电梯等专业设施设备的日常维修保养合同C、报修服务规范和完成时限承诺D、物业服务满意率及管理服务中薄弱环节的整改情况(正确答案)24. 物业管理区域内规划用于停放机动车的车位(库)，应当首先满足( )的需要。
[单选题]A、业主委员会B、业主(正确答案)C、业主大会D、都可以25. 公告之日起六个月内，属住宅配套车位(库)的，每户业主只能购买( )个车位(库)，公告之日起满六个月有多余车位(库)的，可以向其他业主出售，每户业主总计购买住宅配套车位(库)不得超过( )个；属非住宅配套车位(库)的，每户业主购买的车位(库)数量的比例，不得超过持有房屋面积占总非住宅建筑物面积的比例。
[单选题]A、1；3B、2；3C、1；2(正确答案)D、2；426. 保修期满后物业维修、更新、改造的费用，说法正确的是： [单选题]A、专有部分的维修、更新、改造费用，由专有部分业主承担B、部分共有部分的维修、更新、改造费用，由部分共有的业主分担；C、全体共有部分的维修、更新、改造费用，由全体业主分担。
D、以上都对(正确答案)27. 业主大会决定选聘新的物业服务企业的，原物业服务企业应当自物业服务合同终止之日起十五日内退出物业管理区域，并配合新选聘的物业服务企业接管。
擅自停止物业服务的，或者被解聘的物业服务企业拒不退出物业管理区域或者退出时不履行相关义务的，责令限期改正；逾期未改正的，处 ( ) 罚款，并在一年内不得参加物业管理招标投标活动。
[单选题]A、十万元以上三十万元以下(正确答案)B、十万元以下C、三十万元以上D、三十万元以上五十万元以下28. 重庆市物业管理条例自( )起实行。
[单选题]A、2020年1月1日B、2020年3月1日C、2020年4月1日D、2020年5月1日(正确答案)29. 业主可以书面委托一名代理人参加业主大会会议，每名代理人接受的委托不得多于( )人。
[单选题]A、1B、2C、3(正确答案)D、430.业主大会对物业管理事项已作出决定的，业主委员会在业主大会决定之日起 ( ) 内不得就同一事项组织召开业主大会会议；但是，业主大会决定被依法撤销的除外。
[单选题]A、三个月B、半年C、一年(正确答案)D、两年三、多选题（每题2分，共计14分）31.物业管理区域的划分，应当遵循( )、( )、( )、( )的原则，根据物业建设项目确定的用地范围，结合物业的共有或者共用设施设备、建筑物规模、物业类型、社区建设等因素划定。
A、规划在先(正确答案)B、自然分割(正确答案)C、功能完善(正确答案)D、便民利民(正确答案)32. 物业管理区域的划定方案应当包括( )、( )、( )、( )等内容。
A、物业管理区域划分(正确答案)B、物业服务用房划分(正确答案)C、设施设备维护管理责任划分(正确答案)D、调整后物业管理区域管理(正确答案)33. 业主、物业使用人应当依法履行的义务包括：A、遵守临时管理规约、管理规约和业主大会议事规则；(正确答案)B、按照国家有关规定交存物业专项维修资金；(正确答案)C、按时交纳物业服务费用；(正确答案)D、监督物业服务企业履行物业服务合同；34. 以下对于首次业主大会会议召开的条件说法正确的是：A、已交付的专有部分面积达到该区域建筑物总面积的百分之五十以上(正确答案)B、占物业管理区域内业主总人数百分之二十以上的业主，可以申请召开首次业主大会会议。
(正确答案)C、占物业管理区域内业主总人数百分之十以上的业主，可以申请召开首次业主大会会议。
D、为让业主知晓是否达到设立业主大会的条件，建设单位应当在物业管理区域的显著位置公告(正确答案)35. 业主委员会应当接受( )的监督。
A、业主(正确答案)B、物业公司C、业主大会(正确答案)D、监事委员会(正确答案)36.业主委员会及其成员应当遵守法律、法规和管理规约，诚实守信、勤勉尽责，不得有下列行为：A、以虚列支出、虚报账目等方式挪用、侵占业主的物业专项维修资金、公共收益等共有财产；(正确答案)B、索取、收受建设单位、物业服务企业或者有利害关系业主提供的利益或者报酬；(正确答案)C、违反物业服务合同和管理规约，拒不交纳物业服务费用、公共水电分摊费用、停车费和物业专项维修资金等费用，或者诱导、鼓动其他业主不交纳相关费用；(正确答案)D、无故连续三次缺席业主委员会会议；(正确答案)37. 物业服务企业不得有下列哪些行为：A、违反物业服务合同约定降低物业服务标准。
