重庆市物业管理条例考试试题

物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。

A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。

A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。

A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。

A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。

A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。

物业管理法规知识试题(附答案)2904物业管理法规知识试题(附答案)一、单选题1、《物业管理条例》第一条规定:为了规范物业管理活动，维护( )的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

A.业主B.物业管理企业C.开发建设单位D.业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由( )按照物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B.物业管理企业C.业主和使用人D.业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府( )负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政管理部门C.小区管理办公室D.物业管理协会4、业主大会应当( )物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益。

B.维护C.代表和维护D.领导和保护5、一个物业管理区域成立( )业主大会。

A.一个B.二个C.多个D.不限6、业主( )参加业主大会会议。

A.必须本人B.可让物业使用人C.可以委托代理人D.不可以委托代理人7、业主大会定期会议应当按照业主大会议事规则的规定召开。

经( )以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。

A.10%B.20%C.30%D.50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开( )以前通知全体业主。

A.7日B.10日C.15日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的( )。

A.物业管理公司B.行政主管部门C.公安派出所D.居民委员会10、业主大会做出决定，必须经与会业主所持投票权( )以上通过。

大会作出制定和修改公约，议事规则:选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决定，必须经管理区内全体业主所持投票权( )以上通过。

A.1/3；1/2B.1/2；2/3C.2/3；1/2D.1/2；3/411、业主委员会是业主大会的( )A.组织机构B.权力机构C.自治管理机构D.执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的( )备案A.工商行政管理部门B.房地产行政主管部门C.政府社团登记部门D.公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行( )职责。

物业管理法规考试题库附答案—、单选题（在每小题列出的四个选项中，只有一个最符合题目要求的选项）1、目前，狭义的物业管理法律是指（）。

A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、《物业管理条例》所称物业管理，是指业主通过选聘物业服务企业，由（）按照物业服务合同的约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是（）。

A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中（）法律关系占大多数。

A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指（）A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于（）所有。

A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府（）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前，建设单位选聘物业服务企业的，应当签订书面的（）。

A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的（）。

A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于（）。

A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：（共20分）1、物业管理法律法规调整的对象是（）。

A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为（）。

A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中，享有下列权利（）。

A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用。

物业管理法规考试题目及答案一、选择题（每题2分，共20分）1. 下列哪项不是物业管理法规的基本原则？A. 业主自主管理原则B. 物业服务企业资质管理原则C. 政府监管与自律相结合原则D. 物业服务合同自由原则答案：A2. 物业服务企业在物业管理活动中应当遵循哪项原则？A. 经济效益优先原则B. 社会效益优先原则C. 业主利益优先原则D. 公共利益优先原则答案：C3. 下列哪种行为不属于物业服务企业的合法权益？A. 按照合同约定提供物业服务B. 要求业主支付物业服务费用C. 擅自更改物业管理区域规划D. 维护物业管理区域的公共秩序答案：C4. 业主大会选举产生业主委员会的程序，正确的是：A. 由物业服务企业组织选举B. 由业主自行组织选举C. 由房地产管理部门组织选举D. 由社区居委会组织选举答案：B5. 下列哪项不是业主的义务？A. 按时支付物业服务费用B. 按时缴纳住宅专项维修资金C. 参与业主大会会议D. 遵守物业管理区域内规章制度答案：C二、判断题（每题2分，共20分）1. 物业管理法规的基本原则不包括物业服务企业资质管理原则。

（错误）2. 物业服务合同自由原则是指物业服务企业可以自由选择提供服务的项目和标准。

（错误）3. 业主大会应当每年至少召开一次会议，讨论决定物业管理事项。

（正确）4. 物业服务企业有权要求业主支付物业服务费用，但无权要求业主缴纳住宅专项维修资金。

（错误）5. 物业管理区域内的公共设施设备维修、更新、改造费用，可以从住宅专项维修资金中列支。

（正确）三、简答题（每题10分，共30分）1. 请简述物业管理法规的基本原则。

答案：物业管理法规的基本原则包括业主自主管理原则、物业服务企业资质管理原则、政府监管与自律相结合原则、物业服务合同自由原则。

2. 请简述业主的义务。

答案：业主的义务包括按时支付物业服务费用、按时缴纳住宅专项维修资金、遵守物业管理区域内规章制度、参与业主大会会议。

物业管理条例学习测试题物业管理条例研究测试题（标准答案）一、单项选择题（共20题，每题1分，每题材的备选答案中，只有一个最符合题意）1.房屋的所有权人为（A）。

A、业主B、建设单位C、物业管理企业D、用户2.业主在物业管理活动中，对物业共有部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有（D）。

A、建设权和管理权B、决定权和管理权C、使用权和管理权 D、知情权和监督权3.业主在物业管理活动中，应执行业主大会的决定和（B）作出的决定。

A、业主管理委员会授权物业管理企业B、业主大会授权业主委员会C、业主管理委员会授权居民委员会D、业主大会授权居民委员会4.物业管理区域的划分由（A）制定。

A、由省、自治区、直辖市制定B、由物业所在地区、县人民政府房地产行政主管理部门C、物业管理企业D、业主大会5.业主委员会应当由（C）业主组成。

A、热心公益事业、责任心强、是物业所在地人大代表B、热心公益事业、责任心强、按期交纳物业管理费用C、热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力D、模范履行业主义务，具有较强的组织能力6.物业管理企业承接物业时，应当与（B）办理物业验收手续。

A、业主大会B、业主委员会C、房屋建设单位D、房地产开发企业7.依据物业管理条例，自来水公司在住宅小区内收取供水费用，应直接向（D）收取。

A、物业管理企业B、房地产开发企业C、业主委员会D、业主8.依据物业管理条例，物业管理企业将住宅小区内的会所出租作酒楼，违反了物业管理条例第（D）条规定。

A、第六条（八）款B、第三十八条C、第四十条D、第五十条9.依据物业管理条例，房地产开发企业建设竣工但尚未出售的房屋，其物业管理服务费用由（C）交纳。

A、全体业主分摊B、物业管理企业C、房地产开发企业D、待出售后由物业买受人10.依据物业管理条例，业主进行房屋装饰装修，应当（A）告知物业管理企业。

A、开工前B、边开工边申报C、完工后D、竣工验收时11.依据物业管理条例，住宅小区召开业主大会时，必须有住宅小区内持有（B）以上投票权的业主参加。

物业管理法规考试题库含答案（一）单项选择题1. 以下哪项不是《物业管理条例》规定的基本原则？（）A. 公平公正B. 诚实信用C. 业主自治D. 政府监管答案：D2. 物业服务企业的资质分为几个等级？（）A. 二个等级B. 三个等级C. 四个等级D. 五个等级答案：C3. 业主大会的召开应当提前多少天通知业主？（）A. 15天B. 30天C. 45天D. 60天答案：B4. 物业服务合同的有效期限一般为多少年？（）A. 1年B. 2年C. 3年D. 5年答案：C（二）多项选择题1. 以下哪些属于物业管理的主要内容？（）A. 房屋及设施设备维修养护B. 环境卫生C. 安全防范D. 业主投诉处理答案：ABCD2. 以下哪些情况下，业主可以申请召开业主大会临时会议？（）A. 业主委员会无法履行职责B. 业主委员会成员严重违反规定C. 物业服务企业严重违约D. 业主大会决定的重大事项需要调整答案：ABCD3. 以下哪些属于业主大会决定的事项？（）A. 选举业主委员会成员B. 选聘物业服务企业C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业管理区域内共用部位、共用设施设备的使用答案：ABCD（三）判断题1. 物业服务企业应当在其服务区域内设立服务站点，方便业主办理相关业务。

（）答案：正确2. 业主大会对物业管理区域内的事项具有最终决定权。

（）答案：正确3. 物业服务企业可以将物业管理区域内的公共部位、公共设施设备出租给他人使用。

（）答案：错误（四）案例分析题1. 某小区业主大会决定对小区内的绿化带进行改造，增加休闲设施。

部分业主认为改造方案不符合规划要求，向物业管理处提出异议。

请问：物业管理处应该如何处理？答案：物业管理处应当对业主的异议进行审查，如确实存在不符合规划要求的问题，应要求业主大会重新制定改造方案。

如无问题，应向提出异议的业主进行解释说明。

2. 某小区业主委员会因工作需要，拟聘请一名专职工作人员。

《物业管理条例》试题《物业管理条例》试题一、单选题1、《物业管理条例》第一条规泄：为了规范物业管理活动，维护()的合法权益，改善人民群众的生活和工作环境，制定本条例。

A、业主B、物业管理企业C、开发建设D、业主和物业管理企业2、条例所称物业管理，是指业主通过选聘物业管理企业，由()按照物业服务合同约泄，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

A、业主B、物业管理企业C、业主和使用人D、业主和物业管理企业3、县级以上地方人民政府()负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

A、房地产行政主管部门B、工商行政管理部门C、小区管理办公室D、物业管理协会4、业主大会应当()物业管理区域内全体业主在物业管理活动屮的合法权益。

A、代表B、维护C代表和维护、D、领导和保护5、一个物业管理区域成立()业主大会。

A、一个B、二个C、多个D、不限6、业主0参加业主大会会议。

A、必须本人B、可让物业使用人C、可以委托代理人D、不可以委托代理人7、业主大会泄期会议应当按照业主大会议事规则的规左召开。

经()以上的业主提议，业主委员会应当组织召开大会临时会议。

10%A、B、20%C、30%D、50%8、召开业主大会会议，应当于会议召开()以前通知全体业主。

A日、7B日、10C、15日D、20 日9、住宅小区的业主大会会议，应当同时告知相关的()。

A、物业管理公司B、行政主管部门C、公安派岀所D、居民委员会10、业主大会做岀决左，必须经与会业主所持投票权()以上通过。

大会作出制左和修改公约，议事规则：选聘和解聘物业管理企业，专项维修基金使用和续筹方案的决左，必须经管理区内全体业主所持投票权()以上通过。

1/3J/2A、B、1/2:2/3C、2/3:1/2D、1/2;3/411、业主委员会是业主大会的()A组织机构、B、权力机构C、自治管理机构D、执行机构12、业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的()备案A工商行政管理部门、B、房地产行政主管部门C、政府社团登记部门D、公安部门13、在物业管理区域内，业主大会、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行() 职责。

物业管理法律法规测试题及答案一、单选题1. 物业管理的法律依据包括以下哪些？A. 物权法、合同法、消费者权益保护法B. 行政法、刑法、民法C. 物权法、劳动法、公安管理处罚法D. 基本法、环境保护法、土地管理法答案：A2. 公寓物业管理公司应具备哪些资质？A. 工商注册、税务登记证B. 物业管理资质证书、安全生产许可证C. 扣缴义务人资格证书、执业证书D. 特种作业操作证、职业卫生许可证答案：B3. 在物业管理服务合同中，合同当事人之间的权利和义务主要体现在以下哪些方面？A. 物业管理费、服务内容、违约责任B. 物业装修、维修基金、停车位使用C. 广告费、居民活动组织、绿化养护D. 安全巡查、武装保安、家庭保洁答案：A4. 对于物业管理服务合同中存在的争议，当事人可以采取以下哪种方式解决？A. 自行协商解决B. 提交仲裁机构仲裁C. 提起行政诉讼D. 选择一方当事人的住所地法院提起诉讼答案：A5. 物业服务企业应当履行下列哪些义务？A. 管理、维护、修缮物业B. 组织居民活动、提供家政服务C. 提供代收代付服务、组织社区活动D. 提供家具租赁服务、组织环保宣传答案：A二、判断题判断下列说法的对错，并写出理由。

1. 物业企业有权对小区内的住户进行信件检查。

答案：错误。

根据《中华人民共和国居民身份证法》，除法定情况外，任何单位和个人不得查验、扣押他人的居民身份证件，因此物业企业无权对住户的信件进行检查。

2. 物业管理服务合同一般不需要明确约定双方的权利和义务。

答案：错误。

物业管理服务合同是一种法律文书，必须明确约定双方的权利和义务，以确保双方的合法权益。

3. 物业服务企业可以随意修改小区的公共设施维修基金使用计划。

答案：错误。

物业服务企业应当按照合同约定和相关规定，经住户委员会或居民大会审议通过后，制定和执行小区的公共设施维修基金使用计划。

4. 物业服务企业可以随意加收未在合同中约定的费用。

答案：错误。

重庆物业考试真题试卷一、单项选择题（每题1分，共20分）1. 物业管理的基本任务是（）。

A. 维护业主权益B. 提供物业服务C. 保障物业安全D. 促进物业增值2. 根据《物业管理条例》，业主大会的召开应满足（）。

A. 业主人数过半B. 业主面积过半C. 业主人数和面积均过半D. 业主人数或面积过半3. 物业管理区域内的公共设施设备维修责任，由（）承担。

A. 业主委员会B. 物业服务企业C. 业主D. 政府相关部门4. 物业服务企业在提供服务过程中，应遵循的原则是（）。

A. 公平、公正、公开B. 诚信、专业、高效C. 透明、规范、便捷D. 以上都是5. 业主大会的决议，对（）具有约束力。

A. 业主B. 物业服务企业C. 业主委员会D. 所有选项...（此处省略15题）二、多项选择题（每题2分，共10分）21. 物业服务企业在提供服务时，应具备以下哪些条件？（）A. 合法的经营资格B. 专业的服务团队C. 良好的信誉D. 完善的服务设施22. 业主大会的职权包括（）。

A. 选举和罢免业主委员会成员B. 决定物业服务企业的选聘和解聘C. 制定和修改业主大会议事规则D. 决定物业服务费用的收取标准...（此处省略2题）三、判断题（每题1分，共10分）31. 业主大会可以委托物业服务企业代为管理业主大会的财务。

（）32. 物业服务企业不得擅自改变物业管理区域内的公共设施用途。

（）33. 业主委员会是业主大会的执行机构，负责日常物业管理工作。

（）...（此处省略7题）四、简答题（每题5分，共10分）41. 简述物业管理的基本原则。

42. 简述业主大会和业主委员会的区别和联系。

五、案例分析题（每题10分，共20分）51. 某小区业主大会决定更换物业服务企业，但新选聘的物业服务企业在服务过程中出现了服务质量问题，业主大会应如何处理？52. 某小区业主委员会在没有召开业主大会的情况下，擅自决定使用公共维修基金进行小区绿化改造，业主如何维权？六、论述题（每题15分，共15分）61. 论述物业服务企业在提升服务质量方面可以采取哪些措施？七、综合应用题（每题15分，共15分）71. 假设你是某小区的物业服务企业负责人，请你根据小区实际情况，设计一份物业管理服务方案。

物业管理条例考试试题第一篇：物业管理条例考试试题物业管理条例考试试题姓名：部门：一、填空题：1、物业管理常规的公共服务主要有2、2007年《物业管理体例》修订时，将将修改为。

明确了物业公司的定位——。

3、召开业主大会应当于召开4、业主委员会是自治组织，不能进行行为。

5、业主入伙前应当签订《和《。

6、物业管理招投标可以分为7、房屋质量保修期从8基础工程和主体结构合理使用年限为年，屋面防水工程为年，电气管道、给排水设备安装为二、选择题1、二级资质企业注册资本需要（）万元。

A、100万元B、200万元 C、300万元 D、500万元2、业主大会决定改建、重建建筑物及其附属设施需要()的业主参加。

A、占建筑面积过半数的业主且占总人数过半数;B、占建筑面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上;3、小区道路、架空层设置停车位，物业公司（）收取停车费。

A、可以B、不可以4、业主二次装修，物业公司（）收取装修押金。

A、可以B、不可以5、利用小区外墙、电梯间发布广告产生的收益，物业公司（）补充到物业管理费。

A、可以B、不可以三、问答题1、业主在小区内财物被盗，为什么不能因此拒交物业管理费？第二篇：物业管理处主任(项目经理)考试试题物业管理处主任复习题一、单项选择题1、物业管理起源于19世纪60年代的（C）。

A 德国B 美国C 英国D 法国2、（A）是指房屋从开发、营销到使用管理的全过程。

A 物业管理B 房地产C 不动产D 单元性地产3、物业管理企业可以根据需要通过（A）的办法，将一些专业性较强的项目分包给其他具有实力的专业公司。

A 承包B 签订合同C 双方协商D 中介4、物业管理的经费是搞好物业管理的物质基础，管理企业所收的费用要让业主和使用人感到（A）。

A 质价相符B 能够接受C 价格优惠D 价格偏低5、物业管理涉及到的法律很多，遇到的问题又十分复杂，在处理问题时应以（D）为依据。

A 企业的规章制度B 业主委员会章程C 上级行政部门的指示D 法律、法规6、物业管理人员应具备的职业道德之一是（B）。

物业考试题及答案一、单项选择题（每题2分，共20分）1. 物业管理是指对（）的房屋及其设备、市政公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等进行维护、修缮和整治的活动。

A. 住宅小区B. 写字楼C. 商业中心D. 以上都是答案：D2. 物业管理企业应当具备的条件不包括（）。

A. 有符合规定的名称和组织机构B. 有固定的办公场所C. 有健全的财务制度D. 必须拥有自己的物业答案：D3. 物业管理区域内的公共设施、设备和场地的维修、养护，应当由（）负责。

A. 业主B. 物业管理企业C. 开发商D. 政府答案：B4. 业主大会的决定，对（）具有约束力。

A. 业主B. 物业管理企业C. 业主和物业管理企业D. 业主、物业管理企业和开发商答案：C5. 业主大会和业主委员会的工作经费以及业主委员会成员的（）和补贴，由业主大会决定。

A. 工资B. 奖金C. 津贴D. 补助答案：C6. 物业管理企业应当按照（）的规定，向业主大会或者全体业主报告物业管理服务年度计划和物业维修资金使用情况。

A. 业主大会B. 物业管理条例C. 政府D. 开发商答案：B7. 业主转让或者出租物业时，应当将（）和业主大会议事规则告知受让人或者承租人。

A. 业主大会决定B. 物业服务合同C. 业主委员会章程D. 物业管理条例答案：B8. 物业管理区域内的供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备的（）责任。

A. 维护B. 管理C. 维修D. 保养答案：C9. 业主大会和业主委员会对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权（）。

A. 制止B. 起诉C. 罚款D. 报警答案：A10. 业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求（）予以撤销。

A. 物业管理企业B. 业主大会C. 人民法院D. 政府答案：C二、多项选择题（每题3分，共15分）1. 物业管理企业应当具备的条件包括（）。

物业管理法律法规测试题及答案Happy First, written on the morning of August 16, 2022物业管理法律法规测试题二单项选择题：共10分1、目前;狭义的物业管理法律是指 ..A.物业管理条例B.物权法C. 民法通则D.合同法2、物业管理条例所称物业管理;是指业主通过选聘物业服务企业;由按照物业服务合同的约定;对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理;维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动..A.业主B. 物业服务企业C.业主和使用人D.业主和物业服务企业3、业主委员会与物业服务企业的关系是 ..A.平等的法律主体关系B. 领导与被领导的关系C.管理者与被管理者的关系D.法人与法人的关系4、在物业管理法律关系中法律关系占大多数..A.刑事B.民事C.人事D.行政5、业主是指A.物业使用人B.物业所有权人C.占有人D.管理人6、物业管理区域内共用部分的经营性收益属于所有..A.全体业主B.物业服务企业C.开发建设单位D. 居民委员会7、县级以上地方人民政府负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作..A.房地产行政主管部门B.工商行政主管部门C.小区管理办公室D.物业管理协会8、在业主、业主大会选聘物业服务企业之前;建设单位选聘物业服务企业的;应当签订书面的 ..A.委托协议书B.临时委托合同C.前期物业服务合同D.临时管理委托合同9、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的 ..A.住户B.租户C.业主D.物业服务企业10、业主委员会的权利来源于 ..A.业主大会的授权B.管理规约C.业主委员会章程D.政府授权二、多项选择题：共20分1、物业管理法律法规调整的对象是 ..A.物业合同关系B.物业财产关系C.物业管理民事关系D.物业管理行政关系2、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为 ..A.占有B.使用C.收益D.相邻权3、业主在物业管理活动中;享有下列权利 ..A.按照合同约定接受物业服务企业提供的服务B.监督业主委员会的工作C.对物业共用部位公用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权D.监督专项维修资金的管理和使用..4、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为 ..A.按照本来用途和使用目的使用专有部分B.维护建筑物的安全和外观美观C.不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线D.独自承担修缮自己专有部分的费用和责任5、业主在物业管理活动中应履行下列义务 ..A.参加业主大会会议;行使投票权B.遵守管理规约;业主大会议事规则C.按规定缴纳专项维修资金D.按时交纳物业服务费用6、物业服务合同应当对等内容进行约定..A.服务质量B.服务费用C.物业管理用房D.物业管理7、管理规约的订立应遵循 ..A.合法性原则B.整体性原则C.民主原则D.自愿原则8、新建物业接管验收应移交的资料主要有 ..A.验收资料B.价格资料C.产权资料D.技术资料9、物业管理纠纷的处理方式主要有 ..A.协商B.调解C.行政裁决和行政复议D.仲裁、诉讼10、物业承接查验的主要内容 ..A.移交物业资料B.查验物业共用部位C.查验物业公用设施设备D.物业专有部位三、选择题：共10分1、物权法的颁布使我国有了一部统一的专门的物业管理法..2、在我国;业主与物业公司之间构成一种管理与被管理的关系..3物业管理行为其实就是一种提供物业公共性服务商品的行为4、物业使用人在物业管理中的权利义务有业主与物业使用人约定;与物业服务企业无关..5、业主委员会作为全体业主合法权益的代表;其权利要大于业主大会..6、物业服务企业可以自行决定向业主代收业主应向供水、供电、供气和有线电视等单位缴纳的有关费用..7、物业服务合同的主体是物业服务企业和业主委员会..8、管理规约应该采用政府物业主管部门统一制定的示范文本..9、物业服务企业应对承接验收的住宅小区质量负最终责任..10、只要经过竣工验收;开发建设单位就可以将房屋和有关设施交付使用..四、名词解释：共10分1、物业管理法；3分2、业主；3分3、物业服务合同；4分五、简答题：共20分1、业主在物业管理活动中的义务；5分2、物业管理条例中的基本制度有哪些 5分3、物业服务合同的内容主要有哪几部分 5分4、物业管理纠纷的处理方式有哪些 5分六、案例分析题：共30分1、某小区业主在小区内自家门栋前丢失了一辆自行车;该业主由此拒绝交纳物业服务费..该业主认为自己交纳的物业服务费中包含保安费;但小区保安并没有真正做到保证自己的财产安全;所以不交物业服务费..该业主的做法合理吗请简要说明..15分2、某小区的物业管理公司是由开发商选聘的;一户业主买房时没有签定前期物业服务合同;业主入住后以未签定前期物业服务合同及物业服务问题太多为由;不交物业服务费及园区共用水电费..1该物业公司与开发建设单位签订的物业服务协议对该业主是否有约束力 5分2因为物业服务问题能作为不缴纳物业费及公共用水电费的理由吗请简述..10分答案选择题：1、A2、D3、A4、B5、B6、A7、A8、C9、C 10、A二、多选题：1、ABCD2、ABC3、ABCD4、ABCD5、BCD6、ABCD7、ABC8、CD 9、ABCD 10、ABC三、选择题：1、错2、错3、对4、错5、错6、错7、错8、错9、错 10、错四、名词解释：1、广义上的物业管理法是指调整物业管理关系的所有法律的总称；狭义上的物业管理法是指建设部颁布的物业管理条例2、业主是物业的所有权人;业主可以分为独立所有权人和区分所有权人..3、物业服务合同；是指由委托人选定被委托人;被委托人按照双方的约定进行委托管理、被委托人接受服务并支付一定费用的合同..五、简答题：1、业主在物业管理活动中的义务；1遵守业主公约、业主大会议事规则；2遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；4按照国家有关规定交纳专项维修资金；5按时交纳物业服务费用；6法律、法规规定的其他义务..2、物业管理条例中的基本制度有哪些1、业主大会制度2、管理规约制度3、业主委员会备案制度4、招投标制度5、承接与交接制度6、告知制度7、保修责任制度8、资质管理制度9、报告制度10、专项维修资金制度3、物业服务合同的内容主要有哪几部分4、物业管理纠纷的处理方式有哪些六、简答题：1、不合理..1、物业公司保安并非保险..1、保安负责园区公共秩序和安全..2、保安费是对物业公司所提供的保安服务的报酬和补偿..3、丢车属于治安或刑事犯罪;应由公安机关破案;由行为人负责赔偿..4、保险——投保人根据合同约定;向保险人支付保险费;保险人对于合同约定的可能发生的事故因其发生所造成的财产损失承担赔偿保险金的责任..二、物业公司保安并非保管..1、保管——对某个特定的财产或物品的保护和管理;同时对保管的财产或物品的损失按保管合同负有赔偿责任..2、该业主如果与物业签定有特定的委托保管自行车的合同;则物业应按照合同签定的内容给予业主赔偿;否则;不予赔偿..3、如果业主将车停放于小区内有人看管的车棚内;并办有交接手续;在此情况下车辆丢失;可要求物业公司赔偿..三、自行车丢失或其他财产损失不能成为拒交物业费的理由..1、交纳物业服务费是业主的义务..物业管理条例第七条规定：业主在物业管理活动中;履行下列义务：五、按时交纳物业服务费用..2、交纳物业费是商品交换的要求..物业公司提供的服务实质上也是一种商品;是一种服务性商品..业主享受物业服务;就是购买和消费了物业服务这种商品;就理应支付相应的费用;这样才构成商品交换..而不交费用就是非法占有物业服务商品;物业公司收不到物业费;其劳动价值得不到补偿;商品的再生产就无法进行;物业服务就无法继续提供..3、自行车丢失或其他财产损失的赔偿与交纳物业费是两个不同的民事责任;不能以某一项民事责任来抵消另一项民事责任..2、一、物业公司与业主虽未签合同;但双方存在事实上的合同关系..1、物业公司在前期是受开发商的委托;开发商是大业主;物业公司与大业主之间签定有前期物业服务委托合同；2、虽业主个人未签定此协议;但并不代表物业公司就解除物业服务;物业服务并未停止;该业主实际上已在享受物业服务内容;已构成了事实的合同关系..二、业主对物业管理公司的服务和收费存在异议;可通过业主大会或业主委员会解决;或提起民事诉讼;但不能以此为由不交物业服务费..1、向业委会反馈意见;改进服务质量；2、对不合格的物业公司可通过业主大会解聘物业公司；3、对物业公司的服务和收费有异议;可提起诉讼;由法院判决；4、业主个人;不能以自己对物业服务优劣的主观判断而拒交费用..三、向业主解释共用水电费收取的依据及收取原因：1、依据与开发商签定的前期物业服务委托合同及与小业主签定的前期物业服务协议内容；2、依据物业公司向物价局备案的物业服务收费标准；3、本着“谁受益谁分摊”的原则;现在生活水平提高了;业主不单单只是购买一处住所;而主要是购买园区的环境及物业的服务..环境好了;生活在小区里才能感受到家的温暖;反之;如果没有园区的各种景观照明及动态的水景;小区就失去了灵气;业主住在里面也不会感受到舒适..因此;业主受益了;相应的就要分摊园区的共用水电费；4、物业公司虽然是为业主服务;但物业公司也是一个企业;也需要赢利;如果单靠物业费的收取来达到收支平衡是不可能的;如果业主再不交纳共用水电费;让物业来承担的话;物业是运作不下去的;长期这样下去会形成恶性循环;最终导致物业服务品质下降;业主不满;物业公司退出对小区的管理；5、物业公司在使用园区的共用水电费时;会本着节约的原则;水系的水更换时进行二次利用浇花或洗地;公共照明根据天气进行随时调整;不会浪费使用;如果业主对园区的水电使用有好的建议;物业会积极采纳的..目的：让业主了解费用收取的使用方法及物业的各项工作;让业主切身明白物业是真心的站在业主的角度来考虑问题、来开展各项工作的..物业管理法规考试题一、判断题：每小题1分;共21、物业管理企业应该服从业主大会、业主委员会所作出的一切决议和决定.. Х2、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时;应当对业主临时公约予以书面承诺.. √3、前期物业管理的费用;由物业建设单位或与其签订物业服务合同的物业管理企业承担.. Х4、业主是物业所有权人.. Х5、业主享有的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权;建设单位不得擅自处分.. √6、物业管理条例不适用建设单位自建自用;不聘请物业管理企业的情况.. √7、物业管理活动的内容是对房屋、场地、设施设备进行维修养护管理;以及维护环境卫生和秩序.. √8、业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益.. Х9、业主大会会议可以采用集体讨论的形式;也可以采用书面征求意见的形式.. √10、业主委员会应当向所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门备案.. √11、物业管理企业与居民委员会之间并不存在法律上的关系.. √12、建设单位应当在销售物业之后;制定业主临时管理规约.. √13、物业管理企业承接物业时;应当对物业共用部位、共用设施设备进行查验.. √14、宪法是我国的根本大法;在国家法律体系中享有最高的法律地位和法律效力;自然是物业管理的法律渊源.. √15、法律是由全国人大及其常委会依法制定和变动的;其法律地位和效力低于宪法而高于其他法;是法的形式体系中的二级大法.. √16、行政法规是由最高国家权力机关依法制定和变动的;有关行政管理和管理行政事项的规范性文件的总称.. √17、各地方人大及其常委会都可以颁布物业管理的地方法规.. Х18、由国务院颁布的、于2003年9 月1日实施的全国物业管理条例是目前我国物业管理行业第一个具有最高法律效力的行政规章.. Х19、有行为能力的人一定有权利能力;有权利能力的人一定有行为能力.. Χ20、物权是指直接支配物并具有排他性的民事财产权利.. √二、单项选择题：每题1分;共20题1、物业买受人在与建设单位签订物业买卖合同时;应当对遵守业主临时管理规约予以 AA、书面承诺B、承诺C、不应承诺D、不予书面承诺2、 D 必须通过招投标方式选聘物业管理企业..A、所有物业B、住宅物业C、住宅规模较小的D、前期管理的住宅物业3、从事物业管理的人员应当按照国家的有关规定;取得 DA、上岗证书B、职称证书C、执业资格证书D、职业资格证书4、物业管理的权利基础来源于 BA、委托管理B、建筑物区分所有权C、政府的分配D、居民委员会的授权5、物业管理对公共秩序的作用是 B ;属于安全防范性质..A、保障业主的人身安全B、提供协助性管理服务C、行使治安管理职能D、业主自治管理6、建筑物区分所有权人就是指在物业管理活动中的 C ..A、住户B、租户C、业主D、物业管理企业7、物业管理区域内的共用部分的经营性收益属于 A 所有..A、全体业主B、物业管理企业C、开发建设单位D、居民委员会E、公安派出所8、业主 A 变更通过专有部分的供水、供电、供气、通讯等维持物业正常使用的各种管线..A、不得随意B、允许根据自己的需要C、可以任意D、能擅自9、业主或物业使用人对其他业主、物业使用人及物业管理企业的合理使用、维护、修缮和改良行为;彼此间 C 相互容忍..A、没有必要B、根据自己的需求C、应该有义务D、没有义务10、物业管理企业通过签订物业服务合同;明确与业主的 A 关系..A、权利与义务B、服务与被服务C、管理与被管理D、委托与被委托11、一个物业管理区域内;具有物业管理重大事项最终决定权的是：CA、业主委员会B、居委会C、业主大会D、其他组织..12、在物业管理中;房屋的所有权归业主;业主处于 A 地位..A、主导B、次要C、服从D、协助13、在房屋保修期内;竣工验收与交付业主使用前的时间差而产生的修缮责任;由 C 承担..A、施工单位B、物业管理单位C、建设单位D、业主14、业主大会、业主委员会与物业管理企业的关系是： AA、平等的法律主体关系B、领导和被领导的关系C、管理者与被管理者的关系D、法人与法人的关系15、业主在首次业主大会会议的投票权;按照 D 确定..A、业主的人数B、入住时间长短C、物业使用人数比例D、业主拥有物业的建筑面积、住宅套数16、弃权或投反对票的业主 C 业主大会做出的各项决议..A、可以不服从也不执行B、可以服从但不执行C、应当服从并执行D、可以选择性服从和执行17、业主的更迭、业主大会以及业主委员会的改选 B 物业服务合同以及业主管理规约的法律效力..A、直接影响着B、都不影响C、部分影响D、削弱了18、物业管理企业的资质审批应由当地 B 负责..A、工商部门B、房地产行政主管部门C、税务部门D、物业管理协会19、物业管理区域内道路、园林绿化的保修期为 D ..A、2年B、5年C、10年D、合同约定期间20、在物业管理活动中;以合同的格式条款侵害业主、业主大会、业主委员会或物业管理企业的合法权益 C ..A、合同整体无效B、合同的格式条款有效C、合同的格式条款无效D、合同应撤销..三、多项选择题：每题2分;共10题1、我国物业管理法的渊源有宪法、法律、行政法规 ABD 以及国际公约..A. 地方性法规B. 行政规章C. 宗教戒律D. 司法解释2、业主在物业管理活动中;享有ABC权利A．按照物业服务合同的约定;接受物业管理企业提供的服务B．参加业主大会会议;行使投票权C．监督业主委员会的工作D．按时交纳物业服务费用E．遵守业主管理规约、业主大会议事规则3、业主大会的职责是： ABDA. 制定、修改业主管理规约和业主大会议事规则B. 选举、更换业主委员会委员;监督业主委员会的工作C. 与物业管理企业签订物业服务合同D. 决定专项维修资金使用、续筹方案;并监督实施4、有权组织业主成立业主大会的有ACDA. 物业建设单位B. 物业管理企业C. 房地产行政主管部门和街道办事处D. 业主代表5、业主委员会委员应当符合下列BDE条件..A. 本物业区域内的业主B. 热心共益事业、责任心强C. 经济实力雄厚D. 具有一定组织能力 E．具备必要工作时间6、业主委员会委员有下列ACDE情形之一的;经业主大会会议通过;其业主委员会委员资格终止..A. 因物业转让、灭失等原因不再是业主的B. 无故缺席业主委员会会议累计三次以上的C. 有犯罪行为的D．拒不履行业主义务的E．因疾病等原因丧失履行职责能力的7、有下列BCD情况;业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议..A. 物业区域内经持有20%以上投票权业主提议的B. 20%以上业主提议的C. 发生重大事故或者紧急事件需要及时处理的D. 业主大会议事规则或者业主公约规定的其他情况8、建筑物区分所有权是由区分所有建筑物 AC 所构成..A．专有部分所有权 B．房地产产权C．共用部分持分权 D．人身权和人格权9、业主对建筑物区分所有权的专有部分所享有的权利为 ABCD ..A.占有B.使用C.收益 D．处分10、业主对建筑物区分所有权的专有部分所应承担的义务为ABCDE ..A. 按照本来用途和使用目的使用专有部分B. 维护建筑物的安全和外观美观C. 不得随意变更通过专有部分的用于维持建筑物使用功能的各种管线D. 独自承担修缮自己专有部分的费用和责任E. 对他人的合理行为应相互容忍四、论述题：1、试述物业管理条例颁布实施的意义 8分答：第一;规范发展物业管理有利于促进经济增长..住房消费是今后相当长一段时期居民消费的热点;住宅与房地产业是全面建设小康社会时期国民经济增长的持续推动力..因此物业管理不但有利于刺激居民购房积极性;其本身也对扩大消费拉动经济增长有重要作用..随着我国城市化进程的加快;物业管理所创造的国内生产总值将会越来越多..第二;规范发展物业管理有利于提高人民群众居住质量..经济发展的根本目的是提高人民生活水平;随着第一步和第二步战略目标的顺利实现;人民生活实现了解决温饱和从温饱到小康的两大历史性跨越;居民消费由追求基本生活资料的满足向注重生活质量转变..第三;规范发展物业管理有利于增加就业..我国正处于城市化高速发展时期;农村劳动力向非农产业的转移;加之我国正处于经济调整时期;就业结构处于调整期中;大量的下岗失业问题;就业形势极为严峻和复杂;必须增加就业机会;物业管理就业容量大;对扩大就业有重要的作用..第四;规范发展物业管理有利于维护社区稳定;维护社会安定是全国建设小康社会的重要保证..随着社会经济体制的转形;社区建设越来越受到各界的关注;成为城市建设与管理的基础性工作;物业管理是社区服务的重要组成部分;对于维护社区环境和秩序具有重要作用..2、为了规范物业管理活动;维护物业管理当事人的合法权益;条例突出建章立制的重要作用;确立了哪七项物业管理的基本制度并就其中一项制度进行详细论述..14分答：一是;业主大会制度..各地在物业管理实践中;大多采用业主委员会制度;即由业主召开会议;选举产生业主委员会;代表全体业主行使有关物业管理的权利..从实践效果来看;业主委员会制度对物业管理行业的发展起到过一定的促进作用..但由于该制度集决策和执行于一体;缺乏有效的监督机制;难以体现全体业主的意愿;有违权责一致的原则..在实践中;有少数业主委员会成员侵害大多数业主的利益;也有的住宅小区发生业主委员会作出换聘物业管理企业或同意利用公共设施经营的决定;但遭到大多数业主反对;导致矛盾产生..鉴于以上认识;条例确立了业主大会和业主委员会并存;业主大会决策、业主委员会执行的制度..规定物业管理区域内全体业主组成业主大会;业主大会代表和维护物业管理区域内全体业主的合法权益..同时;明确了业主大会的成立方式、职责、会议形式、表决原则以及议事规则的主要事项;规定了业主委员会的产生方式、委员条件、职责、备案等..业主委员会作为业主大会的执行机构;可以在业主大会的授权范围内就某些物业管理事项作出决定;但重大的物业管理事项的决定只能由业主大会作出..这一制度有利于维护大多数业主的合法权益;保障物业管理活动的顺利进行..为了规范业主大会、业主委员会的运作;加强监督管理;条例规定业主大会和业主委员会应当依法履行职责;不得作出与物业管理无关的决定;不得从事与物业管理无关的活动..二是;业主规约制度..物业管理往往涉及到多个业主;业主之间既有个体利益;也有共同利益..在单个业主的个体利益与业主之间的共同利益发生冲突时;个体利益应当服从整体利益;单个业主应当遵守物业管理区域内涉及到公共秩序和公共利益的有关规定..鉴于业主之间在物业管理过程中发生的关系属于民事关系;不宜采取行政手段进行管理;条例对各地实施物业管理中已具有一定实践基础的业主管理规约制度进行了确认;规定业主管理规约对全体业主具有约束力..规定建设单位应当在销售物业之前;制定业主临时管理规约;对有关物业的使用、维护、管理;业主的公共利益;业主应当履行的义务;违反公约应当承担的责任等依法作出约定..建设单位制定的业主临时管理规约;不得侵害物业买受人的合法权益..业主大会有权起草、讨论和修订业主管理规约;业主大会制定的业主管理规约生效时临时管理规约终止..业主管理规约是多个业主之间形成的共同意志;是业主共同订立并遵守的行为准则..实行业主管理规约制度;有利于提高业主的自律意识;预防和减少物业管理纠纷..三是;物业管理招投标制度..物业管理是市场经济的产物;竞争是市场经济的基本特征..为了扭转房地产开发企业自建自管、因建管不分而引发物业管理纠纷增多的被动局面;保障业主自主选择物业管理企业的权利;同时也为物业管理企业参。

最新的物业管理考试试题与答案试题一
1. 物业管理的定义是什么？
- 答案：物业管理是指对房地产物业进行全面管理和维护的一种管理方式，包括维修、保养、租赁、安全等方面的工作。

2. 物业管理的主要职责有哪些？
- 答案：物业管理的主要职责包括房屋维修、设备管理、环境卫生、安全管理、公共设施维护、租赁管理等。

3. 物业管理的目标是什么？
- 答案：物业管理的目标是提供良好的居住和工作环境，维护房地产物业的价值，提高业主和租户的满意度。

试题二
1. 物业管理公司的业务范围包括哪些方面？
- 答案：物业管理公司的业务范围包括管理委托的房地产物业、协调业主关系、维护公共设施、管理物业费用等。

2. 物业管理公司的主要职责是什么？
- 答案：物业管理公司的主要职责包括维修和保养物业、解决
业主纠纷、制定物业管理规定、收取物业费用等。

3. 物业管理公司与业主之间的关系是什么？
- 答案：物业管理公司与业主之间是一种委托关系，物业管理
公司代表业主管理和维护物业。

试题三
1. 物业管理法规是什么？
- 答案：物业管理法规是指国家和地方政府制定的关于物业管
理的法律法规，包括物业管理条例、物业管理办法等。

2. 物业管理法规的主要内容有哪些？
- 答案：物业管理法规的主要内容包括物业管理的基本原则、
物业管理的权限与责任、物业管理的执法和监督等。

3. 物业管理法规的重要性是什么？
- 答案：物业管理法规的实施可以规范物业管理行为，保障业主和租户的合法权益，维护社区的和谐稳定。

以上为最新的物业管理考试试题与答案，供参考使用。

物业管理条例试题琼一、名词解释1、物业——是指财产、资产、拥有物、房地产等。

是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地2、物业管理——是指业主通过选聘物业管理企业，由业主和物业管理企业按照物业效劳合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

3、房屋及配套的设施设备和相关场地——是指与建筑物相配套或者为建筑物使用者效劳的室内外各类设备、市政公用设施〔包括水塔、锅炉房、配电室等〕和与之相邻的场地、庭院、甬路、干道等。

4、物业管理的法律关系——是指物业管理关系中的当事人在物业管理活动中所形成的具体的权利和义务关系。

5、针对性的专项效劳——指物业管理企业面向广阔业主、物业使用人，为满足其中局部住户、群体和单位的一定需要而提供的各项效劳工作。

6、委托性的特约效劳——是指物业管理企业为了满足业主、物业使用人的个别需求受其委托而提供的效劳。

7、物业管理企业——指取得物业管理企业证书和工商工农业执照，接受业主或者业主大会的委托，根据物业效劳委托合同进行专业管理，实行有偿效劳的企业。

8、物业管理活动的监督管理——是指国务院建设行政主管部门依据法律、行政法规以及国务院规定的职权，代表国家对物业管理活动进行监督管理的行为。

9、业主——指“房屋的所有权人〞，即物业的所有权人。

业主是所拥有物业的主人。

10、业主大会——是在物业管理活动中代表全体业主，维护业主的合法权益，决定涉及业主共同利益的事项的组织。

11、物业管理区域——是指根据省、自治区、直辖市制定的物业管理区域划分方法划定的区域。

12、投票权——是指业主作为投票人的权利，是按照每一位业主所拥有的物业建筑面积或者住宅套数的数量来确定的。

13、业主大会召开的法定人数——?条例?规定“应当有物业管理区域内持有1/2以上投票权的业主参加〞方可召开业主大会，是指业主大会必须经由物业管理区域内已入住的过半数投票权的业主出席会议才能举行。

重庆市物业管理条例考试试题一、填空题（每空2分，共计20分）1.物业管理区域内不动产权属登记已经完成，涉及物业服务用房等调整的，相关权利人应当到物业所在地 ___________办理变更登记。

[填空题]_________________________________(答案：不动产登记机构)2. 业主可以依照法定程序设立业主大会，并由业主大会选举产生_____________。

[填空题]_________________________________(答案：业主委员会)3.首次业主大会筹备组成员由______、________、乡(镇)人民政府、社区党组织、辖区公安派出所、居(村)民委员会和建设单位派员共同组成。

[填空题]_________________________________(答案：业主代表|街道办事处)4.首次业主大会筹备组业主代表人数所占比例不低于筹备组总人数的_______，业主代表应当由__ ____、乡(镇)人民政府组织业主推荐产生，并告知全体业主。

[填空题]_________________________________(答案：百分之五十|街道办事处)5.业主大会成立前，_________由物业所在地区县(自治县)住房城乡建设部门代管，存入银行专户。

________应当存入物业专项维修资金账户，并设立单独账目。

[填空题]_________________________________(答案：物业专项维修资金|公共收益)6. 公共收益主要用于补充_________，也可以按照业主大会的决定使用。

[填空题]_________________________________(答案：物业专项维修资金)7. 业主委员会成员受业主监督。

()有权罢免业主委员会成员。

[填空题]_________________________________(答案：业主大会)二、单选题（每题2分，共计46分）8. （）负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2021年重庆城市管理职业物业管理法规期末考试
1、物业服务收费实行酬金制的，物业服务企业应配合业主大会按照（）聘请专业机构对物业服务资金年度预决算和物业服务资金的收支情况进行审计。

A、部分业主的要求
B、物业服务合同约定
C、业主委员会的要求
D、管理规约的约定
2、经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化，房地产开发企业应书面通知买受人。

买受人有权在通知到达之日起（）日内作出是否退房的书面答复。

A、5
B、10
C、15
D、30
3、房地产业属于第（）产业。

A、一
B、二
C、三
D、四
4、房地产开发主管部门在收到新设立的房地产开发企业备案申
请后（）日内向符合条件的企业接点《暂定资质证书》。

A、10
B、15
C、20
D、30。