【VIP专享】2014年成都超高层项目

2014年成都新开工建设保障性住房20596套 将全面执行绿色建筑标准
近日，从成都市政府网站获悉，成都市政府办公厅下发《关于加强2014年保障性安居工程建设的通知》（以下简称《通知》）。其中指出，2014年，成都市新开工建设各类保障性住房和改造棚户区36267套（户），同时，严格执行建筑节能强制性标准，确保2014年新建保障性住房全面执行绿色建筑标准。
此外，《通知》要求，将保障性安居工程建设列为民生工程项目，纳入对区（市）县政府和市级相关部门的目标考核。对项目落实不到位、建设进度缓慢、政策措施执行不严格的区（市）县政府进行约谈，对完不成目标任务的责任单位进行问责。
试点共有产权房屋 建立廉租房、公租房梯度退出制度
《通知》提到，成都市将探索建立廉租房和公租房并轨运行机制，试点共有产权房屋。统一廉租房和公租房房源建设和筹集渠道，统筹资金来源和土地供应。2014年起，各地廉租房建设计划调整并入公租房年度建设计划，实行统一申报、统一规划、统一建设。建设用地实行行政划拨，纳入年度土地供应计划，重点保障。
同时，2014年成都市中心城区新开工建设各类保障性住房18100套。其中，公租房（含廉租住房）16100套、经济适用住房1000套、限价商品住房1000套。
优先安排“净地”用于建设 新建保障性住房执行绿色建筑标准
《通知》提到，对于2014年保障性安居工程建设，要尽快落实项目用地并办理相关国土手续。应选址交通便利、服务设施配套较完善的区域。要优先安排“净地”用于建设，不得将拆迁争议大、纠纷多的地块用于项目建设，以免拖延项目推进。要加大财政投入力度，落实土地出让收益不低于10%的比例和公积金增值收益用于保障性安居工程，并加大对公租房资金的保障力度。
同时，确保新建项目尽快开工。各区（市）县政府、成都高新区管委会、天府新区成都管委会以及发改、建设、房管等部门要建立项目审批“绿色通道”，提高审批效率，加快手续办理。各建设责任主体要周密计划、倒排进度，尽快启动前期工作，确保新建项目2014年6月底前全面开工。在确保工期合理和质量安全的前提下加快已开工项目的施工进度，确保2014年11月底前完成基本建成和竣工项目目标任务。基本建成项目要做到主体工程完工并基本达到使用条件，竣工项目要具备竣工备案手续。要根据房屋施工进度加快完善小区内外配套设施建设，确保保障房小区居民居住便利。竣工项目必须设置质量责任永久性标识。要在保障性住房建设中扎实开展绿色建筑行动，严格执行建筑节能强制性标准，确保2014年新建保障性住房全面执行绿色建筑标准。

业态分类 服装
鞋、箱包
L2业态配比
数量 28 7
百分比 80% 20%
主力店： Chanel、Dior、Fendi、Giorgio Armani、LV、Prada、Valentino、Roger Vivier
6.L3业态配比
三楼95%是奢侈珠宝、钟表、配饰店，该层的国际精品百货Lane Crawford (连 卡佛)是其继香港、北京、之后开始的全新门店。
总体业态配比
业态分类
数量
百分比
服装
126
48%
餐饮
28
11%
鞋、箱包
29
11%
珠宝%
电子数码
7
3%
个护化妆
4
1%
其他
33
13%
2.LG2业态配比
负二楼业态主要以服饰和餐饮为主，服饰中有50%为童装；该层的冰悦滑冰场吸引了众多 人群，为整个商场聚集了人气。
LG2业态配比
将和IFS形成直接竞争。
O
后面附件PPT常用图标，方便大家提高工作效率
140 BUSINESS & FINANCE ICONS
生活
图标元素
生活
图标元素
医疗
图标元素
地面交通
红星路广场北站
红星路口站
地铁
纱帽街北站 春熙路站
纱帽街站
外部动线
➢ IFS一楼共有5个出入口，红星路、江南馆街和纱帽街各一个，大慈寺路两个。 ➢ 3层停车场，1700个停车位，设有1个出口，1个入口和1个出入口。
此入口正对大慈 寺路，可通过跨 层电梯到达3楼
此入口正对纱帽街 ，离停车场出入口 很近，乘客可在此 下车进入购物中心

国外案例
Domestic case
占地面积： 78042 ㎡ 项目风格：现代 建筑性质：纯住宅 绿地率：43% 总容积率：3.28
THE SANDS HOTEL 新加坡丽敦豪邸
Vision 视觉
流线设计元素 统一的白色基调
景观到建筑统一采用灵劢的流线设计 景观和建筑统一为白色基调，营造未来科技感
景观空间层次化处理
16 15
13 7
2 13 1
14
2 2
7
6
1
4
6
3
5
7
7
8
11
9
12
10
2 6
一层空间
鸟瞰图
Aerial view
景观设计策略:
Landscape design strategy
A.高端酒店式服务管理及配套设施
Hotel style services and facilities
B.健庩生活方式的引导
案 锦东路314号
牛市口
龙湖晶
蓝半岛A 区
丐纨朝
曙光新
城 碧莲雅
碧莲雅 舍
阳
舍
合能 东城攻
略
粼江峰 阁
莲花社 区
莲花新区
朝阳名 宅
莲桂西路 98号院
莲花新区（一区）
新莲馨
莲花小区
江东民居
釐桂园
四区区 人和苑
项目北临东大街，东临一心桥南路，西临已建成住宅，南侧为宏济路。
东恒国际 龙湖晶蓝半岛 曙光新城 新天美地
项目周围拥有良好的服务性设施，但房屋多为陈旧民宅。
地铁交通 城市道路 项目区位 项目周围主要标段
地段分析
architecture unscramble

成都绿地中心蜀峰468超高层项目BIM综合管理应用鲁班大学BIM技术培训专家成都绿地中心蜀峰468超高层项目位于成都东部新城文化创意产业综合功能核心区域，项目总建筑面积454428平米，主体结构采用核心筒加外伸臂巨型斜撑框架的结构体系，本项目主要包括超高层塔楼、高层裙楼构成，其中主塔楼包括天际会所、酒店、行政公馆、办公等，地下5层，地上101层，建筑高度468米，为西南地区地标建筑。

二、项目重难点分析施工组织管理：工程总高度468米，面临施工进度管理、现场平面管理、安全防护管理、垂直运输管理等诸多难题。

深基坑工程：工程项目基坑深度27.7米，土方开挖庞大，基坑支护复杂。

巨型斜撑框架体：外围型钢混凝土柱倾斜87度，无法使用常规施工工艺。

异型幕墙安装：外墙整体立面为幕墙拼接，形状多变，加工及安装难度大。

机电安装工程：结构空间有限，机电管线密集，可利用空间小。

三、实施体系BIM参建单位：项目与业主方牵头联合参建单位组建项目BIM中心，以确保项目各参建方将BIM成果有效落实。

组织架构：建立以BIM为中心的管理机制，各参建方参与，在设计、施工过程中进行重难点分析，各参建方的信息共享质量安全信息化。

四、BIM技术应用介绍1.建筑结构BIM应用：模型创建及图纸审查：对项目特点选用对应专业的国内外主流建模软件，模型精度达LOD300以上，所有模型在BIM云平台进行无缝整合，通过BIM审查建筑结构累计审查图纸问题共计900余项，设计方及各参建方保持密切协作均得到有效解决，大大降低项目设计风险。

基坑土方开挖模拟：项目基坑深度27.1米，面积相当于四个标准足球场，局部基坑多级放坡、形状多变，通过BIM技术提前模拟开挖土方，由软件直接生成开挖平面图，为项目组织开挖提供技术保障。

大体积混凝土浇筑模拟：筏板混凝土连续浇筑长达93小时，共浇筑2.8万方，为保证现场有序浇筑，通过BIM技术提前模拟运输路线及浇筑分区。

复杂节点优化：项目梁、柱节点钢筋排布复杂，钢筋、钢构穿插施工，焊接工作量大，为节约工期利用BIM技术对159处节点进行深化，指导现场施工绑扎。

办公建筑面积：约72523.78 平方米；塔1：约43333.59
平方米；塔2：约29190.19平方米 写字楼总楼层：地上29层标准层层高（楼板到楼板）：
3.90米标准层净高：2.70米 架高地板：350毫米 楼板荷载：3KN/m 电梯：品牌：通力；塔1：6部双轿箱，2部消防/货梯；
塔2：6部电梯，1部消防电梯 中央空调系统：地板送风中央空调系统 每层楼（使用面积）供电量：80瓦/平方米；供电：2
其他：西部首家Sony Store旗舰店、SWAROVSKI施华洛世奇、“会说话的珠宝”LOVE&LOVE、 ENZO珠宝、Donell—Do珠宝、美度表、九十潮流眼镜集合店、Donell饰品店、emoi基本生活 家居品牌、JiongBox创意盒子家居品牌、妙巴黎（Bourjois）化妆品、彩妆品牌Max Factor。
地板；通信供应商：中国电信、中国移动、中国 联通
幕墙：Low-E双层玻璃幕墙 安保系统：24小时安保监控系统及保安巡视 其它指标：近80%得房率；地板送风中央空 调系统；双层轿厢高速电梯（塔1）；铺设35cm 架高地板；双回路供电；美国绿色建筑协会LEED
金奖预认证；
项目概述
成都来福士广场俯视图 成都来福士广场是继上海来福士广场、北京来福士中心之后，凯德置地在中国开发、管理和持有的又一座“来福士”品 牌系列建筑。凯德置地在全球共拥有六个“来福士”项目。成都来福士广场由国内著名建筑企业中建三局施工。
设计由来
成都来福士由世界建筑Steven Holl主导设 计，包括建筑面积75,645平方米的甲级写 字楼，73,784平方米的商场，43,228平方 米的五星级酒店、13,214平方米的服务式 公寓和27,671平方米的Boutique Office。

四川省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录(四川省2014年本)的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 四川省人民政府关于发布政府核准的投资项目目录（四川省2014年本）的通知（川府发〔2014〕29号）各市（州）人民政府，省政府各部门、各直属机构：为进一步深化投资体制和行政审批制度改革，充分发挥市场在资源配置中的决定性作用，确立企业投资主体地位，落实企业投资自主权，更好发挥政府作用，加强和改进宏观调控，根据《国务院关于发布政府核准的投资项目目录（2013年本）的通知》（国发〔2013〕47号），结合四川实际，现发布《政府核准的投资项目目录（四川省2014年本）》，并就有关事项通知如下。

一、企业在四川省范围内投资建设本目录内的固定资产投资项目，须按照规定报送具有相应权限的项目核准机关核准。

企业投资建设本目录外的项目，实行备案管理。

事业单位、社会团体等投资建设的项目，按照本目录执行。

二、法律法规和国家、省制定的发展规划、产业政策、总量控制目标、技术政策、准入标准、用地政策、环保政策、节能政策、信贷政策等是企业开展项目前期工作的重要依据，是项目核准机关和国土资源、环境保护、城乡规划、节能审查、行业管理等部门以及金融机构对项目进行审查的依据。

对钢铁、电解铝、水泥、平板玻璃、船舶等产能严重过剩行业的项目，省直有关部门和市（州）、县（市、区）人民政府要严格按照国务院关于化解产能严重过剩矛盾指导意见的要求，严格控制新增产能。

三、项目核准机关要改进完善管理办法，提高工作效能，严格按照规定的权限、程序和时限等要求认真履行核准职责。

有关部门要密切配合，按照职责分工，相应改进管理办法，依法加强对投资活动的服务和监管。

成都市规划管理技术规定（2014）用地和建筑分册成都市规划管理局目录用地和建筑规划管理第一章总则 (1)第二章建设用地规划管理 (2)2.1 建设用地性质及兼容 (2)2.2 建筑用地规划指标控制 (2)2.3 建设用地规划控制 (14)第三章一般地区建筑规划管理 (18)3.1 建筑间距 (18)3.2 建筑退界 (22)第四章中央商务区建筑规划管理 (26)第五章建筑形态及其他管理要求 (29)第六章建筑工程竣工规划核实管理 (34)第七章附则 (37)附录一名词解释 (38)附录二计算规则 (43)附录三建筑间距图示 (47)附录四综合技术经济指标 (48)附录五成都市建设工程方案设计总平面图编制规定 (52)附录六成都市建筑日照分析管理办法（试行） (55)附录七规划城市用地分类 (58)附图一成都市中心城形态分区图 (62)附图二成都市中央商务区、春熙路片区及天府广场片区范围示意图 (63)用地和建筑规划管理第一章总则第1.0.1条为推进城乡统筹科学发展，加强规划管理，确保规划有效实施，根据《中华人民共和国城乡规划法》等法律、法规、规章及有关技术规范，结合成都市（以下简称本市）实际，制定本规定。

第1.0.2条本规定适用于本市中心城区的城乡规划、设计和管理活动，本分册为用地和建筑规划管理部分。

温江、双流、龙泉驿、青白江、郫县、新都、金堂、新津、蒲江、邛崃、大邑、都江堰、崇州、彭州等区（市、县）应参照本规定，并结合本地区实际情况制定相应的补充规定。

第1.0.3条《成都市中心城形态分区图》根据中心城不同区域的特点及实际情况划定不同的城市形态分区，在城市形态分区内制定、实施城市规划和进行建设时应当符合所在城市形态分区的规划控制要求。

第1.0.4条为丰富城市景观，提升城市价值，在中央商务区、人民南路（锦江至火车南站段）两侧地块、城市副中心核心区域、地铁站点周边以及规划确定的城市重要节点范围内的建设项目，强调以城市设计、方案合理性为规划管理的核心和原则。

地上平面空间通过植被与路径的结合，塑造出曲水流觞的境地。

立体空间，通过下沉式建筑结构，结合景观描述来体现自然界中竖向场景感受，以此来展示第四代建筑城市花园的即视感。

整个建筑形态，空间勾勒过程中，重复利用硬朗的切面与曲线造型，将工业风同范艺术结合。

站在不同视角，融入视线内的水、光、云、风、花、谷等元素，总能勾勒出一幅循序渐进的完整画面。

在平面整合、空间构造，在建造过程中，将人行动线设计同景观走势保持规律性，让整个行为动线更顺畅切不重复。

如果D10是成都住宅天际线，那么接下里蔚蓝卡地亚中心CEO公馆则是现阶段成都公寓的“珠穆朗玛峰”。

●●● 3● ● ●项目档案：案名：蔚蓝卡地亚中心CEO公馆建筑设计：SCDA 曾仕乾室内设计：TCDL陈建中、GA Group灯光设计：新加坡PLD建材品牌：美诺、泰诺健、杜拉维特、汉斯格雅、斯麦格、科勒......蔚蓝卡地亚中心CEO公馆由3幢超高层建筑组成，塔楼高度为248.8米（66层）、216.2米（61层）、和236.6米（67层）。

其中，三座摩天大楼中最高塔楼的顶部共17层空间为Andaz安达仕酒店，底部独栋为国际会议三栋超高层建筑，立面虽各有不同但是却形有相似。

都呈现出向上延伸的凭借状、构成错落有致的城市建筑语言，彰显出SCDA曾仕乾作品标志性的“模块风”。

SCDA 创始人曾大师，是一位“建筑模块化”狂人。

现场聆听过，大师对自己设计思想的阐述，基本所有作品都基于模块演化。

通过空间组合，实现建筑与自然沟通。

曾大师表示：在做蔚蓝卡地亚规划时，优先遵循保证场地与湖区的连续性，建筑沿着折叠景观的脊骨线错落有致的排列，在湖区与景观之间形成无缝的联结。

从外部观看，直线条的立面修饰更加商务范。

自下而上笔直延伸，让项目演绎出化繁为简的建筑格调。

未来由内向外展望时，室内空间同天府中央公园、龙泉山等自然景观链接一起，为居者带来比肩云端的视觉感受。

除了打造极具视觉震撼建筑风格，与案名“CEO公馆”相匹配外，高端商务性同样伸延至室内环境。

成都市人民政府关于印发成都市重点项目管理办法的通知正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 成都市人民政府关于印发成都市重点项目管理办法的通知（成府发〔2014〕28号）各区（市）县政府、市政府各部门：《成都市重点项目管理办法》已经市政府第53次常务会审议通过，现印发你们，请认真遵照实施。

成都市人民政府2014年10月8日成都市重点项目管理办法第一章总则第一条为加强和规范成都市重点项目管理，促进重点项目顺利实施，提高投资效率，增强重点项目对经济社会持续快速健康发展的支撑和带动作用，参照《国家重点建设项目管理办法》、《四川省重点项目管理办法》，结合成都实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域范围内市级重点项目的管理、服务和保障。

第三条本办法所称市重点项目，是指符合国家、省、市产业政策和发展规划，能够有效带动区域经济和行业发展，促进产业结构优化升级，切实改善民生，增强城市综合实力和发展后劲，对全市国民经济和社会发展有重要作用的重大骨干项目。

具体包括：（一）基础设施项目。

包括交通设施、水利设施、能源设施、城市基础设施、公用设施和产业园区基础设施等重大基础设施项目。

（二）产业化项目。

包括高新技术产业、战略性新兴产业、现代制造业、现代服务业和现代农业等重大产业化项目。

（三）民生和社会事业项目。

包括科技、教育、卫生、文化、体育、民政、就业、保障性住房、社会保障体系建设及农村饮水安全等重大民生和社会事业项目。

（四）生态环保项目。

包括污水污泥处理、垃圾处理、林业园林、防洪、河道综合治理等重大生态环保项目。

（五）对国民经济和社会发展有重大影响的其他大型基本建设项目和技术改造骨干项目。

①
黄许镇货场扩建工程
德阳市
2014-2015
②
皂角铺货场扩建工程
绵阳市
2014-2015
③
高兴货场扩建工程
广安市
2014-2015
Ⅱ
高速公路（8项）
4
1
雅安至康定高速公路
甘孜州 雅安市
20142018
5
2
汶川至马尔康高速公路
阿坝州
20142018
6
3
巴中至万源高速公路
巴中市 达州市
20142018 2014-2017
南充AP空分（一期）工程
2014-2016 2014-2016 2014-2015 2014-2017 2014-2015 2014-2015 2014-2015
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15
罗江联盛再生纸生产项目 嘉陵汽车汽配产业园项目 航天泸州民品生产项目 路翔锂盐、金属锂、锂合金生产项目 四川烟草易地技术改造工程 恒合·工业云制造基地项目 工业和建筑铝型材生产项目 江淮汽车西南基地项目 四海产业集团扩能搬迁技术改造及研发 检测中心项目 旺旺集团西南生产基地 宜宾恒旭机械制造产业园 四川广汉三星铝业高端铝型材新建项目 泸州长江机械有限公司整体搬迁建设项 目 王老吉雅安生产基地项目 彭州科创固体制剂及液体制剂异地技改 项目
达川区 达州市 大竹县 广安市 华蓥市 广安市 岳池县 自贡市 大安区 自贡市 富顺县 遂宁市 射洪县
2014-2017 2014-2018 2014-2017 2014-2017 2014-2017 2014-2017 2014-2017
德阳市 广汉市 南充市 顺庆区 资阳市 简阳市 南充市 嘉陵区 德阳市 绵竹市 攀枝花市 西区 成都市 双流县 成都市 双流县 自贡市 荣县 德阳市 罗江县 德阳市 什邡市 绵阳市 经开区 绵阳市 涪城区 广安市 广安区 南充市 嘉陵区 南充市

成都市青羊区2014年国民经济和社会发展统计公报2014年是贯彻落实十八届三中、四中全会精神，全面深化改革的开局之年。

青羊区面对经济下行压力加大的严峻形势，在区委、区政府的坚强领导下，紧紧围绕“稳中求进、改革创新、转型发展”的工作基调，主动适应经济发展新常态，大力提高增长质量和效益，着力保障和改善民生，全面推动城市建设管理转型升级，全区经济社会发展继续保持平稳健康的良好态势。

一、综合全年实现地区生产总值（GDP）810.99亿元，同比增长6.7％。

分产业来看：第一产业实现增加值0.05亿元，同比下降21.0％；第二产业实现增加值150.44亿元，同比增长0.9％；第三产业实现增加值660.50亿元，同比增长8.2％。

按常住人口计算人均生产总值97066元，同比增长6.6％。

产业结构调整为0.01:18.55:81.44。

全年实现民营经济增加值327.39亿元，同比增长7.8％。

其中：第一产业实现增加值0.0008亿元，同比下降25.0％；第二产业实现增加值80.50亿元，同比增长3.4％；第三产业实现增加值246.90亿元，同比增长9.3％。

民营经济占GDP的比重达40.4％，比上年提高0.1个百分点。

全区动态消除零就业家庭，城镇登记失业率控制在2.9％以内。

全年城镇新增就业16564人；农村富余劳动力向非农产业新增转移就业733人；城乡失业人员再就业5238人；困难人员再就业1476人。

本地生源高校毕业生就业率达91.21％、有就业意愿的困难家庭高校毕业生就业率达100％；城乡劳动力培训10285人，其中青年技能培训1599人，创业培训346人。

二、农业全年实现农业总产值717万元，同比下降22.0％。

其中：种植业实现产值693万元，同比下降21.0％；畜牧业实现产值24万元，同比下降42.9％。

年末实际耕种面积1380亩，同比下降2.4％。

大部分农产品产量继续下降：粮食产量224吨，同比下降46.1％；肉类总产量15吨，同比下降64.0％；出栏肉猪226头，同比下降48.8％。

2014年4月成都200+和150+统计本帖最后由 srainove 于 2014-4-17 02:45 编辑截止2014年4月1日成都已建成的200+：1、成都国际金融中心1号楼|248米|50层|建成2、成都国际金融中心2号楼|248米|50层|建成3、成都明宇金融广场|206.5米|47层|建成4、成都华润大厦|200.8米|39层|建成5、成都棕榈泉国际中心写字楼|200米|41层|建成截止2014年4月1日成都已封顶的200+：1、成都西部国际金融中心1号楼|240.85米|56层|封顶2、成都阿玛尼艺术公寓A 座(原天玺A 座|222米|65层|封顶3、成都阿玛尼艺术公寓B 座(原天玺B 座|222米|65层|封顶4、成都东方希望天祥广场1号楼|219米|45层|封顶5、成都东原国际四川航空广场|204米|45层|封顶6、成都睿东中心|200米|47层|封顶2014年即将封顶的200+：1、成都泰然环球时代中心|242.9米|37层|在建2、成都银泰中心华尔道夫酒店|220米|55层|在建3、成都东方希望天祥广场2号楼|219米|45层|在建4、成都花样年美年广场4号楼|218.9米|48层|在建5、成都天府国际金融中心A 座|218米|49层|在建6、成都天府国际金融中心B 座|218米|58层|在建7、成都花样年美年广场3号楼|206.9米|44层|在建8、成都两江国际A 座|200米|43层|在建其他在建的200+：1、成都文华东方酒店|333米|78层|在建2、成都环球贸易广场1号楼|280米|57层|在建3、成都珠江新城国际A1座|226.5米|53层|在建4、成都环球贸易广场3号楼|210米|44层|在建5、成都领地环球金融中心A 座|200米|46层|在建6、成都领地环球金融中心B 座|200米|46层|在建基坑预备200+：1、成都绿地中心蜀峰|468米|108层|预备2、成都保利国际广场1号楼|329.4米|69层|预备3、成都龙之梦新城A 座|298米|67层|预备4、成都龙之梦新城B 座|298米|63层|预备5、成都环球贸易广场2号楼|柏悦酒店|280米|57层|预备6、成都范思哲国际公寓(原门里东方荟公寓|247米|67层|预备7、成都大魔方酒店|220米|预备8、成都香港置地环球汇写字楼|220米|预备9、成都绿地城主塔|220米|预备10、成都乐天世界写字楼|212米|预备11、成都世茂茂御酒店|210.8米|预备12、成都泰合国际财富中心|201米|预备规划项目200+：1、成都传媒文化中心|288米|规划2、成都仁恒置地广场二期|280米|65层|规划3、成都金茂悦龙山A 座|270米|68层|规划4、成都金茂悦龙山B 座|270米|68层|规划5、成都世豪中心1号楼|260米|66层|规划6、成都世豪中心2号楼|260米|66层规划7、成都珠江新城国际酒店|260米|规划8、成都雄飞一心桥项目A 座|240米|55层|规划9、成都雄飞一心桥项目B 座|240米|55层|规划10、成都文轩环球金融中心A 座|238米|56层|规划11、成都文轩环球金融中心B 座|238米|56层|规划12、成都蜀都新城写字楼|238米|规划13、成都天一大厦二期|233米|61层|规划14、成都中铁二仙桥项目|204米|规划15、成都中德英伦联邦写字楼|200米|规划16、成都苏宁广场|200米|41层|规划17、成都仁和春天人东C 座|200米|规划无具体高度规划项目200+：1、成都复地中心|规划2、成都中港CC PARK写字楼A 座|规划3、成都中港CC PARK写字楼B 座|规划4、成都中港CC PARK酒店|规划5、成都万科中心|规划6、成都盈佳商务大厦|规划7、成都东站不夜城|规划8、成都世茂城|规划9、成都温江卉森综合体|规划10、成都中大广场|规划11、成都万科音乐广场|规划12、成都西环国际广场主楼|规划截止2014年4月1日成都已建成的150+：1、成都国际金融中心4号楼|197.9米|46层|建成2、成都花样年喜年广场|190米|49层|建成3、成都国际金融中心3号楼|187.8米|48层|建成4、成都华置广场写字楼|185米|36层|建成5、成都茂业天地A 座|JW万豪酒店|185米|46层|建成6、成都仁恒置地广场写字楼|180米|39层|建成7、成都烟草兴业大厦|180米|40层|建成8、成都天紫界国际公寓|178米|55层|建成9、成都花样年香年广场A 座|176.2米|46层|建成10、成都花样年香年广场B 座|176.2米|46层|建成11、成都华置都汇华庭1号楼|176米|51层|建成12、成都华置都汇华庭2号楼|176米|51层|建成13、成都富力中心|丽思卡尔顿酒店|175米|40层|建成14、成都朗御A 座|175米|51层|建成15、成都朗御B 座|175米|51层|建成16、成都九龙仓时代1号|171.65米|40层|建成17、成都九龙仓时代8号|171.65米|40层|建成18、成都航天科技大厦|169.8米|42层|建成19、成都通威国际中心|169米|40层|建成20、成都百扬大厦|169米|37层|建成21、成都群光广场|君悦酒店|166.65米|37层|建成22、成都希顿国际广场写字楼A 座|165.8米|39层|建成23、成都希顿国际广场写字楼B 座|165.8米|41层|建成24、成都辉盛阁国际公寓|165米|40层|建成25、成都华敏翰尊国际大厦|164.8米|44层|建成26、成都国际科技节能大厦A 座|163米|41层|建成27、成都民兴金融大厦|163米|41层|建成28、成都雄飞中心写字楼|160.7米|37层|建成29、成都中国银行大厦|160米|38层|建成30、成都富力公馆|160米|47层|建成31、成都花样年福年广场A 座|160米|28层|建成32、成都花样年福年广场B 座|160米|28层|建成33、成都万达中心A 座|156.72米|38层|建成34、成都万达中心B 座|156.72米|38层|建成35、成都万达中心C 座|156.72米|38层|建成36、成都香格里拉酒店|155米|36层|建成37、成都铁狮门晶融汇公寓|154.85米|40层|建成38、成都长虹科技大厦A 座|153.9米|38层|建成39、成都龙湖世纪峰景10号楼|153米|49层|建成40、成都龙湖世纪峰景9号楼|153米|49层|建成41、成都龙湖世纪峰景8号楼|153米|49层|建成42、成都银石广场|152.7米|38层|建成43、成都明宇大厦|152米|36层|建成44、成都创世纪广场|152米|38层|建成45、成都万科钻石广场写字楼|150.25米|35层|建成47、成都龙湖世纪峰景2号楼|150米|47层|建成48、成都首创百朗峰A 座|150米|39层|建成49、成都首创百朗峰B 座|150米|39层|建成50、成都中德英伦联邦12号楼|150米|44层|建成51、成都泰丰国际广场|149.5米|37层|建成截止2014年3月31日成都已封顶的150+：1、成都银泰中心写字楼A 座|195米|41层|封顶2、成都华置广场公寓A 座|195米|53层|封顶3、成都华置广场公寓B 座|195米|53层|封顶4、成都两江国际B 座|185米|42层|封顶5、成都世茂玉锦湾13号楼|180米|52层|封顶6、成都世茂玉锦湾12号楼|180米|56层|封顶7、成都世茂玉锦湾10号楼|180米|54层|封顶8、成都费尔蒙酒店|178.8米|42层|封顶9、成都西部国际金融中心2号楼|169.95米|39层|封顶10、成都国际商城写字楼|167.35米|41层|封顶11、成都阳光新业中心1号楼|166米|45层|封顶12、成都希尔顿酒店|165.8米|37层|封顶13、成都铁狮门晶融汇二期|157米|38层|封顶14、成都珠江新城国际A4座|156.4米|35层|封顶 15、成都花样年美年广场1号楼|156米|37层|封顶16、成都万科海悦汇城14号楼|150米|50层|封顶17、成都万科海悦汇城15号楼|150米|44层|封顶18、成都世茂玉锦湾11号楼|150米|45层|封顶19、成都农商银行大厦|150米|封顶20、成都天荟SOHO|149.8米|46层|封顶2014年即将封顶的150+：1、成都高盛金融中心1号楼|197米|50层|在建2、成都高盛金融中心2号楼|197米|50层|在建3、成都银泰中心写字楼B 座|195米|41层|在建4、成都ICON 云端|192米|46层|在建5、成都龙之梦新城酒店|187米|53层|在建6、成都世茂玉锦湾9号楼|180米|56层|在建7、成都世茂玉锦湾8号楼|180米|54层|在建8、成都OCG 国际中心A 座|178米|40层|在建9、成都OCG 国际中心B 座|178米|40层|在建10、成都银泰中心公寓A 座|175米|53层|在建11、成都银泰中心公寓B 座|175米|53层|在建12、成都中海国际中心C 座|175米|在建13、成都中海国际中心D 座|172米|在建14、成都花样年美年广场2号楼|165米|37层在建。

2014年4月成都200+和150+统计本帖最后由srainove 于2014-4-17 02:45 编辑截止2014年4月1日成都已建成的200+：1、成都国际金融中心1号楼|248米|50层|建成2、成都国际金融中心2号楼|248米|50层|建成3、成都明宇金融广场|206.5米|47层|建成4、成都华润大厦|200.8米|39层|建成5、成都棕榈泉国际中心写字楼|200米|41层|建成截止2014年4月1日成都已封顶的200+：1、成都西部国际金融中心1号楼|240.85米|56层|封顶2、成都阿玛尼艺术公寓A座(原天玺A座)|222米|65层|封顶3、成都阿玛尼艺术公寓B座(原天玺B座)|222米|65层|封顶4、成都东方希望天祥广场1号楼|219米|45层|封顶5、成都东原国际四川航空广场|204米|45层|封顶6、成都睿东中心|200米|47层|封顶2014年即将封顶的200+：1、成都泰然环球时代中心|242.9米|37层|在建2、成都银泰中心华尔道夫酒店|220米|55层|在建3、成都东方希望天祥广场2号楼|219米|45层|在建4、成都花样年美年广场4号楼|218.9米|48层|在建5、成都天府国际金融中心A座|218米|49层|在建6、成都天府国际金融中心B座|218米|58层|在建7、成都花样年美年广场3号楼|206.9米|44层|在建8、成都两江国际A座|200米|43层|在建其他在建的200+：1、成都文华东方酒店|333米|78层|在建2、成都环球贸易广场1号楼|280米|57层|在建3、成都珠江新城国际A1座|226.5米|53层|在建4、成都环球贸易广场3号楼|210米|44层|在建5、成都领地环球金融中心A座|200米|46层|在建6、成都领地环球金融中心B座|200米|46层|在建基坑预备200+：1、成都绿地中心蜀峰|468米|108层|预备2、成都保利国际广场1号楼|329.4米|69层|预备3、成都龙之梦新城A座|298米|67层|预备4、成都龙之梦新城B座|298米|63层|预备5、成都环球贸易广场2号楼|柏悦酒店|280米|57层|预备6、成都范思哲国际公寓(原门里东方荟公寓)|247米|67层|预备7、成都大魔方酒店|220米|预备8、成都香港置地环球汇写字楼|220米|预备9、成都绿地城主塔|220米|预备10、成都乐天世界写字楼|212米|预备11、成都世茂茂御酒店|210.8米|预备12、成都泰合国际财富中心|201米|预备规划项目200+：1、成都传媒文化中心|288米|规划2、成都仁恒置地广场二期|280米|65层|规划3、成都金茂悦龙山A座|270米|68层|规划4、成都金茂悦龙山B座|270米|68层|规划5、成都世豪中心1号楼|260米|66层|规划6、成都世豪中心2号楼|260米|66层规划7、成都珠江新城国际酒店|260米|规划8、成都雄飞一心桥项目A座|240米|55层|规划9、成都雄飞一心桥项目B座|240米|55层|规划10、成都文轩环球金融中心A座|238米|56层|规划11、成都文轩环球金融中心B座|238米|56层|规划12、成都蜀都新城写字楼|238米|规划13、成都天一大厦二期|233米|61层|规划14、成都中铁二仙桥项目|204米|规划15、成都中德英伦联邦写字楼|200米|规划16、成都苏宁广场|200米|41层|规划17、成都仁和春天人东C座|200米|规划无具体高度规划项目200+：1、成都复地中心|规划2、成都中港CC PARK写字楼A座|规划3、成都中港CC PARK写字楼B座|规划4、成都中港CC PARK酒店|规划5、成都万科中心|规划6、成都盈佳商务大厦|规划7、成都东站不夜城|规划8、成都世茂城|规划9、成都温江卉森综合体|规划10、成都中大广场|规划11、成都万科音乐广场|规划12、成都西环国际广场主楼|规划截止2014年4月1日成都已建成的150+：1、成都国际金融中心4号楼|197.9米|46层|建成2、成都花样年喜年广场|190米|49层|建成3、成都国际金融中心3号楼|187.8米|48层|建成4、成都华置广场写字楼|185米|36层|建成5、成都茂业天地A座|JW万豪酒店|185米|46层|建成6、成都仁恒置地广场写字楼|180米|39层|建成7、成都烟草兴业大厦|180米|40层|建成8、成都天紫界国际公寓|178米|55层|建成9、成都花样年香年广场A座|176.2米|46层|建成10、成都花样年香年广场B座|176.2米|46层|建成11、成都华置都汇华庭1号楼|176米|51层|建成12、成都华置都汇华庭2号楼|176米|51层|建成13、成都富力中心|丽思卡尔顿酒店|175米|40层|建成14、成都朗御A座|175米|51层|建成15、成都朗御B座|175米|51层|建成16、成都九龙仓时代1号|171.65米|40层|建成17、成都九龙仓时代8号|171.65米|40层|建成18、成都航天科技大厦|169.8米|42层|建成19、成都通威国际中心|169米|40层|建成20、成都百扬大厦|169米|37层|建成21、成都群光广场|君悦酒店|166.65米|37层|建成22、成都希顿国际广场写字楼A座|165.8米|39层|建成23、成都希顿国际广场写字楼B座|165.8米|41层|建成24、成都辉盛阁国际公寓|165米|40层|建成25、成都华敏翰尊国际大厦|164.8米|44层|建成26、成都国际科技节能大厦A座|163米|41层|建成27、成都民兴金融大厦|163米|41层|建成28、成都雄飞中心写字楼|160.7米|37层|建成29、成都中国银行大厦|160米|38层|建成30、成都富力公馆|160米|47层|建成31、成都花样年福年广场A座|160米|28层|建成32、成都花样年福年广场B座|160米|28层|建成33、成都万达中心A座|156.72米|38层|建成34、成都万达中心B座|156.72米|38层|建成35、成都万达中心C座|156.72米|38层|建成36、成都香格里拉酒店|155米|36层|建成37、成都铁狮门晶融汇公寓|154.85米|40层|建成38、成都长虹科技大厦A座|153.9米|38层|建成39、成都龙湖世纪峰景10号楼|153米|49层|建成40、成都龙湖世纪峰景9号楼|153米|49层|建成41、成都龙湖世纪峰景8号楼|153米|49层|建成42、成都银石广场|152.7米|38层|建成43、成都明宇大厦|152米|36层|建成44、成都创世纪广场|152米|38层|建成45、成都万科钻石广场写字楼|150.25米|35层|建成46、成都龙湖世纪峰景1号楼|150米|47层|建成47、成都龙湖世纪峰景2号楼|150米|47层|建成48、成都首创百朗峰A座|150米|39层|建成49、成都首创百朗峰B座|150米|39层|建成50、成都中德英伦联邦12号楼|150米|44层|建成51、成都泰丰国际广场|149.5米|37层|建成截止2014年3月31日成都已封顶的150+：1、成都银泰中心写字楼A座|195米|41层|封顶2、成都华置广场公寓A座|195米|53层|封顶3、成都华置广场公寓B座|195米|53层|封顶4、成都两江国际B座|185米|42层|封顶5、成都世茂玉锦湾13号楼|180米|52层|封顶6、成都世茂玉锦湾12号楼|180米|56层|封顶7、成都世茂玉锦湾10号楼|180米|54层|封顶8、成都费尔蒙酒店|178.8米|42层|封顶9、成都西部国际金融中心2号楼|169.95米|39层|封顶10、成都国际商城写字楼|167.35米|41层|封顶11、成都阳光新业中心1号楼|166米|45层|封顶12、成都希尔顿酒店|165.8米|37层|封顶13、成都铁狮门晶融汇二期|157米|38层|封顶14、成都珠江新城国际A4座|156.4米|35层|封顶15、成都花样年美年广场1号楼|156米|37层|封顶16、成都万科海悦汇城14号楼|150米|50层|封顶17、成都万科海悦汇城15号楼|150米|44层|封顶18、成都世茂玉锦湾11号楼|150米|45层|封顶19、成都农商银行大厦|150米|封顶20、成都天荟SOHO|149.8米|46层|封顶2014年即将封顶的150+：1、成都高盛金融中心1号楼|197米|50层|在建2、成都高盛金融中心2号楼|197米|50层|在建3、成都银泰中心写字楼B座|195米|41层|在建4、成都ICON云端|192米|46层|在建5、成都龙之梦新城酒店|187米|53层|在建6、成都世茂玉锦湾9号楼|180米|56层|在建7、成都世茂玉锦湾8号楼|180米|54层|在建8、成都OCG国际中心A座|178米|40层|在建9、成都OCG国际中心B座|178米|40层|在建10、成都银泰中心公寓A座|175米|53层|在建11、成都银泰中心公寓B座|175米|53层|在建12、成都中海国际中心C座|175米|在建13、成都中海国际中心D座|172米|在建14、成都花样年美年广场2号楼|165米|37层在建15、成都世茂玉锦湾7号楼|150米|45层|在建总有一天你会渐渐明白，对自己笑的人不一定是真爱，对方表面的伪善是为博取信赖，暗里他可能会伺机将你伤害。

【重庆】房企高端住宅及商业项目实地考察（10月16日）中房商学院官方微信平台已正式启动，欢迎新老客户关注我们。

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中房商学院将秉承“唯有实战、方有实效”的宗旨，将提供房地产全方位和全产业链的优质服务，为房地产行业输送实战型的高端人才，领跑房地产培训行业。

微信公共账号：zfxedu【行程安排】行程安排10月16日（重庆）上午：万科颐府、融创玫瑰园下午：龙湖时代中心、星耀天地、宝嘉花漫山10月17日（重庆）上午：东原嘉悦湾、金科城下午：融创玖玺台，（前往成都）10月18日（成都）上午：中国洛带博客小镇、世茂城下午：万科公园5号、龙湖世纪峰景【考察项目介绍】项目一：万科颐府【建筑类别】联排双拼【开发商】万科（重庆）蓝山置业有限公司【项目介绍】万科颐府全总用地面积约8万方，总建筑面积约13万方，为金开大道片区中万科大社区里最高端居住区。

包括和院联排、双拼别墅，套内面积250-470㎡，延续万科悦府赖特风格别墅，产品舒适度极高。

万科颐府为万科打造的新一代舒适型城市森林别墅，位于重庆两江新区照母山片区，该区域属于重庆两江新区热点打造的优质居住区，被定位为居住、商贸为主的城市综合性开发区。

项目二：中国洛带博客小镇【建筑类别】旅游商铺，企业会所【开发商】成都地润置业发展有限公司【项目介绍】博客小镇位于成都东，集博物馆聚落、文化商业街、艺术工作室、企业会馆群、五星级酒店为一体，是成都十二五规划重点打造的国际高端人文旅游小镇。

博客小镇独创200-600㎡企业领馆，以复兴中国传统商道文化为己任，青石街檐、淡墨院墙、雕梁画栋，重拾千年中国的建筑风骨。

项目三：金科城【建筑类别】叠拼【开发商】重庆金科汇茂房地产开发有限公司【项目介绍】金科城地处嘉悦大桥北桥头，占地约800亩，一期推出的为创新型别墅。

以自然美景，牵引生活的视线；别墅、洋房，高层建筑组合，更有近10万平米商业，数个千亩城市绿地公园，二十余所初中小学及多所医院。

四川省住房和城乡建设厅关于公布2014年度四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）评验结果的通知文章属性•【制定机关】四川省住房和城乡建设厅•【公布日期】2014.12.10•【字号】川建房发〔2014〕663号•【施行日期】2014.12.10•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】机关工作正文四川省住房和城乡建设厅关于公布2014年度四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）评验结果的通知川建房发〔2014〕663号各市、州住房城乡建设行政主管部门：为规范物业服务行为，提高物业服务质量，改善居住和工作环境，我厅对申报2014年度四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）的项目实施了考评验收工作。

经组织专家验评并上网公示，“中国电信成都枢纽中心”等71个项目评定为四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）。

“华润.翡翠长汀”等15个全国物业管理示范项目和“卓锦城四期” 等57个四川省物业管理优秀项目复验合格。

“锦绣花园”等2个全国物业管理示范项目复验不合格或放弃复验。

“恩威玲珑南域”等13个四川省物业管理优秀项目复验不合格或放弃复验，取消四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）称号，由当地住房城乡建设行政主管部门收回项目牌匾。

附件：1.2014年度四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）名单2.2014年度复验合格的四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）名单3.2014年度复验合格的全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单4.取消“四川省物业管理优秀住宅小区（大厦、工业区）”称号的物业管理项目名单5.复验不合格放弃复验的全国物业管理示范住宅小区（大厦、工业区）名单四川省住房和城乡建设厅2014年12月10日。

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-1.00% 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10月 11月
0.00%
2010年 2011年 2012年 2013年 2014年1-9月
同比涨幅（%） 2.50%1.90%1.20%0.30%1.30%2.10%1.70%1.50%1.10%1.00%2.70% 环比涨幅（%） 0.60%0.30% -0.50 -0.50 0.50%0.70%0.30%0.10%0.50%0.10%0.20%
CPI和PPI的下降趋势引収了人们对通货紧缩的担忧 PPI创18个月以来最大降幅，制造业短期内难见起色
11月CPI同比增长1.4%，较10月降低0.2%；环比下降0.2%， CPI数据下降至一年来的新低水平，超出预期； 11月PPI同比下降2.7%，环比下降0.5%，是18个月以来的最大下降幅度，制造业投资可能短期内难见大的起色；
何去何从？让我们兇来回顾一下2014年癿房地产市场。
2
目彔：
一、2014年经济市场运行及政策情冴
二、大成都土地市场分枂 三、大成都商品房市场分枂
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4
一、2014年经济市场运行及政策情冴
1.1 经济运行情冴
1.2 政策分枂
整体经济运行情冴
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1.1经济情冴|GDP
2014年GDP增速在7.4%巠史，低亍2013年的增速7.7%，2015年中国经济将保持平稳较快增长，预计增速为7%巠史
北京首个自住房项目摇号 6月23日,位于北京东四环外癿金隅汇星苑项目迚行公开摇号，这是北京首个迚行摇号癿自住型商品房项目
。这次摇号，从12.76 万户符合条件癿申购家庨中选出1882套住房癿购买资格，中签率约为68:1。售价每平米2.2万元人民币，均价比周 边商品房便 宜约一卉。但仍出现300多弃贩现象。大量自住型商品房入市锁定很多商品房癿意向购房者，对市场降温敁果显著。

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特色： 1) 雕塑庭院 及 美术馆; 2) 办公楼大堂、特设天桥与 酒店相连
主题：空中花园 及 庭院餐厅
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