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双塔楼设计的构思方法嘿，你可知道双塔楼设计呀？这可不是随随便便就能搞定的事儿呢！想象一下，要在一片土地上竖起两座高塔，就像两位并肩站立的巨人，那可得好好琢磨琢磨。
首先呢，得考虑场地。
就好比给这两位巨人找个合适的家，不能太局促，也不能太空旷。
得让它们站得稳，又能舒展开来。
要是场地选得不合适，那可就像让大人穿小孩的衣服，怎么都别扭。
然后就是功能啦。
这两座塔楼是用来干啥的呀？是办公呀，还是居住呀，或者是混合用途呢？不同的功能就像是给巨人安排不同的任务，得根据任务来设计它们的样子和内部结构。
要是办公的，那得有宽敞明亮的空间，方便人们工作；要是居住的，就得温馨舒适，让人有家的感觉。
外观设计也很重要呢！不能太普通，得让人一眼就能记住。
可以来点独特的造型，像是独特的几何形状，或者是有个性的线条。
这就好比给巨人穿上漂亮的衣服，让人眼前一亮。
就像有的建筑像优雅的女神，有的像威武的勇士，各有各的魅力。
还有啊，结构得牢固。
这可是双塔楼呀，不能风一吹就摇摇晃晃的。
得像大树扎根在地上一样稳稳当当的。
这就需要精心计算和设计，用合适的材料和技术，确保它们能经得住时间和自然的考验。
内部布局也不能马虎。
走廊呀、楼梯呀、电梯呀，都得安排得合理。
不能让人在里面转晕了头，得让人能轻松找到自己想去的地方。
这就像给巨人的身体里设计血管和神经一样，得通顺流畅。
通风和采光也得考虑进去。
可不能让里面暗沉沉的，闷得慌。
得让阳光照进来，让空气流通起来，这样人们在里面才会舒服呀。
双塔楼之间的关系也很有意思呢。
它们可以相互呼应，也可以有对比。
就像一对好朋友，有相似之处，又有各自的特点。
有时候它们可以通过空中连廊连接起来，给人一种奇妙的感觉。
在设计双塔楼的时候，还得考虑周边环境呢。
不能和周围的建筑格格不入，得和谐共处。
要融入到整个城市的风景中去，成为一道亮丽的风景线。
哎呀，双塔楼设计真的不简单呀！这需要设计师有丰富的想象力、精湛的技术和敏锐的洞察力。
得像个艺术家一样，用心去雕琢每一个细节。
两栋单体之间设置架空连廊的设计摘要：本文探讨了连体超高层建筑刚性连接与柔性连接两种结构方案。
基于计算结果和现有阻尼器技术, 指出柔性方案减震效果主要在于释放连体和塔楼之间水平约束, 并指出柔性方案设计目前未解决好的关键技术问题是动力弹塑性分析。
综合比较各方案优缺点后, 选择了刚性连接方案。
关键词：架空连廊柔性方案刚性连接中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：前言一、工程概况本工程位于广东珠三角, 地面层数39 层, 高148m, 由平面为切角三角型的对称双塔构成, 东、西塔功能分别为酒店和写字楼, 在第36~ 屋面层通过空中连廊连接( 图1) 。
连廊底部高度130m, 跨度42m, 总高度16.8m。
地震安全性评价表明, 设防烈度为6 度, 常遇地震地面加速度为0.0752g, ⅱ类场地。
100 年基本风压为0.65kn/m2 , 地面粗糙度c类。
二、研究现状和工程经验简介理论分析表明, 不对称连体建筑振型很复杂, 连体之间的内力与塔楼的刚度、连体高度、连体与塔楼的连接方式有较大关系。
连体与塔楼部分交界位置用阻尼器连接可以在双塔连线方向( 纵向) 减小连体内力。
国内连体高层建筑的工程实践逐渐增加, 部分工程还进行了振动台试验验证。
例如: 8 度区北京的uhn 双塔对称连体住宅用了刚性连接, 由于连体是桁架形式, 将两塔的核心筒连接, 较好地协调了双塔的地震力分配和变形, 振动台试验表明罕遇地震下结构保持裂而不坏。
7 度区上海的交银大厦是不对称双塔连体, 试验结果表明在罕遇地震下顶部钢结构连廊处出现拉坏。
7 度区广州信合广场是强不对称连体双塔结构, 进行了刚性和柔性连接的对比试验, 试验结果和理论分析一致, 柔性连接可以减小连体内力, 最后本工程实施的是刚性连接方案。
抗震规范对强连接提出的设计建议是尽量对称和保障连体以及下部楼层的强度。
世界上首幢超高层连体建筑- 日本大阪市新梅田大厦, 采用在39~ 40 层处刚性连接, 在风荷载作用下, 刚性连接连体结构的纵向位移为非连体结构位移的46% ~ 53%, 倾覆力矩为非连体结构的57%~ 65% 。
昆明置地广场T1办公塔楼超限高层结构设计陆道渊1 黄良1 江蓓1 唐波1 周婷婷1(1.华东建筑设计研究总院，上海200002)摘要：介绍了昆明置地广场T1办公塔楼超限高层结构的抗震设计与分析方法。
T1办公塔楼采用框架-核心筒结构体系，利用SATWE和ETABS两种程序进行小震作用下的弹性计算和弹性时程分析，并对关键构件进行了补充计算，最后进行罕遇地震作用下的动力弹塑性计算分析。
结合计算分析结果和超限审查专家的意见，提出了该工程的抗震加强措施，为类似超限高层结构设计提供参考。
关键字：超限高层；框架—核心筒；有限元分析；1、工程概况本工程位于昆明市北京路，总建筑面积约22.38万m2，地面以上由抗震缝将整个建筑分为T1办公塔楼（地上53层，大屋面高度238.5m）、T2住宅塔楼（地上49层，大屋面高度155.6m）、T3裙楼（地上5层，大屋面高度25.5m）3个独立结构，地下部分均为4层。
建筑效果图及结构标准层平面布置见图1、图2。
本工程抗震设防烈度为8度，设计基本地震加速度峰值为0.2g，地震分组为第三组，场地类别为II 类，T1办公塔楼抗震设防类别为乙类，设计基准期为50年。
T1办公塔楼平面为方形，尺寸约为42.0mx42.0m，两个角部根据建筑造型需要立面缩进变化，核心筒尺寸约为23.0mx20.2m。
图1 昆明置地广场效果图 图2 T1办公塔楼标准层平面2、结构布置和选型T1办公塔楼为混合结构，采用钢筋混凝土核心筒+型钢混凝土框架+伸臂桁架+环带桁架结构体系。
结构高宽比为5.3，筒体高宽比为11.8。
作为第一道防线的主要抗侧力构件核心筒，其底部外边长约23.0mx20.2m米，底部外墙厚度为1.0米，随高度增加该墙厚逐渐减薄至0.4米。
伸臂桁架与混凝土核心筒连接时在连接处四角暗柱内预埋型钢。
核心筒在底部加强区和关键部位设置型钢，不仅可以有效控制剪力墙厚度，控制墙体轴压比，而且也可提高核心筒剪力墙底部加强区的延性。
xx万达广场购物中心步行街公共空间室内施工图设计任务书编制单位:大连万达商业地产股份有限公司xx万达广场投资（置业)有限公司编制时间： xxxx年xx月xx日一、项目概况(一)本次委托设计范围为大型商业部分室内步行街内装施工图设计。
(二)项目室内步行街简述：室内步行街长约米，建筑面积约万㎡，首层层高米,标准层高约为____米，层数层（无地下步行街)。
店铺进深约____米，走道宽度____米。
每层设置___组___部变频扶梯，____部观光梯。
设置中庭___处，面积分别为 ___ 及___ 平方米。
钢结构采光天棚,部分考虑开启扇并配有遮阳设施.设置中央空调系统、通风、消防系统、应急照明、智能化楼宇自控及安防系统.(三)注：上述建设规模根据方案设计统计，施工图设计时应根据任务书要求重新计算并统计。
二、设计依据(一)国家与地方相关规范、法律、法规。
(二)《JGJT 244-2011 房屋建筑室内装饰装修制图标准》。
(三)《万达安全管理技术标准》内装专项。
(四)《万达广场定额设计技术标准》内装专项.(五)《万达商业综合体规划设计管控要点》内装专项。
(六)《2015版万达广场步行街公共区域室内设计模块图集》.(七)《轻资产万达广场采光顶标准图集》.(八)《万达广场慧云智能化管理系统设计标准》.(九)《万达广场（A、B版）室内广告设置标准》.(十)《万达商业地产规范标准一览表》(十一)本设计任务书和设计合同或招标文件以及相关附录资料.(十二)轻资产标准版标准版内装方案签批图册、材料封样电子库。
(十三)轻资产标准版标准版内装施工图。
(十四)业主对各阶段设计图纸的评审意见。
(十五)业主提供的经确认的方案（含轻资产标准版效果方案）三、设计服务内容(四)设计服务范围1、首层室内步行街主入口,各区域主力店入口，各层连廊、公共走廊、扶梯厅、电梯厅以及中庭空间。
2、步行街区公共卫生间，消防前室,各疏散通道（不含疏散楼梯间)。
目录一、超高层建筑与一般高层建筑结构设计的差异2二、结构设计特点3重力荷载迅速增大3控制建筑物的水平位移成为主要矛盾 4风作用效应加大4地震作用效应加大4P△效应成为不可忽视的问题4竖向构件产生的缩短变形差对结构内力的影响增大5倾覆力矩增大。
整体稳定性要求提高 5防火、防灾的重要性凸现5建筑物的重要性等级提高6控制风振加速度符合人体舒适度要求 6围护结构必须进行抗风设计6三、结构设计方法6减轻自重减小地震作用7降低风作用水平力7减小迎风面积 7降低风力形心7选用体型系数较小的建筑平面形状7减少振动。
耗散输入能量73．4加强抗震措施 7选用规则结构使建筑物具有明确的计算简图8采用多个权威程序(如SATWE、TAT、SAP2000等)进行计算比较8进行小模型风洞试验，获取有关风载作用参数9采用智能化设计，提高结构的可控性 9提高节点连接的可靠度9超高建筑结构类型中的混合结构设计9混合结构的结构类型9型钢混凝土和圆钢管混凝土柱钢骨含钢率的控制10四、高层建筑结构方案选择的主要考虑因素11抗震设防烈度是超高层结构体系选用首要考虑因素之一11超高层建筑方案，应受到结构方案的制约12超高层建筑结构体系中结构类型的选择12拟建场地的岩土工程地质条件的影响 12抗震性能目标的影响12采用合理的结构类型，应考虑经济上的合理性13施工的合理性的影响14五、关于结构的抗侧刚度问题15六超高层建筑结构的基础设计16天然地基基础17桩基础设计18超高层建筑结构设计注意事项一、超高层建筑与一般高层建筑结构设计的差异1、从房屋高度上，超高层建筑的房屋高度在100m以上直至有几百米甚至上千米的设想，而一般高层建筑的房屋高度则是在100m以下。
2、超高层建筑由于消防的要求，须设置避难层，以保证遇到火灾时人员疏散的安全。
由于机电设备使用的要求，还需要设置设备层。
一般超高层建筑是两者兼而使用，而对于更高的多功能使用的超高层建筑，它不只每15层设一个避难层兼设备层即可，还需要设有机电设备层。
双子塔建筑构造双塔大厦于1998年完工共88层，高1483英尺(452米)，它是两个独立的塔楼并由裙房相连。
独立塔楼外形像两个巨大的玉米，故又名双峰大厦。
吉隆坡双子塔是马来西亚石油公司的综合办公大楼，也是游客从云端俯视吉隆坡的好地方。
双子塔的设计风格体现了吉隆坡这座城市年轻、中庸、现代化的城市个性，突出了标志性景观设计的独特性理念。
双子塔是该城市最著名的标志性建筑。
双子塔于1996年完工，双塔大厦共88层，高达452米，它是两个独立的塔楼并由裙房相连。
独立塔楼外形像两个巨大的玉米，故又名双峰大厦。
它是马来西亚石油公司的综合办公大楼，也是游客从云端俯视吉隆坡的好地方。
双子塔的设计风格体现了吉隆坡这座城市年轻、中庸、现代化的城市个性，突出了标志性景观设计的独特性理念。
自911事件后，随着世贸大厦的倒塌，吉隆坡双子塔一跃成为目前世界上最高的双塔建筑。
它是目前世界上最高的大厦和第四高的建筑。
是马来西亚经济蓬勃发展的象征。
双子塔周围的“金三角”是金融和商务最为繁忙的地区。
据说当初建造双子大厦的时候，以每四天起一层楼的速度，足足建了两年半，可见当时的马来西亚向世人展示自己经济发展成果的骄傲。
可谁又会想到，双子塔落成之后不久，整个东南亚便陷入经济危机，马来西亚的经济也遭受重创。
连接双子塔的空中走廊目前世界上最高的过街天桥。
恩康纳莱(SEANCONNERY)及卡萨琳丽塔琼丝(CATHERINEZETA-JONES)主演的“将计就计”里，男女主角就是从这里逃脱。
站在这里，可以俯瞰马来西亚最繁华的景象。
双子塔内有全马来西亚最高档的商店，销售的都是品牌商品，当然价格也是最高的。
塔内东南亚最大的古典交响音乐厅Dewan古典交响音乐厅。
空中桥梁建在第41和42层（距离地面170米）处，长58.4米。
用于连接和稳固两栋大楼，开放所有观光客参观。
塔楼的一个值得一提的特色是在第42层处的天桥。
如建筑师所称，这座有人字形支架的桥似乎像一座登天门。
超高层外挂塔式起重机支撑体系优化与安装施工技术作者：李世恒李虎来源：《环球市场》2019年第07期摘要：结合昆明西山万达广场项目情况，介绍了外挂式动臂塔式起重机支撑体系受工程结构特点的影响，塔式起重机标准C型梁无法直接安装与使用的情况下，对外挂动臂塔式起重机“C型梁+叠合梁”的常规支撑体系进行了优化与改进，减小支撑体系的复杂程度，降低施工难度，同时采取了一系列保质、降危、增效的施工方法，提高施工效率和安装精度，保证施工质量。
关键词：超高层;外挂塔式起重机;支撑体系;施工技术外挂式动臂塔机在超高层施工的垂直运输中起着重要作用，其支撑体系的高精度、高效率安装是施工得以顺利开展的保证。
特别是超高层建筑工程结构设计越发多样化，以致动臂塔机标准C型梁无法直接安装与使用，增加了动臂塔机支撑体系结构的复杂性，加大了动臂塔机支撑体系的施工难度，如何确保非标准结构条件下动臂塔机支撑体系的顺利安装和安全使用是超高层建筑施工的重要内容。
本文依托昆明西山万达广场项目，介绍了外挂动臂塔机受核心筒门洞影响，对塔机支撑体系进行了优化与改进。
一、工程概况昆明万达广场项目为城市综合体项目，包含大商业、超五星酒店、高端写字楼、城市商业街及配套设施。
项目分为东西两个地块，总建筑面积约713800m2.其中B地块南、北侧各有一幢超高層甲级写字楼。
南、北超高层写字楼地下室3层，地上66/67层，建筑高316m，标准层层高4.1m，结构形式为型钢钢筋混凝土核心筒+钢管混凝土柱钢梁框架，共有5个加强层，分别为10层、22层、34层、46层、58层，其中10层设腰桁架，22层、34层、46层、58层设伸臂桁架和腰桁架。
核心筒内型钢柱62根，铸钢件最大重量53t，外框圆管柱共16根，最大直径2.4m，楼板为钢筋混凝土压型钢板组合楼板。
二、动臂塔机布置通过对超高层核心筒结构形式、构件重量、平面位置、吊次等因素综合考虑分析，确定超高层塔机数量、型号及平面布置：南超高层核心筒东侧、西侧各设置1台ZSL1250动臂式塔机，核心筒南侧设置1台ZSL750动臂式塔机;北超高层核心筒东侧、西侧各设置1台M760DX 动臂式塔机，核心筒北侧设置1台M440D动臂式塔机。
昆明西山万达广场（双塔）超高层写字楼核心筒设计发布时间：2012-10-30 作者：李树靖来源：万达规划院酒店所超高层建筑在节约城市用地、提升城市形象、拉动社会投资、扩大商旅活动等方面有着独特的作用和意义。
随着社会经济的高速发展，抗震技术、防火技术、施工技术的提高和高速电梯的普及，我国各大城市超高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
昆明西山万达广场的超高层写字楼（双塔）做为万达集团目前在建的最高的写字楼（299.7米），在设计管控和施工建设中都需要解决好各种技术难题。
昆明西山万达广场项目位于云南省昆明市西山区，总建筑面积约70.68万平方米（其中地上建筑面积53.8万平方米，地下建筑面积16.88万平方米），容积率7.47。
项目主要由1座大型的购物中心、1座超五星酒店、2座写字楼、2座300米超高层甲级写字楼及部分沿街城市商业街和附属配套设施等组成。
其中超高层甲级写字楼分布在场地东侧，紧邻规划中的佳湖路，地上层数为66/67层，地下3层。
建筑高度为299.7米，为目前云南省已启动项目中的第一高楼，建筑轮廓基本尺寸约为44.5mX44.5m，共2座塔楼。
在超高层建筑设计管控中，我们主要着重于减少建造成本，提高结构和消防的安全性，增强建筑物自身的节能性能，解决好建筑内部垂直交通以及建筑对外部城市空间的影响：充分发挥超高层建筑形象突出，可作为城市地标建筑等显著优势和特点。
而作为万达集团开发建设的商业项目,如何有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是我们指导设计院进行设计的主要因素之一。
超高层建筑主塔楼平面小，层数多，可比喻作高瘦的巨人，其以服务性空间的核心筒为骨架，以使用性的主功能空间为肌肉。
本文将结合昆明超高层写字楼项目，介绍如何在设计中精简以及合理布置核心筒，增加主使用空间，提高超高层建筑内部空间的使用率和品质。
超高层建筑内部的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，既作为抵抗水平侧力的结构体系，同时集合了电梯井道、楼梯间、公共卫生间、机电设备机房以及管道井等辅助服务性空间。
万达酒店设计要求（结构设计、消防设计、无障碍设计一、结构设计第一节普通荷载要求1.1.结构荷载基本取值原则：恒荷载：根据建筑专业及内装专业要求使用的材料、厚度、做法及装修标准计算确定屋面、楼面、地面以及建筑隔墙、外墙的恒荷载标准值。
对于清水房或需要二次装修的标准房，均按照精装标准确定恒载。
活荷载：使用活荷载除特别标明外，均按照国家现行荷载规范GB50009-2001取值；设备荷载，应根据各专业提供的条件进行设计。
1.2. 万达城市酒店常见区域结构荷载参照《万达广场五星级酒店荷载标准》取值。
1.3. 万达城市酒店常见区域活载标准值取值如下：1.3.1. 厨房：4.0kN/㎡（降板区填料按照恒载考虑）。
1.3.2. 大宴会厅、大会议室：3.0kN/㎡。
1.3.3. 地下停车库：4.0kN/㎡（单层停车）；5.0kN/㎡（双层机械停车）。
1.3.4. 不上人屋面：0.5kN/㎡，上人屋面：2.0kN/㎡，屋面花园：3.0kN/㎡。
1.3.5. 卫生间：2.5KN/㎡。
1.3.6. 客房：2.0KN/㎡。
1.3.7. 楼梯间：3.5KN/㎡。
1.3.8. 健身房、家具库、行李房、花房：4.0KN/㎡。
1.3.9. 卸货区、卸货平台：15KN/㎡。
1.3.10. SPA、洗浴等特殊要求的，按实际设计考虑。
第二节特殊荷载要求2.1. 洗衣房最大设备投影面范围承重16KN/㎡。
2.2. 大堂、宴会厅、宴会厅前厅、会客厅必须设置水晶灯，公共区客用电梯厅、中餐厅大包房（万达厅）、扶梯前厅、中餐过厅可考虑设置水晶灯；吊灯荷载应跟据吊灯布置确定荷载分布。
2.2.1. 大堂吊灯常规预留 18 吨荷载，一般位于大堂中心位置。
2.2.2. 宴会厅每个活动隔断空间常规预留18吨吊灯荷载，一般位于隔断空间中心。
2.2.3. 两层高的宴会厅前厅需按照宴会厅模式每隔断空间常规预留8吨吊灯荷载。
2.3. 大堂根据设计预留水景荷载，SPA区内预留冷热水池（水深1.1m左右）荷载，厨房预留养鱼池（水深2.5m左右）的荷载。
932017年6月下【规划设计】住宅与房地产昆明西山万达广场B 标段建筑设计特点吴文凯（广东省建筑设计研究院，广东 深圳 518026）摘 要：万达集团作为商业地产行业的领军企业，发展商业地产的核心产品即是以“万达广场”命名的城市综合体，主要指汇集大型商业中心、高级酒店、写字楼、公寓、住宅和公共空间等多种建筑功能、业态的大型综合性建筑群。
“一座万达广场，一个城市中心。
精彩生活尽在集购物、休闲、商务、社交、居住于一身的万达城市综合体”已成为万达广场的精彩写照。
昆明西山万达广场中的300米高的甲级写字楼的设计和建设结束了昆明没有300米以上高楼的历史，也是目前云贵地区基本建成的第一高楼；同时西山万达广场作为万达开业的第100家万达广场，均具有里程碑式的意义。
关键词：商业综合体；城市地标；识别度；景观花园中图分类号：TU2 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2017）06-0093-01 1 项目概况本项目位于云南省昆明市西山区，用地北至规划路，南至规划路，西至前兴路，东至佳湖路，总规划用地面积7.03万平方米，建筑面积约71万平方米。
昆明西山万达广场内规划了大型商业中心、城市步行街、商务酒店、甲级写字楼、电影院线等多种业态。
集购物、餐饮、文化、娱乐、商务、休闲等各类功能于一体。
昆明西山万达广场是昆明市目前在建规模最大的城市综合体，其全球顶尖的商业模式，将全面带动城市发展和商业升级，使昆明的商业朝着更时尚、更现代、更齐全、更国际化、更具体验性方向大步迈进。
昆明西山万达广场分为东西AB 两个标段，本项目为昆明西山万达广场东侧B 标段项目。
由集室外商业街、办公、酒店组成，建筑群体分为五部分，分别为：5幢写字楼，地上建筑面积20600平方米，地上23层；5幢室外街商铺，地上建筑面积5680平方米，地上2层；6幢室外街商铺，地上建筑面积3220平方米，地上2层；7幢五星级酒店，地上建筑面积38100平方米，地上20层；8幢甲级写字楼，地上建筑面积152930平方米，地上66层，屋面标高297.3米；9幢甲级写字楼，地上建筑面积154970平方米，地上67层，屋面标高296.6米。
前言超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。
超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。
在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须首要关注的问题。
本文结合所内科研题目-超高层竖向交通研究，现场考察了深圳京基100，并浅析此案例，希望对万达城市综合体有所启发。
1. 项目概况京基100，楼高441.8米，共100层，是目前深圳第一高楼、中国内地第三高楼、全球第八高楼。
位于我国广东省深圳市罗湖区，由来自英国的两大国际著名建筑设计公司-- TFP和ARUP联合设计，结构形式采用核心筒和桁架结构，高宽比为9.5∶1。
塔楼外墙采用全玻璃幕墙，显得华丽而高雅。
集超5A甲级写字楼、国际商业KK- MALL，铂金五星级瑞吉酒店于一身。
由京基100大厦了涵盖全市74%的银行机构、80%的保险机构和40%的证券机构，集中了全市60%的金融资产、90%的外资银行，区域价值得天独厚，全球第五大金融中心。
京基100日景400高空红酒吧瑞吉75-96层共享空间主入口2. 京基100核心筒设计2.1 京基100垂直功能分区京基金融中心大厦共100层，高度为441.8m，功能甲级办公楼和白金五星级豪华酒店。
1-72层为办公，建筑面积约为17.6万㎡；75-100层为酒店，建筑积约为4.6万㎡，拥有客房298间客房，围绕中庭环形布局，酒店接待大厅设于94层，其上为独具特色的鹅蛋形餐饮空间。
大厦在18层及19层两层、37层及38层两层、55层及56层两层、73层及74层、91层及92层设置了避难区及设备层，用敞开楼梯将18层及19层、37层及38层、55层及56层连接成两层敞开避难空间。
昆明万达北塔单元板块幕墙设计与下料摘要：昆明西山万达北塔楼高有316米，建成后将成为昆明的城市高度与场所地标。
作为昆明第一高楼表达着城市的雄心，承载着文化的内涵，设计以“山茶花开-七彩云南”立意，凸显大楼在城市中的定位，同时也是对昆明经济腾飞、文化发展的隐喻。
本文结合北塔超高层单元幕墙的实际阐述板块的设计和下料的一些方法。
关键词：三维建模；放线；单元式幕墙；节点设计1.项目背景本工程位于云南省昆明市西山区，该地区基本风压为W0=0.30KN/㎡；地面粗糙度类型：C类；抗震设防烈度：8度；建筑高度：316m；层数：地上67层；设计使用年限：50年；建筑耐火等级：一级；结构类型：钢管混凝土柱钢梁框架；主要幕墙形式：明框单元式玻璃幕墙、玻璃肋点支撑幕墙、石材幕墙等。
（如下效果图1）2.CAD三维建模昆明西山万达广场超高层立面形态是“中间大，两头小”的橄榄球双曲面造型，取55．57层单元板块为研究对象，层高4100mm，板块分格尺寸4100mm×1500mm，玻璃尺寸为2800mm×1500mm、1300mm x 1500mm。
该模型的水平截面是由镜像对称的多边形组成，根据理论建筑面为弧形曲面，因此实际每个板块均为翘曲程度不同的异性板块，为了能够采用平面板块实现曲面效果，对整建筑整体进行三维放样，幕墙三维线模型见图2。
通过三维放样对单元板块水平角度及竖向角度进行统计分析如下（图3）所示。
3.材料的设计昆明万达广场超高塔楼作为昆明市的重点工程、标志性建筑，结构的安全，玻璃面板的节能、安全、美观等性能都有非常高的要求，材料的选用必须严格把关。
大面幕墙玻璃采用8（LOW-E）+12A+8双钢化超白中空玻璃。
如塔楼标准层大面区域、首层大堂面板采用中空Low-e超白玻璃 TP8+12A+TP8（图4）。
双钢化中空超白玻璃的选用，充分体现现代先进材料工艺的隔声、隔热、保温、防结露等特点。
同时超白玻璃具有以下更为优越的性能：1）.玻璃的自爆率低。
昆明万达城A4地块宿舍区方案及施工图设计总包操作手册大连万达商业地产股份有限公司目录总则 (3)第1章管理体系 (4)1.1总体概述 (4)1.2管控范围 (4)1。
3管控阶段 (5)1.4管控重点 (5)1。
5服务配合 (19)第2章权责界面 (23)第3章管理流程 (33)3.1设计审批流程 (33)3.2设计发包流程 (60)3。
3设计变更流程 (65)第4章考核评估 (68)4。
1考核评估体系 (68)4.2考核评估办法 (69)4.3奖惩措施 (74)4。
4分包考核 (74)2第5章调解机制 (85)总则为了与“总包交钥匙”管理模式相匹配,结合BIM总发包工作的要求，提高工作效率、节约管理成本、增加技术管控力度，万达商业地产商业项目持有物业推行设计总包和第三方审图管控模式，即整个项目的规划设计全过程由设计总包单位负责，总包在万达品牌库中选择分包或自行设计（设计分项需在万达集团品牌库内）,万达负责品牌库建设与完善，万达不直接对接设计分包,设计分包原因造成的任何问题都不能作为总包对业主的免责理由。
在项目总成本不增加的前提下由总包“总负责、总管理、总协调”。
万达项目公司不越权管理，集中精力做好销售、质量监控、计划监控；万达总部各部门重点做好各项设计标准的制定与研究、项目关键事项及节点的监控与协调、质量体系的完善和落实、业务的指导与培训等，为万达项目公司提供支持与服务；规划设计系统负责维护管理品牌库,监督品牌库的使用，以保障设计总包模式的顺利实施.设计总包对整个项目规划设计工作的计划、质量、成本、品质等负全责，最终实现对设计工作的系统管控。
设计总包的管控重点包括设计计划管理、设计安全管理、设计质量管理、设计成本管理、设计品质管理、绿建节能管理、设计合约管理、设计档案管理与设计分包管理.设计总包的设计范围包括土建类施工图设计、外立面方案深化及初步设计、外幕墙采光顶及钢结构施工图设计、夜景照明方案深化及施工图设计、室内步行街公共空间内装方案深化及施工图设计、景观方案深化及施工图设计、弱电智能化方案及施工图设计、导向标识方案深化及施工图设计、车库动线方案设计。
昆明西山万达广场（双塔）超高层写字楼核心筒设计
发布时间：2012-10-30 作者：李树靖来源：万达规划院酒店所
超高层建筑在节约城市用地、提升城市形象、拉动社会投资、扩大商旅活动等方面有着独特的作用和意义。
随着社会经济的高速发展，抗震技术、防火技术、施工技术的提高和高速电梯的普及，我国各大城市超高层建筑如雨后春笋般拔地而起。
昆明西山万达广场的超高层写字楼（双塔）做为万达集团目前在建的最高的写字楼（299.7米），在设计管控和施工建设中都需要解决好各种技术难题。
昆明西山万达广场项目位于云南省昆明市西山区，总建筑面积约70.68万平方米（其中地上建筑面积53.8万平方米，地下建筑面积16.88万平方米），容积率7.47。
项目主要由1座大型的购物中心、1座超五星酒店、2座写字楼、2座300米超高层甲级写字楼及部分沿街城市商业街和附属配套设施等组成。
其中超高层甲级写字楼分布在场地东侧，紧邻规划中的佳湖路，地上层数为66/67层，地下3层。
建筑高度为299.7米，为目前云南省已启动项目中的第一高楼，建筑轮廓基本尺寸约为44.5mX44.5m，共2座塔楼。
在超高层建筑设计管控中，我们主要着重于减少建造成本，提高结构和消防的安全性，增强建筑物自身的节能性能，解决好建筑内部垂直交通以及建筑对外部城市空间的影响：充分发挥超高层建筑形象突出，可作为城市地标建筑等显著优势和特点。
而作为万达集团开发建设的商业项目,如何有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是我们指导设计院进行设计的主要因素之一。
超高层建筑主塔楼平面小，层数多，可比喻作高瘦的巨人，其以服务性空间的核心筒为骨架，以使用性的主功能空间为肌肉。
本文将结合昆明超高层写字楼项目，介绍如何在设计中精简以及合理布置核心筒，增加主使用空间，提高超高层建筑内部空间的使用率和品质。
超高层建筑内部的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，既作为抵抗水平侧力的结构体系，同时集合了电梯井道、楼梯间、公共卫生间、机电设备机房以及管道井等辅助服务性空间。
超高层核心筒在平面的位置以及核心筒内部的布局跟建筑物的使用功能、平面形状、建筑体型等因素密切相关。
其中，超高层写字楼的电梯运输方案是核心筒设计之中的重中之重。
本文着重介绍昆明双塔的电梯运行方案设计。
一、电梯流量分析简介
电梯作为一种交通工具安装在建筑物内是为了满足人们对垂直交通运输的需求。
现代社会高楼林立，在写字楼，商业建筑和住宅建筑中，安装电梯可以节省使用者的时间，提高工作效率。
电梯交通流量计算是指电梯设置的工程可行性研究，即要研究和计算电梯性能能否满足大楼对垂直运输效率的要求。
电梯系统配置的常规交通计算是确定电梯系统在上行高峰交通状况时的输送能力。
一般由两个指标来表示：五分钟输送效率和平均运行间隔时间。
五分钟输送效率是指电梯系统在上行高峰交通状况的5分钟期间，所能输送的乘客总数占总人数的百分比。
平均运行间隔时间是指载有任何荷载的电梯相继到达门厅的平均间隔时间。
对于上述两个指标，一般基本的达标数据为：
1、五分钟输送能力（办公楼）：>10%;
2、平均运行间隔时间（办公楼）：要求<45秒。
昆明西山万达广场外立面效果图
二、项目概况和计算数据说明
1、写字楼项目概况
昆明双塔整体造型呈不规则双曲面体，建筑高度299.7米，地下3层，南塔地上66层，北塔地上67层。
首层为大堂，2层及以上为办公楼层，层高4100，（其中南塔65,66层为会所，层高6500）。
每个写字楼由5个避难层分为6段（10层，22层，34层，46层，58层为避难层，除了34层避难层层高为9500以外，其余避难层层高为5900）。
其中低区段分为低区1，低区2，低区3三段；高区段分为高区1，高区2，高区3三段。
按电梯井道尺寸2600X2600，设定电梯的载重量为1600KG。
2、计算数据和计算依据条件说明：
▄写字楼为90%的出租率和90%的出勤率；
▄办公区标准层人数：按15平方米净面积/人，净面积按70%建筑面积得出每层办公楼人数为90人；
▄会所层按使用用途和房间数估算64层有120人，65层有150人；
▄乘梯率（%）：80%；
▄计算结果尽量保证几个分区数据接近，高区略好。
南区塔楼首层平面图
三、电梯配置方案及计算结果说明
1、设置6台穿梭梯，停靠1层和35层，负责将高区的办公人员输送至35层以后再转换高区电梯到达办公楼层，高低区各自分为三个服务区，每个分区有四台电梯服务。
高区的核心筒比低区的核心筒少了6台穿梭梯，核心筒建筑面积的减小增加了高区的有效使用面积。
（请见下表）
表一：电梯配置方案表
南区塔楼剖面图表二：电梯方案计算表
从上表数据中我们可以看出，各区数据都基本满足要求，低区数据基本反映实际情况，而高区数据反映的是乘客到达35层转换层之后换乘的情况。
几个分区的计算结果不是很均衡，低区最下面的一个分区远远好于低区上面的两个分区，高区最高的一个分区也好于高区其它两个分区，计算结果相对均衡。
2、会所（南塔）
南塔会所电梯两台，仅服务65层和66层两层，根据这两层平面的功能分布情况推算65层容纳120人，66层容纳150人，计算结果如下：
表三：南塔会所电梯方案计算表
计算结果显示两台电梯完全满足会所运输要求，输送效率非常高，而事实上去会所的实际人数可能远少于估算值，实际运输效果应该还要更好。
3、地下室到办公大堂的转换电梯
我们专门设置了由地下室到首层大堂的转换电梯，负责输送从地下车库到达的人员至办公大堂。
如果由写字楼的主服务梯下地下室运送人员，那么在早高峰期间会对整个大楼人员运送的效率影响非常大，而且在首层大堂的乘客的候梯时间将会大为增加。
4、超高层电梯井道特殊构造
因为整个大楼采用的都是中高速电梯，为了避免日后电梯运行中产生的各种噪音，我们在设计中特意将电梯井道中并排电梯的中间隔墙取消，另外根据电梯安装要求设置钢梁。
5、超高层电梯土建参考尺寸：（载重量1600KG）
表四：电梯土建基本参数表（以上海三菱电梯为例）（单位：毫米）
按照国际通用标准，甲级写字楼和高级酒店在人流高峰期，其电梯的5分钟运输能力需控制在12%-15%，平均候梯时间不超过40秒。
超高层建筑的电梯配置是根据建筑的竖向分区和电梯的服务层数、人数，按国际通用的标准通过电梯流量分析确定电梯的最终数量、运行速度和载重量。
通过对国内近年建成的超高层项目的电梯配置进行分析统计，办公建筑一部客用电梯服务的建筑面积为4000-5000㎡。
单面候梯不宜超过4部，候梯厅进深不宜小于3.2m。
从现在电梯技术和成本考虑，当高速电梯的速度为2.5-6.0m/s，载重量为1600kg时，2600X2600的井道尺寸可以满足多个高速电梯品牌的要求。
为了最大限度地提高电梯的使用效率，塔楼电梯不在地下室停靠，另设置2-3部独立转换电梯连接地下室和入口大堂或裙房各层。
掌握了这些电梯配置的基本知识，在核心筒设计中就能很好的配置电梯的数量和组合方式，这个对核心筒的整体布置方式起着决定性的作用。
四、小结
超高层建筑标准层小，层数多，竖向复杂。
核心筒作为建筑的“骨架”，在设计管控中需要精简和合理布置其内部各项交通、疏散、配套和服务等功能空间，才能增强建筑的“肌肉”，使之高效运行，体现超高层建筑集简化、垂直发展的特性。
