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基于主管访谈法浅析昆明山姆会员商店的成败作者：吴波李晓然刘晓婉来源：《今日财富》2021年第27期山姆会员商店是沃尔玛在中国走高端路线的重要形式，未来随着中国经济快速发展和中产阶级的不断扩大，山姆会员商店这种零售业态将会在中国快速扩张。
20年前昆明山姆会员商店是沃尔玛在中国开设的第三家会员制商店，早期的很多成败对于今天的中国企业走出去和沃尔玛在华扩张都很有借鉴意义。
本文通过对前昆明山姆会员店主管的访谈，通过科学方法归纳出当年昆明山姆会员商店一些重要成败因。
2020年沃尔玛新任总裁朱晓静在接受媒体采访时说到，沃尔玛中国制定了雄心勃勃的疫情后增长计划，计划未来八年将中国的山姆会员商店（Sam’s Club）数量扩大至100家。
近日沃尔玛发布的2021财年（2020年2月1日至2021年1月31日）全年业绩报告中，特意提到山姆会员商店对沃尔玛中国业绩的贡献，山姆会员商店的销售业绩获得两位数的增长，电子商务的净销售额（山姆和沃尔玛）获得65%的增幅，比三季度63%的数字微增。
沃尔玛是为数不多在这场世纪罕见的疫情中保持业绩正增长的零售巨头，其中山姆会员商店的业绩大增表现十分亮眼。
沃尔玛目前在中国经营31家山姆会员店，遍布12省，与美国的山平价大宗采购模式不同，中国的山姆会员店主要面向中国的中产阶级销售高质量和进口的日杂百货等。
随着越来越多的富裕中国人想要更高质量的产品，山姆会员店在中国的收入增速超过了沃尔玛旗下的同门超市，后者在中国拥有超过400家门店。
昆明山姆会员商店是沃尔玛公司早期进入中国后开设的第三家店，坐落于昆明市官渡区国贸中心附近，于2001年7月开业，由于持续亏损，2003年从会员制的山姆会员商店转成沃尔玛购物广场的形式。
时光如白驹过隙，从开业的2001年到今天已经过去了整整20年，20年风雨沧桑和飞速发展，很荣幸访谈到曾经的经历者江兴跃先生，他对于昆明山姆会员商店还是记忆犹新。
江兴跃，英文名：John Jiang，1996年入职山姆会员商店深圳香蜜湖店（中国第一家），2001年调入昆明山姆会员商店任仓储主管，2003年调入北京山姆会员商店，其后20多年在沃尔玛超市的北京、阳泉、马鞍山、商丘、六安、合肥等店任职。
KT杨林大学城市场调查行业分类:服装调查地点:杨林大学城校园及周围商圈目录1．调查背景 (1)1．1 调查目的 (1)1．2 调查对象 (1)杨林大学城学生、杨林大学城校园商圈以及周边商圈 (1)1．3 调研内容 (1)1．3．1 调查时间 (1)2019年6月28日至2019年6月29日。
(1)1．3．2 调查地点 (1)1．3．3 调查问题 (1)1．4 调查方法 (1)（1）弄清校园商圈、校外商圈地理位置、消费水平、产品集中等 (1)（2）联系部门校园创业人员、组织人员为进一步合作做准备 (1)（3）研究校园内优秀的商业模式 (1)2．调查分析 (1)2．1 商圈位置、商业氛围、消费水平采集及分析 (1)2．1．1 杨林大学城校外商圈以及各学校校内商圈分布以及商业氛围、消费水平 (2)注：①杨林大学城大学主要呈圆形分布，校外商圈主要仕林街、第七街区、聚贤街 (19)②云南大学校内主要有余味堂、知味堂两个商圈 (19)③校内服装消费氛围较弱 (19)2．1．1．2 杨林大学城校外商圈以及各学校校内商业氛围、消费水平分析 (19)位置优势：仕林街〉聚贤街（景明南路）〉第七街区〉其它 (19)服装氛围：景明南路〉第七街区〉仕林街〉其它 (19)2．1．2 优秀的商业模式 (19)3．调研结果及分析结论 (20)4. 市场策略及方案 (20)4.1市场策略 (20)4.1.1产品定位 (20)4.1.2产品选址 (20)4.1.3经营模式 (20)4.2落地方案 (20)1．调查背景1．1 调查目的（1）了解杨林大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈市场现状，分析市场的整体情况。
（2）收集杨林大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈KT市场需求、市场分布、销售价格、销售状况。
（3）了解杨林大学城消费者对KT的需求层次、消费水平、风格喜好等。
（4）了解杨林大学城消费者选择KT类型、习惯、场合、男女比例、年龄层次等因素，挖掘潜在市场消费者。
.云南白药财务分析报告（201X-201X）代码：000538 201X年10月目录一、公司基本情况-------------------------------------------------------------2二、行业基本情况-------------------------------------------------------------7三、财务分析说明-------------------------------------------------------------8四、主要财务数据分析-------------------------------------------------------9五、会计报表结构分析------------------------------------------------------12六、公司经营状况评述------------------------------------------------------15七、公司存在问题及改进意见---------------------------------------------16一、公司基本情况（一）、公司简介公司法定中文名称：云南白药集团股份有限公司公司法定英文名称：YUNNAN BAIYAO GROUP CO.,LTD公司法定代表人：王明辉公司董事会秘书：尹品耀联系地址：云南省昆明市二环西路222 号电话：0871-*******电子信箱：ypy@证券事务代表：马青吴伟联系地址：云南省昆明市二环西路222 号电话：0871-******* 8323680电子信箱：maqing@ wuwei@ 传真：0871-*******公司注册地址:昆明市国家高新技术产业开发区公司办公地址：昆明市二环西路222 号邮政编码：650118公司国际互联网网址：电子信箱：ynby@ 公司选定的信息披露报纸名称：《证券时报》、《上海证券报》、《中国证券报》登载年度报告的中国证监会指定网站的网址： 公司年度报告备置地点：本公司档案室公司股票上市交易所：深圳证券交易所股票简称：云南白药股票代码：000538其他有关资料：公司首次注册登记日期：1993 年11 月30 日首次注册地点：云南省昆明市西坝路51 号公司变更注册登记日期：2000 年5 月4 日变更注册地点：昆明市国家高新技术产业开发区企业法人营业执照注册号：5300001003806税务登记号码：53010221652214x公司聘请的会计师事务所名称:中审亚太会计师事务所有限公司办公地址:云南省昆明市青年路延长线志远大厦16 楼公司前身是成立于1971年6月的云南白药厂，1993年5月进行股份制改组，同年12月15日在深交所上市。
昆明市智慧养老产业发展及新消费时代下全产业动向研究报告随着人们生活水平的提高和老龄化人口的增多，智慧养老产业逐渐成为关注的焦点。
作为重要的智慧城市节点，昆明市智慧养老产业也在迅速发展。
本报告旨在探讨昆明市智慧养老产业的现状、面临的问题以及未来发展趋势。
一、智慧养老产业发展现状1.市场规模不断扩大随着人口老龄化，昆明市智慧养老产业市场规模不断扩大，多种类型的养老设施和服务需求不断增加。
据统计，2018年全市60岁及以上人口达到246.79万人，占总人口的15.5%。
2.服务质量不断提高昆明市智慧养老产业服务不断创新，服务质量不断提高。
除了传统的养老院、日间照料中心、临终关怀中心外，还出现了更为多样化的服务模式，如“互联网+养老”等新颖模式，满足不同老年人的需求。
3.政策支持逐步加强政府也逐步推出了一系列扶持政策，鼓励社会力量进入智慧养老产业，促进产业规范发展。
2019年9月，昆明市发布《昆明市智慧养老产业发展纲要（2019-2030年）》，提出了一系列支持政策和具体措施。
二、目前面临的挑战和问题1.智慧养老产业大而不强现有的智慧养老企业数量众多，但是产业集中度不高，规模效益亟待提升。
短期内各类机构频繁出现，引发市场的剧烈波动，还存在一些劣质养老机构，对市场的信誉造成不小的影响。
2.服务水平不足不少社区养老机构和服务机构设施不完备、设施老化、服务质量不高，无法满足老年人多样化的需求。
同时，部分养老服务人员素质不高，不能提供优质服务。
3.养老设施不足市场上的养老机构和设施普遍短缺，影响了老年人的生活质量。
现有的养老场所建设大多集中在市区，而城市周边和农村地区缺少类似的设施。
三、未来发展趋势1.智慧养老将成为未来的趋势随着5G、人工智能等新技术的发展，智能养老将成为未来的发展趋势，从管理到服务、到养老设备的升级，都将逐步实现智慧化。
2.多元化、个性化服务的需要未来养老服务必将从单一的养老服务向多元化、个性化服务转变。
KT呈贡大学城市场调查行业分类:服装调查地点:呈贡大学城校园及周围商圈目录1．调查背景 (1)1．1 调查目的 (1)1．2 调查对象 (1)呈贡大学城学生、呈贡大学城校园商圈以及周边商圈 (1)1．3 调研内容 (1)1．3．1 调查时间 (1)2019年6月28日至2019年6月29日。
(1)1．3．2 调查地点 (1)1．3．3 调查问题 (1)1．4 调查方法 (1)（1）弄清校园商圈、校外商圈地理位置、消费水平、产品集中等 (1)（2）联系部门校园创业人员、组织人员为进一步合作做准备 (1)（3）研究校园内优秀的商业模式 (1)2．调查分析 (1)2．1 商圈位置、商业氛围、消费水平采集及分析 (1)2．1．1 呈贡大学城校外商圈以及各学校校内商圈分布以及商业氛围、消费水平 (2)注：①呈贡大学城大学主要呈圆形分布，校外商圈主要仕林街、第七街区、聚贤街 (19)②云南大学校内主要有余味堂、知味堂两个商圈 (19)③校内服装消费氛围较弱 (19)2．1．1．2 呈贡大学城校外商圈以及各学校校内商业氛围、消费水平分析 (19)位置优势：仕林街〉聚贤街（景明南路）〉第七街区〉其它 (19)服装氛围：景明南路〉第七街区〉仕林街〉其它 (19)2．1．2 优秀的商业模式 (19)3．调研结果及分析结论 (20)4. 市场策略及方案 (20)4.1市场策略 (20)4.1.1产品定位 (20)4.1.2产品选址 (20)4.1.3经营模式 (20)4.2落地方案 (20)1．调查背景1．1 调查目的（1）了解呈贡大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈市场现状，分析市场的整体情况。
（2）收集呈贡大学城校园内商圈以及周边主要大型商圈KT市场需求、市场分布、销售价格、销售状况。
（3）了解呈贡大学城消费者对KT的需求层次、消费水平、风格喜好等。
（4）了解呈贡大学城消费者选择KT类型、习惯、场合、男女比例、年龄层次等因素，挖掘潜在市场消费者。
昆明市城市市容和环境卫生管理条例（2019年修正）文章属性•【制定机关】昆明市人大及其常委会•【公布日期】2019.12.09•【字号】昆明市第十四届人民代表大会常务委员会公告第22号•【施行日期】2019.12.09•【效力等级】省、自治区的人民政府所在市地方性法规•【时效性】现行有效•【主题分类】城市环境保护正文昆明市城市市容和环境卫生管理条例（2014年12月25日昆明市第十三届人民代表大会常务委员会第二十七次会议通过2015年3月26日云南省第十二届人民代表大会常务委员会第十七次会议批准根据2019年10月31日昆明市第十四届人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过2019年11月28日云南省第十三届人民代表大会常务委员会第十四次会议批准的《昆明市人民代表大会常务委员会关于修改〈昆明市城市市容和环境卫生管理条例〉的决定》修正）目录第一章总则第二章城市市容管理第三章环境卫生管理第四章环境卫生设施建设管理第五章其他规定第六章附则第一章总则第一条为了加强城市市容和环境卫生管理，创建整洁、优美、文明的城市环境，保障公民身体健康，促进社会主义物质文明和精神文明建设，根据《中华人民共和国行政处罚法》、国务院《城市市容和环境卫生管理条例》等法律、法规，结合本市实际，制定本条例。
第二条本条例适用于本市城市规划建成区和市人民政府确定实行城市化管理的其他区域。
第三条城市市容和环境卫生管理工作坚持统一领导、分级负责、属地管理、社会监督与公众参与相结合的原则。
第四条市、县（市、区）人民政府应当将城市市容和环境卫生工作纳入国民经济和社会发展规划，完善市容和环境卫生设施，提供市容和环境卫生公共服务，保障市容和环境卫生工作所需经费。
第五条市城市管理部门负责制定城市市容和环境卫生管理标准，指导、监督各县（市、区）和开发（度假）区城市管理部门开展市容和环境卫生管理工作。
县（市、区）和开发（度假）区城市管理部门负责本辖区内的城市市容和环境卫生管理工作。
昆明市人民政府办公室关于印发昆明市要素交易中心建设实施方案的通知文章属性•【制定机关】昆明市人民政府办公室•【公布日期】2019.12.31•【字号】昆政办〔2019〕99号•【施行日期】2019.12.31•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】国内经贸与流通正文昆明市人民政府办公室关于印发昆明市要素交易中心建设实施方案的通知各县（市）、区人民政府，市政府各委办局，各国家级、省级开发（度假）园区管委会，各直属机构：《昆明市要素交易中心建设实施方案》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真贯彻落实。
昆明市人民政府办公室2019年12月31日昆明市要素交易中心建设实施方案为加快昆明市要素交易中心建设，根据《云南省人民政府办公厅关于印发云南省交易场所监督管理办法（试行）的通知》（云政办规〔2018〕2号）要求，结合昆明实际，制定实施方案如下：一、指导思想以习近平新时代中国特色社会主义思想为指导，全面贯彻落实党的十九大和十九届二中、三中、四中全会以及习近平总书记考察云南重要讲话精神，树牢“四个意识”，坚定“四个自信”，做到“两个维护”，充分发挥昆明区位优势，按照线上与线下联动、权益与商品并重的要求，扎实推进要素交易中心建设，为建设区域性国际经济贸易中心奠定坚实基础。
二、工作目标加快推进茶叶、花卉、咖啡、橡胶、玉石珠宝、食糖、中药材、高原特色农产品、水产品、有色金属等10个要素交易中心建设，通过优化结构、改善设施、拓展功能、培育品牌、强化特色、开拓市场，吸引国内外商流、物流、资金流、信息流向昆明深度汇聚。
力争2020年底前，建成昆明市花卉、茶叶、咖啡、高原特色农产品、中药材、有色金属交易中心。
三、基本原则（一）坚持政府主导、社会参与。
加强统筹规划，完善管理规则，优化市场环境，促进公平竞争。
坚持企业自主，鼓励引导企业入场交易，营造公正规范有序的交易环境。
（二）坚持分类设置、合理引导。
汽车市场调查报告的范文精选(一)一、市场概述•宝马和奥迪两大品牌联合所占市场份额进一步扩大，其他品牌受其影响市场关注份额有所减少，奥迪在本月上升较为明显。
•厂商关注度方面，一汽奥迪和华晨宝马仍然是争夺冠军的两大热门厂商，但本月一汽奥迪迅速拉开了与华晨宝马的差距，以较为明显的优势取胜。
•3.0L排量和2.5L排量的中大型车市场关注份额有所回落，本月合计所占市场份额不足五成，宝马5系仍然是最受消费者关注的车系。
•消费者的关注度集中在采用三厢车车体结构和配备了AT(自动变速器)的中大型车身上，在各自的领域均有很高的市场关注份额。
二、研究的基本情况(一)研究目的及内容1、了解消费者对汽车的消费现状及汽车市场的消费特点(1)、通过调研了解消费者在购买汽车时所考虑的因素价格配置颜色等(2)、了解市场上汽车竞争的对手的实力、市场占有率及售后服务情况明确自己在市场中的地位(3)、了解消费者购买汽车时所考虑的宏观环境(经济的发展程度及国家政策)2、研究汽车消费者的消费心理动机及其消费行为的特点(1)、了解其购买汽车的目的及了解汽车的途径(2)、消费者在购买汽车时购买能力与收入、教育程度、生活方式以及品牌忠诚度等的关系3、了解消费者对公司生产汽车的接受程度(1)、对公司新产品的接受程度(2)、被访者对汽车方面提出的要求与意见(二)、调研进行情况本次汽车的市场调研历时十五天(2011、5、20——2011、6、5)此次调查的范围是是开发区、市区商贸城和各个驾校、银行被访者定义为已经取得机动车驾驶证，具有固定工作，年龄在25-45之间，月收入在3000元以上的人士，以男士为主，此次调研发放问卷100份，收回有效问卷90份，有效率为90%，调查进行了严格的审核，负荷等程序，保证了有效性。
(三)、被访者情况被访者年龄在25-35之间的约占总量的65%，35-45岁之间的占35%被访者职业以个体工商业和企业的管理人员为主，本次调查对象的家庭平均收入相对较高，3000元的占85%，4000元以上的占15%三.研究报告摘要(一)消费者消费轿车的基本状况分析今年轿车市场销售异常火爆，随着人们生活水平的提高，轿车的需求也随之增加。
全国主要54个城市成交量合计签约总套数88470套，相比2021年同期的68636套同比上涨了29%。
这是中原地产市场研究部昨日发布的主要城市最新楼市报告。
报告显示，虽然10月上半月成交量是年内的低点，但相比2021年同期的68636套依然同比上涨了29%。
从整体市场来看，2021年成交量全面复苏的趋势已经确立。
中原地产市场研究部总监张大伟分析认为，10月上半月，全国主要54个城市的成交量为年内低点，主要原因是此次“十一黄金周〞假期长达8天，长假过后虽然成交量快速复苏，但10月份的成交量相比七八月份有所下滑，使得今年楼市的“金九银十”成色缺乏。
数据显示，长假后的第一周成交量为10月上半月的成交量奉献不小。
在一线城市中，北京节后第一周签约2630套、上海签约3142套、广州签约2964套、深圳签约831套，均位于最近10周的成交前列。
在二线城市中，天津签约1663套、重庆1992套、成都签约1992套、杭州1393套，环比也均出现明显涨幅，上涨超过一倍以上。
张大伟判断，楼市以价换量已经完毕，第四季度出现降价的可能性根本不存在。
从三季度市场来看，已经是最近两年来成交最高的季度，第四季度很难再次超越。
腾冲县2021年1-4月房地产市场情况统计如下：一、房地产开发投资完成情况2021年1-4月份全县完成房地产投资73176万元， 2021年1-4月份完成投资37899万元。
同比下降93%。
二、商品房销售情况2021年1-4月份全县商品房销售备案1102套。
2021年1-4月份全县商品房销售备案480套，同比下降130%。
〔例：腾冲世纪城2021年1-4月份销售616套，2021年1-4月份销售160套，同比降285%。
“五一〞假期2021年销售32套，2021年销售7套，同比降357%〕。
三、分析情况综上所述可以看出，2021年在房地产政策不放松的前提下，2021年1-4月份投资增长速度显著下降，房价与2021年同期价格根本持平。
