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Produce:销讲DATE: 2018-12-10 CLIENT 客户：中梁地产集团PROJECT 项目：中梁华董·壹号院 Job No.工作号： PAGES 页数：中梁华董·壹号院精工馆说辞接待讲解动线：品牌墙→建筑景观设计理念→精工建材展示→智能安防→物业服务一、 品牌墙我们中梁地产集团创始于1993年 ，总部位于上海，是一家以房地产开发为主业，多元化综合性的集团公司。
中梁地产专注城市高端地产开发25年，以迅猛之势成为浙南区域房地产的领头雁、长三角品质地产的领跑者，18年跻身中国地产前20强，品牌价值华东二甲，25年豪宅底蕴让中梁建立了独具自身标签的产品价值体系和户型空间法则，拥有了无可撼动的行业地位。
中梁坚信，产品是品牌的立足之本。
中梁致力于用品质产品影响城市格局，用品质匠心赢取客户的肯定。
“壹号院”是我们中梁集团目前开发最具标志性的——低密度墅式住区，精粹中梁四大产品系列中TOP 级“御系”的价值体系。
建筑和景观风格均采用最流行的的新中式设计理念，既有中式韵味又有现代艺术气息。
中梁地产每一轮开发建设，都深入洞察城市发展、细分目标客群的核心需要。
25年积极探索，中梁地产作品布全国50座城市，400余座中梁著品，开发模式成熟，开发版图遍布全国，为18万家庭54万业主营造了高品质生活。
2018年（1-11月）销售额1200多亿位列全国房企销售额版TOP20强。
中梁地产始终不变的是“以匠心造品质”的初心，此次首度落址武义，携top 系王府新中式产品，致力于打造“中梁华董·壹号院”高端系品质楼盘，必定开启武义理想人居生活的新篇章。
二、 建筑景观设计规划及理念1、建筑景观设计灵感武义县山川秀美，物华天宝。
最出名的莫过于莹石、温泉和宣莲，而我们项目在打造王府新中式的同时，也融入了武义当地特色，比如大门进来的的连廊水景中央就有一朵宣莲的艺术造景，在整个水景空间内加入烟雾系统，通过雾气的营造宛如温泉的氤氲效果，仿佛人间仙境；这样有意境的地方未来就是您园林小区景观的一部分，是不是非常的有韵味。
房产顺口溜探盘文案《房产顺口溜探盘文案参考》1. 交通便捷，宜居生活，舒适宅院，好房找我！房产顺口溜，一探便知诀窍。
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8. 地铁沿线，出行方便，通达全城，轻松畅游，探盘一览，迎接便捷生活。
9. 房龄新，建材品质好，考虑装修成本必不可少，房产顺口溜，买房有助力。
10. 园林小区，远离喧嚣，放松身心，家的港湾，探盘一游，享受宁静生活。
11. 高区低密，宜家宜居，人车分流，安静优先，房产顺口溜，解锁高尚氛围。
12. 南北通透，采光好，舒适居住，家的温馨，探盘一看，居家感满满。
13. 配套完善，生活便利，商业齐全，住宅精品，房产顺口溜，探寻品质生活。
14. 社区活动，增进邻里，交朋友，互帮互助，探盘一见，家的温暖感动。
15. 豪装修，品位尊贵，高端配置，彰显品质，房产顺口溜，品味都市精致。
16. 小户型，功能完备，空间灵活，省心省力，探盘一试，布局科学巧妙。
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以上是《房产顺口溜探盘文案参考》。
这些文案突出了不同的房产特色，比如交通便捷、生态宜居、配套完善等。
通过短诗般的呈现方式，吸引读者的注意力，并简洁明了地介绍了房产的优势和特点。
大平层豪宅文案怎么写
豪宅文案：
1. 欢迎来到这座宏伟的大平层豪宅，尽显奢华与舒适的完美结合。
2. 豪宅位于繁华地段，周边设施齐全，生活便利无比。
3. 室内设计精致考究，每一个细节都展现着品味与格调。
4. 宽敞明亮的客厅营造出温馨舒适的家庭氛围，是您与亲朋好友共聚欢乐的理想场所。
5. 开放式厨房配备顶级厨具和设备，让您尽享烹饪的乐趣。
6. 卧室宽敞明亮，拥有大面积落地窗，让自然光线充分洒入房间。
7. 主卧套间设计独特，配备豪华浴缸和步入式衣帽间，为您提供私密而舒适的空间。
8. 书房布置雅致，打造出一个专注学习和工作的理想环境。
9. 室内设有私人健身房和休闲娱乐区域，在家就能享受到全方位的健康生活方式。
10. 豪宅配备智能家居系统，可通过手机远程控制灯光、温度等各项设施。
11. 室外花园布置精美，绿树成荫，是您放松心情的理想场所。
12. 私人泳池和室外烧烤区域为您提供了尊贵的休闲娱乐体验。
13. 24小时安保系统和专业物业管理团队，确保您的安全与舒适。
14. 豪宅拥有多个停车位，方便您和家人的车辆停放。
15. 周边优质教育资源丰富，为孩子们提供良好的学习环境。
16. 邻近购物中心、餐厅和娱乐场所，满足您日常生活和娱乐需求。
17. 交通便利，距离公共交通站点仅几步之遥，方便快捷出行。
18. 豪宅采用环保材料和节能设计，在舒适享受的同时也减少对环境的影响。
19. 高品质建筑工艺和精心挑选的装修材料，确保豪宅的品质与耐久性。
20. 这座大平层豪宅将成为您家庭生活的完美象征，让您尽享尊贵与奢华。
卖房宣言是指卖房人在出售房屋时所发表的演讲，用于向客户介绍房屋的基本情况、地理位置、周边环境、房屋价值等，并表达对出售房屋的期待和信心。
以下是一个详细的卖房宣言介绍：一、开场白尊敬的客户们，大家好！非常感谢你们抽出宝贵的时间来参观我们的房子，我是房屋的销售代表，非常荣幸能向你们介绍这栋美丽的房子。
二、房屋基本情况介绍1. 房屋位置：这栋房子位于一个非常宜人的社区，周围环境优美，交通便利，购物、学校、医疗等设施一应俱全。
2. 房屋结构：这是一栋经典的三卧室两卫生间户型，结构合理，采光充足，通风良好。
3. 装修情况：房子是全新装修的，采用了最环保的装修材料和最先进的家居设备，让你们入住就能享受到高品质的生活。
4. 面积和楼层数：房子面积适中，非常适合一家人居住。
楼层数不多不少，视野开阔，采光和通风都非常好。
三、周边环境介绍1. 社区环境：我们所在的社区非常安全、和谐，绿化环境优美，有很多公共设施供居民们使用。
2. 学校：社区周边有多所知名学校，教育资源丰富，为孩子们提供了良好的学习环境。
3. 购物和交通：社区周边有大型超市、购物中心和各种商店，可以满足日常生活需求。
此外，附近有多条公交和地铁线路，出行非常方便。
四、房屋价值和投资潜力1. 房产价值：经过我们专业的评估，这栋房子具有很高的投资价值，未来有很大的升值空间。
2. 投资回报：这栋房子无论是自住还是投资，都会有很好的回报，我们周围有很多成功的投资案例。
3. 租金收入：作为一栋优质的房产，它还能为你们带来稳定的租金收入，为你们的理财规划增添一份保障。
五、结束语最后，我想表达我们对这栋房子的信心和期待。
我们相信它一定能找到一个爱它、珍惜它的好主人或家庭。
再次感谢你们抽出宝贵的时间来看房，如果有任何问题或需要进一步了解的信息，请随时联系我们。
祝你们生活愉快，再见！以上就是一个详细的卖房宣言介绍，可以根据实际情况进行适当调整和修改。
在发表卖房宣言时，要保持自信、真诚和热情，让客户感受到你对房屋的热爱和对客户的尊重。
卖房户型介绍顺口溜大全1. 自然中，繁华里，最生活传世府邸，辉耀流金岁月少数人的府邸，所有人的梦想庭院深处，大户人家珍藏城市与自然2. 将城市文明的奢适一举收藏46席湖岸独居院庭院大师、新贵首府3. 公园华府——大隐于园观景瞰湖享你所想——公园华府王之樽邸仅35席宽府大宅，藏风聚气4. 繁华拒绝浮华,触手可及何须置身闹市地中海阳光——最美不过地中海绿地海珀兰庭——征服世界的人在此被征服中大凤栖花园生活比传说更迷人5. 设计改变生活6. 出尘之隐，山水之间7. 尺度，决定视野，改变生活人文大宅，择地优居8. 趣味山谷坡居，生活进退之道我有我方向9. 健康就在自然呼吸之间(养生之道) 体味自然心10. 繁华，不落幕的居家风景11. 住宅不是炫耀的标签，生活是用来享受的品质生活在于细节看看自然淳翠的绿，听听半山天籁之音一座充满回忆的新城。
12. 立足珠江，缔造名门王府品质，天上人间13. 大宅风范生活:xx，不张扬金彤府底，尊荣豪宅上层领域上城生活14. 春来我不先开口，哪个虫儿敢做声人生嘉勋，尽在公园华府凝大气之美,心宽智远!15. 城市名望地界，传世经典品质一栋一尊邸，一宅一豪门我的邻居，非富即贵!!16. 汤臣一品——俱往矣，数风流人物，还看今朝! 凝大气之美，心宽智远聚王者气度，财运无疆处凌云之位，尽阅繁华隐桃源之滨，安享天伦17. 山水有界,我心无疆18. 繁华一展王侯笑，富贵不让帝王家观山、观水、观天下!福天、福地、福人居! 大奢于心、小奢于墅19. 如果迷路了,我希望是在托斯卡纳——广州托斯卡纳泊云半山，心系华府20. 宁静致远隽永倾城之恋大隐于市纯熟栖居之地21. 湖光敛影心若天籁之境匠心彰显雕琢艺术之魄22. 上流上品上行珠江高端公爵府邸低调源自足够的高度23. 关于你对东莞奢华毫宅的想象到此为止~ 踩惯了红地毯，会梦到石板路。
——美丽香滨小镇的。
先生（女士）你好：您现在看到的是我们中梁壹号院的项目沙盘，我们目前所在的位置是在项目的东侧（激光笔）标记。
我们中梁壹号院整个作品所采用的风格是以王府中式建筑风格为主，设计布局为三段式立面的整体穿插。
我们项目总共有三个出入口：东入口、西入口、南入口每个入口都有新中式风格的LOGO墙和酒店式入口门廊，并且在入口处就进行了人车分流，减少了汽车噪声污染、光污染和尾气排放对业主所造成的影响，为我们业主提供了更舒适更安全的居住环境。
我相信当您进入我们中梁壹号院的那刻起绝对给您是别具一格的感受，当您从东入口进入我们中梁壹号首先经过的是酒店式入口走廊，紧接着映入您眼帘的是小桥流水，依山傍水的景象，自古水主富，山主贵，寓意着我们中梁壹号山水相依，富贵相连。
当您从西入口进入我们项目首先看到的是酒店式落客区（酒店式落客区一般都是在5星级以上才会有的设计，在铜川没有星级酒店更不用说其他小区会有这样的设计）而只有我们中梁壹号院有这种独特的设计，在您上下车就会有专人为您服务，为什么我们会有这种服务理念？因为我们中梁壹号院的物业是我们自己的物业，全部是按别墅级别去服务的，所以我们能做到铜川其他小区做不到。
通过酒店式落客区看到的就是我们项目的银杏大道，银杏是吉祥与富贵的象征，寓意着我们业主鸿运当头。
进入我们项目首先您看到的是各具特色的花园。
在铜川其它小区楼与楼之间您看到的是几条马路和简单的绿化，而在我们项目您看到的是各具特色的花园和小院。
为了让业主身处四季如春的居住环境，我们中梁壹号利用我们项目宽阔的空间将14栋花园电梯洋房和4栋活力小高层打造成五横两纵的七巷巷道，各个巷道组成了由不同品种的绿化、雕塑、小品组成的花园小院。
所有景观都是五重景至，我们的绿化不仅做到了%35，而且引进了20多个绿化品种有（香樟、玉兰、银杏、金桂、桃花等20多个品种）每个季节的品种都有，给我们业主绝对是三季开花四季常青的享受。
可以这么说：您在其他地方住的是小区，在我们中梁壹号住的是花园。
区域沙盘介绍：1.整体概况：方位、基本信息、规划统一话术：您现在看到的就是我们项目的区域沙盘，方位是上北下南、左西右东，这就是我们项目的位臵，隔着黄河大街就是北陵公园，这里是售楼处（此处给客户指示）。
项目原址为沈阳航空工业学院，总体规划用地面积26万㎡，是2010年沈阳市公开拍卖地块中土地面积最大、成交总价最高的“双地王”，中粮集团斥巨资给各界精英打造舒适宜居高端生活区。
2.皇姑区原始地位价值1)高端政务区：6个省级单位，1个宾馆2)高端商务区：政府政策、酒店、超市、项目自身综合体3)高端文化区：文化积淀、名家名校多4)高端居住区：配套齐全、优秀人才居住区统一话术：皇姑区在整个沈阳占据着不可替代的地位，是沈阳市乃至整个东北地区首屈一指的高端政务区、高端商务区、高端文化区、高端居住区首先为您介绍高端政务区，项目周边坐落着省政府、省政协、省人大及省国土厅、省公安厅、省国资委等党政机关单位，除此之外，项目对面还有着沈阳国宾馆之称的辽宁省友谊宾馆，许多国家领导人都曾下榻于此。
政府周边，商业必定发展迅速，沿着黄河北大街，坐落着乐购、辽宁大厦及皇冠假日酒店等，形成了环北陵区域集高端办公、商务、休闲于一体的商业综合体，而我们项目本身打造的中粮广场，由6栋央企定制写字楼，2栋高端商务公寓及综合商业街区组成，与周边商业共同打造皇姑区乃至沈阳高端商务中心。
（最近的政策是中粮广场商业价值更有利的证据）皇姑区第十七届人民代表大会第二次会议上提出“实现新跨越，建设新皇姑”，代区长李鹏宇在政府工作报告中表示，立足省级行政中心区、文化大区的优势，以建设幸福宜居新皇姑为目标。
要继续做大三台子综合商业区，将三台子打造成继中街、太原街、西塔等商业区之后的又一个大型综合商业区，并提出了“三北发展战略”我们项目位于政府重点建设的北部商业区的门户位臵，中粮广场建成后，将与华润万象城、市府恒隆广场共同构建沈阳金廊高端商业体系，成为北金廊的门户，带动黄河南大街、泰山路沿线的高端商业网点，推动整个皇姑区的高端经济体系走向成熟。
景观示范区说辞路线：前场示范区入口——小区东大门——穿过售楼处——后场示范区入口——右侧巷道——会客区——样板间入口您好，我是中梁壹号院的置业顾问，下面由我带领您参观我们的景观示范区，这边请！——正门出口（桥这个位置）：接下来即将展现在我们面前的是中梁集团在铜川新区范围内耗资千万所打造的唯一实体景观区，这也是您未来生活的一个缩影。
景观风格定位为皇家山水园林风格，特聘国际顶级设计机构—上海集塔景观设计团队量身打造的豪华园林景观。
将北方的大气与南方的灵秀相吻合，表现出移步异景的空间景观意境，作为展示区，我们重点打造了“小石潭记”，“清风徐来”，“桃花源记”，“竹林深处”四大板块，等会我们将会一一呈现。
——前场示范区入口：现在我们看到的是这株迎客松，它树形美观，姿态优美，枝干遒劲，虽然饱经风霜，却仍然郁郁苍苍，充满生机。
它有一丛青翠的枝干斜伸出去，如同好客的主人伸出双臂，热情的欢迎宾客们的到来。
同时它也长寿，吉祥富贵的寓意。
景观大道，我们现在走的这条路就是通向我们景观园林区的景观大道，路宽约40米，后期它也为业主出行提供极大的便捷；景观道的两边设计的水系组团，寓意着我们业主的生活犹如这喷涌而出的泉水激情四射；在它的两侧种植的是。
寓意着什么。
——小区东大门：那么我们现在所处的位置就是中梁壹号院实景体验区的入口，这也是以后我们小区以后的东入口，沿承王府宅邸建筑神韵的大门，华丽高贵的花岗岩立面，简洁对称的美学艺术，外形上强烈的水平线条，最直观的建筑感受是沉稳大气，高贵典雅，更特别的观感是阳光衬托下晶莹的光泽度，让我们中梁壹号院的大门有着截然不同的精致美感。
两边的圆形喷泉水柱，体现出您身份的尊贵同时也透露着浪漫的情怀与色彩。
水象征着财富，这源源不断涌出的泉水给整个社区带来滚滚的财运。
在它的两侧种植着。
，寓意着什么。
——穿过售楼处：我们整个园林采用的组团式设计，利用高中低的植被进行错综分布，形成空间的立体感。
设计上通过落叶，色叶与常绿等多重乔木的搭配，使社区中的树木成林，阳光透过绿叶树梢留下点点斑驳，为生活空间留下迷人的基调，无论您是仰望星空还是乘阴纳凉，都能带来最惬意的生活享受。
1.梦幻般的别墅，地处私家园林之中，绿树环绕，鸟语花香。
独特的建筑风格融入了现代与古典元素，为你打造别样的家居风尚。
室内设施一应俱全，让你享受宾至如归的温馨。
2.这座具有古典风格的别墅融合了东西方建筑的精粹，为您呈现一个别样的家居生活。
绿意盎然的庭院、花香四溢的私家花园，让您置身于一个完美的世外桃源。
3.沉醉于这座至臻别墅，感受无尽的奢华与舒适。
精雕细琢的建筑风格，让你感受到时光的沉淀。
配备最先进的生活设施，为你的生活增添无限可能。
4.这座别墅以其宽敞的室内空间和优雅的设计赢得了众多赞誉。
一进门，您就能感受到它的宽敞明亮，精心设计的家具和装饰品更显奢华。
5.这座别墅可谓是自然与艺术的完美结合。
从室内的精致装饰到户外的私人花园，每一个角落都充满了设计师的匠心独运。
在这里，你可以与家人欢度美好时光，畅享天伦之乐。
6.这座别墅巧妙地将自然与科技相结合，为你打造一个宜居的生活空间。
节能环保的建筑材料，智能化的家居系统，让你在这座别墅中尽享科技带来的便捷和舒适。
7.豪华别墅，尽享品质生活这栋别墅拥有高品质的装修和一流的设施，所有的细节都经过精心设计，为您打造一个完美的居住空间。
独立的客厅和餐厅区域，让您邀请亲朋好友共度美好时光。
宽敞的卧室和私人阳台，让您尽情享受生活的美好。
此外，别墅还配备了全套的现代化的厨房设备和顶级家居品牌家具，为您提供舒适便捷的生活体验。
8.梦幻般的度假别墅，让您尽享私密奢华这座坐落在青山绿水之间的别墅，让您尽享自然之美。
独特的地理位置让您远离喧嚣，同时又交通便利，享受都市的便利。
房型设计充满艺术感，带给您舒适的居住体验。
装修风格独具匠心，运用最新的家居理念，为您提供奢华而舒适的居住环境。
9.尽享优雅品质的别墅生活“生活是一种优雅的艺术，而别墅则是其最佳的表现形式。
”这座位于城市核心区域的别墅，将为你提供一种前所未有的生活体验。
它拥有高贵典雅的建筑风格，内部设施一应俱全，为你打造一个尽享优雅品质的居住空间。
江油中梁壹号院商业说辞一、区域价值明月新城板块是江油市政府城南重点打造区域：建成后以会展、商务、休闲、度假为主要特色，建成人性化街区、生态地景、人工湿地、拦河闸坝、宽广湖面、绿意盎然的复合城市。
政府提出把江油建设成历史文化气息浓郁、宜居、宜业、宜游的50万人口的现代化山水园林大城市。
我们项目处于城南明月新城片区——宝龙商圈，江油城市发展的大趋势是城市向南，同时政策大力扶持明月板块，明月新城区是依托涪江河畔，总体规划10.86平方公里，城南，已然成为城市发展的热土：2013年行政服务中心，中润恒大建材城落子明月新城区，由此开启明月新城的发展热潮，2015年宝龙广场大型购物中心入驻、同年，华强方特集团拿地2平方公里打造国际性主题公园，新建楼盘越来越多，短短6年时间里已经将城市换上崭新的面貌，更有碧桂园、川西北、中润·恒大、TCL中梁等百强房企及和大项目企进驻，其项目规模、规划、园林、建筑外观等等，都处于江油地产项目市场前端，引领江油市场得主流风格，由此带来大区域环境良好，吸引的是江油高素质人群，区域内整体人文居住环境好。
该区域依托政务中心、明月半岛和涪江三桥，将打造江油的商务金融中心、文化中心和旅游服务中心。
买铺，地段，地段，还是地段地段一，是地段的发展潜力。
明月新城是政府主力打造的、江油唯一的新城，是未来就上的名片，是江油城市发展的希望与方向，江油中梁壹号院稳踞明月新城核心地段，商业潜力无可限量。
地段二，是地段的交通位置。
江油中梁壹号院毗邻新城主干道汇丰路（直通五桥、滇池公园与方特），常年车水马龙，未来方特乐园的必经之路，是无可挑剔的商业码头。
地段三，是地段的周边人气。
江油中梁壹号院，位于爱心学校对面，中医院旁，涪滨花园傍边，教师、医生与数万石油单位员工，是江油的消费主力军，同时周边多小区林立，新的消费群体入驻在即，人气越来越旺。
投资江油中梁壹号院，投资一个人气旺地，未来财富聚集地。
二、项目产品价值1、商住比：住宅共计1724户，本项目均为三房四方户型，按照每户居住4口人，合计住户7000人。
中梁·佳兆业·壹号院销售说辞一、品牌篇1.1 中梁历程中梁集团成立于1993 年，杨剑董事长创办中梁至今已有25 年，总部位于上海市。
中梁是一家以房地产开发为主业，多元化、综合性集团公司，具有中国房地产开发企业一级资质。
1.2 中梁版图中梁在上海、浙江、江苏、安徽、江西、福建、山东、河南、湖南、湖北、广西、云南、四川、重庆、宁夏、陕西、山西、甘肃、广东、贵州、内蒙古等省市相继成功投资开发了近400个项目，并实现了对华东地区地级市基本覆盖。
开发面积达4400多万平方米，为18万家庭54万业主营造了高品质生活。
1.3中梁业绩中梁是战略导向型企业：“战略思维及规划是一切发展经营的前提”作为中梁的经营理念之一。
在“聚焦长三角，辐射京津冀和珠三角，延伸至一带一路经济带”战略指引下，全国房企排名综合实力稳步攀升：56名（2015年）—49名（2016年）—29名（2017年）—19名（2018年）。
销售额连续两年翻倍式增长，2017年上半年百强销售额增速行业第一：225%；2017全年销售额757.9亿位列全国房企销售榜TOP30第25位。
品牌价值TOP30，综合实力20强，运营能力TOP10，成长速度TOP1，融资能力TOP10。
2018年1-4月，销售额415.2亿位列全国房企销售榜TOP30第14位。
2018年8月9日，《中国房企综合实力TOP200研究报告》发布，中国房地产综合实力20强第19位。
据亿翰智库10月31日公布的最新合约销售额排行榜显示，中梁销售金额达到1150亿元，正式跻身房企千亿阵营。
同时也是成长速度TOP10第1位、融资能力TOP10。
1.4 中梁荣誉2018年，中国房地产综合实力20强成长速度TOP10第1位、融资能力TOP102017年，中国房地产综合实力30强品牌价值TOP30，运营能力TOP10，成长性TOP10，融资能力TOP102016年，中国房地产土储实力TOP102016年，年度价值地产企业2016年，中国房地产综合实力50强，成长性TOP10第7位2015年，中国房地产百强56位2014年，中国房地产百强59位1.5 中梁所获奖项纳税百强企业最具成长性民营企业房地产杰出贡献企业、重大贡献企业五水共治特别贡献奖1.6 中梁代表作介绍中梁独特的产品设计和管控能力，建立“33NX”产品标准体系，根据封闭型、外溢型、波段型的市场特性，从城市、客户的需求出发创造性研发出4种产品体系：香系—Artdeco风格经典简约、国系—古典法式风格灵活多变、御系—王府中式庄重沉稳、百悦系—商业新体。
中梁·佳兆业·壹号院属于御系，御系:王府中式世家行宫，作为中梁产品的巅峰之作，贯彻“王府气派、中式手法、现代演绎”设计理念形成“新而不洋、中而不古”的王府中式建筑风格，将自然之美用艺术化的语言完美呈现。
成立精装修研发培训基地面积约1800平方米，4套精装修标准样板房、2套标准化工艺大堂、工艺工法区、材料部品区和培训会议区五大板块，全面展示了中梁对“四需（安全、舒适、健康、智能）六感（视、温、听、触、嗅、味）”理论和九大匠心系统的思考，不断升级人居体验。
着眼打造“悦享家”全龄社区景观体系从人本需求、人性关爱和人文情怀三个维度建立中梁社区景观设计标准体系，把“家”扩展为“家园”，以社区作为纽带和平台，为业主营造邻里和睦的社区生活空间。
中梁项目获得过“建筑届奥斯卡”之称的LEED-CS铂金级预认证这一殊荣及WELL-CS铂金级预认证，在绿色环保、可持续发展方面受到高度认可，跻身健康建筑示范行列。
多层级品质管控中梁实施多层级的品质管控措施，重点聚焦客户关注的事项，通过设计、招采、工程等各个条线的协同，规范各个过程的精细化管理。
与此同时，引入第三方对项目品质进行评估，实施样板引路，实测实量，确保产品品质，达到项目的完美交付。
在中梁，有一句话在工程人员中广为流传：坚守品质是日常习惯，提升品质是永恒追求。
除拥有香系（Artdeco风格经典简约）、国系（古典法式风格灵活多变）、御系（王府中式、凝重沉稳）等产品线。
还拥有丰富的商业不动产产品体系，典型项目如中梁·苏州亿象城（建面8万㎡，定位苏州沧浪新城首席购物中心，2011年10月开业），中梁·亿象商业广场（建面3.5万㎡，定位瓯海中心美食新天地，2014年5月开业。
1.7中梁慈善中梁先后设立“扶贫帮困”、“支教助学”等多项基金，并开展“书香中梁”爱心图书室公益行动。
多年来，公益捐资累计超过1亿元关注青少年成长，关注教育事业，成立“支教助学”专项基金，努力营造优质学习环境。
启动“书香中梁”爱心图书室公益活动，助力祖国未来阅读，先后在浙江、青海、西藏、上海等地学校落地。
浙江丽水市遂昌县北界镇苏村发生山体滑坡，中梁发起“温暖遂昌”行动，第一时间调配。
九寨沟地震，中梁第一时间进行企业捐助。
二、规划设计篇2.1 本案的经济技术指标推广案名：中梁·佳兆业·壹号院备案名：开发商：鄂州梁泰地产有限公司设计单位：武汉建工科研设计有限公司景观设计单位：承建商：监理商：物业公司：售楼处地址：鄂州市迎宾大道与马鞍山路交汇处本案公开时间（预计）：2018年8月5日临展开放2.2项目概况我们项目总占地约10.3万平方米，是中梁地产集团在鄂州打造的首个御系王府中式高品质豪宅项目，总建筑面积约35万平方米，项目容积率2.73，规划总户数约2200户，项目全封闭式小区管理，采用人车分流的理念，建有地下车库，车位配比超1:1，地下车位地下1761个，地面321个。
产品类型非常丰富，别墅，花园洋房，高层住宅一应俱全，同时项目自身规划一所9班制双语幼儿园及约2600平方米的商业街，让您的小孩在家门口就能享受到优质的学前教育，足不出户能满足日常的生活购物所需。
2.3 规划设计2.3.1中梁佳兆业壹号院立面风格是王府中式，沿袭中国传统建筑精粹，中国豪宅典范，建筑整体简洁大气，立面设计结合窗套、檐口、栏杆等细部的雕琢，赋予建筑一种简洁华贵的古典气质。
中梁佳兆业壹号院的规划布局结合项目地形地貌特点顺应周边环境，采用“一心两轴三组团”的规划结构，高层住宅沿基地北侧布置，多层建筑沿用地南侧布置，区内多层组团建筑朝西南向行列式错落布置，不仅通风日照最优，且让每户都能拥有优秀的景观资源。
总平面布置上，高低错落的建筑形态，展现出较好的天际线效果。
中梁壹号院的景观设计构思追求人、宅与自然的协调统一，规划南北、东西各一条景观中轴，为每一位业主打造三重归家礼仪——有前庭、中庭、侧院；在植物选择上，遵循季节性景观效果，秋天观叶、冬天观姿，做到了四季都有景，一步一景。
2.3.2中梁壹号院运用了多项智能化处理，运用日照分析、多重材料工艺、多种智能构造等打造整体小区氛围。
1.建设理念、日照分析在充分考量城市全年光照和风向特点的基础上，我们项目落地建设之前都经过严密测算楼幢间距与排布优化方案，通过实现户型南北对流，完全符合国家日晒标准，让房间拥有充足日照保证每一户都能营建健康生活。
2.材料工艺外墙饰面：外墙“十三重”工序：具有品质高、安全、自由分割性强、外表美观、同时采用独特“水包水”工艺，确保建筑外立面历经岁月也不会褪色中空玻璃：采用的都是中空玻璃，这种玻璃水密性、气密性和隔音效果都很好。
可以调节我们室内的温度，夏天隔热、冬天保温，对于我们的日常生活的舒适性很有帮助。
2.3.3智能生活1.对讲防盗门系统：各单元入口安装对讲防盗系统，以实现访客与住户对讲或可视对讲，住户可遥控开启防盗门，有效地防止非法人员进入住宅内。
2.住户报警系统：通过在住户内门窗及其他部位安装各种探测器进行昼夜监控，当监测到警情时，通过住户内的报警主机传输至管理中心，提示保安人员迅速确认警情，及时赶赴现场，以确保住户人身和财产安全。
同时当住户内发生抢窃或病人突发疾病时，住户也可通过固定紧急呼救报警按钮向管理中心呼救报警。
3.出入口管理及周边防越报警系统：建立封闭式小区及设周边防越报警系统，在小区出入口及周边围墙或栅栏安装探测器。
当发生非法翻越时，探测器可立即将警情传输至管理中心，以利保安人员及时准确赶赴现场处理，防范区外闲杂人员进入，同时防范非法翻越围墙或栅栏。
小区为封闭式管理。
小区外围设围墙与红外线防越系统构筑第一重安防系统；小区内设安全人员24小时全天候巡逻，构筑第二重安防系统；单元大堂设IC卡门禁系统为第三重安防系统。
每户家庭内的安全呼叫中心可以直接联通小区安全监控中心处理突发性问题，这是第四重安防系统。
整个小区的安防系统可以在最大程度上保证住户的安全。
2.3.4 中梁梦中梁构筑选择中梁·佳兆业·壹号院，不仅仅是选择了一个体面的住所，也是选择了一个重要的社交平台，并从此在鄂州高端圈层内拥有了一个不可复制的身份标签与一个具有鲜明识别性及资源扩展性的社交圈。
千金置业，万金择邻，这里的机会将比房子更有价值。
2.4 项目定位随着经济的崛起，中国文化也开始影响世界。
国风礼仪盛行，中国风T台秀、古风歌曲的传唱、新中式建筑的兴起，无一不彰显着中国的文化自信。
在建筑上，国风被越来越多的品牌开发商所推崇，目前像北上广深等一线城市里，新中式风格的项目越来越多。
中梁一直通过标准化的产品品质、灵活多样的产品组合和持续的研发创新来满足市场和客户需求，在温州市场，更被称之为豪宅专家，每三套房子售出，其中就有一套出自中梁，可见市场认可度之高。
咱们中梁有四大产品体系：香系—Artdeco风格经典简约、国系—古典法式风格灵活多变、御系—王府中式庄重沉稳、百悦系—商业新体验，鄂州项目中梁•佳兆业•壹號院就属于御系产品，中梁·佳兆业·壹号院属于御系，御系:王府中式世家行宫，作为中梁产品的巅峰之作，贯彻“王府气派、中式手法、现代演绎”设计理念形成“新而不洋、中而不古”的王府中式建筑风格，将自然之美用艺术化的语言完美呈现。
2018年中梁控股集团首驻鄂城，也是鄂城首个打造王府中式风格的高端项目，产品涵盖洋房、别墅、高层，以一线开发经验助力鄂城的发展，为懂生活的鄂州人提供更好的人居体验。
三、接待说辞篇3.1 待客标准3.1.1接电标准1、振铃三声内有人接听；2、电话接通后，标准化问候：“您好，这里是中梁佳兆业壹号院项目，请问有什么可以帮您”；3、接线员主动询问客户的资料（姓名、电话、获知渠道），包括：邀请客户留下联络方式（即便安装有来电显示的电话,但如客户愿意留下电话,则能初步判断客户对本楼盘的意向度）；4、接线员主动邀请客户参观项目并确认到访时间；5、接线员对交通线路讲解清晰，详细告知交通路线或加微信发地图定位；6、在电话咨询过程中，全过程语言礼貌，得体响应客户的问题；7、不能出现回答问题没有耐心的情况，对于暂时不清楚的问题，不能生硬回答不知道，可以记录下客户的咨询问题或关注问题，以便作为下次邀约客户的理由；8、挂断电话前，接线员主动感谢客户致电并表示等候客户光临；9、置业顾问发送的短信内容为标准模板；（需包含欢迎来电、售楼处地址，置业顾问联系方式。
