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竣工验收前置条件资料清单一、前言在进行竣工验收前，根据相关法律法规和验收程序的要求，建设单位需要准备一系列的前置条件资料，以确保工程的合规性和质量。
本文将介绍竣工验收前置条件资料清单的内容和要求。
二、项目基本情况资料1. 项目规划许可证书及批复文件2. 建设项目核准文件3. 项目总体设计方案4. 建设项目施工图纸5. 工程招投标文件6. 建设项目合同及补充协议7. 工程款付款证明文件8. 建设项目监理合同及监理报告9. 现场监理日志10. 技术交底记录三、工程施工资料1. 施工组织设计及施工图纸变更记录2. 工程完工图纸3. 施工进度计划及实施记录4. 施工现场验收记录5. 施工质量检测报告6. 施工材料及设备进场验收记录7. 施工安全生产记录8. 施工洽商记录四、质量验收资料1. 工程质量验收申请书2. 施工质量缺陷整改通知书及整改情况报告3. 建设工程质量检测报告4. 施工质量巡查记录5. 建设工程质量验收合格证书6. 建设工程质量保证书五、安全验收资料1. 建设项目安全生产许可证及批复文件2. 施工安全生产管理记录3. 施工安全事故记录及处理情况报告4. 施工现场安全检查记录5. 施工安全交底记录六、环境保护验收资料1. 建设项目环境影响评价报告2. 环境保护设施验收报告3. 环境监测记录4. 施工现场环境保护检查记录七、竣工验收资料1. 工程竣工验收申请书2. 工程竣工验收合格证书3. 工程竣工图4. 工程竣工报告5. 工程质量保修期凭证6. 建设项目档案整理资料八、其他资料1. 相关法律法规及标准规范文件2. 验收小组的组成及职责3. 竣工验收过程中的会议纪要4. 相关部门的批准文件或意见书以上便是竣工验收前置条件资料清单的内容汇总，建设单位在进行竣工验收前需准备并整理好相关资料，以确保验收过程的顺利进行。
对于每项资料，建设单位应注意其真实性、准确性和合规性，确保符合相关法规和标准规范的要求。
郑州市竣工验收资料一、前言郑州市竣工验收资料是指建筑工程竣工后，按照相关法律法规和建筑工程质量管理要求，由业主或开发商提交给相关部门进行验收的各类资料文件。
它是反映建筑工程质量、安全以及合规性的重要依据，具有重要的法律效力和实际意义。
本文将详细介绍郑州市竣工验收资料的相关内容和要求。
二、竣工验收资料的类型1. 建筑设计文件建筑设计文件是建筑工程的基础，包括建筑方案、施工图纸、设计论证报告等文件，它们是建筑工程实施和验收的依据。
在竣工验收资料中，必须包含完整、准确、符合法律法规要求的设计文件副本。
2. 施工记录资料施工记录资料是指建筑工程施工过程中的各类记录和资料文件。
包括施工日志、施工组织设计、施工方案、施工进度计划、图纸变更记录等。
这些资料记录了施工过程中的各项工作内容和实施情况，对判断工程质量的优劣以及安全管理的合规性有着重要的作用。
3. 质量检测报告质量检测报告是建筑工程竣工验收的重要依据之一。
它是对施工过程中各项工程质量检测的结果和评估的报告文件，包括土质检测报告、水质检测报告、结构验收报告等。
质量检测报告应具备权威性和准确性，能够真实地反映建筑工程的质量状况。
4. 防火检测资料防火检测资料是指建筑工程的防火设施与设备的检测报告和相关资料。
它主要包括建筑物内部和外部的消防设施、防火门窗、烟雾探测器等的设计、安装、验收记录等。
防火检测资料是评价建筑工程安全性和防火性能的重要依据。
5. 使用维护手册使用维护手册是建筑工程建成后，为业主或使用单位提供使用、维护和保养建筑的指导说明书。
它包含了建筑工程的基本信息、维护保养要求、设备使用说明等。
使用维护手册是确保建筑工程正常运行和维护的重要工具。
三、竣工验收资料的要求1. 完整齐备竣工验收资料必须完整齐备，涵盖了建筑工程施工过程中的各个环节和相关要求。
每份资料都应具备合法、准确、权威等特征，确保其真实、可靠和有效。
2. 规范标准竣工验收资料必须严格按照相关法律法规和标准规范要求进行编制和提交。
竣工验收备案清单1. 简介本文档是为了确保项目竣工验收过程的顺利进行而编制的备案清单。
该清单列出了项目竣工验收所需的必要文件和步骤，以及相关的责任人和时间要求。
2. 文件准备- 项目建设规划书：包括项目概况、设计方案、水土保持措施等。
- 施工图纸：包括建筑、结构、给排水、电气等专业图纸。
- 施工合同及变更协议：包括施工合同、施工许可证、施工单位资质证书等。
- 施工日志和质量检查记录：包括施工过程中的日志、检查记录、试验报告等。
- 安全生产记录：包括施工安全生产台账、事故记录、应急预案等。
- 竣工图：包括建筑平面图、立面图、剖面图等。
3. 竣工验收步骤1. 开展前期准备工作，确保备案所需的文件齐全、准备完善。
2. 委托第三方评估机构进行项目竣工验收评估。
3. 履行环保手续，包括环保验收、污染物排放登记等。
4. 履行安全手续，包括消防验收、安全评估等。
5. 履行城市规划手续，包括规划验收、规划用地报批等。
6. 召开竣工验收会议，参与单位就项目竣工验收结果进行讨论并形成备案意见。
7. 提交备案申请，包括递交申请表、相关文件、备案费用等。
8. 相关审批部门受理申请后，进行备案审查，确保备案材料真实合规。
9. 完成备案手续，获得竣工验收备案证明文件。
4. 责任人和时间要求- 项目经理负责整体项目的竣工验收备案工作，需确保文件齐全且符合要求。
- 相关技术人员负责准备相关技术文件和图纸。
- 竣工验收评估机构负责进行竣工验收评估。
- 相关部门负责审核备案材料。
- 完成备案工作的时间要求根据项目实际情况来确定。
以上是竣工验收备案清单的简要内容，希望能够对您有所帮助。
如需更详细的信息，请参考相关法律法规和指南。
房地产项目竣工验收全过程房地产项目竣工验收是指在房地产项目的建设完工后，对该项目进行全面检查和评估，确认其是否符合建设规划、设计文件的要求，以及各项技术标准和安全规范的要求，以保证项目的质量和安全达到预期标准。
竣工验收是房地产项目交付使用的前提条件，对于保障房屋的使用安全和维护买方的权益具有重要意义。
下面将详细介绍房地产项目竣工验收的全过程。
一、竣工验收前的准备工作1.确定验收委员会：由房地产开发商、设计单位、建设单位、监理单位和相关专家组成。
2.制定竣工验收计划：确定验收日期、验收内容、验收标准和验收程序。
3.准备相关文件和资料：整理项目的施工记录、质量检测报告、各项证明文件和技术资料，以备验收委员会使用。
二、实地检查1.建筑结构验收：仔细检查主体结构的施工质量和安全性，包括地基工程、混凝土结构、钢结构等。
2.建筑装饰验收：对项目的内部装修进行检查，包括墙体、天花、地板、门窗、橱柜等装饰材料的质量和施工工艺。
3.机电设备验收：检查项目的供水、排水、电力、通风、空调等设备的安装和运行情况，确保其符合相关标准和要求。
4.安全设施验收：核查项目的消防设施、安全出口、应急设备等是否达到安全使用的标准。
5.环境卫生验收：对项目周边环境进行检查，确保周边环境无污染、危险、噪音等问题。
三、验收评估1.根据实地检查的情况，对项目在结构、装修、设备等方面的质量进行评估，判断其是否符合设计图纸和施工规范的标准。
2.根据项目的使用性质和规模，综合评估项目的安全性能、使用功能和外观效果，判断其是否符合用户的需求和市场的需求。
3.根据竣工验收标准和相关法律法规的要求，对项目进行合法性和合规性的评估，确保项目符合相关法律法规的规定和要求。
四、验收记录和报告1.验收委员会根据实地检查和评估结果，制定竣工验收报告，详细记录项目的各项情况，包括项目的质量、安全、功能、外观、合法性等方面的评估结果。
2.验收委员会将竣工验收报告提交给房地产开发商，并向相关部门报备，作为项目交付使用的依据。
建设工程7大专项验收、竣工验收及备案准备资料清单
一、七大验收类别
档案验收、消防验收、规划验收、防雷验收、环保验收、园林绿化验收、节能验收
二、档案验收
三、防雷验收
四、消防验收
公安机关消防机构备案（网上备案）
申报材料：
《建设工程竣工验收消防备案表》。
被抽查到的建设单位应当在收到备案凭证之日起5日内向公安机关消防机构提供下列材料：
（一）工程竣工验收报告；
（二）消防产品质量合格证明文件；
（三）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；
（四）消防设施、电气防火技术检测合格证明文件；
（五）施工、工程监理、检测单位的合法身份证明和资质等级证明文件；
（六）其他依法需要提供的材料。
五、园林绿化验收
注：以上资料均报送复印件，并加盖建设方公章。
图纸用途：市园林局1套；建设单位1套；施工单位1套；
建设项目所在区城市园林绿化主管部门1套；
六、规划验收
七、环保验收
八、节能验收
（所报资料为复印件的，需提供原件查验，且复印件应加盖建设单位公章）
九、分户验收
十、竣工验收
十一、竣工备案。
重庆市房地产开发项⽬竣⼯验收内容及程序重庆市房地产开发项⽬竣⼯验收内容⼀、防雷检测:向当地防雷办申报防雷检测,获得防雷合格证。
⼆、建筑节能验收:建筑节能验收是重庆房地产项⽬竣⼯验收的第⼀步。
节能验收分为两步:1、建筑能效评测:建设单位将以下资料收集完善后交质量监督站。
A、重庆市建筑能效测评申请表(附件1)。
B、建筑竣⼯图或建筑施⼯图,应提供CAD电⼦⽂档。
C、⼯程中已使⽤的各种材料参数门窗、(窗框及玻璃的传热系数及遮阳系数)外墙及屋⾯保温材料等。
D、原设计节能计算模型及节能设计计算报告书。
E、⼯程中有关节能设计及施⼯中建筑的重⼤变更通知或说明,以及变更后的节能合格书专篇及相关的节能设计计算报告书,计算模型光盘等相关⽂件。
2、建筑节能验收:在获得质监站建筑节能评测意见之后,⽅可在质监站申报建筑节能验收。
建筑节能验收的资料⼤概有两个档案盒,由施⼯单位提供资料和报验。
三、规划竣⼯验收:1、竣⼯验收申请表及书⾯申请⼀份2、具有测绘资质单位编制的建筑⼯程竣⼯实测⾯积报告及实测图(原件1套及电⼦⽂档,实测图要求反应各层平⾯的功能及尺⼨、⾯积,⽐例尺为1:100—1:300);【重庆市勘测院提供原件】3、经重庆测绘产品质量监督站验收合格的建设⼯程(含管⽹)实测地形图及⽂本资料(原件1份及电⼦⽂档,⽐例尺为1:500)。
【重庆市勘测院提供原件】4、⼯程竣⼯验线回单:(签字)【重庆市勘测院提供原件】5、⼯程竣⼯图(建筑专业部分)【装订成档案】;6、房屋⾯积测量报告书;【重庆市房屋勘测院提供】;7、竣⼯实景照⽚;【冲洗成5⼨照⽚,贴于A4纸上,表明栋号及⽅向】8、《建设⼯程规划许可证》复印件到规划局领取竣⼯验收申请表,并了解相关流程。
规划验收分为三步⾛:第⼀步,到重庆市房屋勘测院申报⾯积实测,获得实测报告。
注意这⾥的⾯积实测报告即是房屋产权证上的⾯积;所需资料建筑竣⼯图等;⼤概需要10个⼯作⽇,可提前⾛这⼀步。
第⼆步,到重庆市勘测院申请建筑⼯程竣⼯实测、管⽹实测及验线。
工程项目竣工验收报备材料一、报备材料清单以下材料必须按照清单顺序排列，并确保每项材料的真实性、完整性和规范性。
1. 工程项目竣工验收申请报告报告应包含项目概况、验收依据、验收组组成、验收过程及结果等内容。
2. 工程项目竣工报告由施工单位提供，包括工程概况、施工历程、施工结果等。
3. 设计变更记录如有设计变更，需提供相关记录，包括变更原因、变更内容、审批手续等。
4. 工程质量保修书施工单位应提供，包含保修范围、保修期限、保修责任等内容。
5. 工程质量验收合格证明由验收组出具，证明工程质量符合国家标准及要求。
6. 安全设施验收合格证明证明工程项目的安全设施符合国家法律法规及标准要求。
7. 环境保护设施验收合格证明证明工程项目的环境保护设施符合国家环保法律法规及标准要求。
8. 工程竣工图纸应包括所有施工图纸、设计说明书、施工图纸变更记录等。
9. 工程验收组名单及资质证明列出验收组成员及其相关资质，确保验收组成员具备相关工程经验和技术能力。
10. 工程验收报告详细记录验收过程、验收方法、验收结果及存在问题等内容。
11. 工程试运行报告如项目涉及试运行，需提供试运行报告，包括试运行过程、结果及问题处理等。
12. 工程结算报告包含工程费用结算情况，需由具备资质的审计机构出具。
13. 工程验收法律法规依据列出工程验收所依据的国家和地方法律法规、标准及规范。
14. 其他相关文件包括与工程项目相关的合同、协议、会议纪要、correspondence 等。
二、报备流程1. 准备阶段各相关单位按照要求准备上述材料，确保材料真实、完整、规范。
2. 提交阶段将准备好的材料提交至相关部门，提交前需进行自查，确保材料无遗漏。
3. 审查阶段相关部门对提交的材料进行审查，确保材料符合国家标准及要求。
4. 验收阶段组织验收组对工程项目进行现场验收，确保工程质量、安全、环保等方面符合要求。
5. 报备阶段通过验收后，将相关材料报备至上级部门，完成报备手续。
工程竣工验收清单(全套)前言工程竣工验收是确保建筑工程完全符合设计要求、标准规范以及质量安全、环保等相关法律法规的重要步骤。
本文档将提供一个工程竣工验收清单的全套内容，以供参考使用。
整体验收清单1. 工程质量验收记录2. 工程竣工验收报告3. 工程竣工验收备案表4. 工程质量保修书5. 工程竣工结算申请书6. 工程竣工决算书7. 工程竣工质量检查表8. 工程竣工检测报告具体验收详情工程质量验收记录1. 基础工程验收记录2. 主体结构验收记录3. 土建装饰工程验收记录4. 建筑幕墙验收记录5. 城市道路与市政公用设施验收记录6. 电力设施工程验收记录7. 通信设施工程验收记录8. 消防设施工程验收记录9. 给排水设施工程验收记录10. 室内装饰工程验收记录11. 机电设备安装工程验收记录12. 环保设施工程验收记录13. 安全施工验收记录工程竣工验收报告1. 工程竣工验收报告书2. 工程质量验收意见书工程竣工验收备案表1. 工程竣工验收备案表工程质量保修书1. 工程质量保修书工程竣工结算申请书1. 建筑工程竣工结算申请书工程竣工决算书1. 工程竣工决算书工程竣工质量检查表1. 主体工程质量检查表2. 装饰工程质量检查表3. 机电工程质量检查表4. 基础工程质量检查表5. 施工安全质量检查表6. 城市园林绿化质量检查表7. 铁路道路质量检查表工程竣工检测报告1. 建筑物混凝土及钢筋渗透性试验报告2. 建筑物地基沉降监测报告3. 消防设施系统检测报告4. 消防器材性能检测报告5. 电梯性能试验报告6. 电气装置验收测试报告7. 监控系统验收测试报告8. 空气洁净度测试报告。
工程竣工验收程序一、工程验收资料及程序1、最终检验由技术负责人填写试验单。
2、交工验收应在最终检验和试验全部完成，有关文件和数据齐全且符合规定要求后进行。
3、交工验收的准备在施工项目基本完成时，由项目负责人负责组织施工员参加认真清理未完过程和工程尾项，并分专业列出清单，施工员根据所列项目和时间要求，逐项整改、消项。
4、中间交工工程中间交工时保管、使用责任的移交，交工不解除施工单位对工程质量，交工验收应负的责任。
中间交工由项目负责人邀请甲方、监理、设计的代表参加，并办理工程中间交工手续。
一般按单位工程进行，必要时，也可协商解决。
5、工程交工前半个月内向甲方提供如下交工资料：①原材料、半成品、成品出厂证明；②施工试验报告；③施工记录；④预检记录；⑤隐蔽工程验收记录；⑥设备基础验收记录；⑦采暖、卫生与煤气工程记录；⑧电气安装工程记录；⑨施工组织设计与技术交底；⑩工程质量检验评定记录；⑪竣工验收材料；⑫设计变更、洽商记录；⑬竣工图。
上述资料一式三份，项目部负责提供原件和一份复印件给甲方，一份复印件交工程科归档。
二、工序的培训及售后服务用户培训：对受训人员的要求：接受培训的人员必须具备一定文化素质，具有一定专业技术知识和工程技术人员。
建议对一些关健系统或部位应有两人或两人以上负责。
培训目的：使业主能对整个系统全面了解，熟悉日常维护工作，有能力处理一般性问题，并消除系统因使用或操作不当而引起的故障，减少突发故障的发生。
保修期内或保修期后的服务项目将包括：1、服务响应：服务响应时间为12小时。
2、保修期限：按国家有关规范规定。
3、定期维护保养：我公司将根据工程特点及经验提出建议与业主协商，对部份关健设备进行定期上门维护保护。
4、现场排除故障或技术指导：应业主要求，我公司负责派遣专业工程技术人员及时前往现场解决用户的各种问题。
我公司将优先保证用户的备件供应，并可负责为用户安装更换。
5、紧急异常情况的及时处理：经验表明，任何实际的系统，在运行过程都难免出现某些紧急异常情况，我公司具有处理这类突发事件的能力，建立紧急异常情况的处理保障体系。
房地产项目竣工验收提交资料清单（模板）
房地产项目竣工验收是指开发商完成房地产开发项目的建设工作后，向相关部门提交工程竣工验收资料，并在验收合格后取得使用权的一系列程序。
其中，提交的资料清单十分重要，本文将提供一个模板供参考。
资料来源方：竣工验收资料（甲方、工程设计单位及监理单位签字盖章）
一、开发商资料
1.《国有土地使用权证》
2.《建设用地规划许可证》
3.《房地产开发企业资质证书》
4.《建设工程规划许可证》
5.《房屋拆迁协议书》
6.《房屋建设工程安全生产许可证》
二、设计单位资料
1.《建筑工程设计文件审查合格证明》
2.《设计文件》（设计文件应包括施工图、计算书、施工细则等）
3.《房屋建设工程节能评估报告》
4.《工程地质报告》
5.《消防设计审查合格证明》
三、施工单位资料
1.《承包单位资质证书》
2.《合同》及《工程结算书》
3.《竣工图》及其他相关图纸
4.《隐蔽工程验收证明》
5.《施工单位施工组织设计方案》
四、监理单位资料
1.《工程勘察报告》及验收报告
2.《勘验报告》及验收报告
3.《监理报告》及验收报告
4.《竣工验收备案表》
5.《竣工验收监理工程师签字意见书》
五、其他相关资料
1.《环保检测证明》
2.《用地性质证明》
3.《物业管理公司或委托代理协议》
需要注意的是，本资料清单并非完整的竣工验收资料清单，而是一份包含了大部分必要资料的清单。
具体提交的资料应根据实际情况而定。
此外，如需另行提交其他资料，请在清单中注明。
