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建设部前期物业服务合同6篇篇1甲方：[甲方名称]乙方：[乙方名称]鉴于甲方是物业服务公司，有能力对新开发项目提供前期物业服务，根据有关法律法规，甲乙双方经过友好协商，达成以下前期物业服务合同：一、合同宗旨和目的甲乙双方遵循公平、公正的原则，为保障项目在前期物业服务过程中的秩序和质量，确保甲方为乙方提供专业优质的物业服务。
二、服务范围与内容甲方提供的服务包括但不限于以下内容：公共设施维护管理、环境卫生保洁、绿化养护管理、秩序维护管理、停车场管理等。
具体服务内容以双方共同确认的《服务清单》为准。
三、服务期限本合同自签订之日起生效，至项目成立业主委员会并与其选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
前期物业服务期限暂定为三年。
四、服务费用及支付1. 乙方应按照约定的标准向甲方支付物业服务费用。
具体费用标准按照双方共同确认的《物业服务费用标准》执行。
2. 乙方应按季度或年度支付物业服务费用给甲方，逾期支付的，应按每日万分之五的比例支付违约金。
五、服务质量与标准甲方应按照双方共同确认的《服务质量标准》提供服务，确保服务质量。
乙方有权对甲方的服务质量进行监督。
六、双方权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照合同约定提供物业服务；2. 收取物业服务费用；3. 对物业的公共设施进行维护管理；4. 对违反物业使用规定的行为进行处理等。
（二）乙方的权利义务：1. 按照合同约定支付物业服务费用；2. 确保物业使用的合法性；3. 配合甲方开展物业服务工作等。
七、违约责任及赔偿损失规定如甲乙双方中任何一方违反本合同的约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
具体违约责任及赔偿方式如下：1. 若甲方提供的服务质量不符合合同约定，乙方有权要求甲方整改，并可视情况扣除相应的物业服务费用；2. 若乙方未按约定支付物业服务费用，甲方有权要求乙方支付违约金等。
八、合同的变更与解除本合同的变更与解除需经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除本合同。
前期物业服务合同常用版6篇篇1甲方（物业服务公司）：_________________________乙方（房地产开发公司）：_________________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业服务内容1. 物业服务范围：__________（具体地址）的物业管理区域。
2. 服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施设备及其运行维护服务、环境卫生服务、绿化养护服务、秩序维护服务、消防服务等。
二、服务期限本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时终止。
三、服务标准甲方按照《物业服务等级标准》中的相应等级提供服务，具体服务标准见附件。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付物业服务费用。
物业服务费用实行包干制，由乙方按年/季度/月支付给甲方。
2. 物业服务费用的收费标准：根据物业服务的具体内容和服务标准，经甲乙双方协商确定。
具体收费标准见附件。
3. 乙方应当按照约定的时间和标准支付物业服务费用，逾期支付的，应当按照约定支付违约金。
五、双方权利义务1. 甲乙双方应当诚实守信，全面履行本合同的约定。
2. 甲方有权按照本合同约定收取物业服务费用。
3. 甲方应当按照本合同约定提供物业服务，并接受乙方和业主的监督。
4. 乙方应当协助甲方开展物业服务工作，及时向甲方提供必要的资料，并积极配合甲方处理有关物业事项。
5. 乙方应当遵守本物业区域内的相关规定，不得损害甲方和业主的合法权益。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应当承担违约责任。
2. 乙方未按照约定支付物业服务费用的，甲方有权要求乙方支付逾期违约金。
3. 因甲方未按照本合同约定提供物业服务造成乙方或业主损失的，甲方应当承担相应的赔偿责任。
七、争议解决本合同在履行过程中发生争议，甲乙双方应当友好协商解决。
签订前期服务合同范本3篇篇一甲方（委托方）：公司名称/个人姓名：______________________法定代表人/身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称/个人姓名：______________________法定代表人/身份证号码：______________________地址：______________________联系电话：______________________一、服务内容1. 乙方为甲方提供的前期服务包括但不限于：市场调研、项目策划、可行性分析等。
具体服务内容以双方书面确认的服务清单为准。
2. 乙方应按照甲方的要求和行业标准，按时、高质量地完成上述服务，并向甲方提交相应的报告和成果。
二、服务期限本合同约定的服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。
三、服务费用及支付方式1. 服务费用总额为人民币______元（大写：______________________）。
2. 甲方应在本合同签订后的__个工作日内，向乙方支付服务费用的__%作为预付款，即人民币______元（大写：______________________）。
3. 乙方完成服务并经甲方验收合格后__个工作日内，甲方应向乙方支付剩余服务费用，即人民币______元（大写：______________________）。
4. 甲方支付服务费用的方式为：[具体支付方式，如银行转账、支票等]四、双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1. 有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和期限提供服务。
2. 有权对乙方的服务工作进行监督和检查，并提出意见和建议。
3. 应按照本合同约定及时支付服务费用。
4. 应向乙方提供必要的工作条件和协助，包括但不限于提供相关资料、安排相关人员配合等。
前期物业服务合同经典范本8篇篇1甲方：【甲方名称】地址：【甲方地址】法定代表人：【甲方法人姓名】乙方：【乙方名称】地址：【乙方地址】法定代表人：【乙方法人姓名】鉴于甲方与乙方在平等自愿的基础上，经友好协商一致，就甲方选聘乙方对【物业名称】提供前期物业服务事宜，特签订本合同。
一、物业基本情况物业名称：【物业名称】物业类型：【物业类型（如住宅、商业、办公等）】物业区域总面积：【物业区域总面积，数值以平方米为单位】物业服务内容包括但不限于：综合管理服务、公共设施设备运行和维护服务、公共区域环境卫生和绿化服务、公共秩序维护服务等。
二、服务内容1. 物业服务管理范围：乙方的物业服务范围涵盖物业区域内的公共部分及共用设施设备，包括但不限于楼道、电梯、公共照明、消防设施、安防设施、绿化、活动场所等。
2. 物业服务标准：乙方提供的物业服务应达到国家及地方规定的相应服务标准，确保物业的正常使用功能。
3. 物业服务期限：本合同自签订之日起生效，至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效时止。
三、服务费用1. 物业服务费用标准：乙方按照约定向甲方收取物业服务费用，具体标准按照物价部门批准及业主大会决议的标准执行。
2. 缴费方式及期限：业主应当按照约定按时缴纳物业服务费用，逾期未缴纳的，乙方有权催缴并按照约定收取滞纳金。
四、物业服务质量1. 乙方应按照约定的服务内容和标准提供物业服务，保证服务质量。
2. 甲方有权对乙方的物业服务质量进行监督并提出建议或投诉。
如乙方未能在合理期限内改正，甲方有权依法解除合同。
五、物业的承接与验收1. 物业交付前，甲乙双方应共同对物业进行承接验收，确保物业的设施设备运行正常。
2. 验收合格后，双方应签订承接验收协议，明确各自的权责。
六、违约责任1. 甲乙双方应全面履行本合同的约定，任何一方违反本合同约定的，应承担违约责任。
2. 因乙方提供的物业服务不符合约定，造成甲方或业主损失的，乙方应依法承担赔偿责任。
前期物业服务合同（一）8篇篇1甲方：[甲方名称]（物业开发商）乙方：[乙方名称]（物业服务公司）根据有关法律、法规的规定，甲乙双方本着自愿、平等、公正的原则，就甲方选聘乙方对[物业名称]提供前期物业服务事宜，达成如下协议：一、物业基本情况物业类型：[物业类型]。
座落位置：[具体位置]。
总建筑面积：[总面积]。
其中，住宅面积[住宅面积]，非住宅面积[非住宅面积]。
其它基本情况：[其他描述物业基本情况的补充内容]。
二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业共用部位和相关场地的清洁卫生，垃圾的收集、清运及雨、污水管道的疏通；公共绿化的养护和管理等。
双方可另行约定其他服务内容。
具体详见附件《物业服务内容》。
三、物业服务质量乙方须按照双方约定的服务质量标准提供服务。
具体标准见附件《物业服务质量标准》。
如因乙方原因导致服务质量未达到约定标准，甲方有权要求乙方在合理期限内改正或降低物业服务费用。
四、物业服务期限前期物业服务期限为自物业交付之日起至[服务年限]年。
前期物业服务期限届满是物业服务合同终止的一种情形。
合同终止的其他情形可另行约定。
合同终止后，甲方应选聘新的物业服务企业或其他服务机构继续提供服务。
如因甲方原因导致未选聘新的物业服务企业或其他服务机构，则本合同自动延续至业主委员会成立并选聘新的物业服务企业为止。
在此期间，乙方有权按照本合同约定的标准继续收取物业服务费用。
五、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳。
具体标准如下：[收费标准]。
业主应于每年[交费时间]前足额交纳下一年的物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
未按约定交纳的，乙方有权要求业主委员会督促其交纳或由甲方代为支付并追偿。
此外，根据实际需要可另行约定其他费用及支付方式。
前期物业服务合同范本常用版本8篇篇1甲方（建设单位）：__________乙方（物业服务企业）：__________根据有关法律、法规及《前期物业管理服务协议》的约定，甲乙双方在平等、自愿的基础上协商一致，共同订立本合同，共同遵守本合同的各项约定条款。
本物业服务合同在履行中各方面应严格遵守中华人民共和国物业管理条例等有关政策法规。
具体条款如下：第一章合同标的与物业管理范围及状态描述甲方聘请乙方作为XX物业项目的前期物业管理企业。
本项目的物业服务类型为全服务服务方式，服务范围包括房屋建筑本体及共用部位、公共设施设备及其运行的维护管理、环境卫生、安全防范和公共秩序维护等。
本项目总用地面积XX平方米，建筑总面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，物业管理用房面积XX平方米等（详细数据见附件）。
前期物业服务期限自交房起至项目业主委员会成立并签订新的物业服务合同止。
乙方提供的服务应达到附件中约定的各项标准。
第二章服务内容与质量篇2甲方（物业建设单位）：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业服务企业）：__________地址：__________联系方式：__________根据《中华人民共和国合同法》、国家有关物业服务的法律法规和本市相关规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对甲方物业提供前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业类型：__________；坐落位置：__________；建筑面积：__________平方米。
其他有关物业基本情况见附件。
二、服务内容乙方向甲方提供物业服务，服务内容详见附件服务内容与标准。
具体包括：物业共用部位的维修、养护；物业共用设施设备的运行、维修和养护；物业服务区域内的环境卫生、公共秩序和安全防范等事项的服务和管理等。
甲方应确保物业的正常使用和维护。
三、服务期限前期物业服务期限为X年，自本合同签署之日起计算。
前期物业服务合同三5篇篇1甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（业主委员会）根据有关法律法规的规定，本着服务业主、管理物业的原则，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就前期物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
物业类型为[物业类型]（如住宅、商业等）。
物业服务区域的具体位置为[具体位置]。
物业服务区域的占地面积为[面积]。
二、物业服务内容甲方需按照本合同约定提供以下物业服务：1. 综合管理服务；2. 公共设施管理养护；3. 公共环境卫生服务；4. 绿化管理；5. 秩序维护；6. 物业装饰装修管理；7. 车辆停放及交通秩序管理；8. 消防管理；9. 其他：[其他服务内容]。
本合同自签订之日起生效，有效期为XX年。
合同期满前XX个月，双方应就是否续签本合同进行协商。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：[费用标准]。
物业服务费用由乙方按照约定的标准支付。
2. 支付方式：[支付方式]。
乙方应按照约定的时间和方式支付物业服务费用。
3. 其他费用：[其他费用的约定]。
如乙方需额外使用其他服务，应按照约定支付相应费用。
五、甲乙双方的权利义务（一）甲方的权利义务：1. 按照本合同约定提供物业服务；2. 对物业进行合法合规管理；3. 对物业的公共部位、公共设施设备等进行维修养护；4. 妥善保管与物业服务有关的档案资料；5. 其他：[甲方的其他权利义务]。
（二）乙方的权利义务：1. 按照约定支付物业服务费用；2. 遵守物业管理制度，配合甲方开展物业服务工作；3. 对物业的使用、维护、保养等事项承担相应责任；4. 对自身的财产和人身安全负责；5. 其他：[乙方的其他权利义务]。
六、违约责任及纠纷解决方式（一）违约责任：如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担相应的违约责任。
具体违约责任按照相关法律规定和本合同约定执行。
篇2甲方：[甲方名称]（物业管理公司）乙方：[乙方名称]（物业业主或业主委员会）根据有关法律法规和双方自愿的原则，甲、乙双方就物业服务达成如下前期物业服务合同：一、物业基本情况物业名称：[物业名称]。
有关前期物业服务合同（示范）5篇篇1甲方（物业方）：____________________乙方（开发商）：____________________根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方为乙方提供前期物业服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况物业名称：____________________物业类型：____________________物业区域：____________________物业面积：____________________（具体数值按实际填写）1. 物业服务内容包括但不限于：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业管理区域内的巡视、秩序维护等。
2. 乙方未移交的物业使用、管理相关遗留问题产生的责任由乙方承担。
甲乙双方对物业服务内容和标准另有约定的，从其约定。
三、服务期限前期物业服务期限自本合同签署之日起至业主委员会与选聘的物业服务企业签订的物业服务合同生效之日止。
四、服务费用1. 乙方按照约定向甲方支付前期物业服务费用。
物业服务费用的具体标准、支付方式等详见附件。
2. 业主应缴纳的物业服务费用，由甲方负责收取。
业主空置房（连续超过六个月以上的），由甲乙双方协商合理的物业服务费用缴纳比例。
1. 甲乙双方应依法履行各自的权利义务，共同维护物业区域的和谐稳定。
2. 甲方有权按照约定收取物业服务费用，并按照合同约定提供物业服务。
3. 乙方应确保物业的正常使用，对物业的损坏部位及时报修，积极配合甲方进行物业管理。
4. 甲乙双方应共同维护物业区域的公共设施和绿化环境。
六、违约责任1. 甲乙双方任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。
2. 若因甲方原因未能按照约定提供物业服务，乙方有权要求甲方限期整改，并承担相应违约责任。
若因乙方原因未能按时支付物业服务费用，甲方有权要求乙方按每日未支付金额的千分之三支付滞纳金。
有关前期物业服务合同8篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规和政策规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就前期物业服务事宜，订立本合同。
一、物业基本情况物业名称：_________________________物业类型：_________________________（如：住宅、商业、办公等）座落位置：_________________________（详细地址）建筑面积：_________________________（物业总面积）其他基本情况：_________________________（如车位、公共设施等）二、物业服务内容乙方提供的前期物业服务内容包括但不限于以下内容：1. 综合服务：负责制定物业服务计划，提供物业服务咨询、建议等。
2. 物业共用部位的维修养护：包括楼盖、屋顶、外墙、楼梯间等。
3. 物业共用设施设备的运行维护：电梯、照明、消防设施等。
4. 物业公共区域的保洁卫生：公共场所的清洁、垃圾处理等。
5. 绿化养护服务：公共区域的绿化植物养护管理。
6. 秩序维护服务：安全监控、巡视、门岗执勤等。
7. 消防服务：消防设施的日常维护，消防通道的畅通等。
8. 其他物业服务事项：____________________________________。
三、物业服务质量要求乙方须按照以下质量要求提供物业服务：1. 服务人员必须具备良好的职业道德和敬业精神，遵守国家法律法规和职业道德规范。
2. 物业服务必须达到国家及地方相关标准，确保物业的正常使用和安全。
3. 及时处理业主的投诉和报修，确保业主的合法权益。
4. 定期进行物业服务质量评估和改进，不断提高服务水平。
四、物业服务期限本合同自签订之日起生效，至业主大会选聘新的物业服务企业并签订新的物业服务合同之日止。
前期物业服务合同范文5篇篇1甲方（建设单位）：_________________________乙方（物业服务企业）：_________________________根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对前期物业服务事项达成如下协议：一、物业项目基本情况物业名称：_________________________物业类型：__________ （如：住宅小区、商业大厦等）物业位置：_________省______市______区______路（街道）______号建筑面积：______平方米（以实际交付使用面积为准）。
二、物业服务内容乙方根据甲方委托，对前期物业服务区域内的以下事项提供服务：1. 综合服务：乙方负责物业服务区域内的日常综合管理服务工作，包括但不限于客户服务、公共秩序维护等。
2. 公共设施管理养护：乙方负责物业区域内公共设施的维护和管理，包括但不限于公共设备设施的日常运行维护、保养及故障处理。
3. 公共环境清洁卫生：乙方负责物业区域内的环境卫生清洁工作，包括但不限于公共区域保洁、垃圾清运等。
4. 绿化养护管理：乙方负责物业区域内的绿化养护工作，包括但不限于公共绿地、花坛等的养护管理。
5. 安全管理：乙方负责物业区域内的安全防范工作，建立健全安全管理制度，做好安全预防工作。
6. 其他服务：其他与物业服务相关的辅助工作。
三、物业服务期限本合同自签订之日起至业主委员会成立并与选聘的物业服务企业签订新的物业服务合同生效之日止。
四、物业服务费用及支付方式1. 物业服务费用标准：按照建筑面积计算，具体标准如下（根据物业类型、服务内容等自行制定）。
2. 物业服务费用支付方式：业主应当按照约定支付物业服务费，乙方应于每月初向业主收取上个月物业服务费。
业主也可与乙方另行签订物业服务协议约定其他支付方式。
五、双方权利义务（一）甲方权利义务：1. 甲方有权对乙方的服务质量进行监督；有权参与物业区域内的各类公共活动；有权提出合理建议和要求。
前期物业服务合同甲方：；法定代表人：；住所地：；邮编：。
乙方：；法定代表人：；住所地：；邮编：；资质等级：；证书编号：。
根据国务院《物业管理条例》、《山东省物业管理条例》和相关法律、法规、政策，甲乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对（物业管理区域名称）提供前期物业服务事宜，订立本合同。
第一章物业基本情况第一条物业基本情况:1．物业名称：；物业类型：；坐落位置；建筑面积：。
2．物业管理区域四至：东至；南至；北至。
3．物业服务用房：坐落位置：；建筑面积：；（规划平面图见附件，物业构成明细见附件，物业服务用房平面图及说明见附件）。
第二章服务内容与质量第二条在物业管理区域内，乙方提供的前期物业服务包括以下内容：1、物业共用部位的维护和管理（物业共用部位明细见附件）；2、物业共用设施设备的运行、维护和管理（物业共用设施设备明细见附件）；3、公共区域环境卫生的维护；4、公共绿化的养护和管理；5、车辆停放管理服务；6、公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理服务；7、物业使用中对业主禁止行为的告知、劝阻、报告等；8、物业共用部位、共用设施设备的维修、更新、改造的组织及相关费用的账务管理服务；9、装饰装修管理服务；10、物业档案及物业服务档案管理；11、。
第三条在物业管理区域内，乙方接受业主委托提供的其他特约性（有偿）服务有：1、；；、2．3、第四条乙方提供的前期物业服务质量1、（普通住宅）应达到《********》（***号文）规定的**市住宅小区物业管理服务**级标准。
2、（其它：高档住宅或非住宅）应达到本合同约定的质量标准。
前期物业服务质量标准详见附件。
第三章服务费用第五条本物业管理区域物业服务收费选择以下第一种方式：1、包干制物业服务费用由业主按其拥有物业的建筑面积交纳，具体标准如下：多层住宅：元/月.平方米；高层住宅：元/月.平方米；别墅：元/月.平方米；办公楼：元/月.平方米；或元/年。
商业物业：元/月.平方米；或元/年。
其他物业：元/月.平方米；或元/年。
物业服务费用主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；（6）日常办公费用；（7）物业服务企业固定资产折旧；（8）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（9）法定税费；（10）物业服务企业的利润；（11）。
乙方按照上述标准收取物业服务费用，并按本合同约定的服务内容和质量标准提供服务，盈余或亏损由乙方享有或承担。
2、酬金制物业服务资金由业主按其拥有物业的建筑面积预先交纳，具体标准如下：多层住宅：/元/月.平方米；高层住宅：/元/月.平方米；别墅：/元/月.平方米；办公楼：/元/月.平方米；或/元/年。
商业物业：/元/月.平方米；或/元/年。
物业：/元/月.平方米；或/元/年。
预收的物业服务资金由物业服务支出和乙方的酬金构成。
物业服务支出为所交纳的业主所有，由乙方代管，主要用于以下开支：（1）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；（2）物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；（3）物业管理区域清洁卫生费用；（4）物业管理区域绿化养护费用；（5）物业管理区域秩序维护费用；）日常办公费用；6（．（7）物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；（8）。
乙方采取以下第种方式提取酬金：（1）乙方按（每月/每季/每年）元的标准从预收的物业服务资金中提取。
（2）乙方（每月/每季/每年）按应收的物业服务资金%的比例提取。
物业服务支出应全部用于本合同约定的支出。
物业服务支出年度结算后结余部分，转入下一年度继续使用；物业服务支出年度结算后不足部分，由全体业主承担。
第六条业主应于房屋交付之日起交纳物业服务费用（物业服务资金）。
物业服务费用（物业服务资金）按每半年（半年/季/月）交纳，业主或物业使用人应在（每次交费的具体时间）履行交纳义务。
物业管理区域内已竣工但尚未出售，或者因甲方原因未能按时交给物业买受人的物业，其物业服务费用（物业服务资金）由甲方全额交纳。
因甲方与购房业主的合同纠纷，导致业主拒绝受领房屋、拒交物业服务费的，欠交的物业服务费由责任方承担。
业主所购物业长期空置的，业主应提前告知乙方，并向乙方进行书面备案后，业主可按照物业服务费用标准的70%交纳物业空置期间的物业服务费。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用（物业服务资金）的，从其约定，业主负连带交纳责任。
业主与物业使用人之间的交费约定，业主应及时书面告知乙方。
第七条物业服务费用实行酬金制方式计费的，乙方应向全体业主公布物业管理年度计划和物业服务资金年度预决算，并每年次向全体业主公布物业服务资金的收支情况。
对物业服务资金收支情况有争议的，甲乙双方同意采取以下方式解决：1、；2、。
第四章物业的经营与管理第八条停车场收费分别采取以下方式：1、停车场属于全体业主共有的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳车位使用费。
乙方从车位使用费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取车位管理服务费。
扣除车位管理服务费后剩余的车位使用费归全体业主所有。
2、停车场属于甲方所有、委托乙方管理的，业主和物业使用人有优先使用权，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳车位使用费。
乙方从车位使用费中按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准提取车位管理服务费。
扣除车位管理服务费后剩余的车位使用费归甲方所有。
3、停车场车位所有权或使用权由业主购置的，车位使用人应按露天车位元/个·月、车库车位元/个·月的标准向乙方交纳车位管理服务费。
4、。
第九条乙方应与停车场车位使用人签订书面的车位管理服务协议，明确双方在车位使用及管理服务等方面的权利义务。
业主对车辆有看管要求的，应当与乙方另行签订看管协议。
第十条本物业管理区域内的会所属（全体业主/甲方）所有。
会所委托乙方经营管理的，乙方按下列标准向使用会所的业主或物业使用人收取费用：1、；2、。
第十一条本物业管理区域内属于全体业主所有的停车场、会所及其他物业共用部位、共用设施设备统一委托乙方经营，经营净收益（扣除相关经营支出成本后）按下列约定分配：1、；2、。
第五章物业的承接验收第十二条甲乙双方应就物业承接时间、承接内容、承接查验、承接前后的责任等事项进行约定。
交接时间应确定具体时点，约定时点前责任由甲方承担，约定时点后责任由乙方承担。
第十三条甲乙双方应在约定时点，按照《物业承接查验办法》（建房【2010】165号）规定，对接管物业和资料进行逐项承接查验，现场共同确认查验结果，签订物业承接查验协议。
承接查验完成后，乙方按照合同约定，接管物业管理区域内的档案资料、物业服务用房及属于本物业区域内的物业共用设施设备、构筑物、公共区域等。
物业承接查验协议应当对物业承接查验的基本情况、存在问题、解决方法及其时限、双方权利义务、违约责任等事项作出明确约定。
物业承接查验协议生效后，当事人一方不履行协议约定的交接义务，导致前期物业服务合同无法履行的，应当承担违约责任。
第十四条乙方承接物业时，甲方应同时向乙方移交下列资料：1、竣工总平面图，单体建筑、结构、设备竣工图，配套设施、地下管网工程竣工图等竣工验收资料；2、设施设备的安装、使用和维护保养等技术资料；3、物业质量保修文件和物业使用说明文件；4、；5、。
第十五条甲方保证交付使用的物业符合国家规定的验收标准，按照国家规定的保修期限和保修范围承担物业的保修责任。
第十六条甲方应于房屋交付之日（具体时间）按有关规定向乙方提供能够直接投入使用且具备水、电、采光、通风等正常使用功能的物业服务用房。
物业服务用房建筑面积平方米，其中：办公用房平方米，位于；住宿用房平方米，位于；用房平方米，位于。
分期建设的项目在首期交付时的物业服务用房面积，应当不低于全部项目应交面积的百分之五十。
物业管理区域内房屋交付使用过半的，应将物业服务用房全部交付。
物业服务用房按规划要求在末期建设的，甲方应当事先交付符合要求的物业服务临时用房。
第十七条物业服务用房属全体业主所有，乙方在本合同期限内无偿使用，但不得改变其用途。
第六章相关责任第十八条甲方相关责任：1、业主大会成立前，责成乙方制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；2、督促业主、物业使用人遵守《临时管理规约》和物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；3、及时依法履行对物业的保修责任；4、因维修物业或者公共利益，确需临时占用、挖掘本物业管理区域内道路、场地的，应告知相关业主和乙方，共同商定施工方案；5、支持和配合乙方做好物业服务工作，积极参与社区建设活动；6、监督、检查乙方物业服务方案、年度管理计划、年度维修养护计划的实施及各项制度的执行情况；7、负责处理因甲方遗留问题引发的物业服务纠纷；8、法律、法规、规章规定的由甲方承担的其他责任；。
、9．第十九条乙方相关责任：1、按照合同要求，对物业管理区域全体业主提供物业服务。
积极参与前期介入，熟悉场地，掌握管网、线路布置及设施设备功能，并对设计建设方案提出优化修改建议；2、结合本物业的实际情况，编制物业服务方案、年度管理计划、年度维修养护计划，制定本物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；3、根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向业主、物业使用人收取物业服务费用，通过合法有效的方式处理拖欠物业服务费的问题；4、及时向全体业主通告本物业管理区域内有关物业服务的重大事项，及时处理业主、物业使用人的投诉，接受甲方、业主、物业使用人的监督；5、督促业主、物业使用人遵守《临时管理规约》和物业共用部位、共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的管理制度；6、采取规劝、制止、报告、公示等必要措施，制止业主、物业使用人违反《临时管理规约》和物业管理区域内物业管理规章制度的行为；7、应与装饰装修房屋的业主、物业使用人签订书面的《装饰装修管理服务协议》，就允许施工的时间、废弃物的清运与处置、装修管理服务费用等事项进行约定，并事先告知业主、物业使用人装饰装修中的禁止行为和注意事项。
在业主、物业使用人装饰装修房屋期间，定期对施工现场进行巡查，对影响房屋外观，危及房屋结构安全及拆改共用管线等损害公共利益的行为及时劝阻、制止，劝阻无效的，及时向有关部门报告；8、自本合同终止时起10日内，向甲方或业主委员会移交物业管理区域、物业服务用房、资料和财务，不得以合同纠纷等理由拒绝移交；9、法律、法规、规章规定的由乙方承担的其他责任；10、。
