施工图设计文件审查建设单位申报项目审核要点

审查设计（施工图）文件审查设计文件（施工图）的目的是充分了解设计意图、结构特点、技术要求、质量标准，以免发生施工指导性错误；结合具体情况，提出合理化建设和协商有关配合相关事宜；通过审查发现设计图纸中存在的问题和错误，使其改正在施工之前，为拟建工程提供一份准确、齐全的设计图纸以便顺利施工。

由项目总工程师负责组织审查设计文件（含施工图纸），提交正式书面审查报告，及时与设计单位和建设单位提出问题，并协商解决，通过审查也进一步为优化设计、工程数量进蓝图做好前期准备。

一、审查设计文件（施工图）的依据1、建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计、施工图设计、施工总平面图、线路设计和规划设计等资料文件。

2、施工调查时搜集的原始资料。

3、设计、施工验收规范和有关技术规定。

二、设计文件审查的主要内容1、设计资料是否符合现场地形、地质情况，线路平面位置和纵向坡度是否符合设计规范，是否满足道路或通航要求，构造物设计位置是否合理。

2、设计要求采用的施工方法、特殊工艺、新型材料、施工设备是否可行。

3、由设计单位与地方、其它单位签订的地亩拆迁、改造协议。

三、审查程序通常分为自审阶段、会审阶段和现场签证等三个阶段。

1、自审阶段（施工前进行）施工单位收到拟建工程的设计图纸和有关技术文件后，应尽快地组织有关工程技术人员熟悉和自审图纸，写出审图记录。

包括对设计图纸的疑问和对设计图纸的有关建议。

2、设计图纸的会审阶段（施工前进行）一般由建设单位主持，由设计单位和施工单位参加，三方进行设计图纸的会审。

图纸会审时，首先由设计单位的工程主要设计人向与会者说明拟建工程的设计依据、意图和功能要求，并对特殊结构、新材料、新工艺和新技术提出设计要求；然后施工单位根据自审记录以及对设计图纸的了解，提出对设计图纸的疑问和建议；最后在三方统一认识的基础上，对所探讨的问题逐一地做好记录，形成“图纸会审纪要”由建设单位正式行文，参加单位正式会签、盖章，作为与设计文件同时使用的技术文件和指导施工的依据，以及建设单位与施工单位进行工程结算的依据，并列入工程预算和工程技术档案。

总平面图： ☆ 图纸为蓝图，图纸比例为1：500或1：2000，制图单位为米； ☆ 图纸上应清晰反映以下内容：
场地四界及周边规划控制线的坐标； 规划控制线（用地红线、规划道路红线、城市绿地控制线等）； 拟建建筑的位置（地下室、化粪池范围应以虚线表示），外围尺寸 及轴号、名称、层数、设计标高； 拟建建筑后退周边道路、相关建筑、河涌、高压线、地物、名木古 树及各类规划控制线的间距； 相关的建筑、地物、名木古树等； 道路、广场、停车场、绿化布置示意；
计的不少于3个可供比较的设计方案； ☆ 属于按规划分期实施的，须提供规划行政主管部门已批准的规划方案。 ☆设计单位的营业执照、开发资质、代码、合同（复印件）。 ☆ 建筑面积大于3万平方米的建设项目及重点地段项目需提供规划方案咨询论证
报告(日照分析及小户型比例)。
2021/8/6
4
建筑方案图纸送审内容及技术深度要求
☆ 内、外墙、柱、内门窗、地面、楼板、屋顶、檐口、女儿墙、楼梯、电梯、 阳台、踏步、坡道、地下室顶板覆土层厚度等；
☆ 总高度尺寸及标高、各层高度尺寸及标高、室外地坪标高。
2021/8/6
8
建筑单体设计方案审批要点
☆ 规划方案应符合武汉市规划管理技术规定； ☆70/90小户型配比要求；日照要求 ☆ 穿过建筑物的消防车道，其净高和净宽不应小于4米；穿过建筑物的人行通
☆ 建筑核位红线图及施工图报建范围有人防地下室需标明人 防地下室范围线且应有出入口标识；
☆图纸中建筑结构有退层情况，需标明退层形式及层数。
2021/8/6
12
——续上
总平面方案审批中遇到的问题：
☆ 关于建筑单体面宽过大的问题—— 主要体现在A、C区沿35米绿化带的D-2、C-6栋的面宽过大，超过了150米。 因此，需要在两栋楼的中间部位单元进行了架空处理，来满足消防通道的规 范要求。

施工图设计文件的审查制度一、编制依据中华人民共和国××26号令《××建设工程勘察设计管理办法》、《建设工程质量管理条例》。

二、编制目的审查设计文件是基本建设程序的重要环节。

进行设计文件审查，可熟悉设计内容，了解设计意图，设计标准，同时结合现场调查和施工实际，发现图纸中存在的差、错、漏和不合理部分，避免设计失误，提高设计质量。

三、施工图审查流程施工图会审在施工图下发后尽快进行。

由各项目总工程师主持，主要专业工程技术人员（工程部、安质部及各分部的专业人员）及其他相关单位参加。

1、施工图审查要依据设计院提供的施工图设计采用国内设计标准、规范、规定以及参考国际上成熟、可靠、安全和先进的标准、规范情况说明；提供上阶段设计文件、审查意见；提供施工图设计原则、各专业设计要点、技术要求、质量计划及保证措施等；提供地质勘察报告等基础性设计资料。

2、所有参加审查的人员主要从执行××初步设计审查意见、设计单位采用设计标准及技术措施的一致性、设计输入资料、专业接口设计、设计输出资料等方面进行审核。

3、所有参加审查的人员对关键项目利用国外技术标准、规范进行独立审核；针对施工图设计制定出系统保证方案。

4、各项目部把审核结果上报指挥部，由指挥部总工签署意见后向业主提报施工图审核咨询报告，由业主根据咨询意见要求设计单位修改、优化施工图设计。

四、施工设计文件审查的主要内容1、图纸审批签认手续是否齐全；是否符合现行有关法规、制度的规定；是否无证设计或越级设计。

地质勘探资料是否齐全。

2、图纸与说明文件是否完整，是否与图纸目录相符。

3、施工图纸说明文件中指定使用的规范、规程、标准图册是否现行有效。

4、是否与征(租)地、拆迁、交通疏导等方案相冲突。

5、图纸是否满足设计基本条件的要求(抗震设防烈度、风雪压值、防火等级等)。

6、新旧工程之间的衔接是否吻合；施工过渡是否可能，除按图纸检查外，还应按现场实际情况校核。

内容一般应包括项目名称建设地点建设单位前三项或由工艺专业写在项目总说明中规划用地建筑面积建筑层数和建筑高度等能反映建筑规模的主要技术经济指标设计使用年限建筑防火分类和耐火级别屋面防水等级地下室防水等级主要结构类型抗震设防烈度等
（二）给水工程—建筑专业
序号
项目
审查内容
1
强制性条文
现行工程建设标准中的强制性条文
6
防水设计
同给水工程
7
屋面设计
同给水工程
8
单体设计
同给水工程
9
装修要求
同给水工程
10
其他
涉及公用建筑部分按照建筑工程审查要点进行。
7.表示场地四邻的道路、水面、地面的关键性标高。
8.表示建筑物室内外地面设计标高及构筑物有代表性的各部位顶标高及其周围地面标高、广场等边缘或角点地面设计标高。
9.表示道路的起点、变坡点、转折点和终点的设计标高（路面中心）、纵坡度、纵坡距、关键性坐标。
10.建筑物、构筑物一览表。
11.指北针或风玫瑰图。
8
单体设计
各单体设计执行《民用建筑设计通则》GB 50352——2005及相关设计规范、相关技术规范、相关技术标准、相关技术规程。
说明中应列出所涉及的上述标准名称及编号。
9
装修要求
1.内装修材料的耐火性应符合建筑内部装修设计防火规范的规定。
2.内外装修材料的固定措施应安全可靠。
3.有腐蚀性的生产用房应选择防腐蚀的装修材料。
3.应有节能设计说明及相关表单。
4.根据相关规范各相关部位应有节能设计详图或说明。
6
防水设计
《地下工程防水技术规范》GB 50108 2008
4.3.3卷材防水层用于建筑物地下室时。应铺设在结构底板垫层至墙体防水设防高度的结构基面上；用于单建式的地下工程时，应从结构底板垫层铺设至顶板基面，并应在外围形成封闭的防水层。

属重大变更的勘察设计文件应由建设单位向原审查机构重新报审，并提供下列资料： 1、建设单位要求修改勘察设计文件的报告； 2、规划部门批准的建筑总平面图和其他有关批准文件； 3、勘察设计单位书面说明（内容包含：修改的依据、各专业修改的主要内容、部位和图号等）； 4、由设计单位出具的修改完成的施工图设计文件（包括设计变更单）； 5、修改图的目录； 6、审查机构认为需要的其它资料。 因某专业重大变更，使其他专业修改的，设计单位应同时修改到位，建设单位应一并报审。
《建设工程勘察设计资质管理规定》 （建设部令第160号） 第三条 从事建设工程勘察、工程设计活动的企业，应当取得建设工程勘察、工程设计资质证书后，方可在资质许可的范围内从事建设工程勘察、工程设计活动。 第六条 工程设计资质分为工程设计综合资质、工程设计行业资质、工程设计专业资质和工程设计专项资质。 工程设计综合资质只设甲级；工程设计行业资质、工程设计专业资质、工程设计专项资质设甲级、乙级。 根据工程性质和技术特点，个别行业、专业、专项资质可以设丙级，建筑工程专业资质可以设丁级。 取得工程设计综合资质的企业，可以承接各行业、各等级的建设工程设计业务；取得工程设计行业资质的企业，可以承接相应行业相应等级的工程设计业务及本行业范围内同级别的相应专业、专项（设计施工一体化资质除外）工程设计业务；取得工程设计专业资质的企业，可以承接本专业相应等级的专业工程设计业务及同级别的相应专项工程设计业务（设计施工一体化资质除外）；取得工程设计专项资质的企业，可以承接本专项相应等级的专项工程设计业务。
勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是 按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；
其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。
《福建省房屋建筑和市政基础设施工程施工图 设计文件审查管理实施细则》 （闽建设[2004]51号） 第十三条 审查机构应当对施工图审查下列内容： （一）是否符合工程建设强制性标准； （二）地基基础和主体结构的安全性； （三）勘察设计单位是否越级或超范围承接业务； （四）勘察设计企业和注册执业人员以及相关人员是否 按规定在施工图上加盖相应的图章和签字； （五）其他法律、法规、规章规定必须审查的内容。

市政给排水施工图设计文件审查要点
重庆中设工程设计股份有限公司 马 微
2012.3
提纲
一、三类依据 二、三个区别 三、三个层次
重庆中设工程设计股份有限公司
Chongqing Zhongshe Municipal Engineering Design Co., ltd
第一部分：三类依据
1、法规依据 2、规范依据 3、上阶段审查意见依据
重庆中设工程设计股份有限公司
Chongqing Zhongshe Municipal Engineering Design Co., ltd
1、法规依据
中华人民共和国国务院令第279号《建设工程质量管理 条例》
第十一条，第二十三条，第五十六条，其中第十一条为“建设 单位应当将施工图设计文件报县级以上人民政府建设行政主管部门 或者其他有关部门审查。施工图设计文件审查的具体办法，由国务 院建设行政主管部门会同国务院其他有关部门制定。施工图设计文 件未经审查合格的，不得在工程建设中使用。
重庆中设工程设计股份有限公司
Chongqing Zhongshe Municipal Engineering Design Co., ltd
1、给水工程施工图设计文件审查要点（工艺专业）
《室外3.给取水水设构计筑规物范在》河G床B5上00的13布-2置00及6 其形状的选择应考虑建成后不
影 《5室响.3外河.5给床取水的水设稳构计定筑规性物范；在位河》于床上G河B的5床0布处01置的3及-渗2其0渠0形6应状根的据选择河，道应冲考刷虑情取况水设工置程防建成
1、给水工程施工图设计文件审查要点（工艺专业）
构筑物
《室1外.取给水水构设筑计物规应范根》据水GB源50情01况3-，20采06取防止下列情况发生的相应保 护措5施.3：.8 取水构筑物应根据水源情况，采取相应保护措施，防止下 列情况（发1）生漂：浮物、泥沙、冰凌、冰絮和水生物的阻塞；

施工图设计文件审查服务方案及各专业审查要点：1）确认设计文件的内容和深度基本符合国家和地方有关规范和法规的要求。

2）确认结构设计安全可靠，符合国家有关法律、法规和强制性标准，不损害公共安全和公众利益。

3）确定设计执行现行法律、法规和国家工程建设标准强制性条文情况。

4）确定审查执行和应用现行工程建设标准中涉及安全和公众利益的条文情况。

5）确定设计文件是否符合政府相关规划设计要求。

6）我公司建立了完善的技术管理制度和健全的质量保证体系，每一个项目的审查均严格按照管理制度、质保体系执行，确保每个项目的施工图设计文件审查质量。

7）我公司拟组成有丰富的施工图审查经验的并由建设厅核准备案的审查师参与施工图审查审查项目组，确保本项目的施工图审查质量。

8）我公司接受委托后，按合同条款要求，根据业主工作计划安排及施工图设计进度完成相关工作内容，保证质量，保证工期，包括提交审查意见、出审查报告。

通过施工图审查，杜绝、纠正设计文件中违反国家强制性标准和强制性条文情况，保证工程项目的安全可靠性，经济合理性，基建程序合法性和项目科技进步性。

9）为承担本项目我公司拟投入一批足够的能完满地完成任务的设备。

10）施工图审查是一项专业化、领域化很强的工作，对专业人员的水平有较高的要求，所以专业人员的配备是重中之重。

我公司安排具有25年以上勘察设计工作并具有管理经验的教授级高级工程师组成专家团队，主持本项目的施工图审查工作。

各专业审查要点1）勘察专业A、勘察报告的编制应符合《岩土工程勘察报告编制标准》和《建筑与市政工程勘察文件编制深度规定》等规范规定要求B强制性条文：《工程建设强制性条文》中有关勘察和地基基础方面的强制性条文是否严格执行。

C 相关责任及签章：勘察单位的资格是否具备；勘察文件《包括勘察报告、独立完成的专题报告及试验报告等）公章是否有效，勘察文件单位责任人、勘察项目责任人以及各类图表、原始记录人签章是否齐全、有效。

D勘察任务委托书：委托的勘察任务是否明确；勘察文件是否满足任务委托要求。

施工图设计文件审查报告工程项目：子项名称：报告编号：项目编号：审查机构：（签章）资质印章：（签章）审查机构负责人：（签字）日期：年月日施工图设计文件审查报告使用须知一、本《施工图设计文件审查报告》（以下简称报告）。

一式七份，分别由建设、勘察、设计、监理单位、质监部门使用和建设行政施工图审查管理部门备案。

二、本“报告”涉及的内容，勘察、设计单位应认真进行落实，并以正式设计文件或会议纪要形式，按建设单位与勘察、设计单位签订合同约定的份数提供建设单位。

三、监理单位和质监部门应严格按照据本“报告”修改后的施工图文件，依照各自的职责监督实施。

四、“报告”中施工图审查结论、执行工程建设标准强制性条文情况及落实整改情况，作为行业监管的依据之一。

施工图审查意见汇总表（用于单子项）附注：1、根据各专业审查意见在审查结论和处理意见打。

第次审查共页第页2、在综合结论栏的正方形内打“V”；如囚3、审查专业名称可根据工程具体情况进行变更，结构、桥梁、遂道专业应有审查人及审核人签字，其他专业可不签审核人。

施工图审查意见汇总表（用于多子项）报告编号：项目编号：注：1、各专业的审查结论和处理意见栏内填写子项代号打，如①。

第次审查共页第页2、在综合结论的正方形栏内填写子项代号，如13、审查专业名称可根据工程具体情况进行变更，结构、桥梁、隧道专业应有审查人及审核人签字，其他专业可不签审核人。

施工图审查意见表（）专业报告编号：项目编号：（表1）工程项目子项名称-本专业工程概况与基本评价：勘察设计执行工程建设标准强制性条文及涉及安全、公众利益等方面存在的主要问题:审查意见建议:2、凡违反强制性条文，请在该条前面加“•"作标识。

3、在审查结论和处理意见在方形内打“V"，如匕第次审查共页第页施工图审查意见表 （首页）（）专业勘察设计执行工程建设标准强制性条文及涉及安全、公众利益等方面存在的主要问题:审 查 意 见第次审查共页第页报告编号: 项目编号: （表 2-1 ）工程项目本专业工程概况与基本评价:子项名称审查人（签字）年 月曰审核人（签字）年 月曰报告编号:工程项目续上页:建议:审查结论处理意见施工图审查意见表）专业□合格项目编号:子项名称□不合格□不修改□一般修改□重大修改审查人（签字）年月曰审核人（签字）审查机构（签章）年月曰注：1、结构、桥梁、隧道专业应有审查人及审核人签字；其他专业可不签审核人。

图纸审查要点和技巧在工程设计和建筑领域，图纸审查是一个至关重要的环节。

它有助于确保工程的连贯性和准确性，同时也能提高工作效率，减少后期的变更和延误。

本文将探讨图纸审查的要点和技巧。

审查图纸应从理解图纸的基本内容开始。

这包括阅读并理解图纸中的所有标注、说明和细节，确保对设计意图有全面的了解。

对于一些复杂的工程，可能会有多个专业领域的图纸，需要逐一审查。

在审查过程中，要确保图纸符合相关的规范和标准。

这包括建筑、结构、电气、给排水、暖通等各个专业的规范。

对于不符合规范的部分，需要进行标注并要求修改。

在理解图纸内容并检查规范性后，还需要考虑技术可行性。

这包括图纸中使用的材料、设备和工艺是否符合实际施工条件，以及是否有足够的技术支持来实现设计意图。

除了技术可行性，还需要考虑经济性。

这包括图纸中涉及的材料成本、人工成本、设备成本等，以及是否有优化设计的空间来降低成本。

在任何工程中，安全性都是至关重要的。

因此，在图纸审查时，需要检查设计中是否存在任何安全隐患，例如结构稳定性、电气安全、消防安全等。

图纸的协调性也是审查的重要环节。

这包括各个专业之间的协调，例如建筑与结构、电气与给排水等。

同时，还需要确保图纸与现场实际情况的协调性。

现代的审查工具可以帮助提高效率和质量。

例如，一些专业的软件可以检测出图纸中的错误或不一致性，或者提供3D模型来帮助理解设计意图。

图纸审查是一个需要专业知识、细心和耐心的过程。

通过理解图纸内容、检查规范性、技术可行性、经济性、安全性、协调性和使用审查工具，可以确保图纸的质量和准确性，为工程的顺利实施打下坚实的基础。

审查施工图的完整性：施工图纸是否完整，是否符合国家规范和地方标准，是施工图审查的首要任务。

审查施工图的合理性：施工图纸是否合理，是否符合建筑物的实际情况，是否符合经济合理的原则，也是施工图审查的重要内容。

审查施工图的可行性：施工图纸是否可行，是否符合现场施工条件，是否符合施工技术要求，也是施工图审查的重要内容。

施工图审查的主要内容①是否符合《工程建设标准强制性条文》和其他涉及公共安全、公共利益和工程建设强制性标准；②岩土勘察文件提供的设计参数是否详细、准确、合理，基础方案是否经济合理、可行，其结论与建议是否存在安全隐患；③建筑物的稳定性、安全性审查，包括地基基础和主体结构体系是否安全可靠；④负责对示范工程、绿色建筑、专项技术应用等业主需求的落实情况是否符合国家相关标准、规范进行审核，审查单位应及时对设计单位提交的节能、绿色建筑按国家、地方相关标准规范进行审查并出具书面意见，不得以任何理由拒绝出具审查意见。

⑤负责对设计变更中的内容是否违反地方和国家有关规范、行业标准等规范的情况的审核工作；⑥是否符合防洪、消防、节能、环保、抗震、卫生、燃气、人防等有关强制性标准、规范；⑦是否满足符合公众利益；⑧是否达到勘察、设计文件的深度规定的要求；⑨是否符合经政府有关部门批准的作为勘察、设计依据的文件要求；⑩勘察设计单位和注册执业人员以及相关人员是否按规定在施工图上加盖相应的图章和签字；⑪负责对永久材料的使用情况进行审核；⑫负责对质量通病中出现的问题进行审核；⑬负责对业主需求落实到设计成果情况进行审核；⑭负责对常见错、漏、碰的问题进行审核；⑮负责对装配式建筑的指标和设计图纸进行审核；⑯参加甲方认为有必要的现场设计例会。

完成甲方交办的其他与施工图审查有关的事项；⑰甲方要求审查的其他内容（包括但不限于概算造价文件、设计变更及变更造价、其他技术文件）;并对设计单位提交的由原施工图汇总设计变更后形成的最终、完整、完工状态施工蓝图进行审核；⑱国家、省、市其它法律、法规、规章规定必须审查的内容，国家、省、市建设主管部门规定的其他审查内容。

⑲对已审查完成的施工图纸、设计成果出具技术审核合格书，配合甲方推进相关施工招标工作。

○20本项目施工图审查的范围：A.本项目规划用地红线内及红线外管线所涉及建设内容的全部初步勘察、详细勘察成果。

B.本项目用地规划红线范围内相关主体建筑、附属建筑、附属设施的全部专业的设计方案、方案深化、初步设计、施工图设计及管线综合（含建筑、结构、装饰装修、给排水、通风空调、标识系统、洁净工程、强电工程、弱电工程、机房工程、环保工程、停车场标识、泛光照明、消防、防雷、电梯、基坑及边坡支护、厨房工程、幕墙工程、人防、机械停车系统等专业设计）。

审核施工资料有助于提高施 工效率，降低工程成本
审核施工资料有助于及时发 现安全隐患，降低工程风险
审核施工资料有助于加强工 程管理，保障施工安全
为后期维护与保养提供有力支持
施工资料是建筑工程的重要组成部分，审核施工资料有助于确保工程质量
审核施工资料可以及时发现问题，避免后期维护与保养中出现安全隐患
审核施工资料时应注意的问题
关注关键节点与隐蔽工程的资料记录
关键节点：如地基基础、主体结构、屋面防水等 隐蔽工程：如给排水、电气、消防等 资料记录：包括施工过程记录、检验报告、验收记录等 注意事项：资料记录应完整、准确、及时，符合相关规范要求
留意变更与洽商记录的合理性
变更与洽商记录应与实际施工情况相符 变更与洽商记录应符合设计要求和施工规范 变更与洽商记录应明确责任方和执行时间 变更与洽商记录应经过审批和确认，确保合法有效
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建筑工程施工资料 审核要点
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时间：20XX-XX-XX
目录
01
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02
03
04
05
06
审核施工资 料的重要性
审核施工资 料的主要内 容
审核施工资 料的具体步 骤
审核施工资 料时应注意 的问题
审核施工资 料的意义与 价值
质量检测与评估报告
检测项目：包括材料、结构、 设备等各方面的检测
检测方法：采用国家标准或行 业标准进行检测
评估标准：根据检测结果，对 工程质量进行评估
评估报告：对评估结果进行总 结和报告，提出改进建议和措 施
PART 4
审核施工资料的具体步骤

房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理实施细则（2022年修订）第一章总则第一条为加强房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理，提高工程勘察设计质量，根据《建设工程质量管理条例》《建设工程勘察设计管理条例》和《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》等规定，结合省市实际，制定本细则。

第二条在省市行政区域内从事房屋建筑工程、市政基础设施工程施工图设计文件（含勘察文件，以下简称施工图）审查和实施监督管理的，应当遵守本细则。

第三条省市行政区域内的房屋建筑和市政基础设施工程都应进行施工图审查，施工图审查须按照国家和省市有关规定开展，施工图未经审查合格的，不得使用，有关部门不得颁发施工许可证。

施工图设计文件实行免审的，按省市有关文件执行。

第四条省市住房城乡建设主管部门按照法定职责，负责对全区的施工图审查工作实施指导、监督。

县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门负责对本行政区域内的施工图审查工作实施监督管理。

第二章审查机构管理- 1 -第五条省市住房城乡建设主管部门负责施工图设计文件审查机构（以下简称审查机构）的确定、公布、变更和延续工作。

审查机构按照有关法律、法规，对施工图涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容进行审查，并对审查结果负责。

施工图审查应当坚持先勘察、后设计的原则。

第六条省市住房城乡建设主管部门根据国家有关法律法规，结合本行政区域内近三年的建设规模，确定相应数量的审查机构，逐步推行以政府购买服务方式开展施工图设计文件审查。

审查机构是专门从事施工图审查业务，不以营利为目的的独立法人。

第七条审查机构按照承接业务范围分为一类、二类。

一类机构承接房屋建筑、市政基础设施工程施工图审查业务范围不受限制。

二类机构可承接中型及以下房屋建筑、市政基础设施工程的施工图审查。

房屋建筑、市政基础设施工程的规模划分，按照住房和城乡建设部颁布的有关规定执行。

第八条一类、二类机构应当具备的条件按照《房屋建筑和市政基础设施工程施工图设计文件审查管理办法》执行。

审核柱节点处梁数量是否过多（大于5根）。
审核梁跨数是否正确。
审核梁配筋是否满足最小配筋率要求。
审核大跨梁、大悬挑梁配筋是否足够。
审核相邻跨的梁纵筋配置是否便于施工。
审核起柱的梁配筋是否加强。
审核大跨梁、大悬挑梁的裂缝、挠度是否满足要求。
审核薄弱连接处的板厚、板配筋是否加强。
审核悬挑板配筋是否合理。
审核洞边板是否有加强措施。
审核钢结构是否考虑了温度荷载。
审核计算书荷载布置图，是否存在荷载遗漏。
材料审核
审核基础，底板，外墙所用混凝土、钢筋的材料等级是否合理。
审核各层竖向构件混凝土，钢筋材料是否合理，是否合理分段。
审核各层梁板混凝土，钢筋材料是否合理。
审核后浇带构造措施是否合理，后浇带尺寸。
计算审核
审核计算内容是否完整。
审核计算软件为是否适用。
审核地下室顶板系统是否合适，有没有做各方案比较，选取综合最优方案。
审核承台与底板节点处，底板箍（锚）筋应该伸入底板，防止底板开裂漏水。
审核地下室外侧墙与支护结构间距是否合理，肥槽的回填方式及材料是否合理。
审核支护如采用水平支撑，拆撑方式及顺序需计算复核。
墙柱审核
审核首层墙柱平面图中是否标注沉降观测点。
审核采用结构标准图或重复利用图，应根据图集说明，结合工程进行必要的校核工作，且应作为计算书的内容。
设计说明
审核
审核建筑抗震设防类别、场地抗震设防烈度、设计地震分组、设计基本地震加速度值、建筑场地类别、抗浮设计水位等是否正确。
审核建筑单体±0.00所对应的绝对高程与规划总平面一致。
审核防水混凝土的使用部位,抗渗等级是否恰当。
审核预制构件目录中的构件名称、数量、图集号、是否准确。

施工图设计文件审查验收标准1 目的为加强对施工图设计文件的质量控制，确保其在施工图预算及后续工程实施中的正常使用，减少因施工图设计文件内容范围、深度不满足要求或出现错漏而造成工程延误或索赔等问题,在集团设计管理中心与住宅与投资中心按现行设计质量管理有关法规、规定完成审查后，总工室负责从工程实施具体环境、条件等角度对施工图设计文件进行最终审查验收。

2 适用范围适用于对集团、地区、项目公司及其合作控股公司开发建设项目施工图设计文件交付工程使用前的审查验收.3 施工图设计文件审查验收要点施工图设计文件的质量首先应符合国家有关建设法律、法规、规范和地方、行业的标准、规定，其中内容范围与深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》（国家住房和城乡建设部建质〔2008〕216号文发布)中“4施工图设计”的规定;技术合理等应符合《建筑工程施工图设计文件审查暂行办法》、《建筑工程施工图设计文件审查要点》、《全国民用建筑工程设计技术措施／规划》要求。

本审查验收要点仅针对集团开发建设项目的具体情况和条件，作必要和重点的补充提示.3.1 施工图设计文件的内容范围与深度施工图设计文件的内容范围与深度应符合设计委托合同约定与设计任务书要求，并应能据以编制施工图预算；安排材料、设备订货和非标设备制作；据以进行施工、安装及工程验收。

3.2 施工图个体设计文件中标准图及重复用图3。

4所要求的施工技术、使用的特殊材料对施工安全、卫生、环保要求的符合性、在项目现场实施的可能与条件与运行使用效果4 相关支持性文件4。

14.2 《建筑工程设计文件编制深度规定》（国家住房和城乡建设部建质〔2008〕216号文发布）4.3 《建筑工程施工图设计文件审查要点》4.4 《全国民用建筑工程设计技术措施／规划》5 工作、质量记录5。

1工作、质量记录详附表一。

佛山市工程建设项目施工图设计文件联合审查工作指引为落实《国务院办公厅关于开展工程建设项目审批制度改革试点的通知》（国办发〔2018〕33号）关于推行工程建设项目施工图联合审查的工作要求，将消防设计、人防设计等并入施工图设计实施联合技术审查，解决“多头审、多头改、多套图”问题，根据《广东省企业投资项目分类管理和落地便利化改革实施方案》（粤府〔2018〕127号）、《佛山市工程建设项目审批制度改革实施方案》（佛府办函〔2019〕6号）工作部署，制定本指引。

一、按照“统一平台、多审合一、结果互认、依法监管”的思路，依托互联网和市“工程建设项目审批服务平台”，推行全程电子审图，实现“一套图纸联合审查，一个平台多方共享、一家审查多方共管”的施工图审查新模式，推动工程建设项目审批全面提速。

二、本指引适用于本市行政区域内新建、改建、扩建的房屋建筑工程和市政基础设施工程。

适用范围外项目的消防设计审核工作，以及独立建设的人防工程的施工图审查，按国家、省和市有关规定执行。

三、工程建设项目施工图设计文件、消防设计审核、人防设计审查等技术审查集中由综合审图机构出具综合审图意见书和审查合格书，通过信息系统分别报送住房城乡建设、消防、人防—2—等部门，作为后续审批服务、抽查检查和监督管理的依据。

住房城乡建设、消防、人防等部门不再承担相应技术审查。

四、我市现有已办理诚信登记的施工图审查机构、人防工程施工图审查机构，通过充实人员力量、强化培训等措施，加快具备建筑、消防、人防施工图等综合技术审查能力。

市住房城乡建设局会同市人防办、市消防支队将具备综合技术审查能力的施工图联合审查机构目录报省级主管部门，并向社会公布。

已在省住房城乡建设厅门户网站（网址：http://113.108.219.40/Dop/）公布的施工图审查机构名录，可承担本市名录备案资格相对应工程施工图（含消防、人防专业）的整体审图工作。

五、施工图联合审查机构应加强技术能力建设，强化服务意识，规范审查行为。

设计文件审核(图纸会审)工作导则设计文件审核是施工单位熟悉，审查设计图纸，了解工程特点、设计意图和关键部位的工程质量要求，帮助设计单位减少差错的重要手段。

它是项目组织在学习和审查图纸的基础上，进行质量控制的一种重要而有效的方法。

通过审核，可使工程技术人员加深对设计意图的理解，熟悉设计文件，进一步熟练掌握设计，施工规范和标准图。

通过核对设计文件存在的“差、错、碰、漏”使存在的问题消除在施工之前，结合施工技术调查和本阶段的技术工作，提出改善设计、变更设计的建议，使设计趋于更合理，审核的同时比选施工方案，为优化施工组织设计创造条件。

设计文件审核一般有三方代表，即建设单位或其委托的监理单位、设计单位和施工单位，可由监理单位（或建设单位）主持，先由设计单位介绍设计意图和图纸的设计特点，对施工的要求。

然后，由施工单位提出图纸中存在的问题和对设计单位的要求，通过三方讨论与协商，解决存在的问题，写出会议纪要，交给设计人员，设计人员将纪要中提出的问题通过书面的形式进行解释或提交设计变更通知书。

一、设计文件审核的步骤设计文件审核的步骤分为学习、初审、会审、综合会审四个阶段，但要求时间必须紧凑。

1、学习阶段：项目经理部及专业队的各级工程技术人员，在施工前必须认真学习，熟悉图纸，了解设计意图及要求施工达到的技术标准，明确工艺流程、建设规模等。

2、初审阶段：是指各工种对设计文件的审查，即在学习熟悉图纸及相关资料的基础上，详细核对本工种图纸的细节由项目经理部组织有关施工人员（技术员、工长、班组长）等进行。

3、会审阶段：是指各专业间的施工图审查，在初审的基础上，土建与各专业之间核对图纸，消除差错，协商配合施工事宜。

4、综合会审阶段：是指土建与外分包单位（如安装专业、机械吊装、挖土等专业）之间的施工图审查，在会审的基础上，核对各专业之间的配合事宜，一般由总包单位主持。

二、设计文件审核的组织1、规模大，结构特殊或技术复杂的工程设计文件的审核，由公司总工程师组织总分包单位的技术人员采用技术会议的形式进行审查。

设计文件的审查主要内容和程序一、行政审查部分二、总平面专业审查要点三、设计文件审核制度（一）总则1、施工图纸是施工和验收的主要依据之一。

图纸会审的目的是使施工人员充分领会设计意图、熟悉设计内容、明确技术要求，优选施工方案，做好施工组织设计。

2、进行图纸会审，及时发现设计图纸中的“差”、“错”、“漏”、“碰”。

对于施工图中的差错和不合理部分，应尽快按有关要求解决，保证工程顺利进行。

（二）施工图审核1、施工图审核的依据（1）建设单位和设计单位提供的初步设计或扩大初步设计(技术设计)、施工图设计、平面图、纵断面图，城市规划和征地拆迁、道路有关协议。

（2）调查和收集的原始资料。

（3）设计、施工验收规范和有关技术规定。

2、施工图审核的重点内容（1）图纸会审的一般内容主要有：1）了解设计标准、设计意图、主要技术条件，审查结构、建筑、水电、暖图的建筑材料和设备的特殊要求以及工程安全、质量、工期等方面的要求。

2）审核图纸是否完整、齐全，以及施工图纸和设计资料是否符合国家有关工程建设的设计、施工方面的方针和政策。

图纸表达深度能否满足施工需要。

审查图纸与说明书在内容上是否一致，以及施工图纸与其各组成部分之间有无矛盾和错误。

3）审查建筑总平面图与其他结构图在几何尺寸、坐标、标高、说明等方面是否一致，技术要求是否正确。

施工图之间和总分图之间、总分尺寸之间有无矛盾。

4）审查项目的生产工艺流程和技术要求，掌握配套投产的先后次序和相互关系，各专业之间设计是否协调，以及设备安装图纸与其相配合土建施工图纸在平面坐标、标高上是否一致，设备外形尺寸与基础设计尺寸、土建和设备对建(构)筑物预留孔洞及埋件的设计是否吻合，设备与系统连接部位、管线之间、电气、热控等相关设计等是否吻合。

掌握土建施工质量是否满足设备安装要求。

扩建工程的新老设施、新老系统之间的衔接是否吻合，施工过渡是否可能。

除按图面检查外，还应按现场实际情况校核。

能否满足生产运行对安全、经济的要求和检修作业的合理需要。