“xxxxxx”整合推广服务提案第一部分：“xxxx”推广公司介绍第二部分：“xxx整合推广策略一、市场分析1、南昌市板块竞争新格局：自2000年始，南昌市拉开板块竞争的格局，到2004年呈现出以下趋势：（1）城区板块平稳定增长，大多为住宅、商业、公办、酒店综合性楼盘，不需过多推广皆有较好的销售业绩。
朝阳州板块呈现专业市场与高档住宅两旺局面，朝阳北区CLD地位在市民心中落定。
（2）青山湖板块全面升温，高品质楼场场堆广，将主导南昌今年楼市。
（3）高新板块、四季花城唱独角戏，今年不会有影响。
（4）城南板块小盘渐出彩，象湖不再成为热点。
（5）昌北板块启动：凤凰等大盘推形象（凤凰城、欧洲城）经济技术开发区、住宅楼盘上市，大昌北区的开发热点北移到八一桥头。
（6）新建板块继续走好，有与红谷滩一体化趋势。
湾里板块蕴合魅力，为下一步毫宅开发试擦市场，别墅价格不突破3000元/平方米，多层楼价低级新建县的500元（场）（7）莲塘板块竞争过渡，人气不足。
（8）青云谱在形成，大湖之都、绿地山庄等大盘正在承接起城南与莲塘之内的空白地带，而且人气在快速聚集。
2、红谷滩板块进入第二轮竞争（1）“三高竞争”：高品质、高价格、高层楼盘的正面竞争，一场综合实力竞争的硬仗。
（2）第二轮竞争的市场背景：南昌楼价偏高，2400、2500元/平方米，房价收入：1：12。
供应过量，开工达1000平方米，面市将达到400万平方米。
红谷滩的公共配套仍未到位，青山湖、朝阳州板块的强劲增长。
股市上场、投资分散。
（3）品质及个性化成为竞争焦点，楼盘的差异化日益明显。
3、主要竞争楼盘广告分析（1）江豪园——中正推广格调，豪宅形象，做好品质。
最高价已突破4000元/平方米，最低价为2800元以上。
（2）鹿鼎名居——淀金溢彩的形象与品质有差距，专能形成毫宅身价的销量势头。
（3）大连万达——大盘强势、霸气十足，一座新城，一个城市运营商，但江景高楼盘面临品质、品牌形象的双重提升。
