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第1篇一、工程概况本项目位于我国某城市，总建筑面积为10000平方米，包括一栋主体建筑及附属设施。
主体建筑为框架结构，地上5层，地下1层，层高3.6米。
附属设施包括车库、设备间等。
工程总投资约为5000万元，预计工期为12个月。
二、施工组织机构为确保工程顺利进行，成立以下施工组织机构：1. 项目经理部：负责整个工程的全面管理，下设工程技术部、质量安全部、物资供应部、财务部、人力资源部等部门。
2. 工程技术部：负责施工图纸会审、技术交底、施工组织设计编制、施工进度计划编制等工作。
3. 质量安全部：负责工程质量、安全、文明施工等方面的管理工作。
4. 物资供应部：负责工程所需材料、设备的采购、运输、验收等工作。
5. 财务部：负责工程资金的管理、结算等工作。
6. 人力资源部：负责工程人员的招聘、培训、考核等工作。
三、施工进度计划根据工程实际情况，制定以下施工进度计划：1. 基础工程：预计工期为2个月，包括土方开挖、基础垫层、基础钢筋绑扎、混凝土浇筑等工序。
2. 主体结构工程：预计工期为4个月，包括主体结构钢筋绑扎、混凝土浇筑、模板拆除等工序。
3. 装饰装修工程：预计工期为3个月，包括室内外装修、水电安装、门窗安装等工序。
4. 附属设施工程：预计工期为1个月，包括车库、设备间等附属设施的施工。
四、施工总平面布置1. 施工现场布置：施工现场分为施工区、生活区、材料堆场、设备停放区等区域。
2. 施工现场道路：施工现场道路应满足车辆通行、材料运输、人员行走等需求。
3. 临时设施：根据工程需求，设置必要的临时设施，如办公室、宿舍、食堂、卫生间等。
五、施工测量方案1. 测量仪器：采用全站仪、水准仪、经纬仪等测量仪器。
2. 测量方法：采用静态、动态、实时测量等方法，确保施工放样、施工监测、竣工测量等工作的准确性。
六、质量控制及保障措施1. 原材料质量控制：对进场的原材料进行严格检验，确保符合国家质量标准。
2. 施工过程质量控制：加强施工过程中的质量检查，严格执行操作规程，确保施工质量。
![[南昌]工程地质详勘施工组织设计_secret](https://img.taocdn.com/s1/m/6a3367dbf12d2af90342e6a6.png)
xx三期三区、二期二区、二期三区地块工程地质详勘技术方案及施工组织设计勘察证号：xxx x省勘察设计研究院xx年xx月xx日目录第一章技术方案一、综合说明二、勘察方案编制依据及场地基本概况三、拟建工程分析与勘察工作手段四、勘察工作量布置五、主要勘察工作及技术要求六、勘察报告的主要章节及主要图件第二章施工组织设计一、人员组织及投入本工程的技术力量二、拟投入本工程的主要勘察设备三、工程勘察进度安排四、质量保证措施五、服务承诺xx三期三区、二期二区、二期三区地块工程地质详勘技术方案及施工组织设计第一章技术方案一、综合说明（一）工程场地基本概况xx三期三区、二期二区、二期三区地块工程拟建场地位于xx市xx 新区xx大道xx三期三区、二期二区、二期三区地块处，总建筑面积约36万m2，包括xx栋高层小高层住宅楼。
场地原为xxⅠ级阶地，区内地形总体较平坦，地形高差较小。
场地未进行岩土工程初步勘察工作。
（二）工作目的与任务本次勘察的目的是为工程设计提供有关的岩土参数，并对工程施工提出建议。
（1）查明建筑范围内地层结构、土的物理力学特性，并对地基的稳定性及承载力作出评价，（2）查明地下水的埋藏条件、侵蚀性、和地层的渗透性、水位变化幅度及规律，提供提供施工降水的有关技术参数及施工降水方法的建议；（3）判定地基土及地下水在建筑物施工（开挖、回填、打桩等）和使用过程中可能产生的变化和影响，并提出防治建议；（4）提供地基变形计算参数，预测建筑物的沉降、差异沉降或整体倾斜。
（5）提供各土层承载力特征值，侧壁摩阻力及相应土工试验数据；（6）提供桩设计所需的岩土技术参数，并确定单桩承载力，提出桩的类型、预计长度及施工方法建议；（7）查明不良地质现象的成因、类型、分布范围、发展趋势及危害程度，并提出评价和整治方案建议；（8）在抗震荡设防区划分场地土类型和场地类别，并对饱和砂土及粉土进行液化判别；（9）深基坑开挖的边坡稳定计算和支护设计所需的岩土技术参数，论证其对周围已有建筑物和地下设施的影响。
如何编制施工组织设计（精选五篇）第一篇：如何编制施工组织设计如何编制施工组织设计要编制一份详细周密的施工组织设计，就必须明白什么是施工组织设计，简单地说：施工组织设计是规划和指导拟建工程投标、签订合同、施工准备到竣工验收全过程的全局性的技术经济文件。
（1）施工组织设计是根据工程承包组织的需要编制的技术经济文件。
（2）施工组织设计是全局性的文件。
（3）施工组织设计是指导承包全过程的。
作为一个工程技术人员如何做好施工组织设计的编制工作呢? 以下谈谈自己这方面的实践体会，与大家做一交流。
我所讲的内容分六个部分：第一部分谈谈施工组织设计编制的原则、依据；第二部分谈谈施工组织设计编制前的准备工作；第三部分谈谈施工组织设计的主要内容（重点）；第四部分谈谈施工组织设计编制程序和步骤；第五部分谈谈如何提交一份优秀的、业主和评委感兴趣的施组，也就是编制施组的一些策略和技巧；第六部分讲一下建筑工程施工组织设计的技术经济指标分析。
1、施工组织设计的编制原则、依据 1.1施工组织设计的编制原则1)认真贯彻国家工程建设的法律、法规、规范和政策。
2)确保工期的原则。
3)遵循科学程序进行编制的原则。
4)应用科学技术和先进方法进行编制的原则。
5)科学安排冬季和雨季施工。
6)确保施工安全，实现文明施工。
1.2编制依据1）施工图纸、工程数量 2）要求工程的开竣工日期3）实地调查所掌握的有关气象、交通运输、地材分布、大型临时设施及小型临时设施的修建条件、水电的供应渠道、既有材料现状、旧料可资利用的程度和数量等资料；4）建设单位的特殊要求；5）本单位施工力量及机具的调配情况；6）现行法律、法规、技术规范等。
2、施工组织设计编制前的资料准备2.1合同文件及标书的研究(对于投标施组对招标文件进行研究)1）承包范围 2)设计图纸 3)物资供应4)合同及标书制定的技术规范和质量标准这4条是着重了解的内容,合同文件及标书的其它条款也不能忽略,只有对其进行认真研究,才能制定出全面、准确、合理的总设计规划。
目录一、施工总部署 (11.1编制依据 (11.2 工程概况 (21.3 工程目标 (21.4 施工总体设想 (2二、原材料采购、检验及适用标准 (6三、钢结构构件制造工艺方案及选用的机具 (93.1 加工部署 (93.2材料供应计划及质量控制 (103.3 加工工艺流程及技术措施 (113.4选用的加工机具 (19四、焊接工艺方案及焊接工艺评定、焊接质量检验标准 (234.1 焊接工艺流程 (234.2 焊接施工要求 (244.3焊接检验和返修 (264.4缝质量检验要求 (274.5 焊接工艺细则 (274.6 焊接工艺评定 (284.7 焊接工艺评定说明、试件制备、检验 (29五、试拼装 (32六、钢结构防腐工艺及材料 (336.2抛丸除锈 (346.3 工厂涂装工艺图 (356.4 现场修补工艺 (386.5 现场涂装工艺图 (396.6 涂装检验 (40七、包装、运输和储存 (417.1 包装 (417.2产品运输方案 (427.3 产品运入现场的运输方案 (437.4产品仓储管理 (437.5产品的现场保管、保护 (44八、现场机具选择 (458.1现场机具准备 (45九、施工现场总平面布置 (479.1施工总平面布置原则 (479.2施工总平面布置 (47十、屋架现场安装方案 (4910.1准备工作 (4910.2钢结构施工 (5010.3 屋面、墙面系统安装 (58十一、构件加工制作及安装进度计划 (6511.2 施工进度计划 (69十二、项目管理体系、质量、安全管理体系 (70 12.1 项目管理体系 (7012.2 质量管理体系及质量保证措施 (7412.3 施工安全体系及保证措施 (93十三、现场文明施工管理 (9813.1现场文明施工 (9813.2 环境保护及环卫管理 (9913.3一般措施 (10113.4施工配合措施 (102十四、劳动计划 (10614.1厂内劳动力准备 (10614.2现场劳动力安排 (106一、施工总部署1.1编制依据1.1.1编制依据的工厂文件《质量手册》《程序文件》《作业指导书》1.1.2采用的国家及行业的有关技术、验收的标准、规范《建筑结构可靠度设计统一标准》(GB50068-2001《建筑结构荷载规范》(GB500009-2001《建筑抗震设计规范》(GB50011-2001《建筑抗震设计规范》(GBJ18-88《冷弯薄壁型钢结钩技术规范》(JBJ18-87《钢结构工程施工质量验收规范》(GB50205-2001《门式钢架轻型房屋钢结构技术规范》(CECS102:98《热扎H型钢和部分T型钢》(GB/T 11263《碳素结构钢》(GB700《低合金高强度结构钢》(GB/T1591《钢结构用扭剪型高强度螺栓连接副》(GB3632《钢结构用高强度大六角头螺栓》(GB/T1228-91《碳钢焊条》(GB/T5117-95《低合金钢焊条》(GB5118《钢结构工程施工质量验收规范》(YBJ216《钢结钩高强度螺栓连接设计、施工验收规程》(JGJ82-91《建筑钢结构焊接技术规程》(JGJ81-2002《涂装前钢材表面锈蚀和除锈等级》(GB8923-88《冷弯内卷边槽钢》(GB6723-86《气体保护电弧焊用碳钢低合金钢焊丝》(GB/T8110-95《埋弧焊缝坡口的基本形式与尺寸》(GB986-881.2 工程概况南昌XXXXXXX有限公司1#厂房钢结构工程,工程属门式钢架结构。
《施工组织设计范例50篇》施工组织设计的“催化剂”——《施工组织设计范例50篇》（附光盘）在大量的建设行业施工企业与筑龙网网友的关注和支持下，已于2003年12月12日在全国同期销售。
该书请中央纪委驻建设部纪检组组长姚兵同志题写书名并作序，其最大的优点就是利用光盘这种巨大容量的载体和互联网上的通力协作，将50篇施工组织设计全文近600万字的精彩内容以电子文档的形式顷力奉献给从事工程招投标和施工技术工作的管理人员，这将使得建设行业的施工组织设计编制工作在一定程度上进行“革命”，使这部分从业人员的精力更多的释放到建设行业先进技术、工艺和工法的研究上，把更多的注意力转向先进管理技术的实施上。
从而使我国建设行业的整体技术和管理水平上升到一个新台阶。
50篇施工组织设计设计实例目录1 武汉江汉大学新校一期工程--武汉建工2 浙江省人民大会堂迁建工程--浙江一建集团3 清华大学综合体育中心工程--中建二局三公司4 北京理工大学体育文化综合馆钢结构工程--河北四建5 泰达市民文化广场工程--天津一建6 龙潭路住宅小区工程--中建一局7 南昌京东安居小区二期工程--江西五建8 锦秋知春电子商务中心工程--北京房建9 大连中银大厦工程--中建八局大连公司10 龙口市行政中心主楼工程--烟台建设集团11 天洋新城高层住宅工程--中建八局大连公司12 济南房产大厦工程--济南四建13 望京花园东区3号、4号楼--北京住总六公司14 京都商业中心9号商住楼--北京城建七公司15 北京土城电话局、信息港工程--中建三局（北京）16 大柳树小区1号楼工程--北京城建八公司17 民生新世界工程--中铁一局集团建安总公司18 某小区1号、2号楼工程--广西二建四分公司19 汉中市中心医院门诊科技楼工程--中国九冶建设公司第四工程公司20 河北大学教学主楼工程--河北建设集团三分公司21 某市供水水质监测调度指挥中心工程--山西建工第八分公司22 中青年科技人员住宅楼工程--河北建设集团北京公司23 福地家园7号商住楼工程--北京房建投资管理有限公司24 民航西北管理局三产单位综合业务楼--宝鸡二建25 某师范大学文科教学楼工程--天津三建26 宁安一中综合教学楼工程--牡丹江六建27 防城港市城市中心区主体建筑群5号标段工程--中建一局28 某市国际海员俱乐部和工人文化宫综合活动大楼工程--广厦一建29 民航总局办公楼加固整修工程--中铁十六局北京30 辉县市粮食局搬迁工程一标段--新乡顺通31 某学院3幢学生公寓工程--玉林市建筑安装工程公司32 南召县看守所迁建工程--河南省对外建设有限公司33 某小区1号住宅楼工程--河南省建设总公司34 山东经济学院10号学生公寓工程--济南建工总承包公司35 云南省镇康县新县城搬迁区县民政局办公楼工程--云南二建36 北京炎黄大厦室内装饰工程--北京中铁37 福州世茂外滩花园第一期会所室内精装修工程--北京兴健38 某区法院办公楼装饰工程--重庆金梭装饰设计工程有限公司39 方大科技大厦室内装潢工程--深圳市方大装饰工程有限公司40 广州发展中心大厦机电分包工程--深圳市建安股份41 某工业区区间道路E段工程--福州市政工程管理处42 北京站扩能改造工程BJ2标段--中铁一局集团建安总公司43 新乡市骆驼湾污水处理厂工程--河北建设集团北京公司44 百威（武汉）国际啤酒有限公司扩建工程-武汉建工45 神华准能公司选煤厂新建产品仓皮带走廊等土建工程-内蒙古大准铁路工程公司46 永漳公路漳平段E标段工程--中铁十七局集团第六工程有限公司47 南京经五路北上（一期）A3标工程 --中铁隧道集团华东指挥部48 新广武至原平高速公路雁门关隧道工程--中铁十八局三公司49 桐柏县龙潭河水库工程--南阳国营长风机械总厂50 长江堤防隐蔽工程枞阳县大砥含B段护岸工程--长江水利委员会陆水枢纽管理局。
土石方施工组织设计目录第一章工程概况1.1 编制根据1.2 工程概况第二章施工总体安排与布署2.1 项目部组织机构2.2 施工总平面布置图2.3 施工临时设施2.4 施工总体布署2.5 工期、质量、安全目旳第三章主要工程项目旳施工技术工艺3.1 工艺流程3.2 施工测量3.3土石方施工第四章工程质量确保措施4.1方针目旳4.2质量确保体系4.3文件和资料旳控制4.4采购旳管理4.5标识和可追溯性4.6过程控制4.7验测量和试验设备4.8质量统计第五章石方爆破设计方案及注意事项第六章工期确保措施第七章安全施工确保措施6.1安全施工确保措施6.2安全施工管理体系第八章文明施工及环境保护确保措施第九章劳动力使用计划表第十章拟投入旳主要施工机械设备表第十一章施工现场成品保护措施第十二章工程交验后服务措施第十三章施工现场环境保护措施第十四章冬雨季施工措施第十五章施工进度计划横道图第一章工程概况1.1 编制根据1、有关文件：土石方工程招投标文件。
2、规范及原则：土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201—2023）1.2 工程概况1.2.1工程位置本工程位于河南省平顶山市湛河区稻香路东侧、新南环北侧，姚电大道南侧。
1.2.2项目概况本工程为平顶山恒荣置业有限企业拟在平顶山市湛河区修建“恒大名都”工程。
详细动工日期以建设单位下发旳动工令为准，协议总工期以满足建设单位要求为准。
工作内容涉及:1、工程范围内旳清表，涉及承保范围内场地障碍物、构筑物破除、林木砍伐、树兜挖除及灌木、杂草、农作物、垃圾清理等内容，全部清表垃圾均需外运弃置。
2、场内土石方平衡：①挖方区土（含碎石土）、石方旳挖、装、运、平整、修边坡及基底（平台按设计要求标高或缓坡要求完毕），含土（含碎石土）石方中障碍物清除。
②将挖方区可作填料用旳土（含碎石土）、石方推、运、卸至填方区，并按填土（含碎石土）、石方技术要求及施工规范分层压实至设计要求标高，压实系数达成设计及规范要求，边坡及缓坡造型按设计要求及有关规范要求完毕。
施工组织设计方案第一章编制说明及编制依据第一节编制说明本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工、环境保护及降低成本、推广新技术等诸多因互助尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。
第二节编制依据一、工程施工图纸1、根据东莞市华莱士餐饮管理有限公司提供、深圳德普思建筑设计有限公司设计的东莞市华莱士餐饮管理有限公司食品加工及配送中心（土建及安装）工程设计图。
2、东莞市华莱士餐饮管理有限公司提供的地质勘探资料。
二、规程、规范三、标准四、法规第二章工程概况第一节工程设计概况一、建筑设计概况东莞市华莱士餐饮管理有限公司食品加工及配送中心（土建及安装）工程总用地面积为14360.8㎡，总建筑面积为24967.755㎡；本工程±0.000标高相当于绝对标高由现场定，局部性的设计修改将以设计变更通知单的形式完成。
大量性的设计调整将以新版图纸的形式进行，并在新图编号中将注明版次，以前的版本作废。
周边环境及道路情况：建筑基地东侧为区内道路；南侧为区内道路；西侧为区内道路。
用地主要出入口位于市政路上，位置及关系详总平面图。
二、结构设计概况1、主要技术参数：2、设计概况:本工程地基采用预应力管桩，桩身直径为300mm、400mm管桩；桩端持力层为强风化砂质泥岩。
1、混凝土强度等级机房、配电房及冻库工程的混凝土等级详见结施图。
5、钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
（1）热轧钢筋（2）CRB550级冷轧带肋钢筋: f y=f y，=360n/mm2,fstk=550N/mm2（3）钢材:Q235-B钢板、热轧普通型钢（4）焊条:E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板、型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。
第一章编制说明及编制依据第一节编制说明本《施工组织设计》作为指导施工的依据，编制时对工期目标、质量目标、项目管理机构设置与劳动力组织、施工进度计划控制机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程施工方法、安全保证措施、文明施工、环境保护及降低成本、推广新技术等诸多因互助尽可能作了充分考虑，突出其科学性及可行性。
第二节编制依据一、工程施工图纸1、根据东莞市华莱士餐饮管理有限公司提供、深圳德普思建筑设计有限公司设计的东莞市华莱士餐饮管理有限公司食品加工及配送中心（土建及安装）工程设计图。
2、东莞市华莱士餐饮管理有限公司提供的地质勘探资料。
二、规程、规范三、标准四、法规第二章工程概况第一节工程设计概况一、建筑设计概况东莞市华莱士餐饮管理有限公司食品加工及配送中心（土建及安装）工程总用地面积为14360.8㎡，总建筑面积为24967.755㎡；本工程±0.000标高相当于绝对标高由现场定，局部性的设计修改将以设计变更通知单的形式完成。
大量性的设计调整将以新版图纸的形式进行，并在新图编号中将注明版次，以前的版本作废。
周边环境及道路情况：建筑基地东侧为区内道路；南侧为区内道路；西侧为区内道路。
用地主要出入口位于市政路上，位置及关系详总平面图。
二、结构设计概况1、主要技术参数：2、设计概况:本工程地基采用预应力管桩，桩身直径为300mm、400mm管桩；桩端持力层为强风化砂质泥岩。
1、混凝土强度等级机房、配电房及冻库工程的混凝土等级详见结施图。
5、钢筋、钢材和焊条钢筋的技术指标应符合《混凝土结构设计规范》GB50010的要求，钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。
（1）热轧钢筋（2）CRB550级冷轧带肋钢筋: f y=f y，=360n/mm2,fstk=550N/mm2（3）钢材:Q235-B钢板、热轧普通型钢（4）焊条:E43系列用于焊接HPB235钢筋、Q235B钢板、型钢；E50系列用于焊接HRB335钢筋；E55系列用于焊接HRB400热轧钢筋。
江西公司南昌恒大林溪府项目
开
盘
前
施
工
组
织
设
计
恒大地产江西公司南昌恒大林溪府项目工程部
2017年01月
目录
一、工程概况
1.1工程区位及概况
1.2工程地质条件
1.3工程建设重点难点及措施
二、工程建设方案
2.1工程建设分期及销售计划
2.2展示区域实施方案
2.3场地布置实施方案
2.4支护降水方案
2.5土方开挖外运方案
2.6临水临电实施方案
2.7人员配置、机械、材料组织及进场计划
2.8雨季施工应急措施及方案
2.9全文明施工措施
三、开盘总体计划部署
3.1设计、招标、开发报建、工程计划部署
3.2开盘区主要工程进度计划
编制说明：
1、根据《集团工程建设管理制度》及2016年3月26日集团工程建设工作会议集团领导的要求，新项目开盘前施工组织设计需报集团管监中心审查备案。
2、要求地区公司在新项目取得总规非正式批复一周内、开工前，召开项目开发建设综合策划方案审查会。
审查会后两周内，基础开工前，由工程部负责统筹公司各职能部门及主要参建单位，经充分论证后编写本开盘前施工组织设计，并各方签字确认。
然后报至各分部主任审查，最终由分部主任上报至管监中心备案。
一、工程概况
1.1工程区位及概况：
南昌恒大林溪府首期工程位于南昌市湾里区招贤镇，天宁西路以北、下泽路以东。
拟建南昌恒大林溪府首期项目工程建设用地面积约144000平方米，总建筑面积约375400平方米。
拟建建筑由14栋高层住宅楼（16F-17F）、19栋多层住宅楼（4F-8F）、1栋新综合楼（2F）、恒大影城（2F）及沿街商业（1F-2F）等组成。
除66#、67#、68#、69#、70#商住楼及沿街商业（1F-2F）外，其余建筑物区域设置一层整体地下室，地下室建筑面积约87450平方米。
1.2工程地质条件：
除沿天宁西路一排建筑受11万伏高压线影响暂缓施工，首期为全地下室。
根据地勘报告及现场地貌，结合地下室范围，施工现场开挖深度为2M左右，均可采用自然放坡，仅影城南侧地下室开挖边线距红线1M无条件放坡，30M长度需采用挂网喷砼支护。
地下室底板标高为29.15，上层滞水标高为28.05，仅电梯井及换填区域须采用挖沟明排。
1.3工程建设重点难点及措施：
南昌恒大林溪府工期紧，施工难度大：
1、首期地块存在11万伏高压铁塔四座及10千伏高压线在红线内侧；营销方案调整，以南侧地下室为界须填平天宁西路，做为营销园林景观展示。
从北侧城投开挖堆入红线土方内运回填此区域。
2、首期建筑面积24.2万M2，且地下室面积约5万M2，需全面开工，场地受限，现场材料堆放场地及现场道路布置困难。
二、工程建设方案
2.1工程建设分期及销售计划：
(1)南昌恒大林溪府项目拟分为四期开发建设。
首期开工范围为46~71#楼、综合楼、恒大影城及万国风情街开工约24.2万㎡（受11万伏高压线影响，沿天宁西路一排建筑暂缓施工）。
（2）、销售推货计划首期50#、51#、55#、57#、65#楼为样板楼栋，计划在6月25日开盘发售；其他楼栋为货量区，具体销售计划需根据产业化进展及销售情况确定。
2.2展示区域实施方案：
2.2.1开盘货量情况：
2.2.2展示区情况：
2.3场地布置实施方案
施工道路设施规划，规划原则为满足主体施工的同时不影响销售区园林园建施工，确保开盘后销售区不受施工影响，项目考虑五个出入口(详见
附件一：南昌恒大林溪府施工现场平面布置图)。
根据总规方案、测量数据及现场实际情况，拟在首期西侧（天宁西路与下泽路交汇处）、天宁西路车库入口Ａ、Ｂ及商业街中间、设置四条施工通道，施工通道直接在原地坪上部铺600mm厚片石，通道路面宽５~8m，两侧放坡1：1，回填片石采用外购。
第一个出入口（施工主出入口）位于天宁西路与下泽路交汇处，66#楼西侧一层商铺，因此此商铺需暂缓建设。
该处道路由南向北至首二期沿南侧红线布置，因目前原场地比市政路标高低2M左右，就地平整铺设600厚片石做为临时施工路。
主要用于46-52#楼建设，后可做为首二期施工道路。
且须在61#楼分两路至中心园林与恒大影城。
第二个施工临时入口Ａ（规划车库入口Ｂ）位于天宁西路67-68#楼之间，接至纵向施工道路且与主施工入口相连，保证中心园林周边楼栋材料设备运输。
第三个施工临时入口Ｂ（规划项目大门口或现有出入口），由中心园林南侧至综合楼，且与施工主入口形成环形施工道路，在前期施工阶段该出入口主要作为土方及主体地下室材料运输使用。
保证园林园建、综合楼及其周边地下室等材料设备的运输。
第四个施工临时入口Ｃ（恒大影城旁边，小区次出入口），前期主要提供商业及恒大影院区域的材料设备的运输，同时也可作为后期开发项目的施工道路。
第五个施工临时入口Ｄ（东侧商业街中间），前期主要提供商业街的材料设备的运输。
以上地下室范围内施工临时道路待地下室完成后，需移至顶板；另开盘区内道路仅用于开盘前材料运输等。
2.4支护降水方案：
根据地勘报告及现场地貌，结合地下室范围，施工现场开挖深度为2M左右，均可采用自然放坡，仅影城南侧地下室开挖边线距红线1M无条件放坡，30M长度需采用挂网喷砼支护。
针对此处10千伏电线杆需用工字钢支护再开挖。
地下室底板标高为29.15，上层滞水标高为28.05左右，仅电梯井及换填区域须采用挖沟及积水井明排。
2.5土方开挖外运方案：
分三阶段开挖，第一阶段：开挖开盘展示区，第二开挖高层样板楼栋，第三阶段开挖货量区。
附图
土方分阶段开挖示意图
2.6临水临电实施方案：
1.施工给水系统
根据现场勘查，天宁西路市政给水管已通水，开发部与自来水公司沟通由70#楼东南角天宁西路市政给水管接驳口2处，并分别接2个DN40水表（流量计），一块引入地块红线内，各施工单位用水由施工单位自行由此位置接驳；一块预留作为首期开盘销售、景观等用水。
2.施工排水系统
地块南侧为天宁西路，下泽路横跨地块一与地块二，雨水及污水主管网市政
正在修建。
在正式排水管网施工图确定之前，施工单位可根据周边市政管网布置情况先设置临时排水管网，排至市政河道或临时排洪渠。
销售展示区内雨、污管网应施工成永久管网，然后接驳口临时接出至周边道路雨水市政管网中，确保销售区排水顺畅。
3.施工用电系统
由于本期工程现在处于策划阶段，缺少具体施工用电设备参数，本期工程所需施工临时用电容量可根据最大开工面积估算。
根据公司下发的恒地司工管函字[2009]第001号《施工临时用电管理指引》的要求，估算临时用电的负荷：共设置4台变压器，总容量为2690KVA，变压器沿天宁西路红线内1米布置，低压用电由施工单位根据用电负荷需求由就近变压器引出低压电缆至各楼栋。
（一台630KVA终端型、一台800KVA终端型变压器从南昌恒大名都和恒大绿洲调入，新购两台630KVA环网型变压器）；
2.7人员配置、机械、材料组织及进场计划：
为了确保项目能够按期开盘销售，人员、机械、材料必须按照下表配备到位，并按照计划及时进场。
(1)劳动力进场计划
(2)施工机械进场计划（主要填报涉及钩机、泥头车、桩机、塔吊、人货梯等主要大型机械）
(3)主要甲供材料进场计划
2.8雨季施工应急措施及方案:
由于地块在南昌湾里区，3-6月份属于雨季，根据施工进度计划，雨施期间主要分项包括：混凝土工程，土方工程，防水工程，二次结构、真石漆喷涂等工程等。
雨季施工主要以预防为主，采取防雨措施同时加强排水手段，确保雨季正常的施工生产，不受季节性气候的影响。
雨季期间雨水、雷电较多，为保证本工程在雨季能顺利、安全地施工。
1、在雨季到来之前编制分项施工方案，报公司技术部审核，通过后方可开始施工。
2、技术交底准备工作：
针对本工程雨季的实际施工情况，制定各项工艺措施和进行详细的技术交底，对各环节工人、班组长、质检人员等进行细致的技术交底，并做好技术交底记录。
3、主要是土方外运土方及材料运输运输困难，基坑土方外运采用片石（600厚）修路。
保证雨停即可施工。
2.9安全文明施工措施：
天宁西路与下泽路为主施工大门口，采用自动喷水设施，保证市政道路整洁。
基坑深度为2M左右，采用临时围挡（钢管+密目网）。
三、开盘总体部署
3.1 设计、招标、开发报建、工程计划部署
附件：江西公司南
昌湾里新项目开盘前工
3.2开盘区主要工程进度计划：
南昌恒大林溪府首
期销售区开盘前倒排计
十二生肖歌-少儿歌曲
小老鼠打头来
牛把蹄儿抬
老虎回头一声吼
兔儿跳得快
兔儿跳得快
龙和蛇尾巴甩
马羊步儿迈小猴机灵蹦又跳鸡唱天下白鸡唱天下白狗儿跳猪儿叫老鼠又跟来十二动物转圈跑请把顺序排啊请把顺序排。
