《乡村建设规划许可证》申请表

1附件1 山东省乡村建设规划许可管理办法 第一条 为了加强乡村建设规划许可管理，规范乡村规划许可程序，依据《中华人民共和国城乡规划法》《山东省城乡规划条例》《山东省乡村建设工程质量安全管理办法》等法律、法规、规章的规定和住房城乡建设部《乡村建设规划许可实施意见》，结合我省实际，制定本办法。 第二条 在本省行政区域内，新建、改建、扩建乡村建设工程的规划许可管理，应当遵守本办法。 在设施农用地上直接用于经营性养殖的畜禽舍、工厂化作物栽培或水产养殖的生产设施及其相应附属设施的建设，不适用本办法。 第三条 乡村建设规划许可应当遵循强化管理、高效便民、因地制宜的原则，依法规范乡村建设秩序，维护村民公共利益，保持乡村风貌。 第四条 县级以上人民政府城乡规划主管部门负责本行政区域内乡村建设规划许可监督管理工作。 乡、镇人民政府或者街道办事处配合城乡规划主管部门做好乡村建设规划许可监督管理工作；乡、镇人民政府在城乡规划主管部门委托范围内，负责相关乡村建设规划许可监督管理工作。

2村（居）民委员会和村集体经济组织应当配合城乡规划主管部门和乡、镇人民政府或者街道办事处，做好乡村建设规划许可监督管理相关工作。 第五条 城乡规划主管部门和乡、镇人民政府可以通过向社会力量购买服务的方式，将与乡村建设规划许可相关的技术服务等事项，交由具备条件的社会组织、企业和机构承担。 第六条 乡村建设工程的建设单位或者个人应当依法取得城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府核发的乡村建设规划许可证。 建设单位或个人在取得乡村建设规划许可证后，方可办理用地审批手续。 第七条 城乡规划主管部门或者其委托的乡、镇人民政府不得在城乡规划确定的建设用地范围以外作出规划许可。 历史文化名城名镇名村、风景名胜区范围内的乡村建设工程以及乡村建设规划许可管理，除应当执行城乡规划法律、法规规定外，还应当遵守有关历史文化名城名镇名村保护、风景名胜区管理等法律、法规的规定。 第八条 进行乡镇企业、乡村公共设施、公益事业和农村集中居住区工程建设的，建设单位应当向乡、镇人民政府或者街道办事处提出申请，由乡、镇人民政府或者街道办事处报城市、县城乡规划主管部门核发《乡村建设规划许可证》。 第九条 进行本办法第八条建设工程的建设单位，在编制规划设计方案时，应当征求城乡规划主管部门意见。城乡规划主管

办理《乡村建设规划许可证》流程图

依法不予受理的 依法应当受理的

建设单位（个人）向乡、镇人民政府呈报乡村建设申请

乡、镇人民政府、街道办

向市城乡规划局相关分局申报材料

当场更正 告知补正 制发受理通知书

制发不予受理通知书 实地勘察

分局初审 公建项目局例会决策 报专题会决策

决定不同意的 决定同意的

存档备案

黄冈市城乡规划局

《乡村建设规划许可证》受理通知书

( )

总编号： 分类编号：

申请人 法定代表人

申请人地址 报建联系人 电话

项目名称 项目地址

规划用地性质 现状土地用途 农用地 建设用地 未利用地

申请建筑面积 （平方米） 申请用地面积 （平方米）

土地权属性质 集体 建设工程内容

申请类别 新建 扩建 改建 临时 变更 补办 延期 私建项目分

局例会决策 复制申报材料、退档

制发不予许可决定书 批前公示 制发准予乡村建设规划许可决定书 核发乡村建设规划许可证

批后公示 1、申请报告（单位加盖公章）和《乡村建设规划许可证》申请表 份；

2、申请人身份证明（个人身份证、村民户口本、单位工商营业执照或机构代码证及法人代表身份证明、

房地产开发项目开发资质证校验复印件）、经办人法人委托书原件及其身份证明 份；

3、土地使用权证及宗地图复印件，或国土部门土地使用预审意见原件 份；

1

广州市黄埔区

乡村建设规划许可证实施细则

第一章 总则

第一条 目的依据

为进一步规范我区农村建房行为，保障村民合理建房需求，改善农村居住环境，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《广东省城乡规划条例》、《广州市城乡规划条例》、《广州市城乡规划技术规定》、《广州市乡村建设规划许可证实施办法》等法律法规和有关文件精神，结合我区实际，制定本实施细则。

第二条 适用范围

本实施细则适用于我区村庄规划确定的集体建设用地范围内村民个人非公寓式住宅建设，具体为《广州市国土资源和规划委员会关于广州市乡村建设规划许可证实施办法具体适用范围的通知》中确定的九龙镇11个村庄，包括：蟹庄村、莲塘村、佛塱村、迳下村、洋田村、金坑村、均和村、迳头村、九楼村、大坦村和麦村。

已完成“村改居”、已列入搬迁计划、已完成旧村改造或处于改造批复有效期内的旧村，按照城镇统一规划建设管 2 理，不适用本实施细则。

公寓式村民住宅、乡镇企业、村留用地、公共服务设施和公益事业用房建设的行政审批和许可按照《广州市申请使用建设用地规则》（穗府〔2015〕15号）和《广州市城乡规划技术规定》（广州市人民政府令第133号）的有关规定执行。

第三条 部门职能

区国土资源和规划部门负责对镇人民政府开展乡村建设规划许可证审核业务的指导、监督检查，并提供技术、政策等方面的支持。

镇人民政府受市国土资源和规划部门委托，负责辖区内村民个人非公寓式住宅建设的规划许可、批后监管、规划核实等工作，具体包括准建条件审核、用地及规划审核、现场实勘、专项资金安排、委托放验线、核发《乡村建设规划许可证》、建设过程巡查、验收核实等。镇人民政府应当设立农村住宅规划报建服务窗口，明确村民建房管理的具体办理部门，并依职能查处违反本实施细则的违法建设。

区发改、公安、环保、建设、水务、农业、城管、财政、林业、园林、中新广州知识城开发建设办公室等相关部门按照各自职责，协同实施本细则。

1 乡村建设工程规划许可证申请表

（适用于乡村、企业公建）

申

请

人 名 称

（姓名） 必填 地 址 必填

电 话 必填 邮政编码

组织机构代码或自然人身份证号码 必填

委托代理人 联系电话 办公： 手机：必填

许可

类别 建设类 业务性质 乡村建设工程规划许可

业务内容 □申请《乡村建设工程规划许可证》

建设项目名称 必填

建设项目地址 必填

规

划

许

可

申

请

相

关

资

料 以 下 材 料 视 情 况 定 文 件 类 型 份数

□ 乡村建设工程规划许可书面申请文件 原 件 1

□ 企业需附营业执照(事业单位需附机构代码证)，个人附身份证明 复印件（提供原件核对） 1

□ 委托办理的须提供授权委托书 原 件 1

□ 有关部门对建设项目批准、核准、备案文件 原 件 1

□ 规划条件、建设用地规划红线图 复印件（提供原件核对） 1

□ 土地使用权证或土地使用证明文件 复印件（提供原件核对） 1

□ 其它资料

备注 1. 根据有关法律规定，申请人应如实提交有关材料和反映真实情况，并对申请材料实质内容的真实性负责。以虚报、瞒报、造假等不正当手段取得行政许可或批准文件的，将依法予以撤销。

2. 申请人有权进行陈述和申辩。申请人可以在我局作出行政许可决定之前向我局提交书面陈述申辩意见。 我单位（本人）已阅知有关备注说明，并承诺对申报资料的真实性及数据的准确性（含电子文件与图纸的一致性）负责，自愿承担虚报、瞒报、造假等不正当手段而产生的一切法律责任。

单位法定代表人（签字）：

（申请单位盖章/申请个人签名）

年 月 日 2 建设工程规划许可数据信息表

建筑设计单位 名 称

地 址

联系人 电话

建设项目性质 □住宅 □办公 □科研 □厂房 □仓库 □体育 □市政设施 □其它

建筑功能明细 一、建筑